【悲報】賃貸vs購入 一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ [661852521]
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８０歳時点で何も残せずに死んでいくのか
土地建物を残して死んでいくのか
だいぶ違いますね >>1
もっと住み続ければええ話やん子世代とか
それが無理なら売りゃいいだけ 固定資産税が高い上にこっそり税金上がり続けてるから読めないわ 新築をローンで買う前提なのが謎
中古一括こそ勝ち組 全部で12万円の家がなんで9万円で住めるんだこれよ
借りたら15万はするだろこれ マンション、アパートときて結局戸建てをつくることにしたわ
隣人ガチャはあるだろうがな そもそも賃貸には大家の利益が入ってるから賃貸が得をすることはあり得ない
市営住宅とか慈善事業の賃貸物件なら別だけど 同じレベル同じレベル家じゃないだろう
ローンと修繕積立金で12万かかるなら賃貸は１４万くらいだろ 田舎なら家に5000万もかからないじゃん、はい
今の家って何年位持つんだろな、昭和の家なんかボロボロなの考えるとちょっとなぁ 同じ物件なら固定資産税あわせても買ったほうが月々の支払いは安いな
賃貸のほうが気楽だし引っ越せるっていうのはあるし保険考えるとどっちがいいかはわからん でも45年落ちの家なんて価値なしだろ
相続される方も断りたいレベルの負債買うなら借り換えて行ったほうがよくね >>26
コンクリでメンテ前提ならいける
賃貸でいいな こんなの賃貸が1Kで購入が一軒家か3LDKとかやろ
違うもの比べてて話になんねえ 賃貸か持ち家かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる 人によって全然違うのになんで対立させようとすんのかね 3Dプリンターの家が普及したら買う選択肢もありかも 同じグレードじゃないだろ。
なんでこういう満を持して出しましたって比較なのにいつも稚拙な突込みポイント潰してないんだよ 分譲マンションはババ抜きゲーム
住み続けるものが地獄を見る >>33
ただで住んでるんだから当たり前やん
議員や官僚の月40万円の賃貸ただで宿舎が一番コスパいいぞ 45年間住み続けるという前提があれば、一軒家のほうが安くなるのは当たり前
転勤、転職、離婚などで途中で家を手放すことになれば、賃貸のほうに分がある 住宅ローン返済が月12万の家なら貸しに出したら月18万は取れるな ガタがくる箇所とかに施さないといけないリフォーム費用換算しなきゃやろもん マンション買うのはアホってことやな
子々孫々使えるような一軒家を買っておいて
別荘的に皆で使うのがよさそう また悪質な不動産屋のステマかよ
45年も同じ賃貸に住み続ける奴がどこにいるん？
しかも同じ賃料で
いたら連れてこいよ >>45
いうて場所代だからな
ちんちんでいいんだよねあじで 独居ジジイでも貸してくれる物件今からピックアップして情報共有しようず 要するに戸建最強って事だな
ローン払い終えても管理費と修繕積立金がかかるマンションはクソ 65まで東京で賃貸、老後は田舎の実家に戻って無料暮らし
これが最強って結論出ただろ 3年前くらいに買った埼玉の駅徒歩10分以内4LDK都内に出るのに60分くらいが住宅ローン5万円/月くらいなんだが
賃貸だと無理だろ 一家四人暮らしに必要な家を賃貸でって選択肢選べるのそれこそ金持ちだけじゃん
逆に一人暮らしワンルームで分譲選ぶなんて選択肢もないし
賃貸か購入かなんて選択肢ある人がそもそも少数派で、最初からどっちかしか選択肢がない人がほとんど 一生同じ場所に住むなんて嫌だわ
定期的に気分転換に引っ越すの楽しいし 埼玉県の田舎に3000万で家建てられないかねえ
家欲しいンだわ >>3
築45年のボロ屋とかもはや負債だろ
都会の一等地ならまだいいが田舎なら土地すら負債になりかねない >>15
家の価格や維持費には誰の利益も入ってないのか？ 親から譲られた家をリフォームして住めばいいだけじゃね
譲られる頃には固定資産全も上物はゼロ円だろうし
5代相続の家は台所と言うか土間へ行く途中の部屋の床が腐ってて手が付けられなくなったから諦めてたけど >>26
木造ならちゃんとした設計施工の業者で建ててメンテナンスもちゃんとやれば保つ
防蟻と屋根外壁を特にしっかりやる感じかな
ただしあくまで建物として保つのであって資産価値は20年ちょいでゼロ
RC外断熱なら資産価値40年で建物としてなら100年保つ >>3
息子夫婦なんてとっくに自分のマンション買ってて
今さら実家を相続したくないっていう奴らばかり
これから団塊が亡くなって23区以外の東京郊外でさえ
売るに売れない築45年の一軒家の負動産増えるよ 大和とか積和とか高齢者の更新費用が結構かかった気がする
あと個人オーナーだと高齢者とはそもそも契約しない >>33
コスパならね
ただプライベート含めて会社ベッタリになる人生はヤダって人は少なくない 家賃7万の賃貸から4000万の中古マンションに引っ越したらあまりにも快適度が違くて感動したわ 住宅資材なんてアップデートされるし人は減り続けるし空き家だらけになるし3Dプリンターで価格破壊がすぐそこまで来てるしで、家なんか買うやつは大馬鹿の馬鹿 >>61
>>65
なぜか一方的に「田舎の話に違いない」という設定にしているみたいだけど、田舎に総支払金額５３６３万円の家なんてあるのかな？もうちょっとマシな負け惜しみネタ考えないと 俺が住んでる家320万円やで
他に600万円の家も持ってて
こっちは家賃5万5000円で貸してる 賃貸だと引っ越せば同じレベルの築年数を維持出来るけど持ち屋は45年後には築45年だぞ
相当リフォームに金かけないとサンシャイン池崎の実家みたいになるよ >>17
みかじめ料みたいなもの
関東は常識みたいだけど関西はあまり取るところないんじゃないかな 団信を生命保険代わりに使えるとか購入メリットもあるけどな
都内や近郊のマンションじゃないと一度買うと簡単に住み替えできないデメリットが大きい
結局分譲賃貸がベストかな >>3
そりゃ残せる人間のほうがいいが土地建物よりも流動性残したほうがいい
土地建物は相続放棄しても管理責任が発生するから人によっては負債になりうる、ってインターネッツでみた 固定資産税も修繕積立金も管理費も家賃に含まれてるって理解できない住宅ローンすら組めない底辺がスレ建てて嘆くスレ なんにもしてねーくせに月収の1/3位をかっさらってってラクな生活してる大家が気に入らないから
絶対に賃貸には住まない >>13
典型的養分
渡り歩けば手数料や引越し費用で手間も金もかさむ
築浅は割高でメリットなし
築古かつリフォーム済こそコスパの塊なのに 購入だと近所に変なやつ引っ越してきたときに終わりじゃん 日本の3回目のワクチン接種人口が7500万人を超えました
ワクチンを打っていない人または ワクチン’2回まで’しか打ってない人はコロナに感染すると“コロナの後遺症で”で死ぬ可能性があります↓
3回目のワクチンは2回目のワクチンより別次元で性能が高く、副反応も軽いです(抗体量 3回目:23000U/ml 2回目:500U/ml)
またワクチンを3回打つことでコロナへの“感染率”が大幅に低下することも確認されています。
日本のワクチン接種が受けられる期間は、今年の9月30日まででこの期間内であれば初回接種から受けられます。コロナに感染しない為には人と接することなく生活するのが前提で、ワクチンなしで生きていくのは難しいです。
今後ワクチンを打っていない人が増えた分だけ後遺症で死ぬ人が増えます。世界各国、後遺症で死ぬ人をコロナ死としてカウントしてないことから、一見コロナ死が少なく見えても、大勢の人が後日コロナの後遺症で死んでいる状況です。
それが世界中で超過死亡者数(その国の全ての死者数)が増えている理由です。
ワクチンが原因と唱える人もいますが、ワクチンができる前から新型コロナの感染者数が増えた国では超過死亡者数が大幅に増えています。ただの風邪ではありません。デマを鵜呑みにせず、堅実な判断をお願いします。またワクチン接種をしない決断をした方ももう一度だけ再考ください。
あなたのために、家族のために、日本のためにワクチン接種が必要です。命と健康を、詐欺師に渡さないでください
>>1-3
>>1000
Long COVID（後遺症）
一旦退院しても、状況が悪化し、再入院する症例や症状が慢性化する症例が少なくないことが知られており、long COVIDと現時点では名付けられている。イギリスの国家統計局およびレスター大学の調査の結果、退院した患者の１／３は５ヶ月以内に再入院し、８人に一人が亡くなる実態も明らかになった（https://www.telegraph.co.uk/news/2021/01/17/almost-third-recovered-covid-patients-return-hospital-five-months/）。現在、レスター大学を筆頭にLong COVID慢性期の実態を解明するための研究を実施中である
ソース元はデイリーテレグラフ(イギリス国内では発行部数NO1 の最大手の新聞) 3Dプリンターの現状を少しでも知ってたら家買うって選択肢は皆無なんだけどｗ マイナス金利＆中国人が日本の不動産を爆買してる中、家買うとか普通にアホやろ
残念だけど金利上がったら不動産バブルなんてすぐに崩壊するわ 結婚して子供いるなら買ったほうがいいし
一人暮らしなら賃貸の方がいい 大家になったら
内心は持ち家派だけど
外では賃貸派になった >>43
ローンだけじゃなくて全部含めて12万だろ >>87
んでそれはいつ実現すんのよ
老人だらけの嫌儲でそんなこと言っても先に老衰しちまうぞ >>60
新築戸建てを買えばええやん
なんかこだわりがあるのか？ ド田舎の500万くらいの家買ってリモートワークが最強だろ ワンルーム同士で比較かよ
家族向け3ldkクラスだと家賃15万超えて行くぞ >>90
その時は賃料値上げされるの理解してる？？？ ローン払い終わりでマンションの分譲だが年10万の固定資産と共益費2万が実質家賃
金がないから親はリバースモーゲージで融資してもらって負債は子の世代に背負わす模様 個人的な鬱を治す1番効果的な方法は引越しだからなあ 30歳から80歳までずっと同じ部屋に賃貸で住むわけ無いだろう。
引越しのたびに、敷金、礼金、仲介手数料、引越費用、火災保険料、保険会社費等かかる。 >>92
猛古物件貸すなら建物賠償責任保険絶対入っておけよ 比較的金持ちで、資産価値有り、優良立地条件なら持ち家の勝ち
平均的な物件なら将来価値無しなので損
平均以下なら比べる価値もない
こんなとこか？w >>62
そんな事はみんな理解してて、それに上乗せして大家の利益が乗るって話をしてるんだよ。 賃貸のいいところは常に最新の家に住むことができるってよく言うけど、70過ぎてそんなところ貸してもらえるか甚だ疑問だわ
家主だってせっかく建てたばかりのマンションで孤独死なんてされたくないだろ 賃貸はフットワークの軽さがいいね
建物設備が古くなれば新しい賃貸に引っ越せばいいし
都会田舎どこでも行ける
購入したらその土地建物と心中でしょ >>75
45年前の話だろ
当時5500万で買える一軒家なんて郊外の外れだよ
それでも中流サラリーマンが必死に出せるくらいの金額だったから今で言う3500万くらいだと思うわ あとは賃貸だと年取った後に新規入居できる物件が限られる問題があるな
保証会社必須とか前より審査が厳しくなってるし 最近結婚したけど、いつ離婚するか分からんから物件購入とか考えてないわ
一生賃貸でええ フルリモートになったから一生賃貸で住みたいところ転々とするわ
土地に縛られたくない >>100
だから金利上げたら家買えばいいだろ
今買うのは最高にアホ >>9
多分これ。
DIY好きなら尚のことコレだと思う。
オンボロじゃなくそのまま住めるレベルの中古でもDIYできるのとでは違うし。 >>113
つまりお前にとっての精一杯の負け惜しみ設定で「持ち家ならば３５００万円の価値が残る」となり、一方の賃貸は「なにも残らない」となるね 条件全く意味不明じゃん
せめて部屋数、駅まで～とか条件教えてよ >>115
むしろ保証会社にカネさえ払えば確実に審査通るよ 持ち家は生き物が住み着いたりしたら大変そうだよな
あと天災と積雪、隣人ガチャ 田舎暮らしの皆さんは「土地代は安くなる一方だ」っていう認識みたいだけど、都心の不動産価格はいま過去最高を更新し続けています >>117
幼稚園や保育園の近所付き合いがたいへんなのはもちろん
子供を公立の小学校にいれるなら近所付き合い大変だからな
低学年までは賃貸にしてすぐに動けるようにしたほうが息苦しくないよ 賃貸だって大家が土地建物代や固定資産税を払ってるんだから家賃はそれを加味した金額になってるんだよ
そもそも賃貸物件は設備が安いもので揃えてあるだろ
田舎だとプロパン会社に設備入れさせるかわりにガス代がめっちゃ高く設定されてたりとかいう罠もある
最近は安心24とかそういう名前で本来なら大家が負担するはずのサポート代まで借主に負担させてるし >>129
お前は何か負け惜しみしたいんだろうね、でもその為の知識が無い、語彙が無い、知能が無い 同じ物件なら20年くらいで損益分岐するぞ
考えればわかる話だけど、賃貸は大家の取り分と空室リスクプレミアムが乗ってるんだから >>72
この手の新興住宅地はこういう"道路族"に入れるかどうかがカギ
子供がいて、同じ年齢層ならいい
そうじゃないなら地獄を見る 独身か既婚子持ちかでも状況は全然違うし、全ての人における最適解って無いんじゃね >>3
二束三文の土地建物なんか残されても
子供達は処分の手間だけでも大迷惑だぞ >>126
埼玉だって春日部から北は誰も住んでないで >>137
>>75で論破済みですわ
何か別の負け惜しみネタが思いついたらレスよろしく 国土交通省が2007年に実施した調査によれば、更新料を徴収する割合は神奈川県で90.1％、千葉県で82.9％、東京都で65.0％、埼玉県で61.6％、京都府で55.1％、愛知県で40.6％、沖縄県で40.4％などとなっていて、全国で約100万物件との推計もされています。
神奈川県民はブチ切れていいと思うのです >>1
何度言わせればわかるんだよ
賃貸と分譲の比較は場所、環境、広さ、設備、
何から何まで全部同じレベルで比較しないと比較にならんよ こういうの大抵家賃高いのどうしで比較してるからあてにならん
家賃3万と平屋1500万で検証しろ 温水器壊れたと思ったら水道管破裂もして
トイレも使えねえ >>140
田舎のサラリーマンなら家はただの耐久消費財だしな
残す物としてはあんまり考えんわな ぶっちゃけ家賃手当が3万も出るなら賃貸でよくない？ 都内のマンションは今は上がってるけど相続税対策は塞がれたし
東京の人口もこれからの10年で減っていくから売り時を間違えると損するね。
地方は土地の値段が安いのでさっさと建てて住んだ方がいい。 地方なら買い、東京なら賃貸だよな
政令市の暴騰してるところに買うやつはアホ 俺は買い方時期も良くて得したとは思う、今売っても丸々帰ってくるくらいだし
でもこの持ち家特有の息苦しさが辛い
賃貸でお前らとは今だけの付き合いだから感のほうが好きだ 賃貸で45年同じところに住んでるやつほぼおらん
引っ越し代、その他家具買い替え、手間など考えたらとてもじゃないが…
まぁ上でもあるようにほんとに9万で借りられるようなところか？というのもある >>60
東上線や伊勢崎線ならどう考えても建てられるだろ 都会なら賃貸のメリットも理解するが、地方都市より田舎なら賃貸と同程度のローンで賃貸以上の家が買えるだろ
品質とか、こだわりを捨てた建売りだったら、更に安く買える その間賃貸は何度でも引っ越せるし
ローンに縛られることもない
45年経ったら今時の家なんてボロボロ 将来労働人口不足で修繕不可能になる
持ち家は自力で修繕出来ないなら持つべきじゃない 賃貸は新築にいつでも住めるのとガチャ引き直し災害時の転居が容易に可能だからな
ライフスタイルによって両方メリット・デメリットがあるからどっちが全て良いとかない
保険の掛け捨てと積立もそう 独身なのに馬鹿でかい一軒家に住んでもしょうがない
なんなら2LDKとかでも広すぎるレベル 一度分譲マンションに住んでしまうと賃貸の貧弱な装備では耐えられない
分譲マンションを賃貸で借りると高いしな 地方で周りに何もないなら分譲の方がメリット多いだろう >>159
壊れたら直すからなあ
しかも災害の被害のニュースって田舎ばっかなのはなんでかわかるよね 大体子供生まれて何年かして一戸建てだから子供がいる15年間くらいはいいけど
子供が巣立った後の一戸建てって大変じゃない？結婚しても同居なんてしてくれないし 引っ越しもせずに家賃9万の家に40年も50年暮らすのって刑務所と何がどう違うのか >>131
そうだねぇ 先月生まれたばっかだけど近くに保育園無くて困ってるわ
一応 東京なんだけどね 引っ越しも考え中 そりゃ戸建ては実家の余った土地に建てるから安い訳で >>15
リスクを肩代わりしてると考えればメリットはデカい 家賃9万の物件なんて知れてるやろ
子供が成長したら絶対荒れるわ >>160
> 45年経ったら今時の家なんてボロボロ
この手のレスが多いけど、「物件価格においては建物の価値がほとんどなのだ」っていう前提なのかな、地方にお住まいなのだろうね 9万の賃貸(笑)
新築一戸建てと比較するの無理あるやろ >>138
わかる
以前ママチャリで行ったことあるわ
府中辺りから
結局は周りが畑や田んぼだらけて
学校も病院も駅もスーパーも無い不便なところは住むにはキツい これ家賃同じ前提なんかな
都心ならまだしも、大阪や名古屋福岡レベルでも月9万の賃貸と、3150万の持ち家だったら間取りに雲泥の差があるよ 今年結婚だから来年にでも
敷地内同居で家建てる予定
使ってない家を2件潰して新築する予定だが
頭金に500放り込んで3000ローン組めばいいのかな どちらにせよ災害時の事を一番先に考えて借りたり買うことだな
災害大国日本においてこれは全てにおいて優先する 左の分譲は賃貸で借りようとしたら20万前後くらいにゃなるだろ。比較になってないよ 引っ越しの可能性がなければ戸建てを買うのが一番いい >>169
そうかな？
災害のときは電気も水道も止まるし
地震だとエレベーター歪んで使えなくなるから
高層マンションは登山になるんでは？ >>75>>61
賃貸が家賃9万の家で田舎じゃない設定は無理あるだろ
東京ならワンルームですわ 親死んだら実家継いで親の遺産でリフォーム
これ最強 分譲マンション住んだ後だと賃貸マンションなんか住めないよな
賃貸に出されてる分譲マンションが一番良いよ 80歳までずっと同じ賃貸に住み続けられるわけないし、年寄りになったら部屋借りれなくなるぞ
孤独死怖いからな >>72
楽しそうじゃん。
でもこれ隣家も全員仲間でなきゃ爆弾投げるレベル >>72
これはご近所ガチャS
近所にキチガイが住むリスクもあるからな >>187
だから富裕層には低層型マンションが人気なんだぞ これから定年でリフォームしたけどすぐ死んじゃったキレイな一軒家安めでいっぱい出てくるんじゃないの 分譲マンション購入と分譲マンションを賃貸にしている物件で比較してくれ
もともと賃貸用のマンションとか壁薄いだろ >>194
14階建てのマンションでも
階段の昇り降り辛いんでは？
団地の5階の登り降りでもキツイのに… 嫁ちゃんと小無しDINKSでいこうと築浅の2LDK分譲マンション購入しようと計画中 12万35年ローンの家って賃貸だと15万くらいしねえか？
前提が限りなくうんこ >>171
子供の関係だとDQNとか治安ばっかり警戒しがちだけど
ずっと通学路で子供を監視してるような神経質な母親とかも地雷なんだよな
もう住んでみないとわからんからなこういうストレスって ワイマンション買ったけど毎月の支払い16万くらい
賃貸やと20万超えとるで
なんで賃貸のが月々安いんや >>202
でも低層型マンションって
やたら高いよねえ 賃貸派のやつはインフレで家賃が上がることは無視してるんだな
確かに家賃は大家の独断で一方的に上げることはできないけど揉めながら住むのもつらいと思うんだが 買って貸し出して自分は賃貸に住む
年間の実績作って大家さんデビュー
これが最強なんだよな >>211
エセ関西弁のクソガキはなんJでアフィカスに貢献してろよゴミ >>212
高い
しかも人気の所だと中々空室にならないからね 家賃補助や借上社宅制度使いながら賃貸が一番ええやん 都心と郊外とでは利回りが違い過ぎるから議論にはならんね
俺は毎年引っ越してるから賃貸が良いわ
3ヶ月で飽きてくるから >>72
家の外なんてめっちゃ蚊とかいそうで嫌だな 老後のこと考慮してないな
老人になると賃貸とか貸し渋りに遭うから厳しくなるぞ >>72
独身の40台も混ぜてくれるなら、娘をグルーミングしてjcのうちに食べる
これぞ俺の夢 終わった国で土地買って家建てるとかただのバカでしょ >>203
もうゴミみたいな失敗平屋がぽこじゃか誕生してる
楽しみにしておけぇ？ 修繕費ってマジで意味不明だよなオーナーが払えよそんなもん 賃貸のメリットはライフステージに合わせて簡単に住み替えられるとこだろうな
勿論購入でもローン残高以上で売れれば損なく住み替えられるけど
まあ、一生独身ライフステージ単一のケンモジさんには関係のない利点だが >>213
買わないことがリスクになることにはどうも日本人は無頓着だね
失われた三十年のせいだろうけど それだけしか差がないなら好きな方に住んだ方がいいな インフラやハザードマップ、災害時の事を真っ先に考えないと武蔵小杉タワマンみたいな問題に遭遇することになる
他の問題なんて二の次 >>213
実際上がってないし上がらないよ
築年数で押し下げられるし 余程の高級住宅地とか商用地でもない限り不動産の遺産分配は面倒くさいよ。そこに住んでないのに売らないと税金になるし >>232
今みたいな低利息時代に繰り上げ返済する意味ってなに？ まあ子供部屋おじさんネトウヨみたいな家から出られない奴には両方関係ない話だよｗ 26歳年収500万の底辺だけど家を建てたい
モデルハウスが1000万くらいで売ってるけど土地代込じゃないよな？
どうなんや？ いかにも人生経験無さそうな奴が立てた仮定の試算だな
どこに9万で家庭持ちがまともに住める家があるんだよ
クソ田舎に住めってことか？ 高齢で独身のままだと賃貸を新しく借りるの難しいけど将来はどうすんの？ 購入したらフットワーク重くなるとか言ってるけど、他の物件を買ったり借りたりして、元の物件を貸して引っ越すこともできるよ
俺はマンション2部屋目購入したけど、前住んでた物件を貸した収入で、2部屋目のローン支払いを賄えてるぞ 賃貸で貯金なしの老後は辛いけど
賃貸で老後に住宅キャッシュで買ってなおお金余るなら賃貸でも問題ない 田舎住みだからマンションを購入する意味がわからない >>189
もう俺含めケンモジは自分らの子供にそれしてあげよう側だぞ >>193
ここに入れるような神経なら全然ありだな
マトモな神経してたら無理 この話題、一生独身なら賃貸一択だろうに何でこんなに毎度スレが伸びるのかｗ 持てるなら持てるに越したことはない
無理してでも絶対家持たなきゃならないようなもんでは無いって事でしょ
いつまで昭和の固定観念から脱却できずにいるんだ 賃貸は大家の利益は間違いないけど
うちは4室の大家だけど固定資産税や修繕費は経費で落とせるし建物共済なんかも経費だし
更地にしてても固定資産税が高くなるしね
意外と家賃は安く設定してる方だと思う
都内の土地持ちの大家なら税金対策で建ててるから悪く無いかもね 賃貸は大家の儲けも払っとるんやで
家賃補助がかなり手厚くないと同じ仕様なら買った方が得や >>226
老後老後言うけど死ぬだけだろ
金 貯めたまま死にたいならまあ少しはいいかもな ローンで10万払うような家は借りたら15万かかるんだが 40歳までに新築1DK分譲マンションを買うのが一番正しい 騒音問題から速攻逃げられるだけで賃貸一択 近くに大型が止まるコンビニ出来てから、騒音ひでぇもん
20年以上の平和が崩れ去ったわ >>9
ローン減税考えたら中古でローン組んで10年目で一括繰上げで残ローン支払うのが一番だわ 買って15年経ってるけど売っても1000万残るわ
月の支払いは賃貸とそんなに変わらん
個人で賃貸とかアホやろマジで >>242
込みなわけねーだろ10年ロムれ
つうか若者は買うべきじゃ無い
これから3Dプリンタだの自動運転だの始まるから、住宅市場は激変する
自動運転対応エリアで駅から遠くてクソ安い所がベスト >>263
野垂れ死んでる老人の話なんて聞かない時点で >>265
数年前に買ったけど買った時より高くなっとるわ
賃貸に払い続けるのはホンマに無駄やな すべては価値観と言うしかないが
ブラック勤めじゃないなら
逗子に一軒家とかが良いんじゃね
意識高いのが集まってるし こういう価値判断基準が金銭面の一軸のみの奴いるよな 分譲も売ればいいっていうけど、売ってからは賃貸に住むのかね
分譲に住み替えるんじゃ意味ないしな 公団とか地方だと余ってるし老人でも住めるぞ
まあ耐用年数的にストックが無くなりつつあるから俺らの時代には存在しないだろうけど 近隣住民トラブル考えたら賃貸ならどこでも
分譲なら土地が広く買いやすい地方が有利か タワーマンションを叩くスレが頻繁に立って、そのたびに田舎暮らしの貧民達がホルホルしながらタワマンを叩いて喜んでるけど、
そういう皆さんはタワマン以前にマンション自体が立ってないような僻地に住んでる可能性が高そう 修繕費等の積立込みでこの総額なら、土地建物3000万円の家って計算で合ってる？ 実家が分譲マンションで築20年くらいだけど買ったときより相場が上がってて親が喜んでた >>278
キッズ丸出しで恥ずかしいからやめとけ
万能感は中学で卒業しろ >>262
地主の広い屋敷が壊されて細切れ分譲した新興住宅地になって>>72こんなのだらけになったりも >>255
分譲マンションはディベロッパーと建設会社の儲けが含まれるし
注文住宅は住宅メーカーの儲けが含まれてるよ >>137
トンキン郊外ならちっこいとこでもそうでもない >>278
ええ？めっちゃ役に立つアドバイスだろ
どうせすぐには家建てられないんだからもう少し待ちなよってそれだけじゃん 賃貸は老後も月9万払い続けるのか。
無駄遣い、詐欺被害、盗難に気を付けてね、一生だよｗｗｗ どう言い訳しても
他人のために働くようなもんだ( ´ん｀)y-~~ >>242
若いうちに買うならマンションの方がいいと思うよ
貸せるし >>284
売らないままボロ屋になるからまったく意味ないのにな
空き家が千万件もある 分譲はギャンブル要素強いからな
しっかり勉強して調べないと人生終わる 安くてしょうもないところは買って古くなったら処分に困るだけだな 4500万で買った家と土地が鑑定してもらったら8年で6000万円になっててワラタ
ここ売って新しい家建てる予定 >>287
昔の一軒家が潰れてそこに3軒が今のジャップランドや・・・
貧困やねぇ 結婚して子供2人作ってそれぞれに部屋作ろうとなったら賃貸は無理だわ
生涯ソロなら賃貸もありかもしれないが数十年後に70歳80歳となって
ボロボロワンルーム10万20万払って借りるの？ >>299
羨ましいが次もそうなるとは限らなくないか？
隣人ガチャだって引き直しだし 引っ越し30回ぐらいしてるから、一つの所に住み続けられる奴凄いと思う
でも2008年くらいに買わなかったのは後悔してるかも 200万しか差ないならメンテ費用、付近の清掃やインフラ周りの管理丸投げ出来てる分賃貸の勝ちだろ
てか持ち家はちゃんとこういうコスト考えられてんのか 賃貸なら会社が9割負担してくれるからまあ改悪されない内は賃貸に住むわ >>292
流石に老後は安いとこに引っ越すんじゃね？と思ったけど
借りられるのかもわからんし引っ越しって結構大変だからなあ >>299
新しく建てる家とそこの土地が同じく値上げしてるのに住み替える意味あるか? 20−30年のところで外壁塗装やリフォームの問題が出てくるので持ち家は＋300万 12万のローン支払いと9万の賃貸ってさあ
ハイエースを購入したケースと
軽バンをリースしたケースで比較する意味ある？ 3Ｄプリンターハウスが早く広がって欲しい
あれでいいんだよ >>303
子供の学区のために引っ越す予定なんや
もちろん隣人ガチャのリスクはあるけど文京区ならそこそこ民度高いやろ >>305
一気に金飛ぶのきついからな持ち家戸建てだと
うちの実家も東日本大震災の時外壁剥がれたり地割れしたり大変だった ケンモメンはこどおじだから
実家を継ぐんでしょ
勝ち組じゃん >>299
同じ価格で建てようとすると資材価格と人件費が高騰してるから間違いなくグレードダウン
それに売買手数料取られるから売って1割、買って1割でしかも引越しもあるし得しないだろw >>301
老後こそちんちんや
ベーターもない一軒家なんて面倒くさいねん >>75
固定資産税や修繕費込みだろ(笑)
読解力低すぎやろ >>282
コンビニ本社に騒音の動画送って対応待ち 夜中の騒音も全部録画してるから、我慢できなくなったら訴えてたるわ
なんで後から出来たコンビニ程度に泣き寝入りしなくちゃならないんだよ >>313
賃貸なら塗装不要なのか？違うだろ？
じゃあ大家のボランティアか？違うだろ？
家賃に上乗せされてんだよ >>313
ローン減税分あるからトントンプラスαくらいで済みそうだけどね計算上は 親が持ってる三階建の家族用の家貰っても独身だから人に貸すと思う
自分用の賃貸より高値で貸せるからプラスだな 家賃6500円なんだが
会社まで徒歩20分の3DK いま実家が地獄だわ
築40年でガタが来ていて建て直さないと住めないし売れないし立地悪いし困ってる URは普通のマンションよりは人間らしい空間がある
公園が近かったり都市計画に組み込まれてる感がある >>252
既婚モメンの嫁が問答無用で新築マンション欲しがるんだろう 歳とったら物件売って老人保健施設に入るんじゃないの？ >>334
日本人って災害時の事を真っ先に考えて家買ってる人少ない気がする >>320
文京区じゃ1億あっても3階ペンシルだな
民度高いけど場所選ばないと老人しか居なくて陰鬱になるぞ >>325
固定資産税が大きな割合になるという設定なら、ますます田舎設定では矛盾が生じますね >>287
>>300
昔の地主なんて戦争や争いのドサクサに紛れてここからここは俺の土地！！って勝手に線引いた奴だろ 皆んなホームとか考えないのか？
80歳位になったら家を処分して仏壇ごとホームに入る事を考えた方が良いぞ
持ち家って簡単に売れるのかね >>339
仮にそうだとして、それが何か負け惜しみになるの？ 賃貸住居手当2万〜3万出る公務員とかなら賃貸の方が得じゃね？ >>331
賃貸だって修繕コストはかかるから
全部家賃に含まれてるだけよ
身軽さ以外では全て持ち家が勝る >>338
URは巨大な庭付きみたいなもんだからな
舐められてるけどめちゃ良い
庭いじりしたいなら公園の管理でもすりゃ良いし >>350
んじゃ数千万人の老人はみんなどこにいるんだ？ >>354
マンションの場合は家賃に含まれていますけど
何か負け惜しみしたいなら本気で負け惜しみしてください 9万の賃貸てワンルームおじさんでしょ
それにワンルームおじさんはほとんど家買わないでしょ
何を比較してるの >>320
住めば分かるけどゴミみたいな立地だから不便だぞ 実家が賃貸とか子どもが後ろ指指されるだろ
一生ぼっちのケンモメンは賃貸でいいだろうけど >>342
ボケる前に老人ホーム入るのはできれば避けたいだろ >>337
DIY好きならお得だと思うね戸建ては
戸建て分譲は自分で全部管理しないといけないから大変
給湯器も壊れるしエアコンも壊れるし外壁も塗装しなきゃいけなくなるしね >>319
俺は実家の隣に建てた
生まれてこのかた35年住んでるし周りも知った人間ばかり
不本意だけど定義的には俺はマイルドヤンキーなのかも 土地があるならまだしもマンションをローンで買っても45年経ったら資産価値なんてゼロやで 新築賃貸は、投資家に売る前提の物件とか、敷礼0で3ヶ月フリーレントとか結構ある
ガチ乞食になれば激安で渡り歩けるね 俺は戸建てマンション両方住んだけどマンション派だな
とにかく楽 >>364
自分の判断で修繕も出来るし予防交換もできるし、設備もそれほど高くないからな
外壁修繕しなきゃいけないのは集合住宅も一緒だが >>337
古かったらそうなるね
親は引退するとき古い方は売り払って新築買った
年齢的にローン組めないから一気に払ったぽい
金ありすぎ >>346
うちの先祖は練馬区の土地を無料で貰ったらしいよ
代々の農家だけど親戚殆んど家賃収入で遊んでる マンションを否定している人はマンション自体が珍しいような田舎暮らしで間違いなさそう >>344
まさに三階建て一億円のペンシル物件を検討中
今の家よりは狭くなるけど子供に与える教育環境はプライスレスだからな
環境悪くても一生住み続けるつもりもないし子供が高校卒業するまでの6年間我慢すればええやろ 一軒家は老人になったとき周りの家が空き家だらけ確定 駅近のマンション買って10年間ローン減税フルで受けた後に売却すればいい。まぁその頃には賃貸の設備じゃ満足出来ない身体になってるだろうけど 日本人も数十年ぶりに物価は上がることがあると思い出してる最中だけど
賃貸派はマジでどんな人生設計してるんだろ？
将来は頼る血縁者もなし、国を頼ってナマポでええやろとか止めてくれよ >>351
負け惜しみとか勝ち負けでしか会話できないって
ちょっと幼稚すぎないか？ 転勤の可能性があるなら賃貸
無いなら購入
これが結論 戸建て派は賃貸に住んだ経験ある上で比較してるから説得力あるけど、賃貸派は戸建て買った事ないのに知ったかぶって講釈垂れてるのが笑える そもそも持ち家にかかるコストは
賃貸でも全てかかる
固定資産税も修繕費も全部かかる
なんなら自分で住むなら税優遇もあるけどそれがないから余分にかかる >>373
推論が無茶苦茶だろ
マンションが珍しいレベルの田舎の人工と書き込みの比率がおかしいとは思わないのか >>373
田舎にマンションねえのかよ！
あんな虫に襲われる熊襲こそコンクリだろうが！
木造だったら速攻で木に食われるぞ 中古マンションは築15年を買うか、それとも築25年がトクか、みたいな議論はこの板だと無理だもんな
ざっくり抽象的な「賃貸か購入か」みたいな話になるよね 議論するほど差がでねぇな
賃貸派は老人になると貸してくれない問題を気にするべき >>373
田舎はそもそもマンションが少ないからな土地が安いから
それなら戸建てしかないだろってのはわかる >>366
こういうこと言ってるアホ多いけど妄想で語るよりも近所の中古マンションの価格見てみたらいいのに
立地がまともならそれなりの値段で売買されてるよ >>357
老人ホームかもともと住んでる場所
工事とかで追い出されたら
都内で新規更新できるところはひとつもない 賃貸派も老後は一括購入考えてる人も多いんじゃないのか
貯金もあるし、退職金も入るし
家も子供のこと考えなくていいから広い家じゃなくていいしな >>390
URもあればこれからいくらでも空き家も出るし借りられるところ出るだろ >>373
毎月管理費、修繕積立費、駐車場代これだけ取られるのがアホらしいと思う戸建て派もいるぞ >>397
自転車の駐輪代もかかるけど、田舎マンションのお話かな？ >>375
まあ良い選択だな
マジで子供のレベルが高いし港区みたいに派手なのが居ない
家にストラディバリウス転がってるような奴ばっかでビビる >>124
そうじゃなくて45年前に買った5500万の一軒家が今は負動産になったように
今3500万出して新築一軒家買っても45年後には負動産になるだろうなって話
個人の感想な 子供がいるなら持ち家一択だろ
子供が人生失敗しても逃げ込める家があるってのはめちゃめちゃデカい >>366
その頃には大規模修繕問題が発生しててむしろ負の遺産だったりする >>400
それら全て戸建てならかからないって話だけど何でそう喧嘩腰なん？カルシウム足りてる？ これ設備や広さのグレードが全然違うだろ
一般的な戸建てと同じグレードの賃貸で比較しないと 9万って地方でもアパートしか借りれ無いぞ
一戸建てと狭いアパートの比較でこれなら一戸建ての方が得だなw 東京でさえ空き家増えている
大人口減少時代になるのにローン組んで家を買うのはアホ >>375
ちゃんと下見しておけよ
はっきり言って下手な田舎より酷えからな
覚悟キメておけ アメリカで突然家賃1.5倍とかなってる
インフレ時代に賃貸はありえない お前らバカにするけど親が都内のペンシルハウス残してくれるのってめちゃくちゃ嬉しいだろ？
色々めんどいもんかな？ 毎年台風が来ると地方で堤防が決壊して家屋が流される映像がニュースになるけど、
たいてい周囲にマンションが見当たらないんだよね
だって田舎だから
そういう地域に住んでる人達は、「マンションなんて要らないよな！」と慰め合う感じの人生になるのではないか >>390
まぁ結論出ないから両方残っているわけだしな >>408
払うのがアホらしいと思うだけで管理して貰うならその代金を払うのは当然だわな
誰も否定はしてないよ みんな大家にちゃんと貢いでくれ（笑）
>>25
それなら賃貸でもいいな
貸してくれるならね >>402
それってお前の個人的な願望だよね「金持ってるヤツは不幸になれ！」っていう >>399
そう
メリットは身軽さだけ
コスト面で論じる事は何も無い そもそも東京と地方をひとまとめにして議論できんだろ
地方なら買う、東京なら今は暴騰してるから下がるまで待つが正解だろうに 二十年後、団塊死んだあとを考えると
賃貸アパートはどこもかしこも事故物件
分譲マンションは空き部屋分の修繕費が確保できず壁ボロボロ
田舎の一軒家は過疎で自治体崩壊してゴミ出しすらできない
何を選んでも地獄 この変化の激しい時代に35年ローンはちょっとね
あと10年で日本終わってて移住がトレンドになってそうだしそうなったら家なんて売れんしやっぱ賃貸しか選択肢ないわ >>392
まだ来てない立て替えラッシュの時代になったら発狂だろうな
払わないって奴もいるだろうし >>407
戸建てでオートロック＆管理人常駐の物件ってあるのかな？ 戸建て建てるなら地方や田舎
都会ならマンション
見てるとそんな感じだろ棲み分け的に
安倍も金持ちなのに賃貸低層型マンションだしなｗ 子供からしたら交際相手も連れ込めないような人が住んだ形跡ゴリゴリの古い設備の一軒家残されてその土地に縛られるよりも差額の250万を現金で貰った方が嬉しいだろ
一都三県や10大都市内ならまだありだがそれ以外なら尚更 マンション買って隣に騒音おばさんが引っ越してきたらどうすんの？ 5000万のマンションが賃貸なら月9万で住めるってマジ？ 社宅扱いで無料で住めてるから最高
更新料も会社持ち会社潰れるまで居座るぞ >>364
DIY好きなやつって意味わからん限定的な話すんなよ
家なおせるくらいなんて50代までの男だけだろ
うちは普通にでかいゴミになってるわ >>15
うちの会社は賃貸だと家賃の半額出るから
大家の利益が50％超えてない限り賃貸のほうが得する どっちが得かはその人の才によるな
俺からしたら圧倒的に持ち家のが得だわ
何にも考えずに生きてるなら賃貸の方が楽で得だろな 大きく分けて東京とそれ以外ってのもある
大阪で一億も出したらウサギ小屋じゃないw 家屋の価値はゼロになっても土地の価値はそんな下がらんだろ そもそもこの元データ何処が何を意図して作ったの？
総支払5千万のマンションと家賃9万の賃貸比較して何を伝えたかったのかが気になる >>379
老後は都営とかの公営集合住宅でええやん
やっすいぞ 老人には貸さないっていっても、賃貸の人がどんどん老人になって増えていったら政策でなんとかするんじゃないのか
さすがに全員ホームレスにするわけにもいかんでしょ 賃貸が分譲か迷うのならまず分譲賃貸に何年か住んで決めたらいいと思う。 ペンシルハウスはやめたほうがいいぞｗ
隣がキチガイだとマジ死亡
戸建ての長所が減る >>444
田舎の物件だと物件価格がほぼ家屋建物価格なので、その辺りで話が噛み合わないというネットによくありがちなスレ展開です 都会なら駐車場付きの家ならアリかもな
駐車場代も馬鹿にならんし
まぁ人の好みだって >>431
そりゃお前がそれらが必要と思うなら好きなだけ金払えよ
俺は必要ないし自分で管理出来るからそれらに金払うのにアホらしいと思うだけ。おまけに駐車場代とか(笑) まず田舎ならって妥協が無理
世帯持ちなら部落みたいな田舎コミュになるけど独身選択派は都会のほうが何かと便利
賃貸のいいとこは気楽に引っ越しだし転職も独身特権
戸建て負債に結婚負債と自分を縛りいざ地震やら天才みまわれたら喚くのも自己責任
当然戸建てのほうが泥棒やらストーカや訪問販売に有利なので娘でもいたら地獄だね 日本人はアホだから築年数で判断するんだけど
家が消耗するのは内装だから
リフォームすりゃ新築と変わらねーんだわ >>419
そりゃ市街化調整区域とかだとマンションは建たないからな
自分が何を言いたいのか整理してみれば？ >>443
変動金利のローンにしてるやつどうすんだろな？ >>454
どっちかっていうと日本社会に田舎暮らしの老人が必要ないんだけどね これ賃貸の方はマンションのグレード半分くらいのゴミで計算してるだろ >>450
ペンシルハウスは元々一軒家だったところを分割してるからね
あんなの買うのは文字通り半人前だわw
お前の父ちゃんペンシルハウスまーんwww >>461
話の流れに関係ないことを持ち出してどした？苦しいか？ >>445
賃貸9万払ってる人に「同じお金でこんな家に住めますよ！」って言って
当初予算よりも高い家を売りつけるための資料かと思った >>459
先月より下がったよ
大手銀行も久々に金利下げたよ 賃貸でも築浅はコスパ最悪
大家負担で直せる賃貸のメリット活かすなら築古
賃料も安い >>457
そうなんかな？
今の低価格帯の建売一軒家とかもろに築年数ごとに劣化しそうだけど >>456
そこを家賃に上乗せしていないなら大家がアホ ペンシルはこれどうやってメンテするんやって毎回思う
使い捨てなんかな >>463
隣の家族が子供叱ってる声とか聞こえてくるからなｗ >>464
あなた自身の事なんですけど、気付いてなかったのかな >>465
あれ固定資産税とか管理費含んでないんだよな >>4
日本の家の耐久年数が海外に比べて３０年と低すぎるからなぁ >>474
投資能力持ちの方でしたか
すげー(笑) >>3
独身のケンモメンが資産形成してもしゃーないやろw 家はこういうのが良いというより
災害とか騒音とか民度とか
こういうのを気をつけろって方が建設的な議論ができると思うな まぁ成長してる国だったら全然アリなんだけど問題はこの国が沈む泥舟ってことよ
そんなところに居を構えてもなっていう 水道とかお風呂とか玄関とか色んなギミック付きすぎて
メンテナンスを考えると頭はげあがる >>478
いまどき投資に無縁な階層なら、そりゃマンション購入どころじゃないだろうね 持ち家だと穴開けたりコンロ変えたりリフォームしたり自分で自由にいじくれるのがいいよね
賃貸は好きな物件選べるとはいえ100%好みに合うわけはないから何かしら妥協はしないといけないし 2レスしちゃったけどスレ眺めてたらアフィの対立煽りスレみたいだな
10レス以上してるのは障害者みたいだしどう運用するか考えて選ぶだけなのにアホらし
まともに会話が成り立ってないわ 同物件で月々の支払いが賃貸の方が安いわけないじゃん
それだったら大家は赤字やん
同物件で比較しなけりゃ何の意味もないわ 東京-横浜間で電車でも乗るとよくもまあこんなに一戸建てがあると思うわ
一戸建ては音の心配がないから伸び伸びと出来るけどね これはガバガバだけど
購入すると隣人ガチャ終わらないからな
売ったら負け そもそも建物の広さからして違う比較に意味があるの？ 賃貸が9万？
戸建を借りてるけど25万／月かかってるけどな >>72
子供時代にこんなご近所付き合いがあったらかなり楽しいだろうな
普段も一緒に遊ぶようになるだろうし 閉め切ってれば流石に隣の音は聞こえてこないよ今は
隣に激安アパート建ってたりするとキチガイ老人がが窓開けてラジオ流しっぱなしとかあるけど 災害対策さえきちんと考えてたらどこでも賃貸でも分譲でもいいんでない？
災害以外はある程度予測できる問題ばっかりだし 同じ条件じゃないじゃん
賃貸の方が圧倒的にゴミ物件 >>484
はいはい、レッテル貼りに掲示板の向こうの透視まで出来る貴方でしたらさぞかし投資も凄いんでしょうね
頑張って！ >>480
んーというより答えが出ないが答えなんだと思う
家ほど色んな条件が決定に絡む買い物ってないもん
人それぞれしか言いようないわ >>498
ネタ切れみたいですね
その割にアンカーが多くて邪魔なのでゴミ屑あぼーん 最近腕時計スレは立ってないが賃貸持ち家スレはたつんだな 5000万のマンションが賃貸で9万で借りれる訳ないとかいってるガイジ多すぎだろ
ローン返済抜いた45年分の維持費だけで2400万掛かってる
マンションの額面は金利引いたら2000万ぐらいだろ >>494
この人数分葬式とかお見舞いにいくと思うとだるいわ 俺はガーデニングが生き甲斐だから庭がねえと半分死んじまう 隣人ガチャがどうこういうレスがあるけど、住民の民度って物件の価格と正比例するから、「自分は貧困層が住む地域しか知りません」って言ってるようなものよ ５０歳独身男
↑
こいつが入居者募集のとこに応募してどこでもすんなり契約出来ると思ったら大間違い
６０歳になれば８割以上で跳ねられ、７０歳ではまず借りれない 持ち家って一番部屋数いるときに建てるからもったいない
子供独立したら部屋持て余すだけだろ
賃貸なら必要なサイズに適宜住み替えられるからな
それでも俺は家欲しいが メンタルやって実家でニートしてるけど持ち家の安心感は異常だわ
こういう利点もある >>506
どんなところにも変なのはいるぞ
割合はある程度変わるってだけで >>499
ライフスタイル違うからねみんな
問題にきちんと対処できたらどこに住もうがなんでもいいんだけどね >>396
空き家が出るのはインフラ維持できなくなった田舎だけでなのでは？
そんな田舎で老人がまともに暮らせるとは思えない
老人増加でURもキャパがいつまで持つことやら ただ生活を無理してまで家を買うと
家の為に生きてるみたいになって
家庭崩壊したりするから注意
無理だめ絶対 家を売る側も修繕費込みローンとかやらなきゃダメよ
見た目で割高になるけどハメ殺し前提のビジネスはアカン ここはアルファードをローン購入するよりN-BOXをレンタルし続ける方がお得って言うスレなんですね
僕はハイエースかランクルを現金購入していらなくなったら売ります >>514
想定してるレベルの違いかもしれないが空き家は俺の周りにも出てるな
新幹線のぞみが止まる駅が最寄り駅なんだけどな >>514
地方都市でも出るしなんなら都会でも出るぞ
人口減りまくるんだから 過疎化が進行して、土地の価格が下落し続けている地方在住の負け犬達と、
首都圏に住んでいて土地の価格が上昇し続けてマンション価格高騰が止まらない都市部の人間と、
そりゃ話は噛み合わないよね >>506
相場よりかなり高めの物件住んでるが変なの多いぞ 全国転勤ありの公務員なので定年までは宿舎だな
家族を気に入った宿舎に残して旦那だけ単身赴任ってパターンが増えてきた 家を買う人は神経質だろってくらいよーく調べて買っておくれ
人生で一番高い買い物だろうし >>521
賃貸派→低収入→低学歴
表面的な数字しか分からないから持ち家賃貸抗争は議論が進まない 購入派は隣に岩間みたいなのがいたら、もしくは引っ越してきたらどうするつもりなの？ 家買うとか居住地選択の自由奪われる時点でないだろ
話にならんよ 戸建の賃貸って異常に高い気がする
戸建てなら買ったほうが良いような気がする 7100万もかからんだろ
うちは多分3000万ぐらいだった >>536
戸建ての賃貸なら買った方が良いだろうな高いし少ないから >>535
> 家買うとか居住地選択の自由奪われる時点でないだろ
不動産って売れるの知らなかった？そもそも自分で住む必要すらないし >>523
人口が減るのは田舎だけで都市部は減らんよ
インフラ維持のために都市部への移住が推奨されるから >>530
ほんとそうなんだけどね
実際買う段階になると打ち合わせで疲れるし金銭的にも麻痺してくるしで頭回らなかったな >>3
凄くいい指摘だな
子どもがいないなら賃貸
子どもがいるから購入 それこそずっとここでマウントとってるようなのが近所にいたら最悪だからな 賃貸VS家受け継ぎなら後者圧勝ってわけな
こどおじ年収400ワープア弱者男性でも生きていけそうで良かった(笑) >>308
おぅ、修繕で家がまた綺麗になるから嬉しいわ。 地方の皆さんは「我が村でこんなに住民が減ってるのだから、きっと東京も廃墟に違いないのだ」くらいに思ってるようだけど、
せめて数年に一度は東京に出てきて変化を感じた方がいい 持ち家はリスクを背負ってるぶん利益が出るのは当たり前
問題はリスクの割に利益が少ないこと病気倒産転職離婚隣人欠陥災害etcなどのリスクがあるのに利益が少ない
一国一城の主という欲望を満たすためにプレミアムが載せられてるわけだ 戸建5363万円レベルの家に賃貸9万円で住めないんだよなあ
比較する対象を揃えないと意味がない
戸建は売ってキャッシュに変えることが出来るし、所有し続けたら、子供の世代に遺せる資産 家賃9万て独身増えた現在じゃ平均としても高すぎない？ >>540
減るぞ
東京の予測でも2060年くらいまでで200万くらい人口減る >>310
なるほど。
それで持ち家の奴がボロ賃貸を見ながらニヤニヤするんだろうなｗｗｗ 一戸建てで駐車場スペースも付属していれば
毎年20万円は浮くからな 9万の賃貸って狭いアパートレベルじゃね？
戸建は広さと騒音、室内部材品質も自由に選べる
逆に言えば中古激安選んで低くも出来るから子育て期の汚し壊し放題にも使える >>554
一戸建ての比較なので
アパート孤独死モメンはバイバイ👋 >>540
こういうのが都会田舎議論でよくある認識の不一致だな
わかりやすく書いてくれたけど
人口増加＝都会
人口減少＝田舎
都会田舎の話するときにこういう風な皆で共有できる基準が普通はないんよな >>543
隣人ガチャ外れ滅茶苦茶多そうだよなあマジに >>540
その都市がまともにインフラ維持できてないからな
東京のインフラは増え過ぎた人口でパンクしてるし大阪は維新だし >>15
殆どは大家に利益はない
固定資産税を払うため、もしかは先祖の財産を処分できないため >>555
それ移住政策加味されてないでしょ
それでも200万しか減らない見通したっているなら
間違いなく外して増えるよ >>330
そうそう。
さらに大家に代わり、ローン金利、固定資産税、管理費、大家の利益を払うという罰ゲームｗｗｗ >>560
アパートあればましな方じゃね
まじで一人二人寝るだけの蛸部屋みたいなのしか借りれない 脂乗ってる働き盛りの時期を超えて年取れば取るほど稼ぐ力が弱くなっていくのに
その時点で十分な貯蓄とか資産形成ができてるならまだしも年寄になって賃貸で固定的に支払いってしんどいんじゃないの？
最近だと車もサブスク的なカーリースが流行りではあるけどもリセールを考えた残クレで所有するのだって考え方の一つだし
この手の話って大体目先のキャッシュフローの話だけだもんね 購入だといらなくなったら売ったり貸したりできるよ
俺の所有物件もいらなくなったら売るなり貸すなりするだろうけど
申し訳ないけど高齢者に貸し出すつもりはないよ >>72
自分の庭にため池作ってボウフラ養殖して追い払うしか無いな 自分とこや婚姻相手の親が持ち家かにもよるんじゃない
二人ともの親が持ち家なら自分ら買っちゃったら処分大変になりすぎる >>15
たとえば家建てるのにも大工の利益や住宅メーカーの利益が入ってる
したがってそこも先に払うか払い続けるかの違いでしかない >>534
修繕には金かかるだろうがそれ以外は税金だけだし気楽だわ
バイト生活でも維持できそう 会社勤めだと転勤攻撃されるからな
理屈はわからんが賃貸だと転勤リスクすら減らせるんだよな 田舎なら土地はタダみたいなもんだし親が一部出してくれたりするから持ち家以外の選択肢ないけどな
何より庭があるかないかでQOL全く変わる
そこは人によるけど >>574
大家の99%は赤字ってデータ出てるよ
ただそれが住人の利益になってるわけではなく管理会社と建築屋に吸われてるだけ 購入:総額6100万円
賃貸:9万円/月
計算おかしいだろ
賃貸9万円の家でよかったら総額4000万円の家で良さそう 大家が個人とすれば大手住宅メーカーよりは良心的な利益量である蓋然性が高い >>582
それねえ
たぶんうまく節税してるだけだよ😅 >>263
人口減少で老人にでも貸さないと秋部屋埋まらない時代になっていくよ >>542
都心部とかで売れやすい土地なら遺しても良いんだけどね
田舎の土地だと処分するのにもかなりの労力かかるから悩ましい どうせ二十年後は空き家だらけだろ
勝手に住んじゃおーぜ🥺 持ち家は移動が出来ないわけじゃない、ここにも詐術を感じる
移動にもの凄いコストがかかるだけ
都市部に通勤の負担もある
また老後は広すぎる住居の管理も面倒だろ
インドみたいに多世帯で住むならまだしも でもさ、自己所有の物件で世帯主ってのは気分的にイイもんだよ？ いつまで経っても同じ話続けてるんだから
そりゃ発展もしないわ >>591
イギリスだかアメリカって
勝手に空き家に住んだら所有権もらえる法律あるよや 購入はペット飼えたり隣人ガチャ気にしなくてよかったり駐車場あったりDIY出来たりメリットはたくさんある >>596
それはもちろん
でも裏を返せば維持管理も責任も全部自分 >>576
これは考えたんだけど結局買ったな
最悪潰して庭にする予定
でも昔の家って今建てたらかなり高そうな木使っててもったいない気もするんよね
それこそ築40年近いんだろうけどまだまだ綺麗
ちなみにパナホームらしい
ただ見た目はいいが昔の家は気密性低いわ >>594
85歳の戸建てばあちゃんに聞いてみたけど、ゴミ出しは別に苦じゃないって。 成城石井で買った食材で毎日自炊するより吉野家で毎日牛丼チーズ食ってる方が安上がりなんだぜ！ これから毎年100万人が死んで、毎年30万戸が余るんだぜ
これからは買う必要は無いよ 持ち家は財産とかいうけど築20年以上でただの負債だからな。
35年でフルリフォームでおかわり+1000万円やぞ？ >>600
まあ日本も似たようなもんだろ
田口くんがただ同然の家に住んでたし
住民税払ってくれるなら喜んで家提供する様になるんじゃねーの？
所有者不在の不動産が増えても自治体に何のメリットもないし 子供がいるなら持ち家がいいよな
うちは賃貸だったから親が亡くなったときに賃貸も引き払ったから実家がなくなった喪失感でかかったな
帰る場所がないみたいな感覚になった
一人暮らししてもなんやかんや実家が実の家感あったしな
まぁでもそこは持ち家でも親亡くなったら売るのかな
よくわからんが >>600
日本も5年以上定住されると立ち退きに手こずる法律あるぞ >>612
空き家管理代としてむしろ月1万くらいもらえる時代が来ないとは言い切れない
原発爆発もみんな予想してなかった ニートならゴミ捨てが苦だろ
普通仕事だからどのみち出かける >>615
死んだら終わりは当たり前だろ
生きてるから問題なんだよ >>607
都内の戸建てってほぼ木造だしな
鉄筋コンの戸建てなんていたら間違いなく上級よ 38で1000万相続したヒキコモリなんだが
田舎に安い一軒家買うか
専門行くかどっちがいい？ >>615
節約のために数千万円かけて建てた持ち家が全壊したら人生計画が完全に崩れ去るんだよなぁ 賃貸だとエアコンひとつ交換できないね
ダイキンのうるさらが欲しいなぁとなっても管理会社と相談して却下されちゃうなんて悲しいなぁ 購入するまでが面倒くさい
面倒くさいったら面倒くさい 賃貸の老人と購入の老人
どっちが幸せに見えるか今でも分かるだろ 賃貸の終点は老人ホームだから死ぬまで人間関係気使うね
70歳超えて更新できると思うなよ 親が死ぬまでは賃貸で親が死んだらその家をリノベーションが一番よくない？ >>630
生きるために家や土地を借りなきゃいけない
ってすごいディスアドバンテージだけど
持ち家にならなきゃ気づけないよな >>633
親が死んだら地震で家が全壊するのがベストかな https://i.imgur.com/vLaX4zn.jpg
こういうの建ててその時の家族構成に合わせて貸したりしながらと思ってたけど童貞が素人童貞になっただけで家族構成変わらなかったから3部屋の家賃収入があるだけで日々の仕事に追われてる >>634
そいつ的外れなことばっかり言ってる基地外だからレスしない方がいいよ
世間知らずだし多分マンション実家住まいのチーさんだよ 今現在どちらが得かは人それぞれだけど
どう考えても最終的には持ち家になる
老後賃貸ってのは訳ありの人がほとんど 老人に貸すために工夫すりゃいいのにな
借りたがってるのに貸さないってのは商人として才能がないと感じる
たとえば死んだらすぐわかるようにするとか
まあ俺は商人じゃないから考える必要はないが 「実印が100円ショップのハンコだから恥ずかしくて契約ができない」とかそんなレベルの人だらけに見える ふと思ったんだけどマンションで売ったら買ったときより高くなったって聞くけどそういう場合固定資産税も高くなってるの？
全然そのへんの仕組み理解してないわ >>626
最近の家は大震災クラスが複数回連続しても倒れないんだなぁ。
倒れる時には賃貸のボロ家とお前丸ごと消し飛んでるよｗ >>3
細切れにされた土地とうさぎ小屋に何か価値があると思ってる時点で頭悪いな >>373
ヒットマーク出ちゃってるじゃん
これが結論かな >>75
逆に都内で土地込み5000万て本物のうさぎ小屋じゃん 賃貸なら古くなったら築浅に引っ越せる。
はい論破。 生涯独り身ならずっと賃貸でもいいんだろうけどね
結婚したり子供できたりするとある程度の広さが必要になる
じゃあ広い賃貸物件がいくらでもあるかというと少なかったり家賃が高かったりする
少なくとも首都圏で家賃9万でファミリータイプの物件に住むのは難しい >>648
それってお前が田舎育ちで都市部の住宅事情を全く知らなかったという田舎モン宣言に見える 賃貸と老人ホームの間くらいの作ったら需要ありそう
基本は賃貸だけどご飯提供だけして死後放置はされないようにするとか でも持ち家じゃ設備壊れたりすると手配面倒だよな
取り敢えず自分で開けて見なきゃ損しそうだしいちいちかったるい >>650
「土地込み」…？
物件価格はほぼ土地代ですけど…
おっと、田舎暮らしの皆さんにとっては、この概念真逆だったね、これは失敬失敬 ワイは金ないから賃貸も持ち家も無理
今の施設出なきゃならなくなったらホームレスやね 自己所有物件もURに入る金もないまま老人になると空気に貸すよりはマシレベルな物件しか借りられなくなる そんなに無いから相場も高い
安いのはゴキブリとネズミの巣 この話
子持ちと独身とで前提が違いすぎるんだよな
独身だったら一生賃貸で一人で死ねばいいだけじゃん 家主って羨望のまなざしで見られるけどそこまでいいもんじゃねーぞ？
子供が居て数十年後に土地だけは遺せるだけでそれまでなかなかどうして維持管理等大変だよ？ >>137
これ
残された方は処分に苦労するンだわ 基本的には貧乏人が多いとこで聞けば賃貸になるし
金に余裕のある人が多いとこなら購入になる >>665
あなたはきっと地方在住で、地方の貧困市町村だとまともな焼却炉が存在しないのでゴミの分別が厳しくて、ゴミ出しのビニール袋が不当に高価、そんな地域にお住まいなのだろうね どっちもデメリットありすぎ
オワコン日本に住んでる時点で終わりなんだよ >>647
日本の戸建は本気で100年以上とか続くような前提で作らてないんだよなぁ
大地震のたびに家に大ダメージ入ってるんだよなぁ
いくら修繕しなきゃいけないのか怖いねぇーw >>669
恐れ入りますが>>75で論破済みなんです >>660
土地買うと家がほぼ無料ってマジ？詳しく説明して？
建物だけで2000万は最低必要だと思うけど 都心部の土地なら残っててもいいけどねぇ
平成初期くらいに開発されたニュータウン（）に家買った人らがどれほど苦しんでるか >>648
うちの実家は奈良の新興住宅地で今は高級住宅地と化してきてるから
実家の土地もらえるならまじでもらいたいわ
奈良くらい田舎でもこれなんだから日本全国の
ど田舎地域以外はそれなりに土地に価値あるもんなんじゃないの 売ればチャラなんだけどね
そこをわかってないやつが多いのなんの
まあ最低限まともな立地に限るってのが日本の悲しいところ
アメリカなんか大概どんな立地でももりもり価格が上がっていく
リフォームしても価値が投資額以上に上がる
郊外でも車社会だから関係なく上がる
やっぱ駅の近くに人を押し込むことになる日本の鉄道は社会の癌だわ >>666
老人になると借りるのも一苦労だったりする
そういうのに嫌気がさしたのか
捨て値のボロ戸建てを買う独身男を何人か見てきた
ケンモメンの年齢的にまだ想像できん領域かもしれんな >>674
老人に冷たい社会だからな
ウクライナに傭兵として戦争しに行ってあっさり打たれて死んだ方がいい
って考えるやつがいるのもうなずける 土地は残るんだからようは後継ぎが居るかどうかよ
子なし弱者中年なら賃貸が正解 >>684
ネタ切れみたいだね
無理して投稿ボタン押さなくて結構ですので
ではあぼーん >>624
軽量鉄骨で十分でしょ
一戸建てでわざわざRC造は要らんｗ 金持ちは好きで家建ててるだけ趣味みたいなもんコスパなんて最初から考えてない
>>1みたいな考え方の時点で格差があって見ててつらい >>680
おまえが物件価格はほぼ土地代いうたんやろ
5000万のうちいくら土地なんだい？建物はいくら？ほら言ってみ？ >>675
それはメーカーによる。
あとその大ダメージは賃貸程度の物件にはもっと効いてる。
賃貸が心配しないといけないのは戸建ての修繕費ではなく、大地震で潰されないかとその後の施設暮らしｗｗｗ >>682
連帯保証人すら書けないニートだろ
賃貸すら無理 >>682
それ昔の話な
これから人口減りまくるし
自然死は告知義務が無くなったから老人でもどんどん貸しまくるよ しかもシロアリが発生したら資産価値ゼロになるからね >>683
罠だらけの地震保険に建て直せるレベルの保険料毎月支払うんですかぁーw
>>693
きれいな建物に引っ越せばいいだけなんですがw 10年前に買ったマンションを査定したらかなりの利益が！…という人が多い都心部と、
土地を売却したいものの買い手が全く現れなくて数年経過しちゃった …という人が多い地方と、
そりゃ話は噛み合わない
すっかり格差社会ですわ 新築はともかく10年越えの中古マンション買っても老後になったら築50年とかなってそう
こうなったらどういうふうになるのか気になるわ まあほんと切実な問題だわ
俺たちが老人になるころはきっと車も乗れなくなってるだろうからな 地震の保険て全額出るんだっけ？
半分だったと思うけど
JAの建物共済年払い47万円は辛い マンションバブルもコロナが終わったらどうなることやら
利益が出るという営業の言葉に騙されて高い契約してる人たくさんいそう
都心地方都市の極一部だけだからなずっと上がるところなんて >>698
> きれいな建物に引っ越せばいいだけなんですがw
なぜか自分に都合のいい設定ｗｗｗ
引っ越し先はみんなで取り合いになるわ、家賃上がるわしてるｗｗｗ このご時世に結婚した夫婦ってマイホームどうしてるんだろうな
23区の新築マンション平均価格8000万とか普通に働いてたら共働きですら不可能だろ 大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
これが正解 >>703
半分だよ。
だから戸建ては倒れない事が大前提、とメーカも言ってる。
その戸建てが倒れる時は賃貸程度のボロ家は木端微塵ｗ 築50年のマンション買ったから20年以内に建て替えで売り逃げする予定
売ったお金で老人ホームか安い戸建でも買うかな？ 老後（定年後問題）とか親の死ってのは
生きてる限り必ず誰にでも訪れる問題だからな
金持ち以外 >>711
賃貸も大手が多いから倒れないと思うよ
積水とか大和ハウスが家賃補償で建てまくってるし
俺のは近所の工務店だから倒れるかもだけど 引越し引越し言うけど年取ったらマジやる気も体力もなくなるぞ これだとむしろ住宅ローン控除、すまい給付とか入れたら逆転 それなりの実家はあるし土地持ってるし普通の中古ならすぐに買えるぐらいの貯蓄も30代だがあるし気ままに賃貸暮らししてるわ
貧乏こそすぐに家買ったほうがいいんじゃね 家って壊れたら直さにゃならんからなぁ
日本は地震あるし家建てた数年後に地震で壁ボロボロとか死にたくなる 築25年の中古の戸建てだけど
5800万で買ったやつが5980万で売れた
資材高騰とサプライチェーンのなんとかで新イチゴが立たなくなってて中古の値段がなんか上がってる >>3
今ってかなりの人が売って施設入る金にするけど >>717
そもそも独身なら家なんか購入する必要ないだろ
ほとんどは奥さんが新築欲しいから買ってるってだけだよ 以前ならまだしも今の都内のバカ高い価格で買う人はバカだと思うわ
売るつもりなんだろうが少しでも下がったり夫婦のどちらかが働けなくなったら金持ち以外は破産ルートまっしぐら 38で1000万相続したヒキコモリなんだが
田舎に安い一軒家買うか
専門行くかどっちがいい？ 相続する人間がいなかったりいても相続税と無縁な人間は好きにすればいい
ただ相続税を心配する程度に資産があるなら不動産購入しない方がアホ >>1
戸建てが土地売ったらどうなるの？
賃貸は何も残ってないよね 築50年の建物に価値なし
むしろ取り壊しに金がかかる分マイナス評価
そして残して価値のあるような土地なんて一般国民には買えない
むしろ人口減少時代に郊外ニュータウン系はどんどんゴーストタウン化し、
子供が受け継ぐ頃にはこんなど田舎の土地どうすんだみたいなことになる
結局利便性のいい場所に賃貸が正解なンだわ
県庁所在地の駅前に土地買えるような層なら買えばいい >>714
大手だといいかもね。
家賃にも跳ね返ってるだろうけど。 >>723
無理してペアローン組んでる奴とかアホの極みだよな
一番リスクある買い方してる
まあギャンブルも楽しいのかもしれんが >>726
100年持つよ
ボロボロになったり
雨漏りしたりカビ生えながらも
建ってるのは建ってる >>725
専門てなんだよ
まさか学校の事か？意味ないに決まってんだろ
市営住宅とかにタダ同然で住んで、新しい分野(AIとか)を自分で勉強しろ
新しい分野なら経験が関係ないから引きこもりでも問題ない 地震で倒壊も怖いが木造なら火事もやばそうやん
アパートならなおさら 定年から更新してくれるか怯える
強制退去されたら地獄
安定収入ありますかno
連帯保証人書けますかno
家族と連絡とっていますかno
貸してくれるのかno >>729
県庁所在地っていっても島根とかじゃあなぁ
5大都市妥協して上位10県くらいじゃないと今後は厳しそう >>78
京都はえげつないぞ＾＾
毎年家賃1ヶ月分更新料を取っていく鬼畜な物件もある＾＾ 人口が減り続ける地域と人口が増え続ける地域では全く状況が違うからな
おすすめは地方都市を転々とすること >>76
320万円の家ってどんな家だよ
ゴキブリの巣か？ コロナのお陰で築5年のマンションを格安で買ったんだが圧勝か 家賃9万で借りられる家と、5000万で建つ家じゃ生活環境全然違うと思うが >>738
学校がコロコロ変わる子供がかわいそう
最悪ケンモメンになってしまう いつも思うが更新してくれなくなったら即買えばよくねと思う
どうせ早く戸建てやマンション買っても老後になる時は好立地以外は資産価値ボロボロだし
値上がりするとかいうが栄えてるところの駅近以外は無理だぞ
貯金せずに賃貸選んでるのは無謀だが 高齢者向けの保証サービスはあるし今後増えるだろうけど
そういう後ろ盾がないと借りられない時点で辛くないか？ 賃貸か購入かより一軒家かマンションかの差の方がデカい 賃貸だといずれ高齢になったら、新たに借りられなくなる
どうすんの？？ 管理費、修繕積立金だけでワンルーム借りれるから絶対賃貸のがいい
そして賃貸なら50年後も新品
借りれるかは不明 今は東京に住んでるが老後住むつもりないし夫婦どちらかの地元に帰って実家に住むなり中古一括したいから賃貸
今の東京で買っても売る時失敗しそう
逆に買う決断できる人はすごいと思うよ >>72
隣近所みんな仲良くてこの輪に入ってるなら最高の人生だな
この輪に入れなかったら結構な地獄で家売り払って引っ越すレベル >>748
少子高齢化で不動産屋側に貸さないという選択肢がないでしょ 10年後は1500万人ぐらい減ってて家も500万戸余ってる
余裕で買える
2020までに買えなかった奴は、今から10年は買うべきではない
都心に買える金持ちは好きにすれば良いけど >>744
資材高騰が続けば建て直し検討時期を目処に畳むオーナーが増えると思う、マジムリでしょあれ >>744
即買えばいいと思うけど、同条件で買うなら早く買っとけば良かったのにと思うけど。
賃貸の間、ずっと大家のローン金利、固定資産税、管理費、利益を払い続けてたって事に気づくとゾッとする。 >>373
311の時にマンション理事長しててな
賃貸で入ってた連中の民度悟って戸建て建てたわ
ちな首都圏トップ10駅徒歩10分以内の物件な 一軒家で45年だと少なくともリフォーム1回、塗装10回は見込まないと
4000万円足してください 戸建賃貸に住んでた事あるが、無差別に見られるのがストレスですぐに引っ越した
戸建に住んでる奴はよく平気だな
やっぱマンション賃貸最高 >>459
変動金利は政策的にあげれないから変わらない 子供残す予定もないし早死するだろうし賃貸で何年かごとに新しいとこや街移り住むわ
問題は5,60代以降、独居老人の賃貸が嫌がられることかな。今後はどうなんだろう？ 物件価格2500万のとこを月9万で借りられんのか？ 新築ったって10年に一度数百万レベルの修繕入ったりあるし家買って終わりじゃないからね 田舎だと建売が2500-3500くらいで売られてるな イギリスだったら一戸建て一択だけど
日本は家族持ちと一人暮らしで条件かわるね ローン終わった持ち家ない人は年金生活キツすぎるなw 5300万円ってワイが10年前に買った都心のマンション価格に近いけど、今値上がりして中古でも億ションになってる 本当はこうだろ
購入(4500万)
月12万 35年で5,040万
修繕費 35年で600万
35年トータル5,640万
それ以降固定資産税のみ
賃貸
最初の10年 月10万＋駐車場2万
あとの25年 月14万＋駐車場2万
その後は月8万＋駐車場1万
引越し費用が1回70万で4回引越し 住宅ローン控除(住民税にも税額控除なので大きい)が入っていない 一人暮らしならワンルームでもいいから賃貸でもいいけど、子供がいたら部屋数が必要だから賃貸だとめちゃくちゃ高くなる 本当はこうだろ
購入(4500万)
月12万 35年で5,040万
修繕費 35年で600万
35年トータル5,640万
それ以降固定資産税のみ
賃貸
最初の10年 月10万＋駐車場2万
あとの25年 月14万＋駐車場2万
引越し費用が3回240万円
35年で6,090万
その後は月8万＋駐車場1万が死ぬまで
そもそもオーナーのローンと維持管理費に加えて中抜きされてるんだから得になるわけが無い 8000万の家買う俺に今更迷わせること言わないでくれ… >1
これってローンの支払い月7.5万、35年で総額3150万だから物件の値段は2600万くらい
こんなんじゃ中古マンションしか買えないよ つまりこどおじはこの額丸々貯まってますよーってことだろ >>778
ケンモ君がコンビニ行くのに前通ったらシーンとなりそう >>788
どうやっても特にはならないからな
なるなら説明してくれ 持ち家は都会に買っておけば土地価格が下がらないから40年経っても買った時の半額くらいで売れるぞ、実質半額だから20年で逆転する 購入＋修繕費と売却の差を期間で割れば答え出るだろ
あとは個別の条件で計算しろ 持ち家12万と賃貸9万で同じ構造間取りの想定なんか 分譲地戸建てだか隣が売って投資目的で老人が買ったんだが
とにかく入る人の民度がヤバい
最初は独居老人でいなくなったと思ったら
警察来てそいつのこと色々聞かれたが何かあったか聞いても教えてくれなかった
次がインド人っぽい真っ黒の人達
変な香水みたいな匂いとニンニクみたいな匂いがいつもする
賃貸はろくなやつが来ない
まともな人しか不動産買えないからフィルターにはなってる 賃貸派は住み替えの自由を声高に叫ぶが
購入派は売るも貸すも相続するも売って住み替えも売らずに住み替えも自由自在 >>397
まあ戸建ても修繕がいるとか、何も考えなくてもいいから楽だとかを差し引いても、マンションのそういう費用が割高なのは事実やね
俺はマンションだけど、立地は便利だし、そういう代金と思って納得することにしてるよ
首都圏だと徒歩10分以内の新築戸建てなんていうレアキャラはなかなか供給されないしね
特に都心まで近くて快速停車駅とかだともはや幻の存在みたいなもんだし 賃貸のオーナーさんは、事業用ローンの金利、空室リスク、税金を考慮して賃料を設定する。ずっと住める見込みなら、買った方が得なのは当然。 >>1
こういう計算で常に間違ってるのは、賃貸の場合、
家族構成の変化によってワンルームからファミリー向けまで
無駄無いピッタリサイズにできるという視点が抜けてること
買っちまうと家族構成マックスの３LDKとかで無駄な空室が出来てしまう この板は貧乏人の酸っぱい葡萄しかないと気づいてからこういうスレも読む価値落ちちゃったんだよなぁ 結局不動産投資と同じでしょ
ニーズがあって将来性のある土地なら資産にもできるけど、ニーズも将来性もない土地だとただの負債にしかならない ケチケチ計算する奴はなぜか家賃一生上がらないと思うね草
少子高齢化でも人気物件は人気物件、少子化でも東大は困らない
安いどころは外国人労働者と一緒に生活する >>798
そうそう。
うちオーナーだけど、他には管理費、利益も踏まえて設定してるよ。
あと内装の修理は更新料から払ってる。 東京駅に30分で出られる駅から徒歩8分やし
うちは上物の価値無くなっても土地だけで売れる
と思ってる
クソ狭いから同じようにクソ狭住宅しか建てられないだろうけど >>1
65歳過ぎたら貸してもらえなくなるリスクは？ >>799
そう思うだろ？
俺の場合、物なんて置き場所があったらあるだけ増えてる
子供一人なのに2つある子供部屋にもう物が入ってきてるわ
子供の絵とか捨てにくいぞ 5千万の物件に月9万で住めると聞いて飛んできました
俺は月15万以上するのしか見つけられなかったから買ったよ 親が築50年の家に祖父母と住んでて将来貰える予定なんだけど、家欲しいのは将来じゃなくて子育てする今なんだよなぁ
サラリーマンが4,000万5,000万のローン組むとか狂気だろ
子育てしようと思うと賃貸も購入も厳しいわ >>799
家族構成だと書斎も入れて5LDKが必要。
賃貸には5LDKがそもそも少ない。
という事は賃貸はファミリーには手狭の物件しかないって事。
合掌。 購入の住宅ローン減税は？賃貸は敷地面積同じで9万？引っ越し費用は？ >>809
結局無駄にゴミが増えるだけなんだよ
実家の一部屋が物置という名のゴミ箱になっとる
スペース有るから、捨てずに適当に突っ込む
親死んだら業者頼んで処分になるんだから溜め込まずさっさと捨てとけと思う そもそも日本の家ってクソしょぼいから30年も住めないんだよね 賃貸派もうるさいがそれ以上に購入派がいつも必死だなと思うわこの手のスレ
もう買ったら後に引けないんだから自分のことだけ考えとけ
他人の心配なんてしなくていいぞ この手のスレっていつも自称オーナー（）が湧いて笑うわ
オーナーやってる証拠貼ってくれよw 首都圏のイイトコを押さえられるなら購入の方がいいんだろうがそんな金ある人間はほとんどいねえ 都内の一軒家に住んでる人は固定資産税は幾ら払ってるんだ
練馬の外れで100坪に賃貸住宅が建ってるから減税されてるけど年38万位払ってる
30坪位の土地でも固定資産税は10万円は超えるよね 月9万の賃貸ってどんな賃貸だよ
1LDKくらい？
独居ならいいけどそんな安い部屋では家族を持つのは無理だわな >>816
ヘ○ベルハウス、SKハウス 「そうだな。」 >>820
それもあるよなあ
購入と賃貸だと隣人ガチャのリスクが違いすぎる 田舎の実家暮らしのこどおじやけど今住んでる家築300年くらいなんだけど30年で壊れるってマジ？ いつも思うが利益云々言ってる人間含めてなんで皆、都内で売ること買うこと前提なんだろう
都内より他の地域に住んでる人の方が多いのに不動産だけそうなるが不思議 >>823
固定資産税って立ってる土地の価格と関係あるの？
自分が払ってるのに無頓着だわ
でも新築5年目くらいで家は9万とかだったような…いや自信ないが 2LDKで85000円だよ駐車場が1万円
木造2階建て築20年
駅から徒歩15分もう４年以上空き無し >>830
こちとら投資じゃなくて生活必需品としてわざわざ借金してまで買うてるのにムカつくよな 土地の価値が全く違うのに田舎と都会で固定資産税が同じような金額になることに納得がいかない
もっと差をつけろと >>9
築35年の軽量鉄骨一括1400万(9割5分土地代)で買ったけどすごい満足してる >>835
いい買い物じゃん
リフォームするにしても躯体がしっかりしてるのはお得だわ >>816
陸屋根鉄筋コン造築４５年でございやすが何か >>830
自分もそれは感じる
売ったら利益出ると言ってもほとんどの人間は利益なんて出ないからなー家賃も家賃で地方なら9万は高い方だし
いつも購入賃貸スレは東京住みしかいなくなるね 持ち家って税金優遇する意味あるの？
賃貸住んでもらった方が管理とか再開発とか国としては楽そう >>251
陰キャだと無理だなw
修学旅行の時にぼっち組だったの？w マンション住んでるけど修繕積立金とか馬鹿馬鹿しくて払ってないわ
どうせあと10年くらいしか住まんのに綺麗にしてどうすんだか
管理組合とか町内会、回覧板も全部拒否してる >>3
ほぼ土地しか価値ないぞ
しかも10年置きに外装のメンテナンスしないといけない
足場組むだけで費用かかるしサイディングのコーティングケア
隙間のコーキング打ち替えとか
隣人ガチャに外れたら一生台無しにする >>833
投資にしては資金効率が糞なんだよな。
5,000万で購入して10年で7,000万になっても年利4%。
手数料、税金引くと年利2%ぐらいでしょ。
1日で稼げるわｗｗｗ >>835
めっちゃ良さそう
それ解体して同じ価格で土地売ったら儲かるレベルなんじゃね？ 新築ならあまりメリットないが中古で買うと賃貸より安い >>845
土地だけでも子供に残せたら十分だわ
坪80万で40坪、買うとなるとそれだけで3200万だからね >>831
駅前とかは固定資産税が高いって聞くから土地の値段と比例してると思う なんでマンション買う前提なんだ
俺は戸建ての持ち家だけど快適だぞ
土地は資産になるし 今4000万のマンション、賃貸に出すと15～18とか
9万の賃貸って、マンション価格2000万くらいじゃないのかね >>846
年利2%ならいいだろ
まぁ自慢じゃないが株で今の所それ以上は稼いでるが（元が少ないので額はしょぼい） もし買うなら戸建てで
マンションはやめたほうがいいと思う
年取るとマンションの方が住みやすいんだけどね >>851
へぇありがと
だからかな？家は駅から割とあるから安いわ
田舎は車社会で駅からの距離って大して重要じゃないのにな 投資リスクが多すぎるやろ
別なことに降ったほうが言いやろう 実際素人のマンション投資って成功するの？
都内一等地以外で 買うとしたら中古の一軒家を50代くらいで買うかな
それまでは賃貸でいいや >>439
これ
この制度に与れないバカが持ち家持ち家騒ぐ >>854
インデックスをドルコスで買い上げるだけで年利5%はいく。
持ち家転がして儲かったぐらいでイキると失笑もんだよと言ってる。
うちも兼業トレーダーだけど月利2%でも失笑もん。 >>862
金あるならそれの方が楽なんだが戸建てより中古のマンションの方が老後的には良くね？ >>866
老後考えるなら新築が一番いい 次点リフォーム
はなから介護サービス受けやすいように風呂場やトイレ、玄関広く使いやすく作っとくと色々捗る 自己満足の世界だし他人に言われて決める事では無いよな 住もうと思えば築100年だろうと余裕で住めるからな
しかも日本の税制だと築年数多い家は固定資産税安いし 大家の利ザヤ抜かれてるのに賃貸の方が安くなるわけないだろアホかよ >>853
だよな
3LDKと1DKを比較してるわこの画像 相続税対策として不動産は王道なんだけどね
富裕層相手に商売してるけど、二世帯でウマウマしてる家庭多すぎ
金持ちは大抵なかよし、
ここにいる貧民はは知るはずも無いか… >>873
住宅は30年経過で固定資産税計算の下限に到達してそれより下がらないよ >>874
土地買ってまで建ててる大家はしらんけど元々の地主は税金対策と相続目当てだから建物分の利回りしか気にせんよ
土地を購入して運営しても利回り出るなら不動産屋やデベが自前で土地買収して賃貸建てるわ
ナントカヒルズみたいにな >>877
金持ち喧嘩せず
歴史や先人のことわざから学ぶ点は多い 更新料もないし家賃も五万行かないし新築から住んでこれだからなぁ 賃貸派は70になっても借りられると思ってるのが滑稽 >>1
誰だよこのアホな表作った奴はｗ
購入は資産として残るから、建物は減価償却してるとはいえ土地代は全て資産だぞ？ なんでどっちも12万じゃねえんだよ
詐欺グラフやめろ >>884
住人が老人だらけのボロアパートが燃えて新しいのが建った時は追い出せないから荒手に出たなとは思った 親が残した実家に誰も住まず負動産となってただでもいいからもらってくれって言ってるやつ死ぬ程いるよね >>842
そういう問題でなくて子供の年齢とか家庭環境が合わないとなかなか一緒になれない
合わないとただの迷惑にしかならないよ
逆張りガイジだと思うが一応補足だけしておく 都内の広い土地に親子仲良く二世帯 、そして8割引
貧民がせっまい家でギスギス
泣けてくる 地方都市バス通勤一時間圏内、坪10万、100坪に
ミサワ4000万の上物を乗せて購入したけど
自作の池と両両親が家庭菜園を始めて15年
やっぱ掛け替えのない人生になったよ 地方都市以上の駅近マンションが攻守最強って結論出ただろ 買うとしてもペンシルだけはないなと思う
あれ買うなら賃貸の方がまだマシ 中古で需要ある地域なら購入がいいと思うけどね
俺の近所に築45年のファミリー向けマンションあるけど、未だに3LDKが2500万くらいで取引されてる
駅徒歩4分で、全列車が止まる東京都心に近い駅ね 結婚できない人も増えてきているのに戸建煽りして何の意味があんの？w
買ってくれる人がいないからってすぐ独身者に矛先向けてさ >>897
奴隷の鎖自慢だよここは
奴隷に残された最後の娯楽、拠り所 >>894
都内ペンシルハウスなんて老後は階段まみれできついし売りにくいし隣と隣接してることがほとんどだから音はきついしでいい所なんもないなと思うわ
地方にもペンシルハウスってあるのかねえ >>1
これソースどこ？
賃貸の作りはかなり手抜きというかコストカットされまくってるぞ
賃貸はしっかりした家がほとんどない >>699
じゃあ何で金持ちのホリエモンは家、マンション買うなって言ってんだ？ >>884
選べる物件の選択肢は高齢者だと50年後の世の中でも狭まるだろうが
高齢者が物件を全く借りられないくらいの状態だとガチで困るのは借りられない連中だけじゃないんだよなぁ
というか現状でも築古だとしても高齢者に貸さないって選択肢を固辞してる状態の大家は行き詰まってる
それでもどんどん賃貸用の新しいアパートは建つ
贅沢言わなければ持ち家として買った家より少しは新しいくらいのものには住めるだろう 実際まわりは未就学児とかが多い中受験生中学生の家が、道路族にやめるよう言ったら反発して嫌がらせにエスカレートして裁判にまでなった事件もある
甘く見ないほうがいいよ、道路族問題は 賃貸の方が得って事は
大家はボランティアでやってくれてるって事か？ 賃貸の時に隣人が深夜でも爆音で音楽垂れ流したり
歩けば大魔神のようにズゴンズゴン歩くキチガイだったから1年も経たずに引っ越した
これがもし買った家なら簡単に出ることも出来ないんだろ？
恐ろしいわ >>884
資産があるなら借りれる
資産が無いならナマポ貰って借りれる
よって借りれる 都内の土地はまだまだ上がるからそのうち一軒家建てられんようになるやろなあ >>902
家自体の構造はしっかりしていても細かい設備にガタが出て修理の繰り返しでうんざりするのは大家負担ではない持ち家ならではとも言えるだろうな
車でいうと高級ドイツ車はガワはしっかりしているけど
細かい電装品ぶっ壊れたりしまくって10年以降は使い物にならねー
日本車はまぁガワは走行距離いくと捻れて変な異音出ることもあるけど大した修理せずに20年ガチで乗れる
大部分が後者を選ぶ日本人なら家に関して求めるものも冷静に考えたらねぇ どんなにボロくて汚い家でも住めればいい人にとっては賃貸の方がお得よな >>34
どっちにしようか悩んでいる人が多いから役に立つと思うよ 分譲貸しやったり、ちゃんとした大手が作った賃貸なら防音も作りもしっかりしてる
ゴミのような賃貸に住んでるなら知らん >>3
贈与税も発生するから遺族としては面倒臭いと思うよ
だったら先に売却して現金残した状態のまま逝って欲しい ずっと同じ家に賃貸できるはずもなし
年取ったらどうするの？ >>909
道路族問題がこれ
値下がりしてても泣く泣く手放す人もいる >>920
どう言う理由？
リセール考えたらマンションでしょ こういうのって同じ間取り同じグレードで比較しないよな >>923
マンションは上物無し土地だけ需要って売り方が出来ないから言うほどリセールしやすくないぞ
新しいのもゴンゴン建つから年数経てば経つほど
親が不動産屋やってて手伝ってるけど客付けしてくれって送られてくる物件情報年々増えてる
別の不動産屋からこれ結構前に見たなってのもよく見る 家買って隣に岩間とか引っ越しおばさんみたいのが来たらどうすんだよ 近所の2階建てのボロアパートに80過ぎの婆さんが独り身で入ってたがああいうの見ると虚しくなるね
たまに息子っぽいのが見に来てたが一緒に住んでやれよと 庭付き戸建てに勝るものはねーよ
タワマン、マンションは修繕積立日 これはそこに住んでる人と共通のお金で設備を負担するってことだぞ
もう長屋以上の共同体 修繕積立費用払わない、払えない奴が続々出てきて
修理できてないんだぞ 多くで
その点、戸建ては１人自分の家族だけで全てを決定出来る
タワマン、マンションは住んでる長屋全員の意思の元に、全員積立金が積み立てられて初めて
修繕出来るわけで、反対者が居たら修繕すら出来んよ（もう出ていくから、お金ないから、先がないから修理いらんわ積立しないって奴がめちゃくちゃ多い） ９万の部屋と5000万超えの一戸建てが同じとかねーだろｗｗｗ >>884
ローン払い終わったあとも生きてると思ってる奴w >>912
だから今は保証会社に保証人になってもらうんだよね
無職じゃ中々貸してもらえんからな 新築信仰の強い日本だと
戸建ては時間が経てば価値が減るどころが大きな負債になるから怖いよ >>880
親と同居なら1億3000万まで無税やで？ 家は資産としての価値もある
ってよく聞くんだが一般人が家買ってなんか回りの環境よくないから売るわというのは厳しくないか？その判断取れそうにない >>933
それな
せめて間取りぐらいは同じ物件同士で比較しろって思うわ 同じぐらいのグレードの賃貸マンションと分譲マンション比べれば分かるけど
賃貸ってコスパ最悪だぞ
転勤とかの事情が無い限りローン組めるなら買った方が良い >>884
借り続けるのはイケるみたいだけどね
新規で借りるのが厳しい >>925
都内で有名学校前なんて30年建っても値崩れせずに売れるよ >>1
賃貸は築年数上がると賃料下がるからな
築年数半世紀ならどう考えても賃料半減しとるだろ？
そこのところを考慮すればどう考えても賃貸がお得 これからは同じ会社に16年以上勤めるのは難しくなります。 これはアホの比較だなw
賃貸は売れないからな、売ったら一目瞭然だろ >>954
この人口減少時代に築45年のボロ屋誰が買うんだよ >>952
そりゃ、半世紀もすれば大家のローンもゼロになってるからね。
大家のために固定資産税、管理費、内装修理費、大家の利益だけ払えばいいもんね。
ただ、居住性は・・・・・・。 >>950
後期高齢者は賃貸の更新を拒否されるんよ。 >>884
フローしかない貧乏人の話だろ？
金融資産持ちなら余裕で借りれるんだが >>960
そんなヤツが生涯賃貸暮らしをするとは考えにくいわ 市営とか都営に住むと収入で家賃が決まるから
高齢者になるとタダみたいな家賃で住み続けられる。 駅近100平米オーバーの角部屋マンション買ったけど何もかもが便利な上にメチャ快適
ハッキリ言って郊外にある200平米オーバーのHM注文住宅の実家より快適だからもう戻ることはないだろうな 一戸建てのほうが売れば資産価値あるし
土地建物を担保にしてカネを借りる事も可能だ！ｗ 去年まで住んでた2LDKのアパートでも月10万したわｗ ロボタクシーの実現は確実だけど、それでも駅近って価値を持ち続けられるのかねぇ
少し離れて家が安く広くなるならそっちに住みたい気がするけど 今俺の選択肢が
マンション 4000万
修繕費+固定資産税+駐車場代=月約9万
賃貸マンション
月 20万
どっちも変わらん お前ら貧乏家庭育ちは知らないと思うけど
普通は家買う時に親と義親から1000万くらいもらえるもんだよ >>968
マンション4000万なのに、ローン以外で9万はいくらなんでも高すぎだろw 関東で80平米の3LDKマンションに嫁と二人で住んだけど、友達が一人遊びに来ると狭く感じた。今は貸してる。
地方で5LDK、広い庭のヘ○ベルハウスを買ったけど、広さ、頑丈さ、高級感が全然違う。
老後は週一の頻度で旅行するつもりだし、高速・空港が近いのがいいわｗｗｗ 公務員以外は終身雇用終わった時代に30年ローンとか組むのヤバイだろ 賃貸は新築や一見豪華なRCマンションの物件で数年暮らしたことがあるがあるがメチャしょぼかった
それでも家賃は前者が45平米で11万、後者は65平米で15.5万だった >>969
購入： 映画館で雰囲気よく鑑賞
賃貸： 家でネトフリの古い動画を鑑賞
どちからと言うとこんな感じかな。 >>975
公務員の安月給で終身雇用されたくないわｗ こういう比較って同じ家を購入する場合と賃貸する場合で比べてるの？ >>961
別に自分が住む家が資産である必要はない
むしろ不動産は貸して自分は賃貸パターン
そんな奴はざらにいると言う俺もそうだし もう賃貸組は素直に認めてようよ
「貧乏でローン組めないから買わないんじゃなくて買えない」ってことを
結婚できないブサイクが「結婚しない」って意地になってるのと同じなんだよ
賃貸組で余裕で家買えるのにあえてホテル暮らし感覚で生活してるのなんて全体の1%以下だから 税優遇の少ない家庭持ちのサラリーマンがずっと賃貸ってほとんど江戸時代の小作人じゃん 知り合いにハワイに2つ別荘もってるけど
住んでるとこは家族で都内の借家（一軒家）だわ
金はそこそこ残してるし 一般庶民にはお金持ちの節税方法は理解できないし知ったところで何の意味もないからな
でも表面だけ見て買うのはバカ！賃貸正義！とか言ってるんだから滑稽なものだ >>961
金持ちは持ち家
ますます金持ちになり貸す側に >>969
賃貸のケンモメンがアルミサッシスレで大賑わいだろ
購入した人はQ値2.7以下の快適な家に住むことが出来て賃貸はS55基準の寒い暑い家に金を払いながら住んでいるということか >>489
いつまであるかわからんよ？
民営化されるかもしれんし >>710 で終わりでいいやん
実際のとこ、こんなもんだろ 家を買えば資産になる
１回目の購入はノーリスクで買えるのに買わない奴w 戸建て一軒家と比較するなら、賃貸も一軒家じゃないと条件合わないだろ
単身向けの賃貸なんて玄関ドアまであけないとろくな換気もできない無茶設計なんだし ３０年以上のローン組んで新築ではなく
中古で無理なく５年１０年のローンということで考えれば楽じゃないか？
少子高齢化、地域過疎化
これからさらに賃貸も物件購入も安くなるだろう
都市部はダメだろうけど田舎なところほど安くなっていくだろう >>972
駐車場代3万円
固定資産税2万
修繕費4万
マンションは中古だよ
新築なら7000万から1億ぐらい出さないと買えない
仕事と子供の学校を考えたらその地域しか選択肢がない
あとは生活レベル落とすしかないね
賃貸のが気軽で良い、買うにしても少し安く住める権利ぐらいにしかならん このスレッドは１０００を超えました。
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