50代男性「マンションを購入しましたが隣人がまさかのバイオリニスト。まだ実害はないけど訴えます」 [848369988]
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静かな環境をもとめて、北海道札幌市のマンション最上階の一室を購入したところ、隣人がバイオリニストだったとして、購入者の50代男性が販売会社に売買代金5666万円の返還などをもとめた訴訟。
東京地裁は5月25日、請求を棄却する判決を言い渡した。男性側は販売業者が説明義務を怠ったと主張していた。
●音で悩まされた生活から抜け出そうとマンション購入を決意
男性は仕事で転居を繰り返す中、隣室の住人の大きな足音や上階の住人による「音」に関するトラブルをたびたび経験し、家族がノイローゼ気味となった。
定年が近づき、マンション購入を検討するにあたっては「音のトラブルに巻き込まれる危険のないこと」が重要な条件だったという。
男性は2020年3月、前年までに契約したマンション15階の部屋に入居を始めたが、しばらくして、隣室の住人がバイオリン奏者で、しかも室内で練習などの演奏を予定していることを知った。
購入にあたって、男性は隣室の購入者がどのような人物であるか質問していたが、販売業者からの回答は「一人暮らしの女性で普通の仕事をしている」
「（音の心配をしなくてよさそうと考えてもよいかとの質問に）そう考えてもよい」などとして、バイオリン奏者であることや、演奏予定だということの説明がなかったから、消費者契約法に基づき売買契約を取り消せると主張していた。
https://news.livedoor.com/article/detail/22221856/ ●判決「聞かれていない質問に回答義務はない」
判決は、男性が購入にあたって、騒音の有無に大きな関心を寄せていたことを考慮しても、「隣室の居住予定者が楽器を演奏するような者か」といった質問がされていないことについて、業者が回答する義務を負っていたとは認められないなどとした。
また、「本件建物の近隣住民との間で生じる騒音をめぐるトラブル」は消契法の「重要事項」に該当しないとする考えを示した。
判決後の記者会見で、原告代理人の髙橋和央弁護士は「そこまで購入者側から具体的に聞かなければいけないのか。不当な判決だ」として、控訴を検討するとした。
●騒音がないからといって「実害がない」わけではない（男性）
男性は今もその部屋で暮らしている。「残念な判決で、家族にもまだ言えていない」と話す。
居住後、隣室住人による音のトラブルは特にないという。販売業者側からはそのように「実害がない」とする主張が繰り返されたというが、判決がその点に触れることはなかった。
男性は「問題に巻き込まれないようにさんざん確認した。売り方が問題。私にとって実害はある」と憤った。 >>2
騒音が無いなら実害ねーだろ、巻き込まれたバイオリニストは良い迷惑だ
ハッタショ特有の聴覚過敏は本当にめんどくさい ＞男性は今もその部屋で暮らしている。「残念な判決で、家族にもまだ言えていない」と話す。
こいつの家に行って、
「お前んちの父ちゃん無様に裁判で負けたらしいなザマァwww」
って言ってやりたい 隣の奴に「バイオリンの練習すんな」って言った方が早いだろ。
マンションでバイオリンの練習するなんて非常識。 ガチな演奏家なら部屋に防音設備組んでるだろ
実害無いのに裁判したら職業差別にならんか？ そもそも、バイオリニストがそこで練習予定なら楽器演奏可の珍しいマンション
そんなとこ選ぶ方が間違ってるわな これは裁判に勝っても賠償額の2倍は支払わないよ
倍降りん なんちてw 不動産屋にモノ訪ねてまともな答え返ってくる訳ないだろ
マンションの管理会社に行った方がまだまともな対応する こんなん隣の住人が変わったらなんの意味もない確認だって分からんのかね 不動産仲介のいい加減さは異常
賃貸契約したことある奴ならわかるよな こいつの隣人が隣がこんなキチガイだと思わなかった説明義務を果たしていない
って販売会社訴えたら面白い 以前までの住居のせいで精神に異常をきたしてるみたいだから病院に通ったほうがいいな >>16
今現在弾いてるか弾いてないかは関係ない。
「室内で練習などの演奏を予定している」っつってんだから、「演奏すんな」って言うのは理にかなってる。 よく読むと騒音でノイローゼになったのはこの人じゃなくて家族なんだな 楽器演奏可なら弾いていいんだよ
管理規約によっては隣の住民の承諾書必要かもしれんが 集合住宅選ぶ時点で馬鹿すぎるだろ
住人だって変わるし
過疎地に住むか防音設備整った住宅に住むしかないだろ >>20
近所からも苦情が来るからなぁ
楽器可の物件は他人の楽器が気にならない人という意味だし
この不動産会社、管理会社が糞 精神疾患のこどおじを抱えるかわいそうな人の可能性もあるなあ 騒音無いようにってのなら敷地広い一戸建てしか方法無いと思うけどどうしてこの人マンションにしたんだろ？ マンションの騒音問題は大体隣より上の階、高音より低音だろ
隣のバイオリンがうるさいなら欠陥建築 こういう人は集合住宅無理だよ
あと北海道は外壁にコストかかるから壁は驚くほど薄い ていうか5600万もあったら札幌なら庭付き戸建てが余裕で買えるんだがなんでマンションなんだ？
馬鹿なのか 集合住宅に住むなよ
騒音問題が嫌なら
って皆が思うスレ >>9
この件は業者が
バイオリン奏者には、演奏できますよと言ってマンションを売り
隣のやつには、騒音は問題ありませんと言ってマンションを売ったんだよ バイオリン奏者もこんなキチガイが横に住むことを認めた不動産会社を訴えろよ >>43
札幌はマンションの方が雪おろしとかラクなんだよ 北海道は音大生とかミュージシャン向けの防音室ついたマンションはないの この訴えてる奴って去年から何度も何度もテレビ出て
インタビューに答えてるからな
かお見てみ 戸建てでも周りでリフォーム工事とかされると騒音はある程度避けられない
ど田舎のぽつんと一軒家しかないな ポツンと一軒家は利便性が悪いからマンションなんだろ
ただのワガママキチガイ 子供の練習ならともかくプロの演奏家の音聞けるならよくない？
実害なしでこれから予定とかどうして知ったんだ？ 朝日の方が詳しい
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000255935.html
＞隣室に入居した女性が挨拶に来たところで、女性がプロのバイオリン奏者であり、自宅で練習する予定だと聞いたのです。
宣戦布告してきたとしか受け取らんだろｗ 返還求めてるんならもちろん出て行くつもりなんだよな？ 騒音は無いけど隣がバイオリニストだから金返せは通らんやろ
というか超田舎の一軒家買えよ 静寂というニュートラルな環境を求めるとキチガイ扱いされるのか
終わってるよ 音に敏感な奴はエアコンの音とかにもイライラするからな >>55
プロは同じ箇所を繰り返し練習するから聴くのがつらい 去年の記事でもう消えているがこれは酷すぎるｗｗｗ
【隣人はプロのバイオリン奏者】
去年3月、男性は妻とともに1502号室に入居しました。そして翌月、隣の1503号室に入居した女性があいさつに来たところで、
女性が交響楽団に所属するバイオリン奏者であり、自宅で練習や生徒のレッスンをする予定だと初めて知ったといいます。
男性はANNの取材に対して「後から分かったのですが、販売の担当者は同じ人物だったのです。 これを知ったバイオリニストは掃除機や洗濯機も気使うだろな
よっぽど可哀想 札幌なんて静かな環境のわけがないじゃん
でも質問事項にヴァイオリンが入ってないから答える義務もないとかは酷いかな
一時期ネタになった加藤厚生労働大臣の答弁みたい >>69
後からバイオリニストが入ったのかよ
んじゃこの男性に売るときに説明出来るわけがない >>69
レッスン予定は酷いな
生徒の出入り話し声でこれはうるさいぞ
こんなん業者がおかしいわ バイオリニストは中々メンタル図太そうだし揉めるだろうな >>69
まんま正直不動産とか言うのに出てきそうやな >>1
この国は下級国民に尽く厳しいな もう下級国民はプーチンが核打ち込んでくれることを願うことか青葉が火を放ってくれることを願うしかないんや
珍走団も警察が野放しやしな 隣がバイオリン奏者は、静かな環境を探してる人には伝えないといけない情報でしょ 音気にする奴がマンションとか買うなや
防音壁使いまくりの戸建立てとけや >>85
バイオリニストが後だから業者はバイオリニストにお隣が少し音に敏感な方ですと伝えなきゃいけないと思う そのうち弾いてなくてもバイオリンの音が聞こえる気がしてくるんだよな
もはやビョーキだよ >>12
分譲マンションは普通時間指定で楽器可だろ >>11
集合住宅の隣室でバイオリンを弾く輩を嫌悪してるだけなのにどのへんが職業差別なん？ >>97
いや、楽器演奏可の分譲マンションあんまりないよ
ペット可よりレア
向かいの家にデカい樹がいっぱい立ってて夏になると蝉が100匹くらいとまってすげえ騒音なんだけど訴えたら勝てる？(´；ω；`) まあガッチガチに防音工事した部屋でだんぼっちみたいなやつに入って弾くなら大丈夫かね 訴えが認められれば他へ引っ越せるし、認められなくても隣人への牽制になって音に悩まされなくて済む >>104
そういうのは音大生専用マンションみたいな感じで賃貸でたまにあるね
防音とピアノ搬入しやすいようになってる そんな具体的な質問までしないといけないとか消費者側に不利過ぎるわ 隣家と離れた一軒家建てたらいいのに何故マンションに住むのか
札幌で5000万あったら大邸宅作れんだろ 2020年3月に入居してこれまで騒音被害無しって事は防音BOXとか導入してるバイオリニストなんじゃないか
それだけ気を使ってる人なら他の騒音も出さなそうだから当たり隣人なのでは
https://i.imgur.com/uPhQfVn.jpg その内に「隣に男が住んでる！レイプされたらどうするの！」って訴えるやつが出てくるな 家族が狂ってるせいで騒音被害があるわけでもないのに隣人に難癖って怖すぎ >>69
モラルとしてはどうかと思うけど後から入る住人まで拘束できないでしょ
むしろ被害者は隣が騒音気狂いで演奏できなくなったバイオリニストの方 >>112
練習だけならいいんだけど、生徒呼ぶなら出入りがうるさいぞ 音ってまじでストレスになるからな
それで殺人とかも起きるのに てかマンションに知らん人ぞろぞろ入れるのって防犯の面でどうなん？
窃盗とか起きる確率上がるやろ 子どもなんて騒音の固まりみたいなものだけど、こいつは子育てしてるときどうしてたんだろうな 騒音がねえのに実害ってどういうことだよ
やっぱり音にも嫉妬ってあるんだよな ドラムセット置いて毎日ツーバスどこどこどこどこ踏んで対抗すればいい 流石に楽器演奏する告知しといて防音でない前提は無さそうな
最近のマンションは防音並みに隣人の音とか聞こえなくて本当に人住んでるのか怪しくなるくらい静か てか楽器の練習をマンションでする方も正直おかしくね？ 俺の隣に越してきた人も俺がインコ飼ってるって聞かされてなかったしな >>118
聞きたいときに聞くからいいんであって
それ以外の時に鳴らされたら弾いてるのが葉加瀬太郎だろうが殺意しか湧かねえぞ >>124
大体管理規約で事業用として使うのは禁止してるとこが多い
ただ実態としては個人で英会話教室だのピアノ教室だのとして使ってることも多いね
薄々みんなわかってるけどそのくらいならいいかってことでお目溢しされてる
エステとかネイルサロンなんかは多分許されない >>117
実際に購入した時期がどちらが先かは分からない >>120
だから騒音はないって原告本人が言ってるじゃんw >判決は、男性が購入にあたって、騒音の有無に大きな関心を寄せていたことを考慮
>しても、「隣室の居住予定者が楽器を演奏するような者か」といった質問がされて
>いないことについて、業者が回答する義務を負っていたとは認められないなどとした。
ここまで具体的に質問しなければいけないなんてハードル高すぎ >>99
内心で嫌悪するだけじゃなくて口に出したらもうダメだろ 不動産屋がゴミすぎる
訴えられて当然
でも裁判所は業者の説明責任について冷淡 騒音過敏症という名の糖質程恐ろしいのはいないからな
そして大抵無職だからずっと聞こうとしてしまう。
最終的には扉の開け締めなど生活音ですら「自身を攻撃してる」と事件に発展する 楽器やってる奴はアマチュアでも防音室置くっちゅうの じゃあそのひとがジャック・ティボーだったとしても訴えますかって話 販売業者はバイオリニストにどんな説明したのかも興味あるな
「演奏？いいすよｗ」
「生徒のレッスン？いいすよｗ」
こういう言い方していそう >>139
隣がキチガイとわかってて生徒呼べるかって話やろ
親御さんになんて説明するんや プロならそもそも防音室とか用意するだろうしないならそれもやべーわ マンションでピアノ教室やってる先生いたけど幼児は共用廊下で走ったり騒いだり扉あけてお世話になります宜しくお願いします、今日はどうでしたか、ありがとうございました、のやり取りが昼過ぎから7時くらいまであっておとなりサンデー大変だなと思ったわ だから感覚ビンッビン奴は街中に住むなって言ってんだろ
お前の望む環境は街中には一切無いから 受験生でもないのに過敏症ジジイ多すぎるだろ
近所の犬が一日中吠えてる中受験勉強したとか
そういう苦渋の経験がない
人生経験浅い爺なんだよ
クレーマーとかと同じ
まあ大人だけど中身は子供ってことだな >>146
定年した爺なんかは昼間っから家にいて
ヘリコプターがうるさいって言いだす この人や家族がそうだとは言わないけど騒音トラブルは割と訴えてる側がおかしいことも多いんだよね
結局戸建てでも同じトラブルおきるし
ちょっと前にカエルの鳴き声で裁判なったケースもある ＞隣室の住人の大きな足音や上階の住人による「音」に関するトラブルをたびたび経験し、家族がノイローゼ気味となった。
この状態でよく集合住宅を買おうと思ったな
定年後に住むつもりなら通勤も必要なくなるんだしもっと静かな地域で静かな一軒家を買えただろうに >>143
何がダメなん？
俺も隣室でバイオリン弾く奴は嫌いだけどコンサートホールで弾いてるなら別にどうでもいい
これでも職業差別なん？ >>157
定年してやることがなさすぎて糖質化してんだよ ペット不可で小鳥許可貰ったって言ってキバタン飼ってるやつが友達におるわ
まじで視界がゆがむくらいの騒音だしそのうち近隣住民に殺されそうではある >>48
戸建てを3000万で買って余った金で余裕で除雪機とか買えると思うがなぁ
業者に頼む方法もあるし 購入者が重視している事項に関しても「聞かれなかったからね」でいいのか もしもBOXみたいなコンパクトの防音部屋みたいなの売ってなかったか？ マンションである以上大なり小なり音のトラブルは避けられねーよ戸建て買え馬鹿 「一人暮らしの女性で普通の仕事をしている」なんて教えて良いの？
お前らみたいなのに教えたらやべえじゃん バイオリンやってるなんて育ちがいいから
このオッサンより静かに暮らすだろｗ
練習するなら当然防音設備あるだろうし おっさんは静かにできるのか？
ドアバンに床ドタドタするんだろ >>167
そいつ縁切った方がいいよ
直接やると怨恨の線からバレるから身内や身近にいる人が代わりに狙われる事がある 購入者が音について散々相談して気にしてるの知っておきながら、隣人が音を出すとは思わなくて良いですって回答しておきながらこれはないわ
バイオリン奏者だって聞かなかったのが悪いつーけどそんな具体的に聞けるやついないよ
騒音で俺も揉めたから原告をぜひ応援したい
ほんと不動産業者ってカスばっか >>69
これはひでえや、となりが音楽教室とか発狂もんだろな
焦らずに実害でてから訴えたら勝てたんやないか 最上階ってステータスだから特殊な職業のひと多いよね・・・
たまたま大当たりして気取ってなれないことすると普通の神経じゃ住めないこと多そう >>184
上の階からの足音がないから騒音被害者にはおすすめなんじゃね >>182
防音してるなら音を出すと思わなくてよいのでは？ バイオリンならまだ民度含めてマシだろうけど楽器は響くしほんとうるさかったな
アパートの向かい側の一軒家のガキがドラム叩いてて休日には仲間呼んで爆音鳴らしてて
顔も見たことないけどわざと自分に嫌がらせされてるんだろうかと考えるようになってたわ >>170
『「隣は音楽関係者か？」の質問が出ていたら販売会社の責になるが、今回こいつの質問は「音の心配は不要か？」であり、この場合、販売会社に責はない』
というのが裁判所の判決
また、実害がなかったのもポイント。
一般的に騒音裁判だと45デシベル前後の数字が必要。
おそらく今回はそれが出せていない（そもそもバイオリンとかピアノはそこまで響かない。笛系やドラムなら響く）
この数字が出なかったからこいつは別の角度からの裁判を起こしたと思われるが負けた。 札幌で5600万のマンション買えるんならちょい離れたとこで土地付きで結構いい一軒家建てれるんでないの。知らんけど。 >>174
戸建ての隣人トラブルほと恐ろしいものはない 音が気になるのに何で人間が密集してるマンション買ったんだ
田舎の山奥に一軒家買えよ 防音室とかやってて
音が気にならないかも知れないだろ
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