マイホーム、木材高騰で部屋数減らされる事態に [256556981]
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マイホーム「予算増か部屋数減か」木材高騰で建築ピンチ…合板は７割高・夏に在庫切れも
ロシア軍によるウクライナ侵攻で、国内の木材価格が上昇している。経済制裁の応酬で、ロシア産木材の供給が停滞しているためだ。住宅や家具の購入など市民生活にも影響が出ており、政府は緊急対策に乗り出した。
・間取り変更
東京都小平市に一戸建て住宅を建てる予定の会社員男性（３６）は５月上旬、住宅建築会社の担当者からこう告げられた。
「ウクライナ情勢のあおりで木材価格が上がっている。予算を増やすか、部屋の数を減らしてもらうしかない」
マイホーム建設は長年の夢だった。長男（６）の小学校入学の時期を考えるとキャンセルはできない。迷いに迷ったが、妻（３２）と相談して当初の契約金額５０００万円のまま、５ＬＤＫから４ＬＤＫに間取りを変更することを決めた。男性は「世界情勢が生活にのしかかってくるとは想像していなかった」と肩を落とした。
家具の価格も上がっている。「日本家具産業振興会」（東京）によると、家具大手数社がロシア産タモ材などを使うテーブルや食器棚を１０～２０％値上げした。高橋清司専務理事は「原材料の価格や物流費の上昇が要因だ」と話した。
・輸入８２％が露産
木材価格は、世界的な住宅需要の回復やコンテナ物流の混乱による「ウッドショック」でもともと高騰していた。そこにウクライナ侵攻が拍車をかけた。ロシアは西側諸国からの経済制裁への報復措置として、日本などにチップや薄い板「単板」の輸出を禁止した。
単板は、住宅の屋根や壁に使われる合板の素材となり、昨年、総輸入量（２９・４万立方メートル）のうち８２％をロシア産が占めた。農林水産省の最新の統計では、針葉樹合板の全国平均価格は３月、１枚２０７０円で前年同月比で約７割高くなっている。
合板を扱う東京都江東区の木材販売会社「大一木材」では、ロシア産のカラマツを使った住宅用合板の在庫が減った。営業部担当課長の両角（もろずみ）直樹さん（５６）は「ここまで品薄になるのは災害時を除けば初めて。住宅だけでなく、ビルやマンションの建設にも影響しかねない」と気をもむ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/29119445bbb75efef21064394b112dca6d8d30b2
「ロシアの木材は『紛争木材』とみなす」。国際機関「森林認証制度相互承認プログラム（ＰＥＦＣ）理事会」は３月上旬、そう発表した。ＰＥＦＣは適切に管理された森林資源の活用を推奨。国内事業を担う「緑の循環認証会議」（東京）の梶谷（かじや）辰哉事務局長（７０）は「ロシア材は国際的に締め出されている。侵攻が続けば業界への影響も大きくなる」とみている。
政府が緊急対策
今後もロシア材の供給が逼迫（ひっぱく）し、夏以降は業者の在庫が尽きる恐れがある。
政府も国産材への転換支援を進める。物価高騰対策の「総合緊急対策」のうち、林野庁は木材加工業者らを対象に、国産木材の運搬費や調達費を支えるため約４０億円を充てる。住宅建築会社や工務店にも、工法変更に必要な費用を支援する。
林野庁木材産業課の斎藤健一課長は「中長期的な対策としても国産材の利用を進め、海外市場の影響を受けにくい需給構造の実現につなげたい」と話した。 木材不足を解消するためにも政府はウクライナ和平、早期停戦の為に動け。 当初の契約金額５０００万円のまま、５ＬＤＫから４ＬＤＫに間取りを変更することを決めた。
これどういうこと？
契約したのに間取りすら決まってないとかありえるの？
契約してるならあとから値上げなんて許されないだろうし
それがありなら引き渡し直前で値上げし放題だよな 木材→高騰、在庫なし
コンクリ→高騰、在庫なし
燃料→高騰
半導体→在庫なし
職人→人手不足
すまん、今家買う奴って頭おかしいよな コロナ禍ウクライナ侵攻アベノミクスの三本の矢を受けて大喜びのドM国の日本 >>16
それでも首都圏なら今が底かもしれないというね… まあ建材は木以外も軒並み上がった
値動きが激しいせいで見積もいままでなら3ヶ月だったの1ヶ月とかになってるし >>16
これから更に酷い事になる可能性のが高くね？ >>14
今はそういう契約になってることが多いよ
木材だけじゃなくてトイレも給湯器も価格がほんと読めないから
わりとギリギリまで最終支出は動く 建物小さくして芋とか植える家庭菜園用の庭を造ればいい 先月近所の建売が完成したんだが直後に基礎のコンクリートが剥がれていたんだが粗悪過ぎて笑える
耐震偽装も平気でしてそう >>26
そうなのかもな
俺が言いたいのは俺は一番良い時に買ったということだけ 固定資産税に持ち家に
特別課税として木材が高騰したからと
3000円ぐらいプラスされてるだろｗ
鉄筋のマンションでもとられるみたいだぜｗｗ >>16
これから上がり続けるからいつか買うこと考えてるなら今が一番得だよ 中古住宅狙い目かもな
しかし土地もろくな土地なくて広くていい土地は高いけど即売れ
不動産の既得権強すぎる ウッドショック半端ないな
2年前に購入したやつが勝ち組か ロシア産禁輸になってカナダ産がメインになりつつあるが遠すぎて国内の木使ったほうが安くなる ( ﾟДﾟ)「日本の木材で住宅は作れないのか？」
(´・ω・)「作れませんね。味は出ますけど、向いてません」
( ﾟДﾟ)「日本の木材は斜めに生えてるからね。ロシアはまっすぐなんだよ」 住むだけなら3Dプリンターで作った数百万の住宅で十分 
今も杉の木植えまくってるのはなんなんだよ 普通の１２０平米くらいの家建てようとおもったら
何円くらい追加負担すりゃいいのさ >>34
ぶっちゃけ資源国でもないし輸入頼りなのに使い捨てが酷過ぎるから、モノを大事にしてく方向になっていってもおかしくない >>37
残念ながら杉を始めとする国内の材は細くて梁や柱に使えんのよ
まあそういう細い材も値上がりエグいんだけど 木材なんて日本に植えまくった杉どんどん切って使えよ >>36
結果論でいえばリーマンショックの後一年、金融緩和直後の一年が得だった
2年前なんかはもう出がらしだよ コンテナハウスしかねぇ
鉄ならオージー産でなんとかなるだろ この数十年間なにをやってきたんだ？
無策に杉植えて花粉症ばら撒いただけか？ >>42
ウヨは太陽光パネルにやたら噛みつくけど
杉の植樹にはさっぱり食いつかんよな
あれこそ環境破壊であり健康破壊なのに >>45
捨てるような端材も売ってくれて言われるほど木が売れまくるて製材屋から聞いたわ
死ぬほど忙しいらしい >>45
前から国産の杉材の柱や横架材もガンガン使ってるぞ
助成金も出てたぞ >>1
よくわからんがお前の家の話をニュースにすんなよ 国土の大部分を杉で覆って国民を公害で苦しめながら
いざというときですら何の役にも立たないって終わっとるな >>46
お前も農林業にしてやろうか？(労災死亡率1位) >>1-3
>>1000
コロナに関するデマが広がっています
デマ一覧
・ワクチンは意味ない
→ワクチンを打つと死亡率は大幅に低減します。後遺症も残りません
・マスクは意味ない
→飛沫を押さえ込むため極めて効果的です
・ワクチン打つと死ぬ
→エビデンスはありません。世界的に王族や富裕層、一般層の接種は順調ですがデマを鵜呑みにした貧困層で接種が遅れています。またワクチン未接種だった人は後遺症で多く亡くなることが分かっています
・血栓ができる
→ワクチン摂取による血栓の例は数十万人に1人です。またこの1人もコロナ感染者は全員に血栓ができているためコロナに感染してできただけと思われます。その他ハゲる、心筋炎になるとの話もありましたが、新型コロナの後遺症です
・様子見が良い
→ ワクチンは使用期限を過ぎると廃棄することになりますので打つ機会を失います。様子見＝感染です
・3回目は副反応がひどい
→データ的に6割が2回目より症状が軽いです
・ワクチンを打つと免疫が落ち帯状発疹ができる
→免疫が落ちるのはワクチンなしでコロナに感染した場合です。帯状発疹は基本的にストレスが原因で発症します。
・厚生労働省がワクチン意味ないと発信したとブログに書いてあった
→デマです。厚生労働省の公式見解は下記です。ワクチン、コロナについては多くのデマが流れています。必ず公式見解を確認ください
厚生労働省 3回目のワクチン接種の効果について
https://www.cov19-vaccine.mhlw.go.jp/qa/0097.html
・ワクチン2回接種者と未接種者の感染率が変わらないから意味ない
→そもそもワクチンの目的は致死率や重症化率、後遺症が残る割合を減らすことです。また感染率だけ見てもワクチン3回接種者と未接種者の感染率は3回接種者の方が遥かに低い為、効果あります。
厚生労働省 感染率 修正済みデータ
https://www.mhlw.go.jp/content/10900000/000940730.pdf
・ワクチンは一生打たないといけない
→先行き不透明な状態ではありますが、ワクチン接種が進むたび極めて高性能な抗体ができています。2回目では1600U/mlであった抗体が3回目では23000U/mlと飛躍的に増えているため、接種間隔が長くなる可能性が高いです。ただ3回目の抗体は現状のコロナに対抗する必要最低限の抗体量です。必ず接種が必要です >>16
幼馴染がちょうど今家建ててるわ
上物6000万円で平屋80坪だと
6000万円にしてはせめぇよな…
部材高騰エグすぎ なんもかも高騰しすぎだろ もう今あるもので暮らすしかないな 途上国らしく一間のバラックに家族全員で暮らしなさいってことやな😑 >>27
マジかよ
改めて新築なんて一生買わんと決めた >>9
コンクリートの値段も上がると予想してたんだが儲かるの麻生だと気がついてキレたわ >>43
テレビ番組情報だけどウクライナショックで＋600万って言ってた 照明なくても納められるけどトイレ給湯が入ってこない >>27
どういう契約なのそれ？
木材価格に連動しますって契約なら5000万で契約したとは言わないよね >>14
注文住宅って契約後も図面変動するの当たり前だから
本当に間取り確定させないといけないのは建築確認申請書出す時
まあその後も変更できないわけじゃないんだけど 早く材木券を配布するんだ！
手遅れになっても知らんぞ！ >>46
人口林放置しすぎて今更伐採なんてコストに見合わない >>81
普通は契約と同時にプレカット抑えるから価格変動なんかたいして変わらないはずだよな
どういう契約したのか分からないな >>77
大きなテンバイヤーな商社株より
東証でコモディティETF（小麦、石油、農作物等）買った方が俺は儲かってる >>81
そこはちょっと不思議なんだよな
部材単価は契約時点の価格で動かないのが普通のメーカーだろうに 木材はやたら値上がりしたけど
VVFやシリコンシーラントの値上がりもえぐい
5年前の2倍くらいになってる >>82
安全基準労働基準ガン無視の時代なら切り出せたとかなのかな？ 国が予算つけてAIとセンサーで
傾斜地でも伐採できる
自動マニュピュレーター開発するしかねえな
林業のコスト削減するには 坪単価80万の地域に住んでるけど建売の値上がりがすごいよ
30坪以下の建売で5800万とか
コロナ直後は40坪4000万で買えたのに 予言
空き家を解体して建築材料にする仕事がこれから来る >>83
いや、そんな話はしてないよ
5LDKで5000万という契約したのに、仕様変更せずに値上げなんてありえるの？って純粋な疑問 まあホームセンターの木材売り場でも、ロシア赤松の材木がごそっと消えて
国産の杉や桧材が増えてるから、長期的に見ればそう悪いことでもないのかも試練が
とくにアホの一つ覚えで植えまくった杉を消費できそうってことで 請負契約（この会社で建てます、キャンセル時は図面作成代払います）を5000万で契約して、
変更契約（この図面で建てます、部材発注するのでキャンセル時はウン百万払います）の前に値上がり宣告されたんじゃね >>97
どちらにしても修繕費がどんどん跳ね上がるのでは？
設備費用も値上げだろうし >>93
価格的には日本の木材は
アベノミクスで戦えるようになってるが
ロシアからの供給不足は流石に急すぎて
自民党も国内木材の転換対応してるが
この一年ですぐ変るもんでもない
https://www.shinrin-ringyou.com/export/img/total_sum/00.jpg
国産木材への転換を支援 ロシアからの木材輸入急減を受け
https://www.jimin.jp/news/information/203602.html >>101
なるほど、建築条件付きとかにありがちな契約なのかな？
それでも標準想定仕様と価格ぐらいきまってそうなもんだけど >>97
そんな話はしてないと言われても
間取りすら決まってないの？っていう疑問に対するレスなので
契約時の間取りは決まってるようで決まってないというのが答え いま一番家買っちゃいけない時期だな
人口もどんどん減るし ざまあああああああああああああああああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>108
そもそも米がコロナ以降住宅ラッシュで外に出してたのを自家消費しまくりがウッドショックのスタートだからねえ
資源国のロシアの侵略が他にも拍車かけた ガチでウクライナ支援するメリット全くなくてワラタ
感情論で考えればウクライナ応援する馬鹿がいるけれどそれって合理的じゃなくね
金くれー、武器くれー、ロシアから石油買うな、いあらゆるものを買うなとかいう乞食応援して何のメリットがあるの？
所詮はアメリカからの経済制裁が怖いからロシアに制裁かましているだけでしょ
経済的恩恵を享受したいのならロシア応援一択だわ コスト上がっても出来るのがジャップクオリティ住宅とかドブに金捨ててるようなもんだな >>109
ごめん、確かにそうだな前言撤回
というか5LDKといってるから間取りがきっちり決まってるかはしらんけど、5LDKということは決まってるよな（変更ができないという意味ではない）
それで値段だけ上げますなんてやっぱおかしい
キッチンとかあとから仕様を決める部分は値段が変わるのは理解できるけど コロナで経済停めたせいだよ
サプライチェーン問題が解決しないかぎりインフレは続く >>75
高いなぁ
家賃２０万の人が２３万になる感覚だな >>106
ここ半年、ウクライナ侵攻前から頻繁に標準価格改定されてるらしい 多少高くても国内の杉の木使えよ
花粉鬱陶しいんじゃ 自国の林業を見捨ててきた結果だから受け入れないとな >>ロシアの木材は「紛争木材」とみなす
キチガイかよ 契約から引き渡しまでの間に2～3割値上げとかザラって工務店が言ってたわ >>133
途中からはズルいよなぁ、止めますって訳にもいかないだろう(違約金あるだろう) 契約後に部屋数減らすとかありえんの？
解約して他の業者に間取り持ってけよ ロシア材はマジでやめたほうがいい
花梨材とかも産地見ねぇとな > 「ウクライナ情勢のあおりで木材価格が上がっている。予算を増やすか、部屋の数を減らしてもらうしかない」
契約書があるだろ
仕様変更は認めないで終わり 資源大国のロシアはアホの子でもあるので、資源をそのまま輸出することしか能がない
そういうわけで、ロシアにも製材所はあるが、丸太をそのまま輸出していたりもする
ロシアの木材を丸太のまま中国に運んで、中国の製材所で加工した木材は中国産として扱われるので、輸入規制がかかっていない
このルートで木材を輸入すると、そんなに高騰していないんだが 当初の契約金額５０００万円のまま、５ＬＤＫから４ＬＤＫに間取りを変更することを決めた
いやこれは業者側の契約違反だろ
違約金とれねえの？ >>141
不測の事態は別途相談みたいな感じになってると思うよ？
今のところ裁判にもなってないから悪用してる工務店もありそうだな。 お前ら安倍さんが林業を成長戦略の柱って言ったときバカにしてたよね >>120
木材高騰などの問題が想定されるから契約で特約を定めるんだろ
おかしいと思うなら契約しなければいいだけ >>144
普通はそのまま施工するか
違約金乗っけて解約するか選べって詰めるところ
ジャップは馬鹿だから契約の概念がわかっていない
双方同意のもとに変更できるって一文入っているけど
同意しなけりゃ良いだけだしな >>11
採算がとれるようになる時は誰も家買えない位木材の値段が上がってるんだろうな >>141
だからまさにそういう「契約書」があるんだろ… >>149
今足りないってだけで
経済成長はしないと思うわ ロシア産のカラマツは
ロシアの夏と冬の気温差が少ないから
木材の年輪が細目で質がいいんだっけ?
バイオリンのストラディバリウスが高いのも
その時期の地球の夏、冬な気温差が少なく
木材の年輪が均一だったから あーあジャップさん
マイホームの夢
砕け散ったねぇ >>151
そこまで施主に有利な契約になってないんじやないか？
施主が一方的に違約金をもらって解約なんて簡単にできない文言が入ってるでしょ。
しかも、最初と途中と最後とかに支払い分けてるだろうし、ローンもあるからなぁ。
建てる前なら手付け返せとかならあるけど。 >>151
同意しないのは自由だけど請負業者も契約解除条項定めてるだろうから契約解除で終わり
多分契約完了時に部分的な履行範囲の着手金の授受は済んでるから、そこは家主には返ってこないけど言うほど不当な契約じゃないよこれ いまみたいに外材が入ってくる前は、全部杉で家建ててたわけで
べつに杉材で強度を出す方法が無いわけじゃないよね
外材が安いから使ってただけで 杉と檜は論外
山桜桐榧楠おまけでブナ辺りがええね
楡？栴檀？うーん >>160
コストとかの問題じゃないのかな。弱けりゃたくさん使うしかないし、たくさん使うと重くなるから弱くなる。だからもっとたくさん使うしか無い。そうなりゃコスト高 契約解除して他の業者に頼んでも部屋数増えることないだろ 野縁や胴縁なんかはロシア赤松多かったけど、柱は杉を使うのが普通じゃないの？
だから別に杉が特別に弱い木材とも思えないんだけど コンパネ会社が山の木買い取りますとか看板出し始めた >>169
なんで少し待てば値段が下がると思ってるんだ >>158
>>159
請負契約だぞ
請負側は一方的に解除できるのに
発注側だけ違約金なんてそんな都合のいい契約は無効にされるわ やっぱり賃貸最強なんだよなー
突然家賃が高騰するわけでもないし 家買えるような上級国民なんかもっと苦しめよ
俺なんて築六十年のあばら家に住んでるというのに これから夏に向かってもっと、木材少なくなるぞ
今から建てる人はたいへんだな >>176
建築作業に必要な建材の調達も請負部分で、建材を支給してくれないと役務を履行できない
だから契約解除は合法ということだろう ちょうど先週新築の請負契約したとこだわ
どうなるかな DIY用の木材も倍くらいの価格になってしまったし元の価格にもどる日は来るのかな >>189
なんだよ合法って
単価の問題で入手できないわけじゃないのにそんな言い訳通じるわけねーだろ
逆に発注側が契約時より給与減ってローンの支払い目ど立たないので
請負金額減額するか契約解除してくださいとか言って応じる業者いると思うか？ >>34
昔から政治家は土地持ち多いから自分らに有利になるように法律作るわな >>11
そもそも誰でもできる労働をやってくれる人がいないからな日本は
不思議だよな おととしから建売を色々見てるが、2022年以降のは一気に安っぽくなってる >>30
最近コンクリートが薄められてるってスレ立ってたなぁ >>197
今そういうのやったらアウトだからあるわけない >>199
余ったコンクリート混ぜて使い回した事件あったな >>193
合法だから特約が有効になる
>>1の事例見ると間取りを減らすことができる状態だから建材はまだ発注してなくて恐らく着手金以外を払ってない状況
受注者の支払い能力による契約解除は普通に民法で認められる範囲内
部分的な損害賠償はする必要はあるが >>14
一流と言われている大手すらクズなのが住建業界 >>128
言うても今高いって言ってる値段より高くつくのでは？ えーっ、うち七月完成予定だけど
一月に契約した金額で全部やってもらってるけどな
なんか契約違うんかな ローン分も含めて何千万も支払っていざ作るってなった時に部屋数減りますって聞かされたらショックだろうなあ 日本の山の木使えって
めちゃくちゃ余ってるんだろ
コストは知らん 部屋広い方が良いじゃん
小さい部屋がやたらと多い日本家屋っぽい家は嫌いだ 軽量鉄骨で作れよ
仕事で朽ち果ててボロボロな木造家屋幾つも見たわ ホムセンの建材コーナーもおっそろしく値上げしてるぞ 国土のほとんどが山林なのにその国の人間が暮らす家の木材が無いという
何かがおかしいんだ >>208
戦争だけで値上がりしてるわけじゃない
いちばんでかい影響はアメリカ
もともとウッドショックって言われて跳ね上がってた
○○ショックで株価が墜落するかインフレ解消するかしないとどうにもならない コロコロコミックとかなら結構硬いからそれ使えばいいよ 公共工事なら物価変動に対応するスライド条項あるけど戸建ての契約だと一般的じゃないのかね
住宅なら工期短いし リフォームの見積り頼んでもやる気なさすぎて驚くわ
そもそも部品がないから納品されるのが数か月以上先だからな ウッドショックはウクップ戦争前からだけどなんか対応策なかったんかい
自前で何も用意できない資源弱国はあかんな 俺がよく行くホームセンターは国産杉のツーバイフォー材とか集成材とか扱いだしたぞ
それが輸入材のSPFよりちょっと安く売ってるからそっちに切り替えた
まあ素人のニワカDIYだから、この程度ですんでるのかもしれんが >>203
双方の同意があって初めて有効
一方的にはできないよってお話わからんかな 中国のロックダウン解除されたんだっけ？ロシア産は中国経由で入って来るんじゃね？知らんけど
元々国産の木材しか使ってない所3つで検討してるけど、多少は値上がりしてるけど騒ぐ程上がってないぞ
どんだけボラれてんだよ 杉植えなければ木材大国に慣れたし花粉の公害も無くなったのにな
ジャップはいつも目先しか見えない >>65
平屋で坪単価75万って安くない？
てか80坪の家って広くないか？ 家なんか鬼気迫って買うものじゃないし数年待つってのが出来ないの？ >>236
それは契約の初歩の原則論で契約書に違法性のない特約が定められてるなら当然契約した時点で双方が合意済みの内容
今回の話で言うと不可抗力による契約金額の変更協議を行う義務が双方に定められてるはず
定められてる以上は協議なしの一方的な債務消滅などありえない 近所の2軒が何を焦ったのかこんな状況の中で家を建てるとかでうちの使ってないプレハブ車庫と土地を半年とか1年単位で貸してくれときてるわ
>>233
国産杉のツーバイフォー材とか集成材の値段どんな感じだった？
同じくニワカDIYerだから気になる >>208
建設費ってコロナやウクライナ戦争以前から年々上昇してるから
単に値下がりを期待してるだけなら待つ方がリスク高いぞ 去年純粋に上モノだけで2530万といわれたけど今年どれぐらい値上がりすることやら
まだ土地が見つかってないから来年の値上げまで見越さないといかんのが辛い 資材の高騰のせいでコスパの良い戸建てを建てるにはどうしたらいいかとか延々とYoutube見たり
光熱費を安くできる性能のいい工務店の順番待ちをしてたりした人たちの目論見がパァになってて笑う >>248
去年からだと大体２割上がってる
来年だと間違いなく更に上がる え、契約してからの変更はおかしくない？
そういう条件あったとしても違法で無効だろ 国内の杉を切れ国内の杉を切れ国内の杉を切れ国内の杉を切れ国内の杉を切れ >>14
俺もこれが不思議
業者の都合で後から値上げしますみたいな契約は不当に思えるが、どういうカラクリで客は納得してるんやろ >>254
ご納得頂けないなら申し訳ありませんお受けできませんので・・・ >>252
コロナ前までは金額が決まって契約してから工事完了までの資材費や人件費の変動を工事発注者（施主）に請求できなかった
施主が払わなかったら工事しませんというのはできなかった
コロナ後のウッドショックでその上昇リスクを吸収しきれなくなったんで資材費何割上昇したら契約解除か追い金ねという特約条項が設けられるようになった
これは無効にならない >>45
国内の杉が細いとか、こういう嘘平気でつくやつなんなん >>256
コロナを言い訳にリスクを全部客に被せるなんて酷いと思うけど有効なの？
恐ろしい土人の国ジャップランド、企業が強すぎて個人の人権がない
つーかこれ誰か最高裁まで争えや、戦わない豚はただの豚だ いまはちょっとしたリフォームなんかでも見積期限2週間～とかで切らないと対応出来ない感じみたい
特に値上げ前の駆け込みは即モノを抑えないといかんし >>259
施主がリスク丸被りで一番弱い立場だと
資材費が何割超えたら施主が追い金を払え、さもなくば契約解除、施主都合だから賠償金な。となる
実際はそういうものじゃなくて
資材費が何割超えたら業者は施主と変更の話し合いができる、折り合わなければ業者は施主への賠償無しに契約解除していい
っていうレベルが限界らしい
業者が発注してから（金額確定してから）契約は出来ないし、施主が自分で資材を準備するのもコストとリスクが高いので現実的な範囲に収まるらしい >>259
じゃあ自分で書類用意して確認申請とってから材料発注やや業者の手配すれば良いんだよ 今相談中の人は今年値上げしない言われたけどお前らボラれ過ぎじゃね >>79
小平の新築建売ですら4000万円代後半～の時代
注文住宅土地込み5000万円はむしろ格安 >>245
杉ツーバイフォー材 （長さ 2m）
1x4 350円
2x2 500円
2x4 600円
杉集成材 450x1820x18mm 4000円
くらいだったかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
