都内でも１億出せばこんな豪邸に住めるらしいぞ🆕🏠✨😲 [805238285]
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最寄りの小田急線「豪徳寺」駅、世田谷線「山下」駅までどちらも徒歩3分！充実の生活環境、高い利便性が備わった好立地でありながら閑静な住宅街に在する邸宅♪豪徳寺は歴史的スポットも点在する街でありながら、駅前には商店街もあります。
1億380万円
2SLDK / 93.03m2（登記）
東京都世田谷区豪徳寺1丁目
小田急小田原線 「豪徳寺」駅 徒歩3分
建物階 地上2階
建物面積 93.03m2（登記）
土地面積 79.48m2（登記）
完成時期 2022年10月竣工済み
間取り図 2SLDK
https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/detail_corp/b0019373350/ これからは歩いて皇居に行けないエリアに住んじゃダメだよ 言っちゃアレだけど都内で購入する奴は知的障害なんだよな
利便性なんて立川でも変わらんわけで
不動産屋のセールストークに負けたバカ 2sldkって流行ってるけど子供二人はきついよな
子供一人で高めの家に住むのが最近の流行りなの？ 世田谷線は東京に住んでる感全くなさそう
世田谷線沿いに一軒家買うなら同じ時間で都内に通える市川とかでよくね >>1
もう1億じゃ足りないだろ
サラリーマンには買える金額じゃない
https://imgur.com/X55TS6x.jpg >>1
ミニ戸建
1階駐車場にすると
車燃えたらおしまいだぞ😫 豪徳寺なのに借地じゃないのか
豪徳寺駅付近は商店も増えて活気あるからなー 小田急でこんなに高いとか
もう買うやついなくならんか >>22
これでもちゃんと買う奴がいるんだからすげえよな
金はあるところにあるもんだ ここ1-2年で都会はどこもとんでもないスピードで住宅価格が高騰してる
都市部への人口が集中が加速してるのもあるが、それに木材の高騰と労働者不足（円安で海外の労働者が日本に来なくなった）が拍車をかけてる
2年半前に買った自分の家も、同じ条件だと3割値上がりしてる >>29
そのチラシはこれだけ金出すから売ってくれっていう
購入希望者紹介のチラシだぞ
それでもだれも売らないようだが 今住んでるからよくわかるけど閑静な住宅街はやめたほうがいいぞ
田舎みたいに隣との距離が数十Mあるとこならいいけど、密集してる所はいろんな奴が出入りして、しかもなまじ静かなだけにメチャクチャ響く
不快でしかないぞ 豪徳寺不便だぞ
他の県に建てて通った方がマシと思う 1億円のローンなんかしたら
確実に破産するだろう
日本もこれから金利上がっていくのに 俺がもし買うなら幹線道路国道沿いにするな
四六時中車がブンブン走ってドアバンとか音楽とか不快な音がかき消される まあ立川は映画館もショッピングモールも百貨店も家電店もあるからな
豪徳寺とか渋谷や新宿まで電車で行かないと
何もないだろう 1億出せるなら耳すまの舞台になった丘の上の高級住宅街にある豪邸を買えるぞ
めっちゃ不便だけどめっちゃ豪邸 貸したり売ったりするなら話は別だが、大抵のところは30年も経てば資産価値はほぼなくなる
基本的には終の住処として買ってる人が多いのだから快適に過ごすことは大事
騒音や近所トラブルに巻き込まれながら35年ローンなんか地獄でしかない このご時世にヨシダヨシオみたいな豪邸建てたら岐阜ですら1億かかるのも分かるやろ？ 個人的には分譲より賃貸の方がいいな
子なしなら1Ldkでもそんなに狭く感じないし、家賃や光熱費は折半で払えばいい
もし隣に騒音ゴミクズが引っ越してきたとしても賃貸ならすぐ引っ越せるメリットがある
俺らがジジイババアになったときはシニア向けの住宅も増えるだろうし審査も比較的通りやすくなると思う 東京の最強豪邸に嫉妬してるんかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
関西ゴミｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ まぁ不動産価格下がんないっていうセールストークに騙されてんだよ
都内なんて店バンバン閉まってて普通に景気悪いっつーのに
騙されて買っちまうバカがいるんだよ
大体世間知らずかジジイ >>40
地方に住んでるならしょうがないけど
中核市くらいの所に住んでれば日用品や食料品は徒歩圏内（よくて自転車）で事足りる
これから走行距離税とかガソリン代も上がるし、車は持たない方がいいのかもしれないな
もしくはあと数年でサブスク的にカーシェアが出来るのかもしれんし ケンモメンは上物ばかり気にしてるよね
田舎と都心じゃ土地の価値が将来性含め違いすぎる >>4
隣人がこんな奴だったりガキがギャーギャー叫んでる道路族だったりデメリットがデカいから郊外建売小屋はやなんだよ
見た目もどれも同じで気持ち悪いし👎 こういう隣と近すぎる戸建に住むならマンションで良くないか 都内てシャッター街化してるし将来性もないぞ
原因は仕事がなくて高齢化してるから
製造業からの転換に見事に失敗して
若者の流入は多摩エリアのほうが多いというデータがある 石原小池が東京を小奇麗でつまらない街にしたから
そのまま死んだ
産業がなくなりシャッター街になってしまった やっぱ環八の外とか東側じゃないと安くはならんよ
豪徳寺は小田急と世田谷線使えるし住環境としては最高なので高い ラビットハウスにポルシェやベンツいっぱいなんだよな
固定資産税地獄 豪徳寺なら都心行くのに満員電車も乗らんといかん
普通に気が狂うぞ？ 東京に戸建て買うやつってどんだけ金持ちなの
30坪くらいの住宅で普通に5000-10000万するし 都心が何を指してるのか知らんけどチャリなら渋谷に10分15分ぐらいだろ >>67
支払いはそんなでもないし
売価がいいからっていう話に乗っちゃうバカが買うんやで
派遣共働きの奴が買ってた ファミリー世帯でこんぐらいの家に住もうと思ったら家賃20万位だから
買ったほうがいいってなるんよな
大抵は
40年間無事走り切れるというギャンブル >>50
車もないのに一階部分がガレージになってるって無駄の極みじゃないか？ 多分住んだらほとんどスーパーのトップパルケ頼りになるな >>22
完全に外国人向けだな
安倍と黒田の手によって東京も中国人のものになる ギャンブル成功すれば子供の代からは23区内に家持ち家庭にクラスチェンジできるから
子供ガチャにも成功してればかなり余裕はできる >>67
荻窪に1億超えの戸建て買ったけど、34歳の夫婦子供2人で世帯年収1550万円
まぁなんとかやっていけるかなくらいだよ >>75
こんなとこで子育てなんて頭おかしいけどな
満員電車に乗せる親ってキチガイだからな 車庫入れテクニックだけは上がる
得られるのはそれだけ >>15
そもそも家を買うのがバカ
賃貸の方がいい 電車無しで新宿渋谷行けんのは下北まで
超えると無理 低金利デフレっていらないものは値下がったままなのに、こういう首都の家が爆上がりするんだよな >>77
俺にはクレイジーに思えるんだけどみんなこんなもんなの？ こういう家が買える、ローン組める奴らがごろごろいるってケンモメンがいう日本人は貧乏ってなんなんだって話 >>87
いやただのアホ
荻窪ってガチで老人しかいないぞ今は
マジで老人の街 さすが1億だけあって幅が他の家の2倍くらいありそうだな。 世田谷区って昔は田畑拡がる農村地帯だったところでしょ？
だとしたら地盤もそれほどいいとは思えないし首都直下地震とかあったら盛大にぶっ壊れそうだし
豪徳寺あたりなら木造住宅密集地だから広域火災で焼け野原になりそうなのにね
素直にマンション買えよ >>88
そりゃ一時期は世界２位の経済大国だったわけだし
その頃の資産がなくなったわけじゃない
早い話が底辺が増えてGDPを押し下げてるってことだろう >>48
5～10億円くらいかな
問題は固定資産税がヤバイ >>91
いやそんなこと言ったら関東自体が地盤ユルユルやん てかマジで家買うやつバカなんか？
買っても損するだけやぞ
第一、老後も同じ国、同じ地域、同じ家に住み続けるとかもうそれ人生縛られてるじゃんクソすぎる >>96
言ってる意味がよくわかんない俺生まれも育ちも都内だし土地持ちなんだが
経済観念の話しとるのに >>102
なんだいきなりでてきたオーナーって
本気のばかなんか？ >>106
知性のかけらもないやつやな
すべて一言で中卒レベルの知性を感じるよ >>93
トンクス
宝くじ当ててもあの程度の家すら無理とかヤバすぎだな しかも大型スーパーまで徒歩で行けるわけでもなく
老後は宅配に頼る不便極まりない土地 都内で一番コスパ良い街はこのへんだよな
①家賃がクソ安い
②都心への通勤アクセス最強
③鉄道路線多いから移動が柔軟
④シックな住宅街が広がり女ウケも最高
⑤商店街やスーパーがあり普通に暮らしやすい
ぶっちゃけ欠点が無いぞ💪
https://i.imgur.com/NLFe3Ek.jpg 近所の200坪くらいの豪邸が更地になってたから
小さいマンションでも建つのかと思ったら
10分割くらいにされたマッチ小屋が分譲されてた こんなちっちゃいので１億とか
田舎なら1800万円くらいだよ 車や高級時計と違って家は買わなくても家賃がかかるからな
場所や広さやマンションにするか戸建てにするかと言う選択はあるが
嫁や子供を持っててある程度まともな家に住もうと思ったら庶民こそ買った方がいいわ 切り売りしすぎだよ
そのものの価値を落としてんだよ
それっていうのはマンションの㎡数と合わしてるから
マンションが売れなくなるから >>119
家を買った時点でもう蓄財できないようなもんだよ >>120
小泉時代に建ぺい率緩和して
ミニ戸建が可能になったと思った 手元に残る金なし、残るのは固定資産税や修繕費のかかる築40年の家
庶民ってばかなんじゃね？ 最近都内の住宅価格が少しバブって来たぞ
ヤバい感じ まともな庭のある家がなくなってるよな
神奈川みたいなド田舎でもそうだから
ほんと恐ろしい 部屋買い管理費ボッタの集合住宅とか
よく住めるよな >>104
だと尚更分からんけど
年収1550万で1億の家って普通じゃね >>126
インフレだしなあ
そら地価も上がりだすだろ >>119
嫁だけだったら要らない
1ldkでも意外と広い >>130
そうそうそれが普通かどうかの質問だったのよあなた以外への
俺は厳しいと思うんだが子供2人いるしってだけよ >>26
ステマ
実際は空き家が激増中
立地が良いからウサギ小屋に建替えリフォーム済むまで広告には出ない
登記見て現地見て地主家主が空き家持て余してる状況つかんだら仲介抜きで交渉→買取りがベスト >>131
独身とか関係ないよ
そもそも買ってしまっても売れるのに引き返せない日本軍の思考する奴が多いから認められないよな
おまえみたいに >>132
アメリカの住宅価格はとっくにピークアウトしてますがな
統計くらい見てから寝言家よ >>138
アメリカじゃなくて日本の話だけどな
こんだけ一気に円安インフレが続けば土地資産は嫌でも値上がりするっての ちょっと前の7000万ぐらいの価値の家にしかならない >>139
不動産市況で日本だけ爆上がりする事情がないと思うがその論拠を述べてください。日本は高齢化社会です >>125
まあ分譲派の意見としては
・子供がいると賃貸は狭い
・家賃と同じ値段で広い家に住める
・大家に家賃払い続けるのやだ（自分のものにならない）
・低金利（今は）
・ステータス（タワマン限定）
・いざとなったら売れるし貸せる
みたいな感じらしい。正直わからなくもないがやっすい見た目も同じ建売小屋35年ローン地獄買うなら新築賃貸を渡り歩いた方がいいとは思うけどね >>141
円安インフレって言ってるだろ
爆上がりとか脳内保管されても困るが
なんか損でもしたんか？ 最近宅地人気の2極化が激しい
千葉の郊外は限界集落化してる
https://imgur.com/2SBA4RW.jpg
ルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが「空き家」として放置される根本原因
https://president.jp/articles/-/63195?page=1 庭も無いし生活環境も隣りと隣接してるしで
物置さえ置けないぜ >>142
大家に家賃払うの嫌だっていうのがそもそも意味不明なんだよな
あらゆるリスク背負ってもらっててむしろありがたいとすら思うよ
そもそもいまさら買ったところでほとんど損するからな。住宅バブルなんてそうそう起きるものじゃないし今後高齢化が一層パワーアップするのに。
ライフスタイルに合わせた家の選択もできないしな
ガキがいなくなって広い家とかいらねーわ >>144
不動産営業に脳みそ侵されてたりみんな買いたがるかられも買うって思考タイプなんだね >>136
確かに空き家は爆増中だけど
それは地方都市なんだよ
空き家総数848万戸の衝撃
特に2018年の総務省統計局「土地統計調査」で明らかになった空き家総数848万9千戸という数値は、大きな衝撃を持って受け止められた。 コロナのおかげでオフィス需要も減って本社縮小してる企業多いよ
住宅ですらこういうリスク持ってるのわかってないんやろな 世田谷のじいちゃんちもぶっこわすの向こう持ちで億越えだったしな 住みたい場所と
住みたくない場所が両極端なんだよ
地方に魅力無い政策の問題かな >>155
東京都郊外のイオンは大きいぞ
23区？知らんがな(´･ω･`) >>26
高齢化社会だから嫌でも老後を意識するので利便性の高い土地に群がってる
バブル期の失敗ニュータウンとかゴロゴロ転がってるから尚更土地の価値が落ちないところに行きたがる
政府やメディアもコロナの時期ですら東京の満員電車を無視したからずっと続くんではないか？ こういう家を買っちゃうと
他にやる事が無いから
ペット飼ったりするんだよ
散歩くらいしかないんだろ >>137
別に君に認めらようが認められまいがどうでもいい事なので・・・
君が独身の借り暮らしに満足してるんならそれを続ければ良いんじゃない？ >>164
住宅を買うか否かと独身か否かという別の問題を区別せずに話したがる君はどういう考えをお持ちですの？ヴァカ？ >>59
子どおじが建てた訳じゃないのにｗ
か
お前何歳だよおじいちゃんｗ
とどっちがいい？ >>166
団信とかそう言うことに思考が及ばない人と話してもしょうがないし別に話したくもないよ
君が絡んでくるからレスを返してるだけで、何でそんなに攻撃的なのかも分からないしね 住環境が悪いから
キャンプとか流行りだすんだな
俺はまったく興味ないけどね auのモバイル回線だから勝手に変わるだけ
家も回線も自分の環境が他の人にも当たり前に通用すると思わない方がいいよ >>172
アウアウあーのモバイル回線だからかってにかわる？
いみわからんな
変わってない人たくさんいますがな >>99
3年前に買った家を先月売ったら3000万儲かったぞ
まああんた相場観なさそうだから一生賃貸にしといた方がええと思うわ これでいて子供つくれとか無理があるんだよなぁ
しかも子供にも数千万円～教育費かかるし 円安だからな
常に外国人との競争に晒されてると考えるべき >>174
3000万の売却益を産むのに3年
いくらの元物件で年あたり利回りおいくらですか？ >>150
買いたいではなくて持ってる側の思考だけどな 家なんか昭和初期に買ったから
30円だったらしいぞ
今では… >>178
元値が5500万だったぞ
居住用だったから税金もかからんかったわw >>182
不動産投資のサラリーマンがたくさん湧いてきてびっくりしました
年あたり利益1000万円の住宅投資物件で3年で買い手がつくのを素人が買えるのかな？そんなのオフィス物件くらいしかないし普通の人には情報すら来ないよ
本業の方が来てるのはびっくりです
ちなみに住宅用不動産だから税金がかからないというのは初耳です。どういうことですか？説明してください。所得税だけでも譲渡所得がかかるのが日本の税制ですが過去にケイマン諸島に投資でもしてたのですか？ こういう狭小住宅の中入ってみたいけど知り合いとかでもいないんだよなあ
どういう層が買ってるんだろ >>185
コロナ前から4割上がった不動産は都心区だと珍しくないよ
大規模ファミリーマンションだったから周りも普通のサラリーマンだったしね
3000万特別控除すら知らずに住宅購入をくさしてるのはさすがに草
住宅ローン控除も知らなさそう 住まいやパーソナルスペースが狭いって利便性を天秤に掛けても無意識ストレス半端ねえぞ
山奥住めとは思わんが人間の住む程度の広さは人生に於いて必須だぞ >>22
買うアル！買うニダ！買うウラー！
バカウヨ歓喜！ >>52
いうてイケてるデザインの注文住宅に住んでもやるのは嫌儲なのがお前だろ 地方ならアメリカ様のような豪邸が買えるのにな
ジャップに染まると考えまで貧乏臭くなる >>190
だからって都心まで車で1時間程度の
庭も広い千葉の郊外に住むかって話なんだよなあ>>145
https://imgur.com/2SBA4RW.jpg >>189
それ、記載の情報だと要件満たしてなくない？ >>22
これ普通の人じゃ買えないから土地を細切れにしてペンシルハウス建てて売り抜けるだけだぞ >>197
まず医者や病院が無い
学校が遠い
スーパーが遠い
移動には車が必須
郊外でもこれは敬遠される 建築費より土地の方が圧倒的に高い首都圏は奇形の住宅だらけになる
億を出せば余裕でまともな住宅が選べる地方との歪みはここにある 千葉県はちょっと雨風が強くなっただけで停電するからな
厄介だぜ >>39
変に静かなとこに住むと逆に音に敏感になるよな >>196
3000万特別控除には居住年数の制限はないんだけど、もしかして長期居住所得の軽減税率あたりと勘違いしてるのかな(*^^*)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
知識もないのにリスクを過大評価して自分の信条を盲信するならおとなしく家賃払っとこうな >>201
地方以前に首都圏東京まで1時間前後の千葉の郊外ですら
０円宅地あふれかえってますので 俺宮の坂に戸建て築30年だけど査定びっくりした。
ちな4LDKクルマ2台停められる。 ＞2SLDK / 93.03m2
まあまあ広いだろ写真の撮り方が悪い >>204
住宅価格は2013年から10%程度上がったことは知ってるが3年で4割上がるっていうのは余程の物件っすね ちなみにどこですか？ そこまでうまくいくような投資は否定しないっすよ
住宅バブルに乗っかれればそりゃいいですけどね、いまから買いですか？ 23区内に無理して戸建てに住む必要あるのか
郊外なら安いしストレス無いから資産価値がなくても戸建買うのは分かる >>15
買うやつはお前みたいに貧乏人じゃないから
一生知的障害って連呼しとけや 都内にこだわる理由が分からん
郊外というか千葉栃木辺りから1時間で通えるだろ 収益物件として考えてみた
税金。保険。修繕。空室率を考慮すると
賃料月42万でもトントンになるのは35年後
実質利回り3%・・・ 上モノ28坪やぞ
40坪ぐらいないとマジで狭い
ほぼ土地代だね >>38
洗濯物は排ガス漬け
夏でも騒音で窓開けられず
そんな生活したけりゃどうぞ >>212
本物の金持ちはこんなウサギ小屋なんか買わない笑 これ1億？ばかじゃねーの大体土地の値段なんだろうけど
田舎だったらとんでもないもんできそう >>136
建築費高騰、コロウクライナでさらに高騰。
空き家なんてほとんどが負動産だし。 辻ちゃん家いくらよ
あんな豪邸を都内に建てるって異常だろ ジャップハウスてもう夢もないよな どんなに金持ちでもウサギ小屋しか買えない 一人暮らしならいいかもしれんけど 話題の建築家YouTuberの一億円の方が豪邸だろ 会社がはい君は一生リモートでOKですと宣言してくれたら喜んで栃木とか群馬あたりに移住するんだけど >>226
3億ぐらいらしい
土地1億上物2億ぐらいだそうな
マジで広いらしいから豪邸よ 豪徳寺って確かハリセンはるなが住んでて住民の方たちの人情が凄いと絶賛してたな（ただし今は住んでいない） >>231
東京に集まり過ぎなんよ。
庶民は多摩川越えないと買えないんよ。 豪徳寺で坪単価300超えならほかでもっといい土地探せるだろ 都心から30km程離れた神奈川だとこういう家になんと半額の5千万くらいで住めちまうんだ でもまあマンション買うより土地があるから１００億倍マシよな 預金封鎖に備えて都内の土地買うのめちゃめちゃ流行ってるらしいな もっと都心のマンション買ったほうが一億倍良いよ
全部中途半端で満員電車乗るクソ環境じゃん
馬鹿だよバカ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
