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NHK「激安空き家を買い取って、貸し出しまくれば年収1000万円超えるらしいぞ」 [663277603]
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0002番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f45-XAe5)
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2022/09/20(火) 19:42:22.75ID:PQVywhNG0
うおおおおおおおおお
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 774e-Ugut)
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2022/09/20(火) 19:42:38.49ID:w+86Z/320?2BP(1000)

サラリーマン投資家
0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 774e-Ugut)
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2022/09/20(火) 19:43:36.88ID:w+86Z/320?2BP(1000)

お化けが出そう
0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77a2-5Uja)
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2022/09/20(火) 19:43:57.56ID:TLYDu36i0
見てたけどあの半グレみてえな奴やべえだろ
0013番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f45-XAe5)
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2022/09/20(火) 19:44:01.02ID:PQVywhNG0
>>8
察しのいい子は嫌いだよ
0014番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-pERV)
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2022/09/20(火) 19:44:03.95ID:Kqw4UYZj0
人口減るのに春日部に家なんて買ってどうすんの

これで全部論破できる
0016番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f0a-rOzX)
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2022/09/20(火) 19:44:09.05ID:9Iwi52MQ0
生活保護受給してる外国人しか借りに来ないんだが
0017番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff89-U3If)
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2022/09/20(火) 19:44:29.04ID:WmflgiTI0
これさぁ
空き家問題を解決するためにわざと宣伝してるんじゃないのぉ？
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 774e-Ugut)
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2022/09/20(火) 19:44:56.18ID:w+86Z/320?2BP(1000)

利回り５０％ってすごいの？
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-hi//)
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2022/09/20(火) 19:45:00.98ID:y8OokXWi0
>>16
金払いがいいなら何の問題もねえぞ
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f45-XAe5)
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2022/09/20(火) 19:45:33.08ID:PQVywhNG0
>>15
リフォームでがっぽり儲けるからやる必要ないだけだろ
0025番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d722-/PCR)
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2022/09/20(火) 19:45:44.33ID:SGxSCCZc0
犬HKは人口減少がもたらす悲惨な未来を特集しろよ
このままだと日本民族滅亡するぞ
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf7f-IxVc)
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2022/09/20(火) 19:45:51.48ID:MVknLNL80
リフォームして自分が住みたい
空き家はどこに売ってるんだ
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b77e-OTXG)
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2022/09/20(火) 19:46:18.42ID:wj7tDOQl0
カボチャの馬車🎃
0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-XPDd)
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2022/09/20(火) 19:46:48.63ID:eJqAnhU10
人口どんどん減ってるのに空き家なんか売れるわけねえだろ
0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57af-3X0R)
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2022/09/20(火) 19:47:01.92ID:6p79DRyX0
詐欺
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H1b-/PCR)
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2022/09/20(火) 19:47:05.73ID:CnaOhtluH
去年あたりその手の本を読み漁ったわ
結論からして
不動産業か建築関係にそれなりに明るい人以外は辞めとけ

本で紹介してた人たちも手間とリスクの割に儲かって無さそうだったな
中古の格安一軒家じゃ限界がある
0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff8f-pERV)
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2022/09/20(火) 19:47:12.91ID:Kqw4UYZj0
>>19
都心物件なんてマイナス利回りあるくらいだから
「毎月5000円の手出しで、都心のワンルームマンションがあなたの手に入る」とか
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-ahfG)
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2022/09/20(火) 19:47:48.95ID:qW7rgzZ+a
古屋売りたいだけやろなぁ
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-swaY)
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2022/09/20(火) 19:47:57.33ID:L7fxIqXra
公共放送が詐欺の支援すんなよ
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 178f-3TW+)
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2022/09/20(火) 19:48:31.77ID:uq++qsK50
受信料取っちゃダメなレベルだろコイツら
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d2-H7DJ)
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2022/09/20(火) 19:48:34.93ID:xFVzsl/h0
激安戸建って長屋レベルのボロ屋でいいの？
生活保護受給者とか来たら安定しそう
0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1785-lb1x)
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2022/09/20(火) 19:48:47.12ID:R4dQ7hUC0
トラブルのほうが多そう
日本は住んでる人間の権利が強すぎるから賃料もあまり上げられないし
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM8f-EKt7)
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2022/09/20(火) 19:48:50.35ID:TXT2h6uqM
借り手がないから空家が増えてるんだろーが
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 178f-cA/Y)
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2022/09/20(火) 19:49:08.58ID:l+l1nLNl0
NHKって年々レベル低くなってるよな
0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-cEXX)
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2022/09/20(火) 19:49:25.97ID:7lcNxLGNa
宝くじを買えば最大で2億9999万円の儲け！
レベルの話ではないか
0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d2-H7DJ)
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2022/09/20(火) 19:49:31.46ID:xFVzsl/h0
まあ東京も人口減少始まったし地価が崩れてから入るべきだろうね
今じゃない
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57af-Xik/)
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2022/09/20(火) 19:50:03.34ID:KuZH+x3v0
詐欺に加担してて草
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1785-lb1x)
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2022/09/20(火) 19:50:03.40ID:R4dQ7hUC0
貧困ビジネスじゃねえか
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f8f-okD4)
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2022/09/20(火) 19:51:29.00ID:EZsL1nYP0
借りる奴がそんなに多かったら、そもそも「空き家」なんて存在しないだろ・・・

でも馬鹿はコロッと騙されてオレサマ情強だぜﾋｬｯﾊｰ！って感じで手を出しちゃうんだろうな
おれは困らないからべつにいいんだけど
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spcb-U449)
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2022/09/20(火) 19:51:32.64ID:d0ZBQW1Gp
意外と堅実。面倒だから手間かければサラリーマンの副業多い
今は空き家より空きマンションのが需要高いが
0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spcb-jY5x)
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2022/09/20(火) 19:51:44.53ID:qrITDjZcp
固定資産税廃止しようぜ
0080番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f15-N93E)
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2022/09/20(火) 19:52:33.64ID:KXGeew1E0
いい物件あっても不動産屋に買われてるだろ
ボロくなった後の出口戦略まで含めて考えてんのかね？
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77d2-BqYg)
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2022/09/20(火) 19:52:37.62ID:Wei8Q9fV0
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d2-wpLs)
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2022/09/20(火) 19:52:43.66ID:uYDvmUFO0
儲かるなら空き家になんねぇよ
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff9f-+7S7)
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2022/09/20(火) 19:52:44.41ID:tfo6Ojx20
知り合いにやってる人いるが
実質内装業みたいなもので優雅な不労所得とは程遠いぞ
精神系ナマポの様子見とかもあるし
0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fb4-61YJ)
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2022/09/20(火) 19:53:15.30ID:UmkWhXPr0
sp500と一緒
嫌儲に立ったらおしまいの法則
0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fb3-AZvI)
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2022/09/20(火) 19:53:35.25ID:mbB4EFYO0
もし耐震基準の厳守とか法律作られちゃったらどうすんのかね？
0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-dBhJ)
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2022/09/20(火) 19:53:44.11ID:qblsUuQjd
スルガ銀行がアップおわってんじゃん
0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-pxG/)
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2022/09/20(火) 19:56:22.96ID:voKwmBwmd
>>90
それってケンモメンでは？🤔
0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d7a2-E+l9)
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2022/09/20(火) 19:56:33.01ID:UPC5fvom0
一昔前に流行ったカーシェアビジネスってのもうまく行ってないんでしょ？
あんまり
0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 977c-okKE)
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2022/09/20(火) 19:57:48.06ID:ByZWs7Ho0
これもう統一教会だろ
0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57af-hmwA)
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2022/09/20(火) 19:58:06.52ID:5J0Dj+qY0
お前ら疑い過ぎ
ちゃんと儲かるぞ


俺「いまアンテナ感度が高い人たちがこぞって行ってる賢い投資ですよ！買いましょう！」

バカ「良し！古民家買っちゃうぞ！」

俺「まいど！」

俺「そのままじゃ絶対に入居者が集まらないので、リフォームしましょう！」

バカ「良し！借金してリフォームしちゃうぞ！」

金貸し(俺)「まいど！」
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f85-AZvI)
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2022/09/20(火) 19:59:14.23ID:wF4s4et80
安倍ﾏﾝｾｰもだがこういう不動産や○○業者のステマ案件しかやってないよな
決定権持つPに業者が200万位渡してやらせてんだろうな
0120番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdc-oDTX)
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2022/09/20(火) 19:59:25.08ID:7dpL2Ygi0
うちの職場にもマンション買って貸せば儲かるよみたいな電話よく来るんだが
明日掛け直して早速申し込んでみることにするわ
0122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f15-N93E)
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2022/09/20(火) 19:59:43.31ID:KXGeew1E0
実家相続したはいいけど住む予定無いならリノベして貸したらと思うけどどうなん？
0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-f2JQ)
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2022/09/20(火) 20:00:22.51ID:xhE505h+0
悪徳不動産屋の広報かな？
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 570a-DRVQ)
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2022/09/20(火) 20:00:36.08ID:A0yRWsPh0
空き家を貸すってかなり大変だよ
まともなこと人間はマンション借りるし
0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97a2-okD4)
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2022/09/20(火) 20:00:56.69ID:4mUhiRml0
やだひとしぃ…
0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f51-8scs)
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2022/09/20(火) 20:01:10.43ID:7Mjohb0d0
トラブルがめっちゃ多そう
0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7e8-Xik/)
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2022/09/20(火) 20:01:11.13ID:wcDKn3zM0
これ半分反社放送協会やろ
0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-pxG/)
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2022/09/20(火) 20:01:11.10ID:voKwmBwmd
かぼちゃ馬車事件もう忘れてしまったのか？
https://i.imgur.com/JbcZza6.jpg
0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-EFZq)
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2022/09/20(火) 20:01:20.09ID:YmtVYh9r0
>>80
ああなるほど
不動産屋の出口戦略なのかもね
0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fba-DgaW)
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2022/09/20(火) 20:01:39.64ID:QvYngZCZ0
>>122
立地はどうなん？
0137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-15VO)
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2022/09/20(火) 20:01:59.51ID:kvNLUI9Cd
でも外国人に貸しまくったらいい感じになりそう
0138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77c5-hQp8)
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2022/09/20(火) 20:02:08.50ID:bj81P4Go0
負動産投資詐欺を率先して勧める公共放送w
マジで解体しろよ
0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17c6-DUmR)
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2022/09/20(火) 20:02:16.26ID:oEVoF1L80
貧困ビジネスがオチで草
0143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f6c-U0cC)
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2022/09/20(火) 20:03:44.06ID:TI8R0+9U0
>>28
これほんと伝わってくる
0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fb7-+nWD)
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2022/09/20(火) 20:03:55.51ID:2Hsl1/kX0
そんなほいほいと借りて見つかるなら空き家の段階で売れてるやろ
0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-pxG/)
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2022/09/20(火) 20:04:03.71ID:voKwmBwmd
こういうのの問題点を取材して注意喚起するのがNHKの役割では？
0149番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-15VO)
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2022/09/20(火) 20:04:48.12ID:kvNLUI9Cd
>>67
不動産っていくら価値下がっても存在自体なくなるわけじゃないし…
0150番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f3a-CLsD)
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2022/09/20(火) 20:04:59.02ID:ClocXe3C0
儲かるなら空き家が増えてないってそれいち
0151番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fb7-+nWD)
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2022/09/20(火) 20:05:03.44ID:2Hsl1/kX0
最終的に家賃滞納でアパート追われた生活保護の人に貸し出す貧困ビジネス的な感じで終わったな
0153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-q2+8)
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2022/09/20(火) 20:05:17.44ID:OY5PWxot0
うちの近所は借り手つかなくてローンとリフォーム代ばかりかかる呪いのアイテムと化してるぞ
0154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f8c-iH76)
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2022/09/20(火) 20:05:25.15ID:d+U8GUIc0
本当に儲かる話は誰にも言わない
0155番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b714-ldZd)
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2022/09/20(火) 20:05:39.73ID:D856mlqn0
素人が手を出してさぁリフォームするぞって床板捲ったらシロアリでボロボロとかで
諦めて売ろうとしてももう売れないという悲惨な事に
0160番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-3cMW)
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2022/09/20(火) 20:06:10.96ID:PdfnB/93r
うおおおおお日本を売ろう！！！！
0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77c5-hQp8)
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2022/09/20(火) 20:06:21.96ID:bj81P4Go0
儲かるなら大手がやってるはずでは…🤔
0165番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spcb-U1Zt)
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2022/09/20(火) 20:06:41.97ID:VShdWX1Pp
なぜ自分がやらないんだい？
0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf4e-P79d)
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2022/09/20(火) 20:06:50.75ID:VhneYVaT0
>>158
おすすめ銘柄教えてくれ
0168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdbf-5R8c)
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2022/09/20(火) 20:07:07.61ID:jMOl7GA+d
まあ今レバかけて金利上げ徳政令で誤魔化すのはアリ
0169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H1b-/PCR)
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2022/09/20(火) 20:07:14.15ID:CnaOhtluH
嫌儲の賃貸スレでもよく風呂トイレの水回りや給湯器、アンテナ、既設エアコンとかでなんかトラブルあったらオーナーに話してなんとかさせろ
だの数年毎の更新時に周辺の賃料調べて値下げ交渉しろとか出てくるじゃん
それ言われる立場になるんだぞ
0171番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-DFDg)
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2022/09/20(火) 20:07:30.49ID:9xcFgdK80
マネロンじゃねーんだから
0174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-pxG/)
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2022/09/20(火) 20:08:34.24ID:voKwmBwmd
天下のNHKが詐欺の片棒担いでええんか？
0176番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fc6-5R8c)
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2022/09/20(火) 20:08:44.72ID:M3I3cJE10
ゴミにゴミを当てがって擦りを取るビジネスかつ
綺麗ごと並べて役所からもゴミ処理費を掠め取る
0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f7c7-6Ns5)
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2022/09/20(火) 20:08:50.28ID:gO+UGAhh0
これ半分おやつだろ
0179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-EytU)
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2022/09/20(火) 20:08:58.67ID:nZ5X2rPNr
家買わせる詐欺やん
0180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-15VO)
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2022/09/20(火) 20:09:03.50ID:kvNLUI9Cd
外国人がよくいるエリアのボロアパート買い叩いてそこをリフォームして外国人どもに保証人なしで貸し付けたら良くね
0181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 574b-JmM/)
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2022/09/20(火) 20:09:21.14ID:6LvyxVnq0
そこそこ有名な企業が道端でマンション投資の営業しててびびるわ、今そんなにヤバイのかって
0185番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spcb-zAt2)
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2022/09/20(火) 20:09:46.04ID:oWsQIx1fp
あの不動産の話見てて思ったんだが

断熱性能は最悪なのがほとんどだろうなあと

光熱費で捨てるお金考えると安いとは思えない物件ばかり
0188番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8c-U3If)
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2022/09/20(火) 20:10:37.56ID:9Iwi52MQ0
>>159
土地が道路に2m以上繋がってないと
再建築できないようにして
火災や倒壊から守り安全性を確保しようたした

その結果がボロ屋がただ放置という最悪のパターン
0192番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-pxG/)
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2022/09/20(火) 20:11:18.60ID:voKwmBwmd
>>184
奇跡の詩人問題かな？
0193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f8f-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:11:29.73ID:hKf8cACw0
リフォーム手掛けてる中小建築屋なんて幾らでもあるわけで
そいつらが手を出さない時点であれなんだよね
0194番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b714-ldZd)
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2022/09/20(火) 20:11:44.19ID:D856mlqn0
>>180
外国人がまともに家賃払ってくれると思うなよ
騒音酷いしゴミの日とか全然守らないし
0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d7a2-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:11:50.81ID:UPC5fvom0
>>184
ｗｗｗ
0196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sa5b-rZTD)
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2022/09/20(火) 20:11:56.61ID:lCbDIsfBa
受信料集めてやることがマンション投資詐欺ってえげつねえなNHK
知り合いの不動産屋が税金対策以外でマンション投資で儲かってる人一人も見たことないって言ってたぞ
0197番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b78f-okD4)
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2022/09/20(火) 20:12:07.11ID:ThKbABYd0
やったらええやん俺は自力で2000いくからいい
0198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-pxG/)
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2022/09/20(火) 20:12:17.27ID:voKwmBwmd
>>194
鍵勝手に変えるしな
0201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:12:56.06ID:R2bozOot0
こういうサラリーマン投資家がおる

https://www.kenbiya.com/ar/cl/mattun/

素直にすごいと思うわ
0204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd8b-fkcB)
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2022/09/20(火) 20:13:32.00ID:5AsPMUsqd
なんで空き家なのぉ？
0205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-Wa5e)
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2022/09/20(火) 20:13:34.29ID:xUgsFlIY0
こういうビジネスって
「なんで勧めるあなたはやらないの？」
って毎回思うんだが
0206番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-Yg8d)
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2022/09/20(火) 20:13:51.50ID:ajM7iO+H0
実際に手を出すバカ
たまたま成功する天に愛される奴はいる
0208番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fad-okD4)
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2022/09/20(火) 20:14:17.80ID:9Rrzh9FJ0
>>6
バブル前　株買わないやつはアホ人生捨ててる、無能、公務員、落第者ｗｗｗｗｗｗｗｗ
バブウ後　公務員安定した職業神ｗそれ以外の職業大丈夫？食っていける？ｗｗｗｗｗｗ

あのさぁ国営放送で日本人不幸にさせる報道していや～この報道信じても困ります～ｗとか言うんだろ
本当さぁ壺NHKさぁそんな日本人の不幸望んで恥ずかしくないの？
それで日本人が不幸になっても知らんぷりでしょ？自己責任っていうんでしょ？ひどいよ本当
0209番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-pxG/)
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2022/09/20(火) 20:14:25.26ID:voKwmBwmd
>>196
ゴールド売り買いして消費税チョロまかす裏技禁止されたしな
0211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1710-WS2L)
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2022/09/20(火) 20:14:39.06ID:mhbekmc50
>>166
ならないよ、そんな都合のいいこと
0212番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spcb-zAt2)
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2022/09/20(火) 20:14:51.60ID:oWsQIx1fp
>>206
まあそういうもんよね
0213番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b714-ldZd)
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2022/09/20(火) 20:15:20.05ID:D856mlqn0
>>206
異常にヒキの強い奴って居るよな
0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:16:00.69ID:R2bozOot0
ちょっと前にボロ屋リフォームスキームは流行った
めんどうだし相手は貧乏人だしで中々法人とかが手を出しても引き上げてくような界隈
Twitter大家とかもボロ木造アパートと並んで人気の手法
0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77d2-xeBn)
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2022/09/20(火) 20:16:03.75ID:UIVI6+fu0
固定資産税が怖いな
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7df-Z0Qa)
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2022/09/20(火) 20:16:44.43ID:sCIYO3j90
>>1
先週の放送

追跡！投資ブームの影で広がる借金投資　ローン不正利用の実態
初回放送日: 2022年9月13日

投資熱が高まる今、住宅ローンを悪用し、資産のない人たちに多額の借金をさせて不正な投資へ導く“借金投資”が急増。５月の第１弾の放送後に寄せられた情報をもとに取材。カリスマ投資家のネットワークを通じて“借金投資”へと誘い込む手法が明らかに。さらに、住宅ローンの不正利用による不動産投資に関わった不動産業者は、「金融機関のローン審査の甘さにつけ込んだ」と証言。“借金投資”が広がる構造的な課題とは？

https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/episode/te/2L36RGW7K2/
0217番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 77d2-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:16:44.96ID:yPlriT3I0
手間と金が飛んでくんだろ
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fb7-+nWD)
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2022/09/20(火) 20:16:53.40ID:2Hsl1/kX0
>>210
100万くらいで買えるような空き家はたいていなんか問題抱えてるからな
0219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17ba-dBhJ)
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2022/09/20(火) 20:17:01.77ID:huxdUthF0
田舎の空き家は無理だろ
都心の空き家の話だろ
0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H1b-/PCR)
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2022/09/20(火) 20:17:50.28ID:CnaOhtluH
>>216
ワロタ
関連ネタで素材使いまわしも出来るし割りと生々しい制作してんだな
0222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f744-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:18:06.45ID:iOdhOfiq0
不動産価格の崩壊が首都圏でも外側からどんどん始まってるらしいね

もう千葉あたりとか放棄分譲地だらけだよ
https://youtu.be/8iQrObUps94

空き家が数件くらいならいいけど、空き家だらけになるとそこまでの
インフラの整備が止まって住宅地じゃなくなるから
土地としての資産価値がかぎりなくゼロになっていく
0224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-1Y3X)
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2022/09/20(火) 20:19:19.09ID:Pxhhg8us0
貸家2軒持ってるが、基本的にはリフォームを自分で出来る位じゃないと業者の養分になって終わる
床板張替え、クッションフロア壁紙貼り替え、トイレ水周りリフォームくらいは自分でやれないとキツい
さすがに屋根葺き替えは業者に頼んだが、ガチ勢はその辺も自分でやるからな
0226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-LbMm)
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2022/09/20(火) 20:19:32.56ID:lT7/hWd+0
>>167
ないよ。
インデックスでよかろ?
オレはスケベで下位銘柄20コ集めてホテルでぶっこきちゅう。
0227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b714-ldZd)
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2022/09/20(火) 20:19:33.59ID:D856mlqn0
大阪でクリニックにガソリン持ち込んで火を着けて大量殺人した奴も
売るに売れない物件持ってたせいで生活保護も受けられずだからな
こういうのに手を出して損をしても余剰資金だから大丈夫って言えるぐらいじゃないと酷い目に合う
0228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:19:52.43ID:R2bozOot0
>>175
なんなら住みながら控除受けて他人にまた貸して自分は新たな物件に、、、というヤドカリもできた

>>177
プロが手を出さないだけ、どの業界にもニッチ戦略はある

>>186
オール外注の人もいるけど、DIY会とかで大家同士助け合ったり、もしくは養分にやらせたりw
0229番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-15VO)
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2022/09/20(火) 20:20:17.94ID:kvNLUI9Cd
>>188
再建築不可になった土地を更地にしたらどうなるの？
ホントに何も建てられないの？
0230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f744-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:20:30.35ID:iOdhOfiq0
>>222
100人住んでた場所が10人5人と減っていくとそこまでいくまでの公共交通や
スーパーや学校、病院等もどんどん撤退して
道路の整備、雑草や樹木の伐採とかもしなくなるから
一気に人が住める場所じゃなくなる
数千万円の価値があるはずだった土地がただの廃墟になって
土地の価値が暴落する

だからこういうデマニュース流してバカに買わせようとしてる
0231番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8c-U3If)
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2022/09/20(火) 20:20:50.16ID:9Iwi52MQ0
1981年以前の建物は素人は買っちゃダメ
完全にギャンブル
高くてもまず2000年以降の建物でやって経験積んだ方がいい
0234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f65-Zbbs)
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2022/09/20(火) 20:21:19.61ID:gE5RDue70
(ヽﾟんﾟ)「！！」ｶﾞﾀｯ
0238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf4e-UC+/)
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2022/09/20(火) 20:22:04.79ID:btFovcE40
これ後で集団訴訟とかになりそうだな
こんな詐欺みたいなもんを国営放送が勧めるとか頭オカシイだろこの国
0239番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf7d-U3Hc)
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2022/09/20(火) 20:22:35.59ID:O90UWY1u0
マスコミ経由で○○が儲かるって話聞いた時にはもう遅い
0241番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:23:30.78ID:R2bozOot0
>>205
そこは不思議だった、仲間を増やしたいんです！みたいなやつおるw
でも自分の出口戦略で物件売りつけたい、セミナー屋情報商材屋ノウハウ屋になりたい、自己顕示欲満たしたい、とかかな

まあ仲間内の情報が物言うところだからそのメリットもあるかもしれんけどね

>>206
1件目がめちゃくちゃ重要
親の実家相続して始めたりとか、親がやってたとかいうチート野郎が実は多い、ノウハウ本でも親のコネツテ書いててレビューでボロクソ書かれてるやついるw公務員大家w
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d7d2-TQyE)
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2022/09/20(火) 20:23:57.46ID:EplDpkle0
100万以下の物件を自分でリフォームして貸し出してるのって耐震補強とか考えてないよな
0243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17a4-fDsv)
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2022/09/20(火) 20:24:08.10ID:EiguJGzF0
>>214
貧乏人相手だけの商売をするから破たんするんだよ
金持ち用 中堅層用 貧乏人用でそれぞれ貸し出してそれらを1つにまとめて証券化して売り出せば統計的にはリスク分散できて儲かる
0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fffd-cEXX)
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2022/09/20(火) 20:24:51.42ID:+0tcI84f0
都心の話じゃなくて？
0245番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d7d2-TQyE)
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2022/09/20(火) 20:25:04.35ID:EplDpkle0
>>241
番組で出てたのは工務店主催のツアーだから目的は明確だろ
自分とこでリフォームさせて～って話だから
0246番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8c-U3If)
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2022/09/20(火) 20:25:27.12ID:9Iwi52MQ0
>>229
一度更地にしちゃうと
お隣さんとかに頼み込んで土地を売ってもらって
道を2m以上にしないと
建築許可が下りない

ただ再建築不可でも基礎はそのままで
建物は耐震補強だのリフォームだのは出来るから
ビフォーアフターみたいな番組で色々やってる
0248番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:25:59.53ID:R2bozOot0
株とか言ってるやつも正しいけど、不動産投資の魅力は自分の属性で銀行や信金からレバかけられること

>>222
だから23区専のやつは多い
田舎に手出ししてるやつはよほどドミナントできるか駅前か県庁所在地政令市
0249番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 973c-TQyE)
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2022/09/20(火) 20:26:22.09ID:cJ/tCAX10
これは儲かるよ
ニッチで誰もやりたがらないだけで
0250番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 77d2-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:26:23.17ID:WSqJWrcC0
リスクでかいわりにリターンが少ないんだよなあ
これから少子化やら経済悪化でますます賃貸なんて借りる人間は減るのにな
0251番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fa2-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:26:46.72ID:i12fGl1J0
スポンサーいるだろ
0254番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:27:30.59ID:R2bozOot0
>>243
>>1みたいなボロ戸建ボロ木造アパートは低資金が魅力なわけよ
中堅富裕相手って基本はRCマンションでしょ
トーシロじゃ無理
0257番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-8eZg)
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2022/09/20(火) 20:29:08.54ID:oFPy+MFqM
つまりこういうことか


https://youtu.be/fyGR0oT-knQ
0260番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-0VL7)
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2022/09/20(火) 20:30:39.25ID:TS63mu4Ma
NHKどうしちゃったの？
これもう民放じゃん
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 973c-TQyE)
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2022/09/20(火) 20:30:42.90ID:cJ/tCAX10
まあ姫路の不動産王は破産したみたいやけどな
手を広げすぎるとあかん
0264番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM8f-ho9H)
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2022/09/20(火) 20:31:39.75ID:YNq9DNmPM
三大都市と田舎に1Kのアパートをそれぞれ一棟相続したが、家賃は2倍の開きがある。

修繕費は田舎だろうと都会だろうと変わらんからな。
建て替えになっても、今後は人口減少と競合で家賃を高くできずに採算取れるかどうか。
そう思って田舎のは早めに売却しようと思ってる。
0265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f19-okD4)
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2022/09/20(火) 20:31:48.16ID:+7FrcSSx0
生活保護マンションかな
0266番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7760-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:32:19.74ID:lG1hyh760
>>103
車持ってたら思うけど他人と共有なんて嫌だよ・・・
0267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7df-Z0Qa)
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2022/09/20(火) 20:32:52.57ID:sCIYO3j90
>>260
同じ番組で先週やった不動産詐欺特集とのバランスでは
0268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:32:54.72ID:R2bozOot0
>>245
ごめん番組見てない、Twitter大家の話な
工務店主催ならまあその筋だよね。自分はリフォーム代と後々の修繕もらえる美味しいはなし
0269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-9B66)
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2022/09/20(火) 20:33:27.17ID:6C9rCz0N0
不動産投資はリートのインデックスでお腹いっぱい
0270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f56-WwZw)
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2022/09/20(火) 20:33:53.30ID:0nt2Oexi0
んなわけねえだろバカ
0271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f16-okD4)
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2022/09/20(火) 20:33:59.52ID:x622C3bW0
激安中古買って自分が住みながら浮いた家賃分をリートに入れるぐらいでちょうどいい
まぁインカムゲイン得るのにリートである必要もないけど
0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-ldZd)
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2022/09/20(火) 20:34:37.11ID:8S5Mymyl0
自分はむしろ親の相続した土地を売りたい側なんだがここみるとやっぱ厳しそう？
0274番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:35:09.53ID:R2bozOot0
4000万稼いでようやく手残り1000万って言ってたな
0275番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-91vb)
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2022/09/20(火) 20:35:22.41ID:Q7+47ZKg0
ああこれ詐欺だよ
流石ケンモは鼻が利くね
0277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f16-okD4)
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2022/09/20(火) 20:35:45.34ID:x622C3bW0
>>273
立地と価格によるとしか
0281番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f3a-CLsD)
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2022/09/20(火) 20:36:28.00ID:ClocXe3C0
>>267
そのバランスに意味はあるんですかね
0282番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57af-Xik/)
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2022/09/20(火) 20:36:34.52ID:VWZDQ8a90
ババ抜き始まってんのか
0284番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f56-t9AK)
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2022/09/20(火) 20:36:54.76ID:MDxQ+ZH60
近くに築70年近い4軒長屋がある
立派な古民家なんかじゃなくて戦後のバラックに毛が生えたようなボロ家
それを外装内装変えて民泊にリニューアルしたところ2か月もしない内にコロナ禍突入
補償があるとも思えないしあのリノベもコンサルやらに唆されたんだと思うんだわ
台風や地震のたびに今度こそ倒壊するんじゃないかと近隣住民噂してる
0288番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spcb-Qua6)
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2022/09/20(火) 20:38:11.92ID:RfiTcijop
最低条件として、平均以上のコミュ力ないと無理だぞ
0290番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b714-ldZd)
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2022/09/20(火) 20:38:26.65ID:D856mlqn0
>>280
すげぇ胡散臭い
0291番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7df-Z0Qa)
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2022/09/20(火) 20:38:30.42ID:sCIYO3j90
>>281
ない。
わかっているのはクロ現も本格的に変になってきたということだけ。
0292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f3a-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:38:47.23ID:+7aY6yW80
>>1
値上がりする株を買って、高値で売りまくれば儲かるぞ
0293番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f787-SbG6)
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2022/09/20(火) 20:38:52.05ID:lse2yQ6U0
不動産収入は税金高いぞ
覚悟してやれ
0295番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-eBBJ)
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2022/09/20(火) 20:39:21.75ID:kIf5r6Ima
>>280
自由に生き始めてて草
劇的ビフォーアフター
0296番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7df-Z0Qa)
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2022/09/20(火) 20:39:30.44ID:sCIYO3j90
>>280
216 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7df-Z0Qa) 2022/09/20(火) 20:16:44.43 ID:sCIYO3j90
>>1
先週の放送

追跡！投資ブームの影で広がる借金投資　ローン不正利用の実態
初回放送日: 2022年9月13日

投資熱が高まる今、住宅ローンを悪用し、資産のない人たちに多額の借金をさせて不正な投資へ導く“借金投資”が急増。５月の第１弾の放送後に寄せられた情報をもとに取材。カリスマ投資家のネットワークを通じて“借金投資”へと誘い込む手法が明らかに。さらに、住宅ローンの不正利用による不動産投資に関わった不動産業者は、「金融機関のローン審査の甘さにつけ込んだ」と証言。“借金投資”が広がる構造的な課題とは？

https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/episode/te/2L36RGW7K2/
0297番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-91vb)
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2022/09/20(火) 20:39:57.82ID:Q7+47ZKg0
今期リノベの魔法ってドラマがあってね
まあドラマ自体は面白かったんだけど
ああこうやって情弱の洗脳ってされるんだなって薄ら寒くもなったよ
0298番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spcb-qbC9)
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2022/09/20(火) 20:40:27.09ID:l5DeWNsqp
中途半端な昭和物件買ったらアスベスト塗れで出費だけ凄そう
放置されてるとこなんて相続関係ハチャメチャで権利者クソほど居たりするし
0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 970d-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:40:34.07ID:W3AJw4OZ0
何年か前DIY好きな奴が買い取ってリフォームして貸し出しみたいな事してたけどどうなったんだろ
0301番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f51-8scs)
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2022/09/20(火) 20:41:09.58ID:7Mjohb0d0
>>280
利回り50%ってマジ？
そんな投資があるのかよ
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2022/09/20(火) 20:42:06.24ID:R2bozOot0
>>280
年収1200万で手残りいくらだろうね、、、
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2022/09/20(火) 20:42:23.08ID:W+o085wcp
雨漏り、水回りその他諸々の修理は全て家主持ち

素人は無理無理
0305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spcb-zAt2)
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2022/09/20(火) 20:42:31.70ID:oWsQIx1fp
>>301
安く買って自分で安くリフォームしてだから
利回り以前に当たり前な話
上手く回ればだけど
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2022/09/20(火) 20:42:32.68ID:R2bozOot0
>>301
ある
土地代だけとかで上物0円とか
0308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-okD4)
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2022/09/20(火) 20:43:06.70ID:e0GtCSVj0
>>8
古くてボロボロ
僻地あって人口縮小で借りても減ってる町
リフォームに何百万円かかる

やる価値なし
0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:43:09.07ID:RBZUgP5T0
これ数年前から話題になってた奴だ
多分NHKが紹介するレベルになってから参戦しても手遅れやぞ
0311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-91vb)
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2022/09/20(火) 20:44:20.11ID:Q7+47ZKg0
サラリーマン向けの投資で小規模賃貸オーナーとかもよくやってるけど
あれもほぼほぼ詐欺だかんね
まあケンモは分かってるだろうけど一応ね
0312番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f16-okD4)
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2022/09/20(火) 20:44:36.17ID:x622C3bW0
表面利回りを利回りと書いたり年商を年収と書いたりするのは錯誤を狙った酷い表現だと思うね
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2022/09/20(火) 20:44:43.26ID:R2bozOot0
>>240
>>287
わかる
健美とかのコラムも好きで読むしTwitter大家も追いかけてるけど、耐用年数過ぎだボロ物件100剣抱えてこの先どうするんだろうな？ババの押し付け合い？
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2022/09/20(火) 20:45:25.81ID:i12fGl1J0
2桁もローン組めるんですか
安いから現金決済？
0318番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spcb-zAt2)
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2022/09/20(火) 20:46:11.46ID:oWsQIx1fp
>>307
まあNHKの中の人たちの親とか親戚にこういう田舎町の
どうにもならない家を持ってるのはいるだろうから
こういう方法もありますよって一般サラリーマンそそのかして
ババを押し付ける戦法とも見れるよね

雨風凌げればいい　なら確かにいいけど
エネルギー価格高騰の今
番組で扱ってた古い家ベースだと
断熱性能悪そうでランニングコストで
浪費しそうでなあ
それが嫌なら暑い寒いを耐える生活
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2022/09/20(火) 20:46:40.45ID:PTC7ALe60
東京以外なら1000万で一軒家買える？
おすすめどこ？
0320番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7787-UC+/)
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2022/09/20(火) 20:46:55.97ID:/oQoKFIx0
株でよくなーい？
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2022/09/20(火) 20:47:08.72ID:x622C3bW0
>>311
賃貸マンションの区分所有権を売ってたりするやつな
あれは投資家気取りのカモに売りつけるための物件だと理解しないと
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2022/09/20(火) 20:47:22.16ID:1XxEAIKG0
>>6
あーやっぱりあったわ
すでに銀行が引いた後にこの特集は被害者をまた生み出しそうだな
どっから金をもらったのか知らないがNHKはクズかよ

スルガ銀行､｢かぼちゃ｣の次は｢アパマン｣の試練　シェアハウス融資の“徳政令"を経て次なる難題
https://toyokeizai.net/articles/-/431666
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2022/09/20(火) 20:47:56.13ID:3hI1r9Ax0
>>280
ガチで儲かるならわざわざテレビに出ないだろうし
なんかあるんだろうなぁ
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2022/09/20(火) 20:48:19.71ID:R2bozOot0
>>311
新築マンション区分所有だけは誰もが絶対やめろっていうな
次が新築アパート
0330番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spcb-zAt2)
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2022/09/20(火) 20:48:46.93ID:oWsQIx1fp
あとは入居者はほぼ生活保護って貧困ビジネスの方な
行政から入金なので食いっぱぐれはない
0331番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-TFDZ)
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2022/09/20(火) 20:49:07.53ID:v37l6UDM0
ネットで見つけるのはほぼクソ物件って聞いたぞ
物件も住人も自力で見つけて交渉するコミュ力お化けしか生き残れないんだろ？
0332番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-8eZg)
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2022/09/20(火) 20:49:09.59ID:oFPy+MFqM
ボロ戸建て投資のことね
床と壁の張り替え、電気工事、トイレの交換を
DIYして利回りを作る手法

富山県と北海道が有利だった
戸建て志向で程度の割に安い物件が手に入りやすかったが
今は飽和状態
0334番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7787-UC+/)
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2022/09/20(火) 20:49:32.97ID:/oQoKFIx0
>>280
土地転がしして年収1200万てショボいな
0335番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 20:50:00.52ID:R2bozOot0
>>314
ちなみにこういう店子もまともな不動産屋通さないからな
ジモティーとかで集める
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2022/09/20(火) 20:51:13.90ID:R2bozOot0
>>326
兼業大家はマジですごいと思うわ
中には管理だけ自前、ほとんど連絡こないけどなーみたいな人もおるが
0338番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77c5-hQp8)
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2022/09/20(火) 20:51:23.07ID:bj81P4Go0
>>336
グェンさん
0341番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf05-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:52:35.58ID:Hw8C9mOd0
地方でやって通用するんだ
0342番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 174e-79pF)
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2022/09/20(火) 20:53:11.20ID:UAMgMy420
おやつがやってるやつか
0344番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bfa2-okD4)
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2022/09/20(火) 20:53:18.45ID:e4PpQdgM0
つかリフォーム代結構かかるからそれなりに資産ないとリスクでかいぞ。
スキルあればリフォーム系yutuber兼ねてできるし商売になるかもな。
0347番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 77d2-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:54:49.56ID:yPlriT3I0
>>328
貸す相手に対する威嚇目的じゃないの
中身は純朴な青年だよ
0348番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf05-E+l9)
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2022/09/20(火) 20:54:56.62ID:Hw8C9mOd0
農地とセットなら流行るかもな
0349番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-vZLu)
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2022/09/20(火) 20:55:07.46ID:5fdE2/7Oa
登記簿と全く異なる謎の建物が建ってたり面倒事多そう
事前に調べときゃ問題ないんだろうが、素人が直感で手を出したら爆死だろうなぁ
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2022/09/20(火) 20:58:19.65ID:Bv8xBcTW0
リアルに空き家投資やってみたけど言うほど楽じゃない

まず旨い物件見つけるのも大変だし手直しするのにも金や時間取られる
利回り出すためにはリフォームDIY必須だからスキルも必要

一回入居者ついたらその後はやることないし小遣いになるけど
元がボロ屋だから結構トラブル起きるしその度に金かかるからどうなの？って感じ
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2022/09/20(火) 20:58:24.94ID:EplDpkle0
>>268
Twitter大家は見てないけどその人らも知り合いのリフォーム業者を紹介して紹介料もらえるとかじゃないの
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2022/09/20(火) 20:58:38.72ID:4V3XupH70
>>280
こんなの出すなよ
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2022/09/20(火) 20:59:22.31ID:zSrhdlO/0
競売物件買ってそこに住んじゃってる人にそのまま安い値段で貸したりして稼いでる人の話は聞いたことある
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2022/09/20(火) 20:59:42.64ID:R2bozOot0
>>340
住むのはバカって話じゃないの
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2022/09/20(火) 21:01:12.45ID:mnBObwsL0
割とやる奴が居ないんだよなコレって
ウチは親父と兄貴が大工で俺がそういうボロ屋見つけてきて親父達に格安でリフォームしてもらって賃貸として貸し出してる
他の人よりやり易いのはやっぱ身内に大工がいるから手間賃も安くあがるしプロの技術だからビシッとリフォーム出来ることなんだよ
この前も280万のボロ屋屋根にブルーシート掛かってるようなレベルを250万でリフォームして月に7万5千で貸してる
6年くらい住んで貰えばそっからはプラスになるからな
ある程度稼いだらそのまま買取もできますよって言うて格安で売ったりもする
一軒家っていうのがポイントなんだよ
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2022/09/20(火) 21:01:24.52ID:T9tZgIMW0
儲かるなら自分でやればいいのになんでやらないの？で論破した気になってる奴ら多いけど
金融論勉強してれば分かるが
期待リターンは大きいけどリスクも大きいく自分のリスク許容度には合わないのでやってない、で論破可能だからな
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2022/09/20(火) 21:01:24.75ID:2Hsl1/kX0
>>348
農地は取得に許可いるからこういうビジネスやってる人が取得するのな難しいかな
この人らは貸し出すだけで買った空き家に住んでそこで農業とかやりたいわけではないし
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2022/09/20(火) 21:02:04.25ID:Q7+47ZKg0
詐欺とかどうやって見分けろってんだよ分かんねーよって人の為に簡単な方法教えるね
広告やメディア特集が多くてそれで知った商法商材はほぼほぼ詐欺
こう思っとけば間違いないよ

まず自分は無知であるという前提に立つこと
その無知な自分にまで話が回ってくる頃にはとっくに食い荒らされてて過酷なババ抜きしか待ってない
資本主義は地獄の戦場なのです
0361番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1700-B1Vb)
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2022/09/20(火) 21:02:17.88ID:HXTDHiUV0
賃貸用不動産投資とかあらゆる投資の中で難易度SSSクラスなんだけど
中途半端に手を出したら本当にやばい
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2022/09/20(火) 21:03:03.99ID:l/wyZdDg0
免許要らんしな
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2022/09/20(火) 21:03:08.93ID:R2bozOot0
>>357
まあそういうツテある人がやるべきよ
サラリーマンが手を出すべきじゃない
内装屋とか大工とかがさ
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2022/09/20(火) 21:04:21.67ID:7v5E6OfKM
貸し出す前に修繕もしなきゃならんのにアホか
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2022/09/20(火) 21:05:35.74ID:+mwG512U0
貸し出し出来るレベルってそもそも空き家にならないだろ
0371番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f87-AZvI)
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2022/09/20(火) 21:06:22.88ID:ieZfkn9D0
空き家買い取ってyoutuber住まわせたらいいよ
0372番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bffa-Tzxx)
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2022/09/20(火) 21:06:37.70ID:hjDn56sr0
儲かるわけないだろ
0373番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f8c-kNHm)
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2022/09/20(火) 21:07:04.34ID:1houdk170
ボロ屋投資って絶対損した人や失敗した達が大勢いるはずなんだけど
そういう負の側面は全く報じませんでしたね
無責任な番組だよ
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2022/09/20(火) 21:10:21.77ID:mnBObwsL0
>>362
材料費は親父のコネで格安で仕入れてくるし工賃抜きの人件費のみでやってくれてる
1週間工程だとすれば大体人件費で2人分25万とかやる程度
材料費はやるところによってマチマチだから何とも言えん

>>364
そうだね出だしの時に5年間黒字化しないってのを理解した上でやるならその後はどんどん件数増やす度にウハウハになる
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2022/09/20(火) 21:11:02.09ID:ieZfkn9D0
一番問題なのは柱補強じゃないの
壁は自分でできそう
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2022/09/20(火) 21:11:42.79ID:R4S6bf750
詐欺の片棒担ぐのって、オイシいからね
0380番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f87-AZvI)
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2022/09/20(火) 21:13:48.75ID:ieZfkn9D0
日本はこれから人口が半分になるので住む場所も半分が空き家になる
しかも少子高齢化なのでバリアフリーのない田舎に空き家が集中する
投資家としては無能
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2022/09/20(火) 21:14:40.14ID:raEVVn6u0
田舎の格安訳あり物件をDIYリフォーム系YouTuberも今や飽和状態よ(´・ω・｀)
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2022/09/20(火) 21:15:22.70ID:P5NtXcxJ0
どうしてタダ同然の家がゴロゴロあるような場所で賃貸しようとする奴がいると思うのか
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2022/09/20(火) 21:16:02.83ID:ASfSaS7h0
ゴミみたいな値段の田舎の土地で
家を買うことができないヤバい人に貸すビジネスなんだよな

最悪ゴキブリと残置物まみれにされて夜逃げ
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2022/09/20(火) 21:17:41.75ID:j3EYTFAt0
>>280
NHKどうしちゃったんだ・・・・もう受信料返せよ
0387番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fad-LB3e)
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2022/09/20(火) 21:18:07.73ID:s3kDJP7Y0
古家のリフォーム見積もりってプロでも難しいよな
念入りに下調べして出すならもうその時点で経費かかってるし
0390番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (SGW 0Hab-Xaet)
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2022/09/20(火) 21:20:07.97ID:e5S85I2OH
>>280
うさんくせぇ
0392番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f8c-kNHm)
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2022/09/20(火) 21:20:56.46ID:1houdk170
NHK「ボロ屋買ってリノベーションして大勢の生活保護受給者に安く貸して人助けしろ」
金持ちがこんな投資してると思うか？
絶対やってないよ
0393番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fff5-OiZf)
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2022/09/20(火) 21:21:05.80ID:WFzEntUk0
負動産化待ったなし！
0394番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2022/09/20(火) 21:21:40.04
アパート経営の次はこれか
0395番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b714-ldZd)
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2022/09/20(火) 21:21:42.34ID:D856mlqn0
>>387
床とか屋根とか壁とか剥がしてみないと判らない部分大きいからね
0396番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fbf-AACn)
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2022/09/20(火) 21:22:45.01ID:kDfBzJAT0
そんなに儲かるなら不動産屋がとっくに手を出してると思うけど
0397番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b778-0jgb)
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2022/09/20(火) 21:22:45.49ID:nCVaVIPw0
主婦でも大家さんって東條さち子の実録マンガがあるけどTwitterとか見るとマンガの稼ぎでトントンって感じだな
国民年金滞納で口座差し押さえされたり住民税死ぬほど取られたり…不動産収入があると見かけの年収が高くなるからいろんなものが高くなるという罠
0399番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdc-SbG6)
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2022/09/20(火) 21:23:53.03ID:ASfSaS7h0
>>383
ナマポとか外国人とか
タダ同然の家を買えない人がいることに目をつけたビジネス
かなり精神やられると思う
0400番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdbf-EytU)
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2022/09/20(火) 21:24:01.50ID:CtL9fcH4d
いい物件は上級同士で回しあってるから不動産にコネのない下級が夢見ない方がいい
タワマンですら最上階はお得意さんにしか話が回ってこない
0403モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:25:50.26ID:5EvTzDc40
これ
ある日突然死したり相続するとき子供が可愛そうだな
0404番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:26:02.90ID:qmM+hlaH0
>>6
いやいや、まともな会社組織が格安築古買って、家賃45,000で貸し出すようなチマチマした商売すると思うか？

非効率で大手が手を出さないような少額投資に勝機見出す商売やぞこれ
0405モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:26:37.60ID:5EvTzDc40
>>57
😏
0407番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H1b-/PCR)
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2022/09/20(火) 21:27:46.46ID:CnaOhtluH
>>284
そういや民泊ブームなんてのもあったね
コロナ始まって根こそぎ全部死んだな
流石にちょっとかわいそうだと思うがまあこれもリスクだな
0409番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77c5-hQp8)
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2022/09/20(火) 21:28:32.90ID:bj81P4Go0
ボロ屋買ってリフォームしながら自分が住むなら止めないけど空き家投資はやめとけ
0410番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:29:23.19ID:qmM+hlaH0
>>19
外注に出さずに自分でリホームやって額面利回り40%とかやろ
手間ばっかりかかる
0411モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:29:24.64ID:5EvTzDc40
空き家投資をコンサルタントするのが流行ってんのかな

絶対自己資産でやらないだろ
0413番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-okD4)
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2022/09/20(火) 21:29:41.43ID:inccEWr10
あーいろいろ腑に落ちたわ
最近知り合った人がうちの近くの糞物件数件買ってDIYリフォームしてるんだわ
で、その人他にも投資セミナーとか通ってたりするからおそらくそこでスレタイみたいなこと吹き込まれたんだろうな
つまり儲からない詐欺で不動産屋だけが糞物件処理できるババ抜きみたいなもんだこれ
0414モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:30:26.30ID:5EvTzDc40
こういうの全部

手数料商売コンサルタン料を稼ぐ側にならないとだめ

まあグレーだしやらないのが正解だけど
刺されるし
0415番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:30:49.39ID:qmM+hlaH0
>>47
ある程度投下資本回収したら売却とかする
0418番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:32:42.53ID:qmM+hlaH0
>>67
サラリーマン投資家は地方都市狙うんだよ
需要はある程度あるけど競争がマイルドだから
0420番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97f9-E+l9)
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2022/09/20(火) 21:33:05.29ID:q2niwsdx0
ハイリスクローリターンのババ抜き
0421番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b7d3-EVl0)
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2022/09/20(火) 21:33:18.42ID:ZXkKMXpR0
金有り余ってるなら別にいいんだろうけど負動産処分するのにえらい大変だったから
不動産系の投資だけは触りたくないわ
0422モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:33:33.25ID:5EvTzDc40
既にかぼちゃの馬車あんのに繰り返すのやべーよ
0423番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f15-N93E)
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2022/09/20(火) 21:33:42.58ID:KXGeew1E0
>>136
地方の県庁近くだけど古い家が多い
0424モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:33:44.58ID:5EvTzDc40
>>421
いわばまさに
0425番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77be-vLHM)
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2022/09/20(火) 21:34:15.05ID:h6tULcgp0
>>415
文脈読めよその売却先が見つからない時の問いだろ
0426番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:34:23.31ID:qmM+hlaH0
>>103
タイムズが拡大しまくってるやん
0427番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d795-E+l9)
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2022/09/20(火) 21:34:31.63ID:qFc0w5G20
一昔前にこんな夢みたいな投資話がどこでも言ってたからそれでつかんだ奴がこういった記事書かせて何とか引き取ってもらおうと
ババ抜きしてんだろうな
0428番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17d1-yeP5)
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2022/09/20(火) 21:34:47.00ID:qgrzKcq90
この国の基幹産業は中抜きです
儲かってる奴はみんな中抜き
0431番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ZrLW)
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2022/09/20(火) 21:35:43.88ID:7nzpGuhQ0
激安の空き家なんてDIYが得意じゃないと修理修理で利益どころか赤字になりそう
0433番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:36:17.90ID:qmM+hlaH0
>>194
普通は保証会社通すわな
0436番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:37:06.20ID:qmM+hlaH0
>>199
ボロくても家賃が安ければ入居したい需要はあるぞ
0438番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74d-yJqy)
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2022/09/20(火) 21:37:45.91ID:J3BUFbkk0
>>419
大手じゃ逆に無理
ボロっちい安い物件を安くリノベするやり方がもう大手だとできない手法
汚損隠すために壁紙貼るだけとか、
戸建ての部屋のひとつをゴミ置き場にして改築で出たゴミをその部屋に全部詰め込んで放置してその部屋以外の面積を貸すとか
無責任主義じゃないとできない
0439モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:38:11.75ID:5EvTzDc40
相続マンションって状態悪いことおおいし
リフォーム費用かかるし
リノベだともっと高いし

最初から賃貸ずっと回してる物件はそれなりに修繕とか現金あるからいいけど
0441モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:38:57.74ID:5EvTzDc40
>>436
当然儲け少ないんだから
たくさんやらないとわりにあわないけど
手間暇がやばいジレンマ
0443番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-okD4)
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2022/09/20(火) 21:39:41.85ID:inccEWr10
>>350
リフォームDIYが専門や好きだってんならまあ分かるが左団扇で暮らしたいみたいな人間には向いてないわな実質肉体労働だし
何も考えなくていい分土方のバイトやってた方がマシだな
0445モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:40:14.00ID:5EvTzDc40
>>442
ただでさえ賃貸なんてパイの食い合いだしな
１ルーム投資なんてひさんよ
0448番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d2-lWwU)
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2022/09/20(火) 21:41:51.73ID:rPfPcOpH0
素人不動産投資家の大半がREITインデックスにリターン負けてそうなイメージ
0450番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:45:52.09ID:qmM+hlaH0
>>381
格安古民家買ってDIYリホームするチャンネル、結構どこも1万～2万再生は普通に回ってるぞ
0452番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-okD4)
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2022/09/20(火) 21:47:09.93ID:inccEWr10
>>186
昔の大工は中卒で木材組み立てることしかできなかったから商売なんてできなかったってだけのお話なんだよな
今の大工や内装屋は氷河期崩れとかも多いからそこそこ知恵も回って不動産投資とかにも行きつくんだろう
ド素人がDIYでやるには割に合わない投資だな
0453番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:48:04.24ID:qmM+hlaH0
>>425
DIYで上モノ解体してたら何とかなるやろ
0454番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-okD4)
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2022/09/20(火) 21:49:12.48ID:inccEWr10
>>180
技能実習生受け入れてる女衒会社とコネでもあればそれが一番コスパええだろうな
リフォームする必要すらない
0455番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:49:17.68ID:qmM+hlaH0
>>419
>>404
0456番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H1b-/PCR)
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2022/09/20(火) 21:49:42.75ID:CnaOhtluH
>>449
今はこの手の商売は外国人労働者向けにやってるんだろうな
そこそこ仕事ある地域で日本人が敬遠するようなところを無保証でそこそこの値段で貸す
グエンから文句言われても強気に言い返したり踏み逃げされないよう囲い込める人なら良いかもな
下手すりゃ命がけにもなるけど
0457番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf69-Wl5K)
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2022/09/20(火) 21:49:51.42ID:D6jT4d+X0
どこに人が居るんですか？
0459番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d2-iH76)
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2022/09/20(火) 21:50:32.09ID:/ItnR+ob0
リーマンは現物不動産なんか扱えんて
大人しくリートでも買っとけ
0460番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-p3Dn)
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2022/09/20(火) 21:50:42.97ID:VuCsnMy50
隙間産業がなんで隙間と呼ばれるのか知らなさそう
0461番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:50:49.92ID:qmM+hlaH0
>>441
リホームとか夜逃げとかYouTubeに上げたら結構再生回数まわるぞあれ
0463番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-okD4)
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2022/09/20(火) 21:51:10.93ID:inccEWr10
>>113
ゴールドラッシュで誰が儲けたか？ってお話だな
0465番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f87-AZvI)
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2022/09/20(火) 21:51:48.52ID:ieZfkn9D0
>>450
1万再生では1000円ぐらいしか儲からない
0466番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf69-Wl5K)
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2022/09/20(火) 21:51:49.74ID:D6jT4d+X0
解体前提の200万の古屋付き土地を購入して
5年後に500万で横流しするだけの仕事だぞ
短期売買規制期間中に台風が来れば補助金ゲットで更に美味い
0468番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b70d-VcEf)
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2022/09/20(火) 21:52:30.31ID:AVyE1tiS0
>>401
検索したら出てきたわ
まじでYouTuberじゃん
0469モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:54:18.03ID:5EvTzDc40
土地もマンションも格差

地方の田舎のとこなんて今後インフラすら危ういからな
0470番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74d-yJqy)
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2022/09/20(火) 21:54:24.13ID:J3BUFbkk0
>>186
このNHKの取材受けてる人は知識ないとこからスタートしてるし、今も内装テキトーだよw
ボロい物件を最低限の体裁整えてボロいまま貸し出すから

年収高い人なら普通にローン組んで長期不動産投資した方がマシだろうね
まぁ年収高けりゃ不動産意外にも選択肢あるしね
0471番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:54:31.96ID:qmM+hlaH0
>>465
俺が見てるYouTuber月30万～100万の間って言ってたよ
0474番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf69-Wl5K)
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2022/09/20(火) 21:55:49.86ID:D6jT4d+X0
木材高騰でリノベ費用爆上げだぞ
0476番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fd8-E+l9)
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2022/09/20(火) 21:56:19.75ID:sDBSVZic0
よっぽど空き家だらけで困ってるんだなぁｗ
0477番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 178f-ldZd)
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2022/09/20(火) 21:56:32.08ID:xhu0371c0
>>398
なら大工がやってるはずだよね？？？？？？？？？？
0478番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f70d-jJE+)
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2022/09/20(火) 21:57:28.94ID:T9KxnSyx0
これ、騙されて借金うん千マンとか見たことあるわー
0480番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d717-sFE7)
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2022/09/20(火) 21:58:27.18ID:toLqzZx80
>>280
ウシジマくんで見た
0482番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 21:59:01.71ID:qmM+hlaH0
>>477
いや、一応これも投資やからリスクがあるでな
本業のある大工が、わざわざ面倒くさい手間かけてリスクとって副業不動産投資やろうとはなかなか思わんやろ
0483番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f70d-jJE+)
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2022/09/20(火) 21:59:04.91ID:T9KxnSyx0
>>449
2025年空家問題って一気に加速すんだろ？楽しみだ
0484番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57c9-LbSy)
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2022/09/20(火) 21:59:14.87ID:qPTVBOHD0
そこまでリスク取ってそんなもんか……
0486モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 21:59:46.47ID:5EvTzDc40
>>474
ウッドショックは終わった
0489番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b70d-okD4)
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2022/09/20(火) 22:01:43.97ID:VHljQsex0
youtubeでテレビの特集の公式切り抜き動画だったと思うけど
山林を買い集めるサラリーマンがヤバかったわ
1年くらい前に見たと思う

地元民が手放す山を片っ端から買いまくってるやつで
電波用や電力会社の鉄塔がたってるとそこから微々たる物だけどお金が入るから
それを収入にできるとかやってた


ヤベーだろそれって思ってコメント欄を見たら
ほぼ全てが否定的な意見で
なんで元の地主が手放すか考えないのかとか
絶対にまねしちゃダメな奴とか
めっちゃ書かれてたわ
0490番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0e-BH2O)
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2022/09/20(火) 22:01:47.66ID:R2bozOot0
>>438
残置物処理えぐい
0495番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2022/09/20(火) 22:05:34.49ID:df3ZRbKg
早期リタイヤ組のための安くて良い空き家無いものか
海山、自然豊か、物流が揃っていれば場所はもうどこでもいい
どこでもいいならどこかあるだろ普通
0496番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-AFlX)
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2022/09/20(火) 22:06:04.61ID:PZrANVdva
参考までに俺の空家投資（一軒目）

土地・古家 400万（諸経費込）
改装費用　300万
計　　　　700万

家賃収入　月7万円→年84万円
諸経費　　月5千円→年6万円

回収までに10年くらいかかる
やっぱりリフォーム費用を抑えないとあまり儲からないよ

初期費用の赤字通算で税金は安くなったけどな
0497番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-TA3R)
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2022/09/20(火) 22:06:04.70ID:vNWqRNiV0
>>8
まあこれ
条件が悪いから空家になってる前提を無視するなって話
買い取った時点で維持費の爆弾を抱えることになる
0500番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd3f-W93Z)
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2022/09/20(火) 22:08:18.27ID:rXrbjjHUd
>>489
mbsテレビニュースの
[お金を産む山]寝ていても儲かる！？
って記事

間伐も必要だし草木のはみ出しや不法投棄
災害が起きて土砂が道や民家に流れた時なんか全部責任がのしかかってくるのにな
0502番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f78c-U3If)
垢版 |
2022/09/20(火) 22:09:04.63ID:ABEabwXk0
雨風凌げればいいみたいなナマポ外国人向けは
ナマポ減額と円安低賃金で
需要が減る方向にあるから
家賃を下げないと成り立たなくなるだろ
0503番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fe9-8HtF)
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2022/09/20(火) 22:09:55.88ID:OmQ6xuZS0
>>495
今は今後の流れ見極めた方がいい時期だと思うが
早目に手を出すにしろ都市部にしておいたほうが良いな
快適な現代風生活捨てていいなら選択肢はいくらでもあるだろうけど
0504番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/20(火) 22:11:03.91ID:qmM+hlaH0
>>501
種銭と暇が必要やからYouTuber向きやと思うわ
リホーム動画とか2倍速ならすぐ見れるから、延々と見てしまう
0505番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-fIjk)
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2022/09/20(火) 22:11:16.53ID:cdLuG6vUd
家も古民家みたいな改築してカフェになりそうな奴ならまだ夢があるのにな
0507モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 22:12:02.04ID:5EvTzDc40
企業とつながってるならいいけど
わざわざ簡易リフォームされた物件すみたくないからな
外人労働者向けかな
0509番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffa2-O51X)
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2022/09/20(火) 22:12:21.62ID:F/vKNlo10
>>496
かなり面倒くさい
0510番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-AFlX)
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2022/09/20(火) 22:13:34.80ID:XMtHIduma
>>506
屋根や外壁の修繕見積は入れてない
だから本当にガタが来る前に買値で転売したいのよな
0511番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f78c-U3If)
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2022/09/20(火) 22:15:36.34ID:ABEabwXk0
>>489
DIMEって雑誌の最新号でも見かけた気がする
0515番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff9f-iYj/)
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2022/09/20(火) 22:19:49.07ID:L4QdmNWB0
>>429
不動産が高齢化してて美味しいのを若い俺のとこに持ってきてくれてるわ
まあ本当に儲かるとこは自分らでやるんだろうけど
0519番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-AFlX)
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2022/09/20(火) 22:21:09.47ID:0xUzGiTKa
>>514
むしろ火事とかで一発全壊してくれれば保険料受け取りで儲かるのだがな
0521モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy)
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2022/09/20(火) 22:22:01.72ID:5EvTzDc40
賃貸なんてほんと大手の独壇場だよな
0522番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57a2-qMJZ)
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2022/09/20(火) 22:23:39.61ID:Q/ZVgN/I0
NHKが詐欺の宣伝かよ
0523番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa4f-cA/Y)
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2022/09/20(火) 22:26:05.23ID:tSLLAyJea
>>280
こういう角度のついた下がりハの字な口ヒゲになる奴は
胡散臭い中国商人にしか見えないから似合わないよって周りの誰か言ってあげて！
口ヒゲ生やすなら角度つかない横に生える顔つきじゃないとね
0525文鮮明はサタン (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-TmI4)
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2022/09/20(火) 22:29:21.91ID:swEq+Xd+a
貸し出しまくるのがハードル高いだろ
0530番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-0qRt)
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2022/09/20(火) 22:35:40.57ID:+1FZH9pb0
これただ単にかもに買わせてさっさと売り逃げする魂胆やろ
0531番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-Kx6E)
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2022/09/20(火) 22:37:03.93ID:WZMK9xhla
中古平家を買ったわ。自分で住むんだが。
0533番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97c1-H5Op)
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2022/09/20(火) 22:38:15.21ID:Iv4z7MaA0
リゾートの空家を買ってリフォームしてハイシーズンに中国人やオーストラリア人に貸すんだよ
オフシーズンはメンテだよ
場所が良い空き地を整地して橋掛けてバンガロー並べて投資の倍で売り付けても良い
体動かす気がない奴やそもそも数千万〜一億の投資ができない奴はお呼びじゃねえよ最初から
0538番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-benR)
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2022/09/20(火) 22:49:07.02ID:MmvOLaeId
激安空き家なんてど田舎しかないし賃貸に出しても借りる人いるのか？
0539番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f786-vggc)
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2022/09/20(火) 22:53:59.12ID:WGJRa7DE0
空き家ってのは交通の便が悪いから空き家になってるんじゃないのかね
いくらリノベーションしようが築50年の木造平屋とか絶対嫌でしょ
0540番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f85-+AF8)
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2022/09/20(火) 22:54:44.93ID:vz1ucUL80
不良不動産を誰かに押し付け
売り抜けを謀ってるとしか思えんな
0543番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7c5-koUB)
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2022/09/20(火) 23:00:05.53ID:Y+hi9BAs0
かぼちゃの馬車とか定期的にヤバそうな不動産投資ネタ出てくるな
0544番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMcb-EytU)
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2022/09/20(火) 23:02:13.57ID:XrQK4ym3M
ふーんヤバイじゃん>>1
0545番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMcb-EytU)
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2022/09/20(火) 23:03:17.22ID:XrQK4ym3M
>>280
めっちゃ寝取ってきそうで草
0546番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b751-s53i)
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2022/09/20(火) 23:04:31.59ID:g+lnQnq50
NHKスクランブルはよ
もはや制作関係全員が稚拙過ぎて視聴料とか言う資格ない
まともな奴と裁判したら負けるよもう
捏造し過ぎた
0548番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-ahfG)
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2022/09/20(火) 23:06:37.80ID:2+tXcMZ2a
>>8
買うのは嫌だけど借りれるなら借りたいって奴が多い
0551番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b75d-PfD3)
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2022/09/20(火) 23:15:04.38ID:oHC0eMtG0
せっかく7時半に戻ってきたのにまた深夜送りだな
0552番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdbf-Kpwt)
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2022/09/20(火) 23:23:04.22ID:oefMW7akd
立地条件や地域にもよるでしょ
観光地ならそりゃ儲かるだろうし
0554番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 973c-N93E)
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2022/09/20(火) 23:23:42.02ID:TDuriK1/0
>>549
外国人に貸してるが溜まり場になっててクッソ笑った
悪いことやってねーかぁ？と詰め寄ったら伝統料理食わされて懐柔されたw
0555番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f7b7-okD4)
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2022/09/20(火) 23:25:59.93ID:ZgzNOsXQ0
見てたけどロクな仕事も無さそうな辺鄙な所に月8万円の家賃払って住もうって変人はそうそういないだろうね
0559番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfa2-YNVq)
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2022/09/20(火) 23:32:32.89ID:lAu5FPMR0
>>6
銀行がやらなくてもIT大手がやるだろうよ
0560番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfa2-YNVq)
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2022/09/20(火) 23:33:43.84ID:lAu5FPMR0
これ壺案件だろどうせ
自民党と地主と不動産業界は仲良しだし
まだ、NHKは壺割りが終わってないようだな
NHKは内部からグズグズに腐ってやがんなブチ割れよ
0561番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1796-l0KO)
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2022/09/20(火) 23:34:04.16ID:bNJZ1nF90
これ半分国営空き家リフォーム詐欺だろ
0562番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 170d-1kgx)
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2022/09/20(火) 23:39:04.59ID:PQ3mfxd70
嘘です☺
0563番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b72e-34YK)
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2022/09/20(火) 23:42:57.04ID:vVt9eRRQ0
最近買ってる人ちょくちょく見るけど悲惨だよ
そこら中を直さないといけないしそもそも借り手なんかない
儲かるのは不動産屋だけ
0566番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 379f-USAH)
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2022/09/20(火) 23:47:06.08ID:T9tZgIMW0
>>532
不動産投資の妙味はレバレッジだから
一般人が低金利で巨額借りれるのは不動産だけ
0567番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f37-FAg4)
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2022/09/20(火) 23:48:08.92ID:8MoTCx8N0
空き家買うくらいならREIT買うほうがマシ
0569番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 174e-EJ0V)
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2022/09/20(火) 23:54:32.06ID:jWdM8L+g0
ボロ戸建投資はyoutubeで見る分には面白いけど自分でやろうとすると無茶苦茶ハードル高いよね
0570番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-DRVQ)
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2022/09/20(火) 23:55:11.50ID:X3XuMAkH0
国営放送で情報商材とは
0572番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-DRVQ)
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2022/09/20(火) 23:57:11.18ID:X3XuMAkH0
そんなに儲かるなら業者が空き家買い占めてるだろバカ
0577番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f56-5R8c)
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2022/09/21(水) 00:04:18.44ID:zJO/nFmj0
ちょっと考えれば「需要があるなら空き家になってない」って分かりそうなもんだけど…
0578番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f73e-eBBJ)
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2022/09/21(水) 00:05:26.50ID:E5BzV+s50
安いってことはそれだけ多くの人達が買わなかった物件てことだからな。割安で売れ残った物件なんて致命的な欠陥があるよ
0579番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾝﾓｰ MM1b-9CTn)
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2022/09/21(水) 00:05:44.94ID:OXWY5wLOM
楽待のコラムに投稿してる某〇〇大家てのがワイの地元いてブログやってる
んでネット掲載の安い長く売れ残り物件買って貸すのはいいけど
明らかに立地建物ともにカス物件なのわかって買ってるから直しもしないで属性最低のに仲介通さないで直接ジモティ経由で取引してて
他人ながら心配になってくる

まあそのクズ物件を〇年過ぎたら差し上げますってやってるから出口戦略はいいとしても
賃貸中に倒壊やらでかい修繕発生するか住民とトラブルになりそうで
0580番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-+nWD)
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2022/09/21(水) 00:06:54.88ID:6C+1b2KT0
NHKで儲け話→トーシロはめ込み完了♪
0587番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f7b2-aYbn)
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2022/09/21(水) 00:11:06.86ID:mKM1j15e0
>>11
損さえしなければ貸付件数の増加は実績になるんじゃないの？
0588番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-QhrR)
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2022/09/21(水) 00:11:42.82ID:1JU6iXn9a
>>6
はい
0590番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾝﾓｰ MM1b-9CTn)
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2022/09/21(水) 00:14:01.25ID:OXWY5wLOM
>>584
ここ何年かブログ更新してないから思い出して勝手に心配してるわ
最後に見たのは400万で買った超築古の不便な郊外の戸建てを月45000円で貸しますとか
これまた悪立地の雨漏りする残置物付き物件を〇年で差し上げますとかそんなんだった
なんかここまで来たかという感じ
0591番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-QhrR)
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2022/09/21(水) 00:14:54.13ID:1JU6iXn9a
このレベルの不動産投資は建築・内装・電気の知識もいるし、サラリーマンが片手間にやるののは無理だろう
0594番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77a2-qMJZ)
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2022/09/21(水) 00:16:58.03ID:XRzWdkAX0
ふかぽんは健美家コラムの大御所にはじかれてファミリーから消えたみたいね
赤井さんはDIYしてるし多分極◯◯長の差金かなとにらんでる
0596番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff4e-KV75)
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2022/09/21(水) 00:20:07.48ID:cdLXpb8a0
問題はNHKがこんな高リスク投資を宣伝したことだな
損した全員に損失補填するなら知らんが
0597番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾝﾓｰ MM1b-9CTn)
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2022/09/21(水) 00:21:41.63ID:OXWY5wLOM
車社会の地方の安い築古って駐車場が1台分しかないとか割と多くて
駐車場拡張のコストがかかりがちなのもネックだな
レバレッジかけるなら毎月返済とかがない為替とかの方がやってて気が楽な気もする
現物はとにかく面倒だからマメでやる気と体力ないと難しい
0599番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1f8c-vggc)
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2022/09/21(水) 00:23:47.41ID:aNqxj6Xr0
もうNHK要らねーな
詐欺の片棒担いでんじゃん
0601番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾝﾓｰ MM1b-9CTn)
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2022/09/21(水) 00:28:53.67ID:OXWY5wLOM
株は決算とか銘柄選定とか絡んでめんどい
為替は山と谷を意識して見分ければいいだけだからそんなに頭使わない
0602番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff4e-KV75)
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2022/09/21(水) 00:30:04.54ID:cdLXpb8a0
そもそも築50年の空家がちょっとリフォームするだけで何十年も持つ訳が無い
ポンコツ格安外車買うようなもんで修繕費に目が眩む事になるだろう
賃貸経営のランニングコストを甘く見てはいけない
0607番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-OsEb)
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2022/09/21(水) 01:07:47.32ID:UGUbV/pxM
借り手がホイホイ見つかればいいんだけどね…
0608番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1feb-Qua6)
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2022/09/21(水) 01:08:16.84ID:95J7pSS90
うそくせーな
0609番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-OsEb)
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2022/09/21(水) 01:10:34.21ID:UGUbV/pxM
激安空き家を買い取ってリフォームして自分で住んでます、なら有りだし、まあいい話だとは思うけど
0610番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hab-+y5s)
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2022/09/21(水) 01:14:12.72ID:e/a+hy3GH
「銀行不動産屋がヤバいから庶民騙してババ引かせたろw｣←こいつが許されてる理由wwww
0611番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f3e-otvL)
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2022/09/21(水) 01:22:02.53ID:vPhp6cF60
ツイッターにゴロゴロいるじゃん
不動産投資、自力リフォームでCF月100万FIRE達成！みたいな嘘の塊みたいなやつ
しかも自力リフォームだったら大変なの変わらんし管理会社も大したところ使ってないから店子の対応も自分でやってるっていう
ただの自営業だよあれ
0612番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f44-eBBJ)
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2022/09/21(水) 01:25:39.79ID:qnr7COPq0
1000万でリフォームして月10万ゲット
これを10個みつければ月収100万

ただし一億借金な
0613番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff52-uj0v)
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2022/09/21(水) 01:29:33.88ID:UQOB/AHN0
こういうのってわざと個人でやってる感を出すんだよな
本当はチームプレーなんだが
0614番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9787-lWwU)
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2022/09/21(水) 01:30:31.42ID:iyH/Tqp30
>>35
これやってる不動産投資家がYouTubeで言ってたけど、銀行からの融資で規模を拡大していく必要あるから買う順番が大事だって
ボロ戸建てばっか買いまくってくると銀行からの融資が頭打ちになって詰む
0618番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f3a-J1On)
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2022/09/21(水) 01:49:45.55ID:1dsC43h20
>>280
年収1200じゃなくて手元にいくら残るか書けよ
0621番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-44Ld)
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2022/09/21(水) 02:04:21.36ID:Z6DJVlk6d
400万のを40万で買って初めて儲かるんやで
0623番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9792-p0RW)
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2022/09/21(水) 02:07:11.78ID:UTbsypqL0
政府広報だろw
バブル崩壊は近いな
0632番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-tdFf)
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2022/09/21(水) 02:47:28.30ID:k2ME8/omM
修繕費
0633番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa4f-5MWm)
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2022/09/21(水) 02:49:14.69ID:TruJXCH/a
NHKが詐欺の片棒みたいなこと言っててワロタ
0635番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7798-r9xs)
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2022/09/21(水) 03:13:13.41ID:hL2yJjat0
同じクロ現でちょっと前に不動産投資詐欺の特集やってたというギャグ
0638番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMeb-rZTD)
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2022/09/21(水) 03:36:30.71ID:D7HTktYqM
ちょっとその番組みたけどリスクあると思ったわ
貸し出すって前提があるから儲かるってことで
出て行かれたら固定資産税を払うばかりだし
そもそもその物件売れるかって問題も出てくるし
あんなリスク負うなら投資信託で資産増やした方が絶対にいいよ
0639番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMeb-rZTD)
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2022/09/21(水) 03:43:24.20ID:D7HTktYqM
>>610
そうそう結局はこれなんだよな
リフォームして貸し出せる物件なら元の持ち主や不動産会社がやってる訳で
難しいからあの状態で売りに出されてる訳で
空き家物件があまりまくってヤバイから素人に買わせて需要あるように見せ掛けようと必死なんだと感じたわ
0640番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/21(水) 03:43:29.48ID:em0dGpPu0
取引先のオーナー社長は大学のちかくにワンルーム建てて賃貸やってたな
大学生は必ず賃貸需要あるし四年で入れ替わる手堅い商売って言ってたな

本当の資産家は不動産投資も金かけてやるねんなあと思ったよ

世の中金持がより金持ちになるようにできてる
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2022/09/21(水) 03:53:10.03ID:wDZi4CW20
当座の資金はスルガ銀行で融資ですか
0643番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d706-owSA)
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2022/09/21(水) 04:06:03.21ID:gBN+zroC0
築50年とかいくら改装したって
10年もしたら廃墟やん
0644番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-0qRt)
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2022/09/21(水) 04:09:26.92ID:K5tupPG+a
東京23区
RC
築浅(2LDK以上なら30年以上経っていても問題無)
駅10分(ターミナル、人気の駅なら15分)

これが勝利条件です

学生街のハウスメーカー施工のアパートなんかも基本的には満室状態でしょうね
0646番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8c-g6g6)
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2022/09/21(水) 04:19:47.53ID:uDUhO7lI0
クローズアップ現代
定期的に銀行&不動産業界のハメコミ特集やるよね
0648番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-dp5v)
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2022/09/21(水) 04:30:28.36ID:pEo5oZw00
そのままでは
住めない物件も多そうなんだがな
0649番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 770d-okD4)
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2022/09/21(水) 04:40:04.16ID:VGGQRoNR0
>>452
壁紙剥がし中断中だけど壁紙を貼るのは
難度が明らかに高そうなので止めて
石膏ボードの上に塗る予定
穴は発砲ウレタン+パテで埋める予定で
既に購入済みだけど二か月くらい
全く手に付けてないな

最近ではA型作業所に通いつつ
もしくは生活保護を受ける形で
一人暮らしに挑戦しようかと考え中だが
(8カ月以上部屋の掃除してないけど)

そうなってくると壁紙剥がした意味あるのか
と思えてくるな それと同時にかなりの難しさを
感じたので内装も職人技なのだなと思った
0650番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 770d-okD4)
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2022/09/21(水) 04:42:17.37ID:VGGQRoNR0
専業の人と何も知らない素人ではそら差があるか
そもそも自分とて全体的な能力は高くないし
0651番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 770d-okD4)
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2022/09/21(水) 04:44:02.41ID:VGGQRoNR0
剥がしたと言っても一面だけ剥がしたので
残り三面もあるのだけど
0652番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f0c-eAa0)
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2022/09/21(水) 04:45:24.59ID:0fhhIRgG0
家の前2件が空き家だったけど金のある奴が家建てるまでのつなぎに借りてたけど家賃聞いてぼったくりすぎてビビったわ
まぁそりゃアパートよりは高くなるのは分かるが…ずっと借りてくれる人が居るのならそりゃ儲かるよなとは思った
もう片方は子供2人居る夫婦が借りてるけど子供が巣立って行くまでの繋だろうなとは思う
流石に子供部屋無しアパート暮らしとか今は無理だろうしな
0655番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 770d-okD4)
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2022/09/21(水) 04:51:34.83ID:VGGQRoNR0
一人暮らし考え中と言っても全くセルフコントロール出来てないからどうだか
スーパーには付いて行けるようにはなったが会計は一人でしたことはないし
障碍者申請する際も精神科医の先生(助言(？))とか親とかに手伝ってもらい
ただ渡された紙に自分の名前くらいを書いただけで他は何もしてないし
1か月後くらいに歯医者に行くことになったがそれも普通の歯医者ではなく
(普通の所に行くべきだったがどうしても無理だった)
障碍者の人とかが利用する〇〇医師会というような所で
診てもらうことになったし・・・現状こういうパーソナルなので
考え中と言っても相当ハードルが高いのではないかとも思う
0657番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 770d-okD4)
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2022/09/21(水) 04:54:13.47ID:VGGQRoNR0
夜すら怖くて電気点けっぱなしなのだがこれでは
一人暮らしした際の精神状態はかなり危うそうだな
0658番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 974e-E+l9)
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2022/09/21(水) 04:55:56.92ID:OI/bqVeV0
コロナで閉めた優良立地を先んじて取れた層が二重に儲ける為によくやるもう手垢ついて儲け薄くなった手法の情報商材商法じゃねえの？
0661番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 770d-okD4)
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2022/09/21(水) 04:57:36.70ID:VGGQRoNR0
ネット上だと矢鱈とゴミとバカが目立つので馬鹿にしているけど
リアルのことは一切出来ないのが難点だな
0662番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-Tbnv)
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2022/09/21(水) 04:58:39.83ID:vYsdBHwV0
ついこないだ不動産投資の成功率1%ってスレ立ってたばっかりじゃん
0664番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f50-UcUQ)
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2022/09/21(水) 05:03:38.30ID:u7EU+7Ok0
もういいよ
そうやって印象操作して余りまくってる空き家対策しようなんて浅はかな考えに乗るバカは少なくともここにはいない
そもそも借家に本当に需要があるなら空き家がここまで余るなんて事態にはなってないはずでしょ
もし需要があるのなら、いちいちテレビで言われる前にその道のプロがとっくにやってるよ
0666番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f719-E+l9)
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2022/09/21(水) 05:05:26.52ID:BGMmOkzq0
もうちょっと頑丈な素材で作ればよかったのに
0667番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 973c-TQyE)
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2022/09/21(水) 05:11:58.61ID:lXA+/fmo0
投資もそうだけどチャンスまで待てるのかこういうこと知ってすぐにでもやりたいと飛びつくのかの違いよね
だいたいテレビにブームとか出た頃は手遅れな時期
逆に今は手を出すべきじゃないとか言う人ばかりのときはチャンス
0670番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f744-E+l9)
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2022/09/21(水) 05:22:52.02ID:Jsoopium0
そういや最近、中国が京都の土地やマンションを爆買いしてるぞー
間に合わなくなってもしらんぞー
みたいな記事作られてたな

円安で爆買い中国人復活の背景…物件を見ずにオンラインで高級マンション購入も
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbd9a3a77a8db29b6010d0e0377698de30394372

こういうの見ても、土地の値下がりや空き家、空室問題が深刻なんだろな
0673番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-s+KO)
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2022/09/21(水) 05:28:45.57ID:5zCM1JbeM
nhk職員は国民から毟り取った受信料のおかげで給料高いんだから自分でやればいいじゃん
0674番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 975b-cofU)
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2022/09/21(水) 05:32:29.32ID:VSUjdiKr0
ボロ家大家ってやつだろう
YouTube でたまに見てるけど結構儲かってる
才能だろうね
0676番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f756-4zAH)
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2022/09/21(水) 05:47:58.58ID:5v8dbcts0
>>280
割と千葉、茨城の抑え得な場所しっかり抑えてるな

古河が多いのはちょっと分からん
工場か？
0677番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 77d2-rZTD)
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2022/09/21(水) 05:48:57.29ID:Lk6meOrp0
住宅ローンで金借りてんだろ？
サギじゃん
0680番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-bPEN)
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2022/09/21(水) 05:53:55.16ID:rSlP6JSI0
>>280
チンピラやんｗ
0682番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f0a-rOzX)
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2022/09/21(水) 06:01:03.38ID:MSekb52i0
>>280
まあ現場経験ありそうな風貌ではあるな
0685番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fac-QrR7)
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2022/09/21(水) 06:23:34.91ID:gPu1l6VA0
やっぱり投資は株一択だな
0686番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdc-SbG6)
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2022/09/21(水) 06:29:27.01ID:ILXqn7xO0
ボロ戸建て大家は
投資じゃなくて一人親方の事業だよ

壁紙やクッションフロアみたいな
DIYで安く施工できてパッと見の効果高いリフォームだけやる

物件無茶苦茶なので不動産屋通せない
客層悪いので保証会社通せない
どこまでも自己管理なので
外国人ほか底辺の客に翻弄されまくる
0688番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-BH2O)
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2022/09/21(水) 06:35:44.67ID:B5tO8cUGa
ま、PS5やswitch、apple製品の転売してるやつに比べれば1000倍まとも
0689番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 970d-UC+/)
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2022/09/21(水) 06:38:59.87ID:5/9C6cjN0
戦前日本の不在地主と比べて１倍はマシ
0690番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9787-+7S7)
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2022/09/21(水) 06:39:11.43ID:TwbRW/Ww0
家賃払わないDQNから取り立てできるの？
0691番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9787-+7S7)
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2022/09/21(水) 06:40:41.71ID:TwbRW/Ww0
そんな簡単に儲かったらみんなやってるだろがｗｗｗｗｗ
エアプ机上論
0692番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/21(水) 06:41:58.19ID:em0dGpPu0
>>679
不動産塾みたいなサークルやろ
これも情報商材の一種やろうね
0693番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-C4aq)
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2022/09/21(水) 06:43:06.67ID:w8O51+a0a
>>8
維持管理は必要だからな
片手間で出来るもんじゃないだろ
内見にも時間いるし
時給1万稼げる奴が5000円の仕事しない
0694番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9756-3X0R)
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2022/09/21(水) 06:45:32.35ID:/WIuC1g/0
壺の手先のNHK信じるやつｗ
0698番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f7f1-BBYi)
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2022/09/21(水) 06:55:35.26ID:hQuXzeEA0
じゃあなんで空き家がどんどん増えてるんですかね･･･？
0699番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f74e-LBTs)
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2022/09/21(水) 07:11:50.48ID:em0dGpPu0
>>697
ビックリするくらい汚い文化住宅や長屋でも店子入るよ
0702番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 974e-E+l9)
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2022/09/21(水) 07:18:34.04ID:OI/bqVeV0
下手に現物分からないのに手を出そうとするくらいなら
不動産投資と称して東証REITでも買っておきゃいいじゃん
個別はよく分からなくても本当に現物投資できる奴が上手くやって全体として上向くと信じるなら
上がるはずと信じられるはずだし
0703番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f4d-H5Op)
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2022/09/21(水) 07:23:40.25ID:1GIWGusO0
これBPO案件だろ
0707番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1feb-Qua6)
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2022/09/21(水) 07:29:55.00ID:95J7pSS90
ウク信ニュースばかり流してる勝共CIA犬HKは信用できないわ
0708番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7798-r9xs)
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2022/09/21(水) 07:36:55.58ID:hL2yJjat0
>>699
地域によるんじゃね
地方県庁所在地だが、なんて言えばいいのか平屋戸建の昭和な借家は
人が入らないのも増えてきてる
0710番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdbf-1pAb)
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2022/09/21(水) 07:43:29.98ID:7iPpPtFQd
公共放送がマルチ広告とかとんでもねえな😥
0712番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f1b-E+l9)
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2022/09/21(水) 07:49:56.16ID:T6xIMxLm0
家賃〇円x12で年の投資額回収率〇%！とか危うすぎやろ
古い家だと修繕が必要になる確率も高いし、住人に逃げられることだってある

ところどころリスクに触れてたりもしたけど、番組全体から「こんなんヤバいやろ」って
雰囲気漂ってた
0713番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-oIoi)
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2022/09/21(水) 07:56:53.69ID:TIZ87SW70
不動産投資で儲かる人の割合は10%くらい
今後は人口減少で5%くらいまで下がる
0714番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾝﾓｰ MM1b-9CTn)
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2022/09/21(水) 07:57:46.08ID:dL7OGxEWM
知り合いの一級建築士はレインズ見れるから時々情報流してくれたりもしたんだけど
やっぱ安くていい物件は不動産屋が内々でお得意様に売るか
レインズで捌いちゃったりするんで一般人や初心者には余り物しか回ってこないのがネックだよな

逆に言うと業界で囲い込みしないとおいしくなくて儲からないんだろう
その意味ではリートとか株のほうがまだ公平性あるかも
0715番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMfb-LbMm)
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2022/09/21(水) 07:57:51.69ID:bQCM49+xM
キャッシュフロー(労働でも事業でも)が健全で、すでに有価証券なりに分散できてれば、資産の3割以内くらいでやるのはいいと思うけどね。でもそういう人は自宅持ってるだろうし、イビツな資産構成になるだろうからなぁ。

うまい話はあるとして、自分に降ってくるというお花畑思考にはならんなぁ。賃貸&REITで充分。
0716番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-w3i5)
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2022/09/21(水) 07:58:51.45ID:V770qq3Oa
NHKは詐欺師もやってるのか
0717番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f1b-E+l9)
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2022/09/21(水) 08:05:42.22ID:T6xIMxLm0
ずぶの素人が物件見る目を養って、快適かつ安全に住めるリフォーム技術を習得して
リスクの低い契約条件結ぶって並大抵のことじゃないよね
投資ってより博打の要素強いわ
0719番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f85-H5Op)
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2022/09/21(水) 08:08:54.60ID:ckulzdhj0
自分か身内で格安でリフォーム出来なきゃ無理
0721番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-BH2O)
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2022/09/21(水) 08:22:12.18ID:cHbUJAQBa
>>697
表面だけリフォームすんのよ
0725番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 778a-Pkrc)
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2022/09/21(水) 09:14:19.80ID:6BEiuHWu0
不動産は担保にしやすいのがメリット
それ以外は難しすぎ
0726番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f23-swUe)
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2022/09/21(水) 09:15:45.84ID:EuLw3+7P0
NHKがこんな詐欺の片棒担いでいいの?
0727番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa4f-6Ns5)
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2022/09/21(水) 09:16:49.01ID:KJwzD0Cxa
>>714
レインズ自体がゴミ箱なんで😰
美味しい物件を共有する意味ないでしょ
0728番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 778a-Pkrc)
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2022/09/21(水) 09:18:55.36ID:6BEiuHWu0
株の方が公平性がある
0731番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdbf-tdFf)
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2022/09/21(水) 09:45:35.14ID:kezf+/7/d
>>53
築年数古いとってどれくらい？
築30年越え？
0732番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfcd-Vwtl)
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2022/09/21(水) 09:45:40.85ID:5sWde7Ve0
空き家は店舗とかに使う改修なら補助金出るからな
0737番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾝﾓｰ MM1b-9CTn)
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2022/09/21(水) 10:12:36.61ID:dL7OGxEWM
>>733
同じく知り合いの株トレードで資金増やして大家業やってる人も似たような事言ってるな
大家業は労働だと
ただやっぱ社会的な信用度がトレーダーと大家業だと全然違うらしい
0738番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff05-a+8Q)
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2022/09/21(水) 10:17:19.93ID:jZBfMrmH0
罠
0740番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-ZVbo)
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2022/09/21(水) 10:29:56.63ID:vw0xx2yr0
投資で儲かる方法おしえます的なやつやろ

儲かるなら黙って自分でやるやろ普通
というやつ
0741番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hcf-g648)
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2022/09/21(水) 10:31:36.70ID:nZKYS0JVH
やらせたほうが儲かる
0743番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hab-+y5s)
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2022/09/21(水) 10:44:26.62ID:eZj+rFb/H
>>639
それを国営テレビがやってるという闇
0744番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hab-+y5s)
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2022/09/21(水) 10:45:40.87ID:eZj+rFb/H
あ、公共放送かまぁ同じだな
0746番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fb7-2EAm)
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2022/09/21(水) 11:01:37.29ID:hz7NzOai0
外壁や屋根のボロさや断熱材が入ってないことは無視して内装だけとりあえず綺麗にして貸し出すんやろ
0747番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-f1QE)
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2022/09/21(水) 11:07:13.15ID:Bz5Zny8i0
>>746
東京によくある築30年40年リフォーム済みっていう内装きれいな物件はだいたいこれ
住むと地獄見る
0749番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM4f-RAcS)
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2022/09/21(水) 11:30:26.52ID:IGLscjYoM
なんていうかぼちゃ
0750番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f87-otI1)
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2022/09/21(水) 11:45:09.99ID:Is6ur+UI0
壁とか床とかくっそ汚い状態でも壁紙貼ったりクッションフロアにするとかなり綺麗に見えるんだよね
0754番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b70d-rZTD)
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2022/09/21(水) 12:19:53.54ID:ekg+8T/C0
>>753
普通に貧乏人
最近は単身者も普通に戸建て借りる
0755番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdbf-t9AK)
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2022/09/21(水) 12:22:37.41ID:xYMZI6H6d
>>7
うちにも来たわw
0756番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b70d-rZTD)
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2022/09/21(水) 12:22:39.69ID:ekg+8T/C0
>>6
銀行は物件の目利きも修繕のノウハウもないから論外
不動産屋は転売したほうが圧倒的に効率がいいというか
そうしないと社員食わせられないのでこういったチマチマした商売は
零細個人の独壇場
0759番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f0a-rOzX)
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2022/09/21(水) 13:05:29.94ID:MSekb52i0
>>753
中国人が借りるのは新築の借家
0760番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f70d-7hm0)
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2022/09/21(水) 13:58:45.65ID:o0czFzKH0
建て替え改築でキレイキレイしないと無理じゃん手間がががりすぎるからやらない
ペイできるかわからないして何千マンも先に出せないだろ
0761番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM3f-cETI)
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2022/09/21(水) 14:21:04.36ID:r9DOH4f/M
商売にするつもりはないけど田舎の物件見まくってるわ
自分でリフォームしてガレージはここに建ててぇ…たぶん費用はこのくらいって見積りしてみたいな遊び
まぁ近いうちに東京出るかもしれんし趣味レーションだな
0763番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-PfD3)
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2022/09/21(水) 14:57:07.59ID:C/kQOHchd
>>761
なにで見てるんだ
0765番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57af-okD4)
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2022/09/21(水) 15:16:35.51ID:HHYLmwgU0
>>649
ぶっちゃけ壁紙貼るのは素人でもできる二人いたら簡単や
壁紙屋本舗って店でのり付き壁紙と初心者セットでも買って動画見てまねしたら何とかなるよ
0766番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b78f-DqVH)
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2022/09/21(水) 15:17:55.92ID:u4rwicjI0
アタマの良い人は不動産に投資してお金を稼ぐ
ここで文句ばっか言って動かないケンモは何も稼げない
勝ち負けはもうついてるんだよね
0768番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-Q/Su)
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2022/09/21(水) 15:27:33.49ID:NWZ9ay+Fa
中古リフォームはYouTubeでも定番だけど、売り出されるのはあらかたやられた後だろ
最近ではYouTubeに釣られて旗地買ってリフォームしようとする馬鹿がいるらしいが
0769番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-Q/Su)
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2022/09/21(水) 15:29:19.96ID:NWZ9ay+Fa
>>764
解体屋や大工が持ち出しでやっている
儲けで次に
0770番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7a2-D4UH)
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2022/09/21(水) 15:34:44.93ID:YPTbjigA0
生活保護受給者に貸し出すのがメインじゃないの？
家賃相場より戸建が割安の富山市みたいな地域を狙う
富山は生活保護受給者少ないから無理だけど
0772番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdbf-pxG/)
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2022/09/21(水) 16:11:27.88ID:52E6mar2d
>>766
アタマ良い人はこんなのに手出さないんだがw
0774番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf0a-7zws)
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2022/09/21(水) 16:18:03.58ID:moD+g+xs0
まあ買いまくって貸しまくれば売上は1000万になるわな
買いまくるのにいくら掛かるか分からんがw
0775番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-iG8l)
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2022/09/21(水) 17:13:16.62ID:oBdam1ggM
信じるバカ
0776番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-Pkrc)
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2022/09/21(水) 18:37:48.43ID:xzehIc9mM
>>768
再建築不可は？
0777番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-Pkrc)
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2022/09/21(水) 18:42:36.75ID:xzehIc9mM
これ負債だけ増えそうだよな
0778番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-Q/Su)
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2022/09/21(水) 18:42:53.84ID:H3Fw4UpRa
>>776
ネットで言われた

大黒柱さえ残せばリフォームと言い訳できる

を間に受けている
0779番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-Pkrc)
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2022/09/21(水) 18:43:26.07ID:xzehIc9mM
>>774
売上だからね
利益はそれより低いならサラリーマンで良い
0780番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-Pkrc)
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2022/09/21(水) 18:49:18.65ID:xzehIc9mM
大阪の不動産屋が困ってる人に生活保護を受給させて
店子にしてたんだよね
その時は弱き者を助けて良い人みたいな
ストーリーだったけど
今思えばそういうビジネスだったか
0781番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fc1-DBYw)
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2022/09/21(水) 18:52:45.75ID:xWtJLqnk0
激安物件買って
リフォーム作業をYouTubeで流して
売る
0782番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-6q8T)
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2022/09/21(水) 20:46:35.85ID:2rjT3apL0
>>624
昔の大工は結構何でもやってるからね
壁紙も余裕だしリフォームで電気関係いじる事ってほとんどないから問題ない
水回りなんてユニットバスとかじゃないかぎり基本できるよ
キッチンも楽々だね
今のプレカットで育った大工辺りは何もできない奴が多いから職人じゃないなあへは
0784番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-6q8T)
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2022/09/21(水) 20:57:12.63ID:2rjT3apL0
>>527
ユニットバスとかは流石に業者取り付けになるかな
トイレとかは土台からごっそり変える場合は業者に頼むけど今のボロ屋ってトイレがボットンのままってのはほぼないからそこら辺に関しては楽だね
0789番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8a-eBBJ)
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2022/09/22(木) 07:54:57.83ID:5rHD6uUC0
それてわ儲かるなら不動産屋が自分でやるだろ
0790番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-reMv)
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2022/09/22(木) 07:58:13.80ID:F6GixMQ6a
数十年したら小金持ちが田舎に別荘と称して買うくらいの値段にはなると思うけど、普通に住むにはきついね
0791番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b794-9p83)
垢版 |
2022/09/22(木) 08:08:28.73ID:Po5zf4gl0
>>790
本宅が空き家になるだろ。
結局、体が一つで家が二つって事には変わりない。
0792番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spcb-dBhJ)
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2022/09/22(木) 12:04:11.27ID:JU3/KDC0p
20数件物件所有20件入居中で年間1200万円って管理のこと考えるとかなり面倒かつ大変という印象
固定資産税はショボそうだけど
0793番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM6b-OsEb)
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2022/09/22(木) 13:28:30.97ID:pacUKHSIM
>>748
なるほどね
0794番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM6b-OsEb)
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2022/09/22(木) 13:29:50.10ID:pacUKHSIM
住宅供給は公共ではなく民間の力、それも儲かるビジネスとして個人零細を誘導なのね
0797番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-B8zB)
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2022/09/22(木) 14:48:03.61ID:tnqqOFTqa
DIEとうけんたk
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