マンションの一時金、修繕積立金、管理費 ⇐これ正直怖いよな【代理】 [777068329]
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タワマンの修繕積立金が高騰!? 配偶者の給与減も…タワマンマダムの嘆きに対応策は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b9596f690eadc28a7b298a67012799699f44689
一時金で50万とかあるけどさ
あと扱い悪いやつがいるとすぐ劣化する 管理修繕費の使い込みも、ときどき聞くなあ(´･_･`) いまの円安みてるとやばくね
メンテナンスも半端じゃないぞこれ 築30年中古マンションが安くて
購入考えてるんだが管理費20000円でこれはこんご金額は変わるのかしら？ >>8
住民に配ってる管理状況のやつ見れないか確かめてみたら?
戸数と階数にもよるけど2万ならまあ低過ぎもないかな >>7
建築資材も爆発的に高騰しているから
今の数倍になっても驚かんな
管理会社が見付からずに
自主管理でノーメンテのマンションが増えそう 築30年のマンションで本体の修繕はちゃんとしてるもののふとした場所のコンクリや見えてる配管がボロボロしてて怖い
築40年50年のマンションもあるらしいがどんな感じなんだろう うちのマンションは築４５年で管理修繕費19000円。
来年以降配管更新を行うけど標準工事の範囲なら住人の費用負担はゼロよ( ^３^)
内装に凝る人は実費負担だけどね。 >>10
大手がいいとはいわないけど
安いとこばっかで変なとこ飛びついたマンションはやばそうだな 突然1000万円とか請求されるからな。
組合長の力でどうにでもなる 一時金50万とかはよくあるわね
都心の駅前なら人がいるからいいけど
田舎のとことかは住人払う余裕がない >>18
これほんまなあ
駐車代整備費ならまあわかるけどさ
機械式とか 機械式駐車場あるけど怖くて仕方ない
いつかは埋めるなり建て替えるなりしなきゃいけないけど
そんなことしたら積立金が一瞬で消える 大規模修繕を12から15年で行う事は「法律」で決まってるので、やらなければいけないという記事を見ていい加減な記事だとわかる
不動産屋が本気で言ってるのか、記事を書いた人が聞き間違えたのかどちらかはわかりませんが
法律で大規模修繕を行う事は決まっていません
国交省の長期修繕計画の雛形で工事を行う時期が書かれているだけです
法律で決まっているからやるのではなく、シーリングや屋上のコンクリート防水が劣化すると漏水の危険が発生するからやるのです
一時金についての徴収は現実的ではないです
50万どころか10万でも全戸から漏れなく徴収するのは難しいでしょう
長期修繕計画でよく見ますが実際に徴収した例を私の周りで見た事はありません
仮に将来積立金が枯渇したらどうするか
工事ローンを組み借入するのが一般的です
当然返済計画が必要なのでこれまでの積立金より上がるのは間違いないですが、資金が足りない以上仕方ないでしょう >>20
中古マンションの「見えてる地雷」がいくつかあって、機械式駐車場、昼間でも電気付けっぱなし、植木がやたら綺麗とか
管理費無駄遣いしてるからいざという時に修繕費足りなくなる可能性高いとか 建物の老朽化もだが住人の民度も劣化していく
ゴミ屋敷騒音主など ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
