【不動産】「全国の空き家８４９万戸」＜−貧乏人は高額な家賃に苦しんでいるのにこれ何とかならんの？ [159781929]
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増える空き家や高経年マンション 国交省が対策を検討開始
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae63d65f5658fdff3651295f487134bcb43daf62
空き家や古いマンションが全国で増加していることを受けて、国土交通省はそれぞれの問題について有識者委員会を設け、検討を始めることにしました。
斉藤鉄夫 国土交通大臣
「人口減少や少子高齢化が進行し、高経年の建築ストックが増加する中、『空き家対策』と『マンション政策』は住宅政策において重要な課題となっております。これらに関する検討会をそれぞれ立ち上げます」
国土交通省によりますと、全国の空き家は849万戸に上り、今後の人口減少や高齢化の進行にともないさらに増加すると見込まれています。
こうしたことから国土交通省は、▼空き家の発生を抑えるとともに、▼空き家の活用、▼適切な管理や除去、などの方法について検討するため、有識者らが参加する「空き家対策小委員会」を立ちあげ、検討を始めました。
小委員会は、来年1月ごろの内容のとりまとめを目指します。
また、国交省はマンション政策についても来週、検討会を立ちあげます。
築40年以上の高経年マンションは、昨年末で全国におよそ116万戸となっていて、建物と、その居住者の両方で高齢化が進んでいます。
検討会ではマンションの建て替えや、管理・修繕などの方法について議論し、来年夏ごろに内容のとりまとめをする方針です。
最近は都心でも空き家が増えているそうです 空き家バンクで家賃1万くらいで田舎暮らししてる奴いるぞ 高値で買い取ってるくれるなら売ってくれる人は多いと思うぞ
安値でしか売れないのに売るとなるといろいろな手続きや家の片付け場合によっては解体する必要があるから税金だけ払って放置してる人が圧倒的に多い 日本にとって足手まといにしかなっていない
ゴミカスみたいなクソど田舎の話だからな ジャップの住宅事情が糞なのも全部ゴミ自民党の失政のせいだよ
本気で一匹残らず吊るさないと殺されるのお前らだよジャップ うちの実家も空き家になった
１円でも売れないだろうな
しかも最後は親父が腐ってたし 余ってるって言っても田舎でしょう
田舎の不動産なんかゴミみたいなもんやぞ 利用してないTwitterアカウントのユーザー名みたいなもんだよな >>12 >>13
そもそも住める状態なのかという問題もあるからね
田舎のボロ家で更地にしたら税金上がるからそのまま残してるだけなんて物件も多かろう 田舎の中でも地元民が逃げ出した田舎だぞ
多少良いとこの場合は傾いた廃屋 別荘とかお前ら大好きリゾマンも含まれた数やから、額面通り受け取らないほうがええで >>11違う 23区内でかなりの割合が空き家になってる
マンションどんどん建ててる一方で地上の一軒家なんかは放置 都心では無いけど、東京の空き家もすごい多いよ
70代の団塊が寿命だったり老人ホームだったりと戸建て手放してるから >>24
良い立地やアパート建設や分譲地にできそうな広い土地だったら空き家になってすぐに不動産屋が売りませんかって尋ねてくるしな 建材上がりすぎてボロボロの空き家を人が住めるように改築しようと思ったらカネかかりすぎて無理
だから放置 樹脂とかでできてて500万くらいでできるユニットハウスみたいなのでもいいは 空き家って一言で言うけどさ
立地無視してもボロボロで住める状態じゃないのが多いだろ うちの田舎の家は相続で揉めて空き家になったわ
もう少し救済措置があれば空き家にはならんかった 1億3000万人近い人口が居たのが
これから数十年後には8000万人だからなぁ 供給量が増えると価格が下がるから農家的な生産調整ですかね 更地にすると固定資産税がクソ高くなる
更地にした瞬間な国が収用すれば 自分が死んだらこの家も廃墟になって心霊スポットになるかもしれんな
物ザクザクで自分が探険したいぐらいだわ 衣食住のうちで住って結構な出費になるからこの部分だけでもただ同然みたいになれば今の貧乏人だらけのわーくにでも生活は楽になる人多そうではある
住める状態で残って無いかもだけど 俺の住んでるとこの隣が空き家だわ
住んでたのが他界してその人の身内もこないから空き家
しかも土地的には俺の住んでるとこと繋がってるせいで不動産屋の営業とか行政の人がたまに訪ねてきて困る 立地の良い場所の空き家なんかさっさと売れよ
中心地に近いとこで空き家いっぱいあるのに郊外に家建てなきゃならないの納得いかん 家解体して更地になった土地見ると
たまにジュラシックパークみたいになっちゃってる所あるよな
人の背丈くらいある雑草が生い茂ってるの 親や祖父母などの思い出がつまった家をわけのわからんケンモジサンに貸したいと思うか？ 空き家といっても家全体が物置化してて簡単には人に貸せないし、貸すならそれなりにリフォームが必要な物件ばかりだろう ほとんどが高額のリフォームをしないと住めない状態じゃないの？ マジで住んで無い空き家には固定資産税を100倍にしろ
そうしないと土地が回っていかない マンションは築50年で一旦潰せよ
修繕修繕でやっても限度があるわ 23区内ですら放置物件あるよな
あんなもん接収して解放してくれよ >>51
相続土地国庫帰属法で、回避かなぁ
まっ、それでもそれなりの費用はかかるけど 隣の土地は借金してでも買えって実践してる人少ないのな
実家の隣の土地空かないかなと思ってるんだが全然死ぬ気配がないわw >>56
国有地する事によって
土地を有効活用出来る
税金も払ってない所有者の土地は全て国有地にすべき 日本の道路が狭いのも全部
土地が回っていかないのが原因
住んでる土地は固定資産税を下げる代わりに
住んで無い土地は固定資産税を激増させろ 駅まで十分以内、近場に小学校図書館整備された公園、2台以上の駐車スペース、接続道路6メートル以上、防火準防火、耐震高気密高断熱、屋根に一体型太陽光パネル、水害土砂崩れの心配なし
これを満たさずんば家にあらずだぞ。
都市計画無視して作られたゴミを家として売ろうとしても売れないってだけの話 >>40
これどうにかせんとな
昔は空き地がそこらにあって子供が遊んでいたんだよ
で、しばらくすると家が建つ
今は壊れそうな家があるだけ >>54
むしろ放棄して国の買上げにして欲しい人多そうだろ
解体費まで国が持ってくれないんじゃなかったっけ わざわざ得体の知れない田舎の空き家買うぐらいなら
実家に帰って子供部屋に住むだろ
物の価値はトンキンのうさぎ小屋＞子供部屋＞＞＞空き家なんだよ 
持ち主の親族を探したりできねえなら
なんのために戸籍集めてるんだよ 貧乏人が家賃で苦しんでくれないと上級は贅沢できないだろｗ 空地の固定資産税を安くして解体促進すれば多少マシになると思う
解体費用との兼ね合いだが
ほったらかしにすれば損になるという認識を広めればよい 人口急減という国家の過渡期、激変期なんだから
この特別な期間は何らかの施策をしても良いと思う 空き地があると「ここが俺の土地ならこういう利用できるのになぁ」と皮算用するやつが出てくる
しかし空き地だとインスピレーションが働きづらいです 空き家だけ相続放棄とか出来るやついるならガンガン集まるだろ
そんな部分的な相続放棄できないし、どこかに押し付けるにも「先に更地にしろ」としか言われない（更地にしても費用が回収できない）から困ってるんだろ
>>71
解体タダにするかわりに公営住宅として自治体が家賃収入でまかなっていくとかしたらええんちゃう
>>76
相続してなかったら接収してええやん
どうせ固定資産税払ってないんでしょ ボロボロで通常は住めない
NHKのクロ現でやってたような 連中がシコシコ修理して
ようやく住めるようになる
連中も慈善事業じゃないんで相場からかけ離れた安さでは貸さない
大手はロットが小さすぎて1.2社しか参入していない
そして大手は品質は高くなる分、さらに値段も高くなる 解体も最低でも一坪5万からかかる
更地にしても売れない
政府は相続税の物納を近年受け入れない
原因挙げればキリがない >>42
考えてみりゃ土地の価値って人が住んでナンボなんだよなあ
土地そのものに価値なんかないというのに
土地に住んでくれる人ってのはむしろ有難い存在なのに
住むのが罰ゲームみたいな税金取られるんだぜ >>82
ずーーーーーーっと空地とか更地のままの土地見てると思うね
入口に立て看板で土地の値段書いてあったりすると「こんなのに2000万かぁ」と思ってはしまう >>79
相続権利者全員の同意と実印があれば可能かもねえｗ 不便だったり売りにくかったりトータルで見たら損するから空き家になるんであってやな 地方はマジで空き家だらけ
滅んでいく国の姿をめちゃめちゃ実感できるぞ 安値で売ると中国人に爆買いはされて、ソーラーパネル設置されて景観無茶苦茶になりそう 死んだら勝手に接収していいよｗ
固定資産税？解体費？子孫なんていねーから死に逃げいたしますわｗ おばあちゃん家が空き家になったが家賃3万で借り手が見つかったわ 築70年とかの木造で夏は虫入り放題で冬はすきま風ピューピューみたいな家だろ？
タダで譲りますみたいなチラシ結構入ってくるぞ ほんま3万とかで貸しまくれよ
不動産業界のカス共の生活水準維持したいだけだろ
価格破壊じゃ 家賃払うの嫌なら田舎の中古住宅買って住めば解決
解体にカネ掛かるけどなw
貧乏人は田舎の中古住宅にも住めないっていうね >>93
③万で貸して修繕なんか出来ると思ってんの？w
自分で買って修繕しろよwww 相続に分からんとか、法定にどうとか言って行政は放置してるけど、何れは外人とかに勝手に住み着かれ居座られてそのまま土着が全国で普通に起きるよ >>1
>大泉洋「なんとかインチキできんのか」
>マックイーン「なんとかインチキできませんの」
壊して貸家やアパートにしてるな 日本は農業回帰で、こういう土地タダで配って補助金で家と畑作らせるしかない 相続や共有名義とかで所有者がカオス化して身動き取れなくなったりな 内装外装リフォーム1500万円、耐震工事250万円か～
新築買うか
これ
>>85
法改正しようよ
１０年固定資産税を払ってない場合はお国のものにします、って >>1
貸した人は税金安くするとかしなよ
簡単なことだろ 20年アパート住んでるけど家賃総額1000万以上払ってるの気付いて鬱になるわ 後20年もすれば100倍の空き家
チャイニーズ五輪バブルは葬儀屋にいったし 底辺が住むくらいなら潰した方がマシだからな
底辺がいると治安が悪くなる 単純に住める範囲が狭まってるだけだからな
当然残った土地の家賃は高いまま >>98
農業なんて簡単にできると思ってるからそんな発想になるんだろうけど、そんな簡単じゃねえよ
石油が無きゃ機械も動かせん、肥料も種も手に入らない
鍬で耕して種取り時給なんて現代じゃ不可能だからな >>103
田舎の中古住宅500万で買って住めば？
固定資産税と修繕費と解体費用掛かるから賃貸とたいして変わらないけどねw >>51
土地を持ってない野郎がなに
必死になってんだかw >>104
20年前から、20年後もどこかで同じこと言い続けてそう まともに使える家屋はそのうち200万戸あったらええ方やな
中心部から遠すぎ、周りに店なさすぎ、街道からも離れて不便、、、
住むのに適さないとこはかなりある
茨木台ニュータウンとか、あれどないすんねん
実態は京都府亀岡、区画内道路は自治会管理でボロボロ、インフラ…… >>67
むしろ国土の全てを国有地にするべき
土地の私有を禁止するべき 家主に直接交渉すれば？
なんで何かしてもらうの待ってんだよ >>1
マジでこれ
国が格安で買い取って格安賃貸にしてほしい
ボロボロでも雨風凌たら問題ない 都道府県で買い集めて超格安公営住宅にできないのか？ 評価額を自己申告制にして
評価額の３倍出したら、強制的に売買契約が成立する方式にすればすべて解決する
公務員の数もめちゃくちゃ減らせるし、損する人間も一人も出ないぞ。 >>111
テレワークだし茨木台ニュータウンみたいなヤバいところでも構わんわ
家賃支払いを極力抑えたい >>107
それでもやらないとな。やる人が増えれば変わることもあるよ 中には掘り出し物もあるんだろうけど、ほとんどは住めないぐらい不便だから空き家のまんまなんだろ >>112
中国みたいだなｗ
と思ったけど景気よくて人口増えるなか需要も多い局面ならその制度に反発するだろうけど
経済収縮して人口も減って土地需要がくんと落ちたときはその制度のほうがありがたいな
うまくいかねえもんだな クソみたいなジジババを田舎に放逐して
社畜向け賃貸を建てまくれ
通勤がかわいそう >>121
所有者が捨てますって言わないと無理じゃんこれ 地方行政としては、じゃんじゃん国庫に物納さられても
固定資産税としての収入が減るからやりたくないとかありそうだな セットバック拒否してた家が更地になって3軒に分裂した
そこだけ道が狭いのはそのまま
結局売るんならボトルネック解消しとけや >>95
今の民法だと大家が備品の管理しなきゃならないから安く貸すと大損するね
タサン志麻は月五万でボロ屋を借りて自分でDIYしながら住んでるな
大家も自由に修理していいよって契約らしい >>122
空き家になっちゃったら壊れるの早いからねえ
かといって住んでるうちに売却しようって老人はほとんどいないし 使ってない不動産の税金爆上げしたら安く貸し出すだろ 電車から見える東京の街並み、大小のビル
そのそれぞれに持ち主がいると思うと
すげえなあと思う 田舎で土地安くても敷地は広いし結局車持たにゃならんような立地だから賃貸で借りるにしてもトータルコストでみたらうさぎ小屋ケンモアパートとそんな変わらんと思うよ 管理されてない空き家に住むくらいなら公園のほうがマシ
公園も管理されてなくて荒廃してたりするから公園も住みにくくなった うちの近所も廃屋増えてきたわ
売れないし継ぐやつもいないんだろうな 住まわせたら追い出しの時に立ち退き料払わなければならない >>122
掘り出し物ほしければ毎日そのエリアの不動産屋のサイトチェックして定期的に空き物件の看板探してぐらいやらないと無理だな >>139
サイトに出す前に横で紹介しあうもんだよ良い物件は
サイト見るだけの客より直接付き合いのある客・業者にまず回すわ 多摩地域だけど畑ガンガン潰して新築住宅建てまくってる一方で築古物件は空き家のまんまって状況が非常に多い >>133
衣食住
生活するうえで必要な負担を限りなく少なくする
これが一番の少子化対策なのに絶対にやろうとしない
それどころか
都心の不動産バブルは放置
年金は当てにするな、NISAで貯蓄しろとか見当違いも甚だしい
１０年２０年先のことを考えずにgotoだのばら撒きばかり
正直明るい未来が見えないよ >>128
そんなことできるん？
建築基準法でなく区画整理に参加しなかっただけ？ 木造の空き家は人が住んでないとすぐボロボロになる感じだな
人の気配がないと小動物や虫たちが入り込んでくるんだろか 空き家は税金使って解体するべきだよ
これ俺が口酸っぱく前からいってる >>145
換気の問題
というレスをちょっと前に見た
真偽分らんけど、そのレスの説によると空き家は大抵窓とか閉めてるから痛みが速いんだってさ >>26
自民党と繋がってる反社の解体屋が安い業者がいると嫌がらせに来るからな完全に談合してる >>148
換気用窓開けてる家もほっといたらあっという間に朽ちるぞ
一番でかいのはさ、人が住んでれば傷みに気づくんだよ 手遅れになる前に 全然貸してくれないから困る
空き家が多いド田舎の実家の周りでさえ貸さない 気が長いけど所有者わからなそうな家に20年住み着いて時効取得するのシノギにならんかな 安く売ろうという気がない
郊外の戸建ても全然安くならない 需要と供給が全然マッチングしないんだな
不動産屋は値段つけて売らないと業界自体が潰れるからそりゃあもう必死よ ちゃんとリフォームされてれば中古でも売れるとおもうけど
リフォーム費用が高くて結局新築でもよくねーかって話になるだけじゃないの 家はまだ簡単に取り壊せるけどマンションはマジで厄介 俺の住んでる最果ての地でも家賃は安くない
貸すこともままならない廃墟みたいなのばかりなのか その空き家の半分は賃貸だからね
つまり家賃払ってる人はその分も払ってるわけ >>161
大東建託やレオパレスに騙された田舎の地主が建てた木造賃貸アパートなんかは貸すこともできないから賃料5000円とかになってるな >>143
セットバックは"建て替え"した時なので
柱だけ残してリフォームとかすればいい >>159
修繕費考えたら安くないからな
立地条件いいとか敷地広いとかの新築建売じゃ無理だろうなって条件がある人じゃないと買ってくれないと思う >>163
技能実習生住まわせるにはいいかもな
円安で技能実習生自体減ってると思うが 人が入らなくなったら家が痛むの早いからな
アメリカみたいに古家リフォームが主流になるだろうな
建築費も高騰してるし >>168
昔けっこういい材料でしっかり建築した家のリフォームしたのと最近のそこそこの値段の割に安い建材で作った家とどっちがいいのかな >>119
茨木台ニュータウンは土地家屋2500万円で買われたところほぼ放棄されて
今140万円とかで売られてるようやで
今から買うと水道設備費50万円などいろいろついてくる
テレワークでオススメするなら…四国のどっかが良かったなぁ
とりあえずお試し移住コースがあって
数ヶ月だけ住める低廉な一時住居が用意されてる >>3
廃屋の固定資産税更地並みに上げるに決まってんだろ >>101
継続して固定資産税払ってない&管理してるとは見做さないやつを権利者一覧から排除だけでおＫ
個人でできる範囲を超えて法が立ち塞がってるのが問題 俺らにタダで提供したらいい
なんでそんな簡単な事が出来ないんだ？ うちのマンション1・2階を民泊改造したのにコロナでぽしゃって運営が撤退したから
1・2階入居者がいなくて真っ暗で怖い >>175
管理維持費はお前ら持ちならワンチャンあるかも
国がそれもやれとか言い出したらとたんに渋くなりそう こうして見ると1億総中流だとか大家族主義とかなんの意味があったんだろうな
昭和の人たち必死こいて借金してまで建てた家が今やただの動かせないでかいゴミじゃん
なんか根本的に間違えてたんだな 結局こんな感じになるならアメリカみたいな適当作りでいつでも解体できるような家造りしたほうが意味あったな １・他人の空き家に行って「５０万円で売ります TELｘｘｘｘｘｘｘ」と看板を立てる
２・電話がかかってきたら銀行の振り込み番号を教える。「入金後に書類と鍵を送り完結です」
３・５０万円が振り込まれる
４・逃げる 賃貸か売買かだってどっちが得か永遠のテーマになってんのに空き家リフォームが絶対特になることなんて絶対ないわ 緑の妖怪が社名を連呼し最後に手を叩くコマーシャルから察するに、この業界はマトモな商人がいるのかね ０円物件なんてサイトもある
本当に０円なのか、どっかに落とし穴があるのかわからないけど
負動産は手放したい人も多いんだろう >>183
そもそも個別事例を考えずに大雑把な区分けで何か語ろうってのが間違いだからな 新築欲しいけど高すぎて俺じゃ身の丈合わんから中古戸建てをローンで購入してもいいか？ >>191
ほんとにこんなの建てて買うやついるのかよってくらい建売多いよな >>192
ウチの近所の建売りは1年売れてない、こんな場所でこの値段？って物件多いし 借家解体して更地にしたら固定資産税が10万以上上がったわざけんな
だからみんな解体しないで空き家だらけになるんだよ糞馬鹿国家 >>192
建て続けないとビルダーは死んじゃうからな >>196
しかも放置したら行政代執行で解体されて解体量と高くなった固定資産税のプレゼントだｗ ネトゲやりやすい一軒家に引っ越したいわ🥸
ただ田舎街だと回線どうなるかって問題が
光回線来てなさそう😨 >>119
テレワークできるインフラがある前提なのか・・・ 敷金礼金とかいう上から目線の金取るなや。家賃収入ある時点でただでさえ恵まれてんだから
これのせいで初回のハードル上がってんだろうが。 更地も農地も余ってるから、国がわざわざ家庭用菜園土地提供のために土地を接収する必要などない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
