盛岡市の築30年マンションを密かに狙ってるんだが止めた方がいいか [538768444]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9202-n5qd) 2022/03/26(土) 12:37:27.25 ID:sOHnmZ3+0]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0018510417/

価格 430万円
管理費9,570円/月修繕積立金1,914円/月
所在地 岩手県盛岡市東山1丁目 地図を見る 交通 東北本線 「盛岡」駅 バス18分 中野一丁目 バス停下車 徒歩5分
間取り 1LDK専有面積50.22m2（壁芯）所在階2階主要採光面南西築年月1991年9月（築30年）

[0047 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM96-UE6D) 2022/03/26(土) 16:53:30.15 ID:M/iCB/ykM]

ＪＲ杵築駅から徒歩20800ｍ
家賃・月２０００円
https://www.athome.co.jp/chintai/6964002130/

[0048 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 36a2-sbZb) 2022/03/26(土) 17:02:12.87 ID:lpHExbib0]

>>46>>47
こんなのどっから見つけてくるんだよ

[0049 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6184-PUzi) 2022/03/26(土) 17:03:10.15 ID:PaY171qF0]

>>46
7階な

[0050 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6184-PUzi) 2022/03/26(土) 17:04:47.02 ID:PaY171qF0]

>>47
これ管理費と解約金を見るに2万な
単に値付けミス

俺の>>23をパクった>>35しか正確な情報ないじゃん

[0051 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM91-vlse) 2022/03/26(土) 17:12:48.65 ID:rc0gXO9pM]

この辺はキチガイの知り合いが住んでるからやめとけ絡まれたら人生詰むぞ

[0052 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM96-UE6D) 2022/03/26(土) 17:13:42.75 ID:M/iCB/ykM]

山王のライオンズマンションが３８０万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6972592914/

[0053 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6e44-xaCz) 2022/03/26(土) 17:18:18.42 ID:F6mTGM170]

>>1
修繕積立金が安すぎ。マンション管理組合の財務状況を確認すべき。
立地が悪い。リセールが難しくなる。

[0054 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 92a2-12p/) 2022/03/26(土) 17:42:07.33 ID:BWWe9Iir0]

自分の年齢考えて買うほうが良いぞ
今は健康なら普通に90歳まで生きる

例えば40歳だと、残り50年あるからな
マンションは老朽化して住民が減った時に維持費を莫大に掛かるという矛盾がある

結論として、やめとけ

[0055 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 81eb-SdI5) 2022/03/26(土) 17:45:28.13 ID:PaGFxXrk0]

積立金が安すぎるな。この金額では満足に修繕できず、早晩に廃墟化するだろうな。
不良債権化のリスクが高い。

[0056 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f215-Z7rD) 2022/03/26(土) 18:58:35.87 ID:7KcvBPT40]

盛岡市クマ出没マップ見たらマンションから20mぐらいの場所で目撃情報あった
例え県庁所在地でも東北・北海道はこれだから怖い

[0057 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM91-geIX) 2022/03/26(土) 19:01:44.48 ID:VfGgvFU4M]

盛岡の中古物件って北関東〜東北全域の県庁所在地（仙台は除く）と値段があんま変わらないんだよな
だったら北関東とかのがいいかって思った記憶があるわ