住宅ローン破綻が今後急増するとの懸念 いったいなぜ・・・？😮 [861717324]
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せっかく手に入れたマイホームを、ローン返済に苦しみ、手放してしまったり、なかには自己破産に陥るようなケースが後を絶ちません。そんなローン破綻は、今後、急増するという声も。どうしてなのでしょうか。みていきましょう。https://news.livedoor.com/article/detail/22127133/ 実質の利子率がハネ上がって国にはどうすることもできなくなる 家をローンで買うとか頭バブりすぎだろ、アップデートしろや 東京都心に住んでても大してコスパ上がらねえって
みんな気付いちゃったんだよ
つまり日本まるごと沈没する過程では
徒歩5分で職場だったとしてもその分残業が増えるだけで
なんの幸せにもならねえよっていうね
官僚が証明してるだろ 築50年くらいの中古戸建て一括で買って、自分で床張り替え、壁はがして天井潜って断熱材入れたり、キッチンや洗面台も解体して新しいの設置したよ
違法かもしれないが増築もしてる 金ないからしょうがないよね 投げ売りして利益出して税金最小化するには今しかないぞ 今どき35年ローンが一般的なんだからガッツリあげたらドえらい事になるっしょ 利上げは多分できないけど、インフレと賃金低下で住宅ローン払えなくなる人はでてきそうだよね。
利上げしない理由は年末から来年にかけてアメリカが利下げすれば円高になって120円以下に戻るんじゃね。 いつまでも無限緩和なんて続けられるわけがないしこのまま突っ込んだらもう金利コントロール出来なくなって買い手付かずの暴騰来るぞ よくわからんけど円が安くなってるんだから物に替えてる人は大勝利じゃないの？ >>25
円は安くなってるけど給料が増えてるわけじゃないからな😅 もう長期ローンで買う時代じゃないぞ
コツコツ金貯めて一括で買え 利子が少し上がるのはともかく収入アップどころかダウンや倒産リストラ見えてきた 未だに値上がりしてるからもう諦めたよ
まぁそれでも売れるから23区は金持ち
全国から集めてるんだなと なぜ首や会社倒産もならずにずっと安定すると考えるのだろうか アベコインを換金できるうちに通貨やモノに変えてた方がええんでないの？ >>33
無理なローン組ませて買わせてるだけだぞ
これマジでサブプライムローンの再来だろ >>25
いまんとこ大勝利だけど不動産の場合出口戦略が難しい。今売って買い換えるにしても住み替える家がそもそも高い。
なんで都内から地方都市とかいくならいいかもな。 今はガチで時期最悪だよな
最近ローン組んだ奴、これからどうするんだろ >>31
来るかわからないけど金利上げたときに物件価格下がって一括で購入したら気持ちよさそうだな。 インフレしてるんだから、実質借金は軽くなっていってるはず
土地の値段もあがっているはずだから、いざとなれば売れば楽勝 元記事なにも具体的なこと言ってなかったわ
データいっさいなくて言われていますだけ >>44
いざとなった時は土地の価格が暴落するんじゃ？ インフレ予想するならさっさと固定金利で長期ローン組むのが勝ち組だろ
変動金利組は乙 黒田の後任と岸田のタッグは金利上げてもおかしくなさそうだよな 中古一軒家をローンで買ったけど残りは貯金で払える程度になった
新築は流石に高すぎて無理だわ
駐車場代とか管理費かからないのが良いな >>49
固定金利はガチ情弱だろ
変動で短期ローン組むのが正解だから これから都内の新築マンション買うなんて投機目的以外だと
世帯年収2000万や3000万クラス以上の人たち以外は無理だよ。
サラリーマンが無理して手を出すような物件ではなくなった。 インフレで死ぬ領域と利上げで死ぬ領域を比較して
アメリカ人なら利上げするだろうけど
ジャップは放置してみんなで沈むことを選ぶだろうね 都内のマンションは値段爆上がりで
所有者は給料の何倍も儲かっちゃって笑いが止まらないって聞いてるけど？ >>11
わいは増築つーか物置建てて断熱して作業場を作ろうかと企んでる よく分からんのだが、フラット35とかいうやつなら金利固定なんだろ？
頭金2500、ローン1500万、金利1.25、10年返済なら利子ほとんどない。 >>35
そうだぞ
賃貸住みでも短期ローンくらいで済むだろ
身の丈に合った価格帯の家じゃないと駄目よ 団信で7大疾病付けずにローン組んだ奴なんかおらんやろ
死ねばちゃらだから死んで次に残そうよ >>55
麻生、財務省は利払いで死ぬより、インフレで死んでもらうほうを選ぶだろうな
何しろ国民の預貯金を自分の財布くらいにしか思ってないから
利払いを選択した場合も社会保障福祉を削りまくるんだろうけど 10月着工で3500万のローンを組む予定だよ
くそ田舎の所有地に建てるからなんとか建てられそう
なんだかんだ変動でええんやろ？ >>65
今年中にアメリカで見れるやろ
バブル崩壊が >>70
アメリカはインフレだけど賃金も上がってるし、ロシア弱体化でコモディティも売れるようになるからここからも伸びるとら思うよ。 原料高の円安なので生活コストが上がってくから
運良く金利が上がらなくても手元に残る金が減り
ローンに回す金がしんどくはなっていくだろうな
余裕がなきゃ何かを削るんだろうね >>53
住宅ローンを早く返すとか情弱の極みだろ
極力返さないで運用に回す方が合理的 40年前はアメリカも他国も10年債利回り
15％近くまで行ったのね
このままインフレ止めるには何処まで
金利上げるのかそれとも日和って
途中でやめて高インフレのまま
放置されるのか謎すぎる >>76
0金利ならその通りだな。上の人の言いたいことは変動の金利が上がる前提だな >>69
田舎でもその値段なら築50年とかだしいらんだろ
結局小綺麗な家住もうと思ったら最低1000はいる アメリカみたいにアホな賃上げする必要はないがせめて年3%くらいずつは賃上げしていかないと破産者増えるだけだと思うわ このイールドカーブコントロールって手法は
麻薬みたいにやり続けることになるからな
だから米国はあんまりやんなかったんだよね
あっちはインフレが怖いからってのが根強くあるからな 日本も早く利上げしろよ
破産で手放した家を格安で買いたいんだが >>11
仕事しながらやった？どのくらいかかるかな
元気なうちにワイもやりたいけど最低1年かなと思ってる
電工と解体経験あり、ボードは貼れる
床は経験なし水回りは洗面台と便器くらいなら設置できる 土地代抜きに考えたら実際どれくらいが適正なんだろうな
東京のマンション 国債を日銀や銀行だけが持ってるならいいけど
3～4割は海外や保険屋が持ってるから金利が払えないだろうな 今って東京とかだと1人だと払えないから
嫁の収入も入れてローン組んでるんだろ？
これって離婚とか病気したとかのトラブルになったら詰みじゃね？
収入減らせないから子供も作れんし >>87
都内なんて土地代しかないよ。上物なんて壊す費用かかるだけの負債。 40半ばでメンタルやられたり病気になったりこれからの将来が一気に見えてくるんだよ
死が
人生って本当に短いんだよ >>92
住んでなかったら固定資産税がハンパじゃないだろ 退職金も減ってるしなあ
65で定年とかいってるけど60歳でがくっと給与下がる これさ
ローン破綻して家を競売に出されたとしても
業者しか競売参加できないよね？ 公務員だけど地方銀行の住宅ローン仮審査通貨で本審査落ちたクレカも電気料金も払いそこねた事ないのに
大手銀行で通ったけど、地方銀行の人は土地の売り主がゴニョゴニョって言ってたけどそんな事あるんか？ >>101
参加出来ないわけじゃないけど素人が判断するにはかなりハードル高いよ
写真3枚で判断出来る？ 犬の散歩してると新築で一年ちょいくらいで居なくなってるのを見かけるけどこれが原因なのか 身近にいないからつまらない
誰か知り合いが破綻するとこ見たい 面白3点セット紹介してるブログとかまた誰か作ってくれ そういや最近やたらと住宅火災が多いんだよな…
あっ >>11
それやってみようと思ったけど天井裏とか床下とかめくると柱が腐りまくってたり、シロアリに食われた跡が多量にあって挫折した思い出 今マンション売ってるから売るまでは暴落しないでほしいな
とはいっても築30年だが リバースモーゲージの餌食にされた一家を
何人も見て来た・・・ >>118
60過ぎたら賃貸追い出されるやろ
老人ばかりになったらまた変わるか >>124
もう保証人不要のも結構ある
当たり前になるよ 幻想に取り憑かれた代償
一寸先は闇の時代に何故数十年
無事にいられる保証があると思うんだい >>123
自分達が死んだらもう住む人のいない家を引き取ってもらう一石二鳥のプランかと思ってたけどそんな甘くないのな 奨学金も住宅ローンも給料が上がらないおかげで破綻してる >>129
長生きしなくて相続人が納得するならあり 住宅ローン組む時に、ローン以外の毎月の出費を計算してローンを組んでると思うが、
その出費（水道光熱費、食費、車、保険、教育費、消費税増税、金利上昇…etc）の値上りが昨今見通せなくなり、
またジョブ型雇用と先行きの雇用も見通せなくなった今、住宅ローンはもはやいちかばちかのギャンブルに等しくなったな 日本の不動産、土地も建物も今後価値が下がるしかない
逆に上がるような要素なんてどこにも無いだろ？
人口減少、空き家増加、建築技術の低コスト化……
戸建て幻想に取り憑かれて
あんなものに5000万とか、6000万とか払うのは物好きだ >>51
新築は夏暑くて困る
中古のメリットは夏涼しいだな トリクルダウン以外の経済政策がないから
土台となる消費が貧弱 リバースモーゲージ叩かれてるけど現金ないんだったら仕方ないよね
みんなそんなにお家相続したいのかわからんけど >>124
おそらくその心配はないと思う
現段階でお年寄りとか生活困窮者が優先的に入居できるような制度があって
自民内では将来的に民間賃貸を国が借り上げる案が出てる 建築費、材料費の高騰で今後は値上がりしかしないぞ。下がるのは土地代くらいかな。 >>140
それは仕方ないな、、、
優良物件は金払って住みたい人がまだいるから
だけど空き家が増えてくれば質も高まるよ >>136
何で新築は夏暑いんだ？
気密断熱共に新築の方がマシだろ 戸建ては詳しくないが
新築マンションはバンバンたってるあがってるというイメージがあるが年々減ってるんよな iphoneも車もジャップは買えなくなってきてんだから家も同じだぞ、
コンクリ買えないから木造ボロアパートにでも住むのか 安心して家買えないんじゃ結婚して子供作ろうなんてならんよな 戸建ての空き家はめちゃくちゃ増えてるけど
メンテナンスされてないから新築たてたほうがましという >>49
変動金利が今の固定金利利率を超えることは無いよ >>79
変動金利はまだまだ上がらないよ
上がる要素があるなら今の固定金利はもっと高い利率になってる 家なんかと無縁のこどおじだけどちょっと調べてみたら
今更焦って固定金利にするのは罠みたいだな
変動金利は上昇幅にキャップついてて毎回上限いっぱい上がっても固定金利になかなか追いつかないとかなんとか 払えなくなったら売らされるから住宅ローン破綻はない >>155
あれこれ違うっぽいな
金利の上昇幅じゃなくて支払いの上昇幅で
125%超えた分は猶予されてるだけか 赤信号みんなで渡れば怖くない
の精神で変動にしたけど
大丈夫だよな？ >>145
そうなんだけど
エアコンで冷やす前提の断熱だから
2週間とか早い段階からエアコン使用するようになった
もし停電とかでエアコン使えなくなったら冗談ではなく死ぬ
古い家ならすべての窓全開にして死ぬのは免れるじゃないかな
新築は窓自体がない小さい >>147
ずっと木と紙で住宅を作ってきたのにはわけがあるんだよ
それを痛感したわ >>158
そうだけど
銀行は絶対に損しないから
変動が固定金利超えることは無いよ
そのように固定の金利を決めてるからね 銀行も過大評価しないほうがいい
破綻して潰れたとこ多かったの忘れてる いい時期に固定でローン組めた人はどのくらいの金利水準なんだろ
今は金利上がってきてるからそこそこ高く付きそうだが低金利全盛期は凄そう そもそも長期で変動金利組むとかギャンブラーと同じかもっとタチ悪いから救う必要ないやろ 終わってるのは俺らだけだからそんなやつはおらんやろ 2025年から労働人口ががくんと下がり
購買層もどんどん減る。頼みの金持ってる年寄りはガンガン死に始める
移民大量投入しなきゃ売り抜けババ抜きの始まりだよ もうちょっと人が死ねば大きめのウサギ小屋作れるんじゃないの？
コストかかるからもっとちっこくなるかな
コロナが期待外れだったから、大震災と富士山に期待するしかないね 固定だし残り1200万だからなんとかなりそう
変動のやつは急いで固定に借り換えしとけよ
金利なんていきなり上がるからな >>164
二行目と三行目の繋がりがさっぱりわからん >>158
そう
変動金利が急激に上昇しても返済金額自体はいきなりドンと数倍に上がるというようなことはないが
返済金額のうちの元金の割合がどんどん下がる仕組み
つまり毎月数万円払っているのにその全てが金利ということにもなりかねないということ 一気にあげたらリーマンショックみたいなことになるから黒田辞めてもすぐには上げられないだろ。 >>171
上がらないよ
上がる要素あるなら固定の金利はもっと高い 戦争の影響で木が高騰してて、一戸建ても去年より500～1000万近く上がってるわ@横浜 >>172
固定金利は銀行もリスクあるんだよ
固定した金利以上に金利が上がったら銀行は損するわけだからな
だから固定金利ってのはリスク分の金利を上積みしてるわけ
銀行は自分たちは損をしたくないから
絶対に損をしない分のリスクを客に負わせてるんだよ
だから借りてからしたら固定金利の方が絶対に損をするよ
損しても返済額を変えたくないって人だけが固定選べばいい >>171
自分今金利0.54だけどそんなすぐ上がらんよ
見直し時期で見極めれはいい >>177
それは固定金利と変動金利の金利差であって変動金利が上がらない理由ではなくない？
微妙に繋がってないと思うけど 賃貸も毎月支払いがあるという意味では同じだと思うんだけど 不動産は実態価値からここ30年乖離しまくってる
マジ虚業 上げるしか無いけど上げたらバブル崩壊やリーマンショックなんて目じゃない致死的な経済収縮が起こるし
アベガイジのせいで死ぬの確定してるよね 近所に建つ建売がアホみたいに値上がりしてるわ
3〜4年前とは明らかに違う、同じような広さで500万以上値上がりしている
フェーズが変わったなって思う 今リーマンショック並のが起こると間違いなく世界大戦突入するじゃん 不動産業界（やくざ）→〇〇党を支持→黒田に指令→ゼロ金利政策
結果・円安になり庶民が飢え死に
でも、やくざの利益は何としても守る！！ >>173
インフレ激しかったら勝手にリボ払いになるような感じ？怖いな・・・・ つうか新築も建たなくなるぞ
建築資材の原価高と円安で世界との取り合いに負ける 
まずYCCレンジ拡大させて年限短縮して、マイナス金利解除してやっと政策金利上げられるのにすぐ変動金利上がるわけねぇじゃん
優遇金利は契約時で固定なんだし
既契約の変動金利が今の固定金利に追いつく水準になったら日本経済消滅してるから問題ないわ
銀行に搾取されるな
変動金利が今の固定金利並に上がる頃には日本滅亡してるから
そもそも店頭金利(緑色)はリーマンショックから民主党政権時代もアベノミクス時代も全く変わってないんす
じゃあ何で変動金利(青色)適用金利が変わったかというと各金融機関が優遇幅広げたからなんですね
で、これはだいたい契約時に固定なんすよ
https://i.imgur.com/Abre7W8.jpeg
日銀がYCC修正して長期金利上がったりマイナス金利解除したりしても短プラ(店頭金利の基準)上がらないわけですね
つまり変動金利が上がるときは日銀がゼロ金利解除する時ですわ
今後急増ってほど直ぐには金利上げられない >>192 へぇ、じゃぁ既に契約されてるローンはそうそう上がらないね。 古い家は確かに涼しいよな
扇風機でOK、冬が寒い
新築はとにかく篭る、エアコン無しじゃ夏無理だね 3Dプリンターで100万円くらいでできるだろ
ボッタクリなんだよなぁ
いやでも賃金インフレ始まったら金利もっと上がるかもしれんな そもそも物件高すぎるわ正気な値段じゃない
絶対どっかが抜いてるだけだろ原価率の推移出してみろ >>176
ﾊｲﾊﾟｰｽﾀｸﾞﾌﾚｰｼｮﾝだから富裕層が不動産買い漁ってるだけ
もう価格は下がらないしローン組んでる奴は死ぬけど 賃金インフレなんて無理だろ
大手すらジワ上げぐらいしか出来てないのに >>10
賃貸だったら一生だから100万年契約だよ >>40
むしろここ数年で固定35年で組んだやつが勝ち組 3年前に固定10年0.6%でくんだけど10年経ったときの金利次第では繰上げ返済するわ 去年のオリンピック前はめっちゃ安く買えたわ
新築も中古も相場が底だったんじゃないかな
結局築15年でリセールバリューそこそこの土地代+700万の戸建買えたわ
賃貸より遥かに負担軽くなったし、コロナ禍年収での返済比率も15%以下に抑えたし、
高望みさえしなければ家買った方が絶対に得だわ 銀行的には破綻してくれたほうが家差し押さえられてお得ののか？ >>61
7大は診断条件割と厳しいから癌団信までやな 言われるまま10年固定金利0.8元利均等返済で組んでしまったけど今思えば元金均等返済の変動にしとけばよかった。
元利と元金の違いくらい教えてくれよー 残業代込みで計算してるとか
ボーナス払い設定してるとか
夫婦二人の稼ぎの半分入れてるとか
無理なローン組むのはNG 黒田の任期中は大丈夫やろ
1ドル300円は覚悟して方がいいけど なんか知り合いがこれから45歳で75歳までの住宅ローン組むらしい
大きなお世話だろうけど60歳で半分も残債残ってて大丈夫なんかな？ 物価が爆上がりしていくから、
生活費の負担が増えて、
ローン支払えなくなる奴が激増するぞ。 物価が上がったくらいで支払い滞る奴がローンなんて組むなって話だよな >>167
でも7割くらいの人はそうなんだよね
アメリカは全期間固定が当たり前なのに
日本人は真面目で堅実な民族っ手大嘘だよほんと 絶対に失業しない自信がないとローン組んでなんて買えないよ
そこらの中途半端な家買ってるやつらは絶対長期ローンだろ？
サブプライム来るー？ >>179
変動金利が上がらないんじゃなく
変動金利が固定金利を超えることはないって事ね やったぜ(笑)ざまあみろ上級ども(笑)
ワープアこどおじ弱者男性大勝利(笑)
風俗落ちしたお前の美人の奥さんは俺たちが面倒見てやるよ(笑) >>213
元金均等だったら変動のメリットの金利急上昇時の有余措置受けられないじゃん >>217
その年だとたぶん10年15年で返せるけど念の為35年にしただけとかだと思うよ 金利が上がる状況なら普通は賃金も上がってるから余裕で耐えられる
経済エアプかな？ >>175
そう思いたいだけ
コロナが世界的に拡大するよな世界が来ると思ったか？
ロシアが戦争始めると思ったか？
第三次世界大戦が起こらないと思ってるか？ 高いところでローン組んだ人だけの話でしょ
どかっと価値が下がっても高いときのローン払って住むのは精神的にきつそうだな >>234
いや、賃金はインフレより上がらないよ。とはいえ賃金上がるような状況じゃないと金利上げないのはその通りだろうが、アメリカも日本も成長とコストプッシュのインフレ差分が大きくなってるから庶民ほど痛みを感じる事になる。 マンションはオリンピックで下がる言われてたから、デベロッパーも供給絞ったら下がるどころか って感じだね。
資材が予想以上に上がってるもんな 40が多そうだな
もうそんな時代が壊れてるのに親にその価値観で育てられて継承してる氷河期 >>239
氷河期は親世代の影響受けてるやつが多いからな コロナ前に自営業(客商売の類)でそこそこ成功したのがローン組んでいい家買った連中多いんやろな >>166
良かった時は1切ってたな
自分は1.06だけど0.96くらいあった記憶
6年くらい前 >>226
これからの時代公務員関係とそのおこぼれ預かってる民間とか地銀インフラのような半官半民しか新築は無理（というか他は銀行が貸さない）
地方だと新築分譲や宅地造成は県庁や役所機関周辺ばかりしてるし本当に露骨 >>235
固定はそういうリスクコミコミの金利だから
変動は今の固定の金利を超えることは無いよ >>230
ローンが払えなくなって売っている家は大変汚い場合がある
設備が壊れていることも 終身雇用制度と年功序列がないと
３５年ローンとか無理だろ 黒田が金利上げたら面白いことになるね😄
まさか住宅業界の黒田繋がってないよね？😄
😄😄😄😄😄 >>245
キレイで設備が壊れてないものを選べばいい。 >>134
建物は輸入材多いから上がる可能性あるけど土地は正直ないな まずジャップ政府のローン破綻の方が先に来るから有り得ない。 >>248
その通りなのだが、相場より安いと思って見に行くと汚い １０年前に固定から変動に変えたけどそれから変動って全然金利さがらないのなんで？？
上がる時だけ上がるの？？ ／ パ ナソ ＼
／~Y ￣￣＼ . ＿__ ヽ
／ 竹中工務店 ﾍ ／ ＼ ヽ
| / ＼＿ ｜Y ）=┐ー '~￣
| .丿 =- -= ヽ｜.| ヽ__}
. Y. ノ ･ ) ･ヽ .Ｖ八{ヽ
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二二二二二二二二二二二二二二二二二二二
＜●;√. ＜●;√. ＜●;√. ＜●;√. ＜●;√
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くく . くく くく . くく . くく
パナソ 竹中工務店 人材派遣事業部 売電殺処分だ
竹中平蔵 ＝ 真の黒幕なのか】これどう思う？
今の不況の諸悪の根源とは？？ [347834418]「竹中平蔵氏のせいなのか」
ボーナスも退職金もダダ下がり…正社員の待遇悪化"真の黒幕"
ところで、そうした正社員の既得権を剝ぎ取ったのは元経済財政政策
担当大臣の竹中平蔵氏(慶應義塾大学名誉教授)であるといった意見が
ネット上で飛び交っている。筆者の前出記事に対してもそのような
コメントがあった。
確かに竹中氏は「日本の正社員は世界一守られている」
という主旨の発言をしている。正社員を既得権益者と指弾し、
解雇規制緩和論者としても知られるが、実際のところはどうなのか。
正規は裁量性だ みなし時間外手当は１９時間以下 テレワークは零時間評価だ
時間外がおおければ効率悪いとみなし賞与評価はマイナス査定だ。 フラット35民はセーフなの？
そこが重要
今の若い奴が家を買えないとかそういうのはどうでもいい >>217
取りあえず35年で組め、減税終了したら早期返済すればいいって言われるのよ
サブスクの初月無料と同じで放置民狙いだな 円安対策で利上げした途端、
低利前提でローン組んでた変動勢が死ぬ可能性あるからな
利上げをするわけにはいかないのだ >>243
公務員も一気に非正規化させるから新築すら怪しくなるぞ
衰退国 日本を甘く見すぎだ 日銀が必死に長期金利押さえ込んでるけど、いざここまで来ると最早国債金利が0%だろうが市中金利は上がり始めるよ
何故かというと物価上昇率に銀行の利息収入が追い付かなくなるから
銀行だって個人に金利1%とかで数千万円貸すより米国債を1億円分買った方が年利3%確実に利益が出るわけで、金利1%とかの割安すぎる金利で住宅ローン貸出作っちゃうと物凄い損失だからな
今の金持ちのトレンドは、資産10億円とか持ってても敢えて銀行で「新築マンション買います」と言って金利0.5%とかで1億円借りて、その一億円で金利3%の米国債買って金利差2.5%を稼ぎ、住宅ローンの返済は元々持ってた資産から支払うパターン
こうすると米国債金利収入は分離課税で20%しか課税されず金利差分丸儲けできる
でもこれって本来は銀行が最初から米国債買ってれば銀行の儲けになったはずなのに、銀行が低金利で住宅ローンの貸出を作ることで客が銀行が本来稼げてた利益を完全合法で横取りしてるのと同じなんだよな >>263
いやいや住宅ローンだとマンションの売買契約書とか登記簿の写しを銀行に出さなきゃいけないからすぐバレるじゃん 日本は自営や稼げてる奴は益々利益の出るボーナスタイム、空前の好景気なのに
下級市民は自業自得 引っ越しのバイトしてたときに元の家から近所のかなり手狭な家に引っ越ししてた一家にあたっていろいろ察した 死ねばチャラなんだから破綻もクソもないだろ
払えなくなったら死ぬだけ >>264
実際に新築マンション購入するんだよ頭金ゼロで。
ちゃんと書いてあるが全額返済できる預金は十分持ってるわけ
だけど10億円を見せ金に100億円とか借りれちゃうのよ。この異常な低金利政策下だとさ。
新築マンションの平均価格が8000万円になってるのもこのスキームが流行ってるから。
資産10億円以上の富裕層が自分が住むためじゃなくて投資のために超低金利で大金引っ張るために新築マンションを買い漁ってる >>179
こいつバカなんだよ
固定金利と変動金利が違う基準で決められてることも知らないみたいだし
今の世界経済と今後の日本の衰退（人口構成からほぼ確実）を考えれば将来の変動金利は今の時点の固定金利なんてあっさり超えてくるよ >>230
こういうのって手放す奴と直接取り引きするのかなあ(笑)
買う気もないのに下見に行って
泣く泣く上級が手放す思い出と夢が沢山つまった物件をボロクソに言ってやりたい >>211
差し押さえしても同じような中古が余りまくれば不良債権化するだろ >>86
仕事は暇な時期だったからその時にパーとやった >>11
建て替えやら売り飛ばす予定ないならそれでいいやんな
何が違法じゃ知らんわクズども >>276
借入期間の平均が26.7年で完済期間の平均が15.7年
最初から長期ローン前提のフラット35だと完済期間の平均が32.9年 >>44
物価高じゃなくて収入が増えて初めて借金は目減りするわけで 金持ちなんかは１０年で繰り上げ返済してむしろ儲けてるのに
貧乏人はローンで破産とか、資本主義ってホント歪んでるよな >>276
俺は20年で借りて住宅ローン控除がなくなる13年で返す予定だわ 住宅ローン控除なんて満額控除出来るやつなんて99%居ないんだから気にせず35年ローンでちんたら返せばいい
月々の返済は出来るだけ少なく、そして長期返済が最も有効 建築やってるけど
壁に埋め込まれた子供の手形剥がしに行ったことある
ローン破綻したお宅だったようだが
手形の子供は無事に育ってるのだろうか >>286
繰り上げ返済するメリットがないよな
その金あるなら運用したほうがマシ >>283
貧乏人という自覚がない事に問題あって、資本主義が悪いわけじゃない 後進国ジャップで利上げなんか無理やろ
今のうちに家買っとけ >>286
ほんとこれ
借りれるだけ借りて引き伸ばした方がいい
死ねばチャラ 基本的に「その時その時では普通は変動より固定が高い」（まあそうだろう）というのと、「常に変動は以前の固定金利を上回らない」（そんなわけない）というのを混同している奴がいて草
前者だって、なんなら逆イールドになったら一時的に逆転する可能性だってある。
金利なんて1～2%はあっという間に動くのが普通だから。
今のアメリカ見ててもそうだろう
ここ30年の日本が異常なだけで、明日正常化に動き始めても全く驚きはない。 変動35年で組んでるんだけど
やっぱり今のうちに固定に変えるべきかな 1ドル130円が短期間できたからな
何があってもおかしくない >>297
それはアメリカが利上げしてこの先も何度もする中
日本は頑なにゼロ金利継続しか無いのが分かってるからやろ >>292
死なない働けない程度に苦しむ後遺障害ｗ >>298
こういうエアプこどおじ見ると笑っちゃうよなw 高卒で金のない子持ちは、無理しないで、市営住宅に入居すればいいのに >>287
玄関コンクリに家族手跡と日付が入った幸せな家が隣にある
離婚して引越たけど 最近、高値掴みしたヤツはしぬ。
と一瞬思ったけど、よく考えたら、
そんな購買層は可処分所得も大きいから問題なく返せるんだよね。 ローンで飛ぶこと見越してどこかひとつに集約して
そこと個人とで飛んだ物件の取引が出来るようにして欲しいな 足元見買い叩く任意売却不動産屋が儲かる。
どうするアイフル
裁量制テレワークみなし時間０時間、時間外手当実質０
錆残青天井だ。
これだけでも任意売却増加したな。
大成建設リノベーション事業会社で大規模リフォーム 新築より
少し安く販売 すべて安倍が悪い・ >>217
むしろ高齢で残債ある方が死に得の確率は上がる
生命保険としては微妙だけど >>300
エアプすぎんだろ
繰上げして手元資金なくなったら任意売却か競売だよ >>310
安く買い叩く不動産屋さんも売れないリスクを抱える。 この年の初めから変動金利でローン組んだけど不安しかない 東京は通勤1時間半とかで見ないと高すぎて買えないわ😭 サブプライム
ジャップはアメ公の腐ったところのまねばかりだな 実家（の土地）はあるけど高齢化社会だから同居しないで親が死ぬまで待ってたら
自分が60歳70歳になっちゃうから家を別に買わなきゃならん人多そうだもんな
そんで親が死んで土地と古家の処分に困ってると思しき中古物件って結構ある
高齢化も良し悪しだよな >>289
どっちかというと金持ちに更に金が集まる構造を問題視してんだけどアスペには難しかったか 住宅ローンで破綻するような身分になりたいわ
年収300万じゃ夢のまた夢 月3万とか謳ってる住宅メーカーあるけど年収300万だとそんなとこでもローン通らんのけ 介護スレなんか見てると親の土地が処分出来なくて詰んでる人多いよな
コレからガンガン死にまくるのに負債しか残らないよ >>321
いくらを月三万なの
ボーナスとか退職金とか全回収だったらきついよ 将来資材価格高すぎで殆どの日本人が家を建てられなくなりそうだな
そうなった時土地が暴落する 30年も前から同じような記事が書かれているけど、
住宅が投げ売りになっているって聞いたことがない。 >>327
０円物件だったかそんな感じのサイトあるけどね >>323
日本国内の国債保有者から強制没収したらいいんじゃないの 人口も減少傾向なんだからそろそろ価格破壊が起きてもいいよな そもそも利上げなんて可能なの？誰が日銀総裁になっても無理なのでは。 >>325
衣食住っていうぐらい生きるのに必要な物だから、クオリティ低い安い家を建てて住むんじゃないかな >>332
国債は日銀の直接引き受けが禁止されている以上、あまりに市中金利と乖離してしまったら札割れリスクが高まる。
国債が日銀以外買う人がいないと知れ渡ると国内がパニックになりかねないので、海外の金利が上がり過ぎてしまったら利上げか指値オペの利回りを変更せざるを得ない。 >>25
それはあるよな
まあ無理して現物品買わなくてもドルとか米国株の方が流動性高くていいよな
米国株はインフレ収まらないと難しいけど >>328
特殊なヒトしか購入できない。
農家とか。 >>121
天井裏とか雨漏りに動物の糞と死体、そっから落ちてくる家ダニで地獄よ
更地買ってコダーテでも建てた方がまし
ってか賃貸でいいわ >>345
利上げするよりマシだろ
不景気なのに利上げしてどうすんねん >>346
自国通貨が弱くなるのと利上げのどっちを選ぶって、地獄かよ
利上げできる状況にないのはそうだが、かといって円安を放任できる状況にもない マンション高すぎだからもっと下がれや
中古でも3DKとかなら1500万はするからな
異常だよ >>353
安いところは安いんじゃないの？
自分の住んでいる近くで安いところがないのか？ってことか。
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