＞本土地は、小樽市道に面し間口も広いですが、土地内の高低差がかなりあります。
＞また草木が生い茂っており、建物を建てる場合、土地の整地や、左側隣地との高低差を解決させる擁壁などが必要になる可能性があります。

土地自体が斜面になってるのか