タワーマンション、修繕費、管理費が高いのにみんな買うわけ【代理】 [777068329]
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実際、管理修繕費が実コストを賄えず、十五年後の立駐更新が阿鼻叫喚の始まりと聞くけど。 それだけ資産価値があるって事だよ
特に年々治安が悪くなって来てる日本ではタワーマンションの方が戸建よりも高セキュリティだし タワマンは資産価値落ちないし上がってるからね
そもそも佃とか川口とかバブル時代のタワマンも破綻してねーし
タワマン破綻説は嘘だと分かるはず タワマンってどうやって修繕工事するんだろう？
数年がかりで数億円くらい？ もう普通に築20年級の物件出てきたけど普通に修繕してるからな
金ある奴らが持ってるぶんには大丈夫 >>7
セキュリティはマジでタワマンに住む理由らしいな
俺もセキュリティなんて気にしたことなかったけど
結婚してからタワマン選ぶ理由が分かった
金銭的な損得じゃないんだよね、犯罪被害って回復できないから
これマジで >>3
めっちゃ強硬度のコンクリート打ってるんだけど、監督に聞いたら壊すことは考えずに作ってるそうな。 タワマンって部屋で大音量で映画観たり
子供が飛んだり跳ねたりしても
騒音とか振動とか問題ないぐらいの性能なの？ リバーシティ21のタワマン軍団とか築30年経過してるけど
全然破綻してない、むしろ維持できてる
参考になるよ、あーこういう感じになるのかってね
修繕はできてるんだけど、なんかボロって雰囲気は出る
これは仕方ないけどね
高級感はマジで無くなる、けど住めるし問題はない 不動産屋のハメ込み物件なんじゃねーの
ガンガンローン組ませて飛んだら分譲賃貸にでもすればいいしな まあ、バブル期のと、いま建ててるのとでは壁とか違うとハセコーの人が言ってたし(´･_･`)
ｵﾗ民間建築はｻﾊﾟｰﾘづらからね。 >>14
一回目の大規模修繕無事終わらせたということがニュースになるような博打なんだけどな
そして言うまでもなく住人のライフスタイルがズレていく二回目以降は理事会もどんどんギスってく アメリカってかニューヨークのタワマンは築100年とかやからな >>22
というかデベが儲かるから作りたいという歪なスタートなのよね >>20
タワマンの種類による
ぶっちゃけタワマンって金持ちみたいに言われるが
貧乏だからタワマンに住んでるんだよね
これマジで
結婚してファミリータイプ見まくったら分かるけど、タワマンってマジで割安なんだよ
一戸建て買うより全然安いし、マンションだけ見ても低層マンションのプラウドと、タワマンのライオンズタワーやブリリアタワーはマジで値段変わらん タワマンは維持が高過ぎて長く住んでる人がいないような事を聞いたけどな >>20
どうしてあんなに高層な建物が出来ると思う？
「軽い」からなんだよ
軽い建材を使ったり出来るだけ材料を減らしたり…
あとは分かるな？ >>26
商業施設は高くなればなるほど賃料が安くなるから、低層階に商業施設入れて上をタワマンにするのが駅前の一等地で最大限儲ける定石なんよな >>31
まあ崩壊するのが確定しているマルチみたいなもんだわな 例えば芝浦アイランドなら8000万で3LDK買える
これってめちゃ安い、お得過ぎる
港区に8000万で3LDK、こんなのタワマンしかない なんか底辺の僻みがきしょいからコメントやめるわ・・・・
タワマンにしか住めない底辺自覚してるのに
それより底辺がいるとはな
マジできしょいわ >>36
芝浦、港南、台場じゃ港区民どころか他の区民からも見下されるんじゃないか 業者もだけど、買っちゃった人が売り抜けも考えないといけないから一番必死なのよね アベノミクスと一緒で化けの皮が剥がれるまでは
何とか何でねぇの？
そのあとは一部を除いて総崩れ。
それまでに売っちゃえば勝利！！ 修繕が必要になる頃には上層階に住んでる富裕層はとっくに引っ越してるだろう タワーマンションは立地がすべて
駅ビル直結～駅徒歩3分なので車を所有する必要がない
車所有コストは50年間で5300万円ほど(1年あたり106万円、ミニバンの場合)
税金が安い軽自動車ですら2700万ほど(1年あたり54万円)
つまりタワマンの修繕費、管理費を払うよりも、車の所有コストのほうが高い計算になる
https://www.goo-net.com/kaitori/kaitori-satei/izihi-gimon/2540/
>軽自動車に一生涯乗り続けるとして、車の費用は「約2700万円」ほどかかる計算です。
>ミニバンに乗り続けるとして、生涯にかかる車の費用は「約5300万円」となる計算です。
田舎の場合、子供が免許をとったら車を買うだろう
父親の通勤用、母親の買い物用、子供の車、合計3台も車を所有することになる
全員ミニバンなら1億5900万円、全員軽自動車でも8100万円もかかる
一方のタワマンの修繕積立金、管理費の合計は高くても月5万円ほど
50年で3000万円しかかからない
当然、立地が良いので車を所有する必要がない
実はとてもお得 タワマンのペントハウスぐらいになると逆に築年数が経つと資産価値大きく下がるよ
理由は外車と同じ、ペントハウス買えるぐらいの金持ちは中古じゃなく新築で買うから 管理費値上げまでに出ていくのが正解😇
大規模修繕は積立足りないからキツいぞ😇 >>20
部屋からの音はわからんが廊下歩くと下が空洞っぽく音が響き渡るぞ
共用部分はハリボテかもね ワイタワマン低層住みやけど上のクソガキが跳ねるとうるさいぞ😡 加えて子供が都内にある高偏差値の大学に進学したとしても自宅から通えるメリットがある
※田舎の一軒家住まいだと仕送りが必要になる
この経済的メリットは月10万の仕送り×12ヶ月×4～6年(留年や修士まで進学する場合を想定)で合計480～720万ほどの差になる
子供にアルバイトなどの苦労をさせたくない場合は月15万以上、つまり720～1080万円になる
車所有コスト
子供の仕送り
リセールバリュー
すべてを考慮した結果、都心のタワマンがベストバイだと分かる 会社に2年でタワマン移り住んでた人いるわ
一時期ドンドン値上がりしてたから売ってもマイナスならなかったらしい
結局はババ抜きと同じだから長く持ったら負けらしいぞ >>3
よって修繕積立金の徴収が多くなる場合があります >>53
そんな薄っぺらい価値観に囚われた時点で負け負けだよなあ 震災時に水の入ったタンクを背負って階段を登る覚悟がある者だけが購入しなさい
いやまあ覚悟がないまま買ってもいいんだけど・・・文句いうなよ？ >>46,52のような計算をパパッと出来るファイナンシャルリテラシーがあり高学歴で高IQで高年収の人がタワマンを購入するわけ
一方の貧乏人は単純な数学が出来ないため、田舎の一軒家を購入し、アルファードなどのミニバンを6～7年毎に買い替え生涯5300万のコストを払い
子供は高卒、あるいは地元のFラン大に進学、万が一にも東大、東工大、早稲田、慶應に受かってしまったら1000万近くの仕送りを負担し
35年のローンを払い終えた頃には、人口減少で限界過疎化した市場価値500万もない田舎の60坪程度の土地と、シロアリに食い尽くされたボロ屋が残るだけ >>55
田舎の常識だろそれは
https://wangantower.com/?p=10228
>大多数の人は車を処分して都会のマンションを購入するようになっています。そのため、湾岸部のマンションの車保有率は下がる一方です。 >>59
はい 部屋買いになるので地震 地盤沈下 半壊などおきた場合
資産価値はゼロになります >>60
ローンにしても35年払い続けてるとか勘違いしてるのか >>60
ミニバン買い替え層って
車検や整備の金は1円単位ですら異常に嫌うのに
それより遥かに金がかかる新車関連費用は気にしないよな
まあ価値観の違いなのかね メリットはやっぱセキュリティと目立つから取引が活発で換金価値が高いこと共用部やね
うちの都内のマンションはスパがついてて一回200円やから月10回くらいサウナ入ればスッキリして管理費の元も取れる
いま都内のサウナついてるスパ銭大人2000円以上取るし🙄
あとついでにNHKの習近平がこない >>65
計算できないだけだよ
その証拠に田舎のパチンコ屋の車のアルファード率は異常 >>59
登れるだけマシで下手すりゃ倒壊の危険有りで立入禁止からの野宿か避難所行きだろう
これはまあ一軒家でもありえる話だがちょっと度合いが違うよな >>7
セキュリティー＝警察の捜査や税務調査来ても階段経由で他の階へ逃亡可能 高所で火災が発生した場合
梯子車は届きません
よって自治体管理をされない集合住宅は
避難訓練はされないので
火災等発生した場合は個々の判断だけになります >>70
火災が発生した部屋とその周りの階層の資産価値の補償は
できません >>73
外国人オーナーとかは普通に払ってないとかあるからな 地方はともかく都心の普通のサラリーマンはタワマンしか選択肢がないんだろ 職場がタワーの上の方だったが
あんなとこに住むなんて無理だわ
住んでるやつは凄いよ あれ定年後も管理費修繕積立金を年金から払いきれるか考えて買ってんのか？
自分とこは大丈夫でも周りの住人が覚束なけりゃ修繕計画に支障が出るが
( ´・∀・｀) ～高度経済成長～
コンパクトにまとまってるニュータウンの最新鋭家具満載のアパートメントに引っ越したのよオホホ
～令和～
駅から0分！最新鋭のタワマンが最強！
何も変われませんでした >>73
払わずバックレたら区分所有権を競売にかけて回収だぞ
そして落札した新しい所有者が滞納分も払う >>75
コロナもありファミリー層は郊外戸建てに回帰してる そんな固定費気にするような層が買うもんじゃねーんだよ ８０歳くらいになったら
どうせあとちょっとで死ぬんだし収入も無いのにわざわざ追加で修繕費払うとかアホらしいな
って思って修繕反対しそうだけど
そこらへんはどうやって回避してるんだろうな >>82
そんなケチくさい貧乏人は住めないからなタワマンに
金持ち喧嘩せずというだろ >>82
まだその社会実験のステージまで云ってるとこはない >>82
その年齢になると
避難の時に人が手を差し伸べないと避難できないので
集合住宅に済みたいのであれば防災リーダーが要る所じゃないと
危険です取り残されます 災害か……
武蔵小杉のブリリア騒ぎになるんだろうね(>_<) おまえら間違っても共用広場があるマンション買うなよ
あとで絶対に後悔する 住んでない外国人オーナーは払ってないだろうな
修繕費払わんだけで所有権取られるわけないし 修繕する技術は現状なくて、今後の開発待ちって冷静にヤバイよな。原発かよ。 タワマンに限らず駅近とかの立地がいいマンションにいままで戸建住みの高齢者が自宅売却して
好立地マンションに住み替えとかがブームになっているからな
先々マンションの老人ホーム化は免れないだろ
現におれら夫婦も高齢になり始めてるから駅直結のタワマン低層階の出物があったら狙ってるし >>92
管理組合での自主管理だという事はもちろん知っている
例えとして好立地マンションは将来老人だらけになるだろうと言ったまで >>93
それが問題になってんだよ
管理できないから
自力で動けない人がいるからね 集合住宅と言っても
団結力は無いからさ
町内会も集合住宅はスルーだよ >>94
普通の分譲マンションは
マンション管理組合→管理会社に業見委託してるだろ
管理会社はマンション管理組合の代行で手取り足取り動く
そりゃそうだ管理費取っているんだからね
なんか管理が行き届いていない物件にでも住んでいるのか？
あと分譲マンションでもほぼ全てだと思うが各世帯町会費は払っていると思う
マンション住民も町会員なので戸建世帯との扱いは遜色ないと思うが >>96
集合住宅って避難訓練ってやらないでしょ
持ち家ってのは町内会で組まれてるから
防犯の人がいるんだよ マンションはやっぱり立地が良ければ流動性高いわ
値段次第だが 修繕費・管理費が～なんて言ってる様な庶民層はそもそもタワマンなんて買わないから安心しろ 寿命50年くらいしかないんだろ
価値どんどん目減りしていくのに最後どうすんだ >>102
持ち家の土地だけで億越えしてたら
タワマンなんかに住まないよ 固定資産税はおおよそ予想がつくが
管理費、修繕費はまじで読めないから怖いぞ >>86
神奈川２区住民って事は地元民だな
上大岡の駅直結の「横浜ヘリオスタワー」の低層階でいい出物があったら狙ってるだよな
今のところ築18年80㎡で6000～7000万ほどの売り出しで住宅情報に掲載されてるが
今が不動産価格天井とみいて先々5～10年経った頃かな？
不動産価格が適正水準になると思いその時に現金で終の棲家として買おうとおもう
上大岡周辺便利だしね だからそんな金が心配な庶民層がタワマンなんかに住まない、住めないから安心しろってｗ なぜケンモメンは自分の庶民・底辺の価値観で全てを語るのであろうか？ >>107
メリットも無いもの庭もないし
住むだけ・・・・ >>108
しいて言えば物置が無いから
俺の貸しコンテナ屋が儲かってるぐらいだな >>109
それただのお前の感想だし
おまえが心配する事ではないｗ >>110
そんな年収1000万～の層なんて心配してないで
激安ワンルームに住んでるケンモの人生心配してやれよｗ >>112
だからおまえの感想書かれてもな・・・
タワマンの前に立って演説でもして来いよｗ >>14
確か西東京初とか唱ってた35年前に出来たタワマンは今どうなってんだろうかな
テナントに入ってた三越が逃げたりして、10年経たずに廃れた感じになってたけど 嫌儲民はかつてタワーマンションに親を殺された
なのでタワーマンションだけは許さない
そういう人の集まりなんです 庶民層はタワマン買わないは嘘だよ
ローン組んでカツカツの上京組もかなり多い
武蔵小杉の被災後集会の様子見りゃ正に長屋だよ 築50年で資産価値がなくなって撤去となれば費用はそれぞれ区分所有者負担とか相当ヤバい問題抱えてるやんか
マンション擁護が不自然に湧くわけだわ >>119
ちなみに武蔵小杉のタワマン
中古価格で8000万～な
庶民が住めると思うか？ｗ 何か上で御託並べてる奴がいるけど、
ガチャ→ふーテレビポチーとガチャ→エレベーターウィーン→廊下カツカツ→ガチャ
これのどこがベストなんだよアホ 駅から近いタワマン人気なのわかるけど遠いタワマンのメリットわからん 年収から見る購入できるマンションの価格
年収 300万円
1,500万?2,100万円
年収 400万円
2,000万?2,800万円
年収 500万円
2,500万?3,500万円
年収 600万円
3,000万?4,200万円
年収 700万円
3,500万?4,900万円
年収 800万円
4,000万?5,600万円
年収 900万円
4,500万?6,300万円
年収 1,000万円
5,000万?7,000万円 ケンモメンってなんでこんなにタワマンの話大好きなんだ？
9割は入った事すらないだろ >>121
普通にスーモで4000万代からあるんだが
8000万でも2馬力でローン組めば余裕だな
大体、東京で一軒家なら8000万じゃ住めない地域も多いし
ハイソ()な武蔵小杉ならそん位出すやついくらでもいるだろ
というか水害リスク激ヤバ地域でこの値段て正気じゃないな >>110
トランクルームくらいはあるだろ
入りきらなくてキュラーズとか借りてるのはよく聞くけど >>126
それをワンルームやら実家から書いてんのおまえ？ｗ >>128
社宅扱いの賃貸からだがやたら攻撃的な奴だな
不動産関係者かまさか武蔵小杉タワマン住人か？ >>113
>>114
川崎の土地だけで土地だけ200坪あるのに
タワマンに住むメリットってあんの？ >>129
いやー貧困臭がするので聞いてみただけですよｗ
ちなみに5,000万～7,000万円のマンション購入できる適正世帯年収が1000万言われてますよ？
8000万でも2馬力でローン組めば余裕だな言ってる君の年収は800万以上ぐらいかな？
自分の胸に手を当てて良ーく考えてごらんｗ >>133
2馬力ならお前のいう年収の半分でいいからなぁ
1人頭500～600万だぞ
もしかしてこの数字が現実的じゃない感じ？ >>110
貸しコンテナって儲かるの？
横浜市南区で賃貸マンション一棟持ちの大家やってるんだが
敷地内に駐車場も12台分あり現状１台あたり23000円で貸してるが
そのスペースを貸しコンテナ置き場で貸し出したら今以上にプラスになる？ >>136
2馬力を現実的に考えて折半なんて言いだしてる時点であ、おさっしなんだけどｗｗｗ
で、君の年収は300万位？ｗ
よく余裕なんて言えたもんだねｗ >>12
タワマンの資産価値が暴落するころにはほとんどの戸建てとマンションがゴミになってるのは間違いない >>139
冷蔵庫と床ってその人の年収表したりするんだよねｗ
別にキッチン全体でも良いけど。年収わかるよ？
ＩＤ付でうｐ比較してみる？ >>136
冷蔵庫と床ってその人の年収表したりするんだよねｗ
別にキッチン全体でも良いけど。年収わかるよ？
ＩＤ付でうｐ比較してみる？ 現在進行系なら潮目かわってきて
下がってきてる
調整かもしれんがね 武蔵小杉なんて温いからね
地方の人を集めてやってんだろうけどさ
本質は静かな所で行われてるよ 貧困ってなんかすぐに工作員だの業者だの妄想始めるよねｗ
わかりやすいｗ あの台風からタワマン扱ってる不動産屋も大変なんだろな
元からシーサイドとかリバーサイドとか多いから当たり前っちゃ当たり前なんだが
そもそも今は廃れつつある風習だが金持ちや地主は海抜が高い土地に住むってのは普通なんだよな
23区内なんかで高台になってる所は売られる事すらないガチ上級の土地だし
〇〇区だから～とかいっても海抜低いとこの大体は元は田畑だ
関西圏なんて金持ちが住んだり学区が良かったり治安いいとこはあからさまに都市の山手側だし >>146
年収300以下が図星でスルーしてて草生えるｗ イギリスとか海外ですでに実験例があって
最初はいいけどやっぱり２０年超えたあたりから経年劣化でダメになる
そこで金持ってる奴はもういらんなって売りに出し、新たな良い物件へ引っ越す
で金無くて引っ越せない奴、そしてその売りに出した奴を安い値段で買った奴が入って来て
スラム化する、これが海外で起こったモデルケース >>138
いやいやオレも地主大家,
よく分からないが
駐車場1台分のスペースを何台つぶすと貸しコンテナが何台置けて
よって駐車場貸し出しよりも儲かるかって得の試算が知りたいんだが？ 顔真っ赤過ぎだろ、大丈夫かよ
年収300万くらいの奴が社宅扱いなんて普通は住める訳ないもんだと思うがなぁ
まあ新入社員ならありえるか？
けど、最近は新卒の給料もかなり上がってきてるからなぁ >>150
安価も付けれなくなってしまった感じ？ｗ
冷蔵庫と床ってその人の年収表したりするんだよねｗ
別にキッチン全体でも良いけど。年収わかるよ？
ＩＤ付でうｐ比較してみる？
悲しくなってこないん？低年収でそんなこと書いててｗ >>149
新人さんが30坪ぐらいで家を建ててるからイッパイ
物置が置けないんでって町会の会合で議題上がったの
土地を持ってるからそこにコンテナ置いてるだけだよ >>152
7000万ぐらいで買ってんだよ
物置無いからしょうがないから
余ってる土地に貸しコンテナやってんの ID:rZKJTvdl0
↑自称高年収君 うｐ対決しようぜで逃走ｗｗｗ
タワマン・タワマン住人なんて攻撃してる奴はほぼほぼ貧困と言う落ちでしたｗ 新宿副都心の超高層ビルなんて築50年くらいだけどまだ余裕で現役じゃん？
意外と死ぬまでは持つんじゃないの >>151
しょうがない奴だなあ
自慢したいなら1人で上げなよ
社宅扱いの賃貸の床から年収当てるとか
エスパーでも厳しいだろ
すげえわ、尊敬しちゃうね
武蔵小杉のタワマン中古が8000万からとか大ホラ吹いた時点で話しになんないんだわ
ちなみに冷蔵庫は気になって見てみたら日立の415リットルだったw >>157
鉄筋マンションで60年で死ぬと言われてる。それが嘘かな？ こっちは土地成りが多いから
武蔵小杉なんて見てると哀れでしょうがない
タワマンの建ってる土地もあまりよくないから >>158
もうわかったって貧困君ｗ
高年収が馬鹿にされて張り合ってこない時点でお察しなんですよｗ
○○荘とか実家に住んでそうｗ
貧困がタワマンを語るｗ >>160
長年使い道がなくて荒れた湿地とかに建ててるんだよな
俺が住んでるところの近くにも建てられたけど、その場所は街の開発が進んでも最後まで手を付けられなかった湿地帯だし 買って10年以内に売れば勝ちらしい
友達が5000万で買って6500万で売ったらしい、税金とか考えるとどれくらい得なのかは知らん ここに住んで四代目になるから風の便りで情報は入ってくるのよ >>161
自分で年収バトル仕掛けといて自分からは上げられないとか恥ずかしい奴だなぁ、お前
なんで俺がお前の為に画像上げると思ったの？
床材はどんな素材で何色なら高年収なの？
冷蔵庫はどこのメーカーの何リットルから高年収なの？
そもそも高年収が低年収と煽られてムキになる訳ないだろうに
ほんのちょっとでも頭使って考えればわかるだろ そろそろ釣り宣言して逃げるかな？
まだ頑張る感じ？ >>167
もうわかったって君が低年収だって事はｗ
これだけ煽られても自分の年収を示すものを何一つ出せない時点でお察しだってｗｗｗ
自分で答え出してるじゃん君ｗｗｗ >>170
ブーメラン頭にブッ刺さってんぞ、おまえ >>171
え？ならうｐ比較でもする？
勝負できないんじゃんきみｗ >>172
早く上げてよ
そもそも床材と冷蔵庫でどうマウント取るのか知らんけど
相当自信あるんでしょ >>173
経済的余裕の象徴の時計でもいいぞ？
何なら車でも良いけど？ｗｗｗ
全部持って無さそうｗ >>174
画像まだなの？
ワンパターンだしそろそろ飽きてきたんだが
時計はちょっと興味あるから楽しみだな
自動巻きの機械式時計好きなんだよね 冷蔵庫と床材よりかは時計のが語れるから
時計の画像の方が嬉しいかな >>176
けっきょく何一つ出せない貧困君ｗｗｗ
もう終わりで良いかな？
君がうｐしてドヤってきたらそれ以上のもの出せる自信あるからいつでもどうぞｗ
悲しいのぉ高年収（自称）くんｗｗｗ な、文章だけで高年収っぽい事言ってもバレるんですよｗｗｗ
貧困君は何一つ出せなくて自分で答え出してしまうんだからｗ >>180
自分で答え出してしまったね哀れ貧困君ｗｗｗ
マジでなにも持ってないんだなｗｗｗ
よくこんなスレに来たなｗ うちは同じ建物内に入ってる5つ星ホテルの会費360万のスパが使えて
そのホテルが清掃やリネンの交換もしてくれるし
そのホテルのレストランのシェフも部屋まで呼べるし好きなものをルームサービスしてくれる
内装のデザイナーもそのホテルと同じ
しょぼい高層にしか住んだことない奴は風が吹いても揺れるとか言って笑かすが
うちの建て物は最新の耐震免震制振構造で震度3くらいまでは揺れすら感じない
非常時でも電気も水も止まらない
建物内に飲食店も多数入ってるしコンビニもパン屋も医療機関も花屋も美容室も教会も入ってる
直結の新駅も出来た
東京のど真ん中に建ってる40階超えのガラス張りの部屋やから夜景も綺麗
もちろん多言語話せるコンシェルジュが雑用はやってくれる
このレベルに住んでから語れ貧乏人 >>36
買えねーよw
最安のケープタワー民だけど、今住んでる2LDKは7000万円で売れそう
ただ、3LDKに買い替えようとしたら同じマンション内でも安くて1億だぞ >>166
これ多摩神奈川埼玉千葉含んでこれだから東京23区に絞ったらとんでも数字になるだろな 立体駐車場があるマンションですら それだけでヤバイって話なのに
タワマン住まいとかどうなるんだろうな たとえ20坪くらいの敷地であっても
一戸建てがいいな セキュリティ充実といってもウー○ーイーツとして乗り込むだけで突破可能なんじゃねーの？ >>187
いや普通にタワマン前で張っとけいいだけやろ
恨み買ったら終わり >>106
上大岡駅の近くは昭和40年代は浸水するのが普通だった。
その歴史と証拠写真は隠されている。
これは私の両親が良く語っていた「歴史」です。
どうなさるかは、お委せ( ´ ▽ ` ) まー欲しい人が多いと値段が上がるよ、ケンモメンに目をつけられて散々逆張りされて10年くらいで世間が追いつく感じだな。アベノミクスも散々逆張りされてたけど、三本の矢が本格的に自分に戻って致命傷なのは最近だもんな。 >>19
最後の所有者が破産すれば済むだけの簡単なお話
てかこないだ賃貸のタワマン解体してなかった？
あれは大した規模じゃないから普通に壊せるの？ これからは金があっても土地が買えない時代になってくるよ >>3
下層階は足場を組んで修繕
上層階は注視する >>16
4階くらいの低層マンションでよくね
ハシゴ車が届くから火事になってもBBQにならんし >>193
競売できない負動産は破産しても手元に残るよ
残念でした >>190
海外じゃ高層マンション＝スラムだからな
ヨハネスのあそことか >>187
タワマン最寄りのファーストフードで注文待ち続けたらかなりの確率でタワマン行きの注文拾えそうだな 一回、上層階にある友達の家行ったことあるけど
俺、エレベーター嫌いなのに中継させられるからマジでキレそうになった >>202
一般の人が
そんだけお金を積めるならね
都心でおきてる土地買い取りは企業買いだから 修繕費足りないのはほとんどが100戸以下のタワーじゃないマンションだぞ 安いぞ
同じマンションメーカーでも1割以上安い、ただし1階に余計な物があると1割以上高い
タワマン 1割安い
中層マン 平均
タワマン＋α 1割高い 賃貸ならいいが買うのは南海トラフ来てからでいいだろ 限界タワマン化リスク
地面傾くリスク
流行終了による成金視リスク
流行終了による情弱視リスク >>204
中途半端なタイプは厳しいね
ペンシルタイプが一番厳しいよ
足場組むのが一番金かかるし
ゴンドラも高い 低層ならスラム化しても九龍城みたいに長期間存続し続けるかもしれないが
維持費用が高いタワーマンションはスラム化したら即破綻だろ
住民が逃げ出した後、誰が解体費用を出すのか >>163
もうマンション節税も税務署が包囲網作りつつある >>182
マジでこんな高機能なタワマンあるの？
田舎モメンだからわかんないから教えてくれw まじでマンションやばいよな
まあそこそこ値引きされるだろうが
８年前のマンション２倍でだしてて草 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
