【悲報】日本の住宅ローン膨張220兆円、金利0.1%上昇で利息は1100億円増 [357222248]
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【この記事のポイント】
・日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えた
・0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算も
・住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ
日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。ただ、住宅の資産価値は伸び悩んでいる。ローンの負債以上に住宅の資産価値が上がり続けている米国と対照的だ。日本では金利上昇リスクがある変動型を選...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/ >>32 そりゃ耐用年数の問題だろ 日本の戸建てはもたない
>>33 凄く古臭い考え方
物も家も一生ものって時代じゃなくなった
これから先は家もサブスクだよ
アドレスホッパーが当たり前になる
>>33 いうて社畜やんけ
そもそもウサオジが人権捨てた小作人なだけやん
またバブル崩壊のときのように俺が責任取るのかよ
感謝もされないどころか見下げられるだけなのに
まぁ日本の一戸建てって基本的にボッタクリのペラペラで
50年もすると雨漏りしたり床がブヨブヨになってたりするから
安くても中古で買ってそのまま住むやつは強者だけどなw
俺の周りってほぼ100％フラット35で買ってたんだけど、変動にしてた人はなんか理由があったの？
>>8 しかも、日本の場合はアメリカと違って住宅資産価値は下がり続けるから本当大変なことになるという
>>27 なら新築買ってすぐ中古で売る錬金術の完成まじやばい
>>28 救うならリスク管理もできないやつだから
とりあえず全部自己破産させて二度とローン組めないようにさせてからにして欲しい
不動産で働いてた頃からやばいと思ってた
客がブラックでさえなければバンバンローン通してたからな
あきらかに低所得家庭でも通してた
いま賃貸で数年おきに移動したくなるんだが中古マンション、中古戸建てどっちがいいんだろうか
住宅の価値が上がるような立地に家建てれる人なんてごくわずかやろ
どうしてアメリカはホイホイ住宅価値が上がるんや?
リーマンの時みたいに
また引っ越しラッシュになるのかな
つまり1%上げたら1兆円手に入るんじゃん
お得じゃない？
>>54 住宅のうち中古が8割だから上がりやすい
5%なっても大丈夫なように考えてないのが悪いんやろ
都市計画も住宅政策も終わりすぎ
昔は人口増えてたし老人は家借りられないとかあったから仕方ないんだけど
今は人口減って空家だらけなのにリフォームでなく新築ばっかやってんだから破綻するよな
おまけに世界が公共交通やシェアリングにシフトしてんのに空き地にロードサイド型の旧体系の街づくりで家の資産価値落ちまくりで持つ意味もない
>>8 ほんこれ
買った瞬間に価値が下がるこの国で
フラット35を当たり前のように使ってる異常さよ
別に金利上げてもいいやろ
ローン組めるほどの金を安定してゲットできる人らなんやし
アメリカ→ノンリコースローン
ジャップ→個人保証
この違いが重要なんだよなあ
ローンでリスクのある変動金利選んでおいてリスクは嫌だ通用しないだろ
変動金利妬んでる層が一定数いるっぽいの何でだよ
金利上げると住宅ローンというか中小企業がやばいんじゃないの？と思う
住宅ローン変動組んでる奴らが1100億円損する可能性があるので国民全員で通貨安を享受し痛みを分け合おう！
バカなんじゃねｗ
金利あがったら困窮する世帯が変動金利を選んじゃだめだろーに
借金はどんなに利率が低くとも
返せるうちにさっさと返した方が良い
利息なんて所詮捨て銭なのだから
住宅ローン控除と補助金を切られるリスクは考えた方が良い
アメ公は資産価値の維持や向上のために金かけて手入れしたりリフォームしてるからだろ
日本の家って大抵なんもしないし
スレート屋根とか10年に一度の補修、塗替え、30年もすれば葺き替えが必要なのにそれすらせん
そんなん価値暴落するに決まってんじゃん
貸した方も借りた方も金利が上がったとしても返済可能と判断して変動型で契約したんだから、別に上げてもいいでしょ
>>54 今の家はメンテで永遠に住めるから実は価値が下がりにくい
日本も最近はベタ基礎や水回りが良くなったので基本百年住める
金利上げて減税して相殺する感じにすりゃいいのに
減税だけは絶対したくないカルト政府のせいで手詰まり起こしている
財務省をどうにかしねーとな
自己責任ですよ完全に
病気や障害なら仕方ないが住宅ローンを組む行為は完全に自己責任
アメリカの住宅ローンは5倍以上あるけど……
利上げで打撃を受けるのはむしろ
自転車操業の中小企業の報だと思う
そこから住宅ローン破綻が始まるかと
>>78 そもそも資産価値って概念すらないわな
ただ住むものとして扱ってる
株式の投資やドル転もせずに円だけで持って満足してる情弱民族
売っても借金が返せない様なゴミ物件買うやつってあたま大丈夫なの？
立地が良いマンションを買っておけばそんなこと無いのに
建売の値段上がってきてる
これから買う奴はどんどん条件悪くなるな
米国の新築ってトイレとか付いてないから自分で付けなきゃダメだったりするんだろ
>>64 フラット35って本来家買えない様な貧民向けとか団信入れない様な難病持ち、転職したばっかのやつ救済向けローンだからそうでもないのに選択する奴らは頭良くないだろうなと思う
普通にローン通るなら金利優遇ある固定金利か変動で繰上げ選ぶだろ
今の岸田さんの増税路線を見てると利上げも普通にやりそうだな
>>91 頭良くないし
自分の収入に対して欲望が大きすぎるんだわ
>>85 12兆ドルな
>>85 アメリカは皆固定
変動なんてのは情弱アイテム
金利より雇用先が変動していく時代なのだから
先の長い住宅ローンを組んではいけませんよ
そりゃ黒田は利上げしない訳だわ
したら日本経済は心停止する
もう住宅は 国が支給すべき時代と思う
1人世帯なら1LDK、4人世帯なら4LDK・・・くらいの広さで国が
住宅を用意する
大量に建築するし 同じ設計や資材だから、かなり安価になる。
断熱効果などの省エネ基準も満たせる
もちろん嫌なら 支給を断ればいい
これからは密集して住まないとインフラ整備も大変だし、省エネも
必須になってる。将来不安を減らす意味でも、やるべきだと思うわ
サブプライムみたいに破綻するのを見越して、投げ売りされた中古住宅を買うのが賢モメン
1100億言うても分割やし一人当たりやと大した金額ちゃうやろ、上がって払えないならそもそも変動なんかで組むなよ
労働者「家買いました」
企業「（これでもう逃げられへんやろw）来週から名古屋に転勤ね」
それぐらいならいけるやろ
この程度で破産するならギリギリでローン組んでる方が悪い
インフレしてねえってことよな
金利安いから買ってるだけで
建築資材もぶち上がってるからな
2000万の家が10年前の1000万レベルの家冗談なくなってる
>>103 リーマンショックの前はマンションブームだったけれども
住宅ローン「が」というよりも、雇用先「が」激動したからよ
会社が倒産したり部門整理されたり解雇減俸等々とね…
>>102 素晴らしい
社畜なんかどんどんこき使ってやれ
自分で奴隷になったゴミなんだから死ぬまで辞めないよこいつら
自己責任で済むならいいけど金融機関への打撃や消費低迷とか関係ないやつにも迷惑がかかるからな
赤信号みんなで渡れば怖くない、変動金利みんなで借りれば怖くないってやつだ
こいつら生かす為に批判されながらも必死に耐えてこどおじしてる俺らが円安で苦しんでるのか？
許せねぇなオイ2％まで段階的にあげたれや
日本は政策金利上げれないから変動金利あがらないよ
これから物価上がるから無理して固定金利で組んでる組がヤバいだろ
>>112 これ
大袈裟に書いて煽ってるって側面もある
>>102 社畜あるある話ｗ
せっかく選んだ新築に住まうことなく他人に貸して
自分らが住むよりもいい加減に使われて中古物件
1%で1兆円金利が増えるのね
比べるもんじゃねえけど
イーロンマスク周辺に沸いている話題の
経済規模って凄まじいんだな
だから今のままの緩和を継続するべき！
ローン破綻なんかになったら責任がとれるのか？家を手放して借金が残る。
何のためにローンを組んで無理したのかわからなくなる。金持ちの貯金金利のために、多くの破綻を防がなければならない！
>>113 債務額見たらそうだから俺もドル転したりUSD/JPYロングしてたわけだけど
それでも黒田が辞めたらわからんぞ
でも変動選ぶ奴なんて少ないでしょ？
もう随分昔から長期ローンは固定にしましょうってあちこちで注意喚起されてたじゃん
>>118 マジで日本人は知的障害者だらけの国なのではないかと思ってしまう
中小企業弊社も自転車操業だから利上げは断固反対だけどな
逆にタダ同然な銀行の変動金利の方が上がらないと思う
ローン乗り換えされたくないから実際は上げられないから
>>21 家探してみると、まともな空き家は秒で売れるぞ
残ってるのは建て替え前提か、高額補修が必要な本当のボロ家ばっかりだった
安くて程度が良い空き家っていうのはほぼ無い
借金は使うほうが理解した上で貸す方もきちんと審査してるでしょ
破綻したとしてもそれは利用者の責任だし破産されたらそれは貸す側の責任
何も問題ないよ
足下では変動金利はさらに下がってるけどね
仮に日銀が政策変えても短プラが上がるまでにはかなりの時間差があるし、固定金利契約者が報われる日は果たしてやってくるのか…
>>129 生命保険入らされて自殺でチャラってこれマザームーン案件じゃね
変動金利上がるということは銀行預金とかの利子も増えるってことだからな。ありえんやろ。
>>102 労働者「じゃあ辞めます」
このパターン増えてるけどな
最近は転職しやすくなってるからあっさり辞める
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