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ぼく「賃貸探すか〜」賃貸「敷金！礼金！仲介手数料！家賃保証料！鍵交換費！」 [843852448]
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0002番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2022/08/20(土) 10:40:20.45ID:HRXv3HRU?2BP(1000)

は？
0003番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2022/08/20(土) 10:40:41.02ID:HRXv3HRU?2BP(1000)

あほくさ
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-SVY7)
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2022/08/20(土) 10:40:54.96ID:05uN4qC4a
鍵交換って拒否れないの？
0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 10:41:37.01ID:Gq5slC/eM
24時間安心サポート、月額3,100円！

当社指定の火災保険必須！2年で6万円！
0008番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffdd-SiT/)
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2022/08/20(土) 10:42:00.66ID:QB6dgfLl0
鍵なんてどうでもいいよな
0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f4d-ZMh6)
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2022/08/20(土) 10:42:17.05ID:VGZyjkWj0
防虫
0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-Zx0k)
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2022/08/20(土) 10:42:39.73ID:JtKyBPsja
本当に交換したか確認出来るようにしろよ
0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f4d-tEjH)
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2022/08/20(土) 10:43:08.14ID:ERtY+moA0
２年ごとの更新料もあるぞ！
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f3a-5wuK)
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2022/08/20(土) 10:44:10.04ID:s6mVud8m0
>>6
それはガン無視でいいよ
0016神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp73-9YY7)
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2022/08/20(土) 10:44:28.84ID:HX+4j9fnp
>>11
また無駄な権利のせいだよな
居住権なくせよ
ゴキブリのせいでまともな人間が損してる
0017神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp73-9YY7)
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2022/08/20(土) 10:44:38.31ID:HX+4j9fnp
ゴキブリパヨク
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 10:45:07.34ID:Gq5slC/eM
>>15
審査落とすよ
0019神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp73-9YY7)
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2022/08/20(土) 10:45:09.96ID:HX+4j9fnp
ゴキブリパヨク「バカヤロー！居住権が！アベガー！」
0023番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 10:46:24.60ID:Gq5slC/eM
>>20
お前が退去するときのクリーニング代だろ
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1ff1-SiT/)
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2022/08/20(土) 10:46:39.30ID:Ix50cKK50
敷金礼金なんて一部地域だけやろ
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f9a-4Erx)
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2022/08/20(土) 10:46:59.23ID:izP+Vjh50
退去する時の費用もどうにかしてくれ
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-egdl)
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2022/08/20(土) 10:47:20.36ID:TfHptYg2M
>>20
それはお前が出ていく時に払わない可能性があるから先に取るだけ
お前が汚したり傷付けたりした清掃と補修に使う
0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff44-OpeD)
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2022/08/20(土) 10:47:52.06ID:fsPKZ+xD0
団地いい加減明け渡せ
安くて広くていい物件がなんでジジババ優先なんだよ
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 10:47:55.48ID:Gq5slC/eM
不動産屋「鍵交換、3万円ね。」

ワイ「鍵交換、立ち会いますね😀」

不動産屋「では、今回はサービスでやっておきます😇」
0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f0d-R34z)
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2022/08/20(土) 10:48:23.40ID:5zEgrDfb0
敷金は分かるが礼金は意味不明
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa8f-0WAk)
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2022/08/20(土) 10:49:09.20ID:uLQrAVdca
urからurに移ったけど退去時修繕費ゼロ円で敷金まるまる戻ってきたぞ
0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f04-CDPc)
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2022/08/20(土) 10:54:20.01ID:Je+3W5AW0
3万くらいで良い物件ないのかよ
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 10:54:22.02ID:Gq5slC/eM
>>34
嫌なら前の住人と同じ鍵になるだけ
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-Zx0k)
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2022/08/20(土) 10:56:07.30ID:JtKyBPsja
保証会社に借主が金を払うのもおかしい
家賃の取りっぱぐれが怖いなら貸主が払うべきだろ
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-YeRh)
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2022/08/20(土) 10:56:47.97ID:uSY6XwCaM
>>38
ストックから交換してるだけだから余裕ではいられる
0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-egdl)
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2022/08/20(土) 11:00:39.87ID:TfHptYg2M
>>40
嫌なら他へ行けと断られるだけだぞ
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fd2-+G14)
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2022/08/20(土) 11:02:35.97ID:JgNKvvYC0
わけわからん金取られるの嫌だからURに引っ越した
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f65-TkFi)
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2022/08/20(土) 11:02:51.19ID:VKrVktCA0
2年ごとの更新料が1番意味不明だろ
何に金かかるんだよ
0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f9c-lF3t)
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2022/08/20(土) 11:03:53.59ID:6dlE0tPO0
家賃高すぎる
空き賃貸は無数にあって
空きにさせるほど余裕があって
それでも高い家賃
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-tZ2H)
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2022/08/20(土) 11:05:07.17ID:/Bo0Bf0Cr
火災保険自動更新の通知が来た
年間9千円も取られてるけどもしかしてこれって安くできる？
0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-eASf)
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2022/08/20(土) 11:05:45.41ID:nkw0A10ya
初期費用50万しててワロタ
0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-vbqC)
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2022/08/20(土) 11:06:38.26ID:4EnAbttE0
>>5
あと火災保険とかな
なんで住人が払うんだよ…
マジで笑うw

クリーニング代とか意味不なやつは全部仲介業者間で争わせて『無料にした方行くわ』ゆうたら楽勝で取り下げてくるからな

仲介料とか少しでも安くしたいなら同じ物件で仲介業者二軒くらいまわって比較させればいいぞ

マジで終わりだよこの不動産業界
0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fd2-TJ8D)
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2022/08/20(土) 11:06:46.42ID:HWvr+e9m0
あほらしい、さっさとローン組んで買った方がいい
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 11:07:51.97ID:Xm0jdTSDM
>>43
馬鹿じゃねーの
家主管理会社の条件が飲めないって入居者を「審査通りませんでした」と言って断ることなんでザラにあるわ
0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM4f-T0rz)
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2022/08/20(土) 11:08:01.91ID:D9b32D/vM
>>4
交渉次第かと
でも借り主が大家に許可貰わずに勝手に鍵交換するのはNGね
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f89-5wuK)
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2022/08/20(土) 11:09:37.67ID:gxD/9tuk0
鍵交換費って交換してないよな
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-sTaK)
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2022/08/20(土) 11:11:26.33ID:EndLZpJA0
二年更新で金取られるのが一番訳わからん
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 11:11:27.37ID:Iiw92LNpM
>>43
人気のない物件ならそうだろうね。
真面目に金払う奴がすぐに見つかる物件なら審査落とすよ。
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 11:12:53.97ID:Iiw92LNpM
>>40
家賃高くなるだけだぞ。
0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fb7-vKNq)
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2022/08/20(土) 11:13:54.01ID:0AZ1tLF90
一度貸したら借主の権利が強くて家賃滞納してる人とかを追い出すことが難しいから貸す際の審査や手続きが厳しいというね
0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-44O8)
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2022/08/20(土) 11:14:00.89ID:uwOlupBKr
不動産にとってお客さんはお前らではなく大家さんや家主

そんな俺は都内一戸建て購入済みだからさよなら
0069番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8f-g0mC)
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2022/08/20(土) 11:14:03.85ID:S+gyzYJW0
保証会社マストのところあるよなグルでしょ
0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H83-TJ8D)
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2022/08/20(土) 11:14:11.56ID:1dzKnG1cH
シノケン、アバマンはマジくそ
シノケンなんか訳分からん福利厚生みたいなサービス絶対加入だって
おまけに電気ガスは子会社にしてくださいと
あくどい事するから社長の報酬も何億なんだろうな
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-SVY7)
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2022/08/20(土) 11:14:55.88ID:BOSQz4NF0
>>43
仲介業社にまず、この物件は指定の火災保険じゃないとダメなんですよ〜って審査にまで回してもらえないけどどうやってるの？
0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7fc8-2//K)
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2022/08/20(土) 11:15:16.69ID:815Yp6D50
鍵の交換費を入居者に負担させるのって日本だけだよ
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fe4-Jofg)
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2022/08/20(土) 11:17:30.85ID:bQ7tpi6A0
>>5
スプレーｼｭｯ！で5万
0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-SVY7)
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2022/08/20(土) 11:17:43.52ID:BOSQz4NF0
>>70
シノケンはマジで糞だったわ
ガスが子会社の指定だったんだが相場の1.5倍以上してた

ぶちギレて住民回って安いとこに変えたくないですか？ってアンケとって大家に直談判して変えさせた
0077番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM0f-zmlN)
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2022/08/20(土) 11:18:47.08ID:9StmJ5sXM
鍵交換ってやつ一番意味不明だよな
逆に退去のときも限り無くすと鐘へ金取るくせに
0079番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fd2-Ie0b)
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2022/08/20(土) 11:20:34.96ID:2LHRjNQI0
ビジネスホテル見たいなカードタッチ式にしたら、中のプログラム変更するだけで鍵交換出来るんちゃうか
何でいまだにアナログ鍵ばかりなの
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 11:21:27.56ID:Iiw92LNpM
>>79
それやると、鍵交換で稼げないだろ
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8f-g0mC)
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2022/08/20(土) 11:21:51.88ID:S+gyzYJW0
プロパンも高い供給元だと糞やな
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f0d-9YY7)
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2022/08/20(土) 11:22:44.21ID:mvA9gsG60
ガイドラインが広まって
敷金は基本返さなきゃいけない、ってなってから
「クリーニング費用」名目で取るようになったよな
0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-icdW)
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2022/08/20(土) 11:23:02.44ID:aoniY1owM
URにすりゃいいだろ
0085番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-Fn2J)
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2022/08/20(土) 11:24:09.23ID:bQg701YI0
>>27
意味がわからない
敷金払ってるのにトンズラできるわけないだろ
0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff9f-z8c3)
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2022/08/20(土) 11:24:16.27ID:OBk+2WWr0
入居？はいクリーニング代7万ね　スプレーﾌﾟｼｭｰ
退去？はいクリーニング代7万ね　スプレーﾌﾟｼｭｰ
0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-o3uw)
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2022/08/20(土) 11:26:07.03ID:9MG6vcPEa
保証会社に金払うのに
さらに保証人まで要求するの何なの？
0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ fff0-jkwh)
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2022/08/20(土) 11:26:24.85ID:zCsTVBZg0
アパマンのスプレー爆破させたキチガイは息してんのかな
0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-o3uw)
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2022/08/20(土) 11:26:48.10ID:/ohQUpGB0
>>64
>>87
これホント謎
どっちかにしろよ
0090番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp73-g6iL)
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2022/08/20(土) 11:27:19.22ID:Rns6nP1dp
数え役満やないかい
0092番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp73-yvaE)
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2022/08/20(土) 11:29:07.74ID:v2yeiH8Fp
敷金礼金はだいぶなくなってきたな
代わりにクリーニング代とか鍵交換費がかかるようになってきた
0093番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fe4-Jofg)
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2022/08/20(土) 11:29:12.41ID:bQ7tpi6A0
>>87
保証人親戚になってもらってるから更新の度に頼みに行くの大変なんだよなあ
0094番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff6d-73gh)
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2022/08/20(土) 11:29:54.96ID:W+J5CwJB0
>>82
プロパンが高過ぎクレームが効いたのか管理会社が会社変えたら二分の一まで安くなったわ
ぼったくりプロパンクソ過ぎやろ
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-B8R5)
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2022/08/20(土) 11:29:59.56ID:bQ+KLJmj0
入居時の鍵交換は拒否できる、契約から外してくれと要求すれば良い
0096番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 11:30:47.61ID:Iiw92LNpM
>>95
じゃあ、他の人と契約するので結構です。
0097番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f8f-iYKR)
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2022/08/20(土) 11:30:47.97ID:Qr1oaMyS0
>>87
ホントこれ
あとオプションは外す交渉すれば基本外せる
0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-Zx0k)
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2022/08/20(土) 11:31:52.20ID:JtKyBPsja
俺の今住んでる部屋は鍵交換とクリーニングが任意だったからやってないわ
0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-o3uw)
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2022/08/20(土) 11:32:46.74ID:/ohQUpGB0
こういう日本の糞みたいな商習慣をアメリカのIT企業が風穴あけてくれないかな？

airbnbの賃貸版みたいの無いの？
保証なんて信用スコアで代用できるだろ。
0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f54-A3qQ)
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2022/08/20(土) 11:32:48.10ID:1aGbLX/v0
>>83
退去する時に敷金返せって言ったら「あんなガイドライン信じる人いるんですね」って管理会社に言われたわ
0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff9f-Nmf8)
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2022/08/20(土) 11:35:15.32ID:+0w0MbCX0
許容しないと入居出来ないだろ？
>>100
0104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sd9f-HT0p)
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2022/08/20(土) 11:36:03.72ID:sGGpoAc6d
>>22
大企業勤めだと敷金実質無料になる場合あるし
0105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-o3uw)
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2022/08/20(土) 11:37:24.71ID:/ohQUpGB0
>>102
それはおかしい
0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f19-tEjH)
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2022/08/20(土) 11:38:56.24ID:Oj4UKUJk0
貸しコンテナに住めばよくね
何もないし死ぬほど安いぞ
0108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f4d-ZMh6)
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2022/08/20(土) 11:43:52.74ID:VGZyjkWj0
不動産屋で契約した火災保険はすぐ解約して自分で入り直せ
リベ大の動画がわかりやすい
0109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd9f-xyao)
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2022/08/20(土) 11:44:32.70ID:I2pr/e5Ud
都市部では「契約呑めないなら他の人に貸すから結構」ってなりやすいんだよな
特に3,4月は申し込みが殺到するし
0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 11:47:05.23ID:77RBzM56M
>>107
借りるときのの年収なんて自己申告だから、何の効果もないぞ
0112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f37-/qks)
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2022/08/20(土) 11:47:58.17ID:01NbMG3r0
テナントと違って個人に賃貸とか敷金少なくて原状回復に足らないし足らない分請求しても払わないし、仲介業者にこっちも仲介料払うのに礼金あてているから大家なんてお前らが考えているほど新規入居で儲からないから不当な言われ様だよ
エアコンとか設備にすると修理代こっちもちだし、残置物にして所有権あげると出ていくときに置いていくし儲かるわけない
0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f58-bOSF)
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2022/08/20(土) 11:50:35.54ID:71KH3qm20
>>40
基本的に金ないやつに貸したくないし入る前から言う事聞いてくれないやつ入れたくないって気持ちはよくわかる
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 11:51:18.15ID:1K2OLfTz0
敷金はガイドライン出来たから普通に使う分には引かれる言われはない。
ほとんど経年劣化の範囲で済ませられる。
0118番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-o3uw)
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2022/08/20(土) 11:52:46.86ID:/ohQUpGB0
>>111
ワイの今の部屋、給与明細か源泉徴収票提出しろって言われたわ
これ普通じゃないんか
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 11:52:51.38ID:qsg22h/aM
高額の修繕費用を要求されたら立会を要求しろ。
金だけ取って修繕しないのが大半。
0120番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 11:53:39.32ID:qsg22h/aM
>>118
普通じゃないね。いくらの部屋？
0122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 11:54:43.61ID:1K2OLfTz0
契約はお互いの合意事項を紙にしてるだけ、
嫌ならサインしなければいい。
もちろんその部屋は住めない
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 11:55:52.44ID:1K2OLfTz0
>>102
おれは分譲一室貸す方だけど逆にガイドラインあるから敷引きはほぼ無理って言われたわ。
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f69-tEjH)
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2022/08/20(土) 11:55:56.47ID:/Pyi8ZAV0
★NGにしないと後悔するもの
木造、鉄骨(木造と変わらん)、プロパン、バランス釜、室内給湯器、畳、1階、最上階、ロフト、2点or3点ユニットバス
名前に"リクルート"が付く保証会社(お前らは通らない。名前に傷が付くだけだから止めとけ)
下の階が飲食店orコンビニ

☆付いてないと後悔するもの
エレベータ、インターホン、エアコン

★出来れば避けたいもの
アルミサッシ、タイル張りの風呂

★内見の際に注意して確認すべき所
換気扇に蓋(風圧式シャッター)が付いてるかを確認(付いてないと外と直結)
壁をペチペチ叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)
床を踵で叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)
排水口の臭い(臭うって事は空室に成ってかなりの時間が経ってる事の証)
0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 11:56:20.81ID:Xm0jdTSDM
>>71
本当に馬鹿なんじゃねーの
同じ条件で入る奴がいそうなら指値案件なんて保証会社審査が通ったとしても「家主審査が通りませんでした」って言うわ
お前が仲介手数料無料になったり、審査に通ったのは
不人気物件だったorボッタクリ物件だったorその両方 のいずれかだよ
まぁまず、不動産会社が「この賃料で入る馬鹿がいたらラッキー☆」って思いながらも載せたボッタクリ物件だろうな
自慢どころか恥ずべきことだからあまり喧伝しない方がいいぞ
0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 11:57:56.20ID:1K2OLfTz0
>>118
これ地域性がある。関東はそれないけど関西はあるみたい。
顔写真まで提出。源泉も出してきた。
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff34-qMaf)
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2022/08/20(土) 11:58:00.28ID:FZ7vpch40
俺が不動産屋なら隣が女子大生って嘘つく
0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f6c-nB3i)
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2022/08/20(土) 11:59:21.43ID:f6+5+2Mi0
なんとかして個人でやってる大家見つけるしかない

敷地内に住んでて家賃手渡しが理想
0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 11:59:51.41ID:1K2OLfTz0
>>101
信用スコアで新たな借り手を作るみたいな感じでIT企業が後払いやったけど取りっぱぐれが出まくった。
0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7faf-l4gh)
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2022/08/20(土) 12:00:20.71ID:lZUcURa+0
紹介手数料は中抜きですよね
0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 12:00:59.98ID:1K2OLfTz0
仲介会社は在庫抱えなくていいからチンピラみたいな仲介会社もあるよね。宅建はいるけど。
0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H93-s+Dg)
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2022/08/20(土) 12:01:50.54ID:FZCo8fDnH
火災保険と家財保険の違いが分からん
0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-tZ2H)
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2022/08/20(土) 12:02:57.33ID:/Bo0Bf0Cr
仲介手数料も1ヶ月分くらい取られたよね
あくどい商売だ
0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM1f-PboE)
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2022/08/20(土) 12:05:00.52ID:QJaL5FG7M
敷金はなかったけどクリーニング代で退去時4万て言わｂ黷ｽな
壁演ｵたりしたら封ﾊ途請求するらｂｵいけど絶対難封ﾈつけるやつだｂ
0137番組の途鋳�ﾅすがアフィャTイトへの転載ｂﾍ禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 12:05:09.00ID:1K2OLfTz0
>>135
仲介手数料は1ヶ月取っていいとお国が認めてるはず。仕方ない
0138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f69-tEjH)
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2022/08/20(土) 12:06:57.87ID:/Pyi8ZAV0
真面目な話、不動産だけは国営で良いと思うわ
そもそもこの国の土地はこの国の物で、所有権と言っても国が本気に成って挑発すると言い出せば挑発されるのだから
儲からない事業を民間の競争力でどうにか新しい方法考えようってのは分かるんだけど
絶対儲かる事業を民間にやらせる必要はないだろ
0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8c-lRrj)
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2022/08/20(土) 12:07:46.76ID:GBBeAi0I0
>>95
オートロック無いのか
普通エントランスのオートロックと連動した鍵だから
そんなわがままは通用しない
0141番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fdd-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:11:09.65ID:FfAIatG20
害虫駆除2万円！→バルサン炊くだけ
0142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-EZh1)
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2022/08/20(土) 12:12:34.48ID:4p5h9C8hM
>>138
土地買えない中国でもアホみたいな不動産バブル起きてるけどな
0143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 12:12:55.08ID:Xm0jdTSDM
>>133
レッテル貼りばかりだな
俺がその貸主兼管理会社だからもう恥の上塗りしかできない口を閉じとけよ
まぁこんなもんくらいしか見せられないけど
https://i.imgur.com/5cNCve3.jpg
0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 12:13:06.28ID:1K2OLfTz0
>>138
デタラメな税金の使い方しかしないから国営に夢見てはいけない。
半官みたいなURとか住宅供給公社とかはあるよ。そっちなら明朗家計
0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 12:13:40.92ID:D0X6ZPacM
>>139
部屋の鍵交換しても、エントランスの鍵はそのままだぞ。
もし前の住人が合鍵持ってたら、エントランスは侵入できる。
0146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-o3uw)
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2022/08/20(土) 12:14:05.05ID:/ohQUpGB0
>>126
なるほど
0151番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:18:49.95ID:c/vbn0qk0
不動産仲介店ってコンビニより多い

何故かって？クッソボロい儲け方出来るから
0153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 12:20:54.00ID:vlKjRy14M
変な手数料をぜんぶゼロにして、その分家賃上げれば済む話。

だが、一般人はバカなので家賃だけ見て、誰も借りなくなる。
0155番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-t54R)
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2022/08/20(土) 12:22:44.59ID:XcGxjJR7a
鍵交換は出る奴からもとってそう
0156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 12:23:26.37ID:1K2OLfTz0
>>149
まあ仲介会社通さずオーナーと直接やればいいんだけどね。オーナーがOKすればだけど。オーナーは面倒だから仲介会社に任せちゃうよね。
0158番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 12:27:23.51ID:1K2OLfTz0
まあデタラメな業界だったから各種裁判を経てやっとここまで整理出来た感じだよな。
0159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:27:52.87ID:c/vbn0qk0
>>156
仲介業者通してもオーナーと交渉は出来るよ
余程好物件や繁忙期で貸し手有利じゃなきゃ家主も仲介業者も入って欲しいから
ちゃんと話し合いに応じてくれるし無茶な要求じゃなきゃ通ることも多い

同じマンションで貸室出てる部屋が2室以上あれば家賃減額は通る可能性高い
0160番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 12:30:30.18ID:Xm0jdTSDM
>>135
成約しないと金もらえないから仕方ないよ
朝から晩まで車に乗せて案内しても首都圏からちょっと離れると1ヶ月分＝3～4万(1人暮らし)にしかならないんだぞ
しかも契約にこぎつけるまで何度も連絡や書類のやり取りをして、また別日に1～2時間かけて重説しても3～4万

あくまでも一例だがむしろ安くないか？

>>159
言ってることは分かるが仲介手数料が嫌なら直で貸主と話せば良いって言ってるだけだから交渉云々は分かってるだろ
0161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-aEHs)
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2022/08/20(土) 12:31:26.86ID:PTbIrOWE0
借手の条件が悪いところは借りなきゃいいんだけどな
現実にはなかなか…
0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fd2-nWKA)
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2022/08/20(土) 12:31:40.84ID:WhwYbibS0
>>74
実はシュッってするのは事務所なんですけどね
0163番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:33:24.71ID:c/vbn0qk0
俺は家主と話し合って
長期住む予定だからって事で家賃減額・共益費無し・更新料無し・
家賃保証業者と火災保険はこちらで選ぶ・鍵交換費用無し（こっちで電子キー付けるから）
で契約して貰った。
0164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 12:34:17.50ID:1K2OLfTz0
>>159
それじゃあ仲介手数料取られちゃう。
オーナーと直接話して契約書作って押印して貰えば仲介会社はいらない。
オーナー連絡先は登記簿落として調べれば可能。
まあ結局いくつか内見したいから仲介会社の力借りないと
鍵取りに行ったり面倒だわな。
その手間賃ってことだと考えましょう。
0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-aEHs)
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2022/08/20(土) 12:36:24.86ID:PTbIrOWE0
URは本当明朗会計で良かったなぁ
0169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fd2-nWKA)
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2022/08/20(土) 12:36:54.48ID:WhwYbibS0
電子キーで鍵交換費用取られたけど電子キーってそういうもんか？
0170番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd9f-tZ2H)
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2022/08/20(土) 12:37:26.42ID:bWbK0AFgd
>>6
こんなのばっか
マジで日本人の陰湿さに吐き気がする
0171番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:37:34.12ID:c/vbn0qk0
>>164
初めはどうしても仲介業者頼らないといけない部分があるからな
内見の立ち会いとかはオーナーさんはやってくれないし
書類の取りまとめや各種契約前の説明もオーナーさんはやらないしね
家賃の半額ぐらいの仲介手数料なら他の手間考えたら払った方がいい
0172番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-Shri)
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2022/08/20(土) 12:39:59.43ID:ho7bvQVEa
壁紙全額請求してきたからガイドラインあるって言ったら、所詮ガイドラインですから効力はありませんと　
裁判やるかって言ったら、減価償却してくれたけど、本当クソな業界
0173番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-sTaK)
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2022/08/20(土) 12:40:05.32ID:EndLZpJA0
何で二年毎の更新で金取られなきゃならんの？
その度に部屋の備品等を新品に変えるとか住民にリターンがあるなら分かるが不動産側は別に何もしない
更新料で取られる金は一体なんの金なんだよオイ
理屈が不明過ぎてイライラするンだわ
0174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:41:12.54ID:c/vbn0qk0
>>169
シリンダーキーとセットなら別だけど一般的な電子キーならリセットして暗証番号変えるだけだから交換は無い
でもそういうのは文句言わないと自動的に付いちゃうからな
賃貸借りる時は言いたい事どんどん言わないと損だよ
条件言って断れてもこっちは何も困らないし
0176番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8c-VrZB)
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2022/08/20(土) 12:44:51.09ID:gUMg5pBm0
>>56
火災保険は物件のオーナーも入ってるで
個別で入るのは当然やろ
お前ばかなん？

意味不明なのは保証会社な
大家が入れよ
0177番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8c-VrZB)
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2022/08/20(土) 12:45:42.30ID:gUMg5pBm0
>>58
俺もそういうのと清掃費は断ってる
法律の義務ないし
0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-y6T+)
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2022/08/20(土) 12:45:47.02ID:BNAaNTooM
不動産屋の知り合いか家族ほしいな
騙されたくない
0179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:46:14.49ID:c/vbn0qk0
>>175
子育て世代は特にね
まぁオーナーさんは小さい子とペットは嫌いな人多いけど
0180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:47:32.81ID:c/vbn0qk0
>>177
落とされたら物件情報持って他の不動産屋行くだけじゃん
物件情報さえあれば仲介業者なんてどこだっていいし
0181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8c-VrZB)
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2022/08/20(土) 12:47:38.29ID:gUMg5pBm0
>>21
払う必要なし
0182番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-buaH)
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2022/08/20(土) 12:48:30.08ID:CAMSBO/ra
Twitterとかでこの手の交渉ごととかガイドラインのことツイートした大学講師に不動産ブローカーみたいなやつがシュバってきてクソリプされまくってたの見て、日本の民間不動産ってほんまクソやなと思った
URにしとけ
0183番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-eePs)
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2022/08/20(土) 12:49:36.09ID:c0LoK0uBr
敷金で好き勝手やった結果民法改正されたのにクリーニング代だなんだと名目変えて全く反省してないクソ業界
半分くらい潰れても全く問題無いだろ
0184番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-NSzm)
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2022/08/20(土) 12:52:11.05ID:DZLbPRRr0
>>11
仲介がもっとアホみたいな名目で金取ろうとするだけやぞ
0185番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:53:48.21ID:c/vbn0qk0
どんな物件だろうが不動産仲介業者行って
「ここの物件入りたいから仲介して下さい、こちらの条件はこうです」
って言って仲介してる業者で契約すればいい
（たまに専任媒介って物件はあるけど）
オーナーからすれば仲介業者なんてどこでも同じだしね
0186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f3d-vcLR)
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2022/08/20(土) 12:55:14.43ID:meXRixRA0
敷金うざい、礼金うざい、更新料うざいって言うけど、結局は賃貸経営をして利益を出さなければオーナーも不動産屋もやっていけないわけで、
そういう取り方をしなければ家賃に上乗せするだけじゃないの？
徴収のされ方によって、長く住んだほうが得とか損とかそういうことは出てくるけど本質的じゃない気が
0187番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 12:56:56.47ID:prNvk9N2M
敷金、礼金、更新料のある物件に誰も住まなければ、この文化は消えるよ。
0188番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-eePs)
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2022/08/20(土) 12:57:56.12ID:c0LoK0uBr
>>186
家賃以外禁止でいいわ
物件検索で家賃順にした時有利になるように設定しておいて他の名目で金取るのは競争を阻害してる
0189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f4e-SiT/)
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2022/08/20(土) 12:59:33.33ID:4PTzsE8W0
家主やればわかるが家主も儲からないボランティアだからな
家ってのはそれだけ金かかるもんなんだよ
0190番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 12:59:42.81ID:1K2OLfTz0
>>173
更新料は地域性あり。東京と京都だっけ。
裁判もあって不当な金額じゃなきゃオッケーになったはず。
0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-DwxM)
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2022/08/20(土) 13:02:13.24ID:+Cmq6nxVM
>>143
1社だけ知って全てをかたる
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2022/08/20(土) 13:03:14.96ID:DZLbPRRr0
>>183
バカ騙して金儲けって楽しいじゃん
0193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f50-VrZB)
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2022/08/20(土) 13:04:43.90ID:mUxhzqjJ0
オーナー「嫌なら借りるな」
0194番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7fa2-Jmmd)
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2022/08/20(土) 13:05:56.30ID:pUpOE2GR0
住むだけで毎月数万円取られる現代人の奴隷制度だわ
疑問に思わないアホは生涯大家と不動産屋の奴隷になってろや
0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f4e-SiT/)
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2022/08/20(土) 13:06:55.85ID:4PTzsE8W0
一部のクズな借主のために連帯責任負わされてる感じよな
まあいつクズに当たるのか冷や冷やもんだからな
底辺相手の商売って大変なのよ、法人向けならいいんだけどね
0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 13:10:49.67ID:Xm0jdTSDM
>>173
考え方が逆なんだろ
2年契約なんだから本来住めるのは2年間なんだよ
だけど引っ越すと数カ月分の賃料が必要になるから1ヶ月分とちょっと出すだけの更新の法がお得
まぁ実情は長く暮らす人も多いから法整備もされて契約満了時に貸主側から出て行ってくれと言うのは難しくなってるけど
その代わり更新料も法律では規制されてない。ただそれだけ
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-2PJU)
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2022/08/20(土) 13:12:51.71ID:Budxf+mWM
うち安い賃貸なのにスレタイ＋連帯保証人2人の署名が必要だった
どんだけ取りっぱぐれないように必死なんだよ
0205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 13:14:39.20ID:qsg22h/aM
保証料払わない代わりに2年分家賃前払いするって言ったら認められるの？？
0207番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 13:17:30.57ID:Xm0jdTSDM
>>180
こういうネットに載ってるにわか知識が一番恐ろしいわ
貸主―専任媒介業者―仲介―申込者(借主)
(たまに貸主が不動産屋で専任媒介業者の立場を兼ねてる)
こういう構造で審査をするのは専任媒介業者だから
審査に落ちたら他の仲介に行っても「あの、他の仲介さんで申し込みされて審査落ちてますよね……？」って言われるだけだよ
ケンモメンを騙して遊ぶな
0211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 13:25:33.15ID:qsg22h/aM
>>209
現状のルールでもみんな住むから、改善する理由がない。
0213番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-Ok9V)
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2022/08/20(土) 13:29:44.51ID:0rvs+U0QM
不動産投資の怖さよ

空室と修繕費と固定資産税のせいで
実質利回り10%(田舎)、東京で5%を「目指す」

は？

こんなん誰がやるの？
REITインデックス、投資信託でええやん

その恨みの集大成がスレタイなんよ
0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-XvCx)
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2022/08/20(土) 13:30:22.69ID:fzKdXOgE0
>>4
前の住人が合い鍵持ってて交換しないと盗みに入るとか稀にあるそうだぞ
交換が無難
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f69-tEjH)
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2022/08/20(土) 13:32:54.10ID:/Pyi8ZAV0
・家賃保証会社の値段設定が可笑しい
火災保険で300万の契約は普通2年で1万ぐらいのものだ
何で毎月何万も払わなきゃ成らないのか？

・火災保険と同じで審査をすべきではない
自炊する人でもしない人でも審査で落ちたりはしない
そして自炊する人でもしない人でも同じ金額だ

・審査で落とす事が何よりオカシイ
住居はインフラであり外人だろうが障害者だろうが破産者だろうが断って良いものではない


保証会社の存在は憲法（生存権）に抵触している
0219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-XvCx)
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2022/08/20(土) 13:36:16.28ID:fzKdXOgE0
24時間安心サポートって実際どうなん？
月1000円ぐらいなら古い物件なら入ったほうが得じゃねえの？
配管水漏れとか換気扇壊れたとか古い物件だと珍しくないだろ
0220番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f69-tEjH)
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2022/08/20(土) 13:39:37.96ID:/Pyi8ZAV0
自民党は不動産を所有している人の為の政党
コロナで家賃凍結ではなく給付金方式にしたのも
GoToコロナやったのも
外人入れるのも
全部下級国民に家賃を払わせるため
居酒屋の一日6万も居酒屋を助けると言うより、居酒屋のテナントを助けてるのが本質
実際、家賃収入の人だけがコロナの被害を受けてない
このコロナ禍で農家のために外人無期限輸入も発表した
自民党は一貫してこの政策を進めている

早く統一と自民が日本から消えて無くなって正常な状態に戻って欲しい
0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 13:40:30.34ID:D0X6ZPacM
>>219
呼んだら来るだけで、基本、作業は有料だぞ。
0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-XvCx)
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2022/08/20(土) 13:46:54.68ID:fzKdXOgE0
>>221
作業って無料じゃねーの？
有料の作業もあるんだろうけどさ
0226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff96-izeF)
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2022/08/20(土) 13:48:22.81ID:bjZw+n5j0
糞ジャップの消費者って舐められてるよね
基本何も考えずそう言うものなんだで搾取されるからどんどん売る側が調子に乗って意味不明な金が発生する
0228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff96-izeF)
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2022/08/20(土) 13:49:06.48ID:bjZw+n5j0
>>224
犯して殺してやれよそれ
0229番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-vbqC)
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2022/08/20(土) 13:49:58.52ID:4EnAbttE0
>>176
　　 　　 ＿_＿__　　　　　━┓
　　　 ／　―　　 ＼ 　　 ┏┛
　　／ノ　　( ●)　　 ＼　 ・
.　｜ ( ●) 　 ⌒）　　　|
.　｜　　 （__ノ￣　　　 /
.　｜ 　 　 　 　 　 　 /
　　＼＿　　　 ⊂ヽ∩＼
　　　　/´　　 　 (,＿ ＼.＼
.　　 　|　　/　　　　　＼＿ﾉ
0230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-4Bsc)
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2022/08/20(土) 13:50:55.32ID:3g1SI3LJr
>>48
URはそういう費用を含んだ家賃設定になってるけどね
ま、民間が気に食わない奴らはURに住んでれば良いんだよ
0231番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 13:50:59.59ID:Xm0jdTSDM
>>216
そりゃ火災保険対象の事故と家賃滞納等の事故じゃ発生率が全然異なるから仕方ないよ
お前みたいに真面目な奴には信じられないかもしれないが家賃滞納の発生率って意外と高いんだぞ

>>219
うちが入居者に加入してもらってるのは2年で15,000円くらいだけど結構使用率高いね
呼んでもお金かかることはまず無いし入居者が金かけて直さなきゃいけないとこを直してることが多いかな
トイレ詰まりとパッキン劣化による水漏れとか鍵開けとかね
ただ24時間サポートサービスもピン切りだから糞みたいなとこだと>>221みたいなことも本当にあるんだろうな
0232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-yvaE)
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2022/08/20(土) 13:51:05.16ID:51EMAzrsa
今月更新料支払いだわ
これ何の意味があんの
0237番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff96-izeF)
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2022/08/20(土) 13:54:01.25ID:bjZw+n5j0
業界が腐ってる？
ならこういう阿漕なことやってない業界を挙げてみてくれよこのジャップ猿島でさ
0238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fba-CfMJ)
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2022/08/20(土) 13:54:28.41ID:QfWLVUZo0
香辛料だけは理解出来んな
0239番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f69-tEjH)
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2022/08/20(土) 13:54:59.88ID:/Pyi8ZAV0
>>225
管理会社と昔から付き合いの有る工務店が来るだけだぞ

例えば
トイレットペーパーホルダー買ったけど電動ドライバー無いから付けて
ってお願いしたら
『管理会社にはこっちから言っときますね。ガーゴーガッガはい終わり。じゃ5千円ね』て会話に成る
契約して無くても普通に有る会話
0240番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 13:55:52.47ID:xNyJVNJdM
>>225
24時間安心サポートは、基本24時間話し中だぞ。
0241番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-XvCx)
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2022/08/20(土) 13:57:52.83ID:fzKdXOgE0
>>239
うーん
普通窓ガラス割れて交換とか鍵開錠とか配管水漏れとかで呼ぶもんじゃないん？
0243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 14:00:21.72ID:Xm0jdTSDM
>>229
大家は大家で建物全体に対する火災保険に入ってる
でも入居者の故意過失で建物に損害が出たら大家も当然入居者に修繕費用を請求する
入居者が火災保険に入ってなきゃ何百万何千万単位の修繕費用なんて回収し損ねる可能性が高いから火災保険加入はだいたい必須

じゃあなんで管理会社や大家が火災保険を指定するかと言うと、管理会社が保険代理店になってるから確実に加入状況が確認できるからだよ
もちろん管理会社への代理店手数料とかそういう利点もあるけど、火災保険(少額短期保険)は中途解約すると月割で火災保険料が戻ってくるから辞めちゃう人もいるんだよ
0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fbd-l4gh)
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2022/08/20(土) 14:00:50.73ID:zyQTFVaf0
統一自民に感謝しましょう
そして1票を入れるのです
0245番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-4Bsc)
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2022/08/20(土) 14:01:24.17ID:3g1SI3LJr
>>220
リスクを取って不動産投資をしてくれた人たちを保護するのは当たり前だろw
ビルやマンションを建ててもらえば景気対策にも雇用対策にもなるからな
0248番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f3a-knmk)
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2022/08/20(土) 14:08:02.70ID:flsF3Xrh0
>>87
これで詰むわ
保証人なんていねーよ
0251番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f3a-knmk)
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2022/08/20(土) 14:10:36.20ID:flsF3Xrh0
>>221
ワロタ
それただのお布施じゃねーかww
0254番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 14:19:23.35ID:c/vbn0qk0
>>207
アホかコイツw
専任物件なんて少ないだろ
しかもそれは>>185で書いてるし
0256番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f85-gpKa)
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2022/08/20(土) 14:22:23.05ID:C9fbY1qg0
1人ならクソボロURでよくね？
0257番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 14:23:36.65ID:c/vbn0qk0
URは隣人ガチャが酷いから
0258番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f3a-tEjH)
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2022/08/20(土) 14:29:57.68ID:XX0dwZty0
>>20
入居前に、ちょっと掃除機かけてはい3万円てやってるよ
0259番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM1f-YYhj)
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2022/08/20(土) 14:32:28.21ID:rW/5rGQaM
わけのわからん名目で言いなりだよな(´・ω・`)
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-2PJU)
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2022/08/20(土) 14:35:03.23ID:Budxf+mWM
鍵交換もしてねーだろ
ピッカピカの鍵なんてもらった事ーわ
0262番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffae-/Pp3)
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2022/08/20(土) 14:40:27.52ID:7jfaRTl+0
>>219
洗面ボウルに薬瓶落として陶器製ボウル割っちゃったときは火災保険付帯の内容で保証されたよ
24時間サポートは保険じゃないから費用は別途だろうね
言われたまま加入していたが、定期借家5年契約の最終年に2年契約(解約返金無し)求めてきたからキレて断った
0263番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f14-SiT/)
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2022/08/20(土) 14:44:16.29ID:c/vbn0qk0
仲介業者が紹介する保証会社や火災保険はボッタクリも多いからね
ちゃんと調べないと普通より遥かに高い額になってたりする
家賃保証も長く住む場合は毎年更新より一括の方がお得だし
0265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｹﾞﾏｰ MM8f-Z/AT)
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2022/08/20(土) 14:48:12.46ID:j8EgE5NlM
火災保険は自分で選ぶのに入るからって断る交渉しやすい
ただ入居前のクリーニングは断るうまい理由が思い浮かばなくて言いなりになっちまったわ
0269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-ewD9)
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2022/08/20(土) 14:56:36.59ID:DNPM0eCB0
入居の時は渋々火災保険入って更新の時に他の火災保険に入ったわ
管理会社がゴネてきたけど特定の保険会社に加入させるのは保険業法違反だって言ってやった
某海上社員なめんな
0270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-N0vR)
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2022/08/20(土) 15:12:01.75ID:hn9vWJpHM
>>129
これの方法誰か教えて
0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa63-t54R)
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2022/08/20(土) 15:16:39.23ID:XcGxjJR7a
>>269
火災保険って借りる奴が払わないといけないかな？
普通に考えて家主が建物全体に掛けるべきだよな
0274番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ fffd-4Erx)
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2022/08/20(土) 15:38:04.34ID:L/+NHR0J0
民間の賃貸なんて禁止して、公営住宅のみにすりゃいいんだよ
0278番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-o3uw)
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2022/08/20(土) 16:37:59.92ID:D0CnvmG3M
>>254
はぁ？ どこの都道府県の話をしてるんだかしらんが普通家賃管理会社が専任で元付やってることが殆どだろ
つかお前専任って言葉すら理解できてないド素人だろ
じゃあ誰がatbbやレインズに登録してるわけ？
火災保険、保証会社等の条件を出してるのは9割方元付だわ
理由は>>243な
0279番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-aEHs)
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2022/08/20(土) 16:43:32.08ID:PTbIrOWE0
保証人+保証会社みたいなゴミ条件どうにかしろよ
0283番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-cxXh)
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2022/08/20(土) 17:26:54.73ID:QYpjZY94M
>>269
退去時の原状回復チェック厳しくするって脅されたんだが。
0284番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-aEHs)
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2022/08/20(土) 17:28:29.78ID:PTbIrOWE0
>>283
現状回復ちゃんと見てくれるなら歓迎やん
第三者連れてしっかり見てもらえ
0285番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/20(土) 17:30:14.18ID:sMb41Q/50
>>152
URなら住むだけで半分国に貢献してるようなもんだからな
0286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-5wuK)
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2022/08/20(土) 17:30:58.53ID:i9VI2Gc90
不動産業界の構造の歪さを正さないとどうしようもないな
集客ばかりに力入れていい加減にして欲しい
0287番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/20(土) 17:33:21.33ID:sMb41Q/50
>>256
騒音ヤバそう
あと扉の隙間がヤバい
🪳出てきそうだった
0288番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/20(土) 17:35:35.73ID:sMb41Q/50
>>274
あの5階建ての不気味な建物だらけになるのもちょっとな
あの階段型団地は嫌儲で防音性高いとか言われてたけど、ツイッターで結構音するって言われまくってたし
0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8c-lRrj)
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2022/08/20(土) 17:36:11.45ID:GBBeAi0I0
>>275
不動産屋が更新契約書を作ったり火災保険の更新手続きをするための事務費用だな
仕事である以上世の中何でも無料はないから
0290番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM73-k49S)
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2022/08/20(土) 17:38:00.29ID:rEe0pyw6M
え、更新料ない地域なんてあるの？
２年ごとに払うのが普通じゃないの？
0292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd9f-NSzm)
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2022/08/20(土) 17:43:03.37ID:738TwrZnd
>>275
家賃と一緒に引き落とされてないか？
0294番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff87-KAoh)
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2022/08/20(土) 17:58:05.91ID:LIo79I0J0
URの築50年リノベ物件ってどうなんだろ
中は綺麗だし爺さん婆さんばっかで静かそうだし魅力的なんだが
0295番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/20(土) 18:43:01.83ID:sMb41Q/50
>>294
外国人だらけでうるさいと思う
0299番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8f-ivio)
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2022/08/20(土) 19:30:43.16ID:cvXaQFVT0
>>85
最近は昔のように敷金全額没収しにくくなっているから清掃費用を事前に徴収している
敷金は殆ど帰ってくるよ
0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8f-ivio)
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2022/08/20(土) 19:34:11.69ID:cvXaQFVT0
>>275
それはお前さんが無視したので法定更新に切り替わったパターン
得したな
0301番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7fc8-2//K)
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2022/08/20(土) 19:34:51.29ID:815Yp6D50
日本の賃貸はぶっちゃけカネ次第だけど
海外は「推薦人」がいるかどうかがポイントだよね
いくらお金あっても推薦人がいないと部屋すら貸してもらえない
0302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM1f-l4gh)
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2022/08/20(土) 19:40:47.07ID:l+f+5KF5M
住民ガチャもあるしハイリスクローリタン
0304番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/20(土) 20:19:11.23ID:sMb41Q/50
>>297
あの5階建ての不気味な建物なんとかしないとな
0305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-+uuO)
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2022/08/20(土) 20:24:58.82ID:1K2OLfTz0
>>290
あるほうが特殊
0307番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa8f-56Xb)
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2022/08/20(土) 21:00:59.52ID:aIRtqVrDa
東京ルールあっても何だかんだルール外で金取るなよな
0308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f51-tEjH)
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2022/08/20(土) 21:02:12.30ID:2U5kc/QT0
嫌なら戸建て買いましょうねぇ
0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/20(土) 21:14:03.59ID:sMb41Q/50
>>308
分譲マンションって知ってるか？
0311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffa2-Ra26)
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2022/08/20(土) 21:23:54.36ID:8fHvoFkP0
UR「URであーる♪」
0312番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-VrZB)
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2022/08/20(土) 21:57:32.76ID:gMtt/+Bf0
>>42
まじかー🙀
0313番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/20(土) 22:58:19.26ID:sMb41Q/50
>>311
これだよな
クソボロいけど
0315番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-4Bsc)
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2022/08/21(日) 01:17:04.08ID:QRvHONflr
>>298
更新料を廃止したらその分家賃に上乗せされるだけだけどねw
0319番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f14-tZ2H)
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2022/08/21(日) 11:25:39.03ID:7BURQ3RQ0
>>297
住む権利を公約に掲げてるのはれいわ新選組だけ
0320番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffa2-Ra26)
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2022/08/21(日) 13:31:58.73ID:QneWZkxZ0
>>313
コンフォールとかいう名前がついてる物件はお綺麗だよ
家賃もお高いけど
0321番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fdf-rs9D)
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2022/08/21(日) 16:13:38.00ID:IzSAR9H20
>>320
ケンモメンが住めるのはカタカナ無しの土地名だけのところだからなぁ
0322番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffa2-Ra26)
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2022/08/21(日) 17:31:15.58ID:QneWZkxZ0
>>321
ワロタ
0323番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7faf-rivW)
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2022/08/21(日) 17:37:40.25ID:/MYFjvG50
>>54
あと文書作成費？（だったと思う）
これが1万だったかと・・・
何だかんだで初期費用がトータル
16万くらいだった
これは安い方だと思う（横浜市内）
東京（23区内）に住んだ時は初期費用23万だったから
敷金・礼金・保証人なしでOKの賃貸だから
契約した管理会社のルールで2年毎に1か月分の家賃を別に支払うことになってる
0324番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f87-gSDb)
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2022/08/21(日) 18:27:26.15ID:rR2eIVhS0
借り上げ社宅制度だと会社が負担し全部やってくれるから楽
0326番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f65-oj3P)
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2022/08/21(日) 19:56:16.89ID:2yfnFK7r0
特定の著作は誰になるわけないだろ
0327番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-buaH)
垢版 |
2022/08/21(日) 19:59:01.33ID:nxBHSOTJ0
>>324
世の中の高い家賃の賃貸って借り上げとかすげー家賃補助出てるとしか思えん
15万とか20万とか
0331番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-buaH)
垢版 |
2022/08/22(月) 00:35:21.42ID:L0V43xJE0
>>329
転勤族用かなと思ってる
まあ俺も行く末定まらんから家賃14万くらい払ってるけど

さっさと落ち着きたい
0332番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f80-vxbE)
垢版 |
2022/08/22(月) 11:47:07.63ID:ZBRwh1G10
頭ネトウヨなのはしょっちゅうある
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