盛岡市の築30年マンションを密かに狙ってるんだが止めた方がいいか [538768444]
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https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0018510417/
価格 430万円
管理費9,570円/月修繕積立金1,914円/月
所在地 岩手県盛岡市東山1丁目 地図を見る 交通 東北本線 「盛岡」駅 バス18分 中野一丁目 バス停下車 徒歩5分
間取り 1LDK専有面積50.22m2（壁芯）所在階2階主要採光面南西築年月1991年9月（築30年） なぜその値段で買えるのかを考えたほうがいい
安いものには必ず理由がある その他費用2645円（内訳）水道基本料金 （その他、使用料加算）
地味に嫌 ３０００万円で、３台駐車可能な中古一戸建てを買おうと思ったら
どの辺の場所になるんだ？
埼玉とか栃木とから辺で、なるべく品川に近く行ける場所がいいのだが
会社近くの大崎に住んでたが、在宅勤務にもなったので、
そういう場所に住もうかなと 一人暮らしなら十分な部屋だな
ダブルバルコニーがなんかいい感じ
バス乗車時間とバス停にもう少し近ければ500でも買うよな
修繕する気はなさそうだが 買う意味がわからん
リノベにしたってあと何年住めるか考えたら買わないほうがいい >>8
小山だったら3000万あれば色々ありそう
品川へは新幹線かな 今トンキンで賃貸暮らしだけど
引退したら地方で数百万で買える分譲でいいよなぁ 盛岡、ってか岩手にはですね
よそもの、という概念無いですよ。 旭川のマンションが30万円で売ってるからそっちにしたら
心理的にあれだけど30万円だから 事故物件じゃないマンションが1DKで80万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6975516421/?DOWN=1&;BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple お前ら旭川物件安いぞ
そこそこな規模の街だから生きては行けるぞ ユニバース（スーパー）やセブンイレブンが近くにあるしなかなか便利なとこだよ
目の前が簗川だから釣りにもすぐ行ける
でもたぶんめちゃくちゃ虫が多いと思うよ >>27
旭川駅徒歩圏ならともかくそこ外れると除雪は甘いし
車ないと生活できないだろ俺は好きな街だけどね >>8
そもそも田舎じゃないとそんな広い土地ないのと
首都圏でその価格の中古が建った時代は駐車場1台がデフォ 盛岡は東側はほぼ何にもないから、住むなら常にマイカー移動が前提に成りそう 隣が市営住宅だし近所の八百屋の近くに手癖の悪い奴がいるからお勧めはしない 販売価格430万でも
・諸費用
・管理費、修繕積立金
・固定資産税
・リフォーム費用(入居時点)
・リフォーム費用(将来)
・20年後積立金不足による追加費用
・20年後出口無し(負動産化)
同ランクの賃貸
駐車場と火災保険と更新料込み月7万で住める
つまりヘタすると(ヘタしなくても)
簡単に賃貸に負けてしまう 盛岡数年住んでたけど寒いぞ
思ってる10倍は寒いし道路の凍結で冬は地獄 やめろ
買うなら水沢か北上
藤沢も場所によってはいいぞ 盛岡の外れと水沢に住んだことあるけど
ドラッグストアの駐車場の広さw
あと建物とか密集してないから
徒歩だと吹雪を全身でモロ受ける
北国ほどスーパーが近くにないと死ぬ >>32
というか、公共交通機関のみで生活できる場所がむしろ例外 >>1
地元の人ならいいけど、
都会人が引っ越しても排斥するんだろ？ 築30年じゃ全面改修1回やって解体だろな。
管理費払わなくていいんじゃね？ 本州で天候に悩まされない、ネットが快適に使えて、モトリー・クルーを大音響で一日中流していても怒られない、ひっそりと暮らせるところがいい >>46>>47
こんなのどっから見つけてくるんだよ >>47
これ管理費と解約金を見るに2万な
単に値付けミス
俺の>>23をパクった>>35しか正確な情報ないじゃん この辺はキチガイの知り合いが住んでるからやめとけ絡まれたら人生詰むぞ >>1
修繕積立金が安すぎ。マンション管理組合の財務状況を確認すべき。
立地が悪い。リセールが難しくなる。 自分の年齢考えて買うほうが良いぞ
今は健康なら普通に90歳まで生きる
例えば40歳だと、残り50年あるからな
マンションは老朽化して住民が減った時に維持費を莫大に掛かるという矛盾がある
結論として、やめとけ 積立金が安すぎるな。この金額では満足に修繕できず、早晩に廃墟化するだろうな。
不良債権化のリスクが高い。 盛岡市クマ出没マップ見たらマンションから20mぐらいの場所で目撃情報あった
例え県庁所在地でも東北・北海道はこれだから怖い 盛岡の中古物件って北関東〜東北全域の県庁所在地（仙台は除く）と値段があんま変わらないんだよな
だったら北関東とかのがいいかって思った記憶があるわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
