タワマンがバカ売れ。一億総小杉化へ [256556981]
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タワマン、郊外の宅地が地価上昇牽引 札幌で何が起きているのか
札幌市の調査地点約300カ所のうち、下落はゼロ。新型コロナウイルスの影響で経済情勢が不安定な中でも、住宅需要が堅調なためだ。
その象徴が中心部で増えるタワーマンションだ。JR札幌駅北側では、来年12月の完成に向けて「ONE札幌ステーションタワー」の建設が進む。地上48階建て、高さ175メートル、全624戸。道内最高層・最大のタワマンだ。昨年末から販売を始めた30階以上の244戸はほぼ完売という。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ba061060b7d48134c2102f142dbb47ddee13f9
大阪府の住宅地はタワマン需要
0.1%上昇に改善
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO59298160S2A320C2LKA000/
高級タワマン“爆売れ”でもオフィスに空室… コロナ時代の不動産事情 名古屋地区で今何が起きているのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/2670a3cac5c01877ee7fd6432ad818f1c1d4848c タワマン買うなら普通に低層マンション買うのが最近のトレンドだって聞いたけど 北国だと一軒家と比べて、家周りの雪かきから開放されるのは
大きなメリットに成る え、クワマン売れてんの？
って思ったやつは手を上げて 都会にあるのに喧騒から離れられるのがデカいんかもな。 タワマンとか何が面白いのって見てて思う
普通のマンションならまだしも
見栄？ タワマンって阪神大震災程度の地震なら耐えられるの？
ポッキリいきそうで怖い 最近は財政出動も資産価値を保持する方にばかり作用して
結果フローが増えないでストックばっかり頑健になっていく傾向
結構やばい事態でどんどん生きにくい世の中になっていく 6年前に買って価格が50%上昇したから売ったら3000万円ぐらい儲かるわ タワマンに住むのは間違い庭付き平家で家庭菜園しながら今年の末の食糧難に備えるのが正解 なんで日本のインターネットってタワマンコンプ多いの？ >>10
都心なのに道路から遠いから静かなんだよ東京エアプw 東京オリンピック終わったらマンション価格暴落するとか言ってたやつどこいった？
それを信じていままで購入がまんしてんだが一向に買うタイミングこないじゃないか！
このままじゃ子供が大きくなっちまうぞ タワマンは土地がないから押し込められただけの長屋やでw
住むのは自由だけどイメージにのせられてんなw 通勤先ビルのエレベーター見てれば買う気にならんよな >>24
それをいったら東京という街自体がそうなんだけど 親が金余って相続税とられんのいやだから売れてるだけなんだろ >>17
何で古い物件がそこまで値上がりするか分からん
似たような新しいとこを中古より安くで買ったほうがいいだろ情交 >>26
そうだね🤗
トンキンもイメージに扇動された馬鹿ばかりだね 悔しがるケンモ多いだろうけど武蔵小杉のマンション結局高額なままというか価値上昇してるよな >>23
東京から出てく人の方が転入する人より上回った
東京は高くて買えないんで今は郊外に家族で住むのブームらしいで 中部地方の県庁所在地もどこもタワマンだらけや
福井以外 暮らしにくいし節税効果もなくなったし投資するには利回り悪いし買う理由がマジで分からん 少子高齢化で住人が死んでいって空室が増えたら維持管理が大変なことになりそう
立地が悪いアパートメント（和製英語名:マンション）は地獄になるんじゃないかな タワマンに住みたくても住めない無様な虫ケラの鳴き声ｗｗｗ 外の騒音は高さによる衰退はあまりないって犬モメンが言った
実際100m超の高層階でもそうなのかな 「東京五輪後に首都圏の不動産価格は暴落する」
こんな臆測が長くマスコミを賑わせていたが、閉幕から半年を経てもなおマンション価格は高騰が続く。
不動産経済研究所は2月24日、'21年に全国で販売された新築マンションの平均価格が5115万円と、5年連続で過去最高を更新したと発表。
そのうち、首都圏で売り出された新築マンションの平均価格は6260万円と、バブル期の'90年を超えた。
いずれも、'73年の調査開始以来の最高値だ。
「昭和39年の東京五輪後の日本経済は、『昭和40年不況』と呼ばれました。
高度経済成長期のなか、五輪に備えて首都高速やモノレール建設などの大型投資をどんどんやった反動が翌年に来たわけです。
でも、今の日本は成熟国で経済のパイが大きいので、五輪開催のための投資程度で、その後の景気が大きく動くことはありません」(不動産コンサルタント・さくら事務所会長の長嶋修氏)
そして、なにより異次元の金融緩和による超低金利が、マンション価格高騰の決定的な要因だと、長嶋氏は言う。
「今、変動金利の住宅ローンでいちばん安い『auじぶん銀行』は年利0.289%です。
30年ローンにすれば、1億円を借りても毎月の返済は元利合わせて25万円くらいですむ。
バブル経済下では、住宅ローン金利が年7〜8%でしたから、1億円を借りれば毎月の返済は60万円を超えました。
結局、購入の決め手は超低金利なんです」 当時のように、選ばれた者だけのステータスとはならないからな。 真の金持ちは戸建、ユニクロだって楽天だって社長の家はそれだしな
タワーMを住まいとして買うのはたいして腕も無いのに高級ミラーレス買って満足してるガジェヲタと同じ リモートワークできずに都内のウサギ小屋買うやつwwwww タワマン叩いてるやつは貧乏人と田舎モンの嫉妬だからな 都心に新しいマンションボコボコ作ってるけど値段見ると家賃40万超えとか1億超えばっかなのに
すぐ入居してるから金持ちって多いんだなって思う 貧民はすぐ資産価値がーとか言い出すから話が通じない
金あるから住んでるだけなんだからとやかく言うなよ
金あるから下層に住む選択がないだけだよ
そんなに
難しく考えてない 日本最長のはしご車でも15階までしか届かないからな
火事になったら助からないから高層マンションに住むのはイヤだね 生産緑地解除と金利上昇であと、2年もしたら馬鹿下がりするから安心しろ >>4
低層マンションなんて駅から遠い立地にしかない=資産価値が保てないのにトレンドなわけない
ただのケンモメンの願望だよ >>29
そもそも都心で車なんて使わん
全て配達してくれるし ５０年後は団地のようにジジイババアしかいなくなるのになあ ウーバーイーツたまにやるけど、やっぱタワマンはセキュリティがいいわ
低層マンションは暴漢の侵入に対して脆弱そう
ただ、高層階になるとエレベーター時間がどうしてもな
タワマン低層階が利便性もセキュリティも最強だと思う >>50
ソフトバンク孫もだな
もしくは安倍みたいに低層マンション
真の金持ちは何処の馬の骨とも知れない奴と同じ建物に住まないわな ゴミ出しとか大変だし
エレベーター渋滞とか毎日ストレスでしかねーよｗ 貧乏人と田舎者のタワマン妬みは尋常じゃないな
常に発狂してる どこか行くたび帰るたびににエレベーターとか面倒くさくない
土地がない都会の団地 アホやな
心疾患の生存率は高層階ほど低くなるのに
25階以上は生存率ゼロです いくらアホだのバカだの言っても実際に売れてるんだから仕方ない 別にタワマンに住みたいわけじゃなくて立地のいいところでまともな住居がタワマンしかないんだろ >>69
それって、おまえが「駅直結」を徒歩０分だと勘違いしてるだけやん 武蔵小杉のウンコ逆流事件で無事だったのに名前だけで風評被害を食らったブリリア武蔵小杉 >>1
戸建ての方が圧倒的によくないか？
ちょっと買い物行くにも
エレベーターで誰かに会うし
ストレスたまりそう。
お洒落しなくちゃいけないし
マゾなのか？ >>80
人「都心の便利なとこに住みたい」
戸建て「2億です」
タワマン「1億です」
どっちに住む？ 人口減少が進んでいく
マンションの総数は減らない（増える）
確実にマンション余りになるのが見えてる
資産価値の低いマンション持ってる奴は、売ることもできず管理費修繕費を払い続けることになる
当然、老人が死んで空室になってたり、資金的に管理費修繕費が支払えない人間も出てくるだろうね
そうなると修繕も建て替えもできない、廃墟の様なマンションが将来増えるだろうなぁ 都心にも低層マンションあるけど価格がもうとんでもないレベルでそもそも買えるものではない
タワマンは便利なところにコスパよく買えるってだけ
あとは周りの所得水準もそれなりにあるので底辺の変な連中と関わらなくていい 子育て中や老後は住みたくねえな
地震と水害が怖すぎて一泊くらいならしてみたいけど長年住むのは躊躇われる >>61
東京都19区以外はそうかもね
麻生や高輪いいぞ
駅から微妙に距離がある所が狙い目
仕事にしに上京するお登りカッペリーニが来ないからね >>66
今時ゴミなんて24時間可の物件ばっかやろw
渋滞嫌なら低階層選べばいいだけ >>66
勤務時間自由だから渋滞とか関係ないよ？
基本リモートだし >>22
でもぉ…壁が薄くて隣や上の下水の音まで聞こえるんでしょう？ >>84
老後こそ二人暮らしなんだから都心で便利なところに住むのが一番だろ
田舎に無駄に広い家でクルマでしか移動できないとか最悪
まぁタワーである必要はないかもしれないが >>97
いやあり得んほど壁分厚いよ
隣でガス爆発しても気付かんと思う タワマンの外壁修繕はほぼ無理って聞いたけどどうなん？
やっぱマンションなら低層マンションだわな >>98
ウチもタワマンと郊外の相続した家があるけど
嫁は歳取ったら病院行くのも買い物行くのも楽だからマンションしかイラネって言ってるわ >>99
でもぉ…数年前のような地震で停電したら水も来ないんでしょう？ >>103
東日本大震災のとき都心のタワマンは停電も断水もしてないよ >>50
それ単に爺だから落ち着いたところ好むってだけだろ
比較的若い40代で長者番付上位のメルカリの山田進太郎もサイバーエージェント藤田晋もZOZO前澤友作(今のところ)もタワマン住みだよ 10年ぐらい前は普通に言われてたのに
タワマン高階層だと奇形や流産爆増することについてはもう触れない感じなの？ >>50
別に金持ちだからタワマンを買ってるわけじゃないよ
都会の便利がいいところに住みたい中の上位の家庭向けがほとんどだよ
タワマン=金持ちみたいな発想がかなり古いよ 適正価格ってこれだけ物価高騰してるんだから本来なら世の中の全体がこれくらい値上がりしてないとおかしいんだわ 低層マンションをただの低いマンションだと思ってそうなのが居るなｗ 円安と資源高で当面住宅コストが下がる見込みも無いしな
高齢化よりそっちのが遥かにネック うん小杉やこないだの地震を見ると絶対に高層はやめとこうと思った
膝悪いから無理 タワマンは地震が怖いなぁ
免震構造になってるからそんな簡単には倒れないんだろうけど 投資に使われてるだけ
戸建てのほうが住みやすいに決まってるだろ 庭もなく、窓も開けられないような家って
異常な子供が育ちそう タワマンも中入ればウサギ小屋なんだよな
金あるんだから土地買って家建てれば良いのに タワマンに変な富裕層イメージ持ってるやつが多いからこんなトンチンカンなアンチが増えるんだろうな やっぱり景気はいいじゃん。
なんか世間とズレてるんかなぁと思ったんだけど、ここやネットが貧乏人の集まりでしかなかったんだ。 ずっと高層の上階に住んでた昔の上司が結婚して子供ができた途端低層に引っ越したな
子供にはよろしくないのかもしれない >>126
タワマンに限らず都心に持ち家あるだけで日本全体で見れば上の上クラスだな 容積率制限があるので上に伸ばすことで建ぺい率が下がって都市空間が生まれる マジで札幌は雨後の筍のようにマンション建ってるからなぁ >>1
コロナで不動産の値段が下がる
コロナで皆貧乏ですって、よくも騙したなぁぁぁぁ >>129
基本的に階を下げるほど安くなるから、広くしたり部屋数を増やすために低層階にしたんじゃね、割とよくある話 https://yokohama-direct.jp
こっちのほうがやばい
ちなみに価格は1億〜6億らしい ちょっとした生活音も気になるから端から選択肢にないわ 預貯金1億5000万あるが、タワマン買うか、貯金＋運用で楽に生きるか迷うなあ・・・ 外に一歩も出ないで生活出来るタワマンだろ 前に見た >>137
横浜直結はワロタ、日本国が潰れるまで資産価値残りそうだな ホテルのアンダーズ東京に泊まれば、1日だけ日本トップクラスの家賃の虎ノ門ヒルズレジデンスの住人より高い場所で生活できるぞ 投資で爆儲した情強ケンモメンで日本経済をひっぱっていくぞ >>141
駅直結のタワマンは沢山あるけど、横浜駅クラスのビッグターミナル駅に直結のタワマンは今後出るかどうかもわからんからな 背伸びして買ってるやつ多すぎなんじゃないの
ちょっと高すぎるわ タワマンに住んでるけどデメリットは近所の犬の遠吠えがうるさいことと楽天の電波が入らないことくらい
屋上で飼われてる頭の悪そうな犬が遠吠えしまくってて地上100mくらいに住んでるけど窓を開けてると聞こえてくるよ >>148
ここ数年投資が誰でも勝てる状態だったから
儲けたヤツ多いからな 空間を買うという意味の分からない形態
タワマン買うくらいなら抵当権の担保として出された
裁判所が売る中古物件買った方がマシ 不動産屋の知り合いが6000万のタワマン買って即8000万で転売した客がいたって話してた >>153
それ一番ダメなやつじゃん
自分の運まで食われてしまう 地元のタワマンが夏に花火が見やすいことを売りにしてるけど、
そのタワマンができたことでそれまで見れてたのに見れなくなった人が大量に発生してるんだよ >>156
そういうの、売却税高いし、手数料もあるし、ほどんど儲かってないぞ。 オープンハウスの低階層マンション気になっている
都内の立地いいとこに毎回立てるよなあれ >>4
おいおい、低層高級は富裕層のトレンドだからな 札幌のまさにタワマンが立ってる地域に住んでるけど周りの道路も綺麗になってむかつくわ
お前らだけの地域じゃないんだって >>157
趣味で宅建取ったブルジョワモメンなんだけどやっぱり
裁判所が売り出すオークションの中古物件ってダメなの？
俺も家を買うとなったらまず裁判所オークションのうｒｌから探そうと思ってたけど 多くは住宅すごろく目的なんだろうけど高騰幅だけで借金や税金分を回収できるのか？ >>167
競売物権ならジジババが家賃払って住んでる借家が美味しいよ 実家が普通の一戸建てだったからマンションを買うって発想がない 23区内の狭小戸建てを禁止しろよ
タワマンでなくても5〜6階建てにするだけで緑地も増やせるし道も広げられる
金持ちはタワマンか郊外戸建ての2択にしろ
一億で庭なしエンピツハウスとか馬鹿げてるし災害時もデメリットしかない タワマン高層階で震度7来たら体感震度どのくらいなんだろ もしかしてタワマンは汲み取り式に変えた方がいいのか 売れてるフリだろ。ここで弱気になったら終わりだからな。 >>6
実際TikTokでバズってるよ
箸のクワマン持ちを若い子が真似してる 高層ほど救急隊の到着が遅れて生存率がタダ下がりするからお勧めはしないぞ >>98
都心でタワーじゃないところって超上級じゃないと無理では？ 在宅勤務も週に2回くらいは許されるようになったから
いっそのこと新幹線通勤も視野に入れたいんだがどこがいいんだ？
熊谷と熱海に目をつけてるんだが 結局、新型コロナの財政出場の目的がこれだったんだね 勝ち組だと思いたいのだろう
他者評価でしか自己肯定出来ない哀れな人種 >>199
それを言うなら財政出動で
タワマン自体は人口密度を上げる手段のひとつ
人口密度が上がれば地下価値が上がるからだよ
貢献してくれてどうも 上の階ほど不便な縦長屋
室井さん！救急搬送出来ません！ 住宅ローン審査も通らないやつらが偉そうに能書きこいてて草なんだけど？w
おまえら底辺の信用情報で金融機関から1億借りられると思ってんの？せいぜいサラ金で200万が関の山だろ
住む世界も生きてる世界も違うのに掲示板だと底辺なのに対等若しくは上から目線で苦笑するわ >>47
じゃあ次の場所はランク下げないと住めないじゃん 30年後には老朽化タワマンが余りまくって
管理費立て替え費用の押し付け合いが始まるぞ
どうすんだろうなマジで >>156
なんだっけ購入後2年以内の売却は税金高くなるんだよな 50年前の団地？だかが老朽化で立ち退きになってるとやってたな
今のマンションで何十年もつのかね？ インフラすら維持できない衰退国なのにタワマン新規で建てまくってるのあほすぎだろ >>209
土地転がしをして資金を集める８９３が多かったらしいからその名残
逆に誰も何も住まない５年以上経過してる家は税金がアホみたいに安くなる
欠陥法律 >>210
世の中にはそういうマンションもあるってことでしょ
築50年で余裕なマンションもたくさんあるよ >>214
そういう昔の法律ってどんどん改正して欲しいよなあ >>178
別に死んでもいいやん更地になればまた開発できるし
首都直下で全部潰れて建築基準法改正
阪神淡路の時と同じ 10階程度のマンションですら面倒なのに20階以上のマンションなんてウンコ我慢できないだろ
もう二度とウンコできないねぇ >>220
これマジでどうしてんだろうな
すげー良いマンションでもエントランス辺りにトイレあるとこ珍しいし
従業員用とかはあるんだろうけどそんなとこでウンコする上級ってのも悲しいな >>165
逆逆
タワマンが建ってるのは土地のものが再開発に協力したから
だから道も広くなる
土地を自分だけのものと思ってる我欲野郎のところはいつまでも道がきれいにならない >1
>220-225
うむ、日本は、
今から、令和スタグフレーション慢性化構造的大不況になるが、
いわゆる、
マトリックス レザレクション
ソーラーレイ
アクセラレーター ｃ
メデイユーサ
ここらな政策で、
先月からのウクライナ ギガ侵攻
去年末からの 第2次文化大革命
ここらを行いだした、
ロ 中 からの、投機狂乱テラバブル過熱津波、
ギガインフレ波を、ハイパー反射させないとだめだろｗ
今、森羅万象を司る閣議決定で、
出口戦略 総量規制 緊縮財政
金融引き締めで、
スーパー円高デフレに、
日本国債金利引き上げで ペタ増税にせよｗ >1
友愛民主党政権での、円高ギガ加速、デフレ ギガ加速こそ、令和テラ正義。
ブラック奴隷貧困パンデミック、
いわゆる、増税化 インフレ化
スタグフレーション慢性化構造的大不況根源な、
飢餓輸出な、害悪 製造企業なんぞは、
今から、全部、すべて破綻させろ。
現状の、
武漢コロナ熱グローバルパンデミック超恐慌、
ウクライナ侵攻戦争。ここらとおなじ、
平成初期。
湾岸危機戦争
旧ソビエト 旧ユーゴスラビア連邦 崩壊。グローバル インフレ激化。
自民党ショウワノミクスバブル、ギガ崩壊。
イラク戦争、リーマンショック前後のグローバル投機狂乱、
グローバルテラ過熱バブル激化。
オバマノミクス 超金融緩和政策での、
グローバル インフレ激化。アラブの春ギガ暴動。
平成 令和 グローバル スタグフレーション慢性化大不況激化。 >1-50
ID:AgNyD7Czd
うむ、日本は、
今から、令和スタグフレーション慢性化構造的大不況になるが、
いわゆる、
マトリックス レザレクション
ソーラーレイ
アクセラレーター
メデイユーサ
ここらな政策で、
先月からの、
令和ロシア ウクライナ ギガ侵攻
去年末からの 令和 第2次文化大革命
ここらを行いだした、
ロ 中からの、投機狂乱テラバブル過熱津波、。
ギガインフレ波を、ハイパー反射させないとだめだろｗ
今こそ、森羅万象を司る閣議決定で、
出口戦略 総量規制 緊縮財政
超大型金融引き締めで、 スーパー円高デフレにせよ。
今から、金融ロックダウン政策をやれえ!
日本国債金利引き上げで ペタ増税にせよｗ
ID:AgNyD7Czd
大阪万博 札幌五輪、中央リニア
今から、全部、中止、中止だ、断固、粉砕! >>21
自分には一生縁がないからだと思うぞ。俺は住んでた時期があるから別に叩くことはしないけど。
確かに弱点もあるが言われてるほど悪いところではない。
ちなみに都内だと都営だったり区営だったりのタワマンもあるので実は貧困層であっても
普通に住める。
高級なタワマンとはだいぶ違うけど、タワマンであるという部分は同じなうえに管理に
関しては住人の管理費に依存してない分そういうところよりもマシだったりする。
行政にとっても一つの建物に多くの住人押し込めることが出来るタワマンは都合がいい。
>>44
35階に住んでたことあるけど外の騒音自体は下よりうるさいよ。
近いもので例えるなら新幹線のホームで停車してる新幹線の音聞いてる感じが近い。
空調機のすごい音するじゃん?あれみたいな感じ、音量も音の感じも。
下にいると車の音はちゃんと車の音として聞こえてくるけど、上に上がると違う音になる。
ただそれはあくまでも「窓開けて外の音が入ってくる」状態にしたときの話。
窓閉じれば普通に無音。リビングから隣の部屋に移動するとリビングの音がほとんど聞こえて
こないくらいの防音性があるよ。それぞれの部屋のドア閉じてなくてもそういうレベル。
もちろんすべてのタワマンがそうだとは言わんけど俺が住んでた物件はそうだった。 >>4
不動産屋の提灯記事なんで全部流行ってることになってる >>137
横浜って見たこと無いけど栄えてそうだな
海近いし降りてすぐ釣り出来そうだな さびれた地方都市でもばんばん新築マンションが建って
売りに出されたとたん、完売御礼のアレが出るんだが
あれ、素直に受け取っていいの？
それとも何かカラクリでもあるのかな >>235
無いよ
その地域のお金持ちが買ってるだけ どうせインフレ来るなら
いま買っておいた方が得だわな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
