このマンション🏢が気になってるんだが古すぎるか😭 [805238285]
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ポイント
昇降が楽な3階住戸です。 日当り・眺望良好！ 住環境良好！ 是非一度ご内覧ください！
価格 590万円
月々支払額の目安を見る
管理費等 5,000円
修繕積立金 9,600円
間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳）
専有面積 47.99m² （壁心）
バルコニー面積 7.29m²
築年月 1968年5月 （築55年）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1292740000595/ お一人様ケンモメン終の棲家にするには三階はきついしなあ
まあなしだな マジレスすると余裕で有り
築年数を考えてもかなり安い
稲毛にこんな値段で住めることを神に感謝するレベル 浴室とか色々手直し必要みたいだから端数の90万値引きしてくれ
それで手を打とう >>18
弱い方が多い
昔の建築法では建物と地面の間を跨ぐ柱を入れなくても建築許可が降りた
つまり建物が地面の上に乗っかってるだけ
あとこの築年数になると隙間風とか結構酷い かなりいいと思う
でも壁芯50以下だとなんかなかったっけ 原宿駅前のこの団地なんか築57年だぞ
まだまだ平気 築55年って配管どうなってんの？
もうすぐ建て替え時期じゃね？
建て替えになったら1区分あたり数千万取られるんじゃね？ 修繕積立金は9600円*12ヶ月*55年=633万6000円貯まってるはずだが
実際は色んな名目で「お友だち」がウマウマするから殆ど残らない
悲しいことに金が集まるところには必ずダニが湧くんだよなぁ… 保土ケ谷の築60年超えの団地が建て替えじゃなくて棟全体のリノベだけで見違えるように綺麗になったケースがある
調べたら耐震に問題なしだったと
団地によって状態は激しく違うだろうが調べてみてはどうか
この先も案外長く住めるかも
ただエレベーター無し三階以上はやはりしんどいかと 見た目も内装もまんまこんな感じの社宅に2年住んでたけど、
嫁が早く引っ越したいって言うんで結局家買ったわ
社宅3棟あって最大72世帯住めるのに、10世帯も住んでなくて不人気だった >>28
配管とか躯体も本来60年ともなればなあ
余程の利便性があるならまだしも 給排水管のマメな手入れ＆30年くらいで交換してればイケそう
ただ海に近いから建物自体がダメになってるかもね ここって、公団が分譲した住宅でしょ。旧耐震でもそこそこ持つだろうし、
管理組合がしっかりしてそうなところだから耐震補強の検討もされている
可能性高い。だから懸念は小さい。
建物としてみた場合はエレベーターが時期的に不設置の可能性があり、
給水塔から水が供給される仕組みになっている可能性が高い以外は
問題を思いつかない。ネット回線は要確認か。給排水の配管は当然
メンテしていないと悲惨な状態だろうけれど、公団の分譲住宅なら
管理組合が機能している可能性が高くその不安も一定払拭できる。
それにしても 1968 年に分譲、最寄り駅の京葉線駅が出来たのが 1986 年。
京葉線が部分的にでも開業するまでの 18 年、ここの人たちはどうやって
生活していたのか？が京葉線を乗るたびに疑問を感じるところ。 マンションっつーか団地だなこれ
一人暮らしならちょうどいい間取りだ >>33
昔は総武線からバスでしょ
古い公団の団地は駅から遠い場所が多いのとエレベーターがないのがネックだね
反面いい環境で落ち着いて住めるとも言えるが 築年数とか欠点はいくつかあるけどトータルで見たら独身者ならかなりいいと思う
住んでる人達はかなり高齢者だらけだろうから多少でもコミュ力あったら重宝されそう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
