【悲報】 2億円で投資用マンション購入→遺体が次々発見、天井崩落…スルガ銀行が押し付けか [802034645]
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2022.07.20 06:00
文＝横山渉／ジャーナリスト、協力＝姫野秀喜／姫屋不動産コンサルティング社長
福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。
男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。
男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、約4割の20部屋しか入居者がいなかった。外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
遺体がたくさん見つかる物件はレアケース
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html
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またスルガ銀行…
この銀行ヤバすぎやろ……
ガチで客騙してゴミ押し付けとるよな 物件を見ずに2億円のマンションをお買い物、山上レベルの男気だろ スルガ銀行は悪くない
株主のワイが言うんだから間違いない 年収1000万しかないのに2億の買い物を現物を見ずに取引とか甘い言葉に簡単に騙される人なんだなぁ 見ないで2億のマンション買ったとかアホか
自業自得 いろいろヤバいけど現物見ないで買うこのおっさんの落ち度は否めない こんなアホが年収1000万稼いでるのに驚くわ日本はいい国だ サブリース契約の約款とか目を通さなかったのかな 建物も見てないし
こんなアホみたいなのが年収1000万とは思えないが捏造記事か？ ローン返済してもプラスになる物件があるなら一般人に回さないだろ
アホか？ 幽霊マンションとしてオカルト価値だけは高くなりそうな物件 5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体
いやいやねーよwww 昔詐欺集団とグルになって改竄して貸付してたんだっけ？
経営者刷新して生まれ変わったんじゃなかってのか >>31
住民にインタビューする度胸のある記者なんておらんだろ🤣 >>1
重複
【かぼちゃの馬車】「スルガ銀行」が押しつけた投資用マンション、遺体が次々と見つかる。 [112890185]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1658294933/ >このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
投資はある程度自己責任って思う俺でもこれはないわ エレベーターの保守点検とかしてるのかも疑問だよね
絶対乗りたくないわ、ここのエレベーター YouTubeで流せば視聴数稼げそうなマンションだな >>1
マンションから11体の遺体とかテレビでやってた
相当な事件だと思うけど カボチャの馬車は、無料低額宿泊所が借り先のとこ多いから
一時期、スルガ案件って話題になった
恐らく、エスエスエスか池沼土木だろ
貧困ビジネス、無料低額宿泊所で調べれば出てくるよ 楽してうめぇ話はねぇんだよ
自分の足で見に行って納得して投資すんだよ サブリース契約って半分詐欺みたいなもんですさんざん問題起こしているのに
なんで規制されないんだろうな >>45
ウーバーイーツで乗るの怖いエレベーター結構あるわ
都会ほど意外と多いんだよね 元スルガもすでに自民入りしてるから政権への根回し万端だぞ
https://www.t-katsumata.com/ 山形のド田舎住みだけど東京のマンションに投資しろっていう勧誘電話がしつこい
あからさまに悪徳業者 スルガ銀行も金融庁がお墨付きする銀行だったんだもんな
全国の地銀はスルガをお手本にするように、と >>41
ただの貧民向けマンションで孤独死するような老人が集まってただけなんじゃね ガチの事故物件じゃん
つか警察呼ぼうぜ
いやまあジャッポリが仕事するとは思ってないけど 詐欺業者多すぎ最近
まともに仕事する気がない奴が増えすぎた 年収1000万かつこの状況はさすがに擁護できんわ
↓
男性の預金通帳には当時49万6645円（平成29年1月13日）の残高しかなかったが、銀行が保管していた通帳のコピーでは、残高が3349万6645円に改ざんされていた。 ナマポのホームレスつっこんだ貧困ビジネスマンションだろうな 先物取引とかやってるとモノ見ずに買うのが普通だから同じ感覚なのかもな
それにしても旨すぎる話と思わないものかというのはある 11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった
どゆこと… 1000万円
こんなに年収あるのに
智障レベルの脳みそなのなんで？ >>58
遺体が床板ぶち抜くタイプかよ…
でも住人同士の殺し合いするのとイメージ合わんな 年収1000万で2億の買い物する馬鹿なんてこの世にいるの？
手取りだと600万くらいだろうに 年収一千万で2億4000万の買い物するのに下見をしないってありえるのか 5階建てでワンルームのみ49室ってとこに貧困ビジネスを想像させるな >>69
そうだよ
ナマポ、ピンハネして閉じ込めとくやつ
まー、最大手で売上50億(12000人収容)で利益3000万だから儲からないけどね
2023年4月をもって行政のメスが入って破綻だけど
被害総額数千億円
かぼちゃの馬車広告塔で主犯
ガチグソあいのこヘッキー容疑者
殺人まで犯してたのか 5年間で11体以上の遺体が発見され
3年前には殺人事件も起きた呪われたマンションw
何が目的の創作文なんだ？ 確実に儲かるなら融資元が客の世話なんかしてないで自らマンション購入するだろ 現物を見ないで買うとかなんでそんなことするの？
あたま大丈夫なのかな 高齢マナポを寄せ集めて資金管理をする貧困商法の斡旋物件だったのかもな
50部屋で140万円のサブリースって家賃3万円代だからな たまに電話かかってくるね投資用マンション
儲からないハイリスクな物を馬鹿に押し付けるやつね このニュースで1番の驚きは自分の年収の24倍の買い物を見ないでした人 なぜ不動産関係はこうもヤバい奴が集まってんの？
住民はオーナーの餌に
オーナーは仲介業者、銀行等の餌にされてるよな
けどそれにしても、不動産業界の倫理観のなさは異常じゃないか？
俺の中でお水の世界と同じくらい程度が低いと思ってる 11の遺体が見つかったとか生活保護者用のマンションだったのかね >>86
誰も得しない謎の記事だな
これよんで不動産投資はじめようとはならんだろうに >>1
現物みないで購入したおまえも馬鹿
不動産は詐欺師ばかり
やくざのフロントも多いし 地方にまでしつこい悪徳勧誘電話を掛けてくる
そんな悪徳企業がテレビCMやってる事を知って驚いた >>82
となると福祉アパートに押し込まれてるおっちゃん連中が野に放たれるわけか >>104
いや、彼らに行動力はない(痴呆老人だから)から
大問題になると思う
16000名いる 長期のローン組んでるのに2年で解除できるサブリース契約とか怖すぎるだろ 
>>112
強行法規っすから
賃貸人である大家からは解除しにくいけど賃借人であるサブリース業者は契約書になんて買いてあろうが賃料改定を求めることも解約することも可能であります。 わいはプロだけど所有マンションで人が死ぬことはまあある
そんなことは大した問題じゃない >福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
> 報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。
なんの冗談だこれ 大阪死民やけどこんなマンソン話にも聞いた事ないぞ
盛り過ぎにも程がある、西成の福祉ドヤなら分かるけどな 幽霊物件として売りに出したらどうだ？
自殺者多発のマンションとしてYouTuberに
住んでもらって実況してもらったり
何かあっても責任は取らないって念書書かせて
肝試しに使ってもらったり >>115
流石に年2回ペースで腐乱死体とか
住人同士での殺人未遂はあまり聞かねえな >>1
大阪で1部屋３万前後の家賃収入ってことだから
要は生活保護や年金暮らしのヤバ案件住民を詰め込んだヤバマンションだったのだろう
そういった住人はコロコロお亡くなりになるし殺傷沙汰も多い 5年間で11も死体出てくるとかどないなってんねんw 日本人ってみんなそうだからって当たり前のことをしないよな
自分が買うものを見ないって頭大丈夫か？ >>126
住所とかから、あっ！ってなるもんだけどな
買ったのが築30年、建物が持って45年としても
受け取った利益から税金引いてどれだけ年数かかるかで儲かるかなんて普通解るだろ
しかも家賃3万程度の築30年物件なんて地獄だろ >>123
アル中、生活保護、老人の単身、東南アジアインド人とかだろうな まあなんにせよやっぱ高い物は実際に見て買わなあかんっつーことよ そんな高い物を現物見ずに買うとか頭晋三だわ
俺は車でも見て乗らないと無理 年収1000万もあるなら仕事は相当忙しいだろうし本業に徹してろよ
不動産なんて片手間で出来るような甘い世界じゃないだろ と言うか死体が次々と見つかるのは大阪の日常なのか？ 5年前って反社と取引してたのがバレたあたりか
貧困ビジネス用マンション経由で反社に金流しまくってたんだろうな >>7
金持ちでもないのによくこんな買い物できるよな
てか何でこんなに死体が出てきてんの
元の持ち主が死体捨て場に使ってたの? そんな大金払うのに現物見ないとか知能に障害あるよね？ >>42
とは言え、長く商売をしたいならこんな売り方はしないでしょう？ 遠方物件だと利回りに釣られて物件見ないで購入するヤツが一定数いるからな
海外投資家勢などその典型
それにしても金融機関はたかが年収1000万程度のヤツによく24000万の物件融資するよな
借主が返済不能になって破綻して貸付金回収不能になっても金融機関の自業自得だわ 投資用マンションの良いものはすぐ手を上げないと売れちゃうんですよね
とか言われてすぐ買っちゃうやつが一定数いるんだよね 一方的に解除できるなら
サブリース契約の意味ってあるの？ 重要事項の説明に違反があったのなら契約取り消しできるのでは？ サラリーマン向け投資マンションなんか大体胡散臭いのによく購入したな
安いの買って自分なりの運用できるならともかく現場の確認もせずに儲かると何故思えるんだ >>148
元々解除前提で結んでるから契約には入居状況など保証と
家賃に著しい乖離がある場合解除出来るって謳ってるんだろう
家賃が半分になるってことは著しく乖離してるといえるし 不動産投資の営業電話禁止しろよ
職場にかけてくるなや いい物件なら売らずに管理した方が儲かる
糞物件は素人に押し付けることでリスク無く儲ける >このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
大阪さぁ… 本当に日本のニュースかよｗｗｗ
スルガ銀行よくまだ生き残ってるな こんなのホラーなんだけどニュースにもならないって事件性無ければ日常茶飯事で有る事なのか なんだこれ買ったマンションの天井や壁からぼろぼろと死体がでてきたホラーかと思ったら
ただ入居者が死んだだけかよ・・・ >>65
えええええ
マジでスルガ銀行ってなんで生き残ってんの >>138
たぶん業者に言われるがままに通帳の残高偽装してローン通して物件買ってるから自分が大金払ってるという感覚がないんだろう 身寄りがない老人入居させてるところはマジで地獄みたいに人が死にまくる レ★パ★ス21もこれに近いやり方で
家主から暴利を貪ってる韓国企業やからな 不動産なんて立地が99.998%なんだからまず現地確認するやろ >>171
詐欺ってより、本当に儲かるなら他人に儲け話なんて持ちかけない。
自分でやってる。 周辺環境の下見も大切。
道路の道幅が狭いと不便で不人気になるし、周辺の賃貸に空室が多ければ需要を供給が上まってると判断できるからダメ。
というのをYouTubeでみた。 > 不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
そら下見した奴は買わんだろうから
上手い言い回しだよ 日本の人口ってほとんど老人だから死にまくるのは当たり前 >>182
まあ不動産に限らずセドリとか転売も
全て競争なんだから自分より詳しい奴が
美味しい物件や商品には先に目を付けてると考えないとな
その中で不動産は額が桁違いだから
外した時の損害もデカい ざまあとしか思わないが、おまえらわりと同情的よな
やっぱり嫌儲民の大半が資産家ていう話はマジなのか 不動産業者は話を美味しそうに見せるのが異様にうまいからな
一言一言全部疑ってかかったほうがいい 福岡っていうのが最初目に入ったからヤ〇ザのマンションの所有者になったのかと思ったけど
実際の所在地は大阪か・・・・ >>96
不動産購入なんてほとんどの庶民にとっては一生に一度くらいしか世話にならんからモラル無視売り逃げ上等詐欺師の天国 死体が次々でるってヤクザが年金や生活保護を巻き上げる収容所に使ってたのかな
対象者がだいたい片付いたところで保障契約解除とか
そんな都合よくいくって不動産業界怖いな これいわゆる「福祉」に使われてるマンションなのでは？
ドヤに近い感じのやつ
生活保護でも住める家賃だし
それだったら老人ばかりなので死ぬ人も多いのも不思議ではない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
