沖縄モメンに質問！沖縄には軍用地主とその他沖縄人の間に確執や対立はあるの？ [235055193]
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建前：確執や対立
本音：嫉妬と妬み
こんな感じ(´・ω・｀) あありゅうちぇると誰だっけ
ともぞう？
確執はないっぽいけどね 沖縄の基地利権はかなり本土の金持ちが沖縄の人から買って持ってるんだよ 返還されない限り持っててもそこまでメリットない
返還狙いのギャンブル 富裕層からすると銀行に入れておくより軍用地料が利息より高くなるから >>7
相続税のために売り払った土地は投機対象になってる 辺野古移転を強行に反対する輩とか普天間じゃなきゃ困るんだろうなっていうのは感じる 沖縄県内の米軍基地用地（軍用地）で国と賃貸借契約を結ぶ所有者について、県外に居住する地主の数が6年間で1・44倍に増加して4千人を超え、軍用地主全体の1割に迫っていることが、8日までに沖縄防衛局への取材で分かった。地主の高齢化で県外や国外に住む親族への相続・贈与が進むことに加え、かつてない低金利環境の下で「安定資産」として投資目的の軍用地需要が広がっていることが背景にあるとみられる。
だそうだ 無い
つうか軍用地主は小金持ち程度で
上流というわけじゃないから 小金持ちもいれば大金持ちだっているわ
沖縄県内の長者番付トップに軍用地主がいた >>15
ってことは大部分はやはり沖縄ネイティブが所有しとるやんけ 小笠原諸島の返還開始の後の返還というのは伊豆大島の返還のことなのである。 原爆投下の世界大戦の戦前の不平等条約の居留地が武装化したのがべー軍基地ということなのである。 小笠原諸島の返還開始の時期からのべー軍基地の再編は小笠原諸島の返還開始の時期からのべー軍基地の施設区域調整計画によるものである。 >>8
返還されない土地の方が価値あるんだよ
知らないのね >>6
寄留商人の流れを汲む大地主とかはそうだな。
戦前の沖縄経済を尚家と二分して薩摩閥の威光を背景に
跋扈した主として鹿児島系の特権商人達の末裔。
沖縄に留まった旧王族・上級士族系の支配階級は
沖縄戦で壊滅的打撃を受けて命も保てなかったりしたけど、
本土にも基盤がある寄留商人達は丸々生き残ったから。
旧王国の公有地とか買い叩いて大地主となった。 >>23
返還されない安定性があるというだけ
返還される予定のキャンプ・キンザーはバブってるらしい
高値で掴んで返還がこじれると大損こく可能性も >>18
沖縄で持ってるのは戦前自宅や畑があったって人が多い
本土で持ってる人はそういう人から金にあかせて軍用地をたくさん買い集めてるのが多い >>26
元から持ってた地主が売りに出した時点で政府が買い上げてしまえばいいのにな >>25
返還される見込みのない軍用地のほうが市場価値が高いんだよ
「安定性」とか何言ってるのかわからん >>28
軍用地は2～3％の利回りが得られるとのこと、これは民有地と比較して特別高いものではない
返還されない軍用地は民間の土地投資に比べ将来に渡って安定した利回りが
見込める
一方の返還予定の軍用地は、手に入れた軍用地が返還され再開発が行われ、価値が高く自由に利用できる土地に生まれ変わる可能性を秘めている
なので返還軍用地市場の高騰が起きたりする >>29
そりゃ返還後の跡地利用で需要のありそうな土地は高くなることもあるだろう
しかし>>8から話が始まってるんだから的はずれなことを言ってるようにしか見えん >>30
けっして高くない利回り
軍用地で儲けるなら返還ギャンブル
そのままの内容だと思うけど 戦前からの地主は自分の土地を利用できないので土地の維持費(固定資産税や相続税など)や代わりの居住地のための資金が必要で、大地主以外は大きな利益を得ているとはいえない
これは民有地でも同じ >>31
「返還されなきゃ価値がない」という論は、返還される見込みがない軍用地ほど市場価格が高いという実情と矛盾するだろ
そもそも利回りが低いというのも疑わしい
売却益のことを考慮に入れてないのでは？ 運用利回りだけをみて価値がないと思ってるのならおかしな話だ >>33
持っててもそこまでメリットない
でしょ
大きな利益を狙うなら返還ギャンブル
軍用地の倍率は相場次第で上がり続けるものではない
購入時より倍率が低ければ売却で損がでる これから購入する人は別として、戦前からの地主にとって返還予定のない軍用地というのはものすごい大事な収益物件
民間なら売れない借り手のない利用価値のない土地でもゼロ投資で借地料くれるんだから
ウチの土地も軍用地だったらとつくづく思うよ
地主が裏山 沖縄県民でもないやつが
「俺が沖縄についてこう感じるからそうに違いない」で検索して
さっき知ったことを書き連ねるスル >>35
返還される見込みのない軍用地が現にローリスクローリターンの投資商品として成立してるんだから「持っていてメリットがない」なんてことはない >>38
「そこまで」
普天間の土地を基地で奪われてなければ、地主は土地を活用して大きな利益を得られたかもしれない
普天間やキンザーはそんな立地条件
民有地と変わらない、所有地の広さと立地条件が重要 >>39
「そこまで」があろうとなかろうと同じことだ
そもそも>>8がおかしいという話なんだからな
ローリスクローリターンの投資なのに、どうして「返還狙いのギャンブル」になるんだか
もしもそうだとしたら返還される見込みがない土地ほど市場価格が安いのにそうはなっていない >>40
投資としてローリターンなので利益としてはそれほどメリットない
大きな利益を得たいなら返還ギャンブル
自分はそう読んだ >>41
俺は知識がないように思ったよ
反論も的外れなものばっかりだし、投資商品に対して運用利回りだけをみて「持っていてもそこまでメリットがない」なんて言うんだからな >>42
自分も利益に直結する運用利回りのみを見れば、それほどメリットはないと思う
高利回りを狙うなら民有地投資の方が上、リスクを伴うけど 軍用地投資で運用利回りのみをみて語るのはナンセンス
ハイリターンではないが、銀行預金並みともいわれるローリスクでそれ以上の利益が得られるのが一番のメリットだからそれ抜きで語るのは無意味
活用方法に悩む必要なくほったらかしで毎年確実に借地料が入ることが軍用地投資の最大のメリット
唯一といえるリスクが返還ぐらい
だから戦前からの軍用地地主はよっぽどのことがない限り手放さない優良物件
>>8はものすごい見当違い
物知らず 知り合いが嫁いだ先で、家族みんな働かずに遊んで暮らしてんだとよ
年数千万入って来るからって言ってたな、知り合いは結局離婚したよ 数千万も入るなら軍用地関係なく戦前から凄い広大な土地を持つ名家か莫大な資金で軍用地買い集めたんだろう >>46
年数千万入って来るって、どんだけ広い土地を持ってるんだよ
普天基地は全部ウチの土地とか言ってそう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
