【画像】 ガチで購入検討中のマンション間取りがこれ、感想よろ [842194458]
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🕞 ン 🚣 サ 🚊 タ 🥂 は 🏁 鮮 💽 明 🦱 文 💱
私のブログは勝手に初心者~中級者向けの情報(私自身が中級者のため上級者向けは書けない)と思っていましたが、
そういえば初心者向けの情報をあまり書いていないことに気づきました。
最近、間取りについてメールで意見を求められたこともあり、
「マンション購入検討初心者シリーズ ...
統.一.教会.はセ.ッ.ク.ス.カ.ル.ト.!
日.本.人.の.全.財.産.搾取.&性.奴.隷.化!
🛶 子 💭 タ 🦪 ン 🧅 は 🚾 サ ⏸ 韓 🎬 鶴 🧓 オレもマンション検討してるんだけど、一人暮らしで3LDKは広すぎるか? いいね
後は入居率と見込み家賃収入と築何年か(修繕費の目安)次第じゃない?
立地が良ければ人は常に入ってそうだし不動産投資としてならかなり当たりなんじゃない MBってなんだよマザーブレイン?
プレステもあるし 洗濯機置き場からバルコニーが遠すぎる
いちいち部屋経由とかあり得ん トイレの隣に部屋あるけどブリブリ音とか立ちションのチョロチョロ音漏れてくるぞ 5人家族だから5LDKくらい欲しいんだけどマンションだと全く見つからないな ベランダに水道?あるのは良し
安いところは付けてくれないからな >>33
マンションじゃ5人家族はキツいな 四人でも大体のマンションじゃきついのに
部屋数足りない上に、足りたとしてもくそ小さい部屋になる 共用廊下から奥まってたり、風呂に窓があるのはええね キッチン狭いな
二人並べないだろこれ
洋室2、3もプライバシーないようなもんだしなあ リビングが狭すぎる
洋室4なんていらいから、そこも普通にリビングならよかったのに
とにかくリビングが致命的に狭すぎる 3LDK必要ある?
3LDK必要な家族人数ならトイレが足りない
冷蔵庫も図面より大きいサイズが必要。
背面カップボードも足りないだろうね。
売り主の戦略で3LDKにしたものの
実生活でストレスがかかる狭さで
収納も足りない
リビングinじゃないのは良い >>1
立地と築年数と価格しだいだろ
間取りなんて優先順位が下のほう 各部屋にちゃんとエアコン設置できるか?
室外機置き場から洋室4への導線が難しそう 角部屋はやめとけ暑いし寒い
あと洋室4が使い道無い >>51
まあ仮に四人なら戸建二階建ての方がどう考えてもいいかな トイレがひとつしかない
トイレのドアの開く方向が不味い
洗面台と脱衣所が一緒
5畳間とかたくさんあってなにするの
こんなもんか 千早532レジデンスプロジェクト 物件概要
所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目2342番1(地番)
地図を見る
交通 JR鹿児島本線「千早」歩10分 総戸数 532戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.84m2~98.18m2
価格
未定
入居時期 2025年3月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2022年10月上旬 https://i.imgur.com/E2fPe4T.jpg
ええな
ポーチに原付きくらい置けそう
なんならポーチに物置置くのもいい 便所が一個しかないじゃん。安倍晋三が遊びに来たら困るじゃん これくらいで70平米なくてファミリータイプというのは最近良くあるけどやっぱり窮屈だと思うわこれだと >>48
4LDKの間違い
スロップシンクがあるのは良い
この間取りを作っちゃうデベロッパーのマンションだと南西向きが心配
窓サッシのグレードが低くて蒸し風呂になると思う 地方の不動産なんて負動産にしかならんぞ
買ってはいけない バルコニーの洗面器メンテナンス死ぬほどめんどくさいよ あと戸建マンション問わず強く勧めるけど、玄関周りにウォークインクローゼットかモドキは作った方がいい
これあるかどうかで生活の質が変わる >>59
ゆうほど大きくない
団地の共用廊下くらい ガチ勢の評価
いいところ
ポーチのアルコープがでかい
収納多め、アウトフレーム、角部屋、風呂1618
窓多い、風呂に窓あり、スロップシンクあり
微妙なとこ
トイレ手洗いカウンターなし、シューズクローゼット小さめ
子供と顔合わせない間取り
設備や天井高や方角わからないとちゃんと評価できない >>5
戸建だと両親とか泊まり来た時にこのリビング横和室になるんだよな
一階二階で動線も被らない
マンションでこれやる意味は分からん
マンションならこの部屋なくしてリビング広くする方が良さそうだが 独身で嫁来る予定も無いのにダブルベイシンは無駄だと思うがな。
キッチンからベランダに出れるのはベランダに瓶ビール置いとけるから便利そう。 >>64
無い方が生活不便じゃね?
雑巾、靴、花瓶とか洗うにしても洗面所でやるのはキツイ この広さでシューズインクローゼットが無いのはアウトだろ
あと洋室4が無駄
LDKが15畳以上ないのもダメだな 洋室4をなくすのとアイランドキッチンやめて壁向きにしてリビングを広く取れ
ここに住む人の家族の様子まで浮かぶわ >>11
ダサいかどうかで物事判断するお前が何言っても無駄だわ
全く価値が無いことを得意気に言って誰からも相談されないタイプ マンションって購入してどうするの?
古くなったら売れないだろ、賃貸で良くね マンションはつらいな
一戸建てだと2階があるから、あんまり間取りにこだわらんし、
何なら庭を潰して増設すら出来る。
親父ありがとう 間違いなく4は壊した方がいい
2と3も繋げて1は物置として使えば2人暮らしなら十分な家になる >>82
立地と価格しだいで売れるわ
東京の中古マンションの価格見てみろよ >>72
子供と顔合わせにくい間取りなの俺も気になったわ 洋室4はスライドドア設計だから、新築なら開放仕様も選べるはず
リフォームならマンションの設計上できない場合もあるが 戸建ておじさんから見ると糞狭いよな
4帖とか押入れにしか使えんレベル
しかも天井も糞低いんだろ
圧迫感ハンパないだろうし 洋室4は納戸じゃないの
さすがに窓もエアコンもないのに書斎にはならんやろ マンションなら広い方だけど築年数によるかな
中はリフォームされて綺麗だけどエレベーターと廊下と外観が古いタイプのところは嫌だ 和室最近ひたすら不人気だけどやっぱ小さくても一個あるといいぞ
家の中でも気分変えられるし、なんというか昔は実家畳に布団だったから寝っ転がってると子供時代に戻った気になれる
お茶とか書道とか和の趣味もやっぱ気分出るしな この物件で奥さん子供2人の4人暮らしだと洋室1を書斎というか男の部屋にするのって許されるのかな リビングせまいだろ
リビングに仕切りいれるこの形で部屋数稼いでるってことは
他にもハズレ要素抱えてるってことだぞ 搬入窓から出来るなら、良いんじゃない?出来ないなら禄なもの置けないと言っておくよ。 >>39
90平米ぐらいやろし、今の練馬なら駅徒歩10分以内で坪単価300万以上あるから下手したら億いくな マンションは資産価値があるとかいうやつがいるが立地がクソなら売りもできないから間取りより立地だろ
間取りとしては広くもなく狭くもなく普通のマンションだし 立地もまぁまぁ悪くなさそうだな
福岡という点を除けば >>97
URのシステムと標準化された間取りが大好きだわ いつも思うがこんな狭い空間に数千万とか数億円とかすごいなと思うわ
一戸建ての方が良いっていう人の気持ちもわかる
あっちはあっちで色々大変なんだろうが
ペンシルハウスはクソだけど 都会民と田舎者で意見は分かれるか
田舎者にはここを買って住むのは無理 >>120
普通に狭いしな
やっぱ田舎最高だわ都会は住むところではない >>120
というより田舎者はこういうものに価値を感じないんだと思う
感じるのは都民や都市圏の人だけ マンションで別格なのはタワマン最上階のメゾネットタイプか、ラトゥール代官山みたいな専有面積300平米以上の低層マンションぐらい
それ以外はどこも似たり寄ったりだし立地で決めるのが正解 よく見たら部屋ほとんど5畳じゃん
やめといた方がいいと思う
5畳ってマジで子供部屋にするにも何にするにも狭いぞ 実際のところマンションってどれくらい住み続けられるの?
40年も50年も住み続けられるようには思えないんだが 7畳にダブルベッド置くとかなり狭く感じるぞ
4人家族想定なら各部屋あと1畳ずつ広いと理想的 学区も重視した方がいいぞ
評判のいい小学校の学区に当たる地域はファミリー層からの人気が高いから資産価値保ちやすい 部屋数たくさんあっても5~5.6帖って狭くね?
8帖はなきゃ >>133
実家の近くにおばあちゃんが住むために買ったマンションがあるんだけど
築50年近く経ってて今は姉が住んでるけど普通に住めてるみたい
今は塗り替えられて現代風になってるけど、以前は心霊スポットと呼ばれるくらい外壁が汚くなってた >>133
10階建て以下の鉄筋コンクリートなら100~150年はいける。
もう都内には築60~70年の物件もちらほらあるけど、水回りさえやってれば問題は出てない。
あとは共用部(窓、柵)に手を加えるのが許されるかどうか。
いずれにしても管理組合次第。
築20年以上なのに修繕積立金が1平米あたり200円切るところは要注意。
クソみたいな貧乏区分所有者が多くて管理が行き届かない可能性がある。 洋室4は微妙だな
エアコンつけれないなら壁とってリビングにしたほうがいい
ドアがあるのは点数高いが
あと西日きついぞ南西 >>133
50年ぐらいなら住めるけど住人も大体それなりになってて微妙
あと売りに出してもよほどの好立地でなければもう売れない
住んでる人間に高齢者が多くなってくると後は死ぬからいいと金渋るやつが多くなるから管理組合が機能してなかったら地獄 >>145
これ機能的だけどなかなかないんだよね。
廊下を作るのは日本マンションの悪癖だとおもう。 ルーフバルコニーに憧れてるんだけどどうなん?
人に見られない7階以上で、素っ裸でベランダで寝るのが夢なんだ >>152
だよなあ
普通は2個ないとな
うちなんか3個ないと足らんから増設したわ >>150
これね
躯体は持つだろうけどその他はまだどうなるか誰も分からない
なにより住民同士で管理なんて先々絶対揉める >>154
戸建てではあんまおすすめしない。掃除がだるい。
土埃が溜まって雑草の種が根をはったりするから補修をこまめにしないと雨漏りする。
掃除が趣味とか、月に一回は業者クリーニングするとかならアリ。 最近はクローゼット大きくするから部屋狭くなるんだよな >>154
ルーフバルコニーあると管理費上乗せとかはある
まあ洗濯とかは楽だろうが 4LDK最上階角部屋、広いルーフバルコニー付なんて間違いなく勝ち組の部類だからこのマンション買えるなら誇っていいぞ ルーフバルコニーってなんか鳥の糞だらけになりそうでなぁ
黄砂も積もるだろうし 和室欲しがる奴アホだろ
あんな手入れ難しくて虫わきやすいもん置いて何になるんだよ
初期の畳みたいに座布団式や茣蓙で我慢しろ 広さより立地の場所だろ
まさか車必須じゃないよな? >>166
ほんとそれ
畳なんて10年も経ったら表替えをしなきゃならない
維持費がかかってしょうがない 5万のワンルーム住んでるようなオッサンがあーでもないこーでもない言ってて草 価値観は人それぞれなんだけど無知が想像と浅い経験であれこれ言ってるのが笑える ぶっちゃけ郊外でいいんで2階建て4LDKの駐車場2台+αくらい止められる一戸建てがほしい
庭はなくてもいいんよね 上の7畳の部屋なかったらあたしンちの家の間取りみたい てかこれ三人以上で住むような間取りだろ
で、一番デカい部屋がたったの13畳ってしょぼい
俺専用の部屋ですら14畳あるけど大して広くないぞ
マンション暮らしの子供なんてすぐ家から出て使い道もない中途半端な部屋が増えるだけ 田舎者とバカは和室のフレキシビリティに気がつかず全部屋洋室にしがち。後で最大に後悔するポイント。
洋室4の隣にトイレがある。これは最悪な間取り。実質洋室4はうんこションベンの音まる聞こえで地獄化。
悪いこといわんから洋室4は潰してリビング一体化するか和室にするべき。 和室はインテリアとかもそれっぽいので気分変えられるからね
まあうちは今は猫タワー置き場になってるが😅 これが4000万くらいで買える東京であって欲しい
マジ不動産高くなりすぎ 戸建ては隣ガチャとか言うけどマンションも管理費ガチャだな
回転率の悪いマンションは高齢化して管理費が足りなくなって終わる >>190
回転率とかじゃなくて、世帯数な
小規模マンションはマジできついと思うわ 80−90平米くらいか
最近の新築東京なら億コースだな >>133
ヨーロッパとか築90年とかあるやん
ニューヨークも古いマンションあるぞ >>27
立地年数周辺環境で全く違うのに出せるわけねーだろ 家賃いくらかと周辺の環境が分からないとコメントしようがない まあすべて言えるけど立地だよ
大規模マンションでも駅から遠いとだめ
小規模マンションでも駅から近いならいい >>199
図書館でいい間取り悪い間取りっていう本読む面白かった ああ、嘘松ね
価格未定だって
価格出てないのに選択肢に入るわけがない >>33
マンション 5LDK 地域
地域は好きな地域で探せよ
普通に東京でググればボロボロあるわ え、ケンモメンってワンルーム一間だろ?どうして・・・ トイレは人間の数だけ欲しいよね
4人家族なら4つ欲しい >>212
浅草の悪くないと思ったら管理費修繕費で月5万かよー 10年前子供が2人小さいときに4人家族で3LDKマンション買っちゃったけど
その時は十分ひろいなって思ってたのに今子供がでかくなって3LDKじゃせめぇーなってなってる
俺息子は個室、一番広い個室を妻娘が使用中 >>221
ナチュラルに男尊女卑して息子は将来結婚できなそうだな >>221
うちもそうだけど子供が出て行く未来を考えて現状でGOってなってる >>211
実家はトイレが二つあるけど掃除が面倒と言う理由で2階のトイレは封鎖されてたな
1階はウォシュレット付きの洋式にリフォームしたけど2階は未だに和式トイレのまま放置されてるわ
今の家は2階のトイレも使ってるし、二つ以上あった方がやっぱり便利だとは思う こういう間取りだと夫婦の営みができなくなるんだけどそこらは文句ないの? なんでジャップは糞狭い部屋をいくつもつくるんだろ… >>229-230
ケンモメンみたいな要らない子を閉じ込めておく部屋が欲しいやん 生産緑地が放出されてマンション暴落ってそろそろなん? >>223
家族会議の結果、一番小さい部屋俺(テレワークもする)兼物置、翌年小1になる息子が一人、3歳の娘は妻と一緒に一番広い部屋へってのが10年前
中学になった娘は妻と一緒になってvtuverに夢中なので毎日部屋で妻と一緒に仲良くモニター見てるよ
>>224
まぁね、いなくなってから妻と二人で4は広すぎるから3になったけど、子供がでかいといるうちは狭く感じる >>212
下のみたいなリビング経由しないと各部屋に行けない間取りはまじでゴミ >>235
大してでかくなかった
子供が大きくなってとかいうから中高年ぐらいだと思ったぞ >>237
お前らみてえなのがコミュニケーション取らなくなるから
わざとそういう間取りにしてるんやで >>237
って思うじゃん?
子育てには廊下から直行よりリビング通過がいいんだよ
廊下直行だと子供の様子が分からず非行に走る確率があがる
こどおじになったり引きこもりも廊下から部屋に行くタイプが多いぞ 古いタイプだね
今時リビング13畳で4LDKって少なくね?
いや俺はこっちの方が好きだけど
物置部屋あると色々捗る 浅草の間取りはリビングに左に父母の個室、これも父母それぞれ部屋が近いとストレスだから共用スペース挟んで配置
右はリビングを通過してから子供のスペースとして扉を隔ててからの部屋が3つ
管理費以外は立地も価格も完璧 >>218
稲城のすげえなw
日本にもこんなやんちゃな間取りあるんだな >>246
この手のタイプとか結構あるぞ
昔の公団をリノベーションして玄関2つとか
5LDK限定じゃないなら高輪に回遊の間取りもあったぞ >>1
間取りしか分からんじゃん
上下水道の配管がどこ通ってるのか調べとけよ
場所によるけど流れる音が反響して
うるさくして仕方ないってことがあるんだわ
すげー大事なこと あーこれトイレの後ろのウォークインクローゼットにウンコがダダ漏れ蓄積されるタイプか 畳じゃなくて帖だからだまされるなよ 実際は0.8掛けだぞ(適当)
梁も出っ張ってるだろうから5.6帖が戸建て4畳半の感覚だろ
ポーチや二面バルコニーなどはいいね
だめなのはキッチンの収納が弱いのと、洋室4はトイレの音が丸聞こえだからな 東京でもなく福岡だし購入じゃなく賃貸だが
この福岡の賃貸マンションはなかなか渋くていい
https://bukkenfan.jp/e/6077898741870756606 風呂に窓付いてるのはポイント高い
もっと言えば外向いてるといいんだけど
新築角部屋でも未だに窓無い間取りとか平気であるからな >>247
へー
5LDKとか探したことないから知らなかったわ
マンション二世帯なんて発想も >>253
東京でもないし一人暮らし向きだけど>>251みたいに中庭のある渋いマンションとか面白い
中庭 マンション とかでググる >>251
このサイト良いな、他にも面白いの一杯ある 洋室4をキッチンにしてウオークインクローゼットをパントリーに 割と有名なザハウス南麻布
1LDKだけど概念が違う
https://m.youtube.com/watch?v=U0kv5RxMg3g
最高値で18億円だったところ >>255,256
いいよな、一人暮らし向けだし
和室で寝てリビング別で書生みたいに暮らしたい
物件ファンとかソラチカとかで探すのおもろいよ
ソラチカは屋上やテラス付物件専門
http://www.sorachika-chintai.com/sp/ >>250
これな、こんな独房みたいに小さな部屋を子供部屋にするとか
俺には可哀想で出来ない なおザハウス南麻布のマスターピースは入居中
1LDKの間取り
多分想像する1LDKではない
料亭コーナーとか中庭とかある
https://www.rnt.co.jp/room/detail/18928/#&gid=1&pid=1 居心地の良い子供部屋はこどおじこどおば製造装置だぞ アベノミスクの好景気のおかげで億単位のスレが立てられるほどになったのだなw
ありがとう安倍ちゃん、安倍の最後の置き土産だよ >>269
最悪逆流して武蔵小杉状態になったら全部玄関に向かって流せるぞ >>1
玄関からリビングまで遠すぎる
欠陥間取りだろこれ >>190
分譲マンションも買うやつの殆どは終の住処として買ってるんだからガチャだろ 柱が邪魔して真ん中の部屋の室外機置く場所無いじゃん >>268
ポーチに、外に廃気はしてるけど
風向きで逆流してくるのと
風呂を通路みたいなところに
面していたくないなぁ
結構トラブルになる 収納少なすぎだろ。玄関には広めのSICあったほうがいいぞ
ポーチに置いてもいいのかもしれんが外に物があると貧乏団地に見える
あとトイレはどの居室にも隣接しないほうがよい >>281
ブリブリ音丸聞こえになるから絶対ダメだよな 洋室3と4にエアコン無理じゃねこの間取り
後はキッチンが絶望的に狭い
全然物が置けないぞこれ キッチンの流し台を90度回転させてもっと長い奴にして
洋室4は無くしてリビングダイニングを広くしたいな >>283
洋4はリビングのエアコンで兼用になる
まあまともな部屋としては使わないけど、なら最初からリビング広くしといた方がいいと思うがな
子供二人世帯が4LDK以上で探すから無理くり作った感じは否めないな
やっぱ子育ては戸建がいいわ >>271
確かに
大きなソファーとかも入らないのではと思ってしまうな >>283
うちも似たような間取りだけど天井裏にパイプ通して全部屋にエアコン設置してる
何の問題もない >>12
3LDKありだよ。3を2にしてるけど。
1人身だけど丁度いい。 リビングが狭いのはまだしも、子供部屋が狭すぎ
5.6畳なんて虐待だぞ >>1
洋室4はエアコン使えない死に部屋
キッチンの後ろが狭くて冷蔵庫入れたら食器棚狭い
洗濯パンの所が狭い気がするがドラム式置ける幅はあるのか?
どっちが北かわからないが部屋に西日が入る?
許容範囲だけどトイレか狭そう
このぐらいかな 着替え場の物置も小さいな
家族分のタオルとパンツ入るか? 洋室四畳にいるとトイレのブリブリ音やらが丸聞こえでトラウマになるぞ >>5
ランニングコストと手間がな
きれいな状態に保ちたいなら3年に1回は買い替えたいし 小さい部屋がいっぱいある…
洋室4をなくしてリビング拡張
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