都心部にある超一等地の土地をフルに有効活用して作った住宅 [643965969]
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管理費とかが掛かるマンションよりマシ
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こういう考え方するやつ多いけど
老後や売るときどうするの？
売れないぞｗ ガスメーター？の位置が…普通だとありえんだろ
せますぎ 玄関からトイレ洗面所が見える家を設計する奴って5級建築士とかなの？ 30代までなら余裕で有り
40超えて4階建てはしんどすぎ こういうの見るといつも思うが建ぺい率とかないに等しいのな
火事起きたら確実にアウトなのによくこんな場所に住むわw 立地的に20年以内に再開発ありそう。狭小戸建てを楽しんだ後にタワマン族に無料でクラスチェンジするのはアリだな >>4
普通に都市部なら売れる
駅徒歩圏内なら確実 >>16
商業地域なのでは。建ぺい率パンパンに建てるには防火規制を守らないといけないからこの家は安全だよ。周りは知らんが >>14
土地が狭いから隣家との関係で軒を出せないからな
外壁の痛みも早い
>>20
北側向いてて居室と呼べないから納戸記載になるだけで実際はロフト付きの居室
最近納戸という言い方がダサいからかサービスルームと書いてる物件あるな エアコンの室外機どこに置くんだ。工事費に10万円くらい取られそう。 車も置けず庭いじりもできずペラッペラの壁で隣近所への騒音に怯えて暮らす
戸建の意味ある？ｗ
マンションなら車も置けて共有だが広い中庭があって鉄筋コンクリートで防音もバッチリｗ 実質４階建てなら４棟を繋げて１階ずつ分けろ
もう大都市は土地を国有化するしかない >>31
別にこの家が魅力的とは一切思わないが
中央区住みなら車はいらない（または月極駐車場借りれるくらい金はあるのが普通）し
庭なんて虫の発生源だから今どき無い家のほうが多い（田舎は知らん）し
戸建てで騒音って完全に住んだこと無い人のエアプ発言だぞ
マンションこそ振動や音や住民の質問題は避けては通れない 都内だと車は運転するもんじゃなくて運転させるモンなンだわ >>35
この手のは
収納スペースが無さすぎて後々貸しコンテナを借りる事になる
物置も設置できないでしょ こんな住みにくそうな一軒家よりマンションのほうがずっと快適よな こういうちっちゃい家建てるからよけい町が狭くなってる 持ち家っていうのは
鉄筋じゃなく木造なら改築増築工事ができるのが前提じゃないと
あまりメリットないよ 1階の洋室なんか潰してガレージとかにしとけばよかったのに
2階と3階まであるんだから車持ってなくてもいろいろと捗っただろに >>38
同じ延床面積の同じ地域の新築マンションだと
億超えちゃうからこっちの方が
とか思ったらトイレが一階にしかない
これは無しだわ 都内はこんな建売ばっかり
これでも売れるんだろうな 納戸が6.1畳で洋室2つが4畳って意味がわからんわw >>46
採光の関係で居室と名乗れないのじゃないかな >>28
2LDKで4人は無理でしょ
え？東京じゃ普通なのかな？ >>4
マンションなら絶対売れるって考えのがヤバいと思うけど 道銀よくしらんが月島駅徒歩2分で7,980万はありなんじゃない？
日当たりは絶望的だろうけど トイレが一階にしかない
各階ペットボトルを常備しなきゃいけない >>14
こんな隣家との隙間のない土地だから仕方ないだろ >>14
庶民の手が届く金額で高い断熱性と機密性を持たせようとすると四角形で安定するんや 庭ないし隣との距離近すぎで戸建ての意味ある？
80平米のマンションに住め これ外壁塗り直しとか外回りリフォームで足場組める？ この価格帯の家を買える奴って車も欲しがると思うわ
でも駐車場はない
車いらない言ってる層はこの価格帯の家は買えない
よってこの家は売れない >>27
>>49
よく見ろ。納戸には窓がある。規定に満たないから部屋とカウント出来ないだけで、実際は部屋と変わらん。 >>58
月島で築浅で80平米のマンションだと余裕で億超える。売りやすさや眺望、ゴミ出しなどの利便が段違いだから当たり前だけど。 >>61
ほんとだ！
にしても72㎡で4人はいくらなんでも足りないでしょ🤣
ロフトやルーフバルコニーの1部も入っての72㎡なら特に
誘導居住面積水準は、世帯人数に応じて、豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準であり、都市の郊外及び都市部以外の一般地域における戸建住宅居住を想定した一般型誘導居住面積水準と、都市の中心及びその周辺における共同住宅居住を想定した都市居住型誘導居住面積水準からなる。
その面積（住戸専用面積・壁芯）は、別紙1の住宅性能水準の基本的機能注を満たすことを前提に、以下のとおりとする。
（1）一般型誘導居住面積水準
1) 単身者55m2
2) 2人以上の世帯25m2×世帯人数＋25m2
（2）都市居住型誘導居住面積水準
1) 単身者40m2
2) 2人以上の世帯20m2×世帯人数＋15m2 2Fの台所と1Fの風呂が逆方向
水回りめちゃくちゃじゃん まだ玄関が扉なだけマシ
うちの近所は玄関スライドドアだからな 納戸と普通の部屋の違いってなんなの
窓も収納もあれば普通の部屋と変わらんやん >>69
建築基準法で床あたりの窓の大きさが決まってる
たぶん窓が意外と小さいか
居室として作ったけど隣家近すぎて暗いから
納戸扱いにしてる >>69
居室の床面積に対する窓面積の比率は基準がある。それを満たさないと納戸扱いになるのでは 三階は狭い方じゃ無くて広い方を納戸にしちゃったの何で？
仕切り取っ払ってウォークイン納戸にしたら良いのに 歳取ると地獄だな広い平屋が最強と幕末から決まっている >>32
佃島だからギリ埋め立て地ではないんじゃないか
知らんけど >>75>>76
じゃあ窓をデカくして洋室扱いにしたほうがよくね？ >>4
老後はローンも払い終わって悠々自適
一等地なんだから土地だけでも売れる >>80
納戸は実質的には部屋として使うんだろう。しかし隣家が近すぎて大きい窓を作るメリットが1つもないから最低限の通風用の窓だけ作って納戸ってことにしてるんだろうね。
つまりこの家はどの部屋も日当たりが悪い。だから安いんじゃね。 >>10
おじいちゃん
今はスマートメーターでしょ >>81
年取ったら1Fの4畳が寝室兼生活スペースで上は使わなくなるんだろうな
水廻りが1Fにあるのだけ救い >>82
明治時代以降の台場周辺だから
埋立地だよ 年取って階段登るのもキツイなら
この家売って老人ホームじゃね？ 九段に住んでたけど
個人のはビルも含めてこんなんばっかだった >>58
間取りから計算すると、3LDK64平米の圧縮3LDK程度の広さしかないぞこれ
それでも同じ駅徒歩てそれくらいのそ広さの新築マンションは一億いくから眺望ゼロと階段飲めればコスパ良いという まともな感性あるならクソみたいな環境の23区内には住まない 郊外に庭付き一戸建て買って新幹線通勤がコスパ最強だと思うんだが 松陰神社前っていう微妙な土地でも本来の一軒分の面積に壁材安そうな家が３棟むりやり建ってて車庫にベンツが停めてあったりしてなんか笑ってしまう >>83
窓を作ると耐震性も悪くなるから
強度に余裕作らないととか
そもそも施行費が高くなるとかやろ 土地がないならボロ屋に住んでるジジイババア共を地方の介護施設にぶち込む政策作れよ
寂れた地方なんて介護村にしちまえ 車はどうするの
家のひと死んで人々が来る時どうさせるのｗ >>69
窓の大きさ
自然光の採光具合
居室には規定がある。
満たない場合には納戸扱いにする まだまだ広いよこんなの
もっとギリギリの尖塔を持ってこいよ 3階のやつらは便所いくのにわざわざ1階まで下りないといけないから大変やなー へー２階に食料上げんの結構大変だぞ。俺も２階台所で20年暮らしたけど歳とるとツライわ。 ウチの近くに1階が車２台おけるガレージで
鉄筋5階建エレベータ付きの一軒家があるけど
あのレベルなら住みたい >>112
それな
玄関入ってスルスルと平らな面の移動だけでキッチンにたどり着けることのありがたみってばよ
あと洗濯物（つまり脱ぐ場所）と洗濯機と干す場所としまう場所が同一面同一階であること 4畳とか何に活用すればいいんだよ
1部屋は最低6畳以上に規制しろよ >>66
72どころか50ちょいの2LDKマンションに夫婦子供二人とか余裕でいるぞ
大体ガキがくっそ煩い家庭 8000万円もする一軒家なのに内装や設備は安マンションと変わらんけどいいのか？ >>83
賃貸じゃないから分類上の間取りの見え方を良くしても意味ない訳で
一階だし窓ばっか多いのも不便だぞ。今と昭和では違う >>100
通勤時間は人生の無駄遣い
テレワークか在宅仕事ならギリあり >>121
埋立地の土地にお金を払ってくれるんだ
液状化すること忘れちゃうよね・・ 4畳なんて人が住める広さじゃないだろ
6畳ですら狭く感じるのに こどおじとか賃貸ボロマンション住まいの連中が
偉そうなこと言っててワロタ この広さでこの価格は酷いな
人通りと交通量が多そうで空気悪そう
東京人にとって標準的なんだろうけど
それ以外は異常に感じる そこまでして都心に住まねばならん
理由があるのか… 今、この近くに住んでいる
実家が隣の区だけど、最近は10坪3階も珍しくないよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
