タワマンがバカ売れ。一億総小杉化へ [256556981]
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タワマン、郊外の宅地が地価上昇牽引 札幌で何が起きているのか
札幌市の調査地点約300カ所のうち、下落はゼロ。新型コロナウイルスの影響で経済情勢が不安定な中でも、住宅需要が堅調なためだ。
その象徴が中心部で増えるタワーマンションだ。JR札幌駅北側では、来年12月の完成に向けて「ONE札幌ステーションタワー」の建設が進む。地上48階建て、高さ175メートル、全624戸。道内最高層・最大のタワマンだ。昨年末から販売を始めた30階以上の244戸はほぼ完売という。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ba061060b7d48134c2102f142dbb47ddee13f9
大阪府の住宅地はタワマン需要
0.1%上昇に改善
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO59298160S2A320C2LKA000/
高級タワマン“爆売れ”でもオフィスに空室… コロナ時代の不動産事情 名古屋地区で今何が起きているのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/2670a3cac5c01877ee7fd6432ad818f1c1d4848c タワマン買うなら普通に低層マンション買うのが最近のトレンドだって聞いたけど 北国だと一軒家と比べて、家周りの雪かきから開放されるのは
大きなメリットに成る え、クワマン売れてんの？
って思ったやつは手を上げて 都会にあるのに喧騒から離れられるのがデカいんかもな。 タワマンとか何が面白いのって見てて思う
普通のマンションならまだしも
見栄？ タワマンって阪神大震災程度の地震なら耐えられるの？
ポッキリいきそうで怖い 最近は財政出動も資産価値を保持する方にばかり作用して
結果フローが増えないでストックばっかり頑健になっていく傾向
結構やばい事態でどんどん生きにくい世の中になっていく 6年前に買って価格が50%上昇したから売ったら3000万円ぐらい儲かるわ タワマンに住むのは間違い庭付き平家で家庭菜園しながら今年の末の食糧難に備えるのが正解 なんで日本のインターネットってタワマンコンプ多いの？ >>10
都心なのに道路から遠いから静かなんだよ東京エアプw 東京オリンピック終わったらマンション価格暴落するとか言ってたやつどこいった？
それを信じていままで購入がまんしてんだが一向に買うタイミングこないじゃないか！
このままじゃ子供が大きくなっちまうぞ タワマンは土地がないから押し込められただけの長屋やでw
住むのは自由だけどイメージにのせられてんなw 通勤先ビルのエレベーター見てれば買う気にならんよな >>24
それをいったら東京という街自体がそうなんだけど 親が金余って相続税とられんのいやだから売れてるだけなんだろ >>17
何で古い物件がそこまで値上がりするか分からん
似たような新しいとこを中古より安くで買ったほうがいいだろ情交 >>26
そうだね🤗
トンキンもイメージに扇動された馬鹿ばかりだね 悔しがるケンモ多いだろうけど武蔵小杉のマンション結局高額なままというか価値上昇してるよな >>23
東京から出てく人の方が転入する人より上回った
東京は高くて買えないんで今は郊外に家族で住むのブームらしいで 中部地方の県庁所在地もどこもタワマンだらけや
福井以外 暮らしにくいし節税効果もなくなったし投資するには利回り悪いし買う理由がマジで分からん 少子高齢化で住人が死んでいって空室が増えたら維持管理が大変なことになりそう
立地が悪いアパートメント（和製英語名:マンション）は地獄になるんじゃないかな タワマンに住みたくても住めない無様な虫ケラの鳴き声ｗｗｗ 外の騒音は高さによる衰退はあまりないって犬モメンが言った
実際100m超の高層階でもそうなのかな 「東京五輪後に首都圏の不動産価格は暴落する」
こんな臆測が長くマスコミを賑わせていたが、閉幕から半年を経てもなおマンション価格は高騰が続く。
不動産経済研究所は2月24日、'21年に全国で販売された新築マンションの平均価格が5115万円と、5年連続で過去最高を更新したと発表。
そのうち、首都圏で売り出された新築マンションの平均価格は6260万円と、バブル期の'90年を超えた。
いずれも、'73年の調査開始以来の最高値だ。
「昭和39年の東京五輪後の日本経済は、『昭和40年不況』と呼ばれました。
高度経済成長期のなか、五輪に備えて首都高速やモノレール建設などの大型投資をどんどんやった反動が翌年に来たわけです。
でも、今の日本は成熟国で経済のパイが大きいので、五輪開催のための投資程度で、その後の景気が大きく動くことはありません」(不動産コンサルタント・さくら事務所会長の長嶋修氏)
そして、なにより異次元の金融緩和による超低金利が、マンション価格高騰の決定的な要因だと、長嶋氏は言う。
「今、変動金利の住宅ローンでいちばん安い『auじぶん銀行』は年利0.289%です。
30年ローンにすれば、1億円を借りても毎月の返済は元利合わせて25万円くらいですむ。
バブル経済下では、住宅ローン金利が年7〜8%でしたから、1億円を借りれば毎月の返済は60万円を超えました。
結局、購入の決め手は超低金利なんです」 当時のように、選ばれた者だけのステータスとはならないからな。 真の金持ちは戸建、ユニクロだって楽天だって社長の家はそれだしな
タワーMを住まいとして買うのはたいして腕も無いのに高級ミラーレス買って満足してるガジェヲタと同じ リモートワークできずに都内のウサギ小屋買うやつwwwww タワマン叩いてるやつは貧乏人と田舎モンの嫉妬だからな 都心に新しいマンションボコボコ作ってるけど値段見ると家賃40万超えとか1億超えばっかなのに
すぐ入居してるから金持ちって多いんだなって思う 貧民はすぐ資産価値がーとか言い出すから話が通じない
金あるから住んでるだけなんだからとやかく言うなよ
金あるから下層に住む選択がないだけだよ
そんなに
難しく考えてない 日本最長のはしご車でも15階までしか届かないからな
火事になったら助からないから高層マンションに住むのはイヤだね 生産緑地解除と金利上昇であと、2年もしたら馬鹿下がりするから安心しろ >>4
低層マンションなんて駅から遠い立地にしかない=資産価値が保てないのにトレンドなわけない
ただのケンモメンの願望だよ >>29
そもそも都心で車なんて使わん
全て配達してくれるし ５０年後は団地のようにジジイババアしかいなくなるのになあ ウーバーイーツたまにやるけど、やっぱタワマンはセキュリティがいいわ
低層マンションは暴漢の侵入に対して脆弱そう
ただ、高層階になるとエレベーター時間がどうしてもな
タワマン低層階が利便性もセキュリティも最強だと思う >>50
ソフトバンク孫もだな
もしくは安倍みたいに低層マンション
真の金持ちは何処の馬の骨とも知れない奴と同じ建物に住まないわな ゴミ出しとか大変だし
エレベーター渋滞とか毎日ストレスでしかねーよｗ 貧乏人と田舎者のタワマン妬みは尋常じゃないな
常に発狂してる どこか行くたび帰るたびににエレベーターとか面倒くさくない
土地がない都会の団地 アホやな
心疾患の生存率は高層階ほど低くなるのに
25階以上は生存率ゼロです いくらアホだのバカだの言っても実際に売れてるんだから仕方ない 別にタワマンに住みたいわけじゃなくて立地のいいところでまともな住居がタワマンしかないんだろ >>69
それって、おまえが「駅直結」を徒歩０分だと勘違いしてるだけやん 武蔵小杉のウンコ逆流事件で無事だったのに名前だけで風評被害を食らったブリリア武蔵小杉 >>1
戸建ての方が圧倒的によくないか？
ちょっと買い物行くにも
エレベーターで誰かに会うし
ストレスたまりそう。
お洒落しなくちゃいけないし
マゾなのか？ >>80
人「都心の便利なとこに住みたい」
戸建て「2億です」
タワマン「1億です」
どっちに住む？ 人口減少が進んでいく
マンションの総数は減らない（増える）
確実にマンション余りになるのが見えてる
資産価値の低いマンション持ってる奴は、売ることもできず管理費修繕費を払い続けることになる
当然、老人が死んで空室になってたり、資金的に管理費修繕費が支払えない人間も出てくるだろうね
そうなると修繕も建て替えもできない、廃墟の様なマンションが将来増えるだろうなぁ 都心にも低層マンションあるけど価格がもうとんでもないレベルでそもそも買えるものではない
タワマンは便利なところにコスパよく買えるってだけ
あとは周りの所得水準もそれなりにあるので底辺の変な連中と関わらなくていい 子育て中や老後は住みたくねえな
地震と水害が怖すぎて一泊くらいならしてみたいけど長年住むのは躊躇われる >>61
東京都19区以外はそうかもね
麻生や高輪いいぞ
駅から微妙に距離がある所が狙い目
仕事にしに上京するお登りカッペリーニが来ないからね >>66
今時ゴミなんて24時間可の物件ばっかやろw
渋滞嫌なら低階層選べばいいだけ >>66
勤務時間自由だから渋滞とか関係ないよ？
基本リモートだし >>22
でもぉ…壁が薄くて隣や上の下水の音まで聞こえるんでしょう？ >>84
老後こそ二人暮らしなんだから都心で便利なところに住むのが一番だろ
田舎に無駄に広い家でクルマでしか移動できないとか最悪
まぁタワーである必要はないかもしれないが >>97
いやあり得んほど壁分厚いよ
隣でガス爆発しても気付かんと思う タワマンの外壁修繕はほぼ無理って聞いたけどどうなん？
やっぱマンションなら低層マンションだわな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
