国交省「みごと傾いたものよ！大偽であった！」 [422186189]
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横浜市内の「パークシティLaLa横浜」で247戸の販売が行われている――
これを聞いただけで、あのマンションか、と思い当たる人は不動産関係者以外では少ないだろう。
2015年11月、建設時の杭打ち不備によって一部の棟に傾きが生じていることがわかり、全棟建て替えになった……あのマンションである。
建て替え工事は昨年2月に完了。所有者がゆっくりと戻ってきた後、一般に分譲される247戸の販売が現在、行われている。
全705戸のうち458戸はそれまでと所有者が変わらない。残る247戸が今回、新築マンションとして販売されているのである。
その建物は、基本的に以前の建物と同じだ。同マンションが建設された2006年から2007年にかけて、と同じ広さの住戸が同じ仕様（一部は変更されているが、それに関しては後述したい）でつくられた。
そのため、現在の標準的間取りからすると、ひとまわり広い住戸が多く、販売される247戸のうち183戸が78平米以上となる。
その価格は、1月16日まで行われた第2期販売で4940万円〜5750万円。約78平米から83平米の広い住戸であること、そして大型商業施設「ららぽーと横浜」に隣接していることを考えれば、割安感がある。そのため、これまで販売された住戸には抽選となるケースもあったが、申し込みが入らず、先着順で購入できる住戸もある。
以上が、「パークシティLaLa横浜」の現状である。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220119-00277632
静かに進められている販売活動
「パークシティLaLa横浜」はスケールの大きさ、広さ、価格で注目点の多いマンションなのだが、その販売活動は控えめだ。
販売戸数が200戸を超えるマンションならば、最寄り駅に大きな広告を出すのが普通だ。しかし、最寄りのJR横浜線鴨居駅には小さなポスターひとつない。
目立たずに販売が行われているのは、同マンションの特殊事情によるものだ。
工事ミスによる建て替えは、不幸な出来事だし、同マンションに戻ってきた458戸の所有者は騒がれることなく、静かに以前の生活に戻ることを望んでいるはず。その気持ちを汲んでのことだろう、販売は粛々と行われている。
そのため、今回の取材も、三井不動産レジデンシャルにいくつかの事実関係を確認すること、そして、以前から接触がある一部所有者の話を聞くことにとどめた。
限定的な取材でも確認したかったのは、マンション所有者はどんな気持ちで建て替え工事の完了を迎えたのか、ということだった。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220119-00277632 建て替え期間別の場所に住む分の補償とか過失に対する補填とはされたの？ 姉歯は耐震偽装だけど、こっちはリアルで倒壊の危機があるからじゃね？
ピサの斜塔みたいな傾きタワマンとして観光資源にしたら面白かったのに 建て替えたからって傾いてないとは限らないのが今の日本 >>11
住民がが文句一つ口にせず、建て替えに賛成したのは、販売元の三井不動産レジデンシャルが提示した補償が破格だったからだ。全棟の建て替え費用３００億円とは別に、住民に対し１００億円の補償を用意したという。
ある住民に話を聞いた。
まず、建て替えが終わるまで一時的に住む住居の家賃補償が手厚い。全額、肩代わりしてくれます。もちろん、上限はありますが、その上限基準が高い。これまで住んでいた“ＬａＬａ横浜”の部屋が基準となり、上限は１坪あたり１万２０００円。２６坪の部屋に住んでいた人なら３１万円になる。多くの住民が月３０万円前後の家賃補償を受けられることになります。
https://www.google.com/amp/s/www.nikkan-gendai.com/amp/articles/view/money/190173 >>17>>18
こりゃ凄い、オリンピックで儲かったんだろうなあ >>24
ららぽーと横浜一帯は三井不動産グループで開発したから
マンション傾いたら他全体に波及するからもあるだろうね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
