マンション価格、高騰続きバブル超え、平均世帯の購買力バブル期上回る [789370953]
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高騰続いてバブル超え、マンション価格はどうなる 三井不動産に聞く
都心のマンション価格が上がり続けています。不動産経済研究所によると、
2021年度に売り出された首都圏の新築分譲マンションの平均価格は6360万円で過去最高に。
今後もマンション市場は高騰が続くのでしょうか。三井不動産の富樫烈・常務執行役員に聞きました。
【特集】景気アンケート2022年春
――マンション価格は「バブル超え」と言われています。
「住宅ローンの金利はバブル期と違って非常に低いです。共働き世帯が増えていることと合わせると、
平均的な世帯の購買力はバブル期を大きく上回っています。今は都心も郊外もまんべんなく売れていて、好調が続いています」
以下ソース
https://www.asahi.com/articles/ASQ6H77LBQ6FULFA038.html 統合失調症（旧 精神分裂病）総合スレッドpart138
https://anchorage.5ch.net/test/read.cgi/utu/1249205110/
544 ：母成る：2009/08/12(水) 07:54:56 ID:BkDP8IGt
馬よ、まだこんなところにいるのか。
ちなみに俺はちゃんと仕事しているぞ。
608 ：母成る：2009/08/13(木) 15:50:08 ID:eyK6htI/
あまり妄想で書くな。資本金3000万円は俺の貯金だぞ。
俺はちゃんと税金も払っているしな。
両親の貯金はもっとすごいぞ。
ちなみに、俺の今年の年収は1500万円くらいだからさ。
. ＿＿＿＿＿_ ミ川川川川川川彡
／無 職 ハ ゲヽ ミ 彡
/ -〃‐ヽ::::::{‐- ─ヽ|| 三 な 親 三
| （《● >） （< ●》|| 三 く の 三
| ｀ ー'(､●^●,)ー' ヽ三 な 三
| ﾉｲェェﾄヽ l|| っ 貯 三
| ∴∴ ｛├ｒ┤｝ ∴∴/|| て 金 三
ゝ ヽ｀ｰ'ﾉ /ll″ し し 三
`＼ ∴∴∴∴／l|ll ま か 三
/ `ー――'' .ヽ っ 自 三
! ｲ ° ° ト! た 慢 三
| ,,∩,, | 三 ん が 三
ヽ _ (::)(::).. _ / 彡 だ 三
ヽ┘ ￣￣ └' 彡川川川川ミ 日銀が金利上げないからね
金融緩和止めたら不動産もバブル崩壊するね 都内の新築3LDKは1億円がスタートラインになってる感あって、持家の含み益のない一次取得層はかわいそう
家の価格がこんなに乱高下するのはホントに国民を不幸にするわ しかも異様な狭さで高いからな
70平米ない3LDKってなんだよ アホか。バブル当時の金利何パーセントだったと思ってるんだよ。トータルコスト考えたらバブル超えなんてまだまだだわ 狙ってる駅前マンション、新築時3900万なのに中古で4900万とか
ふざけるのも大概にしろや買えんわ ジャップの不動産それもマンションなんてよく買う気になるなあ 購買力バブル超えといえば聞こえはいいけど、
超低金利でダブルローンとか内容がえぐい 買えるけど長屋は要らんのよ。
あれ、ゴキブリの巣じゃんｗｗｗｗｗｗ すげーね平均6000万超えか
ふつーの日本人買えるの？ なのに利上げしないんだよなぁ
景気がよければ利上げするものなのに >>27
え、景気がいいと思ってるの？それはお珍しい 日本全体では人口減っても都心部はしばらく関係ないしな >>25
うち新築だけど両隣とも中国人っぽい名字だわ
しかも両隣とも日本語ネイティブにしか聞こえないけど中国語もペラペラっぽい
どういう育ちか気になるけど聞きづらい >>31
あっという間だぞ
まあ「しばらく関係ない」と思ってるからこの有様なんだろうけど 10年前に比べて23区内の坪単価4割位上がってね？
一昔前はそこそこ稼いでるリーマンでも買えたのにもう1億ポンポン超えてくるから一般人は無理ですね >>37
逆だろ
一億出せるパワーカップルや副業持ちのサラリーマンが増えてる
今は日本の家庭の所得は二極化してるからちゃんとした普通の家庭ならそんなに無理な話じゃない マンション売れ売れチラシがよく入ってるけど
売っても次どこに住むんやと考えるとなかなか売れん 持ってるマンションを売ってくれって言う営業電話が多くて困る うちの近所に出来たマンション大して広くないのに2億の部屋あって笑った 最近は上がりすぎて在庫も増えて
値下がるかもしれん そりゃ田舎が過疎ってるからな
利便性を求め皆都会に人が流れてる 数年前に買ったマンションがめちゃくちゃ含み益出てるけど、次に引っ越せないよな 相場で売出し価格じゃなくて成約価格でみたほうがいいよ >>57
さすがに1桁まちがえてるよなこれ？
1桁 値下がりが始まったら外人が売りに出して一気に終わりそう
値下がらないように必死で談合調整してそう ケンモジサンに聞きたいんだけど、不動産バブルが崩壊した時ってどのくらい下がったの？
いま新築6000万くらいの物件がいくらくらいになったんだろ 具体的な価格はあれだが
不動産バブルのときは地方とかでも坪単価４００万だったかイカれた時代だったらしい
だから郊外型のマンションは撲滅
不動産指数350（1990）から不動産価格指数150（1997）へ
結局リーマンショックまでじわじわ下げて90くらいにさがってる 今は東京一極集中
地方も駅前にでコンパクトシティがとまらないから
昔みたいに全体上がってるわけではないんだろうが 共用部の写真がすごいな
プールとか住人が交替で入るんかこれ？ アメリカも中国も不動産価格暴落中だから日本も下がるでしょ 去年買った
近隣は今でも中古相場見てるけど、去年に比べてすげーあがったけど全然売れなくなった印象
売る側も高く売れるなら売るスタンスなのか、値引きしないでずっと売ってる >>67
やっぱそうなんだよな
高値止まりしてて在庫増えてる 10年前に新築分譲買ったけど結局のとこ自分が売りたい時にどうなってるかが全てだよね
今丁度住み替えを考えてる人は笑いが止まらないだろうな
とりあえず立地に拘ってあの時購入して良かったとは思ってるけども >>70
住み替えなら結局今の高い物件買うことになるからあまりメリット無いでしょ >>72
友達は少し郊外に戸建建てたらしい
それなら割といい感じ >>62
購入するときにかなり調べた記憶では平均500万くらい下がってた300万だったかも
一番底でそんなもんだから正直大したことないなとおもったのはまちがい
しかも二年程度で戻ってたんだよな
なかなか底で買うのは難しいぞ ワンルームマンションなんかは600万円～900万くらいで団子になってるけどな
これ以上安くもならないし高くもならないみたいな
葛西も代々木も都内みんな同じ位 値上がりしても前年比4%程度だったのが
去年は10%以上値上がりしてるのね チャイナマネー流入で台湾でも不動産バブル始まったらしいな
このバブルの行く末が怖いわ そのうちインフラ壊滅して地方に住めなくなるじゃん
そのときにこいつが売れるのでは？？ 株やその他の金融商品じゃないんだから自分で住むために買うマンションは値下がりしようがあんまりダメージないんだよ
むしろ買いたいのに高すぎて買えない方が困るんだから買えるうちに買わないといけない
実際にここ数年の相場でいえばもうちょっと安くなるまでって買い控えてた人は何年も賃借料を無駄にしてたことになる WBSだったかでやってたけど
わりと中国人が買ってるらしいね
来日できないからZOOMで部屋を内覧して速攻で成約してるらしい
超円安なので中国人投資家からしたらバーゲンセール状態なんだとか
爆買い再びだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
