こんなに不況なのに新築建ちまくってるけど借金して買ってるの?購入後の可処分所得めっちゃ低そう😨 [352992134]
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日本共産党の最大タブー!不破哲三前議長の大豪邸住まいと”芸名使用”の謎に迫る
https://news-vision.jp/article/188154/
たしかに 35年ローンなら家賃払うより安く広い一軒家買えるじゃん 家をニコニコ現金一括払いで割引させて買ってる人って見た事ないけど 独身で子孫に資産残す必要がないなら、死んだら家まるごと回収のローンで終の棲家にできる 社会に出た事のない>>1が知らないだけだよ
オフィス見学とか行ったらビックリすんじゃね? 原材料費上がってるし家賃が今後も同水準である保証は無い
時期悪感あるけど今の価格で決めたい気持ちはまあ理解できる
太陽光発電やるなら尚更 住宅余るし金利上がるかもしれんのにアホだろ
移動も出来なくなるし 嫌儲民が思ってるほど日本人は貧しくないからな
町中でよく見かけるワンボックス車の価格調べてみ
BMWやベンツ買えるような価格だから 茨城の田舎でもバンバン新築が立ってるよ。
そんなに需要があるのかな。 >>18
10年前より走ってる外車明らかに増えてるわ
ベンツやBMWが増えてる 車と家買わないとか弱者男性こどおじか?
普通借金してでも車買って家買って自立するよね? 一般人が数千マンも借りられるのは住宅ローンくらいしかないぞ
どんどん借りたほうが得 死んだりガンになればチャラだし金利はほぼないし購入価格は上がっていくからさっさと借りて建てたほうがいいぞ 将来の資産としては微妙だけどすぐに自分の役に立つのは家と土地しかないだろ
あればその日から使えるから金とか持っとくよりいい 富山やけど新築マンションぽこじゃか建ってるし即埋まってるぞ
金持ち多すぎだろ 共働き増えたんだからそらそうなるよ
家とかミニバンとか家族向けは大体好調じゃないの >>21
新築情報見てるけど増えはしても減ってないんだよな 公務員や団体職員は安定してるので余裕なのではないかと >>10
ローン払えなくなった築浅戸建てを
一括で買おうとしたら
すぐ全額返済しちゃって構わないので
ローン組んでくれ! と担保主の銀行に言われたので仕方なくローン組んだ。
すぐ終わらせたが うちの近所の土地も細かく区分けされて4000万くらいで売られてるが即完売ですぐに家が建つ
庭なんて無い駐車場1台分がやっとの激狭物件だけど同じ広さのマンションの方が今高いしな 近くの家建てなおしやたらしてるわ
ご立派な家が増えた 言っても毎年大企業に何万人も就職してるわけだからその人達は家が欲しいとなればいつでも買えるからね
俺達はiPhoneすら乞食しないと買えないけどw 定年むかえる世代が終の棲家買ってんじゃねえの
たいしてローン組まず 都内山手線内だが
駅前のタワマンからは中国人・韓国人や中東の人が羽振りMAXでぞろぞろ出てくるよ 公務員が支えてるんだよ
お前ら愚民は1円でも多く納税出来るように
寝ないで働け
疑問を持つな 賃貸もほぼ埋まってるしタワマンも建ちまくり好景気すぎるだろ >>34
うちの近所も建て直しが多いな
高度成長期に建てた家が限界きてるか 都内でもそういうのが激安で売りに出されてる
買い手が付かないようだが まあでもちょっと田舎行くと過疎化と高齢化が酷いわ
若い人達がいない地域は悲惨 しかもジャップのトンキンとか兎小屋みたいな家ばかり
窓を開けたらそこは隣家の壁か窓 うちの隣の台風の時屋根が吹っ飛んだ戸建ては不動産屋のフルリノベーションモデルハウスだかに今月からなった 今が最後のチャンスやろ
建材どころか金利まで上がりそうだ 今どきの夫婦は世帯年収1600万くらいあるだろうし何とかなるんでしょ >>50
そりゃあるだろうな
今月の貸し出し件数何件!! とか あの異次元緩和が理由だよな。
ローン金利の安いこと安いこと。
そして異次元緩和で信用のあやしい個人も企業も
借りまくったから、これらの破綻を回避するためには
金利を上げられない。そこを、見透かされて
底なしの円安だよ。
言い換えるとローンを借りて、いい思いをしている連中のために
国民全体が円安で苦しんでいる。 住宅ローン減税知らんアホいるよな
日本はアホみたいに国債発行してるから低金利保証されてるのにな 地方都市だけど県庁周りにバンバン新築建ってる一方でそれ以外は空き家と年寄りだらけ
夫婦の片方は公務員かインフラ系でないと怖くて家なんか建てられないよ >>27
金関係なく豪雪地帯で戸建てに住みたくない気持ちはわかるわ 新築信仰があるから、中古の戸建てが余ってるだけだろ
中流は中古の戸建てリフォームを買うようになる、さらに貧困層は賃貸 都心から1時間以上かかる場所の家買うやつはただの自殺志願者だろ >>63
>>64
低金利と住宅ローン減税で負担が減ったとみせかけて、その分住宅価格が上がってるからお前ら何も得はしてないぞ >>70
そうか?微差だろ
家じゃなくて土地だしな重要なのは 多額のローン組んで買うのがスタンダードなのがすごいなとおもう
10年ならまだしも20年以上とか怖くてできねえ 家って建てた瞬間価値が下がりまくるんだろ建ててる奴は良いカモだろこれ 中国やアメリカでガンガン洗練されてる3Dプリンター住宅が早く普及してほしいわ 最近の新築って隣の家との感覚が狭すぎない?
地方なのに車2台入れたら庭弄りするスペースも殆どなくて駅前でもないのに何だかなって思うんだけど マンションのほうが良いだろ
売れるし
一軒家はゴミになる インスタ見てると凄いぞ
20前半の夫婦がなんとなく建売見に行ったら
営業に乗せられてその場で35年ローン契約
3年後に離婚して
ローン抱えて家を住んだまま売りに出す羽目になってて笑える >>22
長野県のクソ田舎にもカイエンやマカンやゲレンデうじゃうょいるからな >>78
リセールバリューを考えれば思うほどハイリスクではない
払えなくなったら売るか貸家にすればいい
団信入ってれば最悪死ねば家族の生活守れるしな >>84
リフォームも安いしな。1000万円あれば内装全部新品にできる。 >>89
団信降りない程度の病気して働けなくなるケースもあるのにようやるわw
場所によっては買い手もつかんし ローンを払い終わる頃にはリフォーム地獄が待っているというのに。 >>89
売っても買い叩かれて大して金にならねえだろ マンションなら場所によっては購入時より高く売れる可能性もあるみたいだけど
10年先とかわからんからなぁ。
10年前に買った友達、二人は購入時より上がってる言ってるけど。 一方で空き家が都会も田舎も関係なく激増してるんだもんなあ
不動産屋の営業優秀すぎだろ マジレスすると、今は一応団塊ジュニア世代が家を買う年代になってるから
たぶん10年後は少子化が始まった世代が40歳前後になるから住宅市場壊れると思う
その時値下がりした中古物件をケンモハウスとして購入するのがお前らの人生の勝ち筋だ
今ローンを組んで買うのはよほどマイホーム願望がある奴以外は避けてた方が良い 金持ってるなら不況のときに買ったほうがいいだろうな >>18
家が安いんだよ
欧米とはまるでグレードが違う
内装はおもちゃレベル
そりゃ平均的世帯が「ローン組んで買える家」を基準に作るから
そしてローンがめちゃくちゃ借りやすくなったから昔なら借りられなかった世帯がガンガン35年ローン組んでる
若年世帯が一斉に貧しくなったから借りられるように変化してきたの 近所のマンションは2008年頃は中古で1200万だったのが
今は2400万になってる
水廻りは全部リフォームで交換したみたいだけど
それにしたって2~300万円くらいのものじゃないのかなぁ
実質1000万くらいの値上がりしてる
すごいよね
意味不明だわ周りは空き家だらけなのに >>89
この先は立地が良くなきゃなかなか売れないだろうね 地域柄仕事がないから地元を離れたけど家そんな欲しいか?
実家暮らしが出来る環境なら絶対続けたけどなあ。子供の面倒も親に押しつけられるし >>96
そりゃ都市部限定の話
田舎には関係ない
しかも今から管理費修繕費チキンレースが始まる
ババひくと住人のいないボロマンションの管理費を数世帯で引き受ける羽目になるぞ うちの近所はここ数年でバカスカマンションが建っとる >>86
そんな地獄になってるんか
いちいち幸せアピしてるやつに奴に相応しい末路 弱者男性以外はみんな裕福だからな
貧困なのは弱者男性だけ 新築建てるのに掛かる金額は上がり続けて下がることはないらしいから建てるなら早いほうがいいぞ 高い高いと思いながら、5年前に戸建を購入したけど、
購入時期はベストだったとは。 >>18
Cクラスが700万する時代に何言ってんだか 単に格差が増大してるだけだろ
だから買える奴は買えるタイみたいなもん 明日タマホーム行って土地探しと注文住宅の相談行くわ
3000万でなんとかならんかな 最近は地方でも隙間みたいな余り物の土地に小屋建てるの流行ってるんだよな
とにかく安いから入ってくる奴の質もどんどん下がる 多くのマイホームがリフォームか建て直しかの時期になってるんやろ
近所も家の建て替えや外壁屋根内装のリフォームしてるところが多い 若い夫婦とか3000万とか余裕で借金して家買うよ
月給20万円代で >>18
マジで軽が増えまくってるけどな
買い出しや散歩中に駐車場見たら軽しかいねえ 新築の集合住宅が立ちまくっとるな
要するに賃貸にしか住めない底辺が増えてる 東京だと賃貸も高いし買った方がいい気がしてきたそりゃ買うのもバカ高いんだけど賃貸は10万だしても古くてウォシュレットとかないし ジャップの国力下がっていくと円安物価高進むし、金利急上昇してもおかしくないんだから買うなら早めに買っておけばいいんだよ。
俺はアベノミクスとか言い始めた頃に、こいつはやべえ奴だと思って急いで建てた 建てるつもりがあるなら今がチャンスやろ
借金してもインフレ待ったなしだからへーきへーき 近所に同世代っぽい夫婦が建設ラッシュだわ
一方俺はずっと子供部屋おじさん
つれーわ 1軒だった土地を5,6軒に分けて建ててるの見ると悲しくなる 登記の仕事してるけど30前で35年ローン3000万借りる夫婦とか離婚したらどうなっちゃうんだろうといつも思う
家建つ前に旦那さんが急死とかも稀にある >>117
上物3000万かければ結構良いのが建つぞ
土地込みなら相当郊外でしか建てられないし、建売くらいしか無理だぞ >>123
普通に住宅街歩いてみろよ。一軒家ばかりの住宅街な。市営住宅街じゃなく
新車500万円くらいするミニバンにサブカーで軽自動車が止まってる家ばかりだわ
そこに30代夫婦子供二人の家族が住んでる。金持ちだよ いや金利が低いのと、買えるだけの所得のある人らがいるからだろうが
なんで嫌儲民は自分のスケールでしかものを考えられないのか? 死んだらチャラ
3大疾病にかかったらチャラ
家賃より安い低金利
駐車場代もかからない
まともな家庭持ちなら買うほうが楽 独身低所得の奴らには不可解にしかおもえんのだろw
独身高所得なら都心にマンション買うのがベター >>17
空き家含め不動産は権利関係が死ぬほどかったるい場合が多い
だったら更地に自分の家たってローン組むだけの方がほぼすべての面でシンプルだしいい 家建てたら終わりって思ってる奴ら多いけど建てたらそこから維持費かかるけらな5年、10年毎にシロアリ、防水、塗装やり直しだから半端ない
ケチって安く建てたら欠陥住宅ってもの流行ってるから目も当てられないよ
信頼できるハウスメーカーでそこそこ金かけないと一生住める家って建てられないよ >>131
離婚したけど1人で住んでるよ
たまに子供が遊びにくるからちょうどいい この先に人生の最悪の状況が待っているというのに・・ 嫌儲民みたいな子供部屋おじさんにはおそらく本気の本気で不思議なんだろうなスレタイみたいなことは
端的に言って君らは世間が狭いのよ。
だから世間とのズレを度々感じることが多くて社会からの疎外感を尚更感じるわけ。
その反応が虚しいけど、「俺はわかってる、世間の奴らは何もわかってないバカ」になるわけ。
義姉が今更ローン組んでたけど返済が終わるのが75歳って聞いて笑ったわ 独身小金持ちおじさんはどうしたらええの
まだ賃貸で引き伸ばしてええの 自分の理想の家が欲しいってなら買えばいいと思うけど、コストだけ考えると賃貸じゃなくてわざわざ家を買う理由がない。 俺の場合は家買って余裕できた
賃貸 2LDK 12万+駐車場2万 駅5分
持家 3LDK 11万 駅10分 >>143
笑ったわってだいたいの人がそうなんだぞ?
団信もあるし 賃貸は一生住んでも自分の資産になることはない
持ち家は自分の資産になる
まぁ上モノは木造なら22年でほとんどの物件が価値0だけど。
それでも土地の価値が残る。日本はとにかく土地が高いからな。
土地が高いから固定資産税都市計画税で行政は高い税収得られるわけだが。 絶頂バーベキューみたいに隣人やご近所問題は一生つくからね
そこが一軒家のリスク。川沿いとか埋立地近くに一軒家を立てるのはただのバカだから同情しないけど 黒田が当面の間金利上げないと言ったばっかり
絶好の買い時 >>143
お金貯めて繰上げ返済するんじゃないかな
返済期間を長くすると低所得でもより多く借りられるから契約上そうするパターンがある >>149
都会はともかく地方なんて人口減少酷すぎて土地の価値もなくなるわ 20年くらい前には考えられない程に金利が低いからな
夫婦共働きならかなりの額借りられる 賃貸じゃパッシブハウスには住めないからな
まあ施主の勉強不足で新築もゴミだらけだけど >>144
子供はいいから奥さん見つけて家買ったほうが良い
2人暮らしならリセールバリューあるマンションが良い 東京都瑞穂町とかいう田舎に住んでるんだけど、未だ畑の跡地に建売住宅が次々建つんだけど、そんなに売れるもんなの? >>150
確かに裏目ったら悲惨だけど逆に普通の付き合いできればメリットの方が大きいぞ
賃貸だと毎年ガチャ引くことになるから安定しないし、経験上コスパを重視するほどSSR排出率も高い 地方だけど新築建てて新車乗り回してるのは公務員家庭だけだよ >>159
地方ならなおさらまともな賃貸がないからこそ家を建てるんだぞ、職業関係無くな 外国の人達が買うんだよそうやって買われまくるから価格は下がらないしいい土地はみんな外国人がオーナーで日本人は郊外に追いやられてくる >>159
東京多摩地区の田舎だと、中小企業勤務者は建売をフラット35で買って、アルベルを残価設定かリースで乗るのが流行ってる >>159
サーセンw
昨年色んな補助金使いながら家建てた公務員です。
今月は乗り出し500万の車買っちゃいましたw インフレ&ゼロ金利下で逆に借金しとかないほうがやばくないか >>153
当たり前じゃん
地方は終わりだから
大きな農家でもなく大企業の工場もないようなところに固執するのは
本人の自由だけど選択としたら終わり
今後の人口減少社会・税収減少社会ではいかに集約的に住んで
都市インフラを効率的に建設・使用していくかがすべて
日本みたいな環境でそれを拒否したら生活が崩壊するだけ。 >>160
ド田舎はな、地方でも都市部に出れば賃貸はある
地方の場合は公務員正社員は結婚→出産→車買い替え→家購入までがセットだから結婚したら戸建買うってのが宗教みたいに浸透してる 結婚して子供いるなら広いアパート借りるより
住宅ローンで家買った方が月々の支払いが安いだけ
そういう人生のステージにたってこどおじと独身が嫌儲には多いからずれたこと言ってる人が多い 不況ではあるけど高度経済成長期やバブル期の頃と比べれば、の話だからな 旦那20万円
嫁15万円
で近くに3500万円の家買ってる人がいるわ 勘違いしてるけど、金持ちの数は増えてるんだぞ
それ以上に貧困層も増えてるってだけで 先週ハウスメーカーの営業と話したら
昨年建てた家今年建てようとしたら+400万だってよ
しかもこれからまだ値上がるってよ 首都圏だと僻地以外は普通に3000万超えるんだわ
オリンピック前から500万近く値上がりしてるんよ
ありがとう安倍晋三 毎週末のパワービルダーの
戸建てチラシチェックはしてるけど、
2~3年前より400万は上がってる感あるね インフレで家賃もあがってくから固定金利でローン組むならありじゃないの
向こう35年固定金利ってむしろはかくの条件じゃない? 小さい子の居る夫婦が建ててるな
親が頭金援助してんだろ >>176
子持ち世帯で隣室からクレームくらってる知り合い3人くらい居る
日本がこんな子育てしにくい環境だとはね 大幅利上げはまずないぞ
財務省が先週利上げを取らずに為替介入をした時点で 田舎だけど地場の小さいハウスメーカーのがポコポコたってるわ
今は賃貸借りるより早くって風潮強いしな >>177
でも全期間固定金利の商品やってる金融機関って思いの外少ないぞ
そして固定金利も最近すでに上がりだしてる
現時点ではもちろん変動金利の方が安いけど >>176
とはいえ手頃な物件は災害リスク高くてなあ
多少不便なくらいは我慢するんだが最近は変なとこ住むと何が起きるかわからんからな 川と川に挟まれた低めな場所の建て売り多棟現場がほぼ完売になってるの
いつもながら信じられんわ
買うときハザードマップとか見ないのかよと 見ないんだろうな
安いし こないだこういう新築住宅通りかかったら雨どいが壊れてるのを発見した
自分だったらDIYで出来るけど直す金もないのかなあって思ったわ >>183
そうなんだ、不勉強だったわ
持ち家より賃貸って考えは結局どんな場合も引っ越し&新居&家財を確保する余裕がある富裕層にしか当てはまらないんじゃないかと思ってる
年取ってから家賃払えなくなって住む場所無くす可能性が残るのは不安だ 企業業績過去最高だから正社員は普通に景気いいんじゃないの 団塊Jr世代の親が亡くなって、遺産で建てたんだろう >>黒田総裁「当面金利引き上げない」
逆に金利あげたら不良債権化するような融資けっこうやってますってことなんじゃないの?(´・ω・`) 集合住宅は最初から用意されてない場合EVの充電で揉めそうだなあ、特に分譲 日本円が下がってるんだから不動産に変えておくと得なんだが いろんな企業の社長のところに銀行から直にビルたてませんか?みたいな勧誘してたみたいだし・・・・ 物件価格+購入時手数料200万+35年間の修繕費600〜800万+固定資産税+都市計画税+火災保険 >>188
周り見てるとどう見ても金がありそうではない中年夫婦や単身者ほど賃貸だけどな
世帯収入が高い→夫婦ともコミュ力高く社会やコミュニティにすぐ馴染める→家買っても問題ない、という構造だと思う
賃貸は良くも悪くも他人と馴染めない人や夫婦が多いよ >>194
そういった銀行からの勧誘もあっただろうね(´・ω・`)
ただメンテナンス維持費用換算すると空き家が増えてるご時世で赤字か必須(´・ω・`)「 >>194
もっと価値の下がらねえもん買った方が良いだろ 空き家アパート増えてる気がするんだけど みんなのとこはどう?(´・ω・`) このまま日本が衰退していったら家賃相場も安くなるのかな? うちの実家の周りにも頭悪そうなのがいっぱい家建て始めてビビってる
どうして僕がこどおじで投資に全額回してるのに君らが家を建ててるんだい? あと建材価格が高騰してるから メンテナンス維持費もこれにつられて高騰してくとみられる(´・ω・`)
いま現時点で空き家で採算あわないひとは今後もっときつくなるかも(´・ω・`) >>194
マンションはこれから修繕積立金や管理費爆上がりだから利回り下がりそうだし投資としては弱い
戸建て住宅も建てた時が土地もピークだからな
すごいペースで人口減ってるから基本的に30年後に資産になる土地はない >>203
そりゃお前みたいな童貞コドオジじゃないからだろ
頭はお前のほうがいいかも知れないが生物としては下等だなクソ童貞 世界的な利上げで 建材費すぐに落ち着くと思ったけど
なんでこんなにまだ高いんだ?(´・ω・`) 肉体労働でも夫婦二馬力なら世帯収入600万超えるから家買えるよね 刈り入れの鎌で根こそぎいきそうな気がするのは気のせいなんか? >>197
インフレって要素が加わるともっと現実経済的な理由で賃貸は貧困層にとり難しいんじゃないかとおもう
インフレで家賃高騰で転居せざるを得なくなっても
新しく家を探すとなると契約手付金にしろ引越し費用にしろ家財を揃え直す諸費用にしろ
最低でも四人家族なら諸々百万は超えるだろう
しかもそれが最後の引っ越しと言えるかもわからない
不定期に予測不可能な百万超えの出費に見舞われるのはかなり厳しくないか >>203
ああいう連中って、自治会や町内会や消防団に加入せず、自分らだけでコミュニティを作って輪を乱すから引っ越してきてもらいたく無いわ >>214
地方だと4人家族で賃貸って、生活保護受給世帯とか県営住宅のイメージだわ
子供いる人は、転勤族以外は小学校上がる頃にはほとんど持ち家になる印象
ガチの貧困層はそもそも結婚もしてないし、シンママなんかは家持ちたくても厳しいからな やってた爺ちゃんが死んだあとの田んぼを造成して建ちまくってるな
田んぼなんで一枚下は地下水やけどな樂 うちの近所はアーネストワンが建売住宅を建てまくってる
相場は1980~2480万くらいかな(立地に応じて可変)
田舎だから土地の価格は安い(500~1000万くらいで50坪)
建物本体工事+外構(といってもアスファルト敷き詰めるだけだが)なら1480万くらいで作れる模様 大手ハウスメーカーのぼったくり注文住宅の新築を建ててる人はいないかな 最近の建売は窓少ないよな…
窓付いてても細長い窓なんだよな
あれじゃ通気性悪くて熱籠りそうな気がするんだけど買った人どうなのさ >>222
考え方古すぎだろ。窓なんて寒い暑いでいい事ないぞ。当たり前だが室温ははエアコンで調節するんだぞ。日本に四季なんて無いんだからな >>223
やっぱりエアコン前提なんだ
そうだよな
じゃないと厳しいよな >>222
窓を大きくすると外気の影響を大きく受けるしな
エコの意味もある >>206
投資用という話ではそうだろうけどここで買ってる人たちは自分の住居用でしょ?
インフレ円安のときに買っといたほうがいいってそんなに血相変えて否定されることかね 貧富の差が広がってるだけで貧乏人はもっと貧乏に、金持ちはもっと金持ちになってるだけ ケンモメンって腕時計すれとか高額趣味のスレでもそうだけど
やたら他人の財布の中身事情を気にしてアーダコーダいうよね
おまえら基準だけが世間ではないぞ >>222
昭和の無断熱・気密性ゼロのゴミ住宅と違って
最近の家は第一種熱交換換気システム(ダクトレス)ついてるよ 全財産はたいて超高級住宅買ったあと無一文かつ無職で生活保護受けるって可能? ヒット作が稀にしか出ないアニメ業界も数だけは作りまくってるやろ それと同じや
しらんけど >>228
賃貸に関しては今住んでる契約が尊重されるやろ
20年後に都心の家賃相場が30%上がったとしても今から住んでれば実質住居費が相場の3割引で住める
どう考えても家なんて負動産買うよりも賃貸派の方が賢いわ >>237
いつまでもデフレだと思って買わない平成世代さん… 一定数は何も考えてないだろ
安易にペット買って思ったのと違ったとかいう理由で処分する層と同じ 人口減るのに地価が上がるわけないわ
需用が明らかに減る 頭金1000万入れて3300万組んだ
貯金2500万あるからいけるやろ >>233
ど田舎の小さいボロ屋とかじゃないと持ち家持ったまま生活保護受給するのはまず無理 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています