投資マンションの購入者、99%が破産😟 [422186189]
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1%は成功
なにが違うのか? 知らん番号からかかってくる不動産投資ってどうなの? これゴリ推しされまくってたけど金持ちに食い物にされたな 迷惑電話で勧誘してくる時点で稼げないと分かれ
マジで稼げるのなら向こうは事務所でふんぞり返ってわざわざ来てやったこっちを選別してくるんだから そんな儲かるスキームがあるなら自分が独占すりゃええやん 成功の条件は、リフォームできる腕と伝手があることです。
自分でリフォームして高く売るのです。
でも、これって投資というより、ビジネスそのものですねw だってもう不動産屋が利益あげた物件だろ?
賃貸回してもたいした利回り望めないし
1からアパート駅前で建てるなら別だろうが >>9
関西の某ネット銀行に1000万の定期預金作った途端
マンション買いませんか電話入るようになったわ
絶対名簿流しとる行員おる 実際、ここ10年は不動産上がりまくりだから全員儲かってるだろ
悔しい 電話がウザすぎる
何件着信拒否に入れても延々沸き続けるんだが じゃあみんなが払ってる家賃はどこへ消えているんだ… 不景気で一気に空室出たり 大規模修繕が不意に発生したり…高い法人税や相続税をこなしたり…普通のサラリーマンにはきついと思うわ
地方ボロボロ物件をDIYで自主管理が現実的なところ 婚活コンサル「若者はウィークリーマンションでもいいから、実家出ろ」
↓
末路「おかねない」 不動産値上がりしてるけど賃貸は全然値上がりしてないから
投資して儲けるのが不可能な構造になっとる 相続税対策で買ってる層は、多少の損は承知の上なんじゃないの 儲かりますよはなんでそれを仲間内だけでやらないのかって質問しろよ でも賃貸のオーナーは元はとってるんでしょう?
でなきゃ世の中に賃貸がこんなにいっぱいあるはずない 一般人が投資で数千万円出すなら株の方が良いなんて当たり前だからね ローンで買うのはある程度給与所得ある人じゃないとうまみないよ 10年前に新築ワンルーム勧誘されたけど断って後悔してるぞ。買っとけば家賃+値上がりで確実に儲かったのに 正直投資型の不動産を誠実に一緒に探してくれる不動産営業にあたったら一生大事にしろというレベルで
その人間は希少物件だから
投資マンションよりずっと一生モノの財産だから肝に命じろ 投資用物件の売買契約見てると最後のアホに行き渡るまでにめちゃめちゃ抜かれてて笑うわ 今から買うのは絶対に失敗するだろうな
早くみんな破産して値下げして欲しいよ 相続税対策だから損しても別に言うほどいたくないだろ 株とか嫌ってこういう遥かにリスク高い投資を好む層がいるのが謎すぎる >>40
アホやな、10年前なら株でも買ったほうがよっぽど儲かってる
投資用ワンルームなんて買うやつはいつだって情弱 >>37
あれは地主が固定資産税とか相続税対策でバカみたいに建ててるんだろ
賃貸マンションの利回りなんか5%ねえだろ実際のところ そもそも業者に割高で買わされるから値上がっても回収できないという >>6
投資しろというやつが自分でやらない理由を考えろ >>49
マンションはローンが使えるだろ
株とどっちかを選ぶものでもない 勤務先にも営業電話かけてくるところあるけど時間の無駄じゃないのかね
まともに取り合ってくれる人なんていないでしょ 年々古くなって価値が落ちるのに投資材料になる意味がわからん 不動産投資って元手も知識もいるし
局地的災害でいきなり価値が下がるリスクもあるし
何でわざわざこんなことやるのかよくわからん
株だと他人の会社に運命委ねる感じで不安なのかね 今から買うなら割高だし
ワンルーム借りる貧乏人相手に家賃上げられないし
リモートワークで地方に住むのも増えてて借り手がつかなくなってるし
時期最悪だろこんなもん ジムの帰りにベンチで涼もうとしたらほぼ毎回話しかけられるんだけど
なんなの俺が金持ちオーラ出してんの?
買うわけねーだろ話しかけてぬんな 投資は儲かるみたいな
いい事ばっか並べて今進めようとしてるけどさ
プロでも割と失敗するってことぐらい
ちゃんと教えるべきだよなぁ >>11
本当に儲かる物件なら上級がコネで事業協力者住戸買い占めたりしとるやろな みんなで大家さん
コレ
そのうち大きな事件になりそうな予感するんだけど 不動産の値上がりもすごいよな
不動産投資のユチューブチャンネル見てると、みんなやる人が増えて利回りが落ちてるとかなんとか ワンルームマンションがもう買ってないだけで1棟丸々買えるオーナーは儲かってるんだろ? >>63
世の中の会社と投資ファンドみんな負け組かよ
頭悪すぎ >>5
ローン使わんと節税の旨みがないのだよ。
それが運の尽き
現金あるなら株のが儲かるし まぁ極まれに儲かる可能性もあるけれど
日本の低金利もいつまで続くかわかんねーしな
やるなら中古マンションの方が絶対にリスク少なくて儲かる
どう考えてもそう 「既得権者のクロージングのために投資キッズに最後のババを掴ませる」
という本音を隠すために市場の盛り上がってる感を演出してるイメージ ギャンブルやろ
パチンカスとか言って自分は違うと主張するやつが多いが同じに見えるのだが これマジ?
★大東●託の朝礼(日常的出来事)
社員A 「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます!!昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです!おめでとうございます!!!!!」
パチパチパチ!!!(全員拍手)
(拍手やめの合図)サッ・・・ピタッ(全員瞬時に拍手やめる)・・・シーン・・・
平社員A 「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。
最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、
最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ!!自分からは以上です!!!」
課長 「おいA!てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ~!?」
平社員A 「はいっす!絶対あげるっす!!」
課長 「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね~かよ、あぁ!!??ざけてんじゃね~ぞコルァ!」
平社員A 「すみませんっす!あげるまで泊り込みでがんばります!!!」
課長 「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ~!ざけんじゃねーぞ!!!」
(ボカッ!)←精神注入の音
平社員A 「すいませんでしたっ!!!」
部長 「おい!おめーら笑顔が足りねぇ~んだよ、笑顔が!暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ~んだろ!?!?」
課長 「おい!聞いてんのかよ!笑えっつってんだろオメーら!!」
(全員必死の笑顔)
部長 「いつも営業を楽しめっつってんだろ~がよぉ~!俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ~んだよボケがぁ!」
(ボカッ!ボカッ!ボカッ!ボカッ!ボカッ!ボカッ!ボカッ!ボカッ!)←←精神注入の音 投資マンション、買ったら買ったで今度はマンション売らないかとしつこく電話してくる。 当たり前だな
金になる立地は押さえられてるしそれを他人に譲るわけがない コロナで空気変わっちゃったからねぇ
オフィス需要は減り、
中国人富裕層の転売や、
インバウンド向けの民泊も終わった。
東京のマンション価格だけは
上がり続けてるからまだ崩壊って
訳じゃ無いけど 衛星都市に一軒家のがいいだろ
賃貸ならまだ分かるが 金がないやつほど一発逆転狙って新築区分マンション投資とかレバナスとかやってるのはなんでなん?
頭が悪いから貧乏なのってわからないのか? ほとんどが相続対策なんだから儲からないのは当たり前 >>43
円安になったら外人が買うから
もっと値上がりすると思う >>87
崩壊するのかね
みんな都心に住みたがるしな てかそんなに借りるヤシいるのか?
俺は田舎の県庁所在地住みだが転勤するとき持ち家か持ちマンソンを十万とかで貸す例があると言ってた
家族で転勤するヤシがいても一戸建てや家族用マンソンを月十万で借りるヤシがそんないるのか?
住居手当が出るとしても数万だろ情交 >>78
ほんこれ
マンション投資とかリゾート投資とか確実に儲かるなら不動産屋が自分でやるわな
不確実性が高いから個人を傀儡かスケープゴートにしてるんだしな
>>89
一発逆転を狙うしかないとして何につぎ込むのが正解なんだろう 儲かるなら自分らで運用するっての。
素人は手を出すな 結局はREINS登録前の美味しい店物件を入手できるか否かでしょ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています