家買ったモメン集まって これだけは注意しろってアドバイス頂戴 [603251558]
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まず土地探してるんだけど、手頃な土地は全部買い上げられてて建売の予定地になってるんだよね
超不便な土地か、めちゃくちゃ高い土地しか余ってないんだけど メイン道路沿いはやめとけ、車煩いし通行人から丸見えや 月々の支払いが家賃よりも安い!ってのが売りの格安建売って凄い怪しいんだけど実際どうなん? 部屋余ってるならシェアハウス化
すぐ慣れるしローン相殺もしくはプラスアルファになる 建売販売は絶対やめとけ
2500万で安かかったから購入したが、
なんだかんだあって4年で売った
1600万で売れたから助かったわ
2度と買わん
隣は空き地じゃ無いと無理だな 元々一軒家を壊して半分に分けて2軒建てた家は、周りの蔑みの目が凄い。 >>7
戸建てはやめておけ、住み替えたくなってもどうにもならん
地域で一番有名なランドマークになっている中古マンションを買え 注文住宅にしたいんだけど、まず土地が全然ない
良いと思った土地は建売か、ハウスメーカー指定の土地だけ
これ年単位で待つ必要ある? 知り合いの話だけど家建てて直ぐに豪雨災害で1階浸水したから場所は考えろよ 平家建てられるような大きな土地は不動産屋がずっと前から目をつけてて売りに出たら即買われるから良い土地がない
ど田舎じゃないと平家建てるのに無理じゃん まず家族構成と仕事の内容くらいは明かさんとライフスタイルがわからなすぎる 外に面するガラスは全部曇りガラスで良い
じゃないとカーテン閉めたまんまになる 中古と建売は買わない。
信頼出来る業者にしっかり新築を建ててもらったほうがいいよ。
場所もよく吟味して。
川の近くや山の麓、埋立地は避ける。 ハザードマップ、道路族がいないか、デカイ道路沿いじゃないか、抜け道になってないか 隣近所にバーベキュー好きそうな四角くてデカイ車止まってたら問答無用で避けろ どんだけ調べても住み着くまでは分からないこともいっぱいあるからガチャ要素がでかい >>32
地方だと舐めてたら全然なくてびびったわ
ドアツードアで電車通勤一時間くらいの郊外探してんのに全然ない
むしろ地方で電車通勤だからないのか? >>11
3000万位で35年ローンなら間違ってないよ。
固定か変動かで差額はあるけど 賃貸にしとけ
一括払いで家買えるレベルなら好きにしろ ●迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑●
ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
大いびき
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
●通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報●
https://i.imgur.com/G2TCuen.jpg
https://i.imgur.com/l22GF5f.png
【音トラブル】「音がうるさい」クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/
【悲報】隣人がキチガイだった時の対処法、存在しない [725497358]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1625305944/
騒音 ガード下100db、地下鉄90db、パチンコ店80db、セミ80db、電車の警笛70db
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1626990144/
騒音問題のないマンションて存在すんの?
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望&訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/
持ち家の人って隣にキチガイが引っ越して来たらどうすんの?
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1586698917/
「隣家の旦那の『オエッ!オエッ!』で始まる不愉快な1日。朝も、夜も、食事中も、吐くような音が鳴り響いて...」 [566475398]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1642195135/ 出窓は雨の日に五月蠅いし、いずれ雨漏りするからやめておけ 近隣に怯えるな
自分が厄介な奴になればいい
徹底した苦情、警察沙汰
正義を振りかざせ、手段を選ぶな 古いマンションに越してきたらジジババばかりだから隣人の騒音とかなくて快適 大通りに出やすくて家の前の道路は車がすれ違えれる広さ必要 >>45
引っ越せおじさんになるの?
めちゃくちゃ疲れそうだけど >>11
実際安い
買って10年くらいたつけどなんの後悔もないわ
数十年後はしらんけどな どうせ買うなら施工会社が評判良い高めの新築マンション
サウナ、食洗機付いてるし 防音もしっかりしてる 住人がまとも
オープンハウス良かった >>46
ジジババは耳悪いから一日中大音量でテレビ見てるぞ マンションは大きな車入れられないとこがほとんどやん
都心高級物件でさえ数年待ち >>58
やたらとカクカクした家って無駄に間取りにこだわった結果? 土地に関して言えば、
擁壁
ハザードマップ
私道(特に共有私道)
旗竿
この辺は納得して買うべき
建物はどれも似たり寄ったりだろ
あえて言うなら吹き抜けになってるリビングくらいか ご近所の糖質
分譲道は駐車場だと思ってるキチガイ一家 1階のトイレの対面に隣家がある場合、窓はつけない方がいいぞ。住宅街だと夜は静だから、屁やしっこ、流す音が外に漏れる。
それが無くても、電気付いてて、入ってることがわかるから落ち着かない >>2
これ
本当にこれ
よっぽどお金が有り余ってる人以外はこれ
隣人ガチャ
転勤
離婚
子供のイジメ 進学
両親の介護
親族との死別
病気
転職
ありとあらゆるリスクから借家ならすぐに対応出来る 旗竿は一般的に避けるべき土地とされるが
隣接反転した二つの旗竿を買って通路部分を二つ分合わせると
奥まった高級住宅っぽくなるぞ >>66
1クラスしかない田舎だといじめが即不登校になってしまうからな
身軽がいいなとは思う 木造とかプライバシーない思っていいほど声が丸聞こえだから
しかも、夏は暑くて冬が地獄のように寒い
建売なんかペラペラのサイディングと断熱材
プレハブとほぼ変わらない >>69
家族が居れば住むのはどこだっていい
ローン組んで家買って身動き出来なくて家族が崩壊したら意味が無い
家買って後悔してる人の方が多いと思うよ >>71
あと子供が独立すると子供部屋が全部余って無駄なんだよな >>40
東北の田舎なのに、全然土地ないわ。
ゴミみたいな土地か、山奥の畑潰したとこしか売りに出ない。
ハウスメーカーが押さえてる土地もゴミ立地しかない。 >>72
無駄なのにもうその頃にはサイディング、コーキングなんて打ち直し
それだけで数百万する
しかも、建屋の市場価値ははぼなくて土地代に毛が生えたくらい
そんなものに大金かけて修繕しないといけない 俺も探してるけど良い土地ないね
ガチャみたいなもん 誰が何と言おうと「ベタ基礎」以外にするべからず
アルミサッシはペアガラスでも断熱ゴミすぎる
最低でもオール樹脂ダブルサッシ以上推奨
(アルミ樹脂複合も基本的にNG。サーモスXレベルならOK) 今どきの高い家には高い理由がある
ランニングコスト考えて買おう 寝室の階にトイレがないと夜中目が覚めた時危ない
天窓はオシャレに見えるけど夏はクソ暑くて結局塞ぐことになる
まあ何だかんだマンションと違って戸建ては好き勝手できるから楽しいよ 隣人超大事だよな
うちは恵まれたわ、良かった
自治会とか祭りは分かってて引っ越したから特に文句はない >>77
家の外側もオール樹脂サッシって耐候性が不安なんやけど
交換の周期早まるんだったら結局光熱費浮いても意味なくないか? 田舎だと下水通ってない地域あるんだよな。
地方都市とか関東圏しか住んだこと無かったから、田舎に下水ない地域あるなんて知らなかったわ。 >>80
歳取ると夜トイレに何度も行くから同じ階にトイレ無いとかなりきついらしい >>82
今の樹脂素材だと耐候性も金属と変わらんくない? >>83
合併浄化槽は補助金出るから業者がうまいことやって金かけずに設置できる 日本がどうなっても構わないから金利だけは上げないで(´;ω;`) この前見つけた200坪の土地は条件良かったけど、大通りに出るまで歩道なくてやめたわ。歩道ない道路を毎日通学通勤してたらいつか死ぬ。
近所で見つけた100坪の土地は立地完璧だったけど、日当たり皆無。
売れてない土地って何か理由あるんだわ。 >>46
耳遠い人多くてテレビの音とかすごそう
あと年寄は朝はやい人多いから明け方からうるさそう、代わりに夜は静かそうではある >>82
じゃあ木だな。
窓なんか小さくていいぞ。その方が機密断熱有利、引き違い窓も不利な感じ。 家の前の空地も買い占めないとキチガイが家の前に家を建てる こうして見ると一軒家ってリスクだらけやな
マンションか賃貸にせえ >>94
マンションの方がリスク高くね?
なんせ土地すら残らない。 その駅の再開発の目玉になってるマンション買うのが1番良い >>36
そんな当たり前のことを偉そうに言ってもらっても困るんだけどね
注文住宅駅徒歩5分東京多摩地域みたいな田舎でも1億位行くんじゃない?このスレッドに一億35年フルローンでも払えるやついる?平均的に考え毎月の返済額いくらになる? >>82
心配する必要なし
https://yamanosumika.jp/pvc-window-deterioration/
>樹脂サッシは紫外線に弱くすぐボロボロになるのか、調べました
>なっていませんでした。30年以上使っている工務店さんに写真を見せてもらいましたが、普通に使えていました。
>北海道ではそれより前から使われていて、現在も新築戸建は木製サッシ以外ほぼ100%が樹脂サッシなわけですから、長持ちしてなければ、そもそもここまで普及せずに廃れているはずです 壁の塗り直しなんてしなくてok
塗り直しなんてしなくても60年とか余裕でもつ
子供に受け継ぐ予定とかならともかく
そうなるとどうせ建て直すだろうしな 24時間換気装置切ったらたった数ヶ月で家中カビまみれになる
風呂やトイレの水回りの換気扇も絶対切るなよ 駅に近いマンションならすぐに買い手つくし値上がりしてるしでデメリットがほぼないぞ >>46
>>91
それが隣人のテレビの音どころか物音が全く無いのよ
最上階だから上からの音も無し
サウンドバーで音を大きくしてテレビを観てるオレの方がよっぽど煩くて迷惑だな >>101
管理組合の腐敗に巻き込まれるリスクがある
中抜き天国ジャップではこれが一番の問題
このコストは高い管理費、修繕積立金、および大規模修繕時の一時金となって襲いかかってくる
https://www.zakzak.co.jp/eco/news/211025/ecn2110250001-n1.html >>94
玄関を出てすぐに車に乗れないのは不便だわ
特に機械式の立体駐車場で子供をチャイルドシートに乗せるのは一苦労だからな 害虫対策薬散布継続してるお陰で全く虫(白蟻、ゴキブリ、蜘蛛、蟻ほか)出ないから快適 やっぱ若いうちはイベント多いし移動するから借家が一番かもね
40後半で骨埋める場所が決まってるのは買っても良さそう
建売のヘイトなんか凄いけど >>63
会話が噛み合ってない
俺は品川区で車2台アルファードとN-BOX停めたいから戸建て建てた
二世帯で俺が死ぬむでは息子が結婚しても同居にしとくんで相続税8割減額される
マンションなら車も相続税もこうはいかない 三階建ての狭小住宅ならマンションの方がいいとは思う
騒音とか広さとか戸建てのメリットがほぼ消されてる上に売りにくいらしいし 騒音や悪臭の元となるものはないか? よく確認しろ。
学校の近くとか要注意
近所を回ってなんかの反対運動とかしてないか確認する >>70
30年前とかの話かな?
土地込み1880万の新築だけど実家より余裕で断熱効いてる
床暖房最強すぎるわガス代やべーけど 交通振動あるから基礎と土台の間のパッキンをゴムにしようと思うけど
ゴムって何十年も持つのか?
有識者の意見求むわ 全然首都圏じゃない地方都市の更に郊外なのに、建売3500~4000万するわ
埼玉千葉神奈川で東京に通勤一時間圏内とかと同レベルじゃねえの?
地方で家建てられる層からむしり取って野郎って考えを感じるわ >>36
進学して一人暮らし始めるとき口うるさい癖に金ケチってる親みたいなこと言うな いわゆる住宅街みたいな場所に住めないわ
前後左右ギチギチギチに家があるような
そこそこの規模の街でポツンと一軒家が理想 >>121
免震ゴムの耐用年数はどう考えても上物の住宅以上だから安心しろ >>94
マンションは上下からの騒音を消すことはできない
鉄筋コンクリートでもそれは無理 境界線は最初にきっちりさせとけ
そして塀を建てろ
さもないと、
マジで
好き勝手に
歪に
意味不明に
隣人に取り込まれていく >>125
それいつか周囲に工場とかアパートたつパターンだろ。
古い住宅街が1番安全。 >>129
ビルや公共施設はもっと長い年数考えてるからじゃね?
耐用年数は60年だか80年だかの筈
一般住宅で60年後とか80年後とかもっと他の部分が先に朽ちるだろ 利便性第一で選べ
景色がどうのとかそんなことは二の次三の次でええ >>122
神奈川の海側は今建売5000〜6000万する >>131
実家が区画整理して最初は家ほとんど無くてスカスカだったけど工場建ってたな
操業の音自体は規制あるんだろうけど昼休みや仕事上がりの従業員がクソうるさい
古い住宅街だと工場はたたないが内階段4部屋の糞狭アパートが出来る >>20
山登りでトレーニングするべし。
オイラも屋上付きの3階建て。 売るために買うわけじゃないからなあ
マンションに住みたいから買うんなら分かるが、戸建て願望のある人が
何十年も先の売却のためにそれまで我慢して住み続けるのは本末転倒だろう >>43
「隣家の旦那の『オエッ!オエッ!』で始まる不愉快な1日。朝も、夜も、食事中も、吐くような音が鳴り響いて...」 [566475398]
俺んちこれだわ ハザードマップを役所で確認
図書館で古地図を読んで昔の地名、字が沼や池や川、おどろおどろしいものでないことを確認 ちょっと前に1500万円で中古の平屋を買ったけど
貨物列車の音が少し気になる以外は満足かな(この音自体もわりと嫌いでないのもあるけど
まあ中古だからということで他の不満点が割り切れてるところはあるかもしれないけど >>11
格安はすぐ出ていく人が多いな
家の不満で夫婦仲悪くなったり 契約する前に周りにどんなのが住んでるのか調査くらいしろよ興信所使ってでもな
土方っぽいのがいたらバイクや車のマフラーがクソ五月蝿い奴と想定出来るし、
夜中に2階の部屋の照明がついてるとこは高齢引きこもりが居るって具合
後は通勤通学時間に抜け道になって無いかってのも朝の騒音がウザいから結構重要 >>143
そういうのに囚われすぎると機会を逸したりする
これからの地域なのかや近隣住民とかのほうがデカい ギリコロナ前に建てて良かったわー
今は価格も高騰してるんでしょ? >>144
住宅街じゃなかったらスーパーやコンビニも近くに無いし、今あっても撤退するリスクが高いし
バスも本数が少ないから酒も飲みに行きにくいし、車を持っててもやっぱり不便だと思うわ
週末や外食は車でショッピングモールや駅前やロードサイド店舗に出ればいいが、スーパー・ドラッグストア・コンビニくらいはやはり近くに欲しい オレは最寄り駅まで徒歩1分
その他徒歩5分以内に5駅
最寄りコンビニ徒歩30秒
なんなら難波にも徒歩で行ける
やっぱり利便性が第一や 100年前に田んぼだったところは大雨や雷など災害に弱い
百姓の集落があった場所は概ね安心 実家を建て替えなきゃならなくなった
耐震基準前、水回りだめ、でリフォームじゃごまかせない
最悪実家に戻ればいいと考えてたからいつでもやめていいマインドで仕事して適当に一人暮らししてたけど、
ローン返していく、と考えたらずっと今の仕事は耐えられなくなるなー 戸建て庭付き賃貸6.5万円
更新料、保険料なし
マジで勝ち組だと思ってる >>159
俺も10年前に会社の近くで、築10数年、駅徒歩7分、駐車場1台と狭い庭付2LDKで5万4千円っていうあたり物件見つけたんだけど、大家がオーディションみたいな感じで借り主決定して惜しくも借りられなかった。
あれ借りてたら家買ってなかったな。 おれはもともと親の持ち家で育った人間だから、賃貸よりも持ち家みたいな考えの人間だけど
単純にコスト的に考えるなら賃貸の方が合理的じゃないかな
持ち家は維持費がわりとかかるよ
おれは自分でできることは自分でやるけど
それでも面倒だと思うことはしばしばだしw >>162
いいのが見つかるまで3年はかかると思ってた方がいい
いつかは出てくるけど長くかかる 建売の間取りってリビングからトイレとか洗面風呂に繋がるのって普通なの? 初期費用だけじゃなくライフサイクルコストを考えるのは当然だけど大事
金額の話だけではない
初期費用はローンに組み込まれるからプラン立てやすいけど弱い仕様で急に追加費用発生したら破綻のリスクが高まる
遠い未来に材料費、人件費、光熱費がどうなるかの見積もりも難しいしな 本当にいい土地はネットとかに出る前に買い手が決まる
その次にいい土地はネットに出た当日に買い手がきまる
不動産情報は毎日3回チェック
街の不動産屋全部回っていい土地が出たらすぐ教えてもらうようにお願いしておく
めぼしいの見つけたらその日か遅くとも翌日朝に現地を見に行く
これを1年続けてようやくそこそこの土地が見つかるかどうかだよ
建築条件がついてない土地の話ね 不動産の人には家を買う時は100点満点の家なんて見つからないから、70点以上を合格と考えた方がいいと言われたな
駅近で利便性が良くて、静かな環境で、値段が安くて、土地が広くて、前面道路が広くて、隣の家との距離も十分で、騒音トラブルもないなんて
100点満点の土地は絶対に見つからないから、自分が何を重視してるのかを考えて70点位の家なら候補にするといいと 熱心で誠実な不動産営業にあたるかどうかと言うのが一番の肝
それさえクリアすると良い土地の情報が早く手に入るからね 3ヶ所くらい不動産屋掛け持ちで探してたけど結局は捨て看板のいい物件見つけた
その業者で買うのも癪だなと思って世話になってた営業マン通して買えた
1、2割くらい割安だし運も良かった 真面目な営業マンて持ってくる物件もなんか真面目だったなぁ
同じエリア同じ価格帯で探しても営業マンの性格出るから面白いっちゃ面白いよね 中古住宅探して何件か不動産屋あたったけど現実的な路線で程々の物件探してくれた所で契約した
自分はあたらんかったけどもう少し予算上げたらいい物件増えるみたいな所は避けたほうが無難に思う ハザードマップなんて気にするだけ無駄だぞ
いまどき荒川の氾濫より核戦争のリスクの方が高いからな 車庫は倉庫にしないで浸水を気にしたりして基礎の高さを上げ過ぎたりするな >>166
そんなわけないだろ
普通はリビングから廊下、廊下からトイレって感じだろ >>166
リビングから直接トイレに繋がる物件は稀じゃないか?
匂いや音が気になるし
風呂はうちは繋がってるけど、リビングのエアコンを使えばお風呂上がりに夏は涼しく冬は暖かく出来るのでなかなか良いよ 建物はどうせ壊れるけど土地にはこだわれ
まあいい場所は高いけどね…
>>66
なるほどなぁ 隣が居なくなれば音とかバーベキューとか気にしなくていいかと思ったけど
スズメバチが増えたり木の枝が伸びてきたり、面倒なことが増えた 年取ってから建てても二階すら億劫になるのが現実
健全な家庭なら子供が巣立つまでの20年かそこらのために戸建てを買うのかっていう これからは中古買ってリフォームが主流になっていくはず 一人暮らしだから駐車スペース一台でもいいやと思ったけどなんだかんだで2台分あったほうが良かったかも 対面キッチンとかリビングとキッチンが同じ空間とかはやめた方がいい。
とにかくキッチンの音がうるさくてリビングが落ち着かない。
テレビの音声が聞こえない。
キッチンでイライラしてるカミさんの怒声が聞こえてくる。
キッチンとリビングは別々にした方がいい。 >>188
これすごくわかる
一応いっぱいつけてたけどここにもあったほうがよかったかなって思うとこが出てくる 玄関とか外にも何ヶ所かコンセントあったほうがいい
ベランダにも >>17
集合住宅買うなんて知能が低いやつか、買って高値でぼったくるクズしかいない オーディオ用に200v引いておけ
あとLANは有線で各部屋に這わせとけ 建売の5年落ち中古物件が、ちょうどいい値段で出てて迷う 小学校への通学路が安全な家を買え
最悪轢かれて死ぬぞ >>77
今どきベタ基礎以外やってるところあるの? >>188
これだなぁ
既男か鬼女の家スレで固定資産が上がるって見てちょっと削ったけど失敗したわ
10個つけて上がったところで年数百円やろ >>203
コンセントの数で固定資産税変わるの!? >>188
家買った後にDIYの為に電気工事士の免許とったけど堂々とコンセント増やしまくれて楽しいわ いくら金を払っても隣人トラブルだけはどうにもならないからなぁ 住んでみないとわからん問題をいかに事前に見抜くかだな >>204
変わるらしい
だからケチな人はあとから増設する LANは各部屋に設置
コンセントも接地極と接地端子が一緒になったやつを設置したいな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています