なぜ「タワーマンション」は金持ちの象徴になったのか。昔は高級住宅といえば一軒家だったのに [811796219]
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台東区のタワーマンション価格ランキング【完全版】 湯島、根津、浅草などで値上がりしたタワマンは?
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111569 昭和30~40年代は団地が今のタワマンポジションだぞ 一軒家が金持ちの家ではなくなってきた理由は2つある。
ひとつは、それを建てるのに適したエリアに、それ相応の広大な面積の敷地を確保するのが昔よりむずかしくなってきたからだ。大地主もいなくなった。
それと富裕資産家層の平均年齢が高齢化してきた影響もあるとおもう。一軒家はたいてい二階建て以上になる。でもマンションならフラットな1階が多い。
年をとればとるほど、家の中の階段を昇り降りするのが辛くなってくる。そうなればマンションのほうが有利だ。 集合住宅で育った人と庭付き戸建てで育った人とでは家に対する優先度が違うよな これからの、インフラ維持も難しくなる低徊の時代に特注設備ばかりで、どうやって生き抜く気なのか関心はある。 金持ちはタワマンに住まないと思うけどな
皆豪邸を建てるでしょ 世帯年収1億以上なら戸建でいいかもしれんが5000万-1億くらいなら低層マンション 年収1000万-5000万くらいがタワマンというイメージだな 一軒家よりも集合住宅のほうが近隣の干渉がないってよく考えたらおかしくね >>21
配管とか錆びまくってそこら中で漏水してセルフウンコタワーになるよ
あとマンションは価格の降下が激しいから金額マウントも取れなくなる 縦式長屋
1階までに降りるのに一苦労スルアホな物件w 相続税対策で売れたから
まあ相続税を気にするってことはそこそこの金持ちだからな 小金持ちが妥協してタワマンに住んでるだけで
ガチの金持ちは今でも一軒家じゃないの 上に集約したんで土地代がかからず
エントランスやマンションの周りにはカネ掛けられるから
一見豪華に見えるだけだな。 本当の高級マンションって「低層」なんだよね
すごい敷地面積で贅沢すぎる もう100坪以上のガチの一軒家都内で恥ずかしくない場所なら5億以上とかする
タワマン 1億以下
低層高級マンション 1億-5億
一戸建て 5億以上
みたいな感じ タワマンも共用部に自走式地下駐車場とエスカレーターがあるようなガチで金をかけたところから
そうでもない1Fにコンビニがあるような普通のところもあるからいずれ二分化されると思う
>>21
うちの近所の築35年のタワマンはスラム化することもなく中古物件価格も落ちてない
三井がやってる大規模再開発物件だから威信をかけてメンテしてんだろな 価値がないものを高くしたら勝手に高級だと思い込んだだけ 馬鹿トンキンをひっかけるため
まんまとひっかかりまくってて笑う >>21
タワマンの弱点はメンテナンスコストの高さ。長く使おうとすればするほどライフラインの維持補修費が爆上がりしていく。
だから、その負担に耐えられなくなったところから廃墟化していく。ライフラインがつかえなければ住みたくても住めない。
あと管理組合の能力の差も大きくひびくだろ。 ロンドンのタワマン火災の時には貧乏人の住む場所だったのに驚いてたっけ
まあでもトランプタワーとかあるしアメップだと金持ち向けなのかね 団地が若手エリートの住居から低所得者住居へ
古いタワマンが若手エリートの住居から低所得者住居へ >>35
ロンドンはタワマン増えてるんじゃなかった ガチの上級は皇居みたいな平家に住むからな
土地が無いと子金持ちには無理な話 地震がないと少ない土地に多くの人を詰め込めるから割安じゃないの? 金持ちは地上に住んでないか?
タワマンの上層階も持ってるかもしれんが 戸建の安っぽさが異常なんだよなぁ
注文の上物で7000万以上かけてやっとタワマンと互角の内装が作れる感じ 不動産屋に田舎者が働いてるから
平屋の戸建てが当たり前の田舎者は東京を見下ろすのが夢だったんじゃないの
昭和のセンスだよ うちは同じ建物内に入ってる5つ星ホテルの会費360万のスパが使えて
そのホテルが清掃やリネンの交換もしてくれるし
そのホテルのレストランのシェフも部屋まで呼べるし好きなものをルームサービスしてくれる
内装のデザイナーもそのホテルと同じ
しょぼい高層にしか住んだことない奴は風が吹いても揺れるとか言って笑かすが
うちの建て物は最新の耐震免震制振構造で震度3くらいまでは揺れすら感じない
非常時でも電気も水も止まらない
建物内に飲食店も多数入ってるしコンビニもパン屋も医療機関も花屋も美容室も教会も入ってる
直結の新駅も出来た
東京のど真ん中に建ってる40階超えのガラス張りの部屋やから夜景も綺麗
もちろん多言語話せるコンシェルジュが雑用はやってくれる
このレベルに住んでから語れ貧乏人 俺はタワマンに住んでるって書き込んでも
誰も質問してこないんだよな 土地も建物も良い一軒家>タワマン>一般的な一軒家>マンション≧極小住宅>アパート>相続拒否される一軒家
こうなっただけ 東京はいつの時代だよwって水回りで築40年とかでも賃貸高かったりするからな
分譲マンション流れる理由がわかる
戸建ては高いし 一軒家 俺の家のことか
周りにちょっと家あるけどほとんど一軒家と同じで静かでええ 実際にタワマン住んでる奴らは金持ってるだろ
タワマン叩いてる奴らは糞田舎の評価額0円の戸建てに住んでんだろ 豪邸
低層高級マンション
一戸建て
タワマン ←ココ
うさぎ小屋マンション 安室奈美恵みたいにワンフロアぶち抜きで買ってるならともかく タワマンは賛否あるけど
アルファードは完全に現代の勝ち組家族の象徴になった感がある 駅前に住もうと思ったらそれしかないんだよ
郊外タワマンはクソ そらタワマンの立地に広い戸建て建てられるならそっちのほうがいいぞ 一階は広々としたエントランスで住人の安らぎ空間となっていますっつったって
あそこに人がいたためしがねー
誰もみんな住人に顔覚えられるの嫌だわな >>57
アルファードっていうてオプションつけたら1000万弱なんだろ
やべーわ つーかタワマンの立体駐車場にアルファード入らんだろ?
少し地下駐車場もあるが
都心では立体駐車場とアルファード相性悪い 共用スペースが少し惹かれる
結局ああいうのどうなの? タワーマンションでも金持ちは、高層階。低層階は一般人(^_^) 高級住宅の代名詞になってくれたら都合がいいだろ。土地をあまり使わずに不動産を高値で売れるんだから。
都合がいいことを既成事実にして宣伝しまくったのに客が乗ってくれたんだよ。 情弱が持ち上げてるだけだろ
金持ちのcisもタワマンは住まないっていっているからなw 通勤してるサラリーマンとかはエレベーター大変そうなのに
基本住んでるのパワーカップルなんだよな 日本企業が都心で実勤務を要求してきたから夫婦共働きで子供持ちたいなら通勤時間の関係で都心のタワマンしか選択肢がないという消極的な選択だよ でもマンション市況も転換しそう
https://youtu.be/tq8g69ijylk
俺が好きでよく見てるマンションアナリストによると数値はあまりよくないらしいな
去年と今年始めがピークだったね 都会に一軒家持とうとすると中心部なら土地だけで億超えてしまうが
タワマンなら上に伸ばして土地代を居住者で分割しつつ内装にそこそこ金かけられて高級感出せる >>75
しかも都心の一等地に土地だけで上モノだけ安っぽいのもどうにもいかないしな 一軒家だと山上が来る
タワマンは登ってこれないし防火設備が完備されていて燃えにくい >>76
まあ金持ちぶってても、田舎の低所得者よりしょぼい一軒家じゃ格好つかないしな 大鳥居の新築タワマンが7000万出さないと買えないのはさすがにバブル
2000年代は銀座徒歩圏内の4LDKの新築タワマンが8500万円で買えたけどあの当時の地価相場が原点だと思う 海岸沿いとか川沿いの価値の低い土地に
タワーマンションを建てて高級だと騙して買わせた
高い場所に登るバカホイホイ 現役で働いてる人にとっては山の手の高級一軒家より駅近くのタワマンのほうが通勤に便利
働かなくてもいいレベルの金持ちなら一軒家、そういう分かれ方してる 豪雨や台風、地震で潰れまくりだからじゃね
タワマンだったら倒れたり流されたりしないし 世帯年収2千万超えるようなパワーカップルが駅近タワマンに住むのは理解できる
カツカツの35年ローンで嫁が妊娠したら赤字になるような夫婦はバカとしか思えない タワマンも今の団地とかニュータウンみたいになるだろ
何十年も今と同じ流れが続くわけない 武蔵小杉はタワマンばっかいわれるけど戸建ての浸水も酷かったなからな
別にタワマンじゃなくて水害が弱すぎるわ
高台は総じて高いし そういう風に業界が思考誘導した
ウンコ逆流や東日本大震災の時に階段でヒーコラ移動とか都合の悪いところは全スルー パンフのポエムとか、印象操作に関してはこの業界うまいな。 >>64
コンドミニアム内にトレーニングジムとプールあるけど誰もいない
朝食サービスもあって取りに行けばパン貰えるけど俺以外見たことない (ヽ´ん`)「本当の金持ちはサァ…」
↑じゃあ虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとかパークコート赤坂檜町ザタワーに住んでるのは本当の金持ちじゃないんか? タワマンはサービスを買ってると思う
一人暮らしにはマジ便利 >>95
都内タワマンの平均価格はせいぜい8000万程度だろ?
一部の物件でいいなら一戸建てだと100億超だってあるだろうよ
平均でなければ意味がない >>97
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1077
都内の土地30坪以上の戸建ての平均は5500万円なんだが
お前の理屈に従えば平均的な戸建てより平均的なタワマンの方が高級ってことでええな 同じ土地を10倍の値段に膨らませて売れるからデベが建てたい→イメージ戦略によりB層が騙される >>88
今ニュータウンは人戻って来てるけどな、東京近郊は
やっぱ立地もインフラもいいから >>94
ええな
他人が共益費払ってくれてるようなもんやん
貧民向けマンションだと元取ろうとしてみんな使うんやろな… タワーマンションと東京拘置所を並べた画像を見れば印象が変わると思う しかもタワマンはほとんど駅近の立地
それは八王子の田舎とかも含むだろwwww
東京 23 区は前月比+17.2%の 8,519 万円だそうだぞ まあ平日は利便性で都内のタワマンで週末は鎌倉とかの豪邸って使い分けてる金持ちはいるかと 本物の金持ちにとってマンションは買うものじゃなくて建てて大家になるもの
富ヶ谷ハイム見りゃわかるやろ 余分なものまで定額払いで払わされることに抵抗のない層 >>104
だからなんなの?
タワマンの方が立地に優れた物件が多くて高級ってことだろ?
平均でなければ意味がないって自分で言ったの忘れたの?
あとその数字は非タワマンも含んでるから、タワマンに限定すると数字は跳ね上がるけどな
8000万で買えるタワマンって川越あたりだよ 俺は金持ちじゃないので賃貸で住んだけどなんせサービスがよい
トラブル対応なども超早くてストレスを感じる事がないのはいい
ジムとか共用設備って思ったより使われないんだな
俺は毎朝6時頃に使ってたけどもう1人若いねーちゃんがいつもいるだけだった もっと昔はあの「団地」が高級住宅扱いだったんだぞ
それがタワマンに変遷しただけ >>113
流石に高級住宅ではなかったぞ
あくまで高級住宅は高級住宅としてあってそれとは別に貧民が出来る最高の贅沢として憧れの的ではあったけど >>114
>あくまで高級住宅は高級住宅としてあってそれとは別に貧民が出来る最高の贅沢として憧れの的ではあったけど
まさに今のタワマンと同じじゃないか
https://www.youtube.com/watch?v=saehM0Fr2tM >>114
無知だなあ
東京は戦災にやられて焼け野原となり急造の安っぽい家か辛うじて戦災に合わなかった古い家が大半だった
だから多摩ニュータウンとかが出来た頃は若いエリートサラリーマンが競って購入し応募倍率は10倍とかになった
そりゃ富豪は立派な家に住んでたが非常に割合は少なかった 庶民の憧れ変遷
団地
↓
リゾートマンション
↓
タワーマンション
つまりそういう事だ
今から20年後は「団地の子供とは遊んじゃいけません!」と同じノリで
「タワマンの子供とは遊んじゃいけません!」と言われるようになる タワマンは大規模修繕の時に揉めるケース増えていきそう、特に中国人あたりがオーナー多いところとか
はしりの頃のは1回目の修繕無事に終わっていってるけどこの辺は最初にポンと買った金持ちがオーナーだったから問題ないっぽい
2回目の頃はオーナーが売って次へってのが増えるだろうから質が落ちるからどうなるか 普通に平家が1番楽
但し床下浸水が起きそうな地域は…あかんw >>118
団地って憧れだったのか?
集合住宅は須く働き蜂の巣ってイメージだわ >>122
最新の情報発信源がテレビくらいの時代だし華やかな演出で見せてしまえば憧れちゃうの多いかと
今ですら踊らされるのそこそこいるし >>122
働き蜂の巣ってまさにタワマンのイメージ 単純に一軒家が高い
タワマンは若くても買えるから
ネットでドヤれる >>126
いや、今のタワマンて埼玉ですら7000万とかだぞ
どうやって若いやつの手取りでローン返すねん 立地が全てだからないま
空洞化なればタワマンもだめになるがどうだろうね 今まで都心のタワマン最上階って10~15億くらいが上限だったのに
今年一気に100億超えとか異次元の世界に突入したな 今、リゾートマンションなんかデカいだけのガラクタだよ
30年後タワマンもそうなるよ
ゴルフ会員権が価値なくなったのと同じ >>129
円安のおかげだ。外国勢からみたら東京・大阪・あと京都など日本の主要都市のマンションは破格の安さに見える。
買いたい奴らに買わせてやれ。どうせ大半は居住目的でなく資産運用転売目的だ。 >>130
30年後のタワマンがどうなってるか楽しみだ。たしかにデカいだけのガラクタにあらかたなるかもしれん。
30年前にはほんの数えるほどしか超高層タワーマンションなんて存在しなかったから過去は参考にならん。 ゴルフ場なんてただのスポーツ施設で高い会員権なんて詐欺ビジネスみたいなものだった 立体長屋なのに金持ちの象徴になってること自体がおかしい 昔は高層ビルが稀少価値だったから
その錯誤を利用して今は安く作れるところに多くの人を詰め込んで大儲けするビジネスモデル タワマンは今後リモートワークできないエリート職(医師とか弁護士とか一部自営とか)
の住む場所になるんだろうな
リモートワークメインなら、郊外の方が住環境いいに決まってるもんな
東京自体既に人が逃げ出してる
https://www.dir.co.jp/report/column/20220830_010923_01.png
一極集中から新たなステージへの兆し 大和総研
https://www.dir.co.jp/report/column/20220830_010923.html >>136
買物とか医療とかも考えて郊外のが住環境が良いとか嘘だと思うんだけどな
車が必須なところなんて住みづらいだろ パワーカップルの家だろ?
なんか立体構造といい、朝にワーっと出てきて、夜に戻ってくる様は蜂の巣にしか見えないよ、中には働き蜂がパンパン、中には過労死したりするのも居てさ。 >>137
今は郊外の駅近が人気
大地震のリスクをどう考えるかにもよる 老朽化したタワマンってどうなるんだろ
社会問題化しそう 大阪も梅田とかなんばの近くにタワマンが出来てみたいな感じになってるの?
大阪は一軒家志向が強そうだけど
まあ孫さんも西麻布に超巨大だし、ガチは違うよ タワマンを庁舎にしちゃった都庁は終わってる
修繕費が億単位とか タワマンがリモートワークと極めて相性が悪いのもあるよね >>140
建物が密集している都心の方が高リスクじゃん タワマンは所詮東京の中流層向けでしょ
一軒家を買えないやつが住むとこ 六本木ヒルズはマジ金持ち
発電施設を自前で持ってて、1週間は籠城できる設計になってる
外資系金融機関が要求したんだと
311の停電の時は、周辺地域に電力を供給した
なんちゃってタワマンは給電施設が水に浸かる
見た目だけのやってる感タワマンが増えてきただけ 実際問題泥棒が増えてるんだよ。
タワマンの方が誰か居る率高いから仕事やりづらいのだろ
セコムとか気休め ジャップ猿の特性で大勢で寄り集まって住むことを好む
昔はそれでも金持ち用のタワマンなんてものは無かったので豪邸立てるしかなかった タワマンって軽量化のため意外と音漏れするっていうな
低層高級マンションはこういうところはしっかりしてる 多少高くても不便でも庶民を見下ろすのがやっぱステータスというか
このために頑張って来たんだという実感が得られるのかも知れん
わかりやすい成功の象徴が欲しいというか >>164
それは当然
エスタブリッシュした富裕層はオメガも高級車も関心がない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています