日本の住宅ローンの70%が変動金利 おい！金利上げろ！ [667744927]
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中古出回るようにしろ！
6000万円で買った自宅が1200万円に暴落…住宅ローンで「自己破産」した夫婦の地獄（現代ビジネス） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/5a979b3c96e5bb2385c9598e5ead35768f43e7d0 住宅ローンの金利は3～4%が正常な状態
このレベルでも耐えれる人は家を買えば良い
具体的には今3000万のローンがある人は
金利が3%になると月5万円返済が増える
6000万の人は月10万円増える
それでも大丈夫な人は一喜一憂しなくて良い この不動産バブルがはじけると大変なことになるからな >>70
このパターンで上手く増やせた人は良いけど突っ込みすぎて今の相場で資産減らして金利で追い討ちってのが最悪パターンだな これローンの問題じゃなくて
定年後に仕事辞めて
喫茶店なんか始めた事が問題なんじゃないの。 銀行もぎりぎりな人間にバカスカ貸し付けてるから弾けそうではあるね 新しめの物件で相場より高くてずっと売れ残ってるやつは
ローンが残ってて安くできないやつ 今までの低金利時代に家買わなかった奴はバカだわ
これから金利と建物は高騰する >>82
不動産はいつ弾けてもおかしく無いと思うがな
都市部は置いといても地方から確実に来るぞ 金利上げればマネーが国債に流れてもれなく日経も今以上に暴落して死ぬからね
アメリカ株見てないの？
別に住宅ローン破綻者が増えるから利上げしないわけじゃないよバカにはわからんだろうけど 第2次安倍政権からローン組んで家を建てたやつはすごい規模で自己破産する それあげないなら逆に固定で組んだ側がバカみたいじゃん >>2変動金利なんか使ってるバカの利益のために
家買ってる金持ちの利益にために、な 今家持ってない世代は普通に住む家が買えなくなる予感 >>18
上げ無くても数年内に崩壊するは,致命的な形で >>8
そして無能な経営者が温存され
ブラック労働と低成長が是正されない負のスパイラル >>90
タワマンなんて投資目的で買って高値で売り逃げるものだからな住むなんてとんでもない。これからかかる修繕費用とかどうすんだろうね 俺全期間固定金利で2500万の家買ってるから余裕
4000万以上の物件を変動で買った奴とか死ぬんじゃね？ あと32年は変動金利上げるんじゃねーぞ
下げるのはいっこうに構わんからドンドン下げろ リスク管理の概念がない変動バカのために日本円が死んでんだけど >>86
都市部は実需よりも投資目的の面が強いからな
逝った時の影響は計り知れない >>69
もし1%になれば金利だけで月一万数千円増えてしまうな
次の金利見直しまでに収まればよいが >>86
地方で家買えるのなんか公務員くらいだからな
水物の都市部労働者なんぞよりよっぽど堅い 変動で買うのがいいに決まってるだろ、、、
固定て、、、あほかと、、、 アメリカなんて今年の1月に30年住宅ローン金利2.65%だったものが今月になって5.2%超えてるからな
日本も0.4%が1%になるぐらいのことはあるかもしれん
もしそうなったら消費税を更に上回る負担増になっちまうな はやく金利上げてほしい
馬鹿が自殺して一家離散するのが見たい >>99
うちは返済比率が世帯で9%だから平気だけど
周りの子供が未就学くらいの世帯は厳しそうだな
まぁいざとなったらまとめて返しちまえばいいし 早くバブル崩壊しねーかな
そしたら株やREIT買い漁るのに 身の丈以上に借金した馬鹿や、
リスク背負って借金して事業やってる奴の為に低金利維持するよりも、
慎ましく身の丈に見合った生き方してる庶民を物価高から救ってやるべきじゃないですか？ >>106
まあでもそういう慎ましい奴らこそが不況の原因だったりするからなぁ >>105
日本株はバブルじゃないぞ。
日本不動産はバブルだけど。 地方はバブルマネーがあまり入ってきてないから
下がっても大したことがない
元々実需のみで動いてるからね
バブル崩壊の影響受けるのは主に都会 タワマン住みだから親が金持ってるだろうたぶん
あっその親もローンでタワマン住んでるのかw みんな、ギリギリでローン組んでるぞ！
ちょっとでも上げたら、ローン破産の嵐になる！ >>111
大半は死ぬだろw
特に3000万円のローン組んでる人はカツカツだぞ >>106
いや借金というリスクを背負ってるものを救うべきだろうな
経済回してるわけだし 借金バカは個人だけじゃないぜ
国からしてそれだからな >>115
つまり、銀行と1000万円以上預金がある人に死んでくれということか。 >>114
本当にそうなんだろうな
俺が買ったとこだけ何故か売れ残っててなんでだろうと思ったら
俺の前に2組ローンの審査落ちてたわギリギリ審査通るようなやべー奴らばかりみたいだな >>5
長期金利と連動しているのは固定
変動は短プラ連動 
>>111
住宅ローン金利4%になったら日本経済が大恐慌起こしてるから大丈夫や
変動とか固定とか関係なく誰も救われないから 国の国債での支払いも増えるので金利上げられません（；＿；） >>5
繰上返済すぐにできるだけの余力を持たせて変動が最強
カツカツの奴がローン組むべきではない 不動産バブル弾けろよ
都内にマンション買えないだろうが 金があるなら変動
金がないなら固定
これが常識なのになぜか金が無いやつが35年変動金利で借金してるのがここ最近のトレンド もしかして金利が上がらないのはアベノミクス効果？
財源は国債を繰り返して次世代にバトンタッチしてくれた成果なのかな
おかげで変動金利でも安心して住宅ローンが組める >>13
10年なんて先が見えるうちは変動で、先が見えないほうが固定ならわかるが、
十年固定の利点が分からない そもそもオーバーローンになる様な糞物件を買ってるやつがアホなんだよな
最悪は家を売ればなんとかなるって状態にしないと詰むだけなのに >8 >93 >106-107
日本は、東ソマリア 東アフガニスタン
東ウクライナ 東エチオピア、東シリア。ここらに、もうすぐ、なる。
>1-5 ID:4eIWR5jnd
ハコモノ粗製乱造 重税加速 インフレ化 スタグフレーション慢性化構造的大不況の根源、
札幌オリンピック 中央リニア 大 阪万博、全部、
いまから、中止だ、中止、断固粉砕せよ!
ID:4eIWR5jnd
小説 漫画映画アニメ ゲーム ＴＲＰＧ
時空のクロスロード リセットワールド
シリアスレイジ レヴィアタンの恋人
半島を出よ 希望の国のエクソダス
オールドテロリスト 平成30年
日本壊滅 デモンズパーティー 銀行連鎖倒産
AKIRA 攻殻機動隊 シャングリ・ラ
2055年までの人類史 震災列島
はるかぜに とまりぎを Un go とある
アイレン ー愛人ー
机上の九龍 真 机上の九龍
バイナリードメイン
対魔忍アサギ 凍京ネクロ
特務捜査官レイ アンド 風子
応化戦争記 ハルビンカフェ
バイナリードメイン ブルータワー
東京デッドクルージング 東京スタンピード
バビロンベイビーズ バビロンAD
学園黙示録 ＨＯＴＤ
アイ・アム ア ヒーロー
ブラックラグーン の ロアナプラ
トーキョーノヴァ サタスペ!
ガンドッグ トーキョーナイトメア
ここらの、
印中 ロ パキスタン チョンあたりでの、第三次世界大戦、
グローバル全面核戦争
グローバル テラ気候変動激化の、
いわゆる、大災厄。大選別
有害危険疫病のパンデミック 小災厄連鎖後の、大選別。
エスニック トロピカル 超バイオレンス、
グローバルハイパーギガインフレ激化
グローバル巨大飢饉激化での、
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 緊縮財政から、
日本国債 大暴落
日本国債金利急激に引き上げ。超増税へ。
株価 地価 連鎖ギガ大暴落、メガ ガラへ。預金封鎖 デノミ 財産税に。
こういう、大災厄 小災厄、大選別
ダスクエイジ ナイトメアストーム
ここら後の、
ペタ スタグフレーション慢性化構造的ギガ不況化での、
ＧＴＡ風 バイオレンスジャック風
メトロ2033シリーズ風
バイオレンス 銃社会な、トーキョーノヴァ メガロポリス。…日本列島 キタ～ｗｗ
>8 >93 >106-107 >1 >8 >93 >106-107
ID:4eIWR5jnd
日本でも、 バカ公家気取り 大名気取りクソ上級だって、
ポンコツガラクタ 量産型 粗悪劣化
御坂シスターズ、出鱈目インチキ
小田急 京王 北新地 相模原 京アニ ジョーカー紛いに、暗殺されるｗ はい、完全論破！
いざ、日本に大きな影響がある大きな戦争、大不況が起きると、
日本では、巨大暴動スタンピード、政権交代が起きる。
実は、日本国家統制運営能力がゼロ、危機管理能力ゼロの、異世界転生モノ並みの、
モリカケ忖度、桜を見る会、粉飾 偽装、隠蔽、改竄、捏造の、金融業界 土建業界への利益誘導 縁故資本主義の極み。
広島 有権者ペタ贈収賄買収事件。
製造業偏重の、ブラック奴隷貧困派遣労働者の、
パンデミック、飢餓輸出なテラ暴挙。
こういう、重税加速、インフレ化な、
スタグフレーション慢性的構造大不況激化から、もうすぐ起きる、令和日本スタンピード巨大暴動の、プロ、
自民党、自公○○ノミクス政権ww
1990年代、昭和末期から平成初期に。
ソ連 東欧共産圏連鎖破綻やら、
1990年 湾岸危機戦争での、
グローバル資源価格高騰。インフレ化。
プラザ合意後 ブラックマンデー後の、欧米ノミクス超通貨安誘導、円高加速不況から、
低金利政策、金融緩和、円安インフレ化政策。
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルでの、出口戦略 構造改革 総量規制 増税路線。スタグフレーション慢性的大不況っぽい、平成慢性的不況へ。
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
長崎市長銃撃事件。住友銀行名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ。国松警察庁長官銃撃事件。
八王子スーパー店員3人射殺事件。
元サントリー 31 部長夫妻 射殺事件。
ID:4eIWR5jnd
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味末期。自公福田、自公麻生政権末期。
イラク戦争、リーマンショック前後の欧米ノミクス 超金融緩和。
グローバルインフレ化政策化。グローバル投機狂乱ペタバブル過熱化。
これで、石油価格、穀物価格の高騰から、グローバル資源価格高騰での、
狂乱物価気味、オイルショック気味、
ブラックアウト気味。増税化
スタグフレーション慢性化構造的不況化。
長崎市長射殺事件。秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺人、2008年 西成暴動再発。
大阪 個室ビデオbox店への放火、大阪此花区パチンコ店放火で、
あわせて21人焼殺事件。
厚労省幹部連続殺傷事件。
曰比谷大派遣村デモや、アラブの春ギガ暴動などの、グローバル ハイパー ショック中。
2009年ー2011年 この時期に、日本は、政権交代から、インフレ低減で、
有害疫病貧乏危険害人はシャットアウトで、総量規制。緊縮財政、ロックダウン風味。
円高 デフレ政策な、友愛民主党政権で、日本は、廉価な物資豊富で最高だったの。
2013年 餃子の王将 会長 暗殺事件。 >>100
地方の建売2500万もあれば買えるから
パンピーでも余裕やぞ >1-10 >8 >93 >106-107
もうすぐ、
令和アルマゲドン 令和アポカリプス、
令和ジャッジメントデー 令和大災厄
令和ナイトメアストーム 令和ダスクエイジ 令和大選別
ここらで、日本列島は、ペタ崩壊し、
廃墟と焦土と瓦礫、死体の山、骸の地
真っ赤っ赤な、ギガ焦土になる。
黒船襲来後 明治維新、戊辰戦争
長州征伐、江戸幕府崩壊直前。
安政江戸大震災 安政南海トラフ大震災。
安政江戸巨大台風、
安政 コレラ コロリ アメリカ風邪 ツインデミック大流行。
トクガワノミクス 軍拡加速、積極財政。重税加速
重税加速 インフレ化
スタグフレーション慢性化構造的不況から、桜田門外の変暗殺横行。
薩英 下関戦争 ロシアの対馬占領。
天狗党の乱 天誅党の乱 日本内戦。
文久の改革での、思考停止の極み
社畜行列な、参勤交代の大幅緩和。
大名家族の江戸抑留解除 帰省自由化。
参勤交代を３年に１度に緩和。
大江戸ロックダウン。
江戸ギガ一極集中の、 強制停止。
数年後、江戸幕府は、参勤交代の毎年制を復活を図るが、
主要大名が、参勤交代を拒否、
サボタージュがオーバーシュートｗ。
ハイパーインフレ 取り付け騒ぎ 預金封鎖な、ええじゃないか狂い踊り、
日本全土で、世直し一揆巨大暴動。
江戸幕府 統制力喪失。デノミ 財産税な明治維新で、江戸幕府滅亡。
大日本帝国末期
1929年 世界大恐慌 昭和三陸巨大津波地震。
タカハシ コレキヨノミクス
ギガ積極財政 インフレ化政策
ギガ軍拡。
515クーデター事件。226クーデター事件。
日中太平洋戦争末期。日本全土 テラ空襲開始、
フルロックダウン 外出禁止令な、Jアラート、
空襲警報パンデミックｗ
ジャパン ギガ ロックダウンな、
日本全土での、ペタ疎開命令。
敗戦で、ハイパーインフレ 預金封鎖 デノミ 財産税。 利上げしたら国債償還がーっていうけど今の日銀スキームで輪転機ぶん回せば償還できるんだから利上げできない理由は他にある 維持できずに飛びまくったらキャッシュで良物件抑えるからはよ利上げしろw 大幅な利上げしたら日本国そのものが終わるんだから
固定で借りてるやつは馬鹿 変動とかよほどの馬鹿かギャンブラーしか選ばんでしょ >>140
インフレ下であれば銀行の預金金利も上がるし給与も上がるからな
普通の国であれば 属性悪いから1700万フラット35で金利2%＋実家担保でしかローン通らんかったわ
今8年目やけど少し年収アップしたので借り換え考え中 金利上げられない
今の円安は日本の国力低下×アメリカの高インフレのせい
日本の金利上げたら経済崩壊からの国力低下で一時円高になっても長期的に見たら更なる円安になる可能性が高い
日本にできるのはアメリカの高インフレが収束して軽いリセッションに入って金利が下がることを祈り
更に円安のメリットを享受して高インフレのアメリカに日本の物を安く買ってもらって経済力が回復することを祈るしかできないのが日本政府と日銀 金利込み込み2500万
月7万くらい払ってるけどどうなるんやろか
2013年からだからもう少しで丸9年
770万くらいは払ってるのか
残り1800万ちょい
逃げ切れるか >>147
貯金あるなら繰上げ返済ちょこちょこしとけ >>147
変動は金利上がった時だけ元に戻るよう繰り上げって程度でいいと思う 固定15年で組んで後悔してたけど
もしかしたら逆転あるんか？？
固定が上がるってオチはやめてほしいけど 前提として
住宅ローン金利がちょっと上がるより
生活必需品が20%値上がりする方がどう考えてもキツイだろ 新規客だけ利上げしとけや
優遇金利減らしたらええやん 0.5%上がったところで変動と同じくらいだろ？
1%上がったところで変動より少し高くなるくらいだろ？
それ以上は日銀がヤバいから多分ない。
変動の方が完全に有利やん 結局やるかやらされるかの違いだよ
あきらかに返済能力のない人間に貸してる状態だもん 10年前に変動3割固定7割で組んだわ
変動は今年中に返済完了
fpが低金利中に返すのは勿体無い言ってたが毎月繰上げてて良かったわ 125%ルールとか5年ルールとかあって
どんだけ金利が爆上がりしても急に破滅するような返済にはならない
ただもしそんな状況になったら金利分もチャラになるわけではなく払うべき額は翌年翌々年の支払いにしっかり繰り越されてしまうんだよな
元本が全然減らんみたいな展開が待ってたりしてなw >>154
公定金利は正確には変動金利のベンチマークに使っとらんからな
日銀がどうひっくり返っても住宅ローンの変動金利だけはしっかり上がる、なんてシナリオも当然考えられるぞ >>157
金利幅次第では債務超過になるけど
大丈夫、最終支払い回に一括返済するだけだから。
↓
退職金で一括返済だ！って息巻いてたら、
「退職金じゃ足りなかったでござる。どうしよう」
ってことになって、公営住宅に転居せざるを得ない人もいるかもね。
大丈夫、固定金利にすぐ切り替えできるから。変動金利が落ち着いたら借り換えするし。
↓
元金は変動時の金利から計算し直すから、
固定に切り替えても増えた返済額が更に増えないだけで減るわけじゃない。
借り換えも結局同じこと。
一度大きくなった雪だるまは元に戻らない。 変動金利はしっかり適正値に上げる
新規向けに優遇金利を多少多めにする
変動組は低金利数年で利息分そこそこ返せたんだから多少増しても平気だろ 変動金利0.5パーで残り5000万円借りてるけど楽観してる
流動資産6000万円あるし
流動資産ないのに変動で借りてるやつはアホだと思う 固定は馬鹿って言うけど安心料だと思ってる
こういう時不安になる性格なんで 変動で借りとるけど減税終わるタイミングで金利高けりゃ一括で返すよ 変動金利選ぶバカとか言うやついるけど、変動のほうが賢いんだが？
たぶんそれが分かってないからバカなんだろうな 1%切ってる固定があるのに変動選んだのは馬鹿だと思うよ 上がりはするだろうけど
ここで言われてるみたいないきなり5%10%は現実的にあり得ないだろ
真綿首絞めでじわじわ上げてくよ まあ金利上げたら家買うやつもいなくなって詰むけどな 既に固定金利は上がり始めてて、35年固定だと最安でも1%乗ってるんだわ
来年竣工のマンション契約してるのでどうするかマジで悩んでる >>171
金利確定するのって今じゃなくて実行の時じゃなかった？
難しいね 家買うなんて金持ちのやることだろ。貧乏人だらけの日本じゃオワコン ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
