日本の人口は今後毎年70万人減っていく、今家を買うやつはバカ [842194458]
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今ある家
余りまくるって猿でもわかるよね
https://i.imgur.com/ こんにちは。あたしはカウガール。
AAとして成り上がるため、スレを巡る旅をしています。
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ヽ|__|ノ モォ
||‘‐‘||レ _)_, ―‐ 、
/(Y (ヽ_ /・ ヽ  ̄ヽ
∠_ゝ ` ^ヽ ノ.::::::__( ノヽ
_/ヽ /ヽ ̄ ̄/ヽ 毎年70万人が住んでいた住居が余っていく
どんどん安くなっていく おれんとこの自治体は毎年1000人減少してるわ
終わりだよこの市 都会のタワマンならともかく資産価値ゼロの田舎でもバンバン建ってるのは何なのあれ? 毎年鳥取県が消えていく規模って考えるとこれ半分内戦だろって思ってしまう 田舎で家買うのはやめた方がいいだろな、将来手放せなくるし 今の低金利維持するのも限界だろうから
住宅ローン金利跳ね上がって住宅価格は下がるだろうな 金もらっても住みたくないような僻地の家が空き家になるだけじゃん 地方だけど、一戸建てがあった場所に
マンションやアパートが立ちまくってる マンションとか入居者減って管理費足りずエレベーターとかも動かなくなりそうだな
社人研の推計によれば、2023年から年間150万人以上死ぬ時代が到来します
https://president.jp/articles/-/50295?page=1 これから先持ち家厨が変動金利の逆バネに発狂するのが楽しみです >>15
クソ田舎や過疎地はもう減ってるというか 減り終わりが近い
これから一気にへるのはベッドタウンと呼ばれる地域なのよ 大学が近くにあるから、そこの上京?組を取り込むつもりなんだろうなと思う
たしかに一戸建てとして一人に売るよりはいいのかなぁ 団塊の世代は同学年に200万人以上
2021年の出生数は81万人
団塊の世代が現在75歳で
この世代が死に始めてるから日本は終わりだよ 東日本大震災の死亡者2万人なんてほんと誤差みたいなもんだな >>11
鳥取県の人口55万人だぞ
鳥取県民全員贄にしても贖えないレベル
島根高知でも無理だしなんなら徳島も危ない 引退したら実家帰るから今は賃貸でええわ
こどおじ言われようが雨風しのげればどうとでもなる
最後の親孝行できるかもしれんし そして今でさえ出生数80万×平均寿命70歳=5600万
人口6000万以下になるぞこれ 家自体老朽化で壊すから減っていくだろうけど
余るな >>30
家を壊すのにも費用がかかるけど、更地にしたところで誰も住まないから
空き家がひたすら増えていくだけだぞ 空き家1000万軒だってな
少し前まで800万
どんどん増えていく 都内人口は増えてるしマンション価格もアホみたいに上がってるんだよな
ここからマンション買うとかアホらしいんだけどかと言って賃貸2LDK以上とかもクッソ高いんだよな 都内はおろか首都圏の東京隣接の地域ですら
土地が安くなって分譲戸建が広くなるとか
ケンモメンが生きてる間は絶対ない 地方都市部だといまだにずっとマンション建ててるんだがなんなんだ?
コイン駐車場いつもドカタに占有されてるからドカタがくるまえに停めないとあかん
ドカタはドカタで社会インフラ作ってるつもりで良い仕事やってる感あるんだろうが毎年人口減るのに資源の無駄なもんばかり建ててるの理解してないようだわ 田舎にどれだけ空き家が増えようがどうでもいいねん😭 余ってる家でいいってなら
まずは自分の祖父母の家に住めよ
都市部一等地や投資投棄目的の不動産はどんどん手に入れにくくなってるな 今の都心の不動産価格は流石にバブルだと思う
バブルが弾けるのを待つのが賢い 人間がいなくなれば動物が住むだけ
クマに襲われる覚悟をすれば住めるかもしれない 毎月家賃13万なんだけどマンションは高くて買えないし摘んでる 空き家は増えるけど中古市場には出てこないし出てきても買い手は少ない
ニューファミリーはみんな新築を購入するからね 今更では
今まで減っていなかったような話に違和感があるんだが >>36
今の中年の生きている間は厳しいだろうな
早くてもう3世代先かな
生きているうちに安く買えるってなら地方都市郊外だろうしもう買い時だね
賃貸は金垂れ流すので引き払うべきだろう >>48
下がらない
あらゆる手を尽くして東京の地価は下がらないようにするだろう さらにやばいのはインフラ維持できなくなるから今後修繕費が跳ね上がることなんだよな 土地を有効活用するべきだが更地にすると固定資産税が6倍になるから皆放置する 郊外の一軒家なんて論外だけど、23区内もヤバいよ
品川区の下町なんて独居老人だらけ
とりあえず死んだら売却されるんだろうけど、今後売り地がガンガン増える AIとドローンにより
地方の価値が跳ね上がります
残念でした すでに都心部でも住宅街の一角が空き家だらけになってて管理されてなくてやばいとこあるだろ むしろ都市部の物件は無限に上昇して
田舎の物件は無限に下がるぞ 要リフォームで不便な土地にある物件は安く出てくるだろうけど、住宅購入の主力である子育て世代が買う訳もなく… >>53
人が住んでなければ固定資産税を6倍にすべきだと思う
そしたら空き家は無くなるし
賃貸費用も安くなる 下手すると今より人口半減した未来でも
東京首都圏の人口密集率は大して変わらないかもしれんよ
優勝劣敗で地域格差がより激しくなるだけ >>54
売却されるか活用されるならいいけどなぁ
ただ空き家が立ってるだけになるのが最悪
固定資産税の特例に期限つければいいのに >>20
氷河期世代が高齢化したら一番やばいのが東京 都内でも空き家になると動物が住み着いて臭くていられない
そのうちすべて野生にかえる 地方の価値が上がるとか騙されるなよ。
日本政府が高齢社会の対応のために
都市機能を都市部に集中させるコンパクトシティって普通に施策引いてるからな
地方は切り捨てだぞ >>58
いやー要リフォームのくせにそんな安く出してないから売れてないだけなんだよなぁ
ファミリー層だっていろいろだよ VRが楽しいので、地方でも良いかなって気もして来た >>59
思ってるようにいかないだろうな
そもそも作りすぎで全部の住宅を埋めるだけの人口いないんだから
もしも賃貸出さず取り壊しが主流になれば
空き家そのものが減って競争もなくて賃貸費用あがるよ
賃貸費用下げるのは空き家だらけのうえで
現状維持で貸せるようにしたり
強制的に排除できるようになってから そもそも所有者不明の土地が九州以上の面積あるって時点で終わってるよジャップランド むしろアベノコインの価値がなくなって不動産しか価値がない未来あるかも チョークポイントになるような土地買っとけ
国内では無価値でも中国やロシアに高く売れる 家が余るのって田舎の話だろ
東京とか大阪はマンション毎年値段上がってるぞ >>30
昔ながらの木造は老朽化で取り壊すんだろうけど
鉄筋コンクリートの本当の寿命ってどうなん? 数年前にオール電化の家建てたぞ
家賃も賃貸住んでた頃と変わらんし最高だわ >>71
所有者不明や空き家だけど別に売りにも貸しにも出されてないのがかなり多いから切り売りも出来ない >>60
東京に関していうとおそらく日本人が減っても日本の上級国民を支える単純労働外国人が大量に住むようになると思う >>72
田舎移住ブームとかで価値はちょくちょく上がってきてるな
ど田舎の空き家でも数百万で売り付けてるの多いし >>75
法律上は47年が寿命だけど
実際は60年くらい保つらしい >>79
外国人の方が金持ちになるのに、何しにニッポンへ? 株が高い時は基本不動産も連動して上がっていくからな
不動産は不況の時に買うべきだと思ってる
馬鹿な人たちは不況の時に不動産買ってた人達のもうけ話を聞いて
自分もできると思って割高価格で買ってしまう >>51
今は成金中国人が円安で安く変える物件を買ってるだけ
それももうすぐ終わる 人口減ってるのにマンション価格がめちゃくちゃ上がってるよ
これからもっと高くなるよ今すぐ買え ぎりもう働かなくていい金あれば田舎のただみたいな家買って住みたいわ 無料でもいらないようなメンテ代が膨大な空き家のみが余っていく
てか地方でも駅近くのいい場所には新築がどんどん建ってるんだよな >>82
もう東南アジア人は来てくれないね
アフリカとかからなら来てくれるんじゃないかな >>84
もう既に投資物件は東京の1等地だけで
今の値上がりのメインは都市部の一人用1lDKとか >>59
底辺向けクソ物件が増えるだろうなぁ
いよいよ家賃のデフレが始まるわ 余りまくってるか?景気良くなったと錯覚するレベルで立ちまくってるけど
ローンや控除は置いといて金ある所にはあるんだなとしか思えん >>90
歳取ったら運転できなくなるし、車の維持費も馬鹿にならないから
車無しで生活できる土地の価値は簡単には下がらないだろうな >>84
30%以上割引してるようなもんだからな
ドルや元で給与を貰ってる外国人にとっては1億円の物件が7000万ぐらいに急落したようなもん。
1ドル100円とかに戻った時に同じ価格で売っても儲かるレベルだ
外国人富裕層にとっては自国で数億するような物件を7000万で手に出来るチャンスを与えられてるわけで
円で給与を貰い円で生活してる日本人とは感覚が違うわな 生まれてから45年実家に住み続けてる、生粋のこどおじ@44歳童貞派遣工だけど、うちのある住宅街も空き家や取り壊された家が増えてきた
家主が後期高齢者に入り始めたからだろうか?
なお俺の父は16年前に亡くなってて、今生きてたら82歳
78歳の母と2人暮らししてるけど、家系は俺で終わるの承知済み 高齢化社会で独身社会なのに高齢のジジババに二束三文で大事な元我が家を貸すやつはいなくなるよ
ここら辺は法改正しないと無理
家賃振り込まれないと思って家見に行けば液状化した死体とご対面とかリスクとリターンが釣り合わん 新築で建てられる人も減るだろうしリフォーム会社が儲かりそうだ 既に余りまくってるな
親戚や知り合いだけでも死んだら後継ぐ人居なくて家も新しいし勿体無いなってのが沢山ある >>98
マンションも50年超えたら建て替えが視野に入って来るけど、住民がその費用を出せないとこはいずれ廃墟化しそう >>101
田舎でも隣に家がないような物件は市場に出ることはなく売買に出てくるのは田舎でも住宅地の物件ばっかりや すまん、親が建てた家があるし住んでるわw
俺用にセカンドマイ別荘を某島に模索中w ショボい地方都市ですらえり好みできる程土地は売られてないし安くもなっていない。
むしろ10年前の方が買いやすかった気さえする ボロボロの個人経営のアパートなんかで、空き部屋はもったいないから
年寄りや外人にも貸して少しでも金を稼ごうって大家は、一定数はいるだろうな。
家賃も下げて。
でも、維持できないから売ってしまおう、ってなると、大手が買い上げてこじゃれた
マンション風のを建てるだろう。そうなると今まで通り入居者は厳しく審査されるぞ いつ買うか判断する時こういう話が
立ち現れるけどさ
俺らの寿命も永遠だったら良いんだけどな
結局今でしょ 普通にまだまだ不動産は高止まりだよ。いまのうちに買っておかないと貧困老人一直線だぞ。 >>14
てことは貯めといてキャッシュで買えばいいってことか 5年前に家は中古が潤沢とか言ったが
円安でリフォーム費用爆あがりするとはな
500万追加すれば新築買えちゃう 駐車場が増えて土地がらがらとか言ってたアホがいたけど
あれは建設会社が土地抑えて他の家が消えるの待ってる証で
むしろ土地が無いんだと知らない。 「日本は住める土地が少ないない」なんて言うけど
この広大な関東平野の極一部しか活用されてないのは政府の怠慢としか言いようがないだろ
関東平野に詰め込めば2億人くらい住めるだろ
https://i.imgur.com/xjwXXbm.jpeg
https://i.imgur.com/jn7QaUW.jpeg 最近の流れ見てると思ってた家余りと違うんだよなあ。
権利者わからなくなっていい場所にあるのに無人で放置されるか
庭付きの一軒家解体して、そこに建売3棟ぐらい無理やり建てて高額で売られる。
中古も価格落ちなくて、リフォームして新築並みの価格帯になってるし 生涯未婚が確定してるようなケンモメンなら
マンションですら買わずに賃貸が正解だよ
金が腐るほど余ってるなら話は別だが どんな田舎でも必ず50cm隣に家があるのは何なんだよ
マジで腹立つ 東京なら大丈夫と思ってるバカ多すぎで草
コロナ前の推計ですらこれなんだが
https://i.imgur.com/d5SuAUL.jpg 中古物件のリフォームは水回りや室内の壁紙だけを綺麗するとかなら新築よりずっと安く済むけどアルミサッシを樹脂サッシに交換や断熱を高めたいとか性能を上げるリフォームにすると新築との価格差が数百万程度しか変わらないから家の性能を重視するなら新築建てろになる >>104
住宅ローン減税で利子以上に得になるのに一括で買う方がアホだろ
控除期間が終わってから繰上返済するのが賢い >>117
賃貸建てたほうが儲かるケースでも
一度住まわせたら追い出せないせいで
追い出し楽な駐車場になるってなあ
時間貸しと比べて追い出しにくいのもあって
月極駐車場が激減しているケースもあるな >>122
良く読めば分かるんだけど
それは、日本の減少率に比べたら東京は人減らないって書いてあるの。
それは、人が都市部に集めるのが国の計画だから 外国人の増加でそう単純には行かなそうなんだよな
外国人が住まない場所は計算通りになるけど とっくに人口減だけどなかなか下がらん
貸す方が背に腹代えられん状況はまだ先らしい ぽつんと一軒家は何だかんだで親族が相続するから市場に出てくることがないんだよ >>119
>庭付きの一軒家解体して、そこに建売3棟ぐらい無理やり建てて
古くなった社宅とかアパート解体してやるパターンもこれだな
家余りってどこの話なんだ 首都圏
京阪神(梅田か難波まで1時間)
これ以外の立地で家買う奴はアホ 土地も上物も値上がりする一方だぞ。トンチンカンなこと言ってるやつが多いのは全員ど田舎にでも住んどるんか? 不動産価格っていうか土地の価格が下がるってのは不動産屋だけじゃなくて
自社物件を持ってる別業種の企業にとっても絶対に避けなければならない最悪の事象だから
国民を犠牲にしてでもどんなことをしてでも価格維持に努めるよ >>133
もう何年も住んでない空き家だけど元実家で思い入れがあって手放せず売りにも貸しにも出されてない空き家がかなり多いのがね 人口減った分、どこかが安くなってるはずなんだが実際には全くなってない
まあ年金がアホみたいにファンド経由で不動産買ってるからなんだろうけど 引っ越したいけど家賃相場どんどん上がりまくってるから引っ越せない
今の家をこれから借りるとなるとおれが契約した時より3万も値上げしてる >>139
人口90万程度の田舎でもどんどん建ってるから
トンチンカンな事言ってるのは引きこもりこどおじだろう >>135
中国やシンガポールが高給取りしか求めてない現状はまだ競争力あるんよ
中国が単純労働者を求めるようになったらもう駄目だろうけどね >>135
日本は働くのは地獄だけど住むには天国みたいな国だぞ >>122
このグラフが1番わかりやすい。
2060年ぐらいまで東京の人は減らない想定なのよ。
日本は絶望的に減るけどね。
東京で家が余るなんて起きないのよ。 >>149
それにしても
立地いいなら子供が売る気ないし貸す気もないからな
貸したら最期、取り戻すのが大変な法律だから尚更 >>103
建て替えってもう一回その部屋買う感じ?
恐ろしい話だな 数十年後に古くなった家に住みたいか?
住む人がいると思うか? 上物を激安で建てられる技術が普及しない限り、家余りも起きないし値段も下がらないわな
3Dプリンタの家とか、騒ぐ割に何年経っても進まん 10年後に安くなるとしても、先に買った人は自分の理想の住居に10年間住み続けられるわけだからなあ・・・
価値なんて他人や世間が決めるものじゃなく自分が決めるべきもの
今自分が欲しいなら今買うのが最大幸福
誰か偉い人が言ってたと思うけど「買いたい時が買い替え時ー!」だよ 日本の家がしょぼいから古い家なんか住めるかってなる >>157
むしろ建設費は高騰し続けてて
田舎で家建てるのが割に合わなくなってきた 土地だけは大丈夫だと思ってる正常性バイアスが働いてる奴ら結構いるな >>122ってどういう思想なんだろうな
東京は明らかに人口減りそうになくえ
2060年でも微減までなのに
待つって2080年くらいまで待って買う気か? 無料の家沢山出てるけど、買った後考えると手が出しにくい
困る事何がある? コロナやウクライナ侵攻で土地や建物の建築費はどんどん上がっていく一方
コロナ前に土地買って家建てた奴が勝ちだった ニュータウンの住民の高齢化で買い物難民発生みたいな話聞くとおいそれと戸建も買えねぇよなぁ
何十年先にどうなってるか… 夢のマイホームがポツンと一軒家になってるかも分からんな >>165
無料でも買い手が付かないような物件なんだから絶対何かあるぞ
それを売り手は必死で隠してくる >>165
賃貸ではなく譲渡だからな
責任ごと引き渡したい状態
資産税が高いことはないだろうが
屋根、水回り、同じ建坪での再建築不能
管理費、共益費、温泉、浄化槽 とかいろんなのありすぎて 首都圏は人口増えてても、上京貧困層が増えてるだけだからな。
世田谷なんかは空き家だらけ。 空き家が多いってのはむしろ健全な証拠
余裕があるし値下がりしないという意味だからな
本当にやばいならみんな売り出すから >>165
そりゃまあ手放したいと思った時売れなかったら
住んでなくても毎年固定資産税払わないといかんとか >>167
都会は再建築不可物件がかなり転がってるのがね もうみんな自分が逃げ切る事しか考えて無い
後60年は生きないといけない今の若者は悲惨だね >>167
都市部の空き家は、家が空いてるんじゃなくて
人が住んでないのに権利関係がクリア出来てなくて
マンションとかに建て替え出来ないなの。
これを誰か他の人が住む想定は流石に馬鹿なの。 仕事で個人宅回ってるけど戸建てに老人一人で住んでるってパターンがメチャクチャ多いからね
でその老人が相続する子供ももう年寄りだから家なんて必要無かったりするし 住むにしても投資にしても日本の不動産は価値がないからな >>172
維持管理を誰がするのか問題や火事の危険とかあるからな。
空き家の長期化は問題だぞ。 さぞ70万人死んででも得たい素晴らしい何かがあるんでしょう >>122
区の人口は2060年でも2005年レベルという事は、どれだけ悪化してもリーマンショック以下の値段にはならないという事
つまり家を買うなら東京しか有り得ない
まあ買う金ない俺には関係ないが >>178
しかしその条件でも
安く市場に出てるのは
再建築困難な路地裏集合住宅中心で
ある程度使いやすい土地は個人が買うの厳しいよ 相続問題がクリアにならないうちに相続人が死んでいって
もう誰のものかすら判らない物件もかなり多いみたいだしね セルフ民族浄化定期
誰の描いた絵なんでしょうかねぇ 実家を10年以上空き家にして手入れされずボロボロの外壁や雨漏りした屋根を見てようやく売りに出す決心をする人も多いからね
親が死んで空き家になった実家を即売ろうってなる人はあまり多くない 地震と水害と湿気だらけな日本のボロ家買ってどーすんだよ
人が住まなくなった家なんてすぐ死ぬぞ
なんなら住んでても死ぬぞ
廃屋買ってリノベなんて馬鹿なこと言うなよ死体をゾンビにするようなもんだぞ 空き家特例ももうすぐ終わるんじゃ無かっけ
ボロ家持ってる人は早めに潰しとかないと大損こく 世田谷が1番タチ悪いのは土地が高いこと。
安ければ空き家は埋まるが、高いゆえに誰も住めず空き家だけが増えていく。
世田谷は確実に値下がりするぞ。
逆にベッドタウンでそこまで値上がりしてない、多摩地区は上がる可能性高い。 自宅用なら関係ないだろ
賃貸物件建てる奴は騙されてるけど 俺は8畳の1Kの賃貸暮らしで満足してるから家を買う気が一切わかないな
一方で世帯持ちは安く家を買えていい傾向なんでないの 今後空き家が増えていくといっても、空き家になるのは
修繕費用を考えればむしろ譲渡される側がカネをもらわなきゃ
ならないような家だろ 不動産業界にいる奴らならわかるだろうけど日本の人口推移は対して問題じゃない
重要なのは中国人
奴らが日本の不動産を見捨てたら相場は一気に崩壊するよ
PS5やガンプラなんかと同じで中国人がめちゃくちゃ相場釣り上げることで今の日本の不動産は成り立ってる
あっちが不景気になったら不動産業界にはバブル崩壊並みかそれ以上の影響が出る 昔は「持ち家は老後の最低限のライフライン」と思ってから
そのうちに安い中古住宅でも買うか~なんて思ってたけど
大阪の放火事件見てヘタにボロ屋持ってると余計悲惨だって知ったから
古い家なんて買えないしね 余った家なんて死んだ年寄りが住んでたちく50年のボロ家なんだよなあ >>192
自分の居住用なのに
賃貸+将来購入ってのがわからんよな
20年以上賃貸払った分のお釣りが来るほど安くなる見込みってほんとない
実家ならもうすぐ親死ぬんだろうしそのまま残るべきだな 結婚したい男は新築物件を買う経済力と意思が必要
女は中古住宅を嫌う >>198
なぜ平気で10年前ぐらいの話をドヤ顔で語るのか >>198
質のそんなによくないタワマンだと壁紙が薄いせいか深夜は静かにしましょうみたい注意書きが貼っていたりするね
中国語でw
住んでいる外国人中国人だけじゃないよな
東南アジア系も沢山いるわ 巣を作るのは動物の本能
住宅業界は本能を刺激するという意味では性産業と同じ >>193
買えば家賃ゼロになる上に値上がり益まで出るぞ >>204
都市部は無限に上昇するとか言ってるなんの知識もないバカはレスしないでくれ
NGしとくわ ギリギリローン組んだ奴が破産して投げ売りするのを待ってるんだがなかなか市場に出ないのな
早くしろよ >>201
そういう家は賃貸向けにも出てこないがな
修繕などの責任や遺品が多すぎるし
子供が記念的に所有して
そのあとも大手不動産屋がそれなりの値段で買っていく 投資用マンションに人は済まないし。
1等地以外の投資マンションなんて既に売り残ってるわ。
そんな状況で、不動産価格がバブル期を余裕で上回るから異常なんですよ。 >>122
よっしゃ、あと100年生きれば東京も安く買えそうだな クソ断熱の古い家なんか余っても仕方ないのよ
高気密高断熱は余らないのよ たとえ人口が減らず価値が下落するような社会でなくても日本の都会のクソ狭いマンション、家を買う気おきないわ
車必須でも田舎のゆとりある家の方がいい でも家が欲しいのは今なんだろ?
それに たった70万人程度だと、それが回ってくるとも思えない
家が安くなっても、同時に経済が縮小して 同じ割合だけ収入も
下がりそう。そうなると何も変わらない そんなん地方の田舎くらいなもんじゃないのか
マトモな職が都心だけになってくるから首都圏の地価はどんどん上がっていく >>1
外国人に乗っ取られ始めるから人は減らないぞ >>190
土地が高いなら分割すればいいじゃない、と思うがそれも簡単ではなさそう 15年後には人口の2.7人に1人の割合で高齢者だろ
労働人口も数千万減るし
土地は余るし社会インフラは維持できないよ
医療と介護福祉費はこれからも上がるけど
その分の税収はどこで補填するんだろうな
本当に貧しくなるし国土も荒れる
国防どころか領土を維持するだけの人もシステムも技術もなくなる
家が余るどころの話じゃない >>221
まともな職の定義は分からないが、これからはテレワークやワーケーションが当たり前だし、限られた優秀な人間は海外で仕事取ってくるから、それこそ東京に住む意味はない。 >>97
年齢も環境も俺かと思うほどほぼいっしょ
団塊世代がどんどん減ってきて空き家増えてるよな
俺もこの実家で孤独死確定 今後は訳アリ不動産をいかに外国人に売りつけるかが不動産業界のトレンドになりそう >>220
全文みれないから、たぶん「テレワークもあるしもう中央に住む必要はでんでん」
って論調だろうけど、コロナ鍋で突然始まったテレワークは、突然終わる可能性もあるよ。
コロナが収まった場合はもちろんだけど、テレワークから大規模な情報漏洩が起きたりして、
「もうテレワークはダメだ」ってなる危険をいつでもはらんでいる 都会は中国人が買い漁っているから
値下がりは期待しない方がいいぞ >>210
日銀が金融緩和辞めて住宅ローン金利が上昇しないとそうはならないよ >>231
中国人が買い漁ってる不動産って港区、千代田区、品川区、渋谷区、新宿区くらいだろ。中野もか?
他は下がるよ。 投資目的で高くなってコスパ悪いのに住むとか無いよな >>210
年収500家買って給料減って買い叩かれ負債だけ残ったのがNHK出てたな
今後の日本はこれが主流になる このご時世に子供作る人ってなに考えてんだろうね
一生養える貯蓄がうるとか? >>210
俺もこれだけど損失を確定させたくなくてずっと持って抱え落ちするパターンが多いんじゃないか
大阪なんて市内でも人口減ってるのになかなか出ない 外人に買われまくってるのって円安とデフレのダブルだよな
中国人が不動産で日本人から不労所得を得る仕組みの出来上がり 買うなら地価が上昇してる地域にしとけ
それは未来の地域人口を反映しているからだ(´・ω・`) >>9
田舎の限界集落から田舎の比較的交通の便が良いとこへ出てくる年寄り向け需要 >>226
人口減少が分かっているなら、それに合わせて社会や制度を
カスタマイズすればいいだけなんだがな
解決策の例では、一定の人口密度(8000人/km2)。衣食住医学が
徒歩で済むコンパクトシティを作り、移住していく
コンパクトシティ間を公共交通でつなぐ
最重要課題を決めて、それを維持する社会・制度をAIで求める。
政治家はそのための定義や 情報入力を行い 見える化する
そういうシステマチックな状態に すればいいのにと思う >>242
万事がやってる感で動いてるジャップランドでは夢物語だな >>226
日本においてインフラを維持する価値がある場所は何処だって問うたら答えが出そうだな >>237
地方だけどアラサー位で子供いてさらに家建ててるのは公務員くらいだな
医者とかもだが絶対クビにならない人しか作れないよ >>242
適度なカスタマイズという有能しかできない事柄を出来るんならこうはなってないな 他に金使える先がない終わってる
使えるとしたら英語の学習のためのコストくらいだな
自分の中の技術は接収されないから 神州日本が神代の頃から受け継いできた皇国は貧しくなるばかりになる
皇家は万民の象徴として在ることをご選択されてるが
万民が一部の特権階級や堂上華族を除いて没落し貧乏になっても
皇国に御稜威をあまねく敷いていただけるのだろうか
荒廃した領土をみることへのご心痛やいかに >>127
しかも氷河期世代の4割が未婚で家も買えないって昨日スレで見たぞ。 家族も別居が快適って事になるんじゃないかなだんだんと >>242
手塚治虫の火の鳥2巻だっけ
スマートコンパクトシティを極限まで築きAIに政策もなにかもを委ね続けて
やがて人は自らに問いと解答を得られなくなるんだろうか >>227
結局それはコロナ禍の一時の幻想でしかない
実際テレワークで済む職なんてそんなないんだから 最近家の解体しまくってるな
遺品整理と解体屋は儲かる 税金納めてないジジイババアどもが学校や公共施設は無くすなとか言ってるからな
終わりなんだってこの国は >>250
ユダヤ人の言っていたように頭の中の知識は奪われないし、持ち運びできるって奴だな
知識、技術の価値がどんどん上がる 今の住宅業界の現状だと中古住宅買うなんて有り得ないんだけど
日本人は10年先のことなんてどうでもいいと思える人間たちだから
数年後にマイナス価値になる空き家を二束三文で買う流れが来るかもしれんね
そうなったら本物の衰退国入りだな >>250
教育・学習に対する投資は効率が良い、とはよく言われてることだな 俺の実家周辺子供が独立して親が死んで
空き家になったところに怒涛の勢いで
グエンさんが入居しとる
一軒家に5、6人は入ってる
もうこれ半分ベトナム自治区だろ その割には空いた土地に詰め込み3軒ハウスが建つなあ
新築がいいんだろうなやっぱり 独身確定の俺は賃貸と分譲マンションどっちがいい?実家の家は相続して退職後は住む予定 >>270
ただその見返りも、富裕層の方が頭脳に優れる分有利という現実な >>272
一般のマンションの平米と同じだぞ
それじゃ狭いけどな キシノミクスかなんか発動してど田舎の不動産価値釣り上げてくれよ
ベノミクソで株価やら釣り上げたんだからできるやろ >>272
でかい土地を相続しても買える人が限られる一方、相続税は払わないといけないから
大手不動産が買って土地分割して建売住宅を売る、って流れになる >>270
教育コストはマジで安いね
キャンパスライフ付きで1000万あれば事足りるんだもん
これが投資なら利回り3%で30万。話にならんー うちの近所だと昭和に建てられたような古い家が取り壊され
その跡地に3つくらい建売住宅がつくられているなあちこちで
一方駅近でもマンションやアパートの空室が増えてるようだ 東京は投資目的で不動産は上がり続けている
高級マンションの所有者は外国人が多いのは事実 >>260
一時的だとしたら公共交通機関が復活してるはずなんだが。
コロナ前には戻らないよ。 年寄りが死んでも県外に出てて連絡がつかないとかで放置されてていい立地の住宅地が全然開かない
水害などの危険のある土地が分譲され続ける
ジャップです 大きい土地は高くて個人だと買える人が少ないから不動産屋や建築メーカーなどの企業が買って更地にして分割したり建売建ててから売りに出す 所詮は銀行と投資家のカネ稼ぎ
子供いるなら環境として必要とは思うが 人口減少の地方で都市開発なんてリスクがデカすぎるから >>74
最近まで人口増えてたからね
もう全部人口減少始めた 地震で下町23区焼き払ってくれないと不動産に手を出せん 同じ国内の話でもこれだけ自分に関係ないとこれだけ無関心だものな
同じ国内で関係ないことないのに
すげーよこの国の臣民も
完全にトリモロサレタな 70万…都市が2~3個消滅するレベルやな
毎年大虐殺でも起きるのか?
原爆でもそんなに殺せないぞ 昨日内見したけど、一軒家って高いんだね。
妻と意気消沈して帰ってきたわ。 西日本あたりじゃインフラが維持できなくなってくるよ
水不足も影響してくるから >>284
で、新しい家が点々と出来て、インフラコストが無駄に増大していくんだよな
効率が良いコンパクトシティから離れるばかり この前内見行ってきたけど、一軒家って高いんだね。
妻と意気消沈して帰ってきたわ。 自然災害が起こるたびにもっと安全な場所や昔から人が住んでる場所に住めと言われるけどそういうところは土地が空いてないんだよな 上が死ななきゃ家は空かんだろう
どいつもこいつも長生きすぎて困るわ >>295
いまはインフラ維持ができてるから
これからもっと水道料金が上がるよ >>210
不動産価格なんて相場が完成してるから投げ売りなんてないぞ、相応の価格で業者が買い取り相等の価格で再販されるだけ
激安物件なんてのは何らかの瑕疵があることが確定している >>20
増えてるのは東京だけ
埼玉や千葉が狙い目 過疎に住んでる少人数のために
インフラなんて引っ張ってこれないでしょ 未だに礼金みたいな家がない時代の風習を続けてるバカ不動産屋は倒産しろ 今はコンパクトシティ目指してるし限界集落は切り捨てていくんじゃないかな
雑に作って老朽化したインフラも維持できないし こんなに人口減ってるのに都市整備をやり直すこともしないなら荒廃していくしかないじゃんね?
東京もボロボロになってなのに区画整理もしないで新築の家バンバン建ってるけどこのままだと都市機能は壊死するよ いつも思うがなぜ持ち家派と賃貸派って1か0かの議論しかしないんだろう
生活環境金周り転勤の有無etc環境が同じ人間なんて誰もいないのに >>299
まー今どきは90過ぎて死んで子供は70代でヒーヒー言いながら実家の後片付けってご時世だもんなあ
当然70代の子供世代はすでに住居は確保してるし孫世代も40代とかで今からローン組んでばあちゃんち建て替えなんて遅すぎたりして
長生きも困ったもんだ
かといって国が介護を地域で(実質家族で見ろってこと)って言ってる以上は
高齢者と同居するのはリスクになってしまうし 空室増えてる割に家賃も安くなってないのがジャップランドらしいわ
昔ながらのそれっぽい家賃のまま固着して、大家側も決して下げようとしない
良くも悪くも30年間経済が止まってる国だけのことはある >>313
地価 経費もそのぶん上がってくるから
儲け入れれば上がるに決まってる
誰でもわかるだろ まぁ金払ってでも実家を処分したいヤツたくさんいるだろ
俺んちも金払ってでも処分したい側だけどさ
だから金貰って家も貰ってやるよ 5年後には80万人減り10年後には90万、15年後には毎年100万以上減る時代に突入する
それから実に30年以上にわたって100万減少時代が続き「適正人口」である8000万すら割り込む >97
火事には気を付けてな
高齢の親と同居する独身息子が焼死ってのがかなり多いから 田舎の高齢化は既に終わってて
田舎の高齢者の絶対数はもう増えない
東京の高齢化はこれからが本番
高齢化率と共に高齢者の絶対数が激増する
電車やバスの運行が乗り降りに時間のかかるのろのろしたジジババによって
どんどん遅くなる
大量の身寄りのないボケ老人がゾンビのように糞尿垂れ流しながら徘徊、安アパートで孤独死
腐臭漂う街になる東京 東京で家を買えばお得かもしれないが、大きい荷物を持っているというストレスもバカにならんよな
考える事が多すぎる
賃貸ならぶっ壊そうがなんだろうが気にならんし 高齢者の絶対数が今まで誰も想像したこともないぐらい激増する東京
住民の1/10が痴呆老人
病院は激混み、病院難民、介護難民
糞尿垂れ流しながら街を徘徊するボケ老人
駅のホームから転落、車道にふらふら飛び出すジジババ
電車の定期運行など不可能なゾンビシティに 東京の戸建てはボケてゴミを収集するジジババによって大量のゴミ屋敷があちこちに
またネコやカラスの餌やりババアなどなど
持ち主の権利が強いから行政の強制執行もできず強烈な糞尿臭が漂う老いた東京 地方がスカスカになって都市部に集中するから
都市部の価格はそう変わらん こういうのは基本的にはその通りなんだけど
それによって巻き起こる事象から逃れようとした人の流れで局所的には逆の事が起きる事があるんだよね
但し逆の流れは大抵長続きしない 年々、住民の平均年齢が上がっていく
住民の老化、街の老化
>>326
「高齢者の絶対数」を見るべき
地方は高齢者の絶対数はもう増えないという事実
東京は人口の減りは目立たなくても
住民の平均年齢が急上昇
大量のジジババだらけの街になる >>298
庶民も貧乏だから、危険性の高い安い土地しか買えない >>210
そういう物件は間違いなく不動産屋が先に持ってくから知り合いから譲り受けるとかのケース以外ではパンピーにはまず回って来ないぞ 団塊の世代がたくさん死んでるだけ
人口動態見たら分かるだろ
若者や中年が死んでるわけではない 地方は高齢者の絶対数がもう増えないので
介護施設や病院、ベッド数は今の数で間に合う
東京の高齢者の絶対数はこれから何倍にも増えていく地獄絵図
特に75歳以上の後期高齢者の絶対数は社会に極めて大きな負荷をかける
誰がこの大量のジジババの面倒を見るのか?
という避けられない悪夢 土地は基本的に安くなってくだろうな。
建物はもともとが資産価値無いのが建ってるだけだから、それでも良いってなら確かに格安で手に入るかもな。
でもみんなが住みたい所はみんな金出しても住みたいんだから変わらないよ。 >>334
近県に追いやろうと必死で色々画策してるじゃん >>210
競売サイト見ればいいじゃん
業者が買って手直しして転売してる >>228
仲間がいて安心した
>>320
母もぼけ始めてるので気をつける うちの市は津波で浸水したとこがものすごい地下下落したんだけど
元の住人も住みたがらないし新しい住民も入らない
「売地」の看板が10年以上もそのままでこういう土地はさすがに所有権放棄させてやれよとは思う >>34
衰退は田舎から始まって都市部もその後人口減少するから今だけだよ 田舎の小学校とか10年したら維持出来んだろうな
学校ないから新婚が住まない→高齢化の負のスパイラル
地元も20年で2クラス→1クラスに減ったし 住民の老化という極めて大きな問題
地域コミュニティ力が乏しく
孤立したひとり暮らし率の極めて高い東京における住民の老化
ボケ老人の徘徊、孤独死が激増
一戸建てだけでなく、アパート、マンションでもボケた徘徊老人による住環境の悪化 都市部もいずれ周辺から壊死して縮小していく運命だろう(´・ω・`) 同じ田舎街でも生徒数500人を維持してる小学校と100人切った小学校があったりと地域差激しいわ
生徒数多いところは商業施設や鉄道の駅病院役所が揃ってるけど少ないところは何もない >>5
限界ニュータウンになる場所がどんどん都心に近づいてきてる
十年後は凄まじいことになってそう 地方は基本的に車移動がデフォなので目立たないが
電車、バス移動がデフォの街東京における住民の高齢化
ジジババはとにかく移動が遅く、時間がかかる
今の東京の神業のような交通機関定時運行は
電車、バスの乗り降りに時間がかかるジジババ激増で夢物語に どれだけジジババが増えようが人口減に転じようが都市部は次から次へと入るからそうそう下がらん
地方から死んで行くのは確実
最後に死ぬのが東京と大阪
トンキン憎しで歪んでる馬鹿は問題外 うちの周りも最近取り壊すの多いけど
跡地にすぐに建ってる 23区内ならいいだろ
その内23区内だけが日本と呼ばれる時代がくるよ >>347
今まで大量に東京に流入し続けた田舎の若者はもういないという事実
日本社会の貧困化、先進国転落により
アジア諸国からの移民も減る >>352
必ずくる東京の老化という
真実から目をそむけるな
老いた日本、老いた東京
大量の後期高齢者、痴呆老人に占拠された悪夢の未来 4畳半あれば実際いいよな
家賃に金かけるの馬鹿らしい 防衛費増やせとか言ってる連中が居るけど、その守るべき国民がどんどん減ってるのは放置するんだよな 日本が経済成長しない
↓
日本の企業が衰退
↓
企業が土地を売却
↓
外国人投資家もまともな企業もいない経済成長しない日本の土地に魅力を感じないため買わない
↓
暴落
人口の問題だけじゃなく終わるよな
一方で木材や鉄なんかはどんどん高くなるから新しく建てようとしたり修繕したりする費用はどんどん値上がりする >>356
木材なんか木切ればいくらでもあるし鉄は新日鐵があるでしょ イノシシやら鹿が増えるわ
熊もガンガン出て来るわ
経済も縮小しまくりだな
急激な縮小でものすごいことになるかもな
大都会だけは維持するから気づかない人が結構多いままいずれ大都会も縮小するわ 田舎の主要駅から遠いところが空き家だらけになるだけだろ
駅周辺は逆に高騰するわ 家主が死んでそのままで倒壊寸前で
固定資産税と火災保険は毎年払っている物件を何件か持ってる、国は引き取らないし
諦めてるよ、俺が死んだら税金滞納で差し押さえられるかもな >>74世田谷区かどっかの23区内が空き家率日本一だって前に嫌儲で見たわ
投機目的なのか何なのかただ空き家にしてる 何百年も生きるわけじゃなし待つとかアホ
自分の人生快適に生きたきゃさっさと新築買って住み捨てるのが一番 もう船に穴あいて5割くらい沈没してる状態だから
先端だけは水平時より高い高度になるが、それも一時的なこと
現に東京も減ってきてる
あとは仲良く沈め 遺品整理を頼んだら数百万とかになるから諦めた
腐ったものだけ処分してそのままだわ
どうしろ?言うんだよ、捨てれるものなら捨てたいよ 仙台にはエレベーターと敷地内駐車場込みの
ワンルームマンション
コミコミ月3.2万ってのがある
もはや実家に居座るより安い
なんでこんな賃料でやっていけるのか >>358
利便性の低い土地は二束三文
ただし家を建てる費用は上がってる >>210
ローンある時点で業者が入るから投げ売りはないぞ 田舎は里と野山の境界線が年々薄らいできてる
山のものが攻め込んできて畑が大変なことにw >>367
東京も地方から吸い上げてるだけだから地方が疲弊しきったら一緒に沈没するだけだってのわかってない人多いよね 日本って物価安いから中国人のサラリーマンが買ってるらしいで
リーマンでも1億くらい払えるらしい >>7
一月二月もテントでグランピングして耐えて待つんや そう遠くない内、世界的なインフレが落ち着いたら円高へ揺り戻しがしばらく起きるからその頃に機を見計らってドル買うと良いと思う
日本は長い目で見たら所詮ダメです >>365
ハコ潰すと固定資産税がきつすぎるということかもしれない >>379
毎年150万人を超える老人が誕生しているから飯が不味く感じるぞ俺は >>347
都市部に今しばらく人口が入るのは入るかもしれんが昔と中身が違う
昔は職を求めて若い人口が流入した
今は医療やサービスを求めて老人が流入する
その時に都市部はその流入する新たな老人人口の社会保障費を負担し続けられるかい?
俺はむしろ都市部はそうした流入をどこかで制限しにかかると思うよ >>383
田舎の親が要介護になって、都会の老人ホームに呼び寄せたとかよくある話だしな そこそこのでいいから安く売ってたら買おうと思ってるけど安くならないな 貧乏なクセに中古で買ってリフォーム1つ出来ない底辺が沢山いる >>392
割と真面目にこれからは自分でリフォームするのが当然の国になるだろうね
昔は自分で建てたという話もよく聞いたし >>383
底辺のする仕事はロボットに置き換わるので
最終的には利権をガチャガチャする仕事だけが
人間の既得権益として残る >>394
犬HKが人口減少騒がないからね
あいつらがこの国を衰退させてる大きな原因
日本のアニメやゲーム大好きなイーロン・マスクのほうがまだ日本人の未来真剣に考えてくれている 中国人が土地勝ってくれてるだろ?
世界中に中国街を作る中国人にかかれば朝飯前だ 一番やばいのは負の連鎖から抜け出せれない沼にはまってる点
子供を育てるのは男でもいいんだけど
産めるまんこに3人以上産んでもらうしか解決策ないのに
正反対のまんこの高学歴化を進めてる政府や官僚 >>395
ロボットの方が高くつくと思うよ
もしもロボットに置き換わるというのなら中進国発展途上国への産業流出とか起きない訳だし
それはそれでいい未来かもしれんが実際には今もその動きなわけで >>400
産む産まないより子供をたくさん産んでも殴り殺してるDQNやまんこが問題だろ 10年後、20年後は地方都市近辺は安くなるから、定年後におすすめ 東京も多摩より先は寂れ方がひどい
神奈川は少子化で学校が併合され始めている
日本は内部から崩壊していくんだろうね 減れば減るほど都会に人が集まるから都内と近郊住むなら今買わないと買えなくなるぞ >>9
日本人は新築大好き
というか、欧米に比べて住宅がオンボロ過ぎてすぐ老朽化する >>376
昨日銀座で買い物したけどハイブランドの若い客はみんな中国人だったな
金持ってるんだろうね >>405
寂れたとか言う割に不動産は上がる一方だよ
単に子供が減っただけ
そして大人時代は60年もあるからそうそう今と変わらん >>356
建築って材料費だけじゃなく若いマンパワーが必要だと思うんだがどうなるのかね >>410
確かに郊外に行くと老人が集団で公園に居るが子どもはいない
値上げが続くからタワーマンション建てるしかないんだろうね >>405
当時は無かった学校のホームページね
○十年経って卒業校のサイト見てみるとクラス数の激減にビビるわ
( ´・∀・`) >>411
やっぱ自衛隊使って同じ形の団地を量産しないと
トイレットペーパー無しで体育の授業やらせてる場合じゃあない 負動産を何件か持ってるけど相続はしてないからね
二十年間固定資産税を払わなければ差押になるけど
税金が溜まっていくのが気色悪いから払い続けてる
価値のない物件は処分に困るよ、仕事も何もないから
人が住めない土地だし 公営住宅をバカにする奴が多いけど、住宅って人間の生活の根本なんだから民間に任せてどうしようもないワンルームを増産させるよりもせめて2kや2dkぐらいの夫婦で住む場所を国が安く提供して結婚=お得ぐらいにすべきだろ >>413
地元の小学校が学年1クラスで20人切ったのは確かにビビった
当時は3クラスで少子化と言われてたんだが
20年後は地方の社会インフラが崩壊するんだろうな NTTが全社員テレワークで群馬に本社を持っていったけど、何らかで国から補助を受けてる企業は地方に本社を持っていったり、テレワーク出来るやつはテレワークさせて地方に済ませるとかしないともうどうにもならん >>417
最近そういった土地を国が20万出したら引き取ってくれるとか
法律出来なかった?( ´・∀・`) >>420
国家公務員が国の組織の地方移転をやるべきなんだろうけど
あいつら全く国民の事考えてないからね
自分たちの利権拡大ばかり しかしあの乱立する狭小三階建てな
あれ年取ったら住めんだろ
建て替えるったって土地面積は狭小三階建てしか建たない狭さだし
売りに出してもこの先の超高齢化社会で買い手が付くのかね
同じように年取って住めなくなった高齢者が
一斉に売り出す未来が見えるんだが
( ´・∀・`) ちゃんと価格が落ちればまだいいんだけどな
中華が絡んできて、上級と中華の連中だけのチキンレースが始まって半分不動産バブルみたいな状態になりそうな気がしないでもないわ
当然、家賃や住宅は無駄に上がって大半の日本人は苦しむって落ち >>424
公営住宅ならバリアフリーで車椅子とかでも入れるようになってるが狭小住宅は無理だな
階段の上り下りがきつくなる >>5
東京西部の郊外は1980年代に一気に宅地を広げたからその頃の反動は来ると思う
親世代がバブル期に無理して買った一軒家は息子夫婦が相続したがらない
もっと都心にマンション買って暮らしてるから まだ売り手が偉そうにしてるからな
お願いだから買ってくださいって言ってくるまで待つ 団塊がバブル期に必死になって買った昭島や福生や高尾や津久井の家がもうアレだしな
多摩は街づくりに成功したから若い夫婦も多くて小学校も満員だけど >>431
半原とか相模湖の辺りまで住宅地になってるからな
あんなん残業したら朝6時半の電車乗って家帰るの10時とかじゃん
団塊世代のアグレッシブさは異常 買うなら東京の人口が減り始める2025年以降にしろ でもケンモジコア層もう50手前じゃん
10年待ったらすぐ介護で手放さなきゃならんで
結局ライフステージで必要な時買うしかないんだよ 「人口が減少するから家を買う奴は馬鹿」
そう言われ始めてから随分経つが
家は作られ続けてついには土地まで上がり始めたぞ? >>436
人口減っても離婚や未婚増えて総世帯数は増え続けているため
土地値上がりは一部の都市部だけの話
地方はジワジワと過疎で死んでいる 東京がアメリカの西海岸みたいに不動産高すぎて労働者が住めなくなってきてる 10年前に買っていた奴はともかく
今の上がりに上がりきった価格で10年後高値売却を簡単にできると考えている奴はアホだと思う
都心の本当の一等地だけだろ >>14
マジでローン破綻者が続出だろう。
来春は総裁交代だから間違いないし、段階的に上がるから酷くなる未来しかない。
だからといって住宅価格は下がらない 中国人と米人が買うらしいから都心は余らんぞ
関東圏以外だろ余るの >>115
インフレで円が紙屑になるから結局値上がりするぞ
食品やエネルギーがこんなに上がってマンションが上がらないわけがなく 都内の相場は海外都市と連動してるから
人口云々よりも世界恐慌になるとバブルが弾ける >>447
バブルと連動してるおかげで
この10年は値段が上がった 移民は限界まで入れる事になりそうだな。
ネトウヨが反対するけど高度技能実習生とか名前を変えとけばアホだから余裕で騙せる 買い手がいなくなるのは明白だけど、かと言って他社が建てると自社物件に入っている顧客を盗られるから建て続けるしかない この20年家賃は下がってないよね
物価も下がってないし >>443
給料も上がれば、既に買っててローン返済してる俺大歓喜なんだが
給料は思うように上がらないよなぁ 東京23区の人口は2050年くらいまでは増え続けるんじゃなかったか?
デベは賢く供給絞ってるし、買う側も共働きで購買力は上がってるから、バブル以来の価格とは言っても事情は大分違うと思うがな 本当に欲しいところが格安で買えるのなんて30年後くらいだろ 築20年とか30年のくそぼろしか売りに出てないくせに強気な価格設定ばっかりで誰も買わねえんだわ 今後毎年何人増えていくかをさあ!考えようよ!ねえ! ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています