日銀が利上げすれば住宅ローンの９割が破綻、変動金利は即死、「フラット35以外の固定金利」も苦しんで死亡😨 [422186189]

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2022/10/22(土) 18:10:06.83ID:Ywu3ZnCw0?PLT(12015)

住宅ローン金利がジワジワ上昇…利用者の7割が選択｢変動金利型｣を無理して組んだ人を待ち受ける悲劇
https://president.jp/articles/-/61323
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2022/10/22(土) 19:09:32.50ID:zlJ1O8PN0
ですからぁ
国債先物ミニを1枚でいいから売っておけば
完璧な金利上昇ヘッジが完成するんですよ？
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2022/10/22(土) 19:09:52.15ID:SuYjh7DHM
>>158
固定1%変動0.5%くらいとして5年経ったら固定は変動の10年分くらい払っていることになるから
5年保てばトントン、それ以降勝ち、住宅ローン減税期間の10年保てば完全勝利確定
あとは金利が上がってきたら繰り上げ返済を考えればいいと思って3-4年前に借りたわ
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2022/10/22(土) 19:09:53.92ID:WjpVcigJr
中古マンション市場がダブつくな
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2022/10/22(土) 19:11:00.97ID:XmoMjv180
借りる時点では当然変動の方が安いからじゃないの？
まあギリギリで借りる時点でリスク高いんだけどね (哀
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2022/10/22(土) 19:12:03.35ID:aprFTSVO0
>>168
政府の利払い増加を補填できるのは税収のみ
利上げしたら必ず増税がセットで必要になる

政策金利利上げ局面では長期国債はかなり利率が上がるので
今までのように利子を借金で払おう
って動きは制限される
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2022/10/22(土) 19:12:13.32ID:BqOR5CuQ0
なので安心して円安に張りたまえ
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2022/10/22(土) 19:13:47.40ID:zmlgxBe60
安倍さんのおかげで戦後最大の好景気と言われてたのになんでこうなっちゃったんだろうな
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2022/10/22(土) 19:14:06.02ID:SQO9GBI30
こんな不景気で利上げしたら終わりじゃないの？
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2022/10/22(土) 19:14:30.14ID:4BZOmsA/0
自己責任よ　
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2022/10/22(土) 19:16:00.79ID:f0KNOuf20
投げ売りはよ
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2022/10/22(土) 19:17:37.10ID:bbafG+9J0
安倍ガーの正体→変動金利で住宅ローンを組んでるクズ
0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e989-Cxr3)
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2022/10/22(土) 19:19:00.62ID:Cnkc3rRG0
>>186
なのに利上げを主張する立憲野党??
お願いだから小学生レベルの経済は理解してよ
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2022/10/22(土) 19:19:02.42ID:Macw1DUJ0
住宅ローン控除→10年間（最大400万円還付）
10年変動で借りた後に一括返済するのが一番お得だよ
0193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 11c9-80Lh)
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2022/10/22(土) 19:19:22.35ID:Q0t2DPY20
よく35年も借金返す人生送ろうと思えるなあ
みんな精神力あるなあ

俺は一括以外では怖くてもの買えないわ
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2022/10/22(土) 19:20:16.27ID:0lpjwmv80
5500万35年0.43％月14万やね
1％増えれば2.5万増えるわ
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2022/10/22(土) 19:20:30.66ID:kF+yJeJ/0
>>193
一括で買えたとしても控除を受けない理由が無いから普通はローンを組む
0199番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e914-B5XZ)
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2022/10/22(土) 19:21:21.58ID:d3eLNo/i0
>>43
今のフラット35は10年固定だぞ
0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee77-+QVd)
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2022/10/22(土) 19:21:38.91ID:jTE6eURq0
災害復興融資とかいう激安固定金利
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e914-B5XZ)
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2022/10/22(土) 19:23:08.68ID:d3eLNo/i0
変動金利は利率の上限幅は決まってるからいきなり数%も上がらねえよ
0204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e7b-AJDa)
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2022/10/22(土) 19:23:59.69ID:LuVU/wSS0
景気の加熱を抑えるためにやるのが利上げなのに経済成長カスな今の日本経済で利上げしろってただの自殺だろ
0205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 813a-AQJe)
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2022/10/22(土) 19:24:35.27ID:Kyk3aywm0
>>121
同じマンションに住み続ければ家賃上げられないぞ
それに金利上昇分を全て家賃に転嫁するなんてことは不可能だ
0206番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e18f-hEBe)
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2022/10/22(土) 19:24:41.10ID:kF+yJeJ/0
>>202
アッパーは決まってるけど基本的に固定の方が先に上がるから借り換えるタイミングを逸するのが問題といえば問題かな
0208番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa45-fETY)
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2022/10/22(土) 19:25:55.78ID:gCi89vxMa
いくら低金利で家も低価格かどうかしらんが、今時ローンで家を買うなんて自己責任そのものだろ？


とネトウヨはいわないの？？？？
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2022/10/22(土) 19:27:56.21ID:Kyk3aywm0
>>207
壺の中だ
言わせるなよ
0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hd6-Vuzh)
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2022/10/22(土) 19:30:41.44ID:B1UoYmyMH
そんなギリギリで組んでるガイジは全員皆殺しでいいよ
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2022/10/22(土) 19:31:22.15ID:3U2UW21Qd
>>109
毎年凄い勢いで上がると思ってる子どおじ多そう
まぁ僕はフリーターだからローンすらくめないんですけどね
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa45-wvOp)
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2022/10/22(土) 19:31:30.14ID:kvIZFBmNa
今月変動金利0.615%で4000万の住宅ローン組むんだけど
死ぬのか？
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2022/10/22(土) 19:31:45.02ID:oK/lXfbn0
何回同じスレ立ててんだよ
0219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e13a-IStw)
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2022/10/22(土) 19:32:08.49ID:3dp8NXRD0
>>6
原因が国の失政だからだろ
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2022/10/22(土) 19:33:13.43ID:WHuz2s370
>>123
改修も別にいけないことはないから
老朽化にテコ入れ出来るよ
行政とか顧客に余裕があればの話だけど
0223番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-axv/)
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2022/10/22(土) 19:33:36.04ID:04PpbAJmM
「異次元の金融緩和」という異常状態に適応するってクルクルパーすぎだろ
0224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM16-9wgc)
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2022/10/22(土) 19:34:44.52ID:3C1Rck11M
住宅ローンスレ乱立死ね
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2022/10/22(土) 19:36:06.36ID:Naez4gI80
10年固定0.3で借りてて後3年
ローン控除期間に貯めて固定期間終わったら全額繰上げ予定だから何とか逃げ切り
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2022/10/22(土) 19:37:04.37ID:+KJ51UR40
>>94
すべる
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2022/10/22(土) 19:38:42.77ID:NbgNLN4z0
住宅ローンで固定はあんま影響ないやろ
変動の奴はご愁傷様
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2022/10/22(土) 19:39:13.93ID:/DGGZBWg0
変動金利の一番美味しいところだけ頂こうなんて
都合が良すぎるだろ
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2022/10/22(土) 19:39:59.62ID:ShtouwB50
安い金利で円を大量に調達している外人投機家を殺せ。
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2022/10/22(土) 19:45:09.73ID:4PqVoCqq0
死んでもらって結構
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2022/10/22(土) 19:47:03.09ID:MACRniWL0
住宅減税をもっと増やしてくれ
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2022/10/22(土) 19:47:12.72ID:iW/dI7kj0
ローン以外で死ぬ人間は無視かよ
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2022/10/22(土) 19:47:27.92ID:EiiSJ6SV0
固定金利選んで控除かなんかが続く10年目までは毎月払ってその後一括払いするプランなんだけど俺ノーダメージ？
一括払いする金はあるものとして
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2022/10/22(土) 19:47:36.61ID:Macw1DUJ0
ワイは2700万円を半分は35年固定、半分は変動にした。三菱UFJのお姉さんにしばらくは金利は上がらないから頭から35年固定にせずまず5年固定にしてその後30年固定にしてはと提案されたのに頭から35年にしてしまった。結果この判断で45万円ほど損した。
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2022/10/22(土) 19:47:58.30ID:RtOut8yL0
日本学生支援機構の奨学金もやばいんでは？
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2022/10/22(土) 19:48:28.03ID:EiiSJ6SV0
>>225
あ、俺と同じだ
大丈夫そうだな良かった
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM16-9wgc)
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2022/10/22(土) 19:48:39.71ID:3C1Rck11M
>>230
シンプルに立ちすぎ
あとルシファーとフェミスレ
0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1969-H8IZ)
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2022/10/22(土) 19:53:34.06ID:CSGT8+KR0
日銀が国債売り払いオペを開始して国債利上げしても、市中経済にカネ借りたい融資してほしいという資金需要が無いままなら、貸し出し融資金利は上がらない上げられない
今は不動産バブル経済株式バブル経済だから、これを退治したらさらに不動産ローン需要は少なくなるし
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2022/10/22(土) 19:55:31.91ID:CSGT8+KR0
>>193
毎月数万円の家賃払って他人所有物件のままか
毎月数万円の住宅ローン払っていずれ最後は自分のものになるか
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2022/10/22(土) 19:58:01.96ID:1Wd78mfq0
>>13
勤め先が金利上昇で潰れると固定でもアウト
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2022/10/22(土) 19:58:37.73ID:LVmO+d8/a
住宅ローンは遺産で返した
もう金利はあがっていいよ
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2022/10/22(土) 19:59:53.25ID:LBOkELtq0
>>6
金利上げたら、その分家賃上がるんだぞ
みんな死ぬ
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2022/10/22(土) 20:01:07.90ID:CSGT8+KR0
>>207
本来は、政府が市中経済に資金需要を生む政策を打って、実際に資金需要が生まれたらそこにすぐさま金融緩和する
しかし糞漏らし下痢便三黒田一味は、先に金融緩和じゃぶじゃぶにすれば後から資金需要が生まれる！という壮大な社会実験に取り組んだ
結果、実業ではなく、不動産や株式に余り金が流れ込みまくった
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2022/10/22(土) 20:01:11.47ID:uCXCzGzr0
フラット35でも1%だったから固定にしたわ
0255番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2022/10/22(土) 20:02:51.91
円は弱いからおまえら今からでも資産分散しとけよ
円安ルートは確定してるからな

現段階で日銀が一番困るのは国外への円の流出
円が流出し出すと日銀は本気で焦るはず
0258番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 89d2-NUcE)
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2022/10/22(土) 20:04:03.68ID:JvLgjL0q0
原油が今の80ドルだと1ドル200円で日本の経常収支が赤字
原油が100ドルだと1ドル160円で経常赤字
原油が120ドルだと1ドル130円で経常赤字

利上げせずに円安放置すると経常赤字が常態化して日本人の資産は減り続ける
もちろん大部分の企業の資産も減り続けて経営破綻→失業率激増

大円安不況になるから200円以上には絶対に円安にできない
このまま円安が進むならどっかで利上げに踏み切らざるを得なくなるよ

参考
https://www.dlri.co.jp/report/macro/185511.html
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 058f-/nkF)
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2022/10/22(土) 20:08:46.80ID:/7SxZ0id0
>>202
皆間違っているが
金利が上がらないんじゃなくて月々の支払い額の上昇率に上限があるだけだぞ
金利が上がった分を月々の支払いで吸収した場合、当然払わなくてよくなるわけではなくローン期間がどんどん伸びるだけだぞ
当然残債にはどんどん利息が乗る
0264番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 653a-80Lh)
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2022/10/22(土) 20:12:11.55ID:/ZUBG7Yc0
んなわけない。じゃあゼロ金利前まで即死してたのか？って話でしょ

ゼロ金利政策はお前らの金を希釈して金の流動性を上げる劇薬なのに
それに味シメた奴らが「金利上げたら死ぬ」と嘯いてるだけで
銀行や大企業といった金で金を生み出してる奴らが一番困るから
「ローン組んでる奴らが損するんだぞ！死ぬぞ！」と脅してるわけ
歪を容認するといつかしっぺ返しが来るのはわかりきってたのに
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2022/10/22(土) 20:18:53.29ID:tWxJYtSZ0
>>101
俺もそう思う
0274番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 822e-EZqF)
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2022/10/22(土) 20:37:47.68ID:GRfoTbEE0
>>238
繰上げ返済するなら変動にしときなよ…
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