神奈川県愛川町 家屋付きの土地が０円 [538768444]
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神奈川県愛川町｜静かな山裾に建つ古い家屋付きの土地が０円
物件分類 土地
現況 古屋あり
引き渡し状況 即時
販売価格 0円
所在地 神奈川県愛川町半原5774-9,5780-イ
交通 JR横浜線、JR相模線「橋本」駅より約11.7㎞
土地面積 254㎡（愛川町半原5774-9）、76.03㎡（愛川町半原5780-イ）合計 330.03㎡（約99.83坪）／公簿
土地権利 所有権
地目 山林（愛川町半原5774-9）、宅地（愛川町半原5780-イ）
都市計画／用途地域 市街化区域／準工業地域
建ぺい率／容積率 60％／200％
設備／仕様 東京電力、プロパン、浄化槽
備考 土地評価額：5,861,332円
建物評価額：382,142円
固定資産税額：年30,600円
法42条1項1号道路に接道。
未登記古屋あり（195.03㎡ 固定資産税通知書より）
古屋の内見はできません。室内の残置物も含めてお引渡しです。
建物の建築はご自身でお調べください。
その他の規制等は必ず管轄官庁でお調べください。
https://zero.estate/zero/kanto/619_aikawa/ 擁壁の瓦礫に巻き込まれて死んだら数億だぜ
賢モメンよ
擁壁のある物件は「絶対に買うな」 >>39
他に買ったらいけない物件の特徴教えといて 交通 JR横浜線、JR相模線「橋本」駅より約11.7㎞ 橋本から10分ちょいとかええやん!って思ったら11キロで草 DIYリフォーム動画作ってYouTubeにあげたら稼げそう
割とグダグダな動画でも割と伸びるよねあの界隈 家の中は孟宗竹が床突き破ってニョキニョキしてそうだな 0円でも要らないわ
けど0円賃貸でいいなら借りたい 多分石小屋バス停裏の道路の更に崖上の物件
導入私道が2メートル無い
https://i.imgur.com/M1lSRQq.jpg >>42
■プロパンガス
都市ガスじゃないとクソ高い
特にこれからはエネルギー価格が高騰するので生活を圧迫する。オール電化にするなら妥協してもOK。
ただし今どきプロパンガスしかないエリアは将来限界過疎確定なので避けた方がいい
■浄化槽
初期費用百万単位
毎年維持管理費がかかる負債
■市街化調整区域
建築許可が降りない、再建築不可
■非線引き区域、都市計画区域外
家は建てられるが生活に適さない
車がないと餓死するでしょう
■私道に接道
公道じゃないとメンテナンス費用を持ち分に応じて自腹で払わないといけない
整備された分譲地なら仕方ないが、その場合は6m幅以上であることが条件(4m幅の私道はクソです)
■公道でも4m未満に接道
なにより狭い
セットバックで土地削られる
車の出し入れ大変
公道6m以上が最低条件
■ハザードマップ真っ赤
川沿い、海沿い、崖、原発近く オギノパンの近くか
よく自転車の練習で走りに行ってたわ ちなみに良い土地は金持ち連中が独占して支配している
どんなにコネがあっても良い土地は買えません
ピンポイントで「この土地が欲しい」という場所を見つけ、所有者に対して直接交渉を申し出るしか無い >>16
徒歩圏内にコンビニ2つくらいあったと思うぞ 動画見たら家の裏に竹が生えてる
室内を見せる事はできないって事は竹が室内に生えてる可能性もあるのか 擁壁の修繕義務か
神奈川はこんな絶壁ばっかに住宅建ってる 擁壁知らなかったからググってみた
この住居の擁壁は古いタイプで強度が不安な石積擁壁ってやつだな
擁壁の規模大きいし修繕するのも結構金かかるからゼロ円物件って事なのか この程度の擁壁なんて古い住宅地ならいくらでもあるし大したことないけど
怖いのは家のすぐ横が水路になってる点
大した裏山じゃないけど航空写真でも小さな谷があるように見えるから
水みちを確認したほうがよいね 愛川って神奈川なのに限界集落みたいな雰囲気があって好きだわ 航空写真見ると、裏山の、沢の部分にこの家がある
裏山の上が平坦な農地になっていて盛り土で造成した可能性もある どちらかよいうとリニア駅よりリニア工事の残土捨場疑惑のある場所に近いとこだね
たぶん今の持ち主は相続かなんかして固定資産税払うのもねってくらいの理由で手放したいんじゃないの まだあと数年待った方が良さそう
インフラもたない所に住むのはキツい プロパンあったらアリゲーターに襲われたとき口に咥えさしてショットガンで殺せるな Google mapで観たけど…パス1
危険な物件だわ 直接放流じゃなく浄化槽かよ。バキュームカーのお出ましだ。 高取山登った時近く通ったな
オギノパンが近くではないがある >>38
仮に石積み擁壁が完全に崩れたとして、更地にして法面処理しても数百万
この程度の規模じゃどうやっても数千万はかからない
知ったか乙 内見出来ないのに中にあるものは全部引き取りとかw
ゴミ処理だけですげぇ金かかるんじゃないの？w >>85
家中パンパンでも2,30万かな
自分で軽トラで運べばせいぜい数万 >>51
浄化槽で初期費用数百万て何を言ってるのこいつ
中古物件なら下水道よりちょっと高い程度だしこれから水道下水道料金は跳ね上がるだろ >>87
神奈川で擁壁なんて「当たり前」ってことすらしらねー馬鹿なんだろうなあ
実際の経験じゃなくネットで得た知識をひけらかしてるだけなのがモロバレ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
