😨日銀が利上げしたら住宅ローンの7割が破綻😨 [422186189]
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住宅ローン金利がジワジワ上昇…利用者の7割が選択「変動金利型」を無理して組んだ人を待ち受ける悲劇
https://president.jp/articles/-/61323 自営業でフラット35でしか借りれなかった俺勝ち組!? あのさー
これって先行してアメリカやイギリスがやってくれてるだろ
アメリカなんか思いっきり利上げしてるけど誰か破綻してるのか?
一緒のことをすればいいだけだろ
単純に真似すればいいだけ >>8
英米は家手放したら債務はチャラ
ジャップは借金だけ残る 徳政令出るからw
全力ローンやってない奴はアホちゃうん? >>8
サブプライムローン問題のときに大部分は死んだから今回はそれほどでもなかった。
つまり2回に分散された。 >>10
不景気で物価上昇するスタグフ放置の方がド鬼ぞ >>16
アメリカは金利以上のペースで給料も上がってるから賃貸の方が厳しいようだぞ リスク管理できない人のためにリスク管理できてる人が不利益を受けるのはおかしい >>9
家手放したらチャラになるよう制度変えてからゼロ金利やめたらいいんじゃね >>3
コレ
なぜ今更そんな感情論みたいな事を言い出すのか不思議でならない
自分で選択したんだろ? 20年前くらいでも年利3ー4%有った気がしたが
大丈夫だろ 自己責任
貸す方も借りる方もリスクとリターンを考えてやってるもんだろ 破綻するわけねえだろアホ
利上げ決まれば即10年ロックすれば安定すんだろ 金利を上げないことで不利益を受ける側の方が大多数だとは思う ( ヽ゜ん゜)「変動金利でローン組んで家買った?そんなの自己責任だろ!!国は一切助けるな!!」
(ヽ´ん`)「氷河期世代かわいそう。国は彼らを助けるべき。公務員にしてあげるべき。氷河期世代の弱者男性には嫁をあてがうべき」
なぜなのか? こればっかりは分からんよな
黒田の言ってる通りの政策が続くなら、固定を選ぶことで逆に利息を支払い過ぎるリスクもある
むしろ昨年までは固定を選ぶ奴は馬鹿くらいの勢いだったはず >>38
氷河期はもう忘れるべき存在になったんだよ
次の世代に注力する時代です >>2
証券化される仕組みしってたらフラット35一択だよな >>39
固定なのにリスクないだろw
リスクの意味わかってないだろ よく分からないけど政策金利が上がると市中金利も上がるの? 20代からの家とか宣伝あったけど
変動金利だろうから死ぬだろうな >>44
銀行にとって仕入れ値が上がります
つきましては販売価格を上げます
って理屈 ローン組んでないからわからんが本当に死ぬのか?利子で これだから賃上げ賃上げ言ってんだよわかる?
賃上げすりゃ金利で回収できてなんとなく経済回ってる風に見せれる
だろ? まあ、3000万借入れてたとして
今年のアメリカ並みに住宅ローン金利上がったら
年間50万以上ローンの支払い増えるよな それでいいんだよ
家は持つものって時代は終わるよ
これからの時代は賃貸でもなく住む場所を転々と出来るようになる 利上げするのはいいけど給料が上がらないのが問題
クソジャップ企業 >>48
現時点で月の支払い3マンくらい増えるから
1%あがれば遊ぶ金無くなるくらい
2%上がればどこにも行けない
3%上がれば支払い中でも借金が増える現象がでるので
ここまで行けば無事破堤する 補足
1%上がった状態が固定と同じくらいで3マンアップね >>63
家主の金利負担増えて賃料転嫁されそうだが >>66
バーカ上がるわけねえだろ
競争原理って知ってる? そんなに大変では無いんじゃね?
人妻が風俗に増えるくらいでしょ🤔 バブル期の住宅ローン金利が確か4%くらい
これは完済までに借りた金の倍近く返済することになる金利
でもみんな借り換えしたりして返済したんだからやれよ
なに甘えたこと抜かしてんだよ これが韓国の話だったら
面白いゆっくり解説動画が3つは出来る >>74
お前がな
家主は何を負担するのか知らないんだろう >>43
固定と変動金利の差は当然変動するだろ
それはリスクだ 主婦がちょっとパートでれば25万稼げるらしいからへーきへーき >>78
固定にした時点で固定を選択した人にはリスクないだろう?
隣の芝生見てるだけじゃないか 7割も破綻するなら中古に出物がかなり増える一方新築が減る
築浅高騰築古暴落でお願いします リスクは将来自分が払う金額の最高値から最低値を引いたものだぞ 43番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a222-WOTk)2022/10/22(土) 10:08:54.95 ID:vCLcGNjW0 [2/10] (PC)
>>39
固定なのにリスクないだろw
リスクの意味わかってないだろ
↑こういうバカがイキる空間になっちまったねえ嫌儲 7割は変動にしてるけど、その中の半分以上はそれなりの利上げ耐性あるだろ。
MMT信者は平気でデマを撒くから悪質だ 新築賃貸作るのは高くなる家賃があがる
中古賃貸リノベ代金高くなる家賃があがる
>>83
何もできないスカスカの家に住むなら安く済むだろうね
よかったね さすがにこれは変動を選んだ奴の自己責任
そもそも変動したら払うのがきついようなローンは組んではいけない >>87
まともな反論できなくて人格攻撃しかできないやつw >>68
うちは開発が進みまくって地価が上がってキツイと駅前だけど古いマンションなのにこの4年で2000円上げられたわ
何があっても賃貸には転嫁されないと思ってる人ってね 給料の6倍以上はあかんぞ
ペアローンも離婚率考えると危ないぞ みんなで大家さんがきつくなりそうだな
高額な物件を変動で借りてるの多そう 利上げはアメリカと同じ様に担保の家屋でちゃらになる様にしてからにしてくれ
日本では家族のことを考えたら先に死ぬしか無くなる >>92
バカは死ななきゃ治らない
おまえのことだぞ 変動選択者の狙いはローン控除だろうから金利上がれば旨味なくなって繰上返済するだけやろ >>94
競争原理が働いて安くなるらしいから
いい物件紹介してもらいなさい >>96
古いマンションなのに転入時から月2000円も上がって文句出ないとか奴隷かな >>97
現大家さんから買い叩いた新大家さんは安く買えたのでOK >>48
3,000万円借りてるとしても3%上がっても月々の返済額にしたら数千円増えるくらいかな
バブル崩壊後に住宅ローン破産続出したのは減給とリストラが原因だし >>97
あれなあ
あれ系絶対ヤバいって
利上げとか関係なくヤバそう 賃貸の人はきつくなっても最悪逃げればいいが、借金追ってきつめのローン組んでる奴は金利が上がっても家売るか一括する以外は逃げられないからな >>105
何年ローンで?
ローン計算シミュレーションしてみ >>103
実際住める実家が通勤圏内に有れば買う必要ないと思うわ
結婚したら見栄なのかみんな新築物件買うけど >>108
みんなが一斉に売ったらみんな借金が残るだろw 何があるかもはやわからないからこれから変動金利で家買う人はかなり慎重にならないといけないだろうな
今まで大丈夫だったは通用しない
営業は売りたいがために気軽に進めてくるが 固定で組んでる身としてはさっさと利上げしてもらって破綻ざまぁしたいけど
実際は来年春以降ドル下げるだろうから日本は利上げに付き合う必要ないと踏んでる 金利1%ですら払えなくなるって資産形成完全に間違ってるだろ
マジ同じ先進国に生きる人とは思えないぞ >>113
ここ数十年全くと言っていい程変動してないから
それが続くと思って変動にする 少なくともマイナス金利廃止して0%に戻そうや
話はそこからや >>113
国債の量が量だから金利を上げる訳が無いと言う憶測 >>113
固定と比べてかなり安いし日本だと変動が多数派なので国は中々手出し出来ないですよと借りる時に言われる しかしまさかの底辺御用達フラット35が勝ち組とはw 不動産営業の妄言に乗った人ぐらいだろ変動で借りるのは
話すればわかるがあいつらマジで変動推してくるからな はよ利上げしろ( ´∀`)
若いやつが苦しむとこ見てえんだよこっちは( ´∀`) 破産すれば一生懸命に働くだろ
そしたら経済回復すんじゃん 毎月の家賃と同じ額で家が買える!→その支払い何年続くんだよ…😥 >>109
すまんまちがってたわ
40年ローンで3,000万円のローンが3%上がるとボーナスとは別に月6万円くらいは上がるわ やっぱりこの30年で日本人はバカになったんだろうな
だから国も衰退する >>112
ほんとそれ
変動で買うのは慎重にならないといけないことなんだがバカは安いからと目先の利に飛びつく
今回上がらなくてもこれからこういう場面が増えそうだわ 不動産バブルが崩壊して東京の不動産価格が下がると上級国民様の資産が減って殺されてしまうから金利を上げられません
って正直に言えよ >>113
一括で返せるような人にしてみれば安くていいし
当時は10年間1%年末に帰ってくるから逆鞘でお金もらえた 頼む、8500万も変動フルローン組んだばっかりだから利上げしないでくれ…
利上げされたら5000万の貯金+投信を切り崩すか、積立の金額を減らさないとカツカツwになっちゃうよ >>136
上級はなんだかんだ余裕じゃね
きついのはペアローンで無理して組んでるなんちゃって上級 >>4
日本が原因の世界経済危機起こせるのか?
ようやく鬼畜欧米に復讐果たせるな 変動金利選んだらずっと変動ってわけじゃないんだぞ?
金利上がりそうなら固定10年にしてくださいって説明されただろ
なんでこんな簡単なことができねえんだよ
今なら固定10年でも金利1%切るだろ 住宅ローン組んでるやつはそのリスクを背負ってるの理解してないんだろう 住宅ローン(変動金利)を数千万借りてる場合、
国債先物ミニ(倍率100,000)147円ぐらい
を何枚売り建てればざっくりフルヘッジになるでしょうか? 昔の話が当てはまるか知らんが
金利上がるときは固定が先行して上がって
十分上がって借り換えできないわーてなってから
変動が上がり始める
変動は一度上がり始めたら上昇率が速い アメリカはローン払えなくなって家を差押えされる人が続出してるもんな >>7
その建物ローンで建てられてるから賃料上がるぞ
得するのはローン払い終わった世代だけだ 子供部屋おじさんとワンルーム借りぐらしおじさんにとって
持ち家あり・車持ち・家庭持ちは憎むべき存在だから破綻を切に願うよね >>139
今はまだ0.3%で借りられている変動から1.5%の固定に借り換える判断できる?
3000万円借りてたら月の支払い3万程増えるけど 返済余力あるから借りてんだろ
銀行もそんな馬鹿じゃねーよ ローンなんか潰れてもどうでもいいが
国債あるから利払い路線無理なんやろ >>151
向こうは差し押さえ住民追い出しは警察官がやるんだよね
これから差し押さえが急増するから現地の警察官は更に嫌われて危険な職務になるわ >>133
金利見直しまで最長5年間は月々の返済額は変わらない。
その6万円が借入残高を圧縮するから5年間分360万円が
最終支払い回に一括支払いになります。
5年後の支払額は前の5年間の125%までしか上がらない。
6万円分をカバーできない場合の差額は5年間分まとめて
最終支払い回に一括払いになります。
最終支払い回には500万円余分に一括で支払う必要があります。
定年退職前に最終支払い回が来る場合は、老後資金を突っ込みましょう。 ローン組めるほど余裕のある連中守って
円安で苦しんでる底辺を見殺しにしてる >>154
ギリギリで組んでるから金利1%でも上がれば
破堤するってことじゃないのかい 無茶苦茶なローン組んだ馬鹿のために、他の人を巻き込むなよ
アメリカみたいに切り捨てろ 安倍の亡霊に縋ってるのは壺カルトや五輪汚職してた連中だけじゃないからな( ´∀`)
変動金利で住宅ローン組んでた連中も同じ( ´∀`) >>129
破産したらもうキリキリマイして働く必要ないだろ >>162
破綻の話はしてないつもりなんだけど。個人差しかないから。 こういうリスクがあるから現金一括か固定金利が楽なんだよな
減税とかで損するとか言うが変動選んで今後金利に一喜一憂するするとか面倒くさい
変動で余裕があっても支払いが上がるのはどの層も好ましくないだろうし 利上げしなくても値上げラッシュで
家計が破綻するから結果は同じw 変動金利のカスはさっさと安倍と同じ地獄に落ちろや( ´∀`) 今回耐えてもいずれ上がるだろうな
もはや何が起きてもおかしくない >>87
さすがにコイツがあほだろ
固定金利ってのはリスクを排除する分支払いが多い仕組みだぞ?
リスクって言葉の意味を知らんのか? >>142
不動産所得で安穏としていた上級が余裕なくなるんだからいいことだろ
>>136
まじでこいつらが日本の癌 >>159
その警察官も住宅ローン払えなくなる側だから追い出しに協力しなさそう 住宅ローンもそうだけど日本中で掘り返してる都市再開発事業もかなり変動で借り入れしてると思うぞ >>174
通貨危機&ハイパーインフレでジャップ阿波踊りwww
金利なんか固定してても無駄ってことよwww 上がっても固定で組むより低いだろ変動のが
0.3とかだろ? 払えないどころか、金利上がったら担保価値も下がって借金だけ残る それはもともとローンで家を買うべきじゃなかった人たちだから デキる男は国債先物をミニでいいから1枚売る
そうすれば金利上昇の保険になる 物価は上がってるんだから賃金が上がらないのがおかしいんだよな
収入が上がるなら金利が上がっても問題ない YCCなんてやってるの日本だけよ。麻薬がやめられない中毒者と同じ症状。それをやめて正常に戻そうと言う考えではなく、いかにこのままやり過ごすか考えるのが日銀。 上がりそうになったら、銀行から通知来て固定にするかどうか決めるだけだよ インフレなんだから金の価値落ちて賃金上がる、ローン組んでた方が得する説本当なん? >>189
原料費高騰や円安原因の値上げだからなぁ
賃金あげてほしいわー 財務省の機関誌「ファイナンス」に
金利と国債の関係がわかりやすく書いてあるから
大きな図書館とか行ってバックナンバー読みなさい
PDFでも置いてあるけど読みにくいわ >>187
アメリカの警察官の安月給知らんの
人手不足だからいくらでもよそへいく
DCだっけか、必要な数足りてないとニュースになってたはず >>39
ワイ、元金利ディーラー&現ストラクチャーのアレンジャー。
一昨年のFixed Payの90bpsにときめいて、全25年固定。 完済や
いくら貯金あっても住宅ローン抱えてるヤツは負け 利上げしても5年金利は変わらないし利上げして破綻するならその間に売るなり何なりすればいいだけだろ
破綻するのなんて限界ギリギリでローン組んでる奴だけだよ
そもそも日銀が庶民の住宅ローンなんて気にするわけない 国民「え、低金利で住宅ローン組んでもいいのか!?」
銀行「ああ、どんどん組め」
銀行「今から金利を上げる!」 今の時代に長期間住宅ローンなんいて組むやつが悪い
どんどん破産してくれ そういうのも見越して買ってんだろ
何でそういう事態に備えてない連中を助けないといけないんだ >>202
> 利上げしても5年金利は変わらないし利上げして破綻するならその間に売るなり何なりすればいいだけだろ
買い手がつかないだろ。
> 破綻するのなんて限界ギリギリでローン組んでる奴だけだよ
今は低金利を背景に、限界ギリギリでローン組まさせてるよ。
目安は年収額面の9倍。
800万円なら7200万円。
> そもそも日銀が庶民の住宅ローンなんて気にするわけない
そう。気にしない。 >>152
フラット35って賃貸とかだと思ってるの? 売値が下がるよな
やっぱり不動産市場もネズミ講の構造だから 破綻というと自殺のイメージがあるが実際は引っ越すだけなので別に困りもしない ケンモメンは持てる者には厳しいぞ
持たざる者だからな >>155
そこはギャンブルなんだし好きにすりゃいいやん
現実的には今借り換えるという手段があるんだから
変動だろうが現時点では詰みなんて人間はまだ居らんということ (ヽ´ん`) 資産も持てない女にもモテない
↑
こいつが救われる方法 よくわかんないけど試しにやってみてほしい
何事もチャレンジだと思う 保険屋「毎月保険料をお支払いいただければ、金利上昇分に応じた給付金が受け取れます」
これでいいじゃん 要するにオプションじゃん
はよ商品企画して売れ 払えないなら売ればいい
借金は残るだろうがなぁに返って仕事に精が出る >>210
最近も
日銀「緩和やめたら中小企業潰れちゃう」
日本商工会議所の会頭(中小企業団体のボス)「緩和とか全く恩恵ない、日銀はさっさとこのゴミのような政策見直せ(ガチギレ気味で)」
ってあったしな、日銀が言い訳に使ってるだけなんだよなあ ほんの数年前まで変動でローン組まない奴は馬鹿とか屑とか言って
散々マウント取って煽りまくってたのにな >>113
変動といいつつ変動しないから。
将来は知らんけど >>225
つい半年前でも変動を支持するのが多かった
なおヤフコメは正常化バイアス真っ只中 都心のタワマンがコロナ下の新宿や秋葉原の商業ビルみたいになってもいいのか!! 相変わらず氷河期世代が人生ハードモードで糞ワロタ😂 よっしゃー 自殺して保険で返せやカスども!独身高齢の俺は飯うますぎる! 変動が一番金利が変わりにくいんだが
名前のイメージが強いんだろうな 今年は切替タイミングかなりあっただろ
なんなら今月からでも固定に切り替えれば良い話 >>222
財政ファイナンスする言い訳なんだよね
とっくに物価上がっているんだから
さっさと緩和終了して利上げしていいのに
結局は政府の借金のためにダラダラ続けることになる >>3
マジでコレ
なんで円安にして国民全員に被害被らせてるのか分からんわ >>240
ケンモニート飼える財力がある親はたいてい不動産所得があるわけで >>192
固定の方が先に上がるんで、変動から固定に借り換えで逃げるのは
基本できないんじゃなかったか
もう固定金利は上がってきてるな >>174
固定金利だから他の支出も固定できるのが利点なんだが
変動金利だと金利の減少による利益は貯蓄に周り金利の上昇による損失は貯蓄の取崩しで賄うだろ
貯蓄の無いやつが変動金利を選ぶのは馬鹿のやること なんで現金一括払いで買えない物を買おうと思ったの? >>225
変動の上限金利は固定よりも高いのにねえ 金利上げるとか有り得ないもんな
ゼロ金利政策だから限度額高めに借りてるのに借りたら金利上げるとか詐欺行為と同じ まず犠牲になるのは不動産投資ローンだから
利上げしたほうが一般人も家買いやすくなるんじゃないか >>252
マジレスすると現金一括で買えるけどローン減税のためとか進められるがままにローンにしてる人がほとんどじゃない?
なぜならほとんどの人がローン減税終わった後繰り上げ返済するから >>225
安倍ちゃんが利上げに反対していたからね( ´∀` )
まさか安倍が死ぬとは思うまいよ( ´∀` )
山神様が奇跡を起こしてくれたのじゃ( ;∀; ) 契約するときに書いてあったろ
こんなん救済されるなら固定金利でローン組んだやつただの馬鹿じゃん >>29
変動幅無制限ていうのはたぶんないんだよな
だからハイパーインフレでも金利が数十倍とかはならないんだよな >>254
ゼロ金利政策が永遠に続くなんて誰も言ってないだろ マンション価格あがってるし
ローン控除で得もしてるし
変動金利が損になるころに一括で返すか考えるだけ
まだまだ余裕すぎるんだが? >>259
5年ルールと125%ルールがあるからいきなり金利が2倍にはならないよ >>262
しないよ
6ヶ月は金利固定されてる
金利あがる前に必ず通知ある >>263
固定金利の住宅ローンでも5%はないだろ 変動35年毎月38,000円返済だから金利アップに恐怖している >>267
5年ルールと125%ルールは金利ではなく、月々の支払額に適用されるものだぞ。
金利が2倍になっても10倍になっても
5年間の月々の支払額は固定
5年後の支払額改定時に増額される場合は125%までしかあげられない。 固定にするための審査が必要とか何とか言われたんだが
銀行が変動で組ませるように無理やり仕向けてんだろ まぁマンション価格が異常だかなあ
不動産が泣きを見る施策をとるべきだわ ツイッターで偉そうに講釈垂れてる素人に従っとけ安心だ >>269
固定金利は利息制限法とは別に上限がある。
変動金利は利息制限法の上限。
それを理解することがリスク管理。 5年ルール、125%ルールは金利が上がらないんじゃなくて金利は上がってもその期間の月々の支払い額が上がらないだけだぞ
つまり未払い利息が発生するのでその分を後でどかっと返さないといけなくなる 「ゼロ金利が当たり前」と思って30代40代あたりのローン組みすぎのやつらって
ジャップの改革、破壊的なイノベーションを妨害する真の老害だと思うわ
それより上はゼロ金利以外を知ってるし下は教科書の知識でフラットな見方ができるだろう
いつまでも若者気取り被害者気取りで利益は持っていけると思ってて
声だけでかい真の害悪世代だわ
まあいってる俺もその世代の一員だが 固定10年とかのメリットって何?
ローン残高が高いうちに高い利息払わされて残高減った頃にリスクの減った変動に放り出されると考えるとよく分からん
当初から変動だとパンクリスクがあるような人向けってこと? 破綻させりゃいいだろ
住宅ローンなんか借りている奴らは富裕層なんだし
実際には金利上がった程度じゃなんのダメージもないよ >>237
マジでメシウマだよなw
30代40代くらいのやつが死ぬとほっこりするよね なんで変動で組もうと思ったのかわからん
これから先もこういうことまた起きると思うぞ
リスクの塊じゃん 金利上がったら定期預金とかの金利も昔みたいにブチ上がるの? >>285
ブチ上がるというか、プチ上がる。
0.001%が0.0011%に上がる。 安倍友ゾンビ企業を活かしまくりバカなバラマキを続けるためにやってるゼロ金利にのっかってるわりに
政府の政策の被害者気取りしてるんだよバカ高いローンでタワマン買ってるようなバカな中年は
さっさと破綻させろよこいつらまとめて 賃貸なら安心って言うけど、賃貸もローンで買ってたら家賃も上がるだろ
中小企業も干上がるし今の日本で円安抑制のためだけに利上げなんかできないよ 変動で住宅ローン借りても毎月の返済額は変わらん、ないしは変わっても少し高くなるくらい
ただし金利が上がって積み上がった利息分を返済期間終了までに支払う
退職金が数百万減るだけだから死ぬほどではないと思うぞ 給付しつつ上げればいいじゃん?
それでもダメなら債務整理も生活保護もある国 そのためのアベノミクス、年収150万アップですからね せいぜい1%くらいだろ
それでも固定と変わらんと思うわ >>293
数百万で済めばいいけどな。
残期間25年とか30年だと退職金半分くらい持っていかれるだろう。 バブル崩壊の時もこんなん聞いたわ数千万で手にいれた家のローンが家を売っても払えない どっちにしろ上がるだけで変動派はイライラするだろうし誰も幸せにならんな 日本人の大半ってガチで障害者レベルの知能だから
恐ろしいことに、自分が一生かけて払うことになる借金のことすら理解してないんだよ
インターネットで数分で分かるようなことなのに 今後、住宅用不動産が下落するしかないのだから
激震に備えましょうねって話だよ
めちゃくちゃ金持ちがいっぱい移民してくるなら別だけどよ もしかしてもう何しても悪い方向にしかいかない負のスパイラルに陥ってるのか? >>304
すすむも地獄引くも地獄ヨ
ぜーんぶ安倍のせい >>6
利上げは増税と同じだぞ
賃金上がっている好景気なら問題ないが
日本は30年賃金上がってない
税金だけ上がってるのに
利上げなんかしたら踏んだり蹴ったりだろ
君はアホなのかい? 今から借り換えてして固定金利に変えとけば
自分で金融商品ミスっただけ
超低金利が何十年も続くって想定の方が無理がある >>306
円安インフレは増税と同じですとも言えるよね かつての貿易黒字による円高圧力のおかげでゼロ金利を
永久に続けても通貨が下がらないと勘違いしてたジャップが
その甘えが許されない立場になっても同じ政策続けられると思ってる
情けない話だよ 日本の過去30年
円高なので賃上げ出来ません
今の日本の円安なので賃上げしましょう >>311
今まで賃上げが追いついてないのにコストプッシュインフレの今の状況で追いつくわけもなく >>314
過去の日本はゼロ金利で賃上げしなかったの間違いでは?笑 貿易赤字の状況で賃上げしたら人件費のコストプッシュによる悪性インフレが加速するだけだろう
生産性を向上して国から富がどんどん逃げる状況をなんとかしないとどうにもならんよ >>318
貿易赤字も殆どは発電燃料だからな
原発動かせば解決するよ ガンガン利上げしろよ
預金に利息をつけて若者から年寄りに資産移転じゃ >>271
支払額が固定されたら金利の上限も結果として固定されますよ
だって月々の支払いが金利のみなんてあり得んでしょ パワーカップルとか煽てられて無茶なペアローン組んでるアホ夫婦が死ぬだけだろ >>323
人口減少しているから上がりづらいんじゃね?マジレス >>251
貯蓄に回せない7割について話すスレだぞ >>278
それは理論上の話であり
未払い利息が発生するローンは実際はないだろ
固定金利でも上限定めないと
利息が未払いの段階で借り手は債務不履行
利息が未収の段階で貸し手は不良債権を抱えることになるだろ 変動金利あがったら投げ売りが始まるんかな
金あまってるやつはキャッシュで買う気がしないでもない お前ら本当にバカだな
こうやってゴミ自民の行動を制限していくのが
ゴミ屑国民の数の力だろうがよ
利上げしたら政権が傾く、から利上げできない
お前らクズは数で自分の身を守るんだよ >>323
空き部屋が減るだけで家賃は変わらないだろうな どの道円安で会社が傾いて住宅ローンどころではなくなるでしょ >>331
しがみついて離れたころには
資産価値のない買えるよ >>321
見通しが甘い。
金利が上がれば月々の支払額が金利のみって設定されるのが変動金利の特徴。
利息が元金を圧迫し、
利息分が月々の支払い額を超過したら、超過分は最終支払い回に繰り越される。
もちろん圧迫された分の元金も最終支払い回に繰り越される。
繰り越されるということは、繰越分にも利息が付く。 >>323
家賃を上げるためには
大家側にもそれなりの理由がないとダメだから無理
それなりの理由ってのは地価高騰とかね
利上げくらいでは認められない だから上がらないんよ
多数派とはそれだけで自動的に優遇される >>277
>別に上限
これは銀行が定める固定金利ね
変動金利でも銀行が独自に上限定めるくらいやるだろ
変動金利の上限が年利10%だったら誰も変動金利なんか選ばないだろ >>329
原則的には利払いは行う
だから元本が減らなくなる
元本減らないから利息を永遠はらうようなことになる
リボと一緒だな
まぁそこまでいったら金利にもよるんだろうけど繰り上げして行くのが定石かな 家買えるような富裕層のために全国民が負担を強いられてるのか?
おかしくね? >>327
変動金利による利益を生活費に回すヤツが7割もいるとはさすがに信じられないけどな >>23
そんなことしたら銀行が終わるからやらないぞ
パンピーが困る仕組みの再生産がジャップ経済
あまりなめないほうがいい >>343
変動金利で上限設定してるプランだと、リスク管理の関係で固定金利より高い利率を設定しているんだよ。
利率2.5%以上で上限4.5%。
固定金利のやつよりアホ。 >>344
クレカのリボ払いでも元本返済ができるような利息に設定しますが
だから返済額に見合った金利にすると思うが
要は利上げの損失を銀行も負わないと不良債権を抱えることになるから まあ破綻させればいいと思うけどな
日本ってそういうことするから落ちぶれてるんだろ
ダメなものはダメでいいよ
ゾンビ企業の次はゾンビ国民だな >>353
リボは担保が信用だから、元金回収する設定にしないとアカンのよ。
不動産は担保が不動産自体。
利息も元金も回収して、不足分は負動産で回収。 変動で組んでるやつなんて少数派だしもともとそういう契約だからリスクはわかっとるやろ
とりあえず5パーほどあげてみればええやん
払えんやつは家売ればいいんだし >>323
ぶっちゃけほぼ上がらない
生活きつい人はこどおじに戻るし家賃上げても借り手がつかなきゃ家賃下げるしかない
今後数年は賃貸が安全だよ >>353
銀行の貸し剥がしが起きたのは何故だい? >>357
ダメだろ
基本中の基本
インフレだから金利を上げて引き締めて市場から金を回収する
それでいい >>359
住宅ローンの9割が変動やぞ!
変動金利の方がエリート、固定金利は貧民って刷り込まれて
みんな変動金利や! まぁゲリノミクスを支持したゴミ屑どもが消えるだけだ >>352
それが変動金利利用者の大半だと思うが
上限が10%を超える変動金利の住宅ローンは銀行マンでもさすがに勧めないだろ
不良債権リスクが生まれるから 変動金利で初期にローン残高かなり減らしてる分、後から上がったって大抵は総額は固定より低いけどな。
それこそ一気に上がった頃に備えて繰り上げ用の資金は用意しておけばいいだけ。
初めから固定にするほうがアホ それ以前に国債発行しすぎてるから財政破綻だろ
どうしても国民のせいにしたがるよな😡 俺はエリサーだとかふんぞり返りながら
借金で投資不動産買ってた連中は
金利上昇で悶死して欲しい 微妙な共稼ぎで6000万くらいのマンションを頭金無し変動35年とかで買った人たちが多いだろうし、びくびくしてるんだろ >>353
不良債権になるっていうけど、
住宅ローンはノンリコースローンだから自己破産するまで債務は消えないし、
自己破産するにしても銀行は競売で回収。
任意売却で回収するパターンもある。
不足分は借金として債務者から回収。 >>367
それは大丈夫だろう
金利が上がっても国庫に還流するだけだ 金利が低くて困る人って何?
そんなの淘汰されればいいんだよ 公務員、ろう金の最低金利やから、少々利上げしてもええで >>366
初期に残高がかなり減るとは言い切れないのが変動金利です 変動で9割死ぬならみんな一緒に死ぬんだし悪くないだろw >>135
この国のお偉方は理論じゃなくてノリと思い付きで行動するから怖いわ >>365
通常の変動金利の場合の上限は利息制限法やで。 アメリカがリーマンからこうなってんだしな経過と捉えるしか おれは超貧乏人だから持ち家なんてはなっから諦めてるけど、世間の人らってそんなかつかつの危ない橋渡ってんの? 安倍一味はもう責任取らされるのが怖いから金利を上げるなんて口が裂けても言えなくなってるよな。
そこを海外のハゲタカファンドが狙ってくるから壮絶な財政破綻とハイパーインフレになりそうやね。 上限金利特約(キャップ)なんてつけたら、優遇金利にならんから、
固定金利のほうがお得になる。 上げろ上げろと言われても上げたら終わるの分かってんだから
俺らこそが日本に最後まで守られる対象だぞ
お前らざまあ >>356
住宅ローンだって信用が担保ですよ
だから職歴がないと住宅ローンの契約は出来ません ローン組んだやつもアホだがローン組ませた銀行もアホだよな
今回利上げで双方死ぬし中小企業も巻き添いで死ぬ
日本で犯罪や物乞いが横行する時代の到来だな
金利あげなくても遠からず同じ道たどるし詰んでるな けど、住宅よりも日本政府の方が問題なんじゃねーの? >>361
債務不履行にならない限り貸し剥がしはないが 利上げ分を家賃に転嫁できるくらいに家賃が上がることは100%ないぞ そんな人たちに貸し出してるって思いっきりサブプライムローンじゃないの
爆弾抱えちゃったの? >>394
住宅ローンは構造的に最終支払い回を除き
債務不履行になることがまずあり得ないように設定されたローンだもんな。
最終支払い回に債務不履行になる可能性は残されてて、
債務不履行になったら、担保回収して、残金は債権として残せる(ノンリコースローン) >>397
サブプライムローンは米国の貧困層
日本版サブプライムローンは中流階級〜非貧困低収入層で起こる。 スレ読んでたらなんかワクテカするよな(´・ω・`)
乱世が始まる >>371
>不足分は借金として
競売や任意売却でも消えない不良債権を隠すために銀行が金を貸している(借り換え)だけです 投機目的で買ってる奴らには気持ちよくプギャーできるけど
ほとんどの人は投機目的じゃなくて住むために買ってるのにね
とてもじゃないがざまぁとか言えんわ >>402
せやで。
死んでも負の遺産として相続される(もしくは相続放棄される)末代まで祟るやつ。 >>1
さっさと金利上げて円安直せよ
売国奴自民党 いやしかしたった1%の金利でも支払いが滞るなんて先進国としてどうなん?
オーストラリアとか3%でもみんな家買ってるぞ お前ら見捨てられる側なのにエコチェンされて見捨てる側だと思い込んでない? >>378
だからそれを銀行マンが勧めるのか?という話だ
銀行マンは「上限は利息制限法の金利だが変動金利はここまでしか上がらないよ」いうことを借り手に口頭で告げることだって禁止されているのだぞ そもそも利上げってそういうことだから
単に政権維持のためにやるべきことが出来ないだけ
権力者が権力のために国民を犠牲にしてるだけ
政権交代になっちゃうからな
燃料代補填や電気代補填も同じな >>13
統一信者って頭悪いくせに自信満々なのは何故? 8月に住宅ローン払い終わったから高みの見物させてもらうわ 既婚者って子どもを引き合いに出してマウントとってくるけど
変動金利なんて将来の前借りしてるくせによくまぁマウントが取れるもんだ
子どもの利益はお前の変動金利の前借りでチャラだっての
金利あげて馬鹿既婚者子持ちに地獄みせろ >>411
不良債権リスクを考えたら変動金利の上限が利息制限法の上限金利の住宅ローンの審査なんか無茶苦茶厳しいと思うが お前らって利上げしたいのにできないと思ってんのか? 収入変わらないのに次プラス数万払わなきゃならなかったら
出費抑えるしか無いから
景気は落ち込むだろうな >>21
金利以上に上がってるのはほんのごく一部でみんな困ってるってニュースになってんじゃんw >>2
公務員は変動金利が多いから日銀の政策には公務員への忖度がある。
つまり、利上げは絶対ない。 でもそのリスクを承知で変動なんかにしてるんじゃないの >>426
それを鵜呑みにしたバカがたくさんいるのだろ 良くも悪くも政府日銀は個々人の住宅ローンとか気にしていないと思うが
今のところ政府日銀にとって都合が悪いから利上げはしないだけなのでは
実際アメリカの利上げペースが減速するまでチューシーしてれば逃げ切ったとも言える >>422
変動金利による低金利で生まれた貯蓄はないのか? >>430
少なくとも中間選挙までは様子見だろうね( ´∀` )
このスレって俺も立てたことあるんだけどさ、最終的にみんな消費税値上げを受け入れるムードになっていくスレになっててなんか良くないんだが
良いのか?🤔 >>404
それなら金利上昇に備えた貯蓄をする必要があるだろ
金利上昇に備えた貯蓄も出来ないヤツにはざまあみろと言える
>>24
してる定期 >>437
そもそも給料が上がらんから利下げしてんのに無理言うなよ >>399
庭付きの家は賃貸の高層階よりも健康には良いという調査結果があるぞ 給料が上がらないのに利上げするのは想定外だし
実際行われる可能性は低いだろう 困るのは住宅ローンじゃなくて銀行からカネ借りてる企業
そして企業の経営者はアベ友 国家や銀行つったって、結局はギャンブルでさ、社会情勢が変化したらどうなるか分からない
というか家の値段なんてあってないようなもんで、銀行や不動産屋がボロ儲けできて庶民が首吊らずにギリギリ払える値段を設定されてるから、楽に買えるようにはならない
ローンがなけりゃみんな真面目に正社員なんてやらないし 固定にする人って総支払額気にしたこと無いの?
変動との差額分が逆転するのにどれだけ金利差と期間が必要かとか。
まぁ今からローン組むなら別だけど、10年前に固定選んでる人とかちょっと頭悪そう
>>268
通知があるからなんなんだよってなるよな >>440
安倍ちゃんが150万円所得増えるって言ってたんですが…w(^_^;) >>440
最低賃金は上がっているだろ
正社員の月の給料が上がらないのは固定残業代にも原因があるだろ
>>443
いや富裕層が家買うの困るってスレなんだが
>>42
たぶん破産の方がマシってパターンの方が大多数じゃねえか >>442
変動金利の低金利の時に貯蓄をせよというのは給料が上がらない場合でも必要なんだが
それがリスクへの備えなんだが
>>68
当然だよなぁ🙄 >>451
いや富裕層なら家買うカネには困らんだろ
>>456
いや節約したい気持ちは変わらんだろ 金利が上がるリスクは他人におっかぶせろというはなしかま
安倍は確かに150は無理だったが30万上げたんだが?
【平均給与】
民主党政権「409万円=53,170ドル=40,900ユーロ」
自民党政権「436万円=32,700ドル=30,500ユーロ」
オリジネーターモメンおるか? >>458
いや低所得者に負担を押し付けたいだけだろ
なんか俺が見たスレと俺が立てたスレは自己責任論モメン全員袋叩きにされてたんだがこのスレなんなん😢 自分で先の事考えて納得して借りたんだから黙って破綻しようよガキじゃないんだからさあ…😅
>>90
たしか8割か9割の人が変動
>>97
これって何
証券化の話?
>>103
っぱ土地神話よ 3%のインフレ率でゼロ金利なのに
銀行に預けている人は養分だよ
圧倒的に借りて有利 >>465
なら円安にならないと思って何もしなかった奴は黙って受け入れような >>471
無理してローン組んじゃったの?w
この超低金利政策が後30年も続くとマジで思っちゃったの?ww >>471
ほんとそれなさっさとドルに逃がせばよかったのに自己責任だわ 破綻しても開き直って住んでりゃいいだろ
在日を見習えよ リスケしてもらって返済期間伸ばせば済む話
破綻するのは面倒くさがって銀行に相談に行かない人くらい もしかして幾つかたってたこの手のスレ
変動組めなかった奴のうけざら? 7割が変動金利にしてるってだけで7割が破綻とは書いてねーじゃん
このbeのスレタイいつも嘘だよな >>3
そうそう、そういう商品でちゃんと説明してあるしな 変動金利ってそういうもんだろ
固定するならそもそももっと高いわ 昭和頃の海外旅行など大きな贅沢をせず、せっせと働いて給料も上がるインフレで返す30年ローンだったのに、今の時代に組んで返すって何も考えていないよな
家庭に問題ないなら実家ぐらしで働くのが最善手なのに悪手みたいに思われてるよな >>3
日本が金利上げられないの見込んで変動にしてるんだが? いいジャン
破綻しろよ
ホームレスの事を自己責任とかバカにしてたやつらの末路としては
素晴らしいと思いますよ >>488
わざと間違えて釣ってるだけだぞ
触るな 住宅ローン控除終わったら
繰上げ返済するための資金を
昨日の為替介入でとかしたんだけど
これで金利あがったら… 大体これ以上金利下がらないのになんで変動で組んでるのさ
銀行のすすめるままに契約するからだろ
自己責任!
円安止めるには利上げしかないわ
利上げの影響は計り知れないから消費税減税とセットな >>498
仮に変動の金利が上がっても固定より安いからな
むしろ固定で組んでる奴は頭おかしいと思うわ でも利上げしないと国が死ぬからね
利上げしろ利上げ 家取られた位なら死なないからバンバンやればいいと思うけど
中小企業がバタバタ倒産すると死人が出そうだな
まあ乱世だししょうがないけどw >>498
今年度から高性能住宅は補助金使えてで更に金利安くなったよ 円安でただでさえ物価高騰してるのに住宅ローン支払いまで増加だとかなりの負担増だもんなw
残業代とかが減らされるともう生活回らなくなるコース 家なくなるくらいじゃ死なないんだから早く利上げしろ
利上げしないと国が死ぬぞ ローンの組み方が
ハイリスクに挑むギャンブラーと同じ >>506
そもそも住宅ローンなんてレバレッジかけた信用取引と同じだしな 利上げしても地獄
利上げしなくても地獄
こんな日本にしたのは 利上げした世界線の日本は
テーパリングで国債金利高騰して
新規国債の利払いが異常なレベルに達し
日本中が暴動・内戦みたいな阿鼻叫喚の状況になってるぞ
変動金利どころか銀行が生き残りのために激しい貸し剥がしするし
あちこちで貧困者が野垂れ死ぬのだから
もっと他の心配しろw >>506
ギャンブルに負けたんだからもう死うような目にあっても仕方ないよね
まともなやつは固定にしてるわ この状況で生きれるなら、固定で何倍も金利を払ってきた奴が馬鹿を見るだろ 金あるくせに死んだら返済完了で契約するのって損だと思うんだけど得だと思ってるのは何なの
生きてローン返済したら老後の貯蓄が待ってる はっきり言うとローンで物を買うやつはダメ
大きな買い物だから仕方ないとか言い訳するやつがいるけど
それを買えないのは身の丈にあってないっていう基本を
認識してないんじゃないかな
こういうやつらってクレカでリボ地獄とかになってそうだな
まあこういうバカがいるから借金取りが儲かるんだけどね 俺はローンなんか組んでないし円安は迷惑だからさっさと利上げしろ 日本は固定は少しずつ上がってるけど変動はむしろ下がってる
変動が上がったら借り換えしようと考えてるやつらは気づいたら手遅れになってそうだな 売り値も下がって借金だけ残るのかそれが狙いだったんじゃないのここ数年甘やかしまくっただろう 月の返済が8万円が9万円になったくらいで死ぬかよ
さっさと金利上げろ
並行して減税だ
金利上がったら困るって吠えてる連中は
金融政策でしか考えられない知的障害者だ
国家は金融政策と財政政策両方使えるんだから影響出ないように財政政策でカバーすりゃいい
どうにもネオリベは金融政策だけでなんでも出来ると思い込んでるよな
じゃあ国家いらないじゃん >>517
さすがにそれよりは多くなると思うが
残債3000万として金利が1%上がる程度ならたった30万の増だからな、月に2.5万増えるだけだし2%でも月に5万
タバコとゴルフを止めれば余裕で払えるわな
そもそも金利リスクを避けるために固定で借りた奴は払ってるわけで 自分で変動金利選んどいていざリスク被ろうとしたら文句言うのはおかしい
これまで散々低金利の恩恵受けてきたんやから甘んじて受け入れろ 所得増やしていけば金利分くらい余裕でカバーできるっしょ
なんで永久に所得変わらない前提なんだろうな
政府が我々の所得を絶対増やさないむしろ減らそうとしてるだろ >>517
今まで金融緩和しながらまともに財政政策してこなかった国で
かつずっと政権握ってる自民党だから無理だろ
馬鹿な国だよ 払えもしない借金持ったんだから自業自得だろ
払えないなら借金するな >>513
6000万一括で購入してからレスしてくれ。 金利が既に上がったかのような物言いが多いな
上がったら損得計算して一括で返すだけだろ
その時点でも固定金利で借りてた場合より得してるよ あと2200万なんよ。
ようやくここまでたどり着いたんよ。
頼む!頼むよ!! >>519
受け入れるのはお前なんだが何で利上げするかのような話になってんの? 俺も固定金利だけどみんな固定金利だよな?
変動にしてる変人だけが苦しんでるだけじゃん >>517
フルローン前提にするが、
月々の返済額が8万で済むような安普請の住宅の貧民ウサギ小屋に住む人間は
固定金利しか組めない。
平均的で平凡なサラリーマンで変動金利で組んでる連中は
月々15万〜20万くらいの返済額になる。
それが19万とか25万に跳ね上がるイメージ。
跳ね上がるけど返済はできそうだよな。 金利が上がったらやばいだろうな
今は0金利だから返せてるけど金利分だけ払って元本まったく減らない住宅ローンとか恐怖やん 変動金利ってのはリスクあるから得してるんだろ
なんで家買った奴らのためにその他大勢が苦労しないといけないんだよ
とっとと金利上げて円安止めろ! >>534
最終支払い回に数千万まとめて引き落としだろ。
老後資金か退職金全額差押え喰らうバカもいるかもな。 そのまま何十年も行けるわけがないくらい分かりきってるものなんだから考慮なんてする必要はない箇所だろ
そもそも給料が上がる前提が崩れてるほうが大問題 変動でもすぐに上がらないし上がっても上限があるから問題無いと思ってるやつもいるんだろうな
返済額の内訳とか気にしてなさそうだし
なんで無難な固定にしなかったんだか それが理由で日本全体が苦しんでるなら7割に義務を負ってもらう方がよっぽどいい
何のための金利設定 何のためのローン契約
自ら望んでその契約をしているのだから >>539
青天井ではないのは事実だが、
利息制限法の上限20%は残債が少しも減らないという点で
実質上限がない青天井と同じ。 >>538
給料なんか会社に文句を言うか転職するかしないと上がらないだろ
なんで毎日たんたんと働いてるだけで給料が上がると思ってるのかが謎 これ時間が経てば経つほど子供の教育費もかかってくるだろうし
自分らの老後資金の調達(貯金)も考えなきゃいけないから
どうせ破綻するなら再起をはかるのは早いほうがいいよな >>542
働いてるだけで上がるんじゃなくて社会全体で上がっていくもんだろ
成長しない国やりすぎて麻痺してんのか 家のローン残り14年
今は10年固定分の7年目で4年後に残り10年分組み直しなんだけどその時は金利かなり上がるだろうな
残りの10年は全額一括で払う予定でいたからまだ良かったけど 日本沈没するまで利上げしない可能性もあるが
そこまで見越して変動にしてたらすげえわ
もう利上げしないと円安で日本終わるからさすがに利上げすると思うが >>540
義務を負うのは不良債権を抱える銀行になるから絶対に利上げしないよ
利上げしろって言ってる奴はこの国を資本主義だと勘違いしてる、日本は社会主義国家なのよ >>544
社会全体としては上がるとしてもそれは成長してる分野が上がるだけで全体が底上げされる訳じゃないだろ
成長してない会社で今の働き方を続けたところでその恩恵なんか受けられないよ
金が欲しいなら金回りが良い業界に行かないと >>546
なんで10年固定とか意味がよくわからない契約にしたの? >>548
昨日のゴリ押し介入見たらむしろ利上げは絶対しないって鉄の意志を感じたけどな
144円台まで押し込むとか狂気やろ そもそも利上げするような景気のいい時期は当然給料も上がってるから破綻しないだろ
だよね?リフレ信者や自民党信者さん? >>3
そうなんだけど
じゃあ自己責任だからってそのアホどもをそのまま破綻させていいのか?
金貸してる方にも連鎖するよ? 5年ルールと125%ルールあのからそこまで影響ないやろ もう一度言うぞ?
そもそも利上げするような景気のいい時期は当然給料も上がってるから破綻しないだろ
だよね?リフレ信者や自民党信者さん?
そう言う話だったよね? >>555
「分不相応な住宅ローン組んだ奴らの自己責任」
ってアメリカ全体が考えた結果起こったのがサブプライムローン問題に端を発する世界金融危機やしな
目先の売上のために無茶な貸付する金融サイドを規制せなあかんって話やわ >>541
金利20%になると残債が減らなくなるってどういうこと?
元利均等払いだとしても元本返済部分もあるんだから残債は減るんじゃないの? >>561
つまり破綻する奴が多数出たなら自民党信者は全員責任取って死んでくれるという事でいいね
理屈通りなら破綻者が大勢出る筈がないんだから いいねいいねこの殺伐感
モメンももう中高年でやり直しがきかない年代だから切迫感がリアルで楽しい 住宅ローン控除期間が終わったら大量に繰上返済してやるからな 正直、金利が上がって阿鼻叫喚になるのをみてみたいわ
私立中の志願者減るかな そもそもケンモメンは独身アパート住まいだろ
見栄をはるなよ >>560
月々の支払額に金利がかけられるのではなく、
残債に対して金利がかかるから、
それを残期間で5年ルールと125%ルールで沿って配分する。
返済が優先されるのは利子なので、金利20%だと、
毎月利息の支払いで5年ルールと125%ルールの枠を使い切るので
元本返済部分がなくなる。
それどころか利息の超過分は最終支払い回に丸投げ。
減らない元本も最終回にry 貸し倒れが多く起こるようなことはせんだろとタカくくってるわ >>569
それが5年ルールと125%ルール。
最終支払い回のことは気にしなくていいようになってる。 >>568
多分それ言葉で言って理解できる奴は殆どいないと思う
図解でもしてやらないと ______
/ \ /\ そろそろ…ドル円上がってるはず…
/ し (>) (<)\
| ∪ (__人__) J | ________
\ u `⌒´ / | | |
ノ \ | | |
____
/ \ ─\ チラッ
/ し (>) (●)\
| ∪ (__人__) J | ________
\ u `⌒´ / | | |
ノ \ | | |
)、._人_人__,.イ.、._人_人_人
<´ お 金 返 し て っ ! >
⌒ v'⌒ヽr -、_ ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // ///:: < _,ノ`' 、ヽ、_ ノ ;;;ヽ //
///// /:::: (y○')`ヽ) ( ´(y○') ;;| /
// //,|::: ( ( / ヽ) )+ ;| /
/ // |::: + ) )|~ ̄ ̄~.|( ( ;;;|// ////
/// :|:: ( (||||! i: |||! !| |) ) ;;;|// ///
////|:::: + U | |||| !! !!||| :U ;;; ;;;| ///
////|::::: | |!!||l ll|| !! !!| | ;;;;;;| ////
// / ヽ::::: | ! || | ||!!| ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: : | `ー-----' |__//// >>444
銀行から変動金利でカネを借りる場合でも銀行が上限金利を決めるだろ
上限金利が10%の変動金利の借り入れなんか取締役会社 >>534
変動金利で金利の下限がゼロなんかあり得ないだろ
銀行は全く儲からないやん >>541
上限20%の変動金利の住宅ローンなんかそもそも存在しないだろ
そんな住宅ローンを受け入れるサラリーマンは何処にいる?
変動金利の上限と下限なんか重要事項だからデカい文字で重要事項説明書に記載する必要があるのに >>576
上限金利設定特約付の変動金利の場合は固定金利より更に高めになるぞ。 まだ賃貸なんだが不動産ほしいと思ってたけど様子見したほうがいいんかな
知識たいしてないし
会社の家賃補助が月3.5万しかないから迷っとる なんで固定せんの?
低金利なのに、ただでさえ
アホなの? >>549
なんで?
公定歩合1%くらいなら変動金利は一桁で収まるだろ 変動金利って本来リスクが取れる(貯蓄に余裕がある)人が利用すべきなんだよな
金利が上がったタイミングで繰り上げ返済できる人
属性悪い人がフラット35しか借りれないのは理にかなってる >>568
なんで金利20%というあり得ない設定をやたらにするの?
もし上限金利20%の変動金利の住宅ローンを承認する銀行の審査担当がいたらそいつは刑法の背任容疑で警察に捕まるだろ
重要事項の説明を銀行の融資担当がしてない可能性があるし >>573
続き
〜取締役会では絶対に認めないだろうし >>582
20%は利息制限法の上限ってこと。
法定金利なんだからな。 >>577
更に高めでも上限金利の数字は明らかにするだろ
その時に上限金利が10%になることを受け入れるバカなサラリーマンはこの世に存在するのか?ということ 固定金利は5年とか10年のスパンがあるだけで当然その後は上がるからな、変動自己責任馬鹿はまず家買ってこい 今借りてるやつはそれなりに覚悟出来てるから良い
それよりこれからの不動産市場で個人向けの住宅ローンへの恐れが大き過ぎて氷河期に入る方が心配、こんな記事が出る様になるともう誰も買わない時代に入る 独身増えるから問題ない
キャンピングカーで暮らすといい >>585
利息制限法の上限金利20%を記載した契約書に自署する借り手は何処にいるか?
という話 >>586
法定金利の上限、利息制限法の上限を知りませんでした、なんて言い訳はどこに行っても通用しない。
裁判でも通用しない。 >>590
そんなもん法律の話だから書く必要はないだろ。
だからわざわざ上限金利設定(キャップ)特約を設定できるようにしてる。 そもそも変動金利の利息の下限と上限が全く記載していない住宅ローンの契約書にサインするバカは本当に存在するの?
まともな人間なら下限金利と上限金利の利息が明記してある住宅ローンの契約書に必ず書かせるだろ
住宅ローンなんか連帯保証人が必要な場合があるし >>593
「金利の上限は利息制限法の範囲内とする」で上限金利は書いてるに等しい。 >>593
お前さ、なんで固定金利より利率高め設定の上限金利設定特約なんてものがあると思ってんだ?
よくわかってないんだな。 >>592
>法律の話
特約の有無に関係なく上限金利は重要事項だから「法律の話だから説明不要」は通りませんが
遅延損害金の利率でさえも契約書に記載するのに さすがに救済手段入れるよ。
ローンってより、銀行と金融システムが死ぬから >>594
それだと 上限は20%を知っている人は絶対に契約しないが
ちなみに上限20%はクレカのキャッシングの利息よりも高いぞ 爆散したサラリーマンの夢の後みたいな家が叩き売りされてて草 >>591
借り手がサラリーマンの場合は重要事項を説明したことを証明する書類が必要ですよ
上限金利の数字は重要事項ですよ >>600
ローン破綻だと思ってるのか?
離婚が原因のことが多いよ >>595
上限金利設定特約が標準なんだろ
上限金利が利息制限法の範囲としか銀行マンが返答しなかったらまともなサラリーマンは契約しないだろ >>604
特約つけると固定金利より不利になる。
誰もつけないだろ。 >>605
何で?
低金利で利息が下限になったら固定金利よりも利息は低くなるから不利にならないだろ >>605
何で?
低金利で利息が下限になったら固定金利よりも利息は低くなるから不利にならないだろ 金利高くなったら新しいマンションとか家とか誰が買うんだよ >>605
まともなサラリーマンなら変動金利の上限が20%の住宅ローンの契約なんかしませんよ
上限が20%だと5年後の金利が20%になることを想定した返済計画(FP が作成する○☓家のキャッシュフロー表を使用)が必要になるだろ >>605
まともなサラリーマンなら変動金利の上限が20%の住宅ローンの契約なんかしませんよ
上限が20%だと5年後の金利が20%になることを想定した返済計画(FP が作成する○☓家のキャッシュフロー表を使用)が必要になるだろ ローン払えなくて手放した物件を待ってる人間はいるだろうな >>609
中国人の金持ち
タイやフィリピンからも買いに来るかもなw ローン組んでる奴のためにその他が犠牲になるのはおかしい 別に破綻すればいいじゃん。俺達はいつも自己責任押し付けられてるんだからここは平等にいこうよ >>611
みんなが変動金利だから、金利は絶対上がりっこないからとサインしちゃうんだよ。
銀行からしたら簡単なお仕事。
FPだってそんな絵空事だと思ってまともに取り合わないから、借り手は気が付かない。 >>611
みんなが変動金利だから、金利は絶対上がりっこないからとサインしちゃうんだよ。
銀行からしたら簡単なお仕事。
FPだってそんな絵空事だと思ってまともに取り合わないから、借り手は気が付かない。 >>447
つい最近固定にした、総支払700万は増える事になった
でも定額的に払い続けることさえ心に決めておけば頑張れるかと思った >>1
さっさと利上げして円安なんとかしろよ
外国カルト売国奴自民議員 庶民のローンの利率が上がるだけなら躊躇なく利上げするけどそうじゃないからな 去年で230兆円国債発行してるのに
今年以降国債の利率上げるんか?w 為替ターゲットなら10年ものの金利差を埋めることを狙ってYCCの幅を見直すかYCC自体を止めるかからだと思う。 >>517
ほんとこれだよな
余裕で住めるし金じゃらじゃらで草 >>620
そういう場合でも上限金利は20%であることを具体的に告げないと重要事項説明違反で20%の上限金利を請求することは不可能になりますが
変動金利を仮に銀行が自由に決めれるとしても今は上限金利20%だから20%払えは裁判所には通用しないからな
20%に設定した理由を裁判所に説明する義務は銀行にあるから 面白ければどうでもいいからさっさと利上げしろ
何より自民の失態だからな >>621
FPは変動金利のローンの場合どうやってキャッシュフロー表を作るの?
借り手の視点で考えたら変動金利の上限が20%なら少なくとも住宅ローンの年利は10%でキャッシュフロー表を作るよね
まさか住宅ローンの金利がゼロに近い数字でキャッシュフロー表なんか作らないよね >>621
FPは変動金利のローンの場合どうやってキャッシュフロー表を作るの?
借り手の視点で考えたら変動金利の上限が20%なら少なくとも住宅ローンの年利は10%でキャッシュフロー表を作るよね
まさか住宅ローンの金利がゼロに近い数字でキャッシュフロー表なんか作らないよね ダメだった時はみんなネトウヨのせいにするだけだケンモメンはみんな利上げに反対だったことにすればいい 上限金利は20%とはっきりと住宅ローンの契約書に書かないと消費者契約法に違反するだろ ここの自治会に集団ストーカーするために家建てて引っ越してきたやつ全員自己破産してここから消えろ 住宅ローン債務者の2-3%でも破綻すれば社会問題としては十分
あとは銀行の貸し剥がしにより中小零細も倒産すればいよいよ刺激的 スレタイ見る度に9割8割7割って減ってるじゃねーか >>637
金利が天井に張り付いたら、銀行相手に訴訟起こせば良い。
上限金利設定特約の特約期間を過ぎたらどうなるか、とかよくわかってないようだから。 >>637
金額からしたら15%だろ?100万で家建てれるはずないし
とりあえず上限なんて書かんでも銀行みたいな許認可業は法律に従うしかないんだよ
遅延損害金でも利息制限法と消費者契約法の上限から低い方に設定してるよ 結局、変動金利ローン組んでる人に
国民が円安で所得移転してるようなもんだよな 15%とか極端な数字じゃなくても3%台くらいになると
5年と125%で強制リボ発動
知識なくてそのまま放置すると元本返済が全然進まない事態に
元本均等返済みたいに支払額が増えるパターンのほうが幸せになりそうだな
わかってるやつは繰上返済して元本減らせばいいんだけど大多数は何も知らんだろな >>648
トヨタの次は住宅ローンかよ
┐(´д`)┌ キャパ大幅に超えたローン組んでるバカたまにいるからなぁ 今年築26年の中古住宅、1200万一括で買ったワイの勝ちってことでいい?
すっごい満足してる >>654
そこでできる仕事ならいいと思うよ
20年使えるなら月5万だし、今後地価が下がろうが自分が好きなら問題ない >>654
ぶっちゃけ新築にこだわる意味ないよね
日本の新築志向は異常 >>654
土地の値段だけみたいなもんだと思うけど、どんな田舎よ そもそもローン組んで家建てるのが当たり前の風潮がおかしい
以後数十年間銀行に金玉握られ続けるんだぞ?
本人たちはドヤってるのも腹立つわ >>658
どうせ土地売ったらチャラになるしそれならローン組んで理想の家に住んだほうがよくね?
来るかわからん未来の為にゴミみたいな家に住んで我慢するより確実にある今を充実したほうがいいだろ >>658
退職金もらうまで家建てたら駄目なの?
期限の利益を買ってるんだよ
風潮もなにもない 普通に別の金融機関で固定金利で借り直して、変動金利で借りた方を一括返済すればいいだけのことだろ?
同じ金融機関なら嫌がらせでダメって言うかもしれないけど、新たに借りてくれる金融機関なら担保さえまともなら貸してくれるだろ? >>663
固定金利は貸し手からしたらリスク大きいから、変動金利より先に上がってると思うけど
もしかしたらメガやネットバンクに較べて対応遅い地銀で固定で借換できる可能性はあるけど 利上げしたら株価が下がってアベノミクスが終わっちゃうからね なんで家買った奴を守る為に全員苦しまないといけないんだよ >>664
まぁ最初に借りる時にその辺は考えてやってるんだろうとは思うけど。
もし固定の方が変動よりも金利が高いのなら借り換えずにしておけばいいだけだし。
いつでも一括で返せる余裕があるがある人じゃないと、無理してローンなんて組んで住宅を買う必要はないなw >>668
固定が変動より低いなんて特殊な状況はまずない
変動が上がれば固定に借り換えればって>>663が有りえないんだよ 田舎と東京で話が全然違うだろうに
最悪売ればなんとでもなる
都内の不動産が暴落するくらい利上げしたら昭和のバブル崩壊と同じで日本は終わりだよ >>669
変動が上がり切ってから借り換えるのは遅いけど
将来の上昇を加味して借り換えるのなら全然あり
政策金利も突然2%とか増やすわけじゃないし
短期プライムレートもそれに倣う、そして金利決定は半年に一回だから十分に余裕はあるはず >>400
言うほど中流か?
一応会社が定年まで雇うことになってるから将来の賃金をアテに貸し付けてるだけで
正社員利権が無ければ底辺と同じだろ 知るかローンなんて組んでないからどうでもええわ、俺の暮らしが楽になるのが先や >>665
日銀は個人のローンなんて気にしてないよ。日銀債務超過の方だろ。膨れ上がった当座預金とETFをどうにかしない限り利上げはない。が国債買い入れやめられなくなってるから、いつかは長期金利抑えられなくなって金利暴騰しそう ローン払えなくて手放した物件出てこないかな
キャッシュで買い叩いてやるよ 直ぐに破綻するわけないだろ
少し上げただけで破綻するとか無能だろ 借金なんかして家を買うアホは痛い目に遭った方がよい 三世代ローンが有るやろ
未だ産まれてもない孫に引き継がせれば良いだけw 固定が多いと銀行が死ぬから普通に上げてくるよ、変動が増えたからね >>679
だから銀行は変動や期間限定固定を進めてたんじゃね?期間固定金利は125%ルールもないから金利上がって固定期間も終わったら即死亡もあり得る。 投げ売りされたタワマンを外人が買い漁る
もう日本は終わり 中古住宅が1000万個も余ってるのに
無理やり新築買わせて
ドーピングしてきた日本経済
どうなるんだろうね??
いや本当にどうなるんだろ??
分からないよ
そもそも誰も住んでない家が1000万もあるのに
わざわざ新築を買わせるとか意味が分からんすぎるよ
確かに新築買わせると4000万円とか動くけど
中古だと2000万円しか動かないとか
そういうのもあるし
住宅メーカーにお金が回らないというのもあるけど
逆に言えば無理して巨額の借金させるとか無茶苦茶だし
新築住宅買わなきゃほかにお金回せる訳だから
余裕がある生活できる訳で
金利をほぼゼロにして不動産ドーピングやっても
バブル崩壊したら無理した分がぜんぶぶっとんでしまう訳で
意味がまったく無い >>671
確かにそうなんだけど
それを適切に行える素人は少ないだろうな
固定金利への借り換えは投資行動における損切りなんだけど
FXなんかと同じで待ってればまた下がるかも、とか考えて適切な行動が取れない フラット20で住宅ローン組んだら「変動の方が金利低いのに」って何人かに言われたな。 >>366
たぶんほとんどの人はシミュレーションすらしてない
そして低金利でも繰り上げ返済を選択肢に入れている
頭が悪いんだよなあ >>682
誰も住んでない家は誰も住みたくない余ってる家だけな
誰かが住みたい家は普通に売れるから
中古が新築に比べて安いのはそうなんだけど、
誰かの需要に合った家が無条件に余っているわけではない たぶんほとんどの人は新築プレミアム意識してない
頭が悪いんだよなあ 変動の35年ローンあと30年残っとるんやが
5年後に金利やばいなら一括で返すけど 変動で上がる状況なら投資も順調でカバーできるかと思っていたが
大したプラスになってないまま利上げ秒読みかあ
そもそもローン組んでないけどウッドショック前にフラット35で太陽光乗せパッシブハウスを建てておきたかった >>90
日銀総裁が代わったら金利を上げる可能性が大きいから変動一択なんて危険だよ、変動と固定金利を組み合わせると良いよ つかこんな異常な低金利がいつまでも続くわけないだろ
本当の好景気を迎えることもなくこんなことになるのは計算外としても >>654
良い買い物をしたね、日本は新築にこだわりすぎだよ よくわからんがなんでそうなるん?
利上げしたらドル円100円以下になって物価さがるのか?
住宅ローンは金利が上がる?住宅ローンだけ? そもそもジャップはゼロ金利でも景気がアベされたのでゼロ金利は無意味なのである >>654
良いか分からんけど一括で買う意味ある? 即死するのはネット銀行で変動組んだ奴ら
確か金利一気に上げる事もあるみたいな規約あったろ >>366
いつの話だ?
今借りる場合は固定一択になるが >>697
そういう場合でも何でこの金利にしたかを説明する義務がネット銀行にはあるぞ
あり得ない金利を設定したら裁判になるぞ >>697
125%ルールがあるから一気に上げるの無理なんじゃないの? 変動型ってなんなん
金利底だったのにこれ以上下がらないし得するわけないじゃん
銀行が騙して契約させたんか? お金持ってる人達よ
底辺に自己責任で死ねと言ってくれたな?
今お前らが自己責任で死ぬ立場になってるぞ?
どんな気分だ? 当たり前だけど、もし利上げするなら救済措置がセットになるから >>703
固定型は金利上昇リスクを織り込まないといけないのでどうしても変動より高くなる
目先だけ見れば変動の方が安いからそっちに飛びつきがち
銀行としても市場の金利に手数料乗っけるだけの変動の方が売りやすいのはあるだろうけど >>707
その計算だと家買ってる奴の7割が金持ちだな
所得中央値と売買契約数見たら変動さんが如何に無理してるか分かるで まーだから賃金が上がってから金利を上げるって順番か大事なんだよな 変動金利0.4%で借りて
残りは1200万くらい
終わった でもそんなの仕方ないよな「今は金利が安いから借りた方がお得ですよ」に騙された奴の自己責任じゃないんかい
それが嫌なら完全固定金利で契約しておけば >>563
おまえのレスもらえなさ感もなかなかよ☺ かつて固定3.3%で組んだ俺からしたら何とも思わない 今回耐えても今からこういう場面どんどん増えるだろうな
その度にビクビクするの面倒くさそう 2023年から厚生年金とコロナ禍の給付で枯渇した雇用保険があがり2003年が4割程度だった税と社会保障費が5割になる
更にパート主婦は週20時間から夫の扶養をはずれ厚生年金加入
扶養控除も無くなる
日本の女は第一子を出産すると二人に一人が専業主婦になる
どんなに高学歴であろうと職場復帰は4Cの低賃金パートしかない
130万の壁を利用したパートがキツくなる まずは12月の電気代の燃料調整費の上限撤廃で円安物価高のやばさに気づいてからだな
楽しい楽しい2023年 重要事項説明書をよーく読め
一回でも支払いが遅延したら優遇金利から店頭金利だからな?
円安コストプッシュインフレ
支出は増えるが給料はあがらない 円安 貯蓄から投資!ドル転 円キャリートレードで際限のないドル高円安
利上げしないでハードランディングするか
利上げしてソフトランディングするか
どちらにしても破綻する 黒田の後任は利上げ派しかいないからな?
楽しい楽しい2023年 >>698
団信込みで全期間固定が1%以下なら変動との差分を金利上昇リスクの保険料と思って固定選ぶのもいいと思うが。
ただ、そもそも何十年も金利上がらず物価上昇もできず好景気にもならなかった日本がこの先金利上昇するシナリオなんてあるか?
少なくとも日銀黒田は2~3年先まで金利上げないなんて公にぶっちゃけてるし(普通なら年単位先のことなんか言わない)、もう日本で金利上げが必要な物価上昇は無理だってことだよ それ
もしほんとうだとしたら
サブプライムしょっくみたいな常態だったってことだろ
アホノミクス長いことやってたからなあ
もうニッチモサッチモ まー無料でハラハラドキドキのスリルと刺激が味わえるんだからいい時代よな
何割か不幸になるだけでも面白いけど大体は大丈夫なんだから慌てなくていいのに 給料があがるのは円安で外国人研修制が入って来ない非正規ぐらいのものだからな?
最近マックやらコンビニもジジババのパートだろ?
ローン抱えたやめられない正社員奴隷の賃金を大幅にあげる余裕無いんだよ? >>682
過疎地や限界集落みたいなとこで余りまくってけど
通勤に適した郊外や都市部は中古もぽんぽん売れてるだろ >>702
てめーとさっきから色んなスレでID被ってるわ 現金一括が最強とかいってる奴
それだから負け組なんだよ
少しでも経済知ってるならマイナス金利時代にその結論にはならない これからローン組むことになりそうなんだが固定金利のがいいんか?
固定金利組めるほどの余裕ないのが悲しい 固定も上がるから家買えるやつがいなくなるだけ
変動ザマァは筋違い >>493
変動を選択した人は
政府が金利を上げたくても上げられないことを計算に入れてるよな 今まではそうだったかもしれんが今後はもうそういうのは関係ないと思うな
何が起こるか全くわからない 半年で110円→150円、これって全国民が例えば月収30万なら20万になってるってこと
低金利で不動産買わせてもらったやつは売りゃかなり取り戻せる理屈じゃん。しかも資産はおおむねインフレ化する
政府はローン債務者を守りウハウハにさせたいのか? >>738
最近買ったやつは売却益だそうにもなかなかうまくいかんよ
売った後はどこに住むか問題もあるしな
ただでさえ家の値段上がってるし >>736
ただのチキンレースだけどな。
国相手にチキンレースするのは割に合わない。 いいじゃん
変動金利を選んだやつを犠牲にして金利上げようぜ
ジャップの舞を見せてくれよ!
でもやらねーんだろうな
アメリカの金利にも上限あるし日銀はそれを待ってる 貧乏人に35年ローンで背伸びした家を買わせてきたツケだろ いくらを想定してるか知らんがカツカツならこれからの物価高でどの道死ぬな そもそも短期ならともかく数十年も金利変わらへんと考えるのがおかしいんよな
永遠に不景気受け入れるつもりかよって 自分の頭で考えて変動選んだんだから黙って破綻しようよガキじゃないんだからさあ まさか利上げしたら即反映されて即破綻するみたいに思ってるのか
支払い額上昇は限度が定められてるからその間に対応は出来る
多少事故になる世帯は出るがサブプライムローン崩壊みたいな極端な事にはならないよ
黒田大総裁が狂ったように利上げしなければね >>742
戦争特需起きてるから
ウクライナにめっちゃ輸出しとるし そもそも利上げする意味がない
日本はマネーストックが増えてるわけじゃない
現に自民党の政調会長新藤が先日のNHK日曜討論で受給ギャップが15兆円ほどあるって言ってただろ
つまり需要不足
利上げの目的をわかってない馬鹿が勝手なことほざくんじゃないよw >>1
もう悪い流れを変えるには利上げしか無いだろ
変動金利でローンを組んだ人は賭けに負けただけで
そんな事を気にして動けないとか愚の骨頂 住宅投資って国内経済を駆動させる巨大なエンジンだからな
家を建てるだけで関わってくる人数が違う >>696
意味無い。ローンどこも通らなかったからさw
税制的に一括で買うメリットはなにもないと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています