都民「ハァハァ…9,680万で新築🆕🏠✨を手に入れたぞ」これが現実😢 [805238285]
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世田谷区だけで最低5万～数え方によっては10万戸の空き家がある
そのうちの15ぐらいは俺の従兄弟のもの
彼はその1つたりとも借家にすら出していない
金持ちは納税にも困っておらず、値段と頭下げてまで借りてもらう必要性なんてない
これから人口が減り物件がどんどん余っていく、ここまでは本当だと思う
しかし、余ったから安く貸しに出すやつが増える、そんな話が確実に成り立つかどうかまでは俺にはわからん
>>329
レスに一つぐらい数値ださんとな
コストが何に比べてどう高い
どういう意味の資産価値が激減、とか書かないとレスを返す必要性がなさそう
十分に収入がある動画配信主あたりから聞いて不理解のまま真似っ子しただけのように捉えられるぞ
問題は自分がそれで最期まで行けるかどうかの実現性
実現性としては、毎年こういう手段でこれだけの数値の資産形成できるから借家でも大丈夫である、とか具体的な数値混ぜて話がないとおとぎ話にしかならん 二階にキッチンってのに違和感を覚える 今どき普通なの？ 地方なら学校で家をバカにされるレベルの貧困層が住むやつ >>334
ちなみにちょっと前のタワマン、マンションはデータ回線がヤバい
資産上値下がりせず、30年住んだ後売った際、一年あたりの住居費がそれほど高くないのかもしれん
ネットすらイライラ70平米程度の30年をどう思うかだと思う
駅チカ職場チカに全振りし過ぎてる気がするわ >>326
地方はもう死んでるｗ
それと東京のような一極集中は時代遅れになる可能性が高い
今後は多極分散だとかエッジシティの発展が可能性高い >>349
人口減少のなかでのインフラの更新とか考えると選択と集中が必然だよ
外国資本を呼び込めるような観光資源があるようなとこは別だろうけどね >>343
3階建てペンシルハウスでは普通つうか1階は駐車スペース入っちゃうから生活スペースは2,3階にせざるを得んやろ🥺 住む場所を会社が用意してくれてるから23区の駅近に無料で住んでるの🤗
車も奥さんもいるわよ 一階のパパママがセックス中に声我慢しなくても
3階の子供達に聞こえないいい作りだな
とか考えちゃった42歳独身の俺悲しい うちの近くにもこの量産ハウスが線路沿いにズラーっと並んでるわ
なお旗竿地との2層式になってる模様 >>37
円安だからな
中国人からみりゃバーゲンセール 23区つーてもだな
荒川だの江戸川だの板橋だの足立だのはスラム街みたいな場所もあるで 年収1000万でも買えないんだろ？
もう大手は本社を地方移転した方が
社員も幸せなんじゃないの？ >>160
サスケでこんなステージあるよな。
床に足をつけず生活するチャレンジできそう >>334
>車も持てず
この発想が既に間違ってるんだよ
車を持たなくても生活できる都会が羨ましい
これが正しい反応
田舎に住むと通勤、買い物のために車を所有しないと基本的な生活すら営めない
車はめちゃくちゃ高コストな移動手段で、普通車を7年ほどで乗り換えながら使うケースでも
20歳→70歳までの50年間で5300万もかかる
https://www.goo-net.com/kaitori/kaitori-satei/izihi-gimon/2540/
>生涯にかかる車の費用は「約5300万円」となる計算です。
この無駄なコストをまるっと削減できる都会に住めば、タワマンにも住めるんだわ いっつも思うだけどどうやって外壁補修すんのこういう隣との距離が近すぎる物件 ローン組まずに一括で買ったならアリ
そうじゃないなら今から老人大勢死ぬのにこんな庭もない細いケーキみたいな家にそんな価値はない >>78
他の中央線沿線と比べるとただの再開発された街って感じだな >>37
>これでも30代で世帯年収2000万以上ないと買えないからな
>即完売して抽選になる都心の億ションとか誰が買ってるんだよ
親の援助だよ
他にも公務員大企業の退職金足したりとか
オリンピックの中抜きとか
そういうのです
今は親が金持ってないと厳しい こういう隣と密接してる戸建って防音性能集合住宅と変わらねえかマンション以下だろ
昇り降りがある分こっちの方が不便だし何考えてんだ 大半の田舎家族は車2台持ちでしょう？
父親の通勤手段に1台
母親の買い物手段に1台
つまり生涯で5300*2=1億600万円もかかるわけ
都会に住めば、この1億600万円分を駅近(徒歩3分以内)かつ商業施設と直結したタワマン購入・維持費用にあてることが出来る
さらに都会の会社は田舎と違い、給料水準が高いため高年収が期待できる
また有名大学に子供が進学しても「仕送りなしで実家から通わす」事ができる
この恩恵は平均的な仕送り額(月10万×12ヶ月×4年)の削減に繋がる ※480万
子供2人ならば480*2=960万円だ >>372
ガソリンを入れるだけで日本中を移動できる自動車のコストが月8万円なら
安いじゃん
一度しかない人生を電車移動できる範囲で終わらるとか
意味ない いくら田舎でも新築平屋コミコミ1000万で
建てられた人ってこの世にいるんだろうか
合併浄化槽。キッチン、トイレ、バス、
エコキュート、エアコン。300万で収まるのかよ？
残り700万で土地。建物。諸費用。
絶対無理だろ >>339
まず不動産は有価証券みたいな資産と比べて
取得コスト・保持コスト・売却コストがコストが高い
大体新築物件も購入した途端中古になっては10%下がるから
このソースの物件も確実に968万マイナスになる >>247
足立区に家買ったけど、土地建物30坪の2階建てで4000万だった これらのメリット(給料水準が高い、車を持たなくても良い、大学に進学した子供に仕送りしなくてもいい)があるから都会に人が集まる
人が集まるから地価やマンション相場も上がる
この結果、10～20年住んだ中古物件でも買値より高く売れる可能性が高くなる
特に家族向け(3LDK～4LDK)は安泰
※独身向けワンルームは駄目
たとえば30歳同士の夫婦がいたとしよう
子供が2歳くらいになった頃にマンションを購入
20年経過し子供が大学卒業&就職&独立したタイミングでマンション売却(買値より高く売れる)
夫婦2人で住める程度の1LDK～2LDKの新築マンションを購入(同じ3LDK～4LDKのマンションは買えないため)
そこから15年以上経過し、定年で引退(夫婦65歳～) このマンションも売却
田舎の一戸建てをキャッシュで購入し、終の棲家とする(余命20～30年なので、木造住宅の耐用年数とほぼピタリ一致する)
このシナリオが一番賢いと思う >>373
日本中移動したくなったらレンタカーでいいじゃん
毎日日本中移動したくなる奇特な人は居ないでしょう？
一生に10回あるかないか、そんな稀なタイミングのために1億600万ものコストをかける意味とは？ 最近とんでもなく狭い土地にこういうのを数棟建ててるのよく見かけるけど、建坪率とかどうなってんの？ 家訪問する番組で都心のガッカリ感
細長い3階建てに内装せずの木造むき出しの家
観てて悲しいよ😭 都会住みのメリットのうち
・給料水準が高い
・子供の仕送りが不要
この2つはそれぞれ「定年」と「子供の独立」で失われる
残るは「車を持たなくても生活できる利便性」のみだ
これだと都会に拘る理由が希薄なので、田舎に引っ込む理由が出来る
65歳以上になったら都会にしがみつかず、若者にその場所を譲り渡し応援しよう
また家族を持たず職がない独身ケンモメンも都会のメリットを享受できない
独身無職モメンも田舎から出ずに行政のお世話になりながら生きてくれ >>1
高いけど一人用ならまぁ広めじゃね？
家族では絶対無理だけど一人用でしょ？ >>11
80平米以下のタワマンなんて、デメリットの方が勝ってる
外に出るの凄く億劫になるんだぞ >>380
レンタカーいくらになるんだよ？
スマホと光回線で月2万円ぐらいかかるんだし
月8万なんて余裕だろ
普通の人は手取り30万円にボーナス年間300万円ぐらいあるんだか
通勤に使えるだけで月3万円ぐらいの価値があるわｗ >>334
だから子供も作らない人生のために勉強したんでしょ 安倍晋三の富ヶ谷ハイム
あそこ家賃55万６０万円だとか
よくよく考えると安倍晋三って生活水準が無駄に高いよな
内装も見てびっくりした
キッチンとかすごいな 安倍の富ヶ谷ハイムは
1番安い時期でも1億4000万円～6000万円？
今いくらなんだ？
しかもちゃんと三階建ての低層レジデンスなんだな
やっぱり超が付く超上級だろ >>15
こんなん貧乏になりに都会に出てるみたいで馬鹿みたいじゃん！
なお地方民手取り13万の模様 >>330
なんじゃそりゃ
会社の近くにすんだら給料増えるわけでもないのに
そりゃ東京の数字が低くなるわけだ オー○ンハウスかな？
古い一軒家つぶして三軒建てればそりゃ儲かるわな 東京だと中古で売ってもすぐ買い手が見つかりそうで羨ましい
田舎なんか二束三文で叩き売っても買い手がつかない >>366
よくわからんのだけど
田舎は広い戸建てが前提だよね？
という事は同じ金を使って
東京：車無し、狭いタワマン
田舎：車有り、広い戸建て
という事になるので
一般人はわざわざ東京に住む意味は無いと思うんだけど？ エリート職で働ける東大京大卒のエリートでないなら
地方で働いたほうがいいよ
今は少子化なので地方でもいくらでも仕事はある
都民がイメージする山深い山村とか
偏見だよ カルト信者と変わらんやん
東京に住むように洗脳されて搾取されてる >>1
こういう狭小三階建てって
老後足が不自由になったらどうするんだろう
一階だけじゃ暮らせないよね >>401
安倍晋三は低層レジデンスな
しかもあそこ元々自分の家系の土地だったらしい
どういう権利関係なんだろうな >>91
冷房無しってマジ？
そんなチョンブリ列車あるの？ 大企業も段々と都心にオフィスどかんと構えるのはさすがにバカらしくなってきたみたいやしテレワーク推進してほしいねえ🥺 >>398
田舎は土地は安いが建物は都会と同等の金額なので広い戸建て建てようと思ったら5000万は必要になる
100坪の土地と合わせて7000万はかかるだろう
手取りの20%がローン返済額としての適正値
ここから必要な年収を逆算すると
7000/35/0.2=可処分所得年1000万となる
これを年収にすると1450万ほど必要
こんな仕事、田舎にあるのか？ >>406
坪3万の土地なんて市街化調整区域(基本的に家を建てられない)しかないだろ
田舎でも市街化区域かつ上下水道が整った土地なら坪20～30万はする >>411
田舎だとそんなに高いの駅近くだけ
60坪～80坪で土地建物合わせて3000万くらいで建ててる人が多い
さらに親から1000万くらい援助してもらう
世帯年収600万でもやっていける >>414
>土地建物合わせて3000万
この金額で買えるのはアー○ストワン系の建売だけだろ
床はオレフィン印刷のノッペリとしたテクスチャの安物
窓はアルミサッシで断熱がクソな家だぞ？
それでいいのか？ 世田谷じゃん
親も世田谷に住んでて頭金5000万くらいポーンと援助してくれて
本人も残り5000万くらいなら夫婦で楽勝で返せるような奴らがターゲットだろ >>409
田舎基準の広いなら5000万かかるかもしれないけど
都会レベルの広いならそんなにかからんよｗ
> こんな仕事、田舎にあるのか？
だから仕事の為に東京に仕方なく住んでいるんでしょ？ｗ >>416
建売はもっと土地狭く（40坪とか）て安い（2000万円台）
地元工務店で注文住宅で建てる人多い
中間層の可処分所得や経済余力は東京都が最下位ってニュースあったし東京は金持ち以外は暮らすの大変そう 世田谷線は５分間隔くらいでくるよ
待ち時間含めても世田谷駅から三茶まで10分もかからないから悪くない >>427
その家系の問題だから関係ないと思うけど
悪いけど2000万クラスで一軒屋なんていったら北関東あたりに
なっちゃうよ 火災保険シミュレーションでやると
この平米数だと東京でも2500万くらいって出るな
上限でも3000万くらい
これで9600万って火災保険かけられないな 東京都で4000万の家は立つかい？
4ldkくらいの？ 渋谷より先に通勤地があるなら結構通勤めんどくさいぞ
ラッシュ時は世田谷線も結構混むし、三軒茶屋も渋谷も乗り換えに時間がかかるから路線図の見た目ほど利便性はない チンチン電車とはいえ駅２分なのは良い
ただ終電が早そう 世田谷線沿線居たことあるけどあれに乗るなら自転車か歩いた方がマシやったわ🥺 マジレスするともう東京で土地買う時代じゃない
これからは集まらない都市が主流になる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
