【悲報】首都圏新築マンション平均価格、6450万円 [237216734]
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🙈 ﾑﾝ 🧙🏼♀ そん 💆 みょん 🧑🏿🔬 @ 🙆🏿♂ さ 🚶🏻♀ 夕 👨🏾💻 ソ 👨🔧
· 6月、
首都圏で発売された新築マンションの平均価格は6450万円と、
去年の同じ月を3%余り上回り、
2か月連続の上昇となりました。
調査した会社は ...
統 一 教 会 は セ ッ ク ス 教 団 ！
日 本 女 性 の 全 財 産 搾 取 ＆ 性 奴 隷 化 ！
🌎 ハン 🚥 はく 🧑🏿✈ ﾁｬ 🏃♂ は 🌯 サ 👱🏽♂ 夕 🧑⚕ ソ 👩🏿✈ 首都圏なら
新築の戸建て3500万でゴロゴロあるぞ 僕の一戸建て
延床面積42坪、金利込み2480万円 リフォームされた再建築不可物件でええ
どうせ車置かんし 高くね？
首都圏って東京とその周辺の県も入れて1都7県とかでなんなら群馬とかも入ってる感じだよな？
群馬とか入れてそんな高いの？ みんな共働きだからローンなんとかなると思って買ってんのか？
6000万のマンションなんて本来年収1000近くないと買うべきではないぞ マンションが一軒家より一つでも優れてる所ってあるか？？ 地方から吸い上げてるからな
93年に建物固定資産税を上げて、地価の安い地方では費用対効果に見合わなくなって、地価が下がったまま
でも、地価が高い首都圏や大阪は、不動産価値が建物固定資産税を取られてもなお余りあるから、地価が下がらない アベノミクスの果実が見事に実ってスタグフレーション決まってるな🤣 で、建物固定資産税引き上げは、一連の日米構造協議や日米包括経済協議で決められたという
徹頭徹尾、骨の髄までアメポチな植民地ジャップ 新築は無理だ！中古マンション、この道しかない！→ファミリー向けは5000万です
俺はマンションを諦めた メチャクチャ安いよね～
アメリカさんとかインフレやばいでしょ、チャイナも政府に没収されそうだし
やっぱ家を買うならわーくにだよw >>18
自分で管理修繕の必要ない、ゴミ捨て24時間、宅配ボックス完備
逆に今どきマンションに住まない意味が分からん メダカを増やしたり、塗装ブース置いたりしたいからやっぱり郊外の庭付き戸建ですわ >>21
そういう話は聞くね
大手数社の供給が圧倒的だから
大きく崩れることってないって聞いたことある ちなみに材料とかどんどん上がるから早めに買おうねw >>18
立地
安全性
虫こない
ごみ捨てとかの利便性
車持ってたり庭ほしいじゃないなら立地いいとこに戸建ては価格や周辺環境的に無理 >>7
それ、2年前は3,000万で買えたようなのだな
マンションの変な値上がりと違って郊外戸建ては本当コストプッシュの悪性インフレだ >>6
中古3LDK 75平米は余裕で6000万円越えだよ >>42
そういうのを今後どこが買い支えるんだろうか まあこれはマジックだよ
新築マンションは供給数減ってる上に駅近のタワマンばかりだから高くなる >>44
主に金持ち
>>45
庶民は買ってない
んだけど、間取りは庶民戸建て向きの縦長屋
このギャップがどうなって行くか、だな それでも田舎よりQOL良いのか？
静岡や茨城あたりの適当なとこに一軒家建てたほうがよっぽど充実した生活送れるだろ 資材も高騰してるんだろ？
今建ててるのは更に値上がりするかケチった作りになってそう 東京の出生率が終わってるのってマンション価格が原因の一つだろ
高校生までの医療費無料とか意味の無いない政策だよ >>47
ぶっちゃけ俺はもう家買っちゃった後だから本質的にはどうでもいいんだけど、こういうのを見るのは本当面白いな
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo05_hh_000001_00060.html
東京速報もどっかで見れるんだっけ
そこで確かに売り出し価格の設定がなるほどね、と思った
成約率は今は使わない指標なんだな、とか >>51
まあ買い物や食い物で東京に敵うところは確かにないけどな…
無理して買ってウンコブリリアみたいになったら泣ける >>54
主に２３区内中心に、「そもそも正値」ではないが正しいかも
正しい価格なんてものがあるのか、という話もの上でね つうかやっぱり都心に住んでないと身がもたないようなエリートさんも多いんだろうさ >>27
きついというか無理
パワーカップルで世帯年収1500万超えてても現実的にはあり得ない数字になる >>54
年収500万の共働き夫婦でペアローン組まないと買えないからな
子供育て始める30近辺でその年収となると中々厳しいものがあるわ 普通に考えて一般人がこれに手を出すわけがない
お前らは年収4桁、5桁組を馬鹿にしすぎ
あいつらでも普通に手出さないぞこんなもん
この高騰の原因は、①価格の指標を変えるなどの不動産業界のステマ、②格差の拡大で中間層が消えて高物件のみ残り平均が釣り上げられた
これのどちらか、それか組み合わせだろう
ターゲットは、これみて東京の不動産価格が上がる！と思い込まされて高値で掴むカモ >>62
俺はインフレだと思う
不動産は担保のほぼ全てを占めるから、不動産価格が上がれば投資も増えるはずだが、現実は国内再投資世界最下位だからねｗ 人口減少するから虚業で食ってる中流が底辺に落ちるのは仕方長いと諦めるしかない
不動産バブルで景気を持たせても最後はバブル崩壊 マンションは医者とか中国人とか法人が買って貧乏人に貸す方式が主流になりそう
1棟まるごと賃貸のマンションも増えたな >>49
うん静岡も東側なら東京への通勤も可能（新幹線）だし
家は2000万台でかなり立派な新築買える
べつに田舎田舎してないし、買い物などもデパートなどがないだけで、日常特に困ることはない >>67
fpじゃなくても成り立たないだろこんなの >>1
不動産屋は不動産（特に東京）の価格が上がり続けていると煽らなければ儲からない
そういうシステムなので何が何でも不動産価格は上がり続けていると煽り続ける >>31
どっちも住んだけど修繕はマンションのほうがめんどい
とにかく合意がめんどいから対応が遅れたり年数たったとこだと修繕のためのローンを組まないといけなかったりする >>57
同じ場所に一軒家立てたら一桁億じゃ効かない
土地をみんなで買って共同で住むから数千万円で済む 昔は都心の方に住みたいと思ってたけど
東京は人多すぎて俺には向いてないことがよくわかった
今は千葉の首都圏の端っこあたりに住んでるけど
それなりに困らないくらいには店があって
何かあれば東京にも行けるしで
不自由しない感じでちょうどいいわ >>75
地上げ屋が悪かと言うと俺はやはり一概には言えないというのは俺も分からんでもないけど
でも一方「効率」の果てになにがあるのとも思うけどな
都市は効率を極めて全てマンションになってその先になにがるんだろうか？ 首都圏 新築マンション平均価格 6450万円
まあこのスレタイに嘘はないけど嘘はある、てのを見抜けるのかも含めてだとは思うけど >>67
奥さん、フルタイムで頑張りましょ
なんならいい仕事紹介しますよ 容積率を緩和したら？
高い建物を建てられるようにすれば広くて安い部屋に住めるよ >>67
古い資料だからこども保険、養老保険とかあるな
クソみたいな利率で今これおすすめするFPは鬼畜しかいない 我が家の港区のタワマン（といっても芝浦）、16年前に新築で買った時には3600万円だったけど、先日実家を相続することになるので売ったら7000万円だったよ
ローン返し終わってたしマジでありがたかったw これから先はプチFIREで生きていけるわ
タワマン買うのはバカって煽ってたジャーナリストいるけど無視してよかった 首都圏で6000万だから23区内に限れば8000万を越えるぞ
もはや普通の日本人は買えないよ >>31
これよく言われてるけど
ゴミボックスを自分の家の庭に設置すれば24時間だし放題だし
宅配ボックスも自分の玄関やら庭に設置できるんだぜ？ 新築マンション暴落は富士山噴火、関東大震災がない限りありえない
あとは都心中古と郊外新築の争いだろうか
正直、マンションのメンテでそこまで企業は儲からないと思うし、おざなりになると思うと、郊外新築のほうがコスパは良さそうだなぁ 成約件数は下がってる
人気物件との差額が顕著
不動産ももう格差すごいぞ 首都圏はまともな家には中国人が住んで
ジャッピーはタコ部屋で集団生活するしかないようになる 大都市圏の魅力よな
富裕層向けの市場、サービスが存在する
20代年収10M、上位1%ですら絶対数では腐るほどおる もしかしてマンション買うより戸建て買う方が安いんじゃね？ >>27
東京じゃ世帯年収900万で『貧民』らしい
若い夫婦で夫500万妻400万みたいなのじゃもう大貧民よ >>93
まぁそれで東京都心で暮らそうってのが意味不明だわな
足立辺りならともかく 一馬力でどうやって買えっつーのこれ
どうしよう一生賃貸確定ぽいんだけど >>93
大阪でも東京でも20代でそれくらいなら普通かなぁ
30代なら少ない >>92
セレブな都心部は別として、五輪前や直後は戸建の方が安かったが、今は戸建も値上がりしてるから差が縮まってる
豊島区板橋区あたりのよくある建て売りサイズ３階戸建も6000万円越えてる リセールバリューのある物件は売却価格が落ちないから、ローン返済する度に純資産が増える
良い時代だよ マンションも戸建も値上がりしてるから10年以上前に買ってる奴は勝ち組だよ
その頃に賃貸派って言ってた奴は負け組 首都圏はいいけど京都の市街地は中国人しか買わないレベルになってる
京都がチャイナシティになって東京バブルが弾けたら日本自治区誕生が見えてくるんじゃないの >>96
今は買えないってだけやん。
逆にギリギリ買えるから買っとこうってなってたら、おそらく大損することになるんやから、賢い選択ではないはず。
こんな値段支えられないだろうし、勝ち目があるとすれば急激にインフレになった結果、結局高値掴みにならずに済んだに期待するぐらいしかないはずやし。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
