敷金トラブルにならないための入居後のチェック
https://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/nyukyogo/1179/
退去時に「これは前からあったキズだ」「いや、なかった」など、後々敷金返還トラブルにならないよう、入居直後に部屋の状況の確認作業をしておこう。
入居後１週間以内のチェックポイント10
入居直後(できれば家具を運び入れる前が理想的)に、キズ、汚れなどの状況をデジカメや携帯で日付入りで撮影し、設備などの不具合のメモを残しておこう。というのも、「入居者が故意・過失によって生じたキズ・汚れ」は入居者負担で原状回復をしなければいけないからだ。退去時に「これは前からあった傷だ」「いや、違う」などのトラブルにならないために、こうした入居後のチェック資料は証拠になるはず。
また、入居後快適に暮らすためにも、入居１週間以内を目安に、設備や電気配線類がきちんと使えるか、水やお湯の出具合・排水に問題はないか、扉や引き戸がスムーズに動くかなどを確認し、不具合や故障があれば連絡しよう。
入居後の室内チェックポイント
壁に汚れやクロスのはがれはないか
床に目立つ傷、汚れはないか
天井に汚れはないか
スイッチ、コンセント、照明などは使える状態か
換気扇、インターホン、エアコンなど設備類は使える状態か
網戸やふすまにやぶれ、穴はないか
玄関ドア、扉、間仕切り、引き戸、ふすまは無理なく動くか
配水管につまりやニオイはないか
水やお湯はきちんと出るか
お風呂や洗面所の壁・床に、カビはあるか
