マイホーム、木材高騰で部屋数減らされる事態に [256556981]
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マイホーム「予算増か部屋数減か」木材高騰で建築ピンチ…合板は７割高・夏に在庫切れも
ロシア軍によるウクライナ侵攻で、国内の木材価格が上昇している。経済制裁の応酬で、ロシア産木材の供給が停滞しているためだ。住宅や家具の購入など市民生活にも影響が出ており、政府は緊急対策に乗り出した。
・間取り変更
東京都小平市に一戸建て住宅を建てる予定の会社員男性（３６）は５月上旬、住宅建築会社の担当者からこう告げられた。
「ウクライナ情勢のあおりで木材価格が上がっている。予算を増やすか、部屋の数を減らしてもらうしかない」
マイホーム建設は長年の夢だった。長男（６）の小学校入学の時期を考えるとキャンセルはできない。迷いに迷ったが、妻（３２）と相談して当初の契約金額５０００万円のまま、５ＬＤＫから４ＬＤＫに間取りを変更することを決めた。男性は「世界情勢が生活にのしかかってくるとは想像していなかった」と肩を落とした。
家具の価格も上がっている。「日本家具産業振興会」（東京）によると、家具大手数社がロシア産タモ材などを使うテーブルや食器棚を１０～２０％値上げした。高橋清司専務理事は「原材料の価格や物流費の上昇が要因だ」と話した。
・輸入８２％が露産
木材価格は、世界的な住宅需要の回復やコンテナ物流の混乱による「ウッドショック」でもともと高騰していた。そこにウクライナ侵攻が拍車をかけた。ロシアは西側諸国からの経済制裁への報復措置として、日本などにチップや薄い板「単板」の輸出を禁止した。
単板は、住宅の屋根や壁に使われる合板の素材となり、昨年、総輸入量（２９・４万立方メートル）のうち８２％をロシア産が占めた。農林水産省の最新の統計では、針葉樹合板の全国平均価格は３月、１枚２０７０円で前年同月比で約７割高くなっている。
合板を扱う東京都江東区の木材販売会社「大一木材」では、ロシア産のカラマツを使った住宅用合板の在庫が減った。営業部担当課長の両角（もろずみ）直樹さん（５６）は「ここまで品薄になるのは災害時を除けば初めて。住宅だけでなく、ビルやマンションの建設にも影響しかねない」と気をもむ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/29119445bbb75efef21064394b112dca6d8d30b2 >>169
なんで少し待てば値段が下がると思ってるんだ >>158
>>159
請負契約だぞ
請負側は一方的に解除できるのに
発注側だけ違約金なんてそんな都合のいい契約は無効にされるわ やっぱり賃貸最強なんだよなー
突然家賃が高騰するわけでもないし 家買えるような上級国民なんかもっと苦しめよ
俺なんて築六十年のあばら家に住んでるというのに これから夏に向かってもっと、木材少なくなるぞ
今から建てる人はたいへんだな >>176
建築作業に必要な建材の調達も請負部分で、建材を支給してくれないと役務を履行できない
だから契約解除は合法ということだろう ちょうど先週新築の請負契約したとこだわ
どうなるかな DIY用の木材も倍くらいの価格になってしまったし元の価格にもどる日は来るのかな >>189
なんだよ合法って
単価の問題で入手できないわけじゃないのにそんな言い訳通じるわけねーだろ
逆に発注側が契約時より給与減ってローンの支払い目ど立たないので
請負金額減額するか契約解除してくださいとか言って応じる業者いると思うか？ >>34
昔から政治家は土地持ち多いから自分らに有利になるように法律作るわな >>11
そもそも誰でもできる労働をやってくれる人がいないからな日本は
不思議だよな おととしから建売を色々見てるが、2022年以降のは一気に安っぽくなってる >>30
最近コンクリートが薄められてるってスレ立ってたなぁ >>197
今そういうのやったらアウトだからあるわけない >>199
余ったコンクリート混ぜて使い回した事件あったな >>193
合法だから特約が有効になる
>>1の事例見ると間取りを減らすことができる状態だから建材はまだ発注してなくて恐らく着手金以外を払ってない状況
受注者の支払い能力による契約解除は普通に民法で認められる範囲内
部分的な損害賠償はする必要はあるが >>14
一流と言われている大手すらクズなのが住建業界 >>128
言うても今高いって言ってる値段より高くつくのでは？ えーっ、うち七月完成予定だけど
一月に契約した金額で全部やってもらってるけどな
なんか契約違うんかな ローン分も含めて何千万も支払っていざ作るってなった時に部屋数減りますって聞かされたらショックだろうなあ 日本の山の木使えって
めちゃくちゃ余ってるんだろ
コストは知らん 部屋広い方が良いじゃん
小さい部屋がやたらと多い日本家屋っぽい家は嫌いだ 軽量鉄骨で作れよ
仕事で朽ち果ててボロボロな木造家屋幾つも見たわ ホムセンの建材コーナーもおっそろしく値上げしてるぞ 国土のほとんどが山林なのにその国の人間が暮らす家の木材が無いという
何かがおかしいんだ >>208
戦争だけで値上がりしてるわけじゃない
いちばんでかい影響はアメリカ
もともとウッドショックって言われて跳ね上がってた
○○ショックで株価が墜落するかインフレ解消するかしないとどうにもならない コロコロコミックとかなら結構硬いからそれ使えばいいよ 公共工事なら物価変動に対応するスライド条項あるけど戸建ての契約だと一般的じゃないのかね
住宅なら工期短いし リフォームの見積り頼んでもやる気なさすぎて驚くわ
そもそも部品がないから納品されるのが数か月以上先だからな ウッドショックはウクップ戦争前からだけどなんか対応策なかったんかい
自前で何も用意できない資源弱国はあかんな 俺がよく行くホームセンターは国産杉のツーバイフォー材とか集成材とか扱いだしたぞ
それが輸入材のSPFよりちょっと安く売ってるからそっちに切り替えた
まあ素人のニワカDIYだから、この程度ですんでるのかもしれんが >>203
双方の同意があって初めて有効
一方的にはできないよってお話わからんかな 中国のロックダウン解除されたんだっけ？ロシア産は中国経由で入って来るんじゃね？知らんけど
元々国産の木材しか使ってない所3つで検討してるけど、多少は値上がりしてるけど騒ぐ程上がってないぞ
どんだけボラれてんだよ 杉植えなければ木材大国に慣れたし花粉の公害も無くなったのにな
ジャップはいつも目先しか見えない >>65
平屋で坪単価75万って安くない？
てか80坪の家って広くないか？ 家なんか鬼気迫って買うものじゃないし数年待つってのが出来ないの？ >>236
それは契約の初歩の原則論で契約書に違法性のない特約が定められてるなら当然契約した時点で双方が合意済みの内容
今回の話で言うと不可抗力による契約金額の変更協議を行う義務が双方に定められてるはず
定められてる以上は協議なしの一方的な債務消滅などありえない 近所の2軒が何を焦ったのかこんな状況の中で家を建てるとかでうちの使ってないプレハブ車庫と土地を半年とか1年単位で貸してくれときてるわ
>>233
国産杉のツーバイフォー材とか集成材の値段どんな感じだった？
同じくニワカDIYerだから気になる >>208
建設費ってコロナやウクライナ戦争以前から年々上昇してるから
単に値下がりを期待してるだけなら待つ方がリスク高いぞ 去年純粋に上モノだけで2530万といわれたけど今年どれぐらい値上がりすることやら
まだ土地が見つかってないから来年の値上げまで見越さないといかんのが辛い 資材の高騰のせいでコスパの良い戸建てを建てるにはどうしたらいいかとか延々とYoutube見たり
光熱費を安くできる性能のいい工務店の順番待ちをしてたりした人たちの目論見がパァになってて笑う >>248
去年からだと大体２割上がってる
来年だと間違いなく更に上がる え、契約してからの変更はおかしくない？
そういう条件あったとしても違法で無効だろ 国内の杉を切れ国内の杉を切れ国内の杉を切れ国内の杉を切れ国内の杉を切れ >>14
俺もこれが不思議
業者の都合で後から値上げしますみたいな契約は不当に思えるが、どういうカラクリで客は納得してるんやろ >>254
ご納得頂けないなら申し訳ありませんお受けできませんので・・・ >>252
コロナ前までは金額が決まって契約してから工事完了までの資材費や人件費の変動を工事発注者（施主）に請求できなかった
施主が払わなかったら工事しませんというのはできなかった
コロナ後のウッドショックでその上昇リスクを吸収しきれなくなったんで資材費何割上昇したら契約解除か追い金ねという特約条項が設けられるようになった
これは無効にならない >>45
国内の杉が細いとか、こういう嘘平気でつくやつなんなん >>256
コロナを言い訳にリスクを全部客に被せるなんて酷いと思うけど有効なの？
恐ろしい土人の国ジャップランド、企業が強すぎて個人の人権がない
つーかこれ誰か最高裁まで争えや、戦わない豚はただの豚だ いまはちょっとしたリフォームなんかでも見積期限2週間～とかで切らないと対応出来ない感じみたい
特に値上げ前の駆け込みは即モノを抑えないといかんし >>259
施主がリスク丸被りで一番弱い立場だと
資材費が何割超えたら施主が追い金を払え、さもなくば契約解除、施主都合だから賠償金な。となる
実際はそういうものじゃなくて
資材費が何割超えたら業者は施主と変更の話し合いができる、折り合わなければ業者は施主への賠償無しに契約解除していい
っていうレベルが限界らしい
業者が発注してから（金額確定してから）契約は出来ないし、施主が自分で資材を準備するのもコストとリスクが高いので現実的な範囲に収まるらしい >>259
じゃあ自分で書類用意して確認申請とってから材料発注やや業者の手配すれば良いんだよ 今相談中の人は今年値上げしない言われたけどお前らボラれ過ぎじゃね >>79
小平の新築建売ですら4000万円代後半～の時代
注文住宅土地込み5000万円はむしろ格安 >>245
杉ツーバイフォー材 （長さ 2m）
1x4 350円
2x2 500円
2x4 600円
杉集成材 450x1820x18mm 4000円
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