お前らガチで「住宅ローン」って残りいくらある? [159781929]
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持病がある人は住宅ローンを組めないって本当? その理由と解決策をFPが紹介
https://financial-field.com/loan/entry-165989
無い奴は家賃書いてけ 家賃は55,000円
新築で数年住んで渡り歩いてる 0
今は賃貸だが実家相続だから新築なんか建てたら大変なことになる あと2200くらい
今すぐ売却した場合の値段が3400だったから繰り上げ返済は中断してる 難病持ちなんで保険に入れないんだが、住宅ローンの団信も入れないだろうからローンって組めないもん?
40歳公務員で年収600万 住宅ローンの話なのに、
なんでドヤ顔で家賃だの、家に入れてる金を書き込むんだ?馬鹿か? 1500万くらい
金利爆上げされたら一括返済する貯金はある 1000万ちょっと。
節税のためにもっと借りておけばよかったわ。 0円
一括で払った
車も当然0
奨学金も親に学費払って貰ったから取ってない 8500かな。毎月36万の支払い。買った時よりも土地の値段は12%下がっていて、2030年には30%下がるってわざわざ銀行員が教えてくれたわ。早く売れってことかな? >>21
この際ローンじゃなく中古一括で買ったら? ローン残債
毎月とボーナス月の支払い
駐車場代
管理費
修繕積立金
固定資産税の年額
全部書いて >>22
>>1には無い奴は家賃書いてけってあるし 他人の金額みてるだけでメマイがしてくる
お前らすげえな >>13
1Kとかなら購入はコスパ悪いから借りたほうがいいけど2LDK以上は買ったほうがコスパ良いよ
都内で借りたら50平米ならボロでも15万するし築浅なら20万以上するけど買ったら新築でも月13万の支払い >>42
これなー
今年からローン控除始まるんだけどやっぱダメだよな?
住宅ローン控除、配当控除、外国税額控除、ふるさと納税とか組み合わせたらだんだんわからんくなった >>53
家族居ない天涯孤独にその話は可愛そうだろ… >>57
ふるさと納税は半額くらいは参加できるよ
残り1800万 4000万位かな
借り入れからわ13年過ぎたら全額前倒し返済するけど そんなに借金有ってよく夜眠れるな
俺ならすぐ売って楽になるわ ローン残高3600万
貯金100万
終わりだよこの人生 一軒家ならいいけど
マンションってローン完済しても
管理費や修繕積立金を一生払わされるのは
奴隷みたいなもんだな >>71
ローン額と同程度預金あってこその住宅ローンだと思うけどフルローンの奴とか危機管理どうなってんだろうな ローン奴隷クソワロタ会社に縛り付ける制度って学ばなかったのかよ >>75
一軒屋ならメンテナンスせんでええんか?
結局金かかるやないか 30代前半、5800のうちのローンは2100、預金は夫婦で300-400
残住宅ローン控除があと12年あるけど面倒くさいから繰り越したい
一括こそが正義 不動産屋の仲介手数料とかローン組むときの手数料、毎月の利息に腹が立つ
一括こそ正義 賃貸ってオーナーに多くお金払ってるみたいによく言われるけど、戸建てがオンボロになる30年住んでもまだまだ賃貸のが安いのはなんでだろー 2000万
妻が扶養から外れようとしないゴミだったのが過ちだった 残り4000万
余裕持って組んだから年間400~500万たまる どうせ日本も利上げするだろうから変動型の奴はまじで終わるよ >>76
たかが住宅ローンに危険もなにもねえよハゲ 11年で完済した
予定では10年だったが、無駄遣いしすぎて1年延長したわ >>87
民間はな
JKK住んだら分譲クラスだったわ
もう戻れない 黒ちゃん退任したら金融政策見直しするだろうから
早目に返済した方がいいと思うよ(´・ω・`) >>84
年金暮しになった時にその賃貸額を払う見込みないから買った
ボロでも年間数万の固定資産税だけで住むならいいじゃんって感じ 30代後半
築15年中古戸建
残債1800万、残期間33年
固定金利10年0.75%
ペアローンなし
ボーナス払いなし 賃貸なら修繕費も税金もオーナーが払ってくれる
その分を家賃に上乗せとかもしない >>76
有名な東京スター銀行の預金連動型住宅ローンはそういう「住宅ローンと同額の預金持ち」を想定してたけど、
実際にはそういう預金持ちはほとんどおらず、ただのお高い住宅ローンと化していたらしい
そのせいか商品自体がもうなくなったわ 一括だからゼロ
つーか借金して家を建てるとか修繕費とかどうしてんの?
それも借金すんの? >>84
シンゾーみたいな低層マンションならまだしもそこらの賃貸は色んなものを犠牲にしてるからなぁ
無理だよ >>104
誰もがおまえみたいに太い父ちゃん母ちゃんをもってるわけちゃうんやで お前ら残債○○○○万円とか言ってるけど
それって利子含んでないからね
それプラス金利も払うんだぜw
支払総額はもっもっと多いんよw 戸建も修繕しないとやばいけどまわり見てるとやってるとこほとんどないな >>110
住宅ローン借りたことないんか?
銀行から来るローン返済書は「利子込みでの残り支払額」を書いてくれてるんやで >>107
賃貸は安く立地を買うという概念もあるで
子供が自立したら駅近にこだわる必要もないしな 親の援助がある奴が羨ましいわ
俺はローン見積もりの時期に、逆に親の借金の支払いで金が必要になって援助したせいで頭金詰めなくなってフルローンだわクソが >>108
確かに親は金持ちだけど親から貰うと贈与税かかるから無理
確かに千万までなら?かからないようなこと言ってたけど断ったわ 敷地内同居しようと思ってる
実家は残してその横に昔の建物があるからそこを潰す予定
3000万も見とけばお釣りくるかな 残り300万切ったあたりの高揚感www
完済したら仕事のやる気なくなったわ >>123
そのうちお前みたいなやつ石投げられる国になるから外ではローンで苦しんでるふりしたほうが良いよ >>21
公務員なら共済から借りれるだろ
ばかか嘘つきか >>131
ちゃんと周りには空気読んでローン組んだってことにしてるよ
引き渡しの前に営業マンと同席した宅建士?の説明でローンの事項も書かれてたけど、お客様はここは必要無いので飛ばしますねって飛ばされたのを覚えてるわ 残り30年で4000万ちょい
変動やけど貯金と株合わせたら2000万以上あるからなんとかなるやろ >>5
年取ると断られるぞ
ローンを組める若いうちに家を買っておけ >>135
お前が親ガチャ当たり?のおかげで?ぼんやり生きてこられたのが?文面から滲み出てるわ >>122
ワイも援助なしや
親の借金とか無視しといたらええやん >>141
やたら噛みついてくるな
他人の金がそんなに気になるの?
貯金してみ?数億と言わなくても数千万くらいあれば心に余裕出来るぞ 4年前に終わりました
そろそろリフォームせなあかん >>132
自治労共済のこと?
自動車保険は入ってるが、住宅ローンはそんなに有利なん? 残り3500万
完済時は75歳
ガン団信なんで最近魚
食いまくってる ここを見させてもらう限りコドオジが最強だと分かった。 >>148
いやむしろ余裕あるほうだと思う
良い玩具やなと思ったから
スマンな 急いで返すやつはバカ
可能な限りの引き延ばせ
運が良ければ団信でチャラになる 1800万ぐらい
金利上がったら一括返済した方がええのん?
また今日も異端スレが立ってる
独身組と家庭組でいつか分断が起こるぞ 嫁の実家もらったからゼロや
自分で建てようかとも思ったけど親戚の家だけでも後継者不在の家が多いのでやめた >>154
こどおじだけど現時点で億あるローンを引き継ぐの僕なんだよね
賃貸収入なくなったら死んじゃう がんのおかげでゼロなった
マジで最悪だったけどこれだけは助かった。宝くじ当たったようなもん >>160
そう思ってたけどプレッシャー無くなるほうが良いと思った >>164
親父さん一棟マンションでも建てたんか? >>54
600なら4000万上限が現実的だな
今の変動金利ならな・・・ >>170-171
賃貸併用ですね
相続税対策で立てて、おかげで無税だったけど
借金はまだ億あります >>75
大雨台風なんかの災害が来た時に戸建てもメンテ大変じゃないの >>150
地方公務員共済組合やろたぶん
わし国家やからようわからんが 2000万変動
よく考えたら一生ここにいるとか奴隷契約もいいとこだな >>83
仲介手数料は不可避だろ
直接売り主から買ったんか 一括とか書いてるやつは
住宅ローン控除や団信も知らないエアプか? >>173
まあそれやったら余程空室できん限り
親父さんも銀行とフロー計算しとるやろ
売るんやったら耐用年数残ってるうちに売ったほうがええけど 住宅ローン減税13年組はいいな
あと2年で終わるから一括返済しないと >>90
住宅ローンの金利が1%上がっただけで生活が破綻する家計が沢山あるのにたかが住宅ローンって言い切るの?
お前の頭のほうがキテるよ 2,300万
返済早く完結させたいから毎週末、3連単に突っ込んでるけど今年一度も当たらなく借金が増すばかりなのほんと不思議 300万
変動35年で4000万借りたけど12年で返せたわ >>102
そりゃ即金で払える程度の金持ってたらローン控除最大まで受けてから満額繰り上げ返済するからわざわざメインバンクに移行する意味ないでしょ フラット35残り3600万
4000万も借りて利息総額たったの560万て良い時代だよほんと アメリカの住宅金利は6%とか言ってるからな
そうならないうちに一刻も早く売却することを
おすすめうるわ
ちなみに売値よりもローン残債の方が多いオーバーローン
の追い金が払えない場合でも裏技があるんだよ 4000万
インフレだし実質値下げだと思うことにしてる 逆にローン無くて怖くなってくる…車でも買おうかしら 一度オーバーローンにならないかどうか
不動産屋で調べてもらうといい あと1300万くらいかな
とりあえずいい時期に家建てたからうまく逃げ切れそう 6000あるわ
田舎に建てればほぼ上モノだけで半分以下にできんだろうな… ようやく3000万台になった
72歳まで払います👤 >>11
兄弟いないの?
助けてもらえないか相談したら
金銭的にも労力的にも
立派だと思うけど身内に気をつけなよ
いいようにされてないの
うちも兄弟ずるくて縁切ったけどだいぶ損したなって気がしてるよ ローン残債よりも売値の方が低い場合をオーバーローンと言います フラット35全固定1.2%で高みの見物
残債はまだ1800万あるのが残念 通常はオーバーローンの場合はマイナス分の
追い金払わないと売却できません 残り30年で3300万
5年以内に転勤しそうなのが悩ましい
賃貸に出すか売却するかどうすべきかねぇ ローン残債よりも売値の方が十分高ければ
何も心配いりません >>208
もう利息分は200万ないくらい
いまから10年固定に借り換えても損になってしまう 日本も金利あげそうだけどどうなるんだろうね
俺のフラット35の1.12%を超えていってくれよなー 39歳にして今年念願の住宅ローン組もうと思うんだけどどう思う?
ド田舎なので少し大きめ
購入額9000万円
頭金5000万円、ローン4000万円
俺の金1000万円
俺の親2000万円
嫁と嫁の親の金2000万円
俺年収800万円 39歳
嫁年収400万円 36歳
子作り頑張ってるけど子供できる気配なし
https://i.imgur.com/Y6dMhEc.jpg 嫁の実家の肩代わりして、自分のもようやく完済したわ
家2軒いらねえ 不動産屋は販売開始しておおむね三か月で売却できそうな値段で計算します あと31年2400万
10年固定で0.6%
今の資産(現金や証券)が約1400万くらいあるのと年約200万くらい貯蓄できてるから6年後固定金利期間が終わったあとクソ高金利になっても最悪一括返済できる余裕はある 4000万からなるべく減らさずに13年粘って繰上げ返済資金貯める 今の建築資材高騰やローン控除改悪をみる限り消費税8%駆け込み組が一番時期的に良かったかもしれない
3年前なら
35年固定でも1%くらい
いまだと5000万の家が4500万以下で買えた
ローン控除も1% >>214
ローン残債よりも売値の方が十分高そうだからOK >>54
年収600万だけど3600万のローン組んだ
月10.5万だしなんとかなるっしょ
最悪俺が死んでも家族に家が残る安心感はでかい 団信でゼロになったけどリフォームローン500万背負ってしまった
無担保15年1.9%(住宅ローン控除13年1%別) >>220
オレのトーチャンマンション買って3年でがんで死んだからほぼまるまるマンションただでゲット
大酒飲みだったけど最後の最後で家族孝行のハッピーエンド >>226
それくらいに買ったけどその時もかなり値上がりしててオリンピックまで待ってる人もいたよ
結局オリンピック関係なく値上がり続けたけどな
10年くらい前に買ったやつが勝ち組やで >>226
もしもの話をするならリーマンショック後に首都圏でマンション買った奴らが勝ち組
買った時より高値で売れるからな オーバーローンになってなければ
最悪の場合は売却すればいいからそんなに心配しなくてもいい 残り34年2,400万円変動金利0.97%
ローン控除終わったら繰上げで一括返済する ガン保険付き団信でサクッと治るくらいのやつ見つけてチャラにしたい >>239
勝った瞬間に上物の価値0でロクな額で売れないのでは 終わりかけてるやつはともかく長く変動で組んでる人はこの先きついだろうな >>11
立派でめちゃくちゃ偉いんだけど>>201の言うとおりだわ
気を付けつつ頑張りなよ >>239
で、次どこに住むの?w
今どこも高いけど >>220
ヨメの親父もアパート建設のローンがあったけど
病気で死んでチャラだったらしい >>239
普通はオーバーローンだぞ
都会の駅近マンションとか土地の価格が高い場所とかでなければ >>237
>>238
確かに10年くらい前なら一晩勝組だな笑 15年ほど返してまだあと
2000万ほどかな
変動だから終わるかもしれんな ローン控除切れたから2000以下にした1000万以下にしたらATM時間外無料回数とか絞られるから繰上軽減にする予定 白金ですがあと5年
まとめて返したい気もするけど面倒でダラダラ払ってます エレベータ停止階や1階は
足腰弱った老人に需要があるから早く売れやすい
エレベータ停止階じゃないと値引き必須 白金ですがあと5年
まとめて返したい気もするけど面倒でダラダラ払ってます 親に買ってもらったけど中古マンションだったから相続税かからないように色々やったわ
世の中の買ってもらったって人らは新築で援助マックスしてもらってんのかな 賃貸のコスパは最高だけど、設備がクソだから、まさに貧乏人用って感じ 変動で組んであと33年残ってるから本当に地獄
絶対に更に景気悪くなって利上げされるだろ
まさか一年前にここまでなると思ってなかったわ
営業からも日本の金利はずっと安定してるから変動の方がいいですよと強く言われたから従ったのにすぐこれとか 去年変動で2000万ローンにしちゃったよ
控除で金利分ぐらいトントンになる算段だったんだが… >>220
ガン特約あれば余裕のゼロ
むしろガンになった方が特 >>250
普通は オーバーローンにはならないぞ
ちゃんと頭金入れてればな 3年目、3000万ぐらい
3年で1200万ぐらい溜まった。
10年目には全部返せる。 10年固定で組んでそろそろ更新だけど
どうしたもんか ちょっと前までは一括返済するくらいならそれを元手に運用して増やす方がプラスだったけど、今はどうなんかなあ
完済まだまだ先なので同じ考え方で良いのだろうか 残り1300
東京スターで借りたから金利は一円も払ってない 0円
転勤の可能性あるしガキはいないし今住んでいるところと地元が俺も嫁も遠いから購入するメリットが皆無
購入してる人は大体どっちかの親元が近い人ばかり
定年前に一括で適当な中古でも買う このご時世だし今後のこと考えても安易に変動がいいとは言い難いな
今回は耐えてもいずれ金利上がりそう
今までが低水準すぎた >>176
市町村なんで調べてないけど、そもそも病気持ちが入れるもんなの?
共済保険は病気持ち用のプランは入れたけどさ ローン組めるとか羨ましいわ
非正規ワープアなのでなんとか60前には家買いたい 2000万借りて金利5%になったら
金利だけで毎年100万だな >>294
いま買えよ。
いま借りれないやつは、金利上がって銀行がクレジットリスク意識したら借りれんぞ パワーローンなんて単語
10年前になかったと思うんだわ
利上げでパワーローン組の苦しむ様が見たい
と実社会では言えません 住宅ローンいくら借りるかめっちゃ悩んでるわ
みんな世帯年収の何倍くらい借りてるの? >>2
何やってんだよ
実家にいるときに金を貯めろ マンションローンが残債1億8千万
10年固定だから金利上がったら破産かな? 変動35年(残り30年)で3200万ぐらい
金利より控除額が高いうちはこのまま返済する >>13
前の家が騒音酷かったから引っ越したけど
今スッキリしてるぜ 3300万
もちろん変動だぜ
利上げなんかしねーよ
したら貯金ぶち込んで少しでも元本減らすけど >>278
上がっても返せるなら変動
返せない恐れがあるなら固定 2200万
超低金利の時に借りたから住宅ローン減税で浮きが出そう 5000万あるんだけどさ変動金利なんだが利上げあったらどうなんの? >>313
きょうび破綻しそうな奴にはまず貸さない
他のローン組まさないと儲けにならないから 去年3000万円借りて年末で残高2900万円
あと34年も払える気がしない 夫婦で3000万
世帯年収1400万だから余裕だよね?
控除終わったら一括で払いたい いくつか見積もりしてもらったんだけど案外4000万くらいなら貸してくれるのね
世帯収入800万のペアローン >>327
ネタ画像だけどな
エレベーターホールとかあるしタワマン設定とかなのでは もう殆どない
家の価値は倍くらいになった
高田馬場 一昨年完済した
繰り上げ返済しまくったら30年ローンが15年で終わったわ 3年前ぐらいに終わった
節約とかしなくても勝手にカネが貯まっていくこの快感 なんかこのスレ見てるとやばそうなレスしてる奴がチラホラいるが
家買う前に情報収集しないのだろうか あと1200万
25年ローンで残り18年
あと3年で住宅ローン減税が無くなるけど繰り上げ返済した方がいいのかなあ 独身なのに家買ってローン残り2600万有るわ
ぶっちゃけ実家に住んで、その分金貯めた方が良かった気がする >>341
マンションなら貸出て実家に戻る手もある 4500万借りて残り4000万ちょいくらい
一括でも買えたけど団信と住宅ローン控除を考えて目一杯借りた 妹夫婦が都内駅前5分築20年のマンションを6000万で購入するらしい
世帯収入800万ぐらいしかないのに親から2500万出してもらって残りをローンにするらしいけど
昔から見栄っ張りだったから相当無茶してるわ 現金一括払いでローン0円、家賃0円
固定資産税の年間13万のみ
そこそこ田舎のクソ広い中古戸建て最高やで >>348
800万で3500なら余裕だし
むしろローン組まないと賃貸じゃまともな家住めないぞ >>354
ネットなんて一人で年収1000万以上簡単に稼げてるやつが大多数だぞ >>2
感謝の気持ちは充分伝わってると思うよ
嫌気が差したらやめていいからな >>75
一軒家だって15年ごとに外壁だとか屋根だとかメンテナンス費用100万くらい掛かるし
25年も経てばリフォームを視野に入れないとならんし
何より木造だから災害が来たらゼロスタートになるかもしれんぞ 親の土地に親の金で建ててもらったからゼロ
これが親ガチャSRだ 4,200万円
変動金利0.8%なんだけど固定に変えるべき? 35歳、年収680、家賃補助月10万だとどのぐらい借りるのが適正かね?🤔 33歳、年収450万
嫁30歳、年収350万(妊娠して仕事辞めた)
これで住友林業の土地込み4700万の家買っちゃった >>366
どうせ実家が太いとかだろ
じゃなかったら破産まっしぐらのただのアホ 1750万円借りて残り1550万円くらいだわ余裕
ちな個人年収850万円金融資産もうすぐ4000万円 >>2
兄弟いる場合は危険だぞ
親の資産流出一生懸命食いとめてるんだろうけど
その分兄弟が遺産としてもって行っちゃうから
そこでお前は感謝されない
同じ金額でも現金でその分直接渡せば兄弟からめちゃくちゃ感謝されるぞ オーバーローンにさえなってなければ余裕なんよ
いざとなったら売るだけよ
オーバーローンになってても売却可能なウラ技あるけど
これはさすがにタダでは教えたくない 約3000万ほど
唯一この前買取査定したら購入金額より約500万上がってたまあでもどんどん下がるから気休め程度だろうな 2007年に3200万借りて
15年で残450万
貯金1200万あるから一括返済するか考え中 凄いの見つけたんだけど
これはじめしゃちょーの豪邸だよね?
岳見町2(総合リハビリセンター駅) 6億3000万円
情報提供日:22/10/27
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nagoyashimizuho/nc_95520178/
何で売られてるん?
しかも元3億だったはずなんだけどボッタクリ? 実家でこどおじ無職
よくみんな就職して払えるようになったなそんなもの
どうやってそういうハイサラリーの職を得たのかまったく想像もつかん
俺もかなり頑張ってきたつもりだが ただ管理修繕積立金が毎月3万
今後値上がりする可能性高いし
悩みどころだ なんで家なんか買うの
親に買ってもらうならともかく 1.4億の家買った
ここ見てたら安いところに住んでるやつばっかりだな 家賃21万
この家賃払うならどんくらいの買えるんだろう 来年春頃に家買いたいんだけど、死ぬかな
金利上がっても建物は下がるって話だけど >>392
家を買わなくても家賃は払わないといけないからな
車や家庭なら状況次第では持たないと言う選択肢もあるけど、家に住まないと言う選択肢はないし 世帯年収800万貯金2000万固定1.6%で残り4200万 俺が青森、嫁が宮崎出身で、現在住んでるのが千葉
家賃は補助ありで数万だけかかってるが買うって話すら出てないな
せめてどちらかの出身地が近ければなあ >>396
ローンより賃貸のほうがわりといい部屋に住めるみたいだがね >>402
仕事以外縁もゆかりもない遠方の土地で家を買うにはそこに住み続けたいという強い気持ちが必要だからなあ
子供が小さい頃は勢いで乗り切れるが巣立つ頃には遠方の親も自分も歳をとってるから色々感じることもありそう リスク負いたくないから定年間近にキャッシュ予定
近くにスーパーと病院があって家でネットさえ使えればどうでもいい ローンの残債だけじゃわからんから
残債と現在の推定価格も書いて >>410
うちも相続した土地売って地方に豪邸建てる予定。
もう首都圏には住まないし。 今年払い終わった
抵当権抹消した登記見るの気持ちいい >>406
マンション買って月々の支払いが管理費や修繕入れて16万くらい
同じような物件借りるとなると20万以上かかるんやが 家は親からもらったけど船のローンが2000万以上ある >>406
んなわけないだろ…
大家の払う各種税、未入居が増えた際に備えた運転資金その他
全部家賃に乗っかってるんだぞ >>416
俺も高血圧で団信蹴られたよフラット35という選択肢もあったけどタイミング逃して気力萎えたから今だに賃貸だよ月12万
諦めてから8年だから家賃だけで1200万超えたわ >>55
ローン残債が年末調整用に送られて来る時期だから ローン残債 520万
毎月とボーナス月の支払い 1.7万、6.7万
駐車場代 5000
管理費 7000
修繕積立金 2万
固定資産税の年額 10万 お前らならどうする?
借入35年3400万で全期間固定なら1.6%で4450万程度支払い。
3年期間固定で優遇金利店頭金利が大きく変化しない前提なら4100万程度支払い予定。
言うても金利上がらんやろって自分と、差額300万円なら安心料で固定やろって自分が毎日ケンカしとる >>431
○年期間固定が無駄
そんな短期間固定でどうすんだ?
リスクをほとんど減らせず、支払いだけが増えるクソオブクソ
変動で万が一金利上昇してきたら返済前倒しも検討するか、全期間固定の二択だよ >>432
変動金利は新規で受け付けてない地銀なんだよね。だから変動金利的なものは○年固定しか選べない。
やっぱり全期間固定かー。それにしても1.6%は高杉。他の銀行ならまだ1.5%以下なのになぁ あと1000万くらい
でも30年ローンとかだから全然減ってない
月々の返済額は小遣い程度 >>433
利回りで言うなら30年固定で国に貸しても1.5%取れるんだから、
個人に貸すのが利率1.6%はそんなに高くないしもっと上がるのは時間の問題。 あと2300万あるわ 子供2人が普通の大学行ってくれるなら大丈夫そう 嫁とペアローン組んで2人とも残り1000万ずつくらい
金利上がりそうだし減税終わったら一括で払うほうがいいよな 実家のローンは払い済みで月6万入れてる
テレワークだから飯代1万多めに上乗せ ない
国道の拡張工事に巻き込まれたおかげでタダで建てた家 >>392
親に買ってもらわなきゃならないほど困窮してない人がほとんどだからだろ 中古マンション買ったので1500万円
まだ払い始めてもいないが 3年目で2200万
スレ見てると2000万代多いな
流石にフルローンの5000万とかはやる人少ないんだな >>444
困窮してなくても1000万は親に出してもらったほうがいいぞ
相続税無しで親から1000万貰えるの家買うタイミングだけだから >>410
今の金利なら借りた方が得だろ
ガン診断や死んだらローン無くなるし
と思ったけど税の優遇無くなったんだっけ? >>447
借入3280
現在(5年)残額2200万
5000万フルは勇気がいる >>349
これかな
控除終わっても年利1%台なら借り続けるかもしらんが 残26年
1850万
預金がまもなく借金を上回るから
すごく気が楽 >>381
家というよりちょっとした公民館だなこれ >>431
フラット35sと優遇金利を加えて、全期間固定やな。 ケンモメンの団信チャラになった率高過ぎだろ
がん団信の他の特約は1年くらい就業不能じゃないとチャラにならなかったり役立たずな印象だけど、やっぱりがん罹りまくってるの? 10年前に変動を勧めてた俺を馬鹿にしてたような奴らだぞ?
固定金利の前に固定観念に駆られてる奴の言う事なんて信用するな
日本は金利を上げられない
これはガチ
世界一の借金国家であるジャップが自分で自分の首を絞めるわけがない ファミリー向けの賃貸が高すぎるんだよ
ローン組まないと賃貸じゃ同じ金額で一部屋は減る 金利は上がるだろ
今は異常な金融緩和状態
長くは続けられない
適正な住宅金利は4%前後だと言われている
そのぐらいで落ち着くだろ 今年上げないならもう上がらないだろ
来年はアメリカも落ち着く見込みだし 今はリーマンショックの影響でアメリカも日本も
金融緩和してる状態
そろそろリーマンショック前の正常な状態に戻すタイミングに来てる
リーマンショック前の通常の住宅ローン金利が
いくらだったのか調べればいい この前買ったからあと3000万位あるわ
まぁなんとかなる リーマンショック前、米長期(10年)金利は5%を超えていました。
利上げが続き、FF金利(短期金利)が長期金利を超える「長短金利逆転」
も起こっていました。
それと比較すると、現在の米長期金利は3.5%です。
まだ量的引き締めも本格化していません。 あと700万ぐらい。このまま繰り上げ返済しない感じで >>468
それは見通しが甘くね
一年前ですらここまで状況悪くなると思わなかったわ 家買おうとしたけど住宅ローンの審査通らなかった
不動産屋のつての定職ついてればまず通るってとこもダメだった
何があかんかってん サラリーマンで給料8倍まで、借金なしなら大体通るだろ
銀行1番力入れてる業務の一つだし 独身こどおじで孤独死する予定だから0円のワイ高みの見物 住宅ローンて
これ恐ろしいシステムだよな。
借りたら長期、悪いことや交通事故なんて
起こせなくなる。
高額、長期なら尚更。
物件に国民を縛り大人しくさせるには
いいシステムだよ。
借りる方も政策的な低金利と引き換えだから
受け入れてしまう。
うちはフラットだけど財住金で
20年にして頭金入れるとか
いろいろ付けて、できるだけ
やすい金利で借りたよ。
残り8年弱1500万。
終わったら家を残して家族も大人だし
他の学部に入り直して学生アパートで
しばらく暮らしたい >>481
悪いことや交通事故って普通でも起こしちゃダメだろ あと7〜800くらい
はよ完済して余裕ぶっこいた生活したい あと500万
来年で住宅ローン減税終わるから一括返済しようかな 3200万借りてまる4年で残り3080万
固定金利だからさっさと利上げしろやと思っている あと2200万くらい
4年後に固定期間終わるから変動で借り換えようと思ってるが変動も怪しい感じになってきたな >>104
銀行が唯一タダみたいな金利で金貸してくれるのが住宅ローンやのに、活用しない手ないやろ >>490
やめとけ。
長期ローンは否定される時代に変わった
>>468
来年からが地獄 マジで金利ヤバいぞ。
手始めにあいつが退任したら緩和が終わる4月以降
変動チームは覚悟 変動であと20年2000万
固定に切り替えようか悩むが
年間の返済が20万近く増えるので悩んでる 金利上げて円安戻したところで景気は良くならんと思うけどな。 変動金利勢が固定金利に切り替えするのに金銭的なハードルってあるの?
当然金利が上がるから返済額は増えるだろうが手数料とかはある? >>433
ネット銀行で融資してもらえば?
SBIとかPayPay銀行とかオススメやぞ >>493
20万増えて払えるならその20万取っといて金利上がったら繰上返済すればいいじゃん
>>496
普通は借換になるから金利安いのに借り換えると同様に融資手数料も保証金もかかる
そこを含めて実施するか考える いうて住宅ローン減税期間なら金利上がってもまだプラスっしょ?
予定通り減税後に一括でいいんじゃね? 築2年の競売物件を買ったから10年で払い終わった
新築建てるのはバカらしい 日本人の新築信仰は異常
こんなに固執するのって他じゃ考えられないみたいだし
ペアローンで無理して買ってる夫婦はこれから大変だわ 無い
中学の時に子供用の家を親父が建てて親父が払った 東京住み。片方だけで一億は組めるみたいだが仕事で住んでるだけで全く愛着ないからなかなか買う気にならない
周りは東京に買えないから通勤で片道2時間近くかけて通ってるのばかりだがそんな生活もしたくない
仕事退職したらどちらかの出身の地方都市に移住して買いたい >>505
値段か利便性のどちらかを妥協しないともはや都内で家の購入は無理だからな。うちの家の近くのマンション交通量が多くて利便性も良くないのに8500万するけどあんなところにそんなに金出せるかと昔から住んでる人は言ってるわ 4000万円のマンション買って、あと1500万円
築16年だけど、つい先月、同じ間取りの1階下の部屋が7000万円で売れたとのこと。仮にいま売ったら5500万円の黒字。
ずっと賃貸でローン同額払ってたらこの黒字のぶんが全く無かったわけで、マンション買っててよかったと心から思ってる
ひと財産だよな、マジで >>507
こういうのに騙されて馬鹿は自分もと買うんだろうなあ
不動産屋の常習の手口 3800万
駅遠の川側の一階だから台風や雨のたびに家族皆ビクビクしてる
売ろうにも地理的な面で売れない >>509
騙されてっていうけどマンションの値段が買った時より上がってるのは事実だぞ
うちの地方都市駅近マンションも7年前に3900万で買っていま売ったら4900万だわ >>509
ごく一部の声がでかいだけで都内または地方都市の駅近以外の8~9割近くの家は基本上がらないからね
その駅近ですら今から買う人は価格が高い状態で買うからそううまくは売却益も出せない >>513
リアルに売って利益を得てからじゃないとな。
それに売り払って、新しい住居を購入するにもかなり値上がりしているしな。 俺の友達駅から20分以上かかる高台(付近は学校のみ)に住んでる。営業から売る時に利益が出ると強く言われたからのせられて買ったみたいだが罪な話だよ(´・ω・`) >>509,513,514
ちなみに港区芝浦のタワーマンションな。場所によって値上がりするかどうか違うことはその通り
立川にある実家に住んでた両親がつい先日亡くなって空っぽなんで、数年以内にこの部屋売って黒字になった分を抱えて実家を継ぐ予定なんよ
いやホント、他には貯金がほとんど無かったんで、ひと財産作れてよかったわ。。人生最大のラッキーだったと思う
あ、今からマンション買ってももう値上がりしないと思うよ
流石に今は高すぎる 483よ、
悪いことや交通事故は
普通に暮していても回避したいが
住宅ローンという名の多額の借金を
背負っている状態では
とくに万一の際のダメージが大きいということ。
保険で何でもカバーされる訳でもない。
人生のあいだに、危機は何回かある。
そしてローンを、抱えている状態では
転職や起業といったリスクは取りにくいし
もっと言うと安定を求めるあまり
舌禍や、炎上を恐れ、縮こまった政治姿勢になりがちで
いわば羊の状態で長期間過ごしがちになる。
為政者にとっては、やり易いだろう。
かつての、農奴は農地に
今の住宅ローン族は物件に
拘束されてるのは大差がないよね、てこと。
自分も住宅ローン利用中だが
繰り上げを少しだけどしてるよ。
土地も高いが家屋も高い。
駅近マンションなら高いばかりでなくて
資産になるという信仰があるけど
自動運転と相性のいいEV普及の流れの中で
いつまで駅近信仰が続くかね。
しかし、ここはジャップランド。
世界が自動運転とEVが標準になっても
日本だけは旧態依然という未来も否定できんのだよな 不動産って一件一件事情が違うからな
親が近くにいるとか通ってる病院が近いとかで
どうしてもその物件が欲しいとか
心臓病かかえてるからどうしても一階が欲しいとかで
たまたま高く売れたとかもある
隣が高く売れたからうちも同じ値段でとはならない場合がある 1億のタワマン一括で買ったから0円だわ
残り4億しかない >>2
結婚して孫の顔見せてやる方が誰のためにもなるのに... 間取りがよくないとか
角度的に隣のマンションから覗かれそうとか
なぜだか売れない物件ってあるんよ 内覧の時にいかに買い手の心を掴むかが重要
掃除もしてなかったり散らかったままとかは最悪なw できれば立ち会って住み心地の良さをアピール
するのも重要 >>21
公務員は最強無敵の職業だから難病だろうがなんだろうがローん組めるよ >>151
何でこんな無茶なローン組むアホがいるんだろうな
そんなに死ぬまで働きたいのかよと 家賃8万54歳単身
まあ、買ったほうが良かったんだろうけど実家があるから微妙なんだよな
実家は築50年だけどさw
1LDKくらいのマンションなら買えるけどこれも微妙
1LDK売れないって言うし 何人住みか知らんが一人なら1LDKでも全然いいと思うが
こどおじこどおばや嫁を抱えるなら2LDK以上は必要 >>129
分かるわ。300万切ると安堵だよなぁ。
自分で登記届け書いて、法務局に出しに行った
帰りは、全てがら終わったと思ったわ。 >>532
1LDKは売りにくい
実家に帰るか微妙だからね、買いにくいのよ 1LDKは買うには半端だけど実家で引退する頃には築60年の家を相続ってのもなあ
退職する頃に中古のマンションでも探すのがいいかどうか 大学院生のときに頭金2000万、借入5500万で組んだ
頭金入れなきゃよかったわ
当時は金利の知識とか何もなかったから仕方ないが 一生独りなら、早めに終の住処は用意した方が良い。
実家があるなら、早めにリフォームしたり建て直したり。
マンション買うなら2LDKなら1部屋物置き部屋にしたりもできるよ。
ポイントは現役時代に住処を確保し、支払いを終えておく事。これで老後の家賃は免れられる。 >>540
実家は建て直したいんだが母親が感情的に反発して話にならんのだわ
だからマンション買うしかないのかな、でも1LDKしか買えないし、と微妙なとこ マンションは修繕費や管理費駐車場代も考えた方がいいぞ
高いところだとマジで5万~とか行くから
いきなり値上がったりするし 終の住処考えて45にしてマンション買おうと探してるわ
賃貸払い続けるのも退職後家賃払うのもしんどいし
つっても独り身だから2LDK探してるけどあんまないんだよなあ
3LDKをリフォームして2LDKにしてもいいけど マンションはいいなと思うけど管理費がなぁ
戸建てなら老朽化は無視するという選択肢があるのが収入が少なくなった時のセーフティーネットなんだよな
固定資産税はしっかり払おうぜ 残り3560万やったわ
もう終わりや思ったら団信や
住む家あればなんとかなるやろ 車も家も銀行ローンや
どっちも死ねばチャラだから便利 店破産だから家も吹っ飛んだ。毎日銀行から電話かかってくる >>544
今探すと2LDKとかでも平気で5000万近くしたりするからな
探すの遅かったかもね >>550
地方都市だからそこまで高くないけど探すのホント遅かったわ
ローン期間考えるともっと早く探してたら選択肢も増えたんだろうな >>543
そこ分かってない人多いよな。固定資産税も含めたらもはや家賃並みに取られる人もいる。修繕積立金足りてないマンションも結構あるみたいだから計画書はしっかり確認した方がいい >>550
新築で栄えたところの駅近狙わなきゃ2LDKで5000万もしねえよ 都心や関東の人気エリアはともかく地方はしないだろうな 1800万+3970万 ダブルローンを早く解消しなきゃならない >>555
だからそういうとこの話してんだよ
田舎には住めないからね >>543
つーか大規模修繕とかで後々絶対もめるし、終の棲家にはならんよなあやっぱ
本当に老後ならまだしも 駅近で2LDKが5000万で買える地域は良いな
それぐらいで家買えたら余った金でヨット買うわ 国が想定してる老後の住居費は1.4万ぐらいだから
賃貸はもちろんマンションもはいってないな
戸建てで固定資産税払うくらいか 今年の年末で800万ぐらいになるのかな?
もちろん一括返済できる貯金はある >>563
そんな人間がこんなとこに書き込んでるなよ無職w いま湯沢のバブルマンションが流行りなんだろ?
20万とかで良い部屋買えるらしいじゃん
温泉付きだのジム付きだの マンションとかコンクリ物件は固定資産税めちゃめちゃ高い
木造は安い そんなもんねえよ
普通自分と嫁の親に払ってもらうだろ >>552
やっぱ団信特約でガン100%つけるべきだよな。2人に1人はガンになる時代だし。俺両親ガンで死んでるし遺伝的にもありそう 4000万を頭金600万払って
3400万で来年の5月から始まる
自分 34歳 年収600
妻 34歳 年収200
賃貸と対して家賃変わらないから今のところ何も怯えてないけど今後金利上がって詰むときがあるんだろうか? 1月約10万、1年120万
繰り上げ返済、180万
1年の支払い総額300万
1馬力だとマジで辛い。。
しかし2件目も行きたい。。 >>573
子供いるかとか勤務先の堅さとか分からないけど
自分だったらビビってその額は借りられないな
勇気あるわ >>573
黒田が退任すれば多少なりとも金利は上がると思うよ
介入だけで円安阻止するのは無理だし、
これ以上の円安は放置できないから 実際今後どうなるんだろ
まだ円安進んでいきそうだしどこまで耐えられるのかとは思うわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています