タワーマンション、修繕費、管理費が高いのにみんな買うわけ【代理】 [777068329]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b73d-I0/z) 2022/09/22(木) 17:18:03.66 ID:5eZYN1cn0]

基準地価３年ぶり上昇…住宅地は３１年ぶりにプラス、都市部周辺のマンションや戸建販売好調で
https://www.google.com/amp/s/www.yomiuri.co.jp/economy/20220920-OYT1T50132/amp/


固定資産も考えたらやばすぎやろ

[0191 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b70a-dBhJ) 2022/09/23(金) 07:53:13.39 ID:54e0m7ci0]

まー欲しい人が多いと値段が上がるよ、ケンモメンに目をつけられて散々逆張りされて10年くらいで世間が追いつく感じだな。アベノミクスも散々逆張りされてたけど、三本の矢が本格的に自分に戻って致命傷なのは最近だもんな。

[0192 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-0VyD) 2022/09/23(金) 08:05:35.38 ID:+earlYpzM]

>>10
住人若返らすのか？

[0193 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-dBhJ) 2022/09/23(金) 08:20:11.45 ID:m6Ey4pGA0]

>>19
最後の所有者が破産すれば済むだけの簡単なお話

てかこないだ賃貸のタワマン解体してなかった？
あれは大した規模じゃないから普通に壊せるの？

[0194 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf05-E+l9) 2022/09/23(金) 09:00:43.96 ID:ODqU47HJ0]

これからは金があっても土地が買えない時代になってくるよ

[0195 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdbf-qIrT) 2022/09/23(金) 09:06:41.62 ID:vMYs8Rfyd]

>>3
下層階は足場を組んで修繕
上層階は注視する

[0196 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdbf-qIrT) 2022/09/23(金) 09:08:29.37 ID:vMYs8Rfyd]

>>16
4階くらいの低層マンションでよくね
ハシゴ車が届くから火事になってもBBQにならんし

[0197 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17d1-w7mE) 2022/09/23(金) 09:08:58.00 ID:W04rk7U90]

田舎っぺだろ買ってるの

[0198 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdbf-qIrT) 2022/09/23(金) 09:10:51.73 ID:vMYs8Rfyd]

>>193
競売できない負動産は破産しても手元に残るよ
残念でした

[0199 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdbf-qIrT) 2022/09/23(金) 09:12:09.79 ID:vMYs8Rfyd]

>>190
海外じゃ高層マンション＝スラムだからな
ヨハネスのあそことか

[0200 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdbf-qIrT) 2022/09/23(金) 09:14:46.36 ID:vMYs8Rfyd]

>>187
タワマン最寄りのファーストフードで注文待ち続けたらかなりの確率でタワマン行きの注文拾えそうだな

[0201 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f4e-U3If) 2022/09/23(金) 09:15:20.54 ID:vp20hMrk0]

一回、上層階にある友達の家行ったことあるけど
俺、エレベーター嫌いなのに中継させられるからマジでキレそうになった

[0202 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b70a-dBhJ) 2022/09/23(金) 09:18:09.82 ID:54e0m7ci0]

>>194
え？物物交換しかない経済になると？

[0203 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf05-E+l9) 2022/09/23(金) 09:20:52.75 ID:ODqU47HJ0]

>>202
一般の人が
そんだけお金を積めるならね
都心でおきてる土地買い取りは企業買いだから

[0204 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f87-naEF) 2022/09/23(金) 09:22:30.62 ID:HTqq5hdA0]

修繕費足りないのはほとんどが100戸以下のタワーじゃないマンションだぞ

[0205 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 77d2-WIhu) 2022/09/23(金) 09:32:19.78 ID:5S1sr1H/0]

後のニュータウン

[0206 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 970d-+HgJ) 2022/09/23(金) 09:50:30.04 ID:Awe2WAvt0]

安いぞ
同じマンションメーカーでも1割以上安い、ただし1階に余計な物があると1割以上高い

タワマン　1割安い
中層マン　平均
タワマン＋α　1割高い

[0207 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-uLUr) 2022/09/23(金) 10:01:05.75 ID:HNY4jrMXd]

賃貸ならいいが買うのは南海トラフ来てからでいいだろ

[0208 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-FYH9) 2022/09/23(金) 10:58:30.44 ID:1iEB6M3ua]

限界タワマン化リスク

地面傾くリスク

流行終了による成金視リスク

流行終了による情弱視リスク

[0209 モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy) 2022/09/23(金) 11:13:05.06 ID:jcFaLPNR0]

>>204
中途半端なタイプは厳しいね
ペンシルタイプが一番厳しいよ
足場組むのが一番金かかるし
ゴンドラも高い

[0210 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7723-E+l9) 2022/09/23(金) 11:37:38.80 ID:OkAGY/6u0]

低層ならスラム化しても九龍城みたいに長期間存続し続けるかもしれないが
維持費用が高いタワーマンションはスラム化したら即破綻だろ
住民が逃げ出した後、誰が解体費用を出すのか

[0211 モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy) 2022/09/23(金) 11:40:34.18 ID:jcFaLPNR0]

定期借地権のほうがいいのか

[0212 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM3f-QOUD) 2022/09/23(金) 12:39:17.24 ID:hASnxhmBM]

>>163
もうマンション節税も税務署が包囲網作りつつある

[0213 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM3f-QOUD) 2022/09/23(金) 12:42:56.00 ID:hASnxhmBM]

>>3
ゴンドラ

[0214 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spcb-jY5x) 2022/09/23(金) 12:51:43.02 ID:SN0YbqL/p]

>>182
マジでこんな高機能なタワマンあるの？
田舎モメンだからわかんないから教えてくれw

[0215 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-ClxZ) 2022/09/23(金) 13:16:50.34 ID:h68SynXxa]

>>214

https://www.moriliving.com/ja/estate/residence/toranomon/services#local_nav

[0216 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spcb-jY5x) 2022/09/23(金) 14:13:07.32 ID:+6MPKCPMp]

>>215
ありがとう
東京ってすげーなw

[0217 モメン ◆AZUSA//mwI (ﾜｯﾁｮｲW d78f-rPfy) 2022/09/23(金) 14:53:47.13 ID:jcFaLPNR0]

まじでマンションやばいよな
まあそこそこ値引きされるだろうが
８年前のマンション２倍でだしてて草