中国危機で世界経済死亡へ 専門家「ピラミッドが崩壊」「金融危機への一歩」「40兆円の住宅ローンが返済拒否も」 [526594886]
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中国不動産危機、悪化の一途−住宅ローン返済拒否が銀行直撃も
Richard Frost
2022年7月15日 16:05 JST 更新日時 2022年7月15日 18:30 JST
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-07-15/RF1794T1UM0X01
→ 中国では完成前の住宅を販売する慣行が一般的−野村ＨＤ
→ 13−20年に事前販売した住宅の約60％しか引き渡していない−野村
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元ＵＢＳグループのエコノミスト、ジョナサン・アンダーソン氏はかつて、中国不動産業界を「宇宙で最も重要なセクター」と呼んだ。それから10年余りを経て、世界の投資家がこのセクターに再び注目しているが、今回は悪い理由でだ。
世界２位の経済大国の約４分の１を占める業界で今週、ストレスの兆しが強まった。住宅ローンを組んで住宅を購入したものの物件が未完成だとしてローン返済を拒む借り手が増えており、中国当局が銀行側とこの問題を話し合うため緊急会合を開いた。事情に詳しい関係者が明らかにした。
パンセオン・マクロエコノミクスの中国担当チーフエコノミスト、クレイグ・ボサム氏（ロンドン在勤）は「不動産はずっと悪くなり続けている。価格や販売、着工と全てがひどい」と指摘。「慢性的な悪化は今、別の一歩を踏み出した。広範に不動産が融資の担保となっており、最終的に金融セクターに打撃を与えるのが常だ」と述べた。
>>1
不動産開発大手の中国恒大集団で始まったトラブルが、大半の同業や大手銀行、住宅を買った中間所得層を巻き込む危機に発展しつつある。15日発表の統計によると、中国の新築住宅価格は６月、10カ月連続で前月から下落した。
Ｊキャピタル・リサーチの共同創業者アン・スティーブンソンヤン氏は「ピラミッド全体が崩壊しつつある。１年前の恒大危機が中国経済の隅々に波及している」と語った。
オーストラリア・ニュージーランド銀行（ＡＮＺ）の王蕊シニアエコノミストは14日のリポートで、「住宅購入者によるローン返済ボイコットが広がれば、金融システムの健全性のみならず今の景気下振れ局面で社会問題を引き起こす」との見方を示した。
>>1
野村ホールディングスによれば、中国では完成前の住宅を販売する慣行が一般的で、これが住宅ローンの返済拒否の背景になっている。開発会社側の資金不足が悪化しており、住宅プロジェクトが完成するとの信頼感が揺らいでいる。
野村の陸挺氏らエコノミストは、中国の不動産開発会社は2013−20年に事前販売した住宅の約60％しか引き渡していないと推計。その間、中国の住宅ローンは26兆3000億元（約539兆円）増加した。
広発証券は最大２兆元の住宅ローンが返済拒否の影響を受ける可能性があると予想している。
中国の銀行は住宅ローン返済ボイコットに伴う延滞債権が計21億1000万元相当に上ることを明らかにした。以下は銀行別の延滞額。（以下略、引用終わり）
※なおスレタイは記事にない表現を含みます ユダヤマネーvsチャイナマネーvsオイルマネーの様相なんかな…知らんけど 中共以外の人民はプレハブに住まわせても文句言わないやろ
てか言わせない 北京五輪のころに貴重な四合院住宅とかぶち壊して全部マンションにしたけど
結局そんなたくさんマンションなんて要らなかったんだよな 今でもロックダウンやってるんだからまだまだ余裕あるよ 返済拒否ってこれもう半分強盗だろ
買ったもん勝ちやんけ
出てけよマジで 中国破綻からの不満を外に向けるために戦争ありそうだな
終わりだよこの世界 完成していない物件だから返済拒否で追い出すことや取り上げることもできないな 作ってから売れば担保にもなるけど作る前ならただの約束でしかない 世界大戦てリセットするにはいい時期なんじゃない？
大勢死ぬし俺も死ぬけど新しい世界を樹立する良い機会が今来てると思うよ 中国で家を買う層ってのは一戸しか買わない奴は居ない、複数戸買ってて賃貸なり転売なりでかなりの利益稼いでる中産階級なんよ、元々住宅ローンとかが未発達で完成前に分譲が始まってそこに現金持ってってその場で契約しなきゃならなかったんだから
だからコレで詰まる奴はそんなに居ないだろう都市戸籍無いやつとかなら家賃が下がってむしろ今のが良いんでないかな >>16
知障かよ買ったものは予約したもので引き渡しされてんねんだよそれでも毎月ローンを払うんだよバーーか >>16
知障かよ買ったものは予約したもので引き渡しされてんねんだよそれでも毎月ローンを払うんだよバーーか 建築会社はローンで金だけ集めて実際はマンション建てずに金持ってトンズラ
購入者はローンだけ残り銀行に返済拒否
銀行が取り立てようとしても抵当のはずのマンション現物がないから焦げ付く
地獄だなこれ >>27
建築会社も資金繰りに困って焦げ付き夜逃げだから
三者丸損地獄
まあバブル崩壊ってそういうもんですわ >>25>>26
引き渡しなんて完成してからなのに何言ってるんだこの池沼は
前払いでなにかかうなんて普通の事なのに ブラックスワンでしょ
ブラックスワン言いたかっただけだけど テールリスクでしょ
テールリスク言いたかっただけだけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
