ハザードマップ真っ赤な場所は地価が安くたちの悪い住民が集まる
基本的に津波が来るおそれがある沿岸部は低所得者が住むようになる
家賃2～3万円のボロアパートの住民は「アレな」人が多い理論と同じ

津波、氾濫、土砂災害などのおそれがない一等地は上流階級が住む
そして上流階級のマネーを狙い様々な商業施設が作られる
この連鎖の結果が「都会」だ