日本の住宅ローンの70%が変動金利　おい！金利上げろ！ [667744927]

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 12:51:58.06

中古出回るようにしろ！

6000万円で買った自宅が1200万円に暴落…住宅ローンで「自己破産」した夫婦の地獄（現代ビジネス） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/5a979b3c96e5bb2385c9598e5ead35768f43e7d0

2022/06/15(水) 12:53:06.97

変動金利なんか使ってるバカの利益のために不均衡なことしてんじゃねーぞ！

2022/06/15(水) 12:53:23.32

円安金利安が正義ってわかるな

2022/06/15(水) 12:53:52.95

だから金利上げられないってアホじゃねーの
そういうリスクがあるのが変動金利ちゃうんかと

2022/06/15(水) 12:54:29.58

いまから買うならやっぱ固定のほうがええの？

2022/06/15(水) 12:54:35.65

この超低金利で変動とか頭おかしい

2022/06/15(水) 12:54:57.02

>>5
はい

2022/06/15(水) 12:54:57.60

>>4
株と一緒
暴落したら資産が暴落するってことなので必死に株価を守る
買い得でしかないアホらしいわ

2022/06/15(水) 12:55:05.61

フラット35とか生きてるの？

2022/06/15(水) 12:55:11.40

中古市場が活発化したほうが税収増えるだろ

2022/06/15(水) 12:55:41.76

金利が0.25パーあがったところでそんな変わらんだろ
3000万借りてたら年7.5万だぞ
その程度さすがに織り込んでるだろ

2022/06/15(水) 12:55:57.44

2%のインフレ目標を掲げているのだからそれ以下ならば固定のほうがいいに決まってる

2022/06/15(水) 12:57:11.12

10年は固定でそこからはその時の金利より少し下みたいなやつなんだけどちょっとアウトかしら
5年前ぐらいに買った
10年のとこで返せるだけ返すしかねぇか

2022/06/15(水) 12:57:47.17

>>9
フラット35で投資物件購入がオススメなんだっけ？

2022/06/15(水) 12:58:05.07

2012年に変動で組んでるンだわ
どうすっかなぁ

2022/06/15(水) 12:59:15.81

>>7
どうして？
単純に考えると変動のほうが安いじゃん
今後の見通しがつかない時代になったから固定のほうが安心ってこと？
頭悪いから良くわからんわ

2022/06/15(水) 12:59:43.93

日銀がYCCやめたら固定金利も上がるんやろ？

2022/06/15(水) 13:00:32.54

金利なんて上げたら不動産バブル崩壊するぞ

2022/06/15(水) 13:01:05.78

金利上げて住宅ローン組んでる人が苦しむより円安でみんな苦しむほうが平等だろ

2022/06/15(水) 13:01:13.99

金利上げるなら全額返却する

2022/06/15(水) 13:01:24.84

返せなくなったら最悪マンション売ればええだけやからな
買った時より1000万ぐらい値上がってるし余裕で返せる

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 13:01:25.91

>>17
固定もって
YCCやめて上がるのは新規の固定と新規の変動な

2022/06/15(水) 13:01:46.75

>>13
固定の内にインフレ騒ぎが収まるのを待ちながら一括返済出来るだけの貯金しておくしかないな
変動切り替え時にインフレ続いて金利上がってるようなら余裕のある額だけでもまとめて払っておきたい

2022/06/15(水) 13:01:48.29

固定も変動も一長一短がある

2022/06/15(水) 13:01:53.83

あーあ、これじゃインフレになっても地獄やな

2022/06/15(水) 13:01:57.68

不動産が売り一色になって銀行が破綻するな
そんなことになるくらいなら糞雑魚見殺した方が日本のため

2022/06/15(水) 13:02:27.27

>>17
これから新規契約する奴だけな。固定金利で契約したやつは勝ち組よ。

2022/06/15(水) 13:02:52.72

>>25
インフレでいいんだよ
不動産建てて経済回してた連中が救われるからね

2022/06/15(水) 13:03:02.51

まじかー
死んでチャラにするわ

2022/06/15(水) 13:03:25.33

変動で最大限ローン減税の恩恵受けつつ、金利があがったら繰り上げ返済が王道だろ
月々の返済に余裕がなくて変動にしてるなら危険だが、そんな人はそもそも家を買わない

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 13:03:43.94

既契約なら変動でも当然固定もYCCやめただけじゃ上がらんぞ
日銀がYCCやめてマイナス金利解除してアベノミクス以前の状態に戻った上で、政策金利をプラスにしたらやっと変動金利店頭金利は上がる

2022/06/15(水) 13:04:10.91

いろいろ逆回転していくんだね

2022/06/15(水) 13:04:10.96

津波が来る前の引き潮でこりゃええわと海岸に出ちまったアホと同じなんよ変動金利でローン組んだやつは。

2022/06/15(水) 13:04:24.42

変動上げてやれば儲かるのに銀行アホだな

2022/06/15(水) 13:05:17.20

変動とはいえ本当にガンガン変動させるのは無理だから固定と変わらんよ

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 13:05:24.77

>>34
だいたいは契約時に、変動金利店頭金利は短プラに連動してますって契約書に書いてあるんだから上げられるわけないでしょ

2022/06/15(水) 13:06:01.13

インフレの大きなメリットのひとつとして借金が相対的に小さくなるというのがあるけど
これが投資を更に活発化させるわけだけど変動金利だとそのメリットをドブに投げ捨ててんだよな

まあデフレが今後も続いていく方に賭けたんだろうけど

2022/06/15(水) 13:06:56.72

フラット35にしてる奴に変動は危ないから辞めとけと言われて早20数年
未だにフラット35の金利より上がった事一度もないんだけどな

2022/06/15(水) 13:07:59.39

>>37
労働者ならインフレすれば基本的には給料の額面は増えるし
変動でいいと思う

2022/06/15(水) 13:11:10.08

でも給与が上がるならどうでもよくね？

2022/06/15(水) 13:11:59.95

給与は上がりますん

2022/06/15(水) 13:13:23.65

一杯500全期間0.8%くらいだったら固定でもいい

2022/06/15(水) 13:14:16.38

変動金利ユーザー「金利上げたら自殺するぞ！いいのか！🤪」

2022/06/15(水) 13:14:22.39

情弱だから現金で買ったわ

2022/06/15(水) 13:14:30.07

ちなケンモメンオススメ銀行教えてよ

2022/06/15(水) 13:14:47.42

リスクを承知で変動を選択したんだから配慮すんなよ

2022/06/15(水) 13:14:54.52

変動でも一気には上がらんから金利上げろ

2022/06/15(水) 13:15:33.84

変動買ったやつバカ見てて草

2022/06/15(水) 13:16:14.65

都内の不動産バブルは間違いなく崩壊するな
ってか、現段階で利上げを織り込んでバブル崩壊しかけてるし

2022/06/15(水) 13:16:28.31

極端に上がるのなんか有り得んし固定の奴とか犬猫レベルやろ

2022/06/15(水) 13:16:29.79

>>45
ケンモならここ
https://www.tomatobank.co.jp

2022/06/15(水) 13:16:35.33

住宅ローン減税とかいろいろ保護政策受けてんだろ
自分で勝手に責任とれよ

2022/06/15(水) 13:17:26.77

固定の金利では払えない層が変動でギリギリまで借りてる

2022/06/15(水) 13:17:52.11

フラット35にしたほうが良い
手抜き工事しなくなる

2022/06/15(水) 13:18:59.07

そういや変動なのに上がったことないわ下がったこともないけど

2022/06/15(水) 13:19:05.36

安倍晋三「shine!」

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 13:19:40.57

>>55
日本はリーマンショック以来ずっとゼロ金利だからね

2022/06/15(水) 13:19:54.87

変動で住宅ローン1700万円借りて今4年目、貯蓄3500万円以上あるからたとえ金利が超絶急上昇しても余裕だわ
出来れば10年間は1%未満を維持してくれたら嬉しいけど

2022/06/15(水) 13:20:41.22

今な0.4ぐらいだろうけどもし1%になったら月の返済はどれぐらい増えるんやろ

元本次第だけど買ったばっかの奴は2～3万は増えるよな

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 13:20:44.67

>>58
日本の政策金利が0.5%とかになったら1%超えるね

2022/06/15(水) 13:21:08.07

35年ローンで家買うのは普通じゃない時代に突入してるから遅かれ早かれな部分はある
とはいえ不動産殺すくらいならアメリカ是認範囲までは円安選ぶだろうな

2022/06/15(水) 13:21:09.15

団信というセーフティネットがあるから

2022/06/15(水) 13:21:57.06

>>58
キャッシュで払わずローン組む理由ってあるの？
金持ち特有の節税対策か

2022/06/15(水) 13:23:49.89

賃貸が―持家がー
みたいな論争あるけど
いま住宅ローン組んでないのはアホとしかいいようがない

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 13:24:03.70

次の日銀総裁が中曽さんとかになったら変動そのうち上がるかも
雨宮ならリフレだから分からん

2022/06/15(水) 13:24:04.18

次の金利見直しは何月なの？
教えてローンモメン

2022/06/15(水) 13:27:05.22

>>58
キャッシュでそんだけあるなら預金連動型組んだほうが良くない？

2022/06/15(水) 13:27:14.02

>>63
ローンにしないでキャッシュで払うって馬鹿じゃねーの
金利1%未満で住宅ローン減税1%だから借り得だったぞ

2022/06/15(水) 13:27:39.43

あと3800万残ってるわ
ちなみに変動金利

2022/06/15(水) 13:29:26.24

>>63
住宅ローン減税で逆ざやだし手元資金多ければ投資に回せるし借りない方がおかしい時代が長かった

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 13:32:20.87

日本が政策金利を上げるためには、まずYCCやめて長短金利差確保してからマイナス金利解除しなきゃいけない
そっからやっとゼロ金利解除

2022/06/15(水) 13:32:27.16

QTはよ

2022/06/15(水) 13:32:41.14

何プライム？

2022/06/15(水) 13:33:22.53

あと20年残ってるんでその間は上げるなよ

2022/06/15(水) 13:35:40.74

住宅ローンの金利は3～4%が正常な状態
このレベルでも耐えれる人は家を買えば良い

具体的には今3000万のローンがある人は
金利が3%になると月5万円返済が増える

6000万の人は月10万円増える

それでも大丈夫な人は一喜一憂しなくて良い

2022/06/15(水) 13:36:00.12

この不動産バブルがはじけると大変なことになるからな

2022/06/15(水) 13:37:27.04

>>70
このパターンで上手く増やせた人は良いけど突っ込みすぎて今の相場で資産減らして金利で追い討ちってのが最悪パターンだな

2022/06/15(水) 13:37:43.99

これローンの問題じゃなくて
定年後に仕事辞めて
喫茶店なんか始めた事が問題なんじゃないの。

2022/06/15(水) 13:38:08.57

銀行もぎりぎりな人間にバカスカ貸し付けてるから弾けそうではあるね

2022/06/15(水) 13:39:12.51

新しめの物件で相場より高くてずっと売れ残ってるやつは
ローンが残ってて安くできないやつ

2022/06/15(水) 13:42:44.23

こういう時こそ団信の出番だろ

2022/06/15(水) 13:44:50.87

今までの低金利時代に家買わなかった奴はバカだわ
これから金利と建物は高騰する

2022/06/15(水) 13:46:41.97

>>82
不動産はいつ弾けてもおかしく無いと思うがな
都市部は置いといても地方から確実に来るぞ

2022/06/15(水) 13:47:08.87

金利上げればマネーが国債に流れてもれなく日経も今以上に暴落して死ぬからね
アメリカ株見てないの？
別に住宅ローン破綻者が増えるから利上げしないわけじゃないよバカにはわからんだろうけど

2022/06/15(水) 13:47:34.29

全然あげていいやん

2022/06/15(水) 13:47:55.02

>>83
地方よりも都市部のほうが危険だぞ

2022/06/15(水) 13:50:26.92

第2次安倍政権からローン組んで家を建てたやつはすごい規模で自己破産する

2022/06/15(水) 13:53:24.60

それあげないなら逆に固定で組んだ側がバカみたいじゃん

2022/06/15(水) 13:53:35.71

>>2変動金利なんか使ってるバカの利益のために

家買ってる金持ちの利益にために、な

2022/06/15(水) 13:54:52.56

金利上がったら大量のタワマンがヤバいことになる

2022/06/15(水) 13:56:55.25

今家持ってない世代は普通に住む家が買えなくなる予感

2022/06/15(水) 13:57:09.85

>>18
上げ無くても数年内に崩壊するは,致命的な形で

2022/06/15(水) 13:57:44.21

>>8
そして無能な経営者が温存され
ブラック労働と低成長が是正されない負のスパイラル

2022/06/15(水) 13:58:46.11

>>90
タワマンなんて投資目的で買って高値で売り逃げるものだからな住むなんてとんでもない。これからかかる修繕費用とかどうすんだろうね

2022/06/15(水) 13:58:53.12

俺全期間固定金利で2500万の家買ってるから余裕
4000万以上の物件を変動で買った奴とか死ぬんじゃね？

2022/06/15(水) 13:59:53.36

あと32年は変動金利上げるんじゃねーぞ
下げるのはいっこうに構わんからドンドン下げろ

2022/06/15(水) 14:00:51.75

リスク管理の概念がない変動バカのために日本円が死んでんだけど

2022/06/15(水) 14:01:49.39

>>86
都市部は実需よりも投資目的の面が強いからな
逝った時の影響は計り知れない

2022/06/15(水) 14:02:45.94

>>69
もし1%になれば金利だけで月一万数千円増えてしまうな

次の金利見直しまでに収まればよいが

2022/06/15(水) 14:03:22.73

>>86
地方で家買えるのなんか公務員くらいだからな
水物の都市部労働者なんぞよりよっぽど堅い

2022/06/15(水) 14:06:58.62

変動で買うのがいいに決まってるだろ、、、
固定て、、、あほかと、、、

2022/06/15(水) 14:09:42.49

アメリカなんて今年の1月に30年住宅ローン金利2.65%だったものが今月になって5.2%超えてるからな

日本も0.4%が1%になるぐらいのことはあるかもしれん

もしそうなったら消費税を更に上回る負担増になっちまうな

2022/06/15(水) 14:12:50.18

はやく金利上げてほしい
馬鹿が自殺して一家離散するのが見たい

2022/06/15(水) 14:12:57.35

>>99
うちは返済比率が世帯で9%だから平気だけど
周りの子供が未就学くらいの世帯は厳しそうだな
まぁいざとなったらまとめて返しちまえばいいし

2022/06/15(水) 14:13:38.28

早くバブル崩壊しねーかな
そしたら株やREIT買い漁るのに

2022/06/15(水) 14:13:41.88

身の丈以上に借金した馬鹿や、
リスク背負って借金して事業やってる奴の為に低金利維持するよりも、
慎ましく身の丈に見合った生き方してる庶民を物価高から救ってやるべきじゃないですか？

2022/06/15(水) 14:17:33.23

>>106
まあでもそういう慎ましい奴らこそが不況の原因だったりするからなぁ

2022/06/15(水) 14:19:59.29

>>105
日本株はバブルじゃないぞ。
日本不動産はバブルだけど。

2022/06/15(水) 14:20:53.38

地方はバブルマネーがあまり入ってきてないから
下がっても大したことがない
元々実需のみで動いてるからね

バブル崩壊の影響受けるのは主に都会

2022/06/15(水) 14:24:31.86

タワマン住みだから親が金持ってるだろうたぶん
あっその親もローンでタワマン住んでるのかw

2022/06/15(水) 14:28:46.74

>>75
大半が大丈夫なんだろうけど嫌だな

2022/06/15(水) 14:29:55.25

みんな、ギリギリでローン組んでるぞ！
ちょっとでも上げたら、ローン破産の嵐になる！

2022/06/15(水) 14:36:55.75

死ねばチャラになるぞ急げ！！！

2022/06/15(水) 14:37:13.79

>>111
大半は死ぬだろw
特に3000万円のローン組んでる人はカツカツだぞ

2022/06/15(水) 14:43:43.21

>>106
いや借金というリスクを背負ってるものを救うべきだろうな
経済回してるわけだし

2022/06/15(水) 14:46:19.01

借金バカは個人だけじゃないぜ
国からしてそれだからな

2022/06/15(水) 14:46:55.56

見栄張ってギリギリまで借りてるやつ少なくないだろ

2022/06/15(水) 14:49:52.55

>>115
つまり、銀行と1000万円以上預金がある人に死んでくれということか。

2022/06/15(水) 14:53:40.22

>>114
本当にそうなんだろうな
俺が買ったとこだけ何故か売れ残っててなんでだろうと思ったら
俺の前に2組ローンの審査落ちてたわギリギリ審査通るようなやべー奴らばかりみたいだな

2022/06/15(水) 14:54:16.65

>>5
長期金利と連動しているのは固定
変動は短プラ連動

?2BP(1000) · 2022/06/15(水) 14:54:26.00

>>111
住宅ローン金利4%になったら日本経済が大恐慌起こしてるから大丈夫や
変動とか固定とか関係なく誰も救われないから

2022/06/15(水) 14:55:23.99

フラット35のワイ高みの見物

2022/06/15(水) 14:56:41.94

国の国債での支払いも増えるので金利上げられません（；＿；）

2022/06/15(水) 14:57:38.08

大半は死ぬ

2022/06/15(水) 15:05:38.28

>>5
繰上返済すぐにできるだけの余力を持たせて変動が最強

カツカツの奴がローン組むべきではない

2022/06/15(水) 15:05:46.75

不動産バブル弾けろよ
都内にマンション買えないだろうが

2022/06/15(水) 15:18:34.12

金があるなら変動
金がないなら固定

これが常識なのになぜか金が無いやつが35年変動金利で借金してるのがここ最近のトレンド

2022/06/15(水) 15:20:37.32

もしかして金利が上がらないのはアベノミクス効果？
財源は国債を繰り返して次世代にバトンタッチしてくれた成果なのかな
おかげで変動金利でも安心して住宅ローンが組める

2022/06/15(水) 15:23:07.96

まああと30年は金利上げなくていいよ

2022/06/15(水) 15:23:49.30

>>13
10年なんて先が見えるうちは変動で、先が見えないほうが固定ならわかるが、
十年固定の利点が分からない

2022/06/15(水) 15:26:29.58

そもそもオーバーローンになる様な糞物件を買ってるやつがアホなんだよな
最悪は家を売ればなんとかなるって状態にしないと詰むだけなのに

2022/06/15(水) 15:27:44.32

>8 >93　>106-107
日本は、東ソマリア　東アフガニスタン
東ウクライナ　東エチオピア、東シリア。ここらに、もうすぐ、なる。

>1-5　ID:4eIWR5jnd
ハコモノ粗製乱造　重税加速　インフレ化　スタグフレーション慢性化構造的大不況の根源、　
札幌オリンピック　中央リニア　大　阪万博、全部、
いまから、中止だ、中止、断固粉砕せよ!

ID:4eIWR5jnd
小説　漫画映画アニメ　ゲーム　ＴＲＰＧ
時空のクロスロード　リセットワールド
シリアスレイジ　レヴィアタンの恋人
半島を出よ　希望の国のエクソダス
オールドテロリスト　平成30年
日本壊滅　デモンズパーティー　銀行連鎖倒産

AKIRA 攻殻機動隊　シャングリ・ラ
2055年までの人類史　震災列島
はるかぜに　とまりぎを　Un go　とある
アイレン　ー愛人ー
机上の九龍　真　机上の九龍
バイナリードメイン
対魔忍アサギ　凍京ネクロ
特務捜査官レイ　アンド　風子
応化戦争記　ハルビンカフェ
バイナリードメイン　ブルータワー
東京デッドクルージング　東京スタンピード
バビロンベイビーズ　バビロンAD
学園黙示録　ＨＯＴＤ
アイ・アム　ア　ヒーロー

ブラックラグーン　の　ロアナプラ
トーキョーノヴァ　サタスペ!
ガンドッグ　トーキョーナイトメア　

ここらの、
印中ロ　パキスタン　チョンあたりでの、第三次世界大戦、
グローバル全面核戦争　
グローバル　テラ気候変動激化の、
いわゆる、大災厄。大選別

有害危険疫病のパンデミック　小災厄連鎖後の、大選別。
エスニック　トロピカル　超バイオレンス、
グローバルハイパーギガインフレ激化　
グローバル巨大飢饉激化での、
出口戦略　構造改革　総量規制　緊縮財政　緊縮財政から、
日本国債　大暴落　
日本国債金利急激に引き上げ。超増税へ。
株価　地価　連鎖ギガ大暴落、メガ　ガラへ。預金封鎖　デノミ　財産税に。

こういう、大災厄　小災厄、大選別
ダスクエイジ　ナイトメアストーム
ここら後の、
ペタ　スタグフレーション慢性化構造的ギガ不況化での、
ＧＴＡ風　バイオレンスジャック風
メトロ2033シリーズ風　
バイオレンス　銃社会な、トーキョーノヴァ　メガロポリス。…日本列島　キタ～ｗｗ
>8 >93　>106-107

2022/06/15(水) 15:29:42.43

>1　>8 >93　>106-107

ID:4eIWR5jnd
日本でも、バカ公家気取り　大名気取りクソ上級だって、
ポンコツガラクタ　量産型　粗悪劣化
御坂シスターズ、出鱈目インチキ　
小田急　京王　北新地　相模原　京アニ　ジョーカー紛いに、暗殺されるｗ　はい、完全論破！

いざ、日本に大きな影響がある大きな戦争、大不況が起きると、
日本では、巨大暴動スタンピード、政権交代が起きる。
実は、日本国家統制運営能力がゼロ、危機管理能力ゼロの、異世界転生モノ並みの、

モリカケ忖度、桜を見る会、粉飾偽装、隠蔽、改竄、捏造の、金融業界　土建業界への利益誘導　縁故資本主義の極み。
広島　有権者ペタ贈収賄買収事件。
製造業偏重の、ブラック奴隷貧困派遣労働者の、
パンデミック、飢餓輸出なテラ暴挙。

こういう、重税加速、インフレ化な、
スタグフレーション慢性的構造大不況激化から、もうすぐ起きる、令和日本スタンピード巨大暴動の、プロ、
自民党、自公○○ノミクス政権ww

1990年代、昭和末期から平成初期に。
ソ連東欧共産圏連鎖破綻やら、
1990年　湾岸危機戦争での、
グローバル資源価格高騰。インフレ化。

プラザ合意後　ブラックマンデー後の、欧米ノミクス超通貨安誘導、円高加速不況から、
低金利政策、金融緩和、円安インフレ化政策。
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルでの、出口戦略構造改革総量規制増税路線。スタグフレーション慢性的大不況っぽい、平成慢性的不況へ。
　
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年自民党から野党連合に政権交代。
長崎市長銃撃事件。住友銀行名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ。国松警察庁長官銃撃事件。
八王子スーパー店員3人射殺事件。
元サントリー　31 部長夫妻　射殺事件。

ID:4eIWR5jnd
自公コイズミノミクス　いざなみ景気バブル風味末期。自公福田、自公麻生政権末期。

イラク戦争、リーマンショック前後の欧米ノミクス　超金融緩和。
グローバルインフレ化政策化。グローバル投機狂乱ペタバブル過熱化。
これで、石油価格、穀物価格の高騰から、グローバル資源価格高騰での、
狂乱物価気味、オイルショック気味、
ブラックアウト気味。増税化　
スタグフレーション慢性化構造的不況化。

長崎市長射殺事件。秋葉原派遣奴隷加藤の乱多数殺人、2008年西成暴動再発。
大阪個室ビデオbox店への放火、大阪此花区パチンコ店放火で、
あわせて21人焼殺事件。　
厚労省幹部連続殺傷事件。

曰比谷大派遣村デモや、アラブの春ギガ暴動などの、グローバルハイパーショック中。
2009年ー2011年　この時期に、日本は、政権交代から、インフレ低減で、
有害疫病貧乏危険害人はシャットアウトで、総量規制。緊縮財政、ロックダウン風味。
円高デフレ政策な、友愛民主党政権で、日本は、廉価な物資豊富で最高だったの。
2013年　餃子の王将　会長　暗殺事件。

2022/06/15(水) 15:29:42.81

>>100
地方の建売2500万もあれば買えるから
パンピーでも余裕やぞ

2022/06/15(水) 15:30:28.26

>1-10　>8 >93　>106-107

もうすぐ、
令和アルマゲドン　令和アポカリプス、
令和ジャッジメントデー　令和大災厄　
令和ナイトメアストーム　令和ダスクエイジ　令和大選別
ここらで、日本列島は、ペタ崩壊し、
廃墟と焦土と瓦礫、死体の山、骸の地
真っ赤っ赤な、ギガ焦土になる。

　黒船襲来後　明治維新、戊辰戦争　
　長州征伐、江戸幕府崩壊直前。

安政江戸大震災　安政南海トラフ大震災。
安政江戸巨大台風、
安政　コレラ　コロリ　アメリカ風邪　ツインデミック大流行。

トクガワノミクス　軍拡加速、積極財政。重税加速
重税加速　インフレ化
スタグフレーション慢性化構造的不況から、桜田門外の変暗殺横行。
薩英　下関戦争　ロシアの対馬占領。
天狗党の乱　天誅党の乱　日本内戦。

文久の改革での、思考停止の極み　
社畜行列な、参勤交代の大幅緩和。
大名家族の江戸抑留解除　帰省自由化。
参勤交代を３年に１度に緩和。
大江戸ロックダウン。
江戸ギガ一極集中の、　強制停止。

数年後、江戸幕府は、参勤交代の毎年制を復活を図るが、
主要大名が、参勤交代を拒否、
サボタージュがオーバーシュートｗ。

ハイパーインフレ　取り付け騒ぎ　預金封鎖な、ええじゃないか狂い踊り、　
日本全土で、世直し一揆巨大暴動。
江戸幕府　統制力喪失。デノミ　財産税な明治維新で、江戸幕府滅亡。

　　大日本帝国末期
1929年　世界大恐慌　昭和三陸巨大津波地震。
タカハシ　コレキヨノミクス　
ギガ積極財政　インフレ化政策　
ギガ軍拡。
515クーデター事件。226クーデター事件。
　
日中太平洋戦争末期。日本全土　テラ空襲開始、
フルロックダウン　外出禁止令な、Jアラート、
空襲警報パンデミックｗ
ジャパン　ギガ　ロックダウンな、
日本全土での、ペタ疎開命令。
敗戦で、ハイパーインフレ　預金封鎖　デノミ　財産税。

2022/06/15(水) 15:30:58.26

早く金利上げろ！
俺は悲鳴が聞きたいんだよ！！

2022/06/15(水) 15:32:27.05

一括がダメなら不動産買うのはリスキーだよ

2022/06/15(水) 15:38:15.77

利上げしたら国債償還がーっていうけど今の日銀スキームで輪転機ぶん回せば償還できるんだから利上げできない理由は他にある

2022/06/15(水) 16:39:53.83

維持できずに飛びまくったらキャッシュで良物件抑えるからはよ利上げしろw

2022/06/15(水) 16:56:46.27

言うてそんなキツくならないっしょ

2022/06/15(水) 16:58:06.93

大幅な利上げしたら日本国そのものが終わるんだから
固定で借りてるやつは馬鹿

2022/06/15(水) 17:12:33.89

変動とかよほどの馬鹿かギャンブラーしか選ばんでしょ

2022/06/15(水) 17:14:41.37

>>140
インフレ下であれば銀行の預金金利も上がるし給与も上がるからな
普通の国であれば

2022/06/15(水) 17:41:35.21

属性悪いから1700万フラット35で金利2%＋実家担保でしかローン通らんかったわ
今8年目やけど少し年収アップしたので借り換え考え中

2022/06/15(水) 17:42:39.73

これもう半分サブプライムローンだろ

2022/06/15(水) 17:45:00.91

金利上げられない
今の円安は日本の国力低下×アメリカの高インフレのせい
日本の金利上げたら経済崩壊からの国力低下で一時円高になっても長期的に見たら更なる円安になる可能性が高い
日本にできるのはアメリカの高インフレが収束して軽いリセッションに入って金利が下がることを祈り
更に円安のメリットを享受して高インフレのアメリカに日本の物を安く買ってもらって経済力が回復することを祈るしかできないのが日本政府と日銀

2022/06/15(水) 17:54:44.23

金利込み込み2500万
月7万くらい払ってるけどどうなるんやろか
2013年からだからもう少しで丸9年
770万くらいは払ってるのか

残り1800万ちょい
逃げ切れるか

2022/06/15(水) 17:56:55.56

>>147
貯金あるなら繰上げ返済ちょこちょこしとけ

2022/06/15(水) 18:15:57.02

>>147
変動は金利上がった時だけ元に戻るよう繰り上げって程度でいいと思う

2022/06/15(水) 18:16:55.06

固定15年で組んで後悔してたけど
もしかしたら逆転あるんか？？
固定が上がるってオチはやめてほしいけど

2022/06/15(水) 18:27:19.36

前提として
住宅ローン金利がちょっと上がるより
生活必需品が20%値上がりする方がどう考えてもキツイだろ

2022/06/15(水) 18:33:44.40

短プラが逆イールドになるまで売りまくれ😡

2022/06/15(水) 18:34:00.45

新規客だけ利上げしとけや
優遇金利減らしたらええやん

2022/06/15(水) 18:35:54.44

0.5%上がったところで変動と同じくらいだろ？
1%上がったところで変動より少し高くなるくらいだろ？
それ以上は日銀がヤバいから多分ない。
変動の方が完全に有利やん

2022/06/15(水) 18:46:09.16

結局やるかやらされるかの違いだよ
あきらかに返済能力のない人間に貸してる状態だもん

2022/06/15(水) 20:37:31.85

10年前に変動3割固定7割で組んだわ
変動は今年中に返済完了
fpが低金利中に返すのは勿体無い言ってたが毎月繰上げてて良かったわ

2022/06/16(木) 01:23:01.05

125%ルールとか5年ルールとかあって
どんだけ金利が爆上がりしても急に破滅するような返済にはならない

ただもしそんな状況になったら金利分もチャラになるわけではなく払うべき額は翌年翌々年の支払いにしっかり繰り越されてしまうんだよな

元本が全然減らんみたいな展開が待ってたりしてなw

2022/06/16(木) 01:26:12.06

>>154
公定金利は正確には変動金利のベンチマークに使っとらんからな

日銀がどうひっくり返っても住宅ローンの変動金利だけはしっかり上がる、なんてシナリオも当然考えられるぞ

2022/06/16(木) 04:18:21.48

>>157
金利幅次第では債務超過になるけど

大丈夫、最終支払い回に一括返済するだけだから。
↓
退職金で一括返済だ！って息巻いてたら、
「退職金じゃ足りなかったでござる。どうしよう」
ってことになって、公営住宅に転居せざるを得ない人もいるかもね。

大丈夫、固定金利にすぐ切り替えできるから。変動金利が落ち着いたら借り換えするし。
↓
元金は変動時の金利から計算し直すから、
固定に切り替えても増えた返済額が更に増えないだけで減るわけじゃない。
借り換えも結局同じこと。
一度大きくなった雪だるまは元に戻らない。

2022/06/16(木) 08:20:33.43

変動金利はしっかり適正値に上げる
新規向けに優遇金利を多少多めにする

変動組は低金利数年で利息分そこそこ返せたんだから多少増しても平気だろ

2022/06/16(木) 08:32:47.50

金利も２％超えると家もローンで売れなくなる

2022/06/16(木) 10:23:17.98

変動金利0.5パーで残り5000万円借りてるけど楽観してる
流動資産6000万円あるし
流動資産ないのに変動で借りてるやつはアホだと思う

2022/06/16(木) 12:05:31.17

固定は馬鹿って言うけど安心料だと思ってる
こういう時不安になる性格なんで

2022/06/16(木) 12:54:11.12

変動で借りとるけど減税終わるタイミングで金利高けりゃ一括で返すよ

2022/06/16(木) 13:54:21.80

ま、上がるだろうなｗ
死人が出るぞ！

2022/06/16(木) 13:56:26.20

変動金利選ぶバカとか言うやついるけど、変動のほうが賢いんだが？
たぶんそれが分かってないからバカなんだろうな

2022/06/16(木) 13:56:56.48

1%切ってる固定があるのに変動選んだのは馬鹿だと思うよ

2022/06/16(木) 14:01:34.48

住宅金融公庫の固定3.3%で組んだ俺は低みの見物

2022/06/16(木) 14:43:30.99

上がりはするだろうけど
ここで言われてるみたいないきなり5%10%は現実的にあり得ないだろ
真綿首絞めでじわじわ上げてくよ

2022/06/16(木) 14:47:27.39

まあ金利上げたら家買うやつもいなくなって詰むけどな

2022/06/16(木) 15:06:36.14

既に固定金利は上がり始めてて、35年固定だと最安でも1%乗ってるんだわ
来年竣工のマンション契約してるのでどうするかマジで悩んでる

2022/06/16(木) 15:25:40.19

>>171
金利確定するのって今じゃなくて実行の時じゃなかった？
難しいね

2022/06/16(木) 15:27:03.13

家買うなんて金持ちのやることだろ。貧乏人だらけの日本じゃオワコン

2022/06/16(木) 15:30:54.40

>>6
何で？説明して

2022/06/16(木) 15:32:35.40

変動金利いうけどそんなガンガン変動しないからな

2022/06/16(木) 15:37:29.59

あそっか。変動って信用によって利率変わったんだっけ
ごめんごめん

2022/06/16(木) 15:37:34.07

変動より先に固定が上がるって聞いた

2022/06/16(木) 15:38:22.92

変動のがトータルでは得だろうしなあ

2022/06/16(木) 15:39:42.65

>>172
そう
だから悩んでるんだわ
総裁変わった後にどうなるかは本当に読めん
まあ新築マンション買うっていうのはそのリスクを容認することでもあるから仕方ないんだが

2022/06/16(木) 15:42:49.67

2年前にフラットでローン組んだ
早く金利爆上げしろ

2022/06/16(木) 15:45:29.27

サブプライムローンみたいに日本中for saleだらけになるぞ

2022/06/16(木) 16:38:13.82

今変動借りてる人は0.4とかだろ。1%上がっても今のフラットの最低金利より低いじゃ無いか。
変動が1.4になってる頃には固定は3%くらいになってるだろ。
どのみちフラットで1%以下で借りた人以外は負けだわな。

2022/06/16(木) 16:42:32.30

変動ならローン残高が多い初期に利率が低いことで初期からかなり元金減らせるんだよなぁ
途中で金利上がってもそこまでに元金減らしてれば総支払額は固定より少ないわ
固定で団信含めて1%未満なら固定でもいいと思うけど今は無理だろ

2022/06/16(木) 16:54:53.31

利上げしろと喚いてるやつは馬鹿か詐欺師（銀行）かその両方

2022/06/16(木) 16:55:10.91

日銀のドルが尽きてドル転が殺到したらドル建て外債に手を出すしかなくなるからでたらめな高金利時代が来るぞ。
その段階に入ったら貧民の生き残る道はなくなっている。

2022/06/16(木) 16:57:12.74

利上げすれば必ず円高になるというのはアメリカでもないくせに貿易赤字垂れ流してる日本人の勘違いもしくは思い上がり。
現実には利上げしたら足下見られて円を売り浴びせられる。
まあ見ていることだな

2022/06/16(木) 17:00:31.02

ほとんどの変動金利ローンは、金利が上がっても5年間支払額変わらないし、上がる幅も1.25倍が上限だからな。
総支払額は増えても月々の支払いでいきなり大変になることは無い

2022/06/16(木) 17:01:58.22

>>186
それはない
米ドル市場にながれている資金は日本円が原資＾＾

2022/06/16(木) 17:10:11.78

>>188
日銀のドルが枯渇しそうになったら嫌でも利上げするしかないから見てみるといいぞ
おかしいくらい円安になるからな。
教科書通りの解釈しか出来ん愚民にはこの予測は出来ん。

2022/06/16(木) 17:18:23.41

住宅ローンスレってほんとゲハと変わらんな
ゲームハードが変動vs固定に置き換わっただけ

2022/06/16(木) 20:08:57.83

僕はちょうど固定で家を買う

2022/06/16(木) 20:14:52.28

ただ金消まだだから夏までは耐えろ黒田

2022/06/16(木) 20:16:06.64

既に変動で金消契約して返済を進めている人は
仮に突然1.00％上がったりしても
月々の支払いで数千円も変わらんだろう

破滅的な展開になるのは新規住宅販売市場では

2022/06/16(木) 23:38:27.63

>>193
住宅着工件数がガタ落ちして各指標も悪化して円暴落

2022/06/17(金) 02:44:30.83

ID:5zYrHr+F0

ID:k/v8TMVsd
>1
【日本を、東ウクライナへ、トーキョーを、東キーウへｗ　】
ロシア連邦海軍　太平洋艦隊、　極東打撃部隊
日本国　首都　トーキョーメガロポリス圏の至近距離　千葉県沖に接近中。　
【　オラッ、さっさと、巡航ミサイル今、十数発、撃ってこいｗ　】

2022/6/16 22:22 (JST)　6/16 22:55 (JST)updated
防衛省は16日、北海道沖で9日に確認していたロシア海軍の艦艇が、
千葉県犬吠埼の南東約180キロまで
南下したのを確認したと発表した。
北海道沖にいた5隻に新たに2隻が加わり、計7隻となり、動向を警戒している。
ーー
ロシア帝国マニアックの、プトラー総統モドキの、クソ　デクども。
ロシア海軍　太平洋艦隊は、東京都都心部へ、トマホークスキー巡航ミサイル数十発、乱射　いますぐ、やれえｗｗ
【令和東京空襲】、いますぐ、オラッ、やってみろ!

俺ら日本人は、核戦争に慣れている。
撃っていいやつは、撃たれる覚悟があるやつだけだ!
有事法制　安保法制　外出禁止令　フルロックダウンな、Jアラート　ここらの、ギガ稼働はよｗ

漫画アニメ小説

平成三十年　日本壊滅　銀行連鎖倒産
半島を出よ　希望の国のエクソダス

応化戦争記　ハルビンカフェ　スピード　グラフアー後半
東京デッドクルージング
東京スタンピード　AKIRA
Un go　フリージア　
イキガミ　パトレイバー2　とある

ここら、
日本国債金利暴騰　日本国債大暴落
ペタ増税　日本からの資本流出激化へ。

株価　地価　国債　トリプル　ガラ大暴落へｗ

ハイパーインフレ円安　ペタ増税、
トーキョー　ペタ　ブラックアウト、
トーキョー　ペタ　フリーズ　
重スタグフレーション大不況、ここらはよｗ

2022/06/17(金) 03:04:13.04

変動でしかローン組めない奴多いもんなぁ
コロナ前の一年位は頭金ゼロも多い

2022/06/17(金) 03:04:40.00

あっ

2022/06/17(金) 03:06:39.78

>>182
固定は金利上がらんよ。これから新規で固定で借りるやつだけが問題。
変動はすでに借りてる奴もガンガンズイズイ上がっていく。

2022/06/17(金) 03:10:36.43

ID:5zYrHr+F0

ID:0MwEZec9d
ID:k/v8TMVsd
>1
超金融緩和　インフレ化政策、
無規律　放漫　財政の行き着くはてｗ

>1-5　
もうすぐ、令和アルマゲドン　令和アポカリプス、
令和ジャッジメントデー　令和大災厄　
令和ナイトメアストーム　令和ダスクエイジ　令和大選別
ここらで、日本列島は、ペタ崩壊し、
廃墟と焦土と瓦礫、死体の山、骸の地
真っ赤っ赤な、ギガ焦土になる。

ID:0MwEZec9d
ID:k/v8TMVsd
黒船襲来後　開国後の、明治維新、戊辰戦争　
長州征伐、江戸幕府崩壊直前。
安政江戸大震災　安政南海トラフ大震災。
安政江戸巨大台風、安政　コレラ　コロリ　アメリカ風邪　ツインデミック大流行。

トクガワノミクス　軍拡加速、積極財政。重税加速
重税加速　インフレ化
スタグフレーション慢性化構造的不況から、桜田門外の変暗殺横行。
薩英　下関戦争　ロシアの対馬占領。
天狗党の乱　天誅党の乱　日本内戦。

文久の改革での、思考停止の極み　
社畜行列な、参勤交代の大幅緩和。
大江戸ロックダウン。
江戸抑留の大名家族の帰省自由化。
参勤交代を３年に１度に大幅に緩和。
江戸ギガ一極集中の、　強制停止。

数年後、江戸幕府は、参勤交代の毎年制を復活を図るが、
主要大名が、参勤交代を拒否、
サボタージュが、クラスターで、オーバーシュートｗ。

　　大日本帝国末期
1929年　世界大恐慌　昭和三陸巨大津波地震。
タカハシ　コレキヨノミクス　ギガ積極財政　インフレ化政策　ギガ軍拡。
515クーデター事件。226クーデター事件。
　
日中太平洋戦争末期。日本全土　テラ空襲開始、
フルロックダウンな、外出禁止令な、Jアラート、
空襲警報パンデミックｗ
ジャパン　ギガ　ロックダウンな、日本全土での、ペタ疎開命令。
敗戦で、ハイパーインフレ　預金封鎖　デノミ　財産税。
ハイパーインフレ　取り付け騒ぎ　預金封鎖な、ええじゃないか狂い踊り、　
日本全土で、世直し一揆巨大暴動。
江戸幕府　統制力喪失。
デノミ　財産税な明治維新で、江戸幕府滅亡。

2022/06/17(金) 03:36:08.40

どうやら金利上がるの不可避っぽいからそろそろ円の暴落が来るぞ
神の言葉に誤り誤りなどない。
意味が分かってない奴は黙っておけ。
とにかく貧民バイバイが本格的に始まる。