住宅ローン破綻が今後急増するとの懸念 いったいなぜ・・・？😮 [861717324]
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せっかく手に入れたマイホームを、ローン返済に苦しみ、手放してしまったり、なかには自己破産に陥るようなケースが後を絶ちません。そんなローン破綻は、今後、急増するという声も。どうしてなのでしょうか。みていきましょう。https://news.livedoor.com/article/detail/22127133/ >>176
ﾊｲﾊﾟｰｽﾀｸﾞﾌﾚｰｼｮﾝだから富裕層が不動産買い漁ってるだけ
もう価格は下がらないしローン組んでる奴は死ぬけど 賃金インフレなんて無理だろ
大手すらジワ上げぐらいしか出来てないのに >>10
賃貸だったら一生だから100万年契約だよ >>40
むしろここ数年で固定35年で組んだやつが勝ち組 3年前に固定10年0.6%でくんだけど10年経ったときの金利次第では繰上げ返済するわ 去年のオリンピック前はめっちゃ安く買えたわ
新築も中古も相場が底だったんじゃないかな
結局築15年でリセールバリューそこそこの土地代+700万の戸建買えたわ
賃貸より遥かに負担軽くなったし、コロナ禍年収での返済比率も15%以下に抑えたし、
高望みさえしなければ家買った方が絶対に得だわ 銀行的には破綻してくれたほうが家差し押さえられてお得ののか？ >>61
7大は診断条件割と厳しいから癌団信までやな 言われるまま10年固定金利0.8元利均等返済で組んでしまったけど今思えば元金均等返済の変動にしとけばよかった。
元利と元金の違いくらい教えてくれよー 残業代込みで計算してるとか
ボーナス払い設定してるとか
夫婦二人の稼ぎの半分入れてるとか
無理なローン組むのはNG 黒田の任期中は大丈夫やろ
1ドル300円は覚悟して方がいいけど なんか知り合いがこれから45歳で75歳までの住宅ローン組むらしい
大きなお世話だろうけど60歳で半分も残債残ってて大丈夫なんかな？ 物価が爆上がりしていくから、
生活費の負担が増えて、
ローン支払えなくなる奴が激増するぞ。 物価が上がったくらいで支払い滞る奴がローンなんて組むなって話だよな >>167
でも7割くらいの人はそうなんだよね
アメリカは全期間固定が当たり前なのに
日本人は真面目で堅実な民族っ手大嘘だよほんと 絶対に失業しない自信がないとローン組んでなんて買えないよ
そこらの中途半端な家買ってるやつらは絶対長期ローンだろ？
サブプライム来るー？ >>179
変動金利が上がらないんじゃなく
変動金利が固定金利を超えることはないって事ね やったぜ(笑)ざまあみろ上級ども(笑)
ワープアこどおじ弱者男性大勝利(笑)
風俗落ちしたお前の美人の奥さんは俺たちが面倒見てやるよ(笑) >>213
元金均等だったら変動のメリットの金利急上昇時の有余措置受けられないじゃん >>217
その年だとたぶん10年15年で返せるけど念の為35年にしただけとかだと思うよ 金利が上がる状況なら普通は賃金も上がってるから余裕で耐えられる
経済エアプかな？ >>175
そう思いたいだけ
コロナが世界的に拡大するよな世界が来ると思ったか？
ロシアが戦争始めると思ったか？
第三次世界大戦が起こらないと思ってるか？ 高いところでローン組んだ人だけの話でしょ
どかっと価値が下がっても高いときのローン払って住むのは精神的にきつそうだな >>234
いや、賃金はインフレより上がらないよ。とはいえ賃金上がるような状況じゃないと金利上げないのはその通りだろうが、アメリカも日本も成長とコストプッシュのインフレ差分が大きくなってるから庶民ほど痛みを感じる事になる。 マンションはオリンピックで下がる言われてたから、デベロッパーも供給絞ったら下がるどころか って感じだね。
資材が予想以上に上がってるもんな 40が多そうだな
もうそんな時代が壊れてるのに親にその価値観で育てられて継承してる氷河期 >>239
氷河期は親世代の影響受けてるやつが多いからな コロナ前に自営業(客商売の類)でそこそこ成功したのがローン組んでいい家買った連中多いんやろな >>166
良かった時は1切ってたな
自分は1.06だけど0.96くらいあった記憶
6年くらい前 >>226
これからの時代公務員関係とそのおこぼれ預かってる民間とか地銀インフラのような半官半民しか新築は無理（というか他は銀行が貸さない）
地方だと新築分譲や宅地造成は県庁や役所機関周辺ばかりしてるし本当に露骨 >>235
固定はそういうリスクコミコミの金利だから
変動は今の固定の金利を超えることは無いよ >>230
ローンが払えなくなって売っている家は大変汚い場合がある
設備が壊れていることも 終身雇用制度と年功序列がないと
３５年ローンとか無理だろ 黒田が金利上げたら面白いことになるね😄
まさか住宅業界の黒田繋がってないよね？😄
😄😄😄😄😄 >>245
キレイで設備が壊れてないものを選べばいい。 >>134
建物は輸入材多いから上がる可能性あるけど土地は正直ないな まずジャップ政府のローン破綻の方が先に来るから有り得ない。 >>248
その通りなのだが、相場より安いと思って見に行くと汚い １０年前に固定から変動に変えたけどそれから変動って全然金利さがらないのなんで？？
上がる時だけ上がるの？？ ／ パ ナソ ＼
／~Y ￣￣＼ . ＿__ ヽ
／ 竹中工務店 ﾍ ／ ＼ ヽ
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くく . くく くく . くく . くく
パナソ 竹中工務店 人材派遣事業部 売電殺処分だ
竹中平蔵 ＝ 真の黒幕なのか】これどう思う？
今の不況の諸悪の根源とは？？ [347834418]「竹中平蔵氏のせいなのか」
ボーナスも退職金もダダ下がり…正社員の待遇悪化"真の黒幕"
ところで、そうした正社員の既得権を剝ぎ取ったのは元経済財政政策
担当大臣の竹中平蔵氏(慶應義塾大学名誉教授)であるといった意見が
ネット上で飛び交っている。筆者の前出記事に対してもそのような
コメントがあった。
確かに竹中氏は「日本の正社員は世界一守られている」
という主旨の発言をしている。正社員を既得権益者と指弾し、
解雇規制緩和論者としても知られるが、実際のところはどうなのか。
正規は裁量性だ みなし時間外手当は１９時間以下 テレワークは零時間評価だ
時間外がおおければ効率悪いとみなし賞与評価はマイナス査定だ。 フラット35民はセーフなの？
そこが重要
今の若い奴が家を買えないとかそういうのはどうでもいい >>217
取りあえず35年で組め、減税終了したら早期返済すればいいって言われるのよ
サブスクの初月無料と同じで放置民狙いだな 円安対策で利上げした途端、
低利前提でローン組んでた変動勢が死ぬ可能性あるからな
利上げをするわけにはいかないのだ >>243
公務員も一気に非正規化させるから新築すら怪しくなるぞ
衰退国 日本を甘く見すぎだ 日銀が必死に長期金利押さえ込んでるけど、いざここまで来ると最早国債金利が0%だろうが市中金利は上がり始めるよ
何故かというと物価上昇率に銀行の利息収入が追い付かなくなるから
銀行だって個人に金利1%とかで数千万円貸すより米国債を1億円分買った方が年利3%確実に利益が出るわけで、金利1%とかの割安すぎる金利で住宅ローン貸出作っちゃうと物凄い損失だからな
今の金持ちのトレンドは、資産10億円とか持ってても敢えて銀行で「新築マンション買います」と言って金利0.5%とかで1億円借りて、その一億円で金利3%の米国債買って金利差2.5%を稼ぎ、住宅ローンの返済は元々持ってた資産から支払うパターン
こうすると米国債金利収入は分離課税で20%しか課税されず金利差分丸儲けできる
でもこれって本来は銀行が最初から米国債買ってれば銀行の儲けになったはずなのに、銀行が低金利で住宅ローンの貸出を作ることで客が銀行が本来稼げてた利益を完全合法で横取りしてるのと同じなんだよな >>263
いやいや住宅ローンだとマンションの売買契約書とか登記簿の写しを銀行に出さなきゃいけないからすぐバレるじゃん 日本は自営や稼げてる奴は益々利益の出るボーナスタイム、空前の好景気なのに
下級市民は自業自得 引っ越しのバイトしてたときに元の家から近所のかなり手狭な家に引っ越ししてた一家にあたっていろいろ察した 死ねばチャラなんだから破綻もクソもないだろ
払えなくなったら死ぬだけ >>264
実際に新築マンション購入するんだよ頭金ゼロで。
ちゃんと書いてあるが全額返済できる預金は十分持ってるわけ
だけど10億円を見せ金に100億円とか借りれちゃうのよ。この異常な低金利政策下だとさ。
新築マンションの平均価格が8000万円になってるのもこのスキームが流行ってるから。
資産10億円以上の富裕層が自分が住むためじゃなくて投資のために超低金利で大金引っ張るために新築マンションを買い漁ってる >>179
こいつバカなんだよ
固定金利と変動金利が違う基準で決められてることも知らないみたいだし
今の世界経済と今後の日本の衰退（人口構成からほぼ確実）を考えれば将来の変動金利は今の時点の固定金利なんてあっさり超えてくるよ >>230
こういうのって手放す奴と直接取り引きするのかなあ(笑)
買う気もないのに下見に行って
泣く泣く上級が手放す思い出と夢が沢山つまった物件をボロクソに言ってやりたい >>211
差し押さえしても同じような中古が余りまくれば不良債権化するだろ >>86
仕事は暇な時期だったからその時にパーとやった >>11
建て替えやら売り飛ばす予定ないならそれでいいやんな
何が違法じゃ知らんわクズども >>276
借入期間の平均が26.7年で完済期間の平均が15.7年
最初から長期ローン前提のフラット35だと完済期間の平均が32.9年 >>44
物価高じゃなくて収入が増えて初めて借金は目減りするわけで 金持ちなんかは１０年で繰り上げ返済してむしろ儲けてるのに
貧乏人はローンで破産とか、資本主義ってホント歪んでるよな >>276
俺は20年で借りて住宅ローン控除がなくなる13年で返す予定だわ 住宅ローン控除なんて満額控除出来るやつなんて99%居ないんだから気にせず35年ローンでちんたら返せばいい
月々の返済は出来るだけ少なく、そして長期返済が最も有効 建築やってるけど
壁に埋め込まれた子供の手形剥がしに行ったことある
ローン破綻したお宅だったようだが
手形の子供は無事に育ってるのだろうか >>286
繰り上げ返済するメリットがないよな
その金あるなら運用したほうがマシ >>283
貧乏人という自覚がない事に問題あって、資本主義が悪いわけじゃない 後進国ジャップで利上げなんか無理やろ
今のうちに家買っとけ >>286
ほんとこれ
借りれるだけ借りて引き伸ばした方がいい
死ねばチャラ 基本的に「その時その時では普通は変動より固定が高い」（まあそうだろう）というのと、「常に変動は以前の固定金利を上回らない」（そんなわけない）というのを混同している奴がいて草
前者だって、なんなら逆イールドになったら一時的に逆転する可能性だってある。
金利なんて1～2%はあっという間に動くのが普通だから。
今のアメリカ見ててもそうだろう
ここ30年の日本が異常なだけで、明日正常化に動き始めても全く驚きはない。 変動35年で組んでるんだけど
やっぱり今のうちに固定に変えるべきかな 1ドル130円が短期間できたからな
何があってもおかしくない >>297
それはアメリカが利上げしてこの先も何度もする中
日本は頑なにゼロ金利継続しか無いのが分かってるからやろ >>292
死なない働けない程度に苦しむ後遺障害ｗ >>298
こういうエアプこどおじ見ると笑っちゃうよなw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
