タワーマンション、修繕費、管理費が高いのにみんな買うわけ【代理】 [777068329]
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メリットはやっぱセキュリティと目立つから取引が活発で換金価値が高いこと共用部やね
うちの都内のマンションはスパがついてて一回200円やから月10回くらいサウナ入ればスッキリして管理費の元も取れる
いま都内のサウナついてるスパ銭大人2000円以上取るし🙄
あとついでにNHKの習近平がこない >>65
計算できないだけだよ
その証拠に田舎のパチンコ屋の車のアルファード率は異常 >>59
登れるだけマシで下手すりゃ倒壊の危険有りで立入禁止からの野宿か避難所行きだろう
これはまあ一軒家でもありえる話だがちょっと度合いが違うよな >>7
セキュリティー＝警察の捜査や税務調査来ても階段経由で他の階へ逃亡可能 高所で火災が発生した場合
梯子車は届きません
よって自治体管理をされない集合住宅は
避難訓練はされないので
火災等発生した場合は個々の判断だけになります >>70
火災が発生した部屋とその周りの階層の資産価値の補償は
できません >>73
外国人オーナーとかは普通に払ってないとかあるからな 地方はともかく都心の普通のサラリーマンはタワマンしか選択肢がないんだろ 職場がタワーの上の方だったが
あんなとこに住むなんて無理だわ
住んでるやつは凄いよ あれ定年後も管理費修繕積立金を年金から払いきれるか考えて買ってんのか？
自分とこは大丈夫でも周りの住人が覚束なけりゃ修繕計画に支障が出るが
( ´・∀・｀) ～高度経済成長～
コンパクトにまとまってるニュータウンの最新鋭家具満載のアパートメントに引っ越したのよオホホ
～令和～
駅から0分！最新鋭のタワマンが最強！
何も変われませんでした >>73
払わずバックレたら区分所有権を競売にかけて回収だぞ
そして落札した新しい所有者が滞納分も払う >>75
コロナもありファミリー層は郊外戸建てに回帰してる そんな固定費気にするような層が買うもんじゃねーんだよ ８０歳くらいになったら
どうせあとちょっとで死ぬんだし収入も無いのにわざわざ追加で修繕費払うとかアホらしいな
って思って修繕反対しそうだけど
そこらへんはどうやって回避してるんだろうな >>82
そんなケチくさい貧乏人は住めないからなタワマンに
金持ち喧嘩せずというだろ >>82
まだその社会実験のステージまで云ってるとこはない >>82
その年齢になると
避難の時に人が手を差し伸べないと避難できないので
集合住宅に済みたいのであれば防災リーダーが要る所じゃないと
危険です取り残されます 災害か……
武蔵小杉のブリリア騒ぎになるんだろうね(>_<) おまえら間違っても共用広場があるマンション買うなよ
あとで絶対に後悔する 住んでない外国人オーナーは払ってないだろうな
修繕費払わんだけで所有権取られるわけないし 修繕する技術は現状なくて、今後の開発待ちって冷静にヤバイよな。原発かよ。 タワマンに限らず駅近とかの立地がいいマンションにいままで戸建住みの高齢者が自宅売却して
好立地マンションに住み替えとかがブームになっているからな
先々マンションの老人ホーム化は免れないだろ
現におれら夫婦も高齢になり始めてるから駅直結のタワマン低層階の出物があったら狙ってるし >>92
管理組合での自主管理だという事はもちろん知っている
例えとして好立地マンションは将来老人だらけになるだろうと言ったまで >>93
それが問題になってんだよ
管理できないから
自力で動けない人がいるからね 集合住宅と言っても
団結力は無いからさ
町内会も集合住宅はスルーだよ >>94
普通の分譲マンションは
マンション管理組合→管理会社に業見委託してるだろ
管理会社はマンション管理組合の代行で手取り足取り動く
そりゃそうだ管理費取っているんだからね
なんか管理が行き届いていない物件にでも住んでいるのか？
あと分譲マンションでもほぼ全てだと思うが各世帯町会費は払っていると思う
マンション住民も町会員なので戸建世帯との扱いは遜色ないと思うが >>96
集合住宅って避難訓練ってやらないでしょ
持ち家ってのは町内会で組まれてるから
防犯の人がいるんだよ マンションはやっぱり立地が良ければ流動性高いわ
値段次第だが 修繕費・管理費が～なんて言ってる様な庶民層はそもそもタワマンなんて買わないから安心しろ 寿命50年くらいしかないんだろ
価値どんどん目減りしていくのに最後どうすんだ >>102
持ち家の土地だけで億越えしてたら
タワマンなんかに住まないよ 固定資産税はおおよそ予想がつくが
管理費、修繕費はまじで読めないから怖いぞ >>86
神奈川２区住民って事は地元民だな
上大岡の駅直結の「横浜ヘリオスタワー」の低層階でいい出物があったら狙ってるだよな
今のところ築18年80㎡で6000～7000万ほどの売り出しで住宅情報に掲載されてるが
今が不動産価格天井とみいて先々5～10年経った頃かな？
不動産価格が適正水準になると思いその時に現金で終の棲家として買おうとおもう
上大岡周辺便利だしね だからそんな金が心配な庶民層がタワマンなんかに住まない、住めないから安心しろってｗ なぜケンモメンは自分の庶民・底辺の価値観で全てを語るのであろうか？ >>107
メリットも無いもの庭もないし
住むだけ・・・・ >>108
しいて言えば物置が無いから
俺の貸しコンテナ屋が儲かってるぐらいだな >>109
それただのお前の感想だし
おまえが心配する事ではないｗ >>110
そんな年収1000万～の層なんて心配してないで
激安ワンルームに住んでるケンモの人生心配してやれよｗ >>112
だからおまえの感想書かれてもな・・・
タワマンの前に立って演説でもして来いよｗ >>14
確か西東京初とか唱ってた35年前に出来たタワマンは今どうなってんだろうかな
テナントに入ってた三越が逃げたりして、10年経たずに廃れた感じになってたけど 嫌儲民はかつてタワーマンションに親を殺された
なのでタワーマンションだけは許さない
そういう人の集まりなんです 庶民層はタワマン買わないは嘘だよ
ローン組んでカツカツの上京組もかなり多い
武蔵小杉の被災後集会の様子見りゃ正に長屋だよ 築50年で資産価値がなくなって撤去となれば費用はそれぞれ区分所有者負担とか相当ヤバい問題抱えてるやんか
マンション擁護が不自然に湧くわけだわ >>119
ちなみに武蔵小杉のタワマン
中古価格で8000万～な
庶民が住めると思うか？ｗ 何か上で御託並べてる奴がいるけど、
ガチャ→ふーテレビポチーとガチャ→エレベーターウィーン→廊下カツカツ→ガチャ
これのどこがベストなんだよアホ 駅から近いタワマン人気なのわかるけど遠いタワマンのメリットわからん 年収から見る購入できるマンションの価格
年収 300万円
1,500万?2,100万円
年収 400万円
2,000万?2,800万円
年収 500万円
2,500万?3,500万円
年収 600万円
3,000万?4,200万円
年収 700万円
3,500万?4,900万円
年収 800万円
4,000万?5,600万円
年収 900万円
4,500万?6,300万円
年収 1,000万円
5,000万?7,000万円 ケンモメンってなんでこんなにタワマンの話大好きなんだ？
9割は入った事すらないだろ >>121
普通にスーモで4000万代からあるんだが
8000万でも2馬力でローン組めば余裕だな
大体、東京で一軒家なら8000万じゃ住めない地域も多いし
ハイソ()な武蔵小杉ならそん位出すやついくらでもいるだろ
というか水害リスク激ヤバ地域でこの値段て正気じゃないな >>110
トランクルームくらいはあるだろ
入りきらなくてキュラーズとか借りてるのはよく聞くけど >>126
それをワンルームやら実家から書いてんのおまえ？ｗ >>128
社宅扱いの賃貸からだがやたら攻撃的な奴だな
不動産関係者かまさか武蔵小杉タワマン住人か？ >>113
>>114
川崎の土地だけで土地だけ200坪あるのに
タワマンに住むメリットってあんの？ >>129
いやー貧困臭がするので聞いてみただけですよｗ
ちなみに5,000万～7,000万円のマンション購入できる適正世帯年収が1000万言われてますよ？
8000万でも2馬力でローン組めば余裕だな言ってる君の年収は800万以上ぐらいかな？
自分の胸に手を当てて良ーく考えてごらんｗ >>133
2馬力ならお前のいう年収の半分でいいからなぁ
1人頭500～600万だぞ
もしかしてこの数字が現実的じゃない感じ？ >>110
貸しコンテナって儲かるの？
横浜市南区で賃貸マンション一棟持ちの大家やってるんだが
敷地内に駐車場も12台分あり現状１台あたり23000円で貸してるが
そのスペースを貸しコンテナ置き場で貸し出したら今以上にプラスになる？ >>136
2馬力を現実的に考えて折半なんて言いだしてる時点であ、おさっしなんだけどｗｗｗ
で、君の年収は300万位？ｗ
よく余裕なんて言えたもんだねｗ >>12
タワマンの資産価値が暴落するころにはほとんどの戸建てとマンションがゴミになってるのは間違いない >>139
冷蔵庫と床ってその人の年収表したりするんだよねｗ
別にキッチン全体でも良いけど。年収わかるよ？
ＩＤ付でうｐ比較してみる？ >>136
冷蔵庫と床ってその人の年収表したりするんだよねｗ
別にキッチン全体でも良いけど。年収わかるよ？
ＩＤ付でうｐ比較してみる？ 現在進行系なら潮目かわってきて
下がってきてる
調整かもしれんがね 武蔵小杉なんて温いからね
地方の人を集めてやってんだろうけどさ
本質は静かな所で行われてるよ 貧困ってなんかすぐに工作員だの業者だの妄想始めるよねｗ
わかりやすいｗ あの台風からタワマン扱ってる不動産屋も大変なんだろな
元からシーサイドとかリバーサイドとか多いから当たり前っちゃ当たり前なんだが
そもそも今は廃れつつある風習だが金持ちや地主は海抜が高い土地に住むってのは普通なんだよな
23区内なんかで高台になってる所は売られる事すらないガチ上級の土地だし
〇〇区だから～とかいっても海抜低いとこの大体は元は田畑だ
関西圏なんて金持ちが住んだり学区が良かったり治安いいとこはあからさまに都市の山手側だし >>146
年収300以下が図星でスルーしてて草生えるｗ イギリスとか海外ですでに実験例があって
最初はいいけどやっぱり２０年超えたあたりから経年劣化でダメになる
そこで金持ってる奴はもういらんなって売りに出し、新たな良い物件へ引っ越す
で金無くて引っ越せない奴、そしてその売りに出した奴を安い値段で買った奴が入って来て
スラム化する、これが海外で起こったモデルケース >>138
いやいやオレも地主大家,
よく分からないが
駐車場1台分のスペースを何台つぶすと貸しコンテナが何台置けて
よって駐車場貸し出しよりも儲かるかって得の試算が知りたいんだが？ 顔真っ赤過ぎだろ、大丈夫かよ
年収300万くらいの奴が社宅扱いなんて普通は住める訳ないもんだと思うがなぁ
まあ新入社員ならありえるか？
けど、最近は新卒の給料もかなり上がってきてるからなぁ >>150
安価も付けれなくなってしまった感じ？ｗ
冷蔵庫と床ってその人の年収表したりするんだよねｗ
別にキッチン全体でも良いけど。年収わかるよ？
ＩＤ付でうｐ比較してみる？
悲しくなってこないん？低年収でそんなこと書いててｗ >>149
新人さんが30坪ぐらいで家を建ててるからイッパイ
物置が置けないんでって町会の会合で議題上がったの
土地を持ってるからそこにコンテナ置いてるだけだよ >>152
7000万ぐらいで買ってんだよ
物置無いからしょうがないから
余ってる土地に貸しコンテナやってんの ID:rZKJTvdl0
↑自称高年収君 うｐ対決しようぜで逃走ｗｗｗ
タワマン・タワマン住人なんて攻撃してる奴はほぼほぼ貧困と言う落ちでしたｗ 新宿副都心の超高層ビルなんて築50年くらいだけどまだ余裕で現役じゃん？
意外と死ぬまでは持つんじゃないの >>151
しょうがない奴だなあ
自慢したいなら1人で上げなよ
社宅扱いの賃貸の床から年収当てるとか
エスパーでも厳しいだろ
すげえわ、尊敬しちゃうね
武蔵小杉のタワマン中古が8000万からとか大ホラ吹いた時点で話しになんないんだわ
ちなみに冷蔵庫は気になって見てみたら日立の415リットルだったw >>157
鉄筋マンションで60年で死ぬと言われてる。それが嘘かな？ こっちは土地成りが多いから
武蔵小杉なんて見てると哀れでしょうがない
タワマンの建ってる土地もあまりよくないから >>158
もうわかったって貧困君ｗ
高年収が馬鹿にされて張り合ってこない時点でお察しなんですよｗ
○○荘とか実家に住んでそうｗ
貧困がタワマンを語るｗ >>160
長年使い道がなくて荒れた湿地とかに建ててるんだよな
俺が住んでるところの近くにも建てられたけど、その場所は街の開発が進んでも最後まで手を付けられなかった湿地帯だし 買って10年以内に売れば勝ちらしい
友達が5000万で買って6500万で売ったらしい、税金とか考えるとどれくらい得なのかは知らん ここに住んで四代目になるから風の便りで情報は入ってくるのよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
