【悲報】賃貸vs購入、たった一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ [661852521]
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購入は自分のものだけど
賃貸は払い続けても自分のものにはならん 購入は住宅ローン減税が有る一方、45年も住み続けたら大規模修繕も必要 土地考えたら購入額の半分くらいは資産として残るから子孫のためを思うなら家建てたほうがいい 賃貸で月9万と持ち家で月12万の物件比較したら
賃貸のほうがゴミクズな感じのスペックだろ その間隣にやばいやつが越してきたら即死
それでもおウチ、かいますか？ 合計は変わらなくても、
購入の場合、売ったら金になるだろ？
馬鹿なのか？ 
45年間転職転勤隣人ガチャ縛りしてようやく優位に立つ
しかも寿命70なんだから25才前に買わなきゃ意味なし
すまん、これ購入するメリットある？ 工務店ガチャ、担当者ガチャ、施工業者ガチャ、隣人ガチャ、近所ガチャ
数年万かかるのに戸建てはすり抜けなきゃならない事項多すぎんか？ 現金一括で買えよ。
妻と二人で30〜35歳位までに1500万ずつ貯めたら3000万の家買えるだろ。 賃貸は生活スタイルに合わせて場所も間取りも変えられるよ ジジイになったらピカピカの公営住宅地で家賃1万円代の勝ち組✌
購入組はボロボロの家で災害に怯える日々w 土地が自分の物になるんだがマンション前提の比較なのか >>3
一軒家なら土地部分が多いから意味あるけど
土地区分所有のマンションの築45年では資産価値はほとんどないのでは？ 9万円の賃貸に永遠に住んでる馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
本気で持ち家よりも良い住環境に良いコスパで住んでると思ってる？ 気軽に引っ越せない
これだけで購入は無理なんだよな
上下左右の隣人ガチャ外れたら人生の終わり >>23
現金一括で買える金があっても住宅はローン組むだろ、まともな頭してたら 家高すぎるんだよ
生涯借金前提で買わせるとかおかしいだろ 同じグレードなら賃貸より購入の方が月額固定費安くなるはずなのにおかしくね？ 嫁子供がいたら戸建てしかないだろ
自分が死んだら借金チャラで家も残るけど
賃貸だと変わりなく家賃は払わなくちゃだから路頭に迷うだろ 下手すると完済したときに土地だけで7000万で売れることあるからな
買う場所が大事よ
円安で円より物にかえることが大事なことが証明されてる >>42
自宅持ちだしアパート賃貸もやってるよバーカバーカ。 家にも町にも飽きるよな
一生ここでいい！なんて場所に出会ったら考えるよ 中野区民の親家持ちだけど平均的ケンモメンクソ低所得でも4LDKに住めてるし家賃かからない貯金は貯まるしでこれ以上ない幸せだわ
新宿まで10分だし親ガチャ当たりをひしひしと感じる 大家に利益がない賃貸物件が最強
それ以外は当然だけど持ち家有利になる >>23
住宅ローン減税と団信のことを考えたら一括という選択肢はほぼ無くなる
強いて挙げてもローンが無くてスッキリするという心理的なメリット位しか無い 隣人ガチャにもれなく地震火事水害リスクもついてきてお得やね
私は……遠慮しておきます 購入すると言うか将来管理しなきゃいけない物件はあるよ
相続でどうするとか田舎レベルでも結構な案件なのだから今は賃貸にして金貯めてるわ 20年前に2500万で買ったマンション
10年住んだ
10年賃貸出した 120万✕10年の不労所得
3500万で売らないかと連絡来てる 「マイホーム」という言葉に憧れてるだけでしょう
費用的なことを考えたら賃貸の方がいい
借金して家買うなんて高リスクなんだが、自分で投資できない人にはいいのかもね 戸建てでも僻地は駄目だよ
住むなら都市部
特に老後は車無しで生活できる場所かどうかが重要 お前ら勘違いするなよ
こどおじに語る資格ないからな 人口減は確定してるから数十年後土地を売ろうとしても土地余りで二束三文とかありそうだけどどうかね 子供部屋に住んでるおじさんは
この話題への参加資格ないだろ 持ち家は自分のために固定資産税払うか
賃貸は大家の財産維持のために固定資産税を代わりに払って上げるか
の違いだろ 不動産を資産とか言ってるやつはまんまと不動産屋に騙されてる 築年数10年の2LDK賃貸マンションから築15年4LDK戸建（整形地、前面5m公道、駐車場1台、擁壁無）に引っ越したけど、
月額は9万（駐車場込み）から7万5000円（修繕費、固定資産税、火災保険込み）に下がったけどな
駅までの距離は5分→12分に伸びたが 田舎育ちだからクソ狭い100平米のゴミみたいな家買ってる同僚たちが信じられない 今は夫婦のどっちかが急逝したら借金ゼロになるボーナス保険あンだろ？🤔 結局賃貸ってまともなところは大家が儲かる家賃設定なんだよね
大家がボランティアで家を貸してると思ってるやついるけど
そういうところは訳ありなわけ >>33
10年前に1100万で買った中古マンション、先日2580万で売れたわ これ家族いる前提の話じゃん
一生独身のケンモメンだと賃貸一択だろ >>58
よかったじゃん
いい物件を見つける目があったんだな 賃貸なら都心の駅から数分以内に住めるんですよ
え、持ち家？ちば？埼玉？w >>73
不動産gﾒﾝの人も家は買わないって言ってたな 持ち家は4LDKだとしてマンションの4LDK借りたら管理費、修繕積立金でこんな安く済むわけ無いだろう 愛知県民みたいに職場の近くにアパート借りて郊外にマイホーム買うのが多分最強だろうな
三重県の嫁の実家を本拠地にして土日だけ帰ってるツワモノとか普通にいる 月9万円とか3000万円くらいの家しか買えんやろ
だいたい不動産は払い終わった後も価値あるし
働いて月9万円しか払えんやつとか年金で9万円も賃料払えなそうやけど出てくんかなw >>9
うさぎ小屋な上に全てのものがちゃちい
隣も誰が住んでるか分からないし気持ち悪い 建物の質が同じならな
賃貸と分譲マンションだと天と地の差がある 10年前に新築マンション買ったが
未だに購入時の価格で売れる
貯金してるようなもんだわタダで住めてる 40年以上住むならだろ
隣人ガチャもあるし子供が転校したいと言い出す可能性もある どっちがどうとかじゃないな
貧乏人は賃貸しか基本的に選択肢がないし
金持ちは好きにしろ そら結婚もしない子供もいない底辺チョンモは一生賃貸でええやろｗｗｗ 家族構成で変わる
独身なら賃貸
既婚なら一戸建
が得 >>91
不動産屋も言ってたオリンピック後に崩壊してから買った方がいいって
なんだかんだ粘ってるな >>3
今実家の家とかが負債扱いされてるような状況になってる家庭が多くあることを知らない連中があまりに多すぎるｗ >>91
コロナ流行りはじめの2020年頃はメチャクチャ安かったな、特に都市部
今は建材高騰で新築相場が上がって中古相場も釣られて上がり、
さらにコロナにも慣れてきて流通が動き出したせいで、当時より2～3割高くなってる 新興住宅の家お邪魔しても狭くるしくてこんなのに何千万も使うとか俺には馬鹿らしく思えた 昔にド田舎のニュータウンに家買っちゃって負動産になっちゃってる人と
今タワマン買ってる人って同類よな
うまく売り抜けないと将来痛い目にあうぞ >>3
はぁ？賃貸は10年で新築に引っ越しだぞ
新築→新築→新築 資産価値のある物件買えるなら購入する方がいいに決まってる
戸建てにこだわってしょうもない物件を掴むとただの呪いのアイテム 持ち家だと資産として子供に残せる。
最悪の場合は家を売って老人ホームの入居費に充てることができる。 定年までは格安社宅に居座って、定年後は市営住宅で良いだろ >>89
ヘアプアがまともな事言ってるのうまれて初めて見た >>106
ムキになって自宅持ちとか言ってるしな
どうせ親から譲られた豚小屋なんだろうが >>114
土地次第やな
リゾート地か都市部の土地ならともかく 賃貸の問題は年取って借りられなくなること
高齢者になったときを考えて30年40年借り続ける物件を選んだらオンボロになっちまう >>1
場所にもよるけどうちの所だと9万の賃貸って1LDK～2LDKのアパートだな
結婚して子供いたら最低でも3LDKないと厳しいだろ...
うちはローンが10万くらいの建売買った死んだら家は壊して新築もできるし、そのまま売っても土地だけで2000万位の価値はあるから子供のお小遣いにはなる予定 >>23
住宅ローン控除があるから、金あっても一括で買うよりローン組んだ方が得なんよ
変動金利なら0.4％ぐらいで借りれるけど、1％分還付されるからな
固定も今は高くなったけど、2年ぐらい前までは1%切ってた というかこれから金利上がりそうだし固定じゃないかぎり罪そう REITのチャートを見ると大雑把な不動産市況が見てとれる 賃貸アパート時代より高機密な家に住んでからの方が光熱費が安くなった
間取りや地域にもよるだろうけど 一生住むなら賃貸の方が得な訳ないやろ
損だけど便利だからとか買う金もないから住むやつがおるだけやん
本当に得だと思ってずっと住んでたらただのバカだよな 資産価値は減価償却されてほぼ0だぞ
市価と資産価値は別の話だからごっちゃで話してるやつは何を考えてるんだ ずっと同じ所に住みたいの？
価値観違うから噛み合わないだろ >>93
良い物件買って値崩れ前に売るのはいい選択よな
家賃分浮くし >>124
少子化だし選ばなきゃ借りれるとこなんていくらでもあると思う
むしろナマポにでもなれば安定だから歓迎される 俺は持ち家だけど、賃貸派に熱烈応援する。
なぜかというと、投資物件5件を所有していて、収入の半分は不労所得。
笑 もし賃貸のが得なら賃貸という業種は存在しないんだよ
中間業者として大家が入りうる利ざやを考えれば総合的には持ち家のがいいに決まってる 5年おきに新築マンションに引っ越ししたいから賃貸がいい
新しい部屋に住みたい だから日本で得するのはほぼ都内の投資用物件だけ
海外と違って木造のしょっぱい住宅が多くてメンテしても100年もたないからね 2008年頃に品川に立ったタワマンは3000万円台からで一年後に売却したら8000万ぐらいだった >>33
むしろ一軒家は土地代のみしかつかんから数少ないかなりの良立地買わないと駄目
マンションは駅近が多く価値が下がりづらいのに加えて現状中古価格がどんどん上がってる >>138
でも俺の腐乱死体を片付けるなんて嫌だろ
俺は孤独死気にしないけど貸す人は気にすると思うぞ 通勤通学を考えるなら移動コスト的に賃貸のが基本的に楽だな
ただ子供も成人して自分もあとはゆっくり老後とかになるとやはり持ち家の方が親も子も何かと良い
親とか周り見て最近かなり実感してる これからどんどん人口が減るから
激安の空き家を探せばいいだろ >>126
安い出物がある時に現金で買うから安く買えるんだよ。
ローン審査待ってくだせえとか言ってたら買い負ける。 賃貸は老後に詰むぞ。
高齢独身爺に新規で賃貸してくれる物件がどれだけあるか
40までには家建てとけ。 若いうちは都会で賃貸
老人になると民間の賃貸は貸してくれなくなるし都会の公営住宅は順番待ちなので田舎の公営住宅
ど田舎で年金暮らしならほぼただみたいな家賃で入れる
これが最強
ただし糞ボロ住宅 ワイみたいに年20%のリターン得られる天才投資家だと目の前の資金のほうが重要なので
圧倒的に賃貸の方が得することになる あとコスパがいいのは安い家賃のところに住んで60歳くらいのときに35年以上経過して建物の価値がなくなってる物件を買う
それなら子供が住むスペースの確保がいらんので狭い家買えば済む >>23
マイナス金利のこと知らねーのか？
1億円手元にあって、余裕で一括返済できる状態でもローン組むのが支払額減って正解なんやぞ >>143
東京の土地だけで何倍にも上がっとるけど
上物が無価値でも土地付きで買えば得にしかならんけど
空き家がとか言って買えない底辺カッペのバカはここ何十年でずっと損してるやん 建物は0円になるけど土地はあんまり値段下がらんし5000万の家なら実質2500万ぐらいだろ 築10年代の中古住宅を買って10年ごとに買い替えるのが一番いい 東京23区のファミリー層で持ち家はあり
それ以外の単身とかなら賃貸の方が安いし負債になる確率の方が今後高いよ
23区と言っても足立とか葛飾ら辺の0メートル地帯は考えものだけど中央線沿線なら金あったら迷わず持ち家 月9万の賃貸って2DKとかか？
都心だとワンルームも借りれないな 賃貸だったら町内会や理事会に出なくてよいという利点はあるわな。 実家存在しないのか？
世代毎に新築建ててどうすんだと常々思ってるが
俺は両親要介護になったら家に戻るぞ >>147
それでとりっぱぐれなく定期的にケースワーカーの来るなまぽの方が安心して貸せるんだろうな >>1
転勤
はい論破
転勤を知らないバイトはクソスレ立てないでくれる？ >>150
マジで社会経験ないニートか？
それとも購入に頭が一切向かないほどの低所得者？ そもそも生涯独身だから家を買うという発想にならないんよ >>152
年寄りに田舎はきついで
免許返上とかの問題がある時期になんでモータリゼーション社会に飛び込むんだ 家族の人数が変わったときに、賃貸なら住み替えられるだろう >>149
空き家は大量にあるが持ち主がわからない持ち主が売らないのばっかりなんよ >>23
住宅ローン減税はリーマンが取れる最大の節税対策だぞ？ 金じゃなくて子供のために買った
これが分からない人とはコストの話しかならないから不毛 自分の所有なら大きい絵画もたくさん
壁掛け出来ていいよ >>164
戻るときには家はボロボロだと思うぞ
そういうのは戻るときに建て替えするのが前提 とうきょうより埼玉いま80へーべーの分譲賃貸月12まん3人かぞく駐車場代1まん
実家の不動産が相続されるから老後はそこで暮らします >>177
これほんとそう
実家の安心感ってガチよな 同じ支払額なら2グレードくらい下がるところしか賃貸じゃ住めないことを知らないこどおじ >>177
地方だと子供が相続して売る頃には建物の価値が35年経過してゼロになってて売るのに苦労して、現金のが良かったと思われるケースが多い 築50年以上の湯島ハイタウンですら数千万の値が付く
新築時の価格は数百万 安い中古マンション買ってぼちぼち改造しながら暮らしたい 月あたりの金額が同じなら賃貸よりも購入のほうがいい所住めるんだろ これから日本って衰退まっしぐらじゃん
持ち家とかリスクしかなくね
余裕で払える財力あるならもちろん持ち家がいいだろうが 人口減っても都心は下がらんぞ 田舎も中核都市にど田舎民が集まってくるから下がらん >>150
安い出物は1人目が駄目でも次があるし、
住宅ローンなんてブラックリストに載ってない限り年収300万でも派遣社員でも組めるんだから、そんなに気にせんやろ
余程売り急いで無い限り、申し込みの順番飛ばして現金優先とか無いで 土地より建築費のほうが高い田舎の話なのかどうかで違うな >>189
177はそういう意味で言ってないと思うぞ 会社役員だけど社宅制度でクッソいいとこ住めんのに格安だから買う気起こらんわ
高級車と似た感じで経費だから買うって感じ 賃貸は60過ぎると借りれないかもしれないという不安がなあ >>192
親も賃貸だったよ海外行ったり
相続は親の実家つまり祖父母の家
先祖ガチャいい感じ 底辺vs底辺
上級は車も家も親に買ってもらうし、自分も子供に買って一族で資産にして富ましていくサイクル >>151
いやいや、貧乏人には貧乏人なりの住まいはあるだろ
市営とかな 少なくともこの10年は都心部のマンション購入者一人勝ちだったな
武蔵小杉ですら上がり続けて2倍くらいの値段になってるよ
結局ローンも組めない低収入が酸っぱいブドウしてるだけ まぁ価値云々以前に土地がある安心感はいいよね。
極端な話建物なくなってもテント張るなり段ボールハウス建てるなりすりゃいいし。 子育て時期は、公団住宅か公営住宅に住む
子供が独り立ちしたら夫婦二人用のマイホームを買う
これがベストアンサーだから >>206
大量に金借りて収益物件買い漁るならともかく持ち家ごときで資産で富ますってｗｗ 3Dプリンター家がもっと普及すれば
賃貸感覚で家を新しくできるんだろうな、はよしろ >>103
学校ガチャもあるし
イジメとか教師と反りが合わないとか学校のレベルが低いとか 持ち家じゃなかったらこどおじが住めなくなるけど平気なん？ 賃料9万で部屋の大きさどんなもんに何人が41年住むん 年取ったら田舎には住めなくなる
都会に集中するから都会はずっと値上がり >>23
こういうレベルが違う底辺ってやっぱり末尾Mなんだよな 変なこときにするよりこれから同じところに住み続けること、同じ国に住み続けること、家族は常に同じ人数とは限らないこと、常に同じ経済状況や需要じゃないこと、そこにリスクを感じないのは異常性がある
買うってことはすべてこれらについてリスクを負ってる 海外だと家賃も住宅価格も右肩上がりだから買ったほうがいいけど
日本はそうじゃないので賃貸がいい >>206
職場で同僚の話聞いてると親に援助してもらったみたいな話聞いて格差感じるわ
同じ会社のサラリーマンでも全然経済状況違ってくるんだよな… ローン減税がチート過ぎて賃貸するメリットがマジで無い
家賃15万払う位ならローンでとりあえず15万払って減税分値引きした方が得じゃん？ >>212
お前がな
買いたいものを、所得税や法人税取られる前の金で買うことにはメリットがあるが、
要らないものを経費で買うのは馬鹿 >>222
不動産も投資だからな
株買うのと一緒で マンションはダメだな
一軒家なら自分で修繕できる所はやるとかできるけど、マンションはそうはいかんし。 >>227
まず社宅制度を理解していないやつの発言だな
まあ経営者か経理やってないとわかんないよな
色々勉強して精進しな ご近所基地外ガチャしないといけないから購入はリスキーでしょ >>234
お前らごときの資産で相続税なんて心配いらんで
ワイくらいになったら必要やけど 子供いるなら戸建て
独身貫くなら修繕積立金の力で資産価値維持してくれるマンションにしとけ
>>224
うちの周りじゃ余程古い物件以外の賃貸価格も徐々に上がってきてるぞ
分譲は数年で2倍まで上がって来たから今更買うのも躊躇うような場所だが 俺も住んでるマンションの価値上がったけど、同じエリアでの販売価格はそれ以上に高騰してるから結局住み替えなんて出来んわ >>230
最寄り駅まで徒歩30分とかどんな僻地だよ
車ないと詰むな >>224
今住宅価格上がってるよ
一年でもかなり上昇してる >>78
新築アパートの利益率って一部屋あたり月2500円くらいだぞ
こんなカスみたいな利益だから不動産デベロッパーは自分で建てず
地主に建てさせる >>221
その後の家族の生活を一切考えていないのがもうね… >>209
いやいや、住宅ローン組めるくらいでなんの自慢もならんぞ？
派遣でもフラット35オッケーだし >>177
これちょっと前に他のスレで言ったら、持ち家か賃貸かの話に子供が居るかどうかが何の関係があるんですか？ってキレられたわ
団信とかに考えが及ばないんだろうし、子供に実家があった方がいいかどうかとか理解出来ないんだろうな 賃貸住み「賃貸が良いよ」
大家さん「賃貸が良いよ」
※大家さん自身は大抵持ち家に住み >>222
リセールバリュー考えずに購入するとそうかもな 嫁の父が無職で60近いからって賃貸借りれなくて俺が名義貸して借りてるわ。持ち家じゃないと詰むで こういうスレや貯蓄スレは謎の金持ちが出てきてマウントしてくるのが笑える
まぁ5ちゃんなら底辺でも金持ちになれるしな >>248
大家が賃貸してたら笑うに決まってるやん
自分で空室作ってどうする
頭使えよ 9万の賃貸って家族じゃ狭すぎだろ
地方ならいけるのかな >>237
独身ならもはや資産価値も気にしなくていいっしょ
病院で死ぬか孤独死するかなんだし 結局リセールバリューが良い家を買えるかどうか
それにこのご時世、子どもがどこに住むかもわからんし家を残す必要も無い
ライフスタイルに合わせて家を帰れる方が快適 賃貸の間取りは絶望的だからなあ、特に注文住宅とは絶望的な差がある 賃貸の俺は情強だと言い張っている奴は弱者男性ばかりだよな 35歳でローンを組んで45歳からリストラの可能性があるからね。昔ならまだしも今はどうなるとも予想出来ない >>259
リセールバリューが高い家は高額でローン組むのは危険。、もしくは組めない。ならば賃貸という自然な選択 >>264
よく首吊ったり
家庭崩壊しとるわな( ´ん｀)y-~~ >>3
資産価値ほぼないし
その頃にはもっといい空き家が安く買えるだろ 購入できるやつは必ず賃貸も選べる
一方で賃貸のやつは購入できないやつが山ほどいる
購入できるけどあえて賃貸なんて、経費で家賃落とせるケースだけや そもそも賃貸なんて老後追い出されたら行き場ねぇじゃん >>257
自分がキチガイだからご近所ごめんwで買ったわ >>255
ちょっと何が言いたいのかよくわからないので反論のしようもないから、
ちゃんと伝わる言葉で説明して >>264
まぁ自分でスキル積まずに会社にしがみついてたらそうなるやろな
仕事に必要な資格取ったり語学勉強したりせんと、生き残れんで >>269
これ金持ちの社長もそう言ってて実際中古買ってたんだけど、何故そうなるのかわからない…
中古ってもそんな特別安くなくない？ >>269
家を探すと、
中古だから安いということはない
ということがすぐ分かるんやで >>267
コロナ禍でかなり人生狂った人が多くいるみたいだからな。
誰も予想出来ない。 >>269
ほんとそう思う
新築は買った瞬間に価値が下がるから、投資的観点で言えば大損 45年間キチガイが隣に引っ越してこなければ勝ちか🤔 >>262
余裕がないなあ
クソど田舎のローン返済頑張ってね🤗 現役時は賃貸、年取ったら実家戻るかという俺最強か
実家も別に田舎ではない >>279
投資的観点…
なるほどなぁ…
庶民には関係のない金持ちが金持ちになる所以か… >>276
日本人は新築志向だから住んだ瞬間値段は半分に下がる
なんてのは昔の話で、マンションなら今はもはや中古のが高いレベル
新築マンションの値段に合わせてくるからな 将来住み替えも視野に入れてるならヘンテコな注文住宅は御法度だな
売れない >>274
そんなスキルを持ち合わせている日本人なんか全体の何割いるのって話。ほとんどその会社でしか通用しないスキルしか身につかないのが日本なのに >>256
ワイの実家（借家）は8マンくらいで5DKデカい庭付きの日本家屋に住んどった >>280
土地がそこそこする場所だと確率は減らせるとは思う。 キャピタルゲインで運良く利益を得ても罠だからな
また住み替えで買おうとしても結局は値上がりはしているわけ
賃貸市場にはそんな簡単に値上がりしない 一生のほとんどの金と時間を
家の確保に費やすのです
この国はおかしい
他にはないよこんな国( ´ん｀)y-~~ >>279
この10年で都心部マンションで売り出し価格を下回ってる物件なんてあんの？ 相続する子供や配偶者がいて都市部の価値が維持される土地なら購入でいい
独り身おじさんなら賃貸でいい
どうせ遺す相手もいないし 人間損得だけでは測れないってことだな
電子書籍なんかも場所取らない発売して
すぐ読める汚れない紛失しないと
紙の本が勝てる要素ないように見えるが
お気に入りは紙の本で持っておきたいって人かなりいるもんな そもそもマンションはゴミになるので賃貸が圧倒的有利だよ
家なら購入
これはみんな同じ結論でしょ >>258
施設入る際のまとまった金になる
なんなら住んでる場所によっては市とかに譲渡することで市営施設に死ぬまでタダで入れるようになるぞ 金だけなら解体費用が無くて廃屋みたいになってる家を購入して
自分でDIYするのが一番安上がりだから持ち家の勝ちだよね？ >>285
なるほど。
しかしその社長は戸建て買っててほとんど土地の値段だなーwとか言ってた。
金持ちの感覚はよくわかんねぇなぁ。
お金あるなら新築でいいじゃないの >>291
香港の方がよほど高くて東京なんてマシな方です >>276
住宅地に広い土地買おうと思うと、中古の上モノ付き買わないと、
更地で広い土地なんて滅多に出てこないからじゃねーの 今は社宅住まいだけど親の土地あるからそこに建て直すわ
うわものだけで済むから気が楽 家の寿命って三十年だっけ
ボロボロの家リフォームするのも金かかる >>291
香港なんかもっと酷いぞ
一生かかってトイレぐらいの広さしか買えないとか言われてるのき。 >>298
それがなかなか買えんのよ
いい場所は不動産屋が身内で回してまう 賃貸はライフスタイルに合わせて動ける気楽さが便利だけど、実際引っ越すとなると引っ越し代だけじゃなくて家具の買い替えとかも発生して地味にお金飛ぶよね 我、田舎民
土地100坪450万、上物4LDK 2000万でガレージライフを楽しんでしまう >>297
にゃるほど。
施設ってなるとそうかー
事故死したりしたらいやだなw それから意地でも都心に住みたい人と
ネットの時代に地方に引っ越してアーリーリタイアの方が人生有意義だからね
田舎って意味じゃないよ それから意地でも都心に住みたい人と
ネットの時代に地方に引っ越してアーリーリタイアの方が人生有意義だからね
田舎って意味じゃないよ 家の寿命が30年ってまじなん？
俺の実家60年ぐらい前にたってるけど >>155
住宅ローンのマイナス金利について詳しく それから意地でも都心に住みたい人と
ネットの時代に地方に引っ越してアーリーリタイアの方が人生有意義だからね
田舎って意味じゃないよ 家の寿命が30年ってまじなん？
俺の実家60年ぐらい前にたってるけど ケンモメンなら市営か県営の団地でいいよな
コスパ最強 年取って貸してくれるとこなかったら役所に相談すればいいじゃない
公営住宅とかあるだろ >>292
都市部のマンションは別や
最初から転売目的で買うやつが多いし こんなん40くらいで家買ったらアカンってことになるやん
買うなら２０代で買えって話になってしまうやん >>301
なるほど。それでマンションなら賃貸でいいと言ってたのかなぁ。
しかし割高感はあると思うんだけどそこはお金ある人は気にしないのかな… >>324
何でも若い時にやる方が有利なんだよ
歳とってからでも可能だけど大変というだけの話 >>324
20代だと子どもが増えて家族構成が変化する可能性がけっこう高いから何とも うちは持ち家だと持ち家手当てが3万ほど出る
いつか減額されたり無くなったりするかもしれんが貰えるうちに買っておけばまぁまぁ足しになってるから意地でも会社にしがみつく
社畜さんたちは持ち家手当貰ってるやつも多いだろ？ どんなボロ家でもあったほうがいいぞ
大事にしろ
賃貸なんて借りられなくなったら即ホームレスやん コスパだけ考えたら圧倒的に賃貸でしょ
ただし所有欲だけは満たせない
まあそんなもん満たす意味もないんだけど >>287
昔は新卒で入社して定年まで働くつもりの奴が大半やったけど、
今の20代30代は3年ぐらい経験積んで、もっと待遇良いところに転職考える奴のが多くなっとるんや
今の50代は逃げ切るかも知れんが、これから住宅ローン組むような奴はそんな甘い考えのが少数やと思うで >>316
ローン残高の1%が減税になる
所得税は返ってきてそれでカバーできない残りの分は市県民税減税で対応される
ローンの金利が1%未満の場合減税額のほうが上回る 投資界隈だと「土地値で買いました！」って言いふらす奴は多いな。
リセールバリューもだけど戸建賃貸として出した場合の利回りも考えた方が良い。住まなくなった時に売り払う以外に貸しに出す選択肢も持てるからな。 個人的に面白いのが家買った瞬間の転勤
JTCまじでおもろい
もっとやれよ笑 戸建てだとある程度好きにDIYできる(作業空間もある)ってのはマジでいい
大して金もかからないしな。
貧乏人こそ戸建て選ぶべきやわ
金持ちは好きにしたらええ >>330
65歳以上の高齢者がもうすぐ3割を超える世の中。
その下の世代人口の多い2000万人近くいる氷河期世代は、無職や非正規でその約半数が将来貧困老人で家は買えない。
誰に売るの？ >>340
いくらでもなるよ
どんだけ浮遊してる空き物件あるか簡単に見つかるだろ >>334
コスパで考えたら圧倒的に購入なんだよなぁ
唯一賃貸が勝てるのは、引っ越しが楽なのと隣人ガチャやり直しが聞くところ >>340
以前から賃貸住んでて年金も普通にあって家賃ちゃんと払ってるなら何とかなるでしょ。
家を出る時は死ぬ時か施設か どーしてもほしいなら0円物件買ってDIYてリフォームしたらええ
貧乏人が数十年のローン組んで5000万も1億も出して買うようなものではない こちとら田舎で2000万で豪邸買ってのんびりテレワークで暮らしてるわ
5000万だしてウサギ小屋住んで何がうれしいんだ？ >>3
なんでもサブスクの時代に自分の物になるとかジジイの価値観でしかない 持ち家派はなんも言わないだろ
賃貸派がギャーギャー言うから答えは明白なんだなこれ 安倍ぴょんのお陰で不動産の価額が右肩上がりだと思ってるバカが増えたんだな
人口減少時代なのに
もう終わりだよこの国 >>347
ぶっちゃけやりたいけど、都市部だからそんなん全くないわ…
住民の質がいいのか誰も迷惑行為なんてやってないな よほどのど田舎でもない限り資産価値ってもんがあるだろ
東京のマンションならプラスになるまであるんだし 賃貸や中古だとパッシブハウスで健康な暮らしって訳にはいかんからな >>354
家買うやつはたいていは損得とか考えないんだ
考える奴はやめといた方がいい >>345
土地や上モノの購入費用だけでなく修繕費や固定資産税や地方住民税がかかる上に
君の言うような隣人ガチャや欠陥建築でハズレ引いた時どーすんの問題
こういうのも含めた「コスパ」なんだよね 持ち家派の奴は、価値観がずっと変わらないで死んでるようなものでしょ
普通の人間なら、もっと色んな体験したいと思うものだ
持ち家派は認知症の老人と変わらん >>350
隣人トラブルってそんなに多いか？
隣がキチガイなんて確率で言えば1％ぐらいやろ
うちはお向かいさんが創価学会員だけど、そんなんガチャ失敗に入らんし
選挙のときだけ投票お願いしますって声かけてくるぐらいや >>359
中古ならリフォームもできるし、DIYでインプラスつけるだけで劇的に変わるっしょ 購入の場合の税金優遇とか全員が当たり前にする繰上げ返済が考慮されてないから意味のない画像だよ >>335
ローン組む20～30代がそもそも少ないんだよ。
>>353 どうせ首都直下地震きたら崩れたり燃えたり地盤沈下したりするんだから一軒家買うのアホ
大きい地震きてヒビでも入ったらゴミ家になるし隣の家が火事になったらまず助からないから道連れ確定
通は大地震きた後に買う >>358
わざわざリスクの高い不動産を買う意味あったの？
しかも特定の場所しか上がってないよ
リスク資産すべてあがってるしパフォーマンス悪い 隣人ガチャを言い訳にしてもそれって賃貸も一緒だよね
むしろ賃貸じゃ売るってこと出来ないわけだからまるまる損にしかならないし どうせ首都直下地震きたら崩れたり燃えたり地盤沈下したりするんだから一軒家買うのアホ
大きい地震きてヒビでも入ったらゴミ家になるし隣の家が火事になったらまず助からないから道連れ確定
通は大地震きた後に買う ウチなんか新築で買ったけど安かったんでDIYでインプラスつけたわ(´･ω･`)
ぬくぬくよ 大体さあ
45年も同じ家に住みたいか？って話だよな
同じ金使うなら築浅の賃貸を渡り歩いたほうがよっぽどQOL高いでしょ そろそろ子供に半分ローン払わせるようなプランとか出てこないの？
したら8000万くらいまではローン組めるから結構良いところ買えるのに そんな高い物件じゃなくても
中古の戸建てとか1000万も出せばそこそこの買えるでしょ地方なら
田舎の方なら
そういうのでいいじゃん
アパートに1000万つぎ込むならこういうの買った方がいいでしょ >>363
逆だわ
なんも考えず賃貸だからまあいいかって思考してんだからそうなる 投資系（笑）YouTuberが「家を買うな！」と言ってて笑う
金持ち父さん貧乏父さんかよ（笑）
それを見て知り合いのコネ頼って安い家買いました（笑） >>370
まあうちは品川区だけど1.5倍にはなってるね
で、賃貸がこの先も家賃ずっと一緒だって保証でもあるのかな？ >>371
賃貸なら引っ越しもすぐ出来るし費用も大してかからんやん馬鹿？ 都内23区でも空き家がこんなにある。それも今の段階で！
今後空き家が増えはするけど、減りはしない。
https://i.imgur.com/CmiyG39.jpg >>382
分譲だって引っ越せばいいだけじゃん馬鹿なのか？ 住宅、子供の教育費、自分の老後資金
これのバランス考えんとな
住宅ローンでいっぱいいっぱいなら失敗プランだぞ >>383
空き家というかこれはもはや廃屋やん(´･ω･`) >>386
分譲住宅を売る手間や目減りした資産価値とか計算出来ない馬鹿がおって草 >>340
独居老人は公営住宅に住んでるよ
なにかにつけて絡んでくるキチガイババアとか
ヤバいのも住んでるが >>383
どうせ震災で全部燃えるし都内で家買うのはアホ
地震きたら消防車なんて来ないのに
牛乳パックみたいな家なんて隣燃えたら終わりやん >>383
住んでなければ空き家扱いで、別荘とかも含めて空き家だからな >>268
アホじゃね？笑
空き家いっぱいあっても利益取れない値段で小汚いおっさんに貸すわけないだろ >>392
だからよほどのど田舎でもない限り資産価値が下がることなんて無いから 購入は資産残るしな
あと俺ら弱独身は年取ったら貸してもらえないかもって不安もあるだろ >>361
修繕費なんて月1万前後や
屋根外壁なんて15年に1回で120万ぐらい
それに固定資産税と地方住民税分ける理由がわからん
固定資産税も23区の中でも特に高いとこにさえ住んでなければ、
日本の9割以上は月5000円～20000円の間に収まる
それに欠陥住宅ってどの程度を指すんや？家が傾いて住めんレベルの欠陥なんてどんな確率や 地震、津波、原発、水害とあらゆる災害リスクと台湾有事の危険性も高まってるしな
人口減も急速に進んでるし住宅バブルの今買うのはかなりのギャンブル
今買って得するのはかなり限られた特別な家しかない
ただし住宅値上がり前に買った人は今ならどんな物件でも上がってるから売ったら儲かる
こういう人たちは買ってよかったねとなる
ホント買った時期によって命運分かれてる 200～300万でQOL上がるならそっちの方がいいだろ 築45年の家に住むの嫌だなぁ
賃貸なら定年前に築浅マンションに移り住めるが 貧乏人の場合
ベスト タダ同然の空き家を買って最低限のリフォームで住む
ベター 賃貸
ワースト 新築をローンで購入
金持ちの場合
好きにしろ 賃貸が最強なら分譲賃貸なんて出てこないと思うんだよね。
そんな事できる金持ちが下級のメリットになるような事やるわけないもん 結局この手のスレっていつも買えない言い訳するだけのスレになっちゃうだけなんだよなｗ
クソ貧乏って老後どうするつもりなんだろうね？ >>389
だからこれからこういう人の住んでいない家にはペナルティを与えて排除しなければならない。土地を無駄に利用するほど日本は広くないからね。首都圏なんかは特に、はっきり言って経済活動に大きな損失を生んでいる >>401
お前が言ってることは23区限定みたいな話で一般論としては成立しない
馬鹿はよく考えてから書き込みしたほうがええぞ 中古の2階建て一軒家を300万円で買って100万円ちょっとでリフォームしてかれこれ15年ぐらい住んでる。 田舎なので固定資産税が全員に1万5000円ぐらい
完全にこの家が駄目になったら引っ越すつもりだがぶっちゃけコスパ最強だったと思う 賃貸は自分の物にならんとかいうけど、あんな面倒の種いらんやろ >>363
8回引っ越して、持ち家に落ち着いたわ
死ぬまで同じとこに住むやつは知らん 千葉か埼玉に一軒家買えばいいでしょ
東京にこだわる必要ない 賃貸派はそんなに損得勘定好きなら車も家具も本もゲームも全部リースで済ませりゃいいじゃんw
つまんねー生活だろうな笑 >>397
そんな都市伝説信じてるのがすごいよな
いくらでも爺さん婆さんが新しく入ってるよ >>1
毎回毎回言ってるけど
相続>>>>>>>>>>>>>>>>賃貸購入だから
賃貸(笑)
購入(笑) 賃貸業界は心理的瑕疵物件という概念を無くす活動をした方が良い。
それが当たり前のように告知義務とされている限り高齢者入居拒否は続く。
なんや心理的瑕疵って。
オバケなんかでーへんぞ。 年金ちゃんともらえるか
貯金がそれなりにあるなら賃貸でもいいんじゃね 独身の平均寿命考えたらケンモメン賃貸以外の選択肢あるの？
貸してもらえないっつーけど今後超高齢化で全くないってあるのかね ツベでかなり勉強したわｗ
金銭的には賃貸最強
だが老人になってから貸してもらえない可能性が高いが
行政に相談すれば紹介してもらえる
持ち家は家に自分のライフプランとか夢とか目標があるならアリ 何十年も汗水垂らして夢のマイホームを手に入れても隣人に集団ストーカーに襲われてますとYouTubeされる 土地付きの一戸建てにしとけ
実売1億でも路線価だと5千万くらいになることも多いから
相続対策になる 都内だと45平米程度の新築2LDKは家賃18万から25万円くらいが相場だが、購入したら4000万円～5500万円くらいなのでローン支払いは月々10万～13万くらい
設備も賃貸のほうが安っぽい（比較的短期間に交換したりするため） 独身ならまだしも家族4人とかで9万程度の賃貸の広さじゃ、プライベートも糞もない地獄だろ >>418
オフィスも買ってる企業ほとんどないだろ？
そういうことだぞ
理解しろ 賃貸最強なのは間違いないんじゃね
持ち家は修繕しなきゃいけないし
俺はひび割れたモルタルとか自分で塗り替えたり屋根のペンキ塗り楽しんでできるけどめんどくさがり屋には絶対向かない リスクヘッジなら賃貸しかない
何があっても来月から退去しますでおけ >>80
多分その頃に買った人は全員上がってる
安倍晋三に感謝しろよ 9万の賃貸と5000万の家は
明らかに設備や質が違うだろ うちは同じ建物内に入ってる5つ星ホテルの会費360万のスパが使えて
そのホテルが清掃やリネンの交換もしてくれるし
そのホテルのレストランのシェフも部屋まで呼べるし好きなものをルームサービスしてくれる
内装のデザイナーもそのホテルと同じ
しょぼい高層にしか住んだことない奴は風が吹いても揺れるとか言って笑かすが
うちの建て物は最新の耐震免震制振構造で震度3くらいまでは揺れすら感じない
非常時でも電気も水も止まらない
建物内に飲食店も多数入ってるしコンビニもパン屋も医療機関も花屋も美容室も教会も入ってる
直結の新駅も出来た
東京のど真ん中に建ってる40階超えのガラス張りの部屋やから夜景も綺麗
もちろん多言語話せるコンシェルジュが雑用はやってくれる
このレベルに住んでから語れ貧乏人 >>425
貸してもらえないは都市伝説に近い、今は賃貸ガラガラだからね
大家によっては高齢者や低所得者、無職を入れないなんてケースもあるけど
どこにも入居出来なくてホームレス、なんて事はまずありえない 狩猟採集民の血が濃いから定住しようとする意味分からん >>437
そういう家のクヲリティの話したいなら引退後にフロリダや網走のど田舎で土地ただで建物よくしたほうがいいよ ローン返済額の家賃で同レベルの物件には住めないと散々論破されてるだろ >>3
正直資産価値まで考えれば間違いなく持ち家なんだけど
移動の自由を極端に制限されるのはどうかなと思うところもある
まーそれも若い頃だけの話だけど、歳食ってあっちこっちと移動はシンドすぎるし 3年前に買ったマンション売ったら3000万円儲かったんよ
情弱はずっと賃貸に住んでればええわ、今から買っても遅いしなw >>427
98の祖父がまだ戸建て(築30年くらい)に住んでる
飛行機乗って旅行したり、スマホでネット予約したりちょっと異常だな >>436
上がってるけど売ってる人いない
何故なら同じレベルの家も同時に値上げしてるから買い替えできない
結局その家に住み続けるしかない ちなみに老後2000万の内訳に家賃なんて入ってないからね
家も買えないクソ貧乏は覚悟しといたほうが良いよ どっちが得かで考えたらそりゃ賃貸だよ
そんなの小学生でも分かる話
でも住宅ってのは自分家が欲しいから買ってんだろ
そこに損得当て嵌めても意味が無い
欲しい物買うと金銭的に損ですとか言われてもだからなんだよって >>447
そこまでいけば充分元とったけど、そうはなかなかならないやろw元気で羨ましいわ 単身老人に部屋貸す大家はいないから賃貸はいずれ詰むって言ってんのは有効な煽りじゃないな
単身老人にはやっすい市営がセーフティーネットになっとる なんで日本の家って高いくせにたった数十年でボロボロになるねん >>445
資産価値なんかないよ
ローンのがデカくなるのが普通です 若い時はマイホームの方が便利だろうけど郊外は車必須だから年寄りになると都会のマンションの方が便利なんだよな
車の購入や維持費なんかも含めて考えないといけない話になる >>410
老後なんて老人ホームでええやん
お前が45年前に建てたボロ家に住むよりよほど設備整っとるで >>450
まあ結局そこだよな
設備がーとかじゃなくて、購入したいかどうかって話 >>427
ほとんどの老人ホームは規約で「意思の疎通ができないくらいボケたら退所してもらう」と記載されてて、介護したくない親族とのトラブル多いぞ >>452
そもそも事実としてそのような事はあり得んしね 持ち家か賃貸か論争は結局のところどれだけ修繕が楽しめるかだけだと思う
持ち家は色々とめんどくさい
でも DIY が趣味だから結構楽しめる
DIY なんか絶対にやりたくないって人間にとっては賃貸の方がいいでしょ 購入してると売れるからな
500万かけてリフォームしても1500万くらいにはなるだろ 27で家建てて今44で2500万くらいローン残ってる
賃貸にしとけ 一括よりローン組んだ方がいいって信じられないんだが
30年ローンとか組んで、その後インフレでアメリカみたいに利上げしても一括で支払うより得になるのか？ >>433
それは単に余裕がないだけだろ
起業家はみんないつかは自社ビルを夢見てる >>456
老人ホームに入れるほどの貯金が出来ればいいですねｗ 45年ってもう建て替えだよね
まぁ戸建てだと12万の賃貸なんて築30年のボロ屋しか借りられないから購入するしかないけど >>462
そんなすぐ売れるならいいですけどね、実際はすぐ買い手はつかず自分の理想の値段では売れない
メルカリじゃないんだからさ >>428
やり返せばいいだろ
キチガイにはキチガイ 新築5000万相当の家に月9万で住めるってマジ！？ >>458
そしたら介護老人福祉施設だよ
この国には優れた福祉制度やサービスがいくらでもあるのに
何故わざわざ個人ですべてを背負い込もうとするのか理解に苦しむ >>458
？よくわからないけど暴れたりしない限りは老人ホームに入居したらそこで最期を迎えてるが
何その規約…自分は知らないわ >>465
お前みたいなやつにはなんてこたえるべきなんだろう
まず世間の一流企業が自社ビルにしてるかみたら？ ペット買いたいとか防音部屋作って動画配信やりたいとか
そういう何かしらの理由がないなら持ち家に住む利点は無いだろう ID:H981OHEh0
こいつ全部論破されてて草 この画像もちろん同じ建物を買った場合と借りた場合で比較してるんだよな？
別々の建物で賃貸と戸建て比較してるなら話にならないぞ？ >>475
シャープは損してまで一度売った自社ビル買い戻したけど？ 賃貸は9万で計算か
9万の物件なんて独身しか住めないだろ 将来ナマポなんて制度が維持できていればいいですねｗ >>468
これ。
消費税に仲介手数料に住み替え料…
結局足が出てくる >>441
まぁ狩猟採集民のほうが縄張り意識は強いんだけどな
農耕民は縄張りが小さければ上手く耕して多きを得ようとするが、
狩猟採集は取れるものが縄張りの広さと質によって決まってしまうから >>472
サ高住とかは認知症になったら退去とかあるよ >>3
自分の物にしたいなら今築45年の家を安く買うか、45年後に蓄45年の家を安く買えばええやん >>479
お前が貯金云々言うから貯金のないナマポ老人でも入れるが？と返しただけだぞ
頭悪そう 親が死んで独りで広い家住んでる子供おじさんの知り合いいるけど、賃貸派の兄貴と財産の取り合いで争ってて馬鹿だと思うよ
ファミコンのカセットや鉄道本とか売るか捨ててアパートにでも住めよと >>481
へぇそうなんだ
自社本社ビル持ってる会社すくないよ
ソニーも売ったし有名コンサル総合やら会計ファームなんかで自社ビルもってるところはない
持っていいのは工場だけ >>474
不動産の譲渡益は税金高いんだよな
保有期間が短いと特に >>490
そうですかｗ
将来ナマポなんて制度がなくなってないことを祈っておきますねｗ 無理して高額ローン組んで生活レベル落としてる奴はアホだと思うけど、
年収が今の7割になっても余裕で返せるレベルなら買ったほうがいい
参考としては、
年収600万なら3000万まで
年収500万なら2500万まで
年収400万なら2000万まで
こんぐらいなら浪費家出ない限り破綻リスクは極めて低い >>496
何一つまともに反論出来なくてくやちいね >>488
それいわゆる老人ホームじゃないじゃん
適当なこと言ってくるなよ 全く同じ建物に
買うか賃貸かなら買うほうがいいに決まってるじゃん
違うなら
大家は必ず損するって事か？ こういうスレでは賃貸派も持ち家派も
それぞれ自分の立場を守るのに必死だけど、
持てる者が必死なのと、
持たざる者が必死かのとでは悲壮感が全然違うよな 家買う奴って家に限らず普段からリスクガン無視するような生き方してる系？ 現状でも空家だらけで問題なってるのに新築しか売れんもんな
この先どうなることやら >>493
へぇ情けないねw
自社ビルは城だから笑損得じゃないんで笑 >>499
賃貸派は60歳くらいで親の寿命が来るからそこで実家住んで持ち家に転換する奴も多いよな 将来ナマポ前提で生きてる意味って何なんだろうね？ｗ 一生のほとんどの金と時間を
家の確保に費やすのです
この国はおかしい
他にはないよこんな国( ´ん｀)y-~~ ほぼ同じ支払額なら、資産が残る持ち家の方が得じゃん 田舎に100万ぐらいで売ってる古民家ってか空き家あるじゃん
あれ買って秘密基地みたいに使うのどうなの うちの田舎年々地価下がってるしどうしても買う気になれない
都市部や都市近郊とは違うのだよ >>505
高級新築マンション買った家の奥さんが、近所のスーパーにパートに出てて察したわ
なんで無理して買うかね。 >>9
修繕積立とかも入ってるからどっちも変わらんのじゃね >>324
何歳というより人それぞれだから
正解なんてないでしょ マックスバリュのすくそばに家建てたけどめっちゃええわ >>508
ロマンが欲しいならありなんじゃないの？
そわなはなししてなかったはずだけどね？ >>495
長期取得の5年以内に転売するなら法人で買わないとな >>512
うっざ
じゃあ各自規約読んでくださいねwさ 家賃9万レベルの家は総費用4000万いかないだろ
どんな家同士比べてんだよ >>316
まず変動金利が0.4とか0.5%だったりするでしょ
住宅ローン支払ってる人は、開始年によって期間変わるけど、例えば10年の間所得税からローン残高×1%が引かれる
例えば3000万残高ある人は一年で30万円もらえるって考えていい
金利はもちろん払うけど0.5%なら一年で15万払う計算
つまり、差し引き15万円の得
一括で払うと損得ゼロ ま、お前ら資産残す相手も居ないんだから家買ったって仕方ないわな
つか貯金すら残す必要ないってある意味無敵よな 賃貸じゃ理想の間取りや最高のガレージとか無理じゃん
仮に損だったとしても自分で決めた最高の家に住めるんだからまったく文句ねーしコスパ最高だろ 家と土地買う為に一生働く
こんなんじゃじゃあ、愛国心も持てませんよネ( ´ん｀)y-~~
ネ！ >>510
お前が貯金ガー言うから「ナマポ老人でさえ老人ホームに入れるぞ」って話をしてるだけだが
それを曲解して「俺が将来ナマポになる」って解釈してるの草
この頭の悪さでは悪質な不動産屋にまるめこまれて、何十年ものローンを組んでボロ家買ってしまいそうですなあ まさか自分のマンションが値上がりするとは思わなかったわ…まぁ売るつもりは無いんだけどさw >>514
管理に金の掛かる森とか付いてて、行政から改善指示が来て無視してたら行列代執行されて金請求されたりしちゃうようなとこかも知れんぞw 子無しばっかでワロタ
小学校上がる前くらいに一軒家を欲しがるもんだよ普通
お前のためじゃなくて家族のために家買うのにここの底辺独身どもはwww >>514
別宅として使う人はいるんじゃない？よく浜辺近くの廃屋みたいな物件をサーファーが買ってるね >>535
自分が住む用の家は上がった上がった言っても売った奴見たことないわ >>539
マンションなんか買ってどうすんの？
一生管理費積立費じゃん >>498
今の労働者は年収300万とかも多い。200万～250万円もザラにいる時代。
年収600万なら3000万まで
年収500万なら2500万まで
年収400万なら2000万まで
これを参考にすると
年収300万円 1500万円
年収200万円 1000万円
昨今値上がりしてる今は
まともな新築物件に1000万円～1500万円はない。
よって賃貸が正解！！ >>533
まあもう今のマンションのローン払い終わってるから想像におまかせしますよｗ >>534
これはある
マンション買うなら賃貸でいいわ >>537
親の家相続ドヤァとか笑うわ
普通はそんなもん待ってられなくて子供のために40前までには買うっつうの 独身だが家欲しくて買ってもうすぐ引っ越し
色々遊びたかったらやっぱ一軒家だわ >>541
逆にこの文脈でなんでコスパ重視だと思ったん？ガイの者？ ・金が十分にある
→ 一括で購入
・金はあんまりないけど遺産や親族から家ゲットできる
→ その不動産に住む
・金ない
→ 家族形態に合わせて賃貸 → 子供が巣立ったら中古（金があれば新築）の一軒家買うかマンション
この辺が最適解だろ >>544
それじゃあ賃貸住まいで死ぬまで働かないとな >>545
戸建てですらなくマンション買ってて草
分譲住宅を買う人間の中でも最高に馬鹿な選択だな ちなみに住宅ローンって普通繰り上げてまとめて払うからなwどゆだけカツカツのライフプランだよw金利どうこういってるやつ頭やべーw >>547
お前の子供が引きこもり、売春、そして死にますように( ´ん｀)y-~~ 所得水準下がってるのに都内とかの物件自体は3割くらい値段が上がってる異常自体 >>544
新築を候補から外せよ
新築なんて買った瞬間に価値が下がるんだから、投資的観点で考えたら大損だぞ >>556
マンションのほうが圧倒的にリセールバリュー良いからね なんでこのスレって5000万円の家は9万で借りれないとか言うバカが現れるの？
買っても45年分の総維持費2430万円を含めて5000万だぞ
金利も除外すると額面2000万ちょっとのマンションを買うんだけど 何で12万と9万で比べてるんや
固定資産税ありきにしてもなんの意味があるんや >>549
子供って立地主義
通学通勤にきつい家は無理
駅徒歩10分以内の戸建てならいいけど。
結局必死で自転車漕がされる >>549
田舎は離れに親が移り住んで母屋を明け渡すパターン多い いい歳こいて賃貸はなんか恥ずかしいよなw
独り身なら良いと思うけどw >>558
立地がいいとこはめちゃ上がってるぞ
8年前に買った池袋駅近辺のとこ買値より遥かに上がってる マンション5000万買うなら投資なんか5000万やって金利得ながら賃貸とかの方がお得なんじゃねーの
まあ住宅ローンみたいなものは投資にはないが >>569
住所書く時とか確かになw
絶対GoogleMAPで見られてるだろうしw >>562
中古なんてローン組むメリットも無いし日本の家はすぐ痛むし、リフォーム代もバカにならない。そのくせ値段がお得感が全くない！ >>569
親が戸建て主義で、駅徒歩20分のゴミ土地だったからほんと嫌で就職と同時に家出たわ >>553
スレタイ見た方がええで
浪漫派な経営者が多数派な思考がイカれてんだ 賃貸とか貧乏くさくて嫌
都心の極一部を除いて設備がクソの極み 俺は独身だけどホームトレーニングや観賞魚の飼育が趣味だから一戸建て買ったわ
この2つの趣味を賃貸でやるのはちょっと厳しい なんで土地資産の分は無かった事になるんだ？5500万なら、よほど上物にこだわらなければ2500万程度はあるだろ？そのくらいの土地なら数十年後でも半額では売れるでしょ。
さらに団信保険があるので、生命保険の分を少し減らせるでしょ？年取るほど有利になるはずだよ。 >>572
土地の固定資産税は大幅に割り引かれるから良しとしないと せめて同条件の物件にしろよ
明らかに比較グレード違うだろ 賃貸の一軒家が一番コスパええで
持ち家やと外壁塗装やらリフォームやら色々発生するけど
賃貸なら勝手にやってもらえるし古くなったら新しいところ行くだけや
デメリットは町内会が面倒臭いことと家賃高いところは高いから
掘り出し物が出るのを粘り強く待つ必要がある 自分のとこの賃貸マンションは家賃の四倍の年収無いと入居できない物件だからむしろ民度高い
源泉徴収票提出するんやでw うちの近くのマンション、築45年だけど2300万とかで結構でてるわ
首都圏のそこそこ便利な駅の徒歩4分の物件
一生住むなら購入のほうが金はかかる可能性が高いけど、買い替え検討するならアリだぞ >>535
うちも俺の部屋よりランク下の部屋が2倍以上に跳ね上がった金額で売れてたから売ろうかと思ったんだが
移住先も値上がりしてるから結局意味ねーなぁってまごまごしてる
賃貸も右肩上がりだしその前に買えなかった人間だけが損してる格好なんだよな 老後も絶対マンションの方が良いからな
足腰弱くなると二階には上がれなくなるし >>576
はぁ？一般住宅の話してる中お前が勝手に事業用物件の話持ち出しただけだろ
あんま言いたくないけどアスペかよ >>577
最悪土地だけになっても車止めて寝れるw ゴミ捨てもマンションの方が楽、玄関周りも掃除してくれるし >>583
戸建賃貸は球数少ないね。
空き家抱えてても貸しに出そうという発想になかなかならんのやろうね。 >>590
更地にすると固定資産税めちゃくちゃ高くなるぞ 賃貸って数年に一度引っ越しで半年分の家賃ぐらい飛ぶと思うんだけど 結論は出てる
買うなら戸建て
借りるならマンション
立地やリスクヘッジや趣味はDYIとかで好きな方を選べ
持ち家マウントは通用しない 定年の65歳の時に貯金＋退職金で最低3000万くらい確保できるなら
賃貸でも大丈夫かな
もちろん年金はそれなりに貰える計算で 買って半年で評価額1000万上がって草
ノーリスクで離婚できるやんけ
円安＋土地バブル様様だな >>474
>>495
自己居住用の不動産譲渡益は3000万まで控除だよ
居住年数は関係ない >>596
まともな賃貸なら10年スパンで住めるが >>587
1985-92のバブルで金が残ったのは、最後に賃貸に切り替えた人だと聞いたな。それまでは住み替えるたびにわらしべ長者。まー複利みたいなもんやね。
相場と同じで利食いが1番難しいやね。 賃貸は駐車場代が高いよな
お客さん用のまで用意すると更に酷い事になる 定年の65歳の時に貯金＋退職金で最低3000万くらい確保できるなら
賃貸でも大丈夫かな
もちろん年金はそれなりに貰える計算で
賃貸派はそれくらいの計算でやってるんでしょ？
俺も賃貸なんだけど >>602
いやマンション買うのはないわ
今後値上げ要素ないし一生管理費と修繕積立金と駐車場代払うの草 >>607
賃貸派は親の土地にアテがある奴ばかりだろ
家の建て替え代2000万現金であれば大丈夫だよ 追い出されたマンションのローンを払い
養育費も上乗せで、すする立ち食い
そして自殺 損得がどうとか子供いるから持ち家とか独身だから賃貸とか、つまらんルールに縛られてつまらん人生送ってる奴ばっかだな
でかい買い物には違いないからちゃんと自分の幸せのために最善を考えろよ 結構新築買って払えなくなった人の家売りに出てるよね マジで家買うのは投資とかズレたこと言ってるやつはなんなの？
何気取りなの？ 4LDK駐車場ありの賃貸がまともな値段で借りられるならいいけど
子供が社会人になってもこどおじこどおばになるかもしれんし家は広いほうがいい >>597
ＤＩＹな、do it youreselfの略、自助、自分でやるという意味な 一番売れてないのは老人ホームに入居するから売りたい築40年戸建て
全然売れてないからそのまま空き家 ていうか45年間住み続けた家て取り壊しのコストとか馬鹿にならん
それがない時点で賃貸て得じゃねえ？ 独身は他人の心配より、自分の老後を心配した方が良い
高齢になって結婚子なしは割とマジに詰むぞ >>618
上物なら2000万で足りると思うんだが >>622
これ。
コンクリとか敷いてあったらもう大変
うちの実家は負動産 >>621
すぐに壊されて2分割されて狭小住宅建ってるよ
田舎はやばそうだな >>623
身寄りがないなら最悪でも理屈上は生活保護で生きれる そろそろ戦争が始まって日本は核の炎で焼き尽くされるから比較しても意味ない 賃貸90000の物件って中古3000万くらいで売ってるイメージだな
ソースは不動産屋のチラシ そろそろ戦争が始まって日本は核の炎で焼き尽くされるから比較しても意味ない >>626
人口減ってるのにこの有様。
空き家の税改定されたら暴落しか見えない >>622
相続する側のコストを計算に入れない時点で購入派は子孫をマネタイズして購入が得とか言っているんだろうなぁ >>616
それだけメリットがないってこと
理想のマイホームを手に入れるという目標がない人は賃貸の方が得 このテのスレで隣人ガチャとか言い出す人は、
大抵ご近所さんからハズレ扱いされてる御仁だと思う。 >>622
相続する側のコストを計算に入れない時点で購入派は子孫をマネタイズして購入が得とか言っているんだろうなぁ >>622
相続する側のコストを計算に入れない時点で購入派は子孫をマネタイズして購入が得とか言っているんだろうなぁ >>611
お前は今の歳まで金貯めてないのか。つむぞ。 なんでもリースやサブスクが好まれる時代になぜ家は買おうとするのか >>631
親がまだ70歳だから相続15年後とかかな。
今建てる奴はいないやろ >>622
土地資産がいくらになるかでしょ？一億の値がつくなら取り壊しは安いものだし、500万にもならないなら取り壊しで足が出るかもしれない。 リスクヘッジなら賃貸マンション一択やろ
地震、水害、隣人、あとは何があるかわからん、戦争とかも 3Dプリンター住宅が当たり前にならないと買わないわ >>642
15年後の建築費はもっと高くなると思うよ
作業員もアフリカ東南アジア系が増えて 分譲マンションを賃貸で借りるのとただの賃貸マンションを借りるのは全然違うけどね
やっぱり賃貸は住民の質が低いし作りも分譲に比べてしょぼいからコストだけで比べるのはどうかと思う 分譲マンション買ったけど同じ地域で同じような物件借りたら15万くらいかかるんだよ
今のローンは月7万 >>642
なかなか下がらないと思うよ？確かに少しは戻ると思うけど、クルマみたいになるんじゃないかな？高くなってるよなーみたいな。 今5000万とか出さねえとまともな土地と家揃わねえからな
特に土地が高すぎ最低2000万は出さねえと >>622
うちのポストにこの前入ってたチラシがこれ
築45年でもちょっとリフォームすればこの値段付くのが東京
https://www.homes.co.jp/archive/b-27267225/ >>652
円安云々以前から木材価格が跳ね上がってるから >>652
一瞬上がって、後はダダ下がりのどん底だろうと踏んでる
長持ちしてかさばらない必需品は今のうちに買っておくのも手だぞ >>652
円安云々以前から木材価格が跳ね上がってるし、施工単価も上がってる 50年もすれば寿命になるから改修か解体工事費が来ることをお忘れなく >>655
東京はバブってるからなぁ。庶民に関係ないバブルだから、たまらんよね。 >>651
ボーナス払いと固定資産税入れると月換算でどんなもんなん？ 資産なんか持ってたら最後の砦の生活保護受けられないしなぁ中途半端な貧乏が一番苦しむ 木造にこだわらないでいい時代こないかな
高温多湿の日本では木はダメになるし >>658
木材とかはかなり戻ってるよ、アメリカの住宅市場の減速が鮮明だからね。 今は都内だと借地に家建ててるだけだから
家建てても永久に賃貸とかわらん >>616
結局家買うは不動産の資産買うってことだから不動産投資と大して変わらん それはそうとサッカーのせいか、書き込みが不安定で遅くないか？ >>23
6000万を株に投資すれば平均リターン6%として年360万
家賃払ってもお釣りが来るじゃん >>655
家族の団欒とか書いてあってビビった
子供1人で断捨離ライフか 30代前半世帯年収1000万でローンの適正額いくらだ？
住宅メーカーは6000万は余裕とか無責任なこと言ってくるけど
4500くらいローンで、越えた分は頭金って感じか？ >>673
35年、元本の毀損無く6%の運用益出し続けれるならスカウト来るやろ >>672
俺、他のスレでタイムエラーになったのに連投になってた
なんでだろ 賃貸だと最後なにも残らないからな
最後は子どもに土地くらい残してやりたい
賃貸対象で9万円の付近なら売り出しても買い手はつくだろう >>670
まあそうだけどそんなに引っ越すことあるか？
仕事も辞めて別の土地でやり直そうとはならんだろ >>677
インデックス投資の過去実績それくらい出てるけど >>678
みんなサッカーみてカキコしてんじゃね？ >>94
都心で下がることはないと思った
買った当時専門家はこれから人口減るから不動産の価値下がると言ってたけどそれはないと思ってた
都心の人気やばいもん >>683
確かに、オイルショック終わってから40年はずーっと低金利バブルの繰り返しだったからな、良い時代だった。 金持ちなら 住みたい場所に 自由自在に住める
賃貸 と 持ち家 の比較を必要とする人は、正解なんて無いだろ。
金銭面だけで 片付く問題ではないのだろうし >>673
家安く買ってるから家賃換算すると表面利回り15%位なんだわ。
日本勝ったー >>689
賃貸信者はこういうのは住めないからなぁ… こどおじなら、親が建てた家だから
最初からカネかからんぞw こどおじなら、親が建てた家だから
最初からカネかからんぞw タワマンの分譲とかやべえぞ
50年が寿命と言われて改修方法が技術的にない
つまり伸ばせないこんな欠陥品を建てまくって売りまくってるんだから
最後どうなるかっていえば各戸所有者に数百万の解体費が来る積み立てとはもちろん別で
ゼロどころかマイナスの置き土産それまでにババ押し付けあいが始まる 15は別の物件だった。今住んでるとこは10%くらいか。 15は別の物件だった。今住んでるとこは10%くらいか。 >>695
金持ちはとっくに引っ越すから見栄っ張りの小金持がババを引くね 今時引っ越せない時点で痛すぎるんだわ
だいたい同じ住環境って飽きるだろうに 一軒家なら老後貧乏になってもノーメンテでもなんとか死ぬまでは住める 新築で一戸建てたててボロボロになるまで住んで死んだら明け渡すのが一番よ >>695
タワマンでも外壁とかは大規模修繕やってるけど
どのへんの技術がないの？
配管とか？ >>689
赤岩とか祝津とか不便だろ
しかも小樽だし マンション購入したらそりゃあんまメリットないだろ
管理費や修繕費掛かるし駐車場代も掛かる
戸建なら駐車場もあるし広い 東京以外で家賃補助とかなければ普通の家族は持ち家買う。当たり前だな。 かつてに比べると、この話題のスレでの購入を訴えるレスの
勢いが弱くなったような気がする。
値段が上がって手が出にくくなったこと、高齢化した親族の
居宅などが負動産としてクローズアップされることが増えて
きたことなどの環境的な要因に加え、この話題に参加する
人たちの年齢が上がり価値観が変化してきたとか色々な
ものがないまぜになっているんだろうな。 ジジイになって借りれる気がしない
ナマポなら大丈夫なのか >>3
子供がいるかどうかだが、築40年とかの昭和の家が今や子供の負の遺産になってるんだよなあ >>716
持ち家だろうが賃貸だろうが世帯主なら補助出るだろ この画像見るたびに思うけど物件のレベルが釣り合ってないよな
比較するなら同地区の同レベルの物件同士で比較しないと 何回こするんだよ
買って5000万の家を9万で借りれるわけないだろ定期 ローンある場合だろ
家建物相続する場合とか親に買ってもらうとかもあるじゃん >>723
間取りと築年数合わせるだけでも最低15万とかになってしまうわな >>10
この手のスレで持ち家派は絶対にこの問題に答えないよな >>729
この手の話は価格帯でだいたい類友になるってレスが多いね。 ローン返済が月9万だとしたら、賃貸だと月15万くらいだな
そうすると35～80歳の総支払額が8400万円くらいとなる >>719
いうて上がり幅そんなないんだよね
1300万くらいまでは上がるだろうけど >>11
べつに売れなくてもええわ
てかここなら売れると思う >>731
広さや周囲の具合によるが炭はあかんよ？近隣の家に火種飛んで火事になってたよな。 >>96
うちは築50年をリノベしたよ
中の鉄骨が全く錆びてなくてピカピカだったからお買い得だった
同じ家を新築した場合に比べて1000万以上安くついた >>733
俺のマンション月15万円じゃ絶対借りられねーぞ
その倍かかる
現時点で売却でちょうどこの7000万円くらいだね >>708
コストの話を無視したら、技術的にはいくつも手がある。
ただ、そのコストが大問題。
タワマンは高さがあるから資材搬入とかを考えたら当然
修繕費が高めになる。その額も経年するほど高くなる
ことも強く予想される。
一方、住人数が多く管理組合の意思決定にかなりの
調整が必要なことも予想される。とりわけ利害が
衝突しそうな修繕積立金の引き上げとかは、相当の
調整が必要だろう。
しばらく前に川口のエルザタワーの 1 回目の大規模
修繕が総額 12 億円かけて終わったことがニュースに
なった。言い換えればこれがニュースになるくらい
未知の部分が多い。おそらく 30 年から 40 年経過
した頃にくると予想される 3 回目の大規模修繕とかは
全く未知数という所が大多数だろう。
そして、不動産の怖い所はみんなが逃げようとした
時は買い手がつかず逃げられない恐れがある点。
どうなるのかは、全く想像もつかない。 金持ってる奴は賃貸でええんよ
金無いやつはめめっちいローン控除の僅かな差額と、団信目当てに購入すればええ。まぁ団信はメリットかなりでかいけどな >>729
そこそこ広い庭の家が立ち並ぶゆったりめの住宅地ならまず隣にキチガイ来れないし仮に来ても家間が5メートルくらい離れてればトラブルになりにくいと思うよ
道路幅狭い狭小住宅地だとトラブル起きやすいと思うけど
マンションは知らん >>741
ウチのタワマン大規模修繕終わったぞ
なんの問題もない
妄想もいい加減にしろ ボロくなった家なんて頭抱える要因になるぞ
貧乏なら崩れるまで住むだろうけど
普通は1代の使い捨てだろ あと賃貸はインフレ期に弱いんだよな、当然年々家賃上がるから
まぁ安倍後半あたりに買ったやつは正解だったね 問題は不動産バブル
住み続ける奴はいいけど売れるからといいながら下がるんよ
アメリカ人いま困ってるんよ 賃貸の奴らに有り余る金渡したらすぐに土地と上物買うだろ、決着ついてるんだよ 経済は新たな成長の見込みなく
人口は減り続け、不動産価格が伸びる要素ないじゃん
今は超低金利と共働きのブーストがあって、「次の買い手がつくから」価格が維持されているけど
これもうほどんど実体のないバブルだろ 都内で月9万の狭いワンルームと下町5,000万の家は広さがそもそも違う、同じ家を賃借した場合と購入した場合じゃないと比較にならん ていうか、実家を相続するから購入費用０円なんですが。 借りるに関してはいわゆる物置的なものも欲しいわ
ミニマリストみたいな部屋にしておけば引っ越しが楽なんだけど
趣味のガラクタが大半を占めてて身軽になれない
捨てるのは嫌だからコンテナルームに預けたいけど田舎にはあまりないし内部犯に盗られないか心配 9万のファミリー向け賃貸って都内ならバスないと電車の最寄まで出れないような立地で良くて築30年とかだろ
購入なら3000万もかからんような物件だぞ >>737
大体木造だからなー
田舎だと天井裏が獣の死骸と糞だらけで
柱もシロアリにやられてたりな
鉄骨でも1000万かかるんじゃな
資金も住宅ローンみたいに安く借りられないんだろ？ >>743
実家住んでたとき、隣人が糖質発症して、盗聴するなとか怒鳴り込んできてヤバかった
キチガイに距離なんて関係ない 俺の周りでもコロナで収入減ってローン苦しんでいる人が多い印象、しかも電気代やその他の物価高騰でマジでヤバい。
景気も来年以降、長引くコロナ禍で個人や企業の融資の返済に行き詰まる奴らが激増するってさ >>754
修繕と大規模リフォームで1200万ぐらいはいるな。 >>752
自分もバブルの様相が強いと感じる。それも住宅ローンに
よって支えられているバブル。
時々出てくる、住宅ローンが設定しにくそうな物件の価格が
他のものと妙に乖離しているとか、奇妙な現象の背景は
このあたりにあるのでは？と自分は推測。 >>761
家計やばくてパートに出る人めちゃくちゃ多い。
特に大々的に募集してないのに問い合わせがかなりある。
ただ、即戦力になりそうにもない人、子どもガー連呼の人ばっか >>661
ボーナス払い無し
固定資産税は年15万くらいか？
名古屋 人口減で田舎の住宅の価値は下がって都内は逆に上がる 購入はボロくなる一方でリフォームや最悪建て替えしなきゃならん
賃貸は引っ越せば常に新し目なところに住める >>1
ワイのマンションは買った時に5500万だったけど20年経った今でも業者が5300万で買い取ってくれると言ってんだけど >>768
市役所に相談すれば県営や市営住宅に入れるだろう。URとかも。 >>752
何で日本人に売ることしか考えないんだ？
海外から見たら日本はバーゲンプライスだって言われてるのに 月9万じゃ1DKのウサギ小屋くらいしか借りれないじゃん
5000万出せば3LDKのマンションかちょっとした戸建が買える
家のグレードを合わせろよ 9万円の家賃のアパートだとウサギ小屋だな
12万のローン返済なら4000万の物件に住める
そもそも比較対象にならん >>772
日本語しか使えない国の不動産を外国人が買うなら、投資目的だよな？
日本がそんな海外からの熱い投資が来てる国だとは知らんかったわ 宮沢りえが10代の時に住んでた南青山のマンションいまいくらするか知ってるのか
2億円でも買えないんだぞ
宮沢りえはもうすぐ50歳 3Dプリンタ住宅で将来は圧倒的に建てるのが勝ちになる >>782
それで負け組だとしたら大多数どうなるねん 今からだと40年後とかお金の価値かなり変わってても驚かない
家賃が2倍になってるんじゃね？ >>758
1000万かかったんじゃなくて1000万お得になったの
ローンは普通の住宅ローンだったぞ？ >>784
それもある
現金預金って目減りするから、アメリカ見てもわかる通り
資産を持つことが大事だよ
40年後だと安いマンションでも10億円くらいになってると思うよ 築40年位のマンション買ってリフォームしたいけどリフォーム済みばっかだわ てかそもそも45年間家賃が変わらんなんてことあり得るんか 賃貸派は何で購入派が最後売れるって言うと、僻地前提にしだして売れないとか喚きだすの？🥺 >>786
東京23区の相場だよ
安いほう、むしろ 地方は戸建て買った方が良さそうだな
都会と地方で話変わってくる >>792
普通に億行くけど、世帯収入1000では買えなくて郊外へって感じらしいね >>177
キッチン、風呂、トイレの水周りが分譲クラスと賃貸のでは性能や機能に雲泥の差があるから>>1 くらいしか差が無いのなら絶対購入がお勧めだわ。 後から隣にキチガイが引っ越して来たり保育園やパチンコ屋とかができるリスクも考慮するとゴミの掃き溜めジャップランドで持ち家はアホだろ >>715
田舎の中途半端な土地はあってもマジで困るというかまさに困ってる
相続してそこに住むなら別だが
そうでないなら管理費と税金だけかかる死荷重
売るにも基本買い手がつかない >>801
200万ぐらいで捨てれる法律できたからできるんじゃなかったっけ？ >>788
インフレを考慮した資産なら株とかでも良いのでは？
不動産は流動性が悪い上に、多くの場合は管理コストが
かかる事を考えたら、ポートフォリオの一つとしては
あるかもしれないけれど、それを新たに主たる資産に
するのはリスクが高いと思う。
もちろん、既に所有しているなら話は別だけれど。 賃貸のほうがお得に見えるけどこれ購入したやつは最終的に売れば半分くらいは戻ってくるからね 隣がバーベキュー一家だったら殺害するしか防衛手段がない 10年住んで売っても3LDKが5000万円代で売れたし確実に賃貸より得した いろいろ考えた末、子供がいることと資産性をそんなに過大に見ないことと、リセールはできたらいいやぐらいで安い新築のマンションにした。それでも5500万ぐらいしたわ。
戸建てはリセールの可能性がさらに落ちるから、自分が病気したら破綻なんだよなぁ。そのへんのリスク感で持ち家（戸建て）か持ち家（マンション）か賃貸かに分岐するんだろう 持ち家は不動産投資するのと同じだよ
その土地が値上がりするかどうかで決まる インフレ率次第だろこんなの
これからの10年は分からん 借り手の保護が日本は強いから家賃は簡単に上げられないんだよね。
インフレ加味したら賃貸の方がトータルで得だよいつでも引っ越せるし。
たまたま日本は30年のデフレで持ち家が有利に見えてただけで。 賃貸はいつでも引っ越せる言うけど引っ越しって金かかるしめんどいからそういつでも引っ越せないわ 会社で年輩の人が賃貸の契約更新の条件がだんだん厳しくなってきたっていってたよ
保証人とかかなり厳格に見られるみたい
持ち家があったほうが老後は安心だよ >>815
めんどくさいからな
ただそれ以上にめんどくさい相手から逃げることが出来る
戸建買うとそれすらできない >>1
購入側に不動産の評価額が含まれてないとか話にならん
バランスシート知らないの？ >>1
ワイは25で持ち家購入したんやけど70歳前には損益分離点超えるのか
平均年齢から考えると普通に勝ち組で良かったわw >>819
それだよね。家を買う人の資産を０と見ているのがこの論で抜けているところ。
でも空き家増えまくってるし、みなしでゼロの人も多そうだなって思った ”根”を降ろす必要はない
オレは勝手気ままに飛び回る”種”でいたい 将来売れなさそうな立地の地べたなんて現時点でも激安だからむしろそういう地域だとコスト的には持ち家が圧倒的に良くなるぞ 駅徒歩10分以内新築4LDKを住宅価格が値上がる前の4年前に2000万円以下で買ったから完全勝利だわ
10年間は10数万以上毎年減税されるし、4000万円金融資産があるのでいつでも一括返済可能 賃貸とか分譲マンションのことをあんまりしらないのだけど
賃貸だと固定資産税は課税されないの？
分譲マンションは固定資産税課税されるよね？
固定資産税て15年だか25年経過すると底になるんだよね 一戸建二軒目に住んでる
そろそろ新しいの建てようかな ご近所ガチャ外すのが怖いから引っ越ししやすい賃貸で 3LDKの中古マンションを４００万で買って月一万の管理費で今５年目住んでる
もう元取れたかんじするわ
最悪売って住み替えればいいし ご近所ガチャ不安障害には一定の解決策があって、ハウスメーカーの分譲戸建てか、マンションにすればまず確率的に発生しない。
理由は自分の同じ収入帯の人しか居ないから。
（逆を言うと、底辺の人は、底辺とマッチしてしまうので良くないかも） >>829
賃貸の場合は大家が固定資産税を払う
当然そのコストは家賃に含めるから間接的に入居者が払ってるといってもいい >>1
これ賃貸の家賃が月9万になってるけどさ
9万の家賃で住んてる家と同じ地域の5000万超えの分譲とじゃ
住む家が違いすぎるんじゃねの？ 土地は資産だろ
賃貸5000万払って残るのゼロ
金持ちは経費で何百万も家賃経費で落ちるから賃貸ってだけ
貧乏人は頭もパーか >>793
なら僻地の方が戸建てが多くなるのかw🤣 購入は外せないってのはあるよな
どこに住んでるかでも全然違うけど、まあ好きに生きろよ 価値観と時代の違いもあるだろうけど親が家建てて車も何台も買い替えて色んなところ連れて行ってくれてと考えると自分の人間レベルの低さに泣けてくるよ 一軒家も補修とかで継続的に結構金かかるからバカにならない 隣人ガチャの話するならガチャの当たり確率も考慮せんとな
壁一枚隔ててる賃貸とそうでない戸建てどっちがトラブルになりやすいかは明白
その上住民の所得レベル考えれば戸建てでハズレ引く確率なんて賃貸に比べるとかなり低いと思うが？ すでに借り手不足で独居老人あてがうスキームがあの手この手開発されてきてる
当たり前なんだよほとんど年寄りしか居なくなるんだからそいつらに貸すしかないのよ 平地ならともかく山を切り開いて新興住宅地にしたウサギ小屋は意味わからん
駅はもちろん何かも遠いし、車はいるし、将来価値もあがらんだろうし。
だから安いんだろうけどそうなるとDQN多そうだし >>841
ドライルームの横にWがあるだろ？そこ。 まだ、5000万ぐらいは借りれるから、都心の1ldkでも投資目的兼仕事部屋兼やり部屋とかにしたいんだが買ってもいいものかな >>849
おれの生活では服を洗濯機に入れた直後に風呂行くんだが
それに当てはめるなら家族で住むとしても裸で2部屋移動しなきゃならんってことじょん 風呂行くときは裸で2部屋移動しなきゃならんってことじょん >>1の購入側は仲介手数料や税金or借地料が含まれてないから安めに計算されてる >>851
よく見ろ。
部屋経由せずウォークインクローゼットから入れる 新築で建ててもたったの30年でオンボロ屋敷だからな >>3
一括ならな
ローンは返済完了まで自分のものじゃないぞ >>857
よかった。
このレベルの金持ちは100%ドラム式洗濯乾燥機だろうしドライルームは部屋着とか安い服掛けとく場所になりそうだけどな。
隠せるってのも大事ではあるが。
金持ちがウォークインクローゼット見せても部屋着とかないのはそれ >>27
家計破綻の心配もあるからな、特に今の時代にちょっと稼ぎあるからって高額ローンに手を出すのは怖いわ 限界ニュータウン探訪記ってYouTube見てるの俺だけか？
ケンモメン好みで面白いぞ >>1
あと70以降入れるなら公営の賃料入れないと
老人なら優遇されて賃料も安い 土地や建物って相続しにくいしいらなくない？
先祖の土地がクソみたいに細切れにされて住宅数軒建ってるのほんと萎えるわ 近所にキチガイが越してきたり保育園・ラーメン屋が出来るだけで一生が台無しになる とにかく立地
立地が良ければ築50年だろうが関係ない 賃金上昇目処のない衰退ジャップの場合
都市部で生きてくなら購入の方が良さそうだな
逆に地方田舎の不便なとこならこれからいくらでも余っていく >>817
そりゃ今50歳くらいの人ならそうかもしれんが
今20代のやつが老人になる頃なんて日本国籍の若者いないだろ >>872
人口も減るから二極化してく一方なんだよな
先にいい立地勝ち取ったやつだけが勝者 立地がいい場所なら買ったほうが良いってハッキリわかるね さらに言えばそんないい立地なら賃貸して貸したほうがいい
だから郊外がガンガン分譲される一方で好立地は相変わらず賃貸多い >>9
これで終わってた
庭付き一戸建ての優雅さよ まだまだ主要駅2～3kmくらいの地域のペンシル分譲が進んでるから、どうしても戸建てがいいならさっさとそういうところ買ったほうがいいね
ただそれもどんどん無くなって値上がりしていくから、そのうち戸建てはもう長距離通勤かできるだけ通勤しないライフスタイルが求められてくるな ローン組んでるのに持ち家だと思ってる奴の多いこと
死んだらチャラだとか、死ぬまでにいくら金かかると思ってる >>23
その金を投資に回して賃貸に住めばタダで家が手に入るようなもんやで 親はマンションを一括で買ってたな
ローン組まないのが一番いいね 祝日の定期なのかまあ売ったときの値段じゃねえのボロ屋じゃ潰すのにも金かかるし 戸建て袋小路系は道路族やBBQ族問題がな
周りと同じ年くらいの子供がいて合わせられるなら和気あいあいとやれるんだろうけど、世代離れるとややこしいことになる 高校の統廃合があるくらいの過疎の田舎だけど新築割と建つんだよね
空き家もクソ多いけど子供が二、三人いたら新築建てるんやろな
親の金で >>846
家を買って40年もの間一回もお隣におかしい奴が来ないとか有り得ないだろうから、そのリスクを我慢して設備高機能の持ち家を買うか、賃貸の安設備で我慢するかなんだと思う。
自分の場合、東京区部の高所得世帯の多い地域に家を建てたものの古くから住んでる隣の婆さんがゴミ捨て場の管理で口煩くて辟易だが、家は買って良かったと思ってる。
身の危険を感じるレベルの隣人もいれば、そこそこおかしいレベルの隣人もいて様々だけど、生活のプライベート性に完璧を求める潔癖な人は賃貸だな。 >>893
持ち家たって戸建てはペンシル安普請だろ
マンションも組合とかの状況でどうなるか
賃貸でもURなどの選択もあるし、公営も建物はいい 持ち家は土地を現物資産として保有できるメリットがある
いざというときは土地も接収されるかな >>881
賃貸に住むくらいなら住宅ローン借りつつ投資すればいいじゃん
10年間は何故か国から金利以上の小遣い貰えるんだが
むしろ種銭が増えるぞ 海外食洗機と乾太くん無しの賃貸で子育てとかハードすぎるわ >>1
「俺の家。俺の生活」という安心感で得られるものが２００万と思うと安い気もする
一軒家前提の話だけど
マンションなら割に合わん >>896
住宅ローンは負債だろ
一括購入しても新築は買った瞬間に資産価値が下がるのに >>900
控除の話も全然無くて訳知り顔でやっぱり一括購入が安心
とか書いてる人も多くて笑ってしまうわ >>899
乾太くんはほぼ戸建てじゃないと不可能じゃね？ 5000万ローンなら最初の13年ローン控除で税金で300万は浮くぞ >>906
つーても金利、取得税、消費税、固定資産税(減免はあるが)はかかる。
控除終わった頃に1回目のぼったくりメンテしないと保証なくなるから実際はそんなに得しない もうこの話は結論出てるだろ
超大金持ちは広大な敷地で一等地に御殿
小金持ちは好きな場所に好きなときに賃貸
貧乏人は賃貸
超貧乏はボロ長屋でもいいから持ち家 築45年の家資産価値がないとか言ってるけどそうやって自分を誤魔化さないと生きていけないんだろうな
一般人にとっても不動産こそ間違いない投資なのに
遺産何にもなさそう >>908
そもそもローンの時点で当たり前のように吹っかけてきてるからな
現金でひっぱたいて値下げさせるくらいじゃないと得しない >>9
これ 俺の場合
賃貸 月8万、駅徒歩15分、2DK 45m2、築30年、ウォシュレットなし、追い焚きなし、食洗機なし
購入 月10万、駅徒歩9分、3LDK 70m2、築15年、ウォシュレットあり、追い焚きあり、食洗機あり
賃貸じゃ10万出してもこのスペックは手に入らないんだわ 不動産投資やってたら分かるが
住宅ローンほど金利低くて引っ張りやすい融資はないぞ
土地を間違えずハウスメーカーにぼったくられなければ
確実に戸建てを購入した方が良い
俺は賃貸派が多い方が助かるがな ある程度繰り上げ返済できる資産を保有した上で変動金利で住宅ローンを借りて資産運用しながら返済するのがいいのかな 賃貸→エアコンや給湯器等がぶっ壊れたら大家持ち
購入→全部自前 >>915
>ハウスメーカーにぼったくられなければ
ほぼ無理っしょ >>917
どっちも10年はそう壊れんだろ。
家電屋の長期保証もあるし。
賃貸だとくっさいエアコン壊れるまで使いつづけないといけない 法律が変わって大家持ちだと色々面倒だし、ワンルームなんか以外でエアコンは付けない 賃貸は二重サッシとかもないからなぁ
夏は蒸し風呂、冬は寒いゴミクソだった 利回りの良い投資物件に住宅ローン組みつつ、自身は賃貸で好条件のURとか狙っていくのがいい気がする 採算性は市場メカニズムが働くから
持ち家＝賃貸 に落ち着くよ ローン組めない非正規が多いからそういう人間向けに粗悪な部屋を貸してるのが賃貸だからねえ >>33
そんなの場所によるし高く売れる土地に立ってる一軒家なんて買えんだろ
田舎に住んでたばーちゃんが死んだあと家売ったけど家を取り壊す費用がかかって結局赤字になったわ >>924
アパマンは節税できるから節税出来ないやつは実質マイナスになる URや超好条件マンションで賃貸オンリーしかない物件とかも有るのに、何をもって賃貸は非正規向けの粗悪なんだか 変数の取り方で、いくらでも結論変わるから無意味だわな。
うちは賃貸で頭金分くらいを内外REITに入れてる。そこそこ住居コスト下がっていい感じ。 ガチャって人に限らず家の隣に何が立つかも分からんからな
パチンコだったりパーキングとか出来たらマナー、モラル、常識ない人間が来るから昼夜問わずアイドリング、車中泊、集団でたむろって騒いだりゴミ捨てたり治安、民度悪くなって迷惑受ける
最近は空いた土地あれば利益出るからって安易にパーキング作るし >>926
家売ったのになんで家の解体費用出すねん(´・ω・`)
相手丸儲けやがな >>929
家買うまでは賃貸の方が高かったから浮いた分を投資に突っ込んでるわ。
安くなってグレード上がるとか意味わかんねぇなぁこれ
>>933
解体費用が上回ったんだろう。 4年前に1030万で買うた大阪市内のマンションが
今の取引相場1800万になってる >>934
それなら土地を売ったって話やん
(´・ω・`) >>153
死ぬまでワンルームでコスパコスパ叫んでそう >>934
そりゃ、賃貸が表面6%として30年で3戸分なんだから。その分いろんなリスクをFIXしてるのが目に見えないだけよ。 >>126
たった1時間の差で成約済になってまうなんてこと普通にあるんやから
「これは！」ていう物件ならローンの審査待ってるうちに無くなるわ
ローンの審査待ってても間に合う物件なら大した出物でもないていうことや >>935
売ればいいじゃん
売れないなら机上の空論、絵に描いた餅 移動ができない、土地に縛られるのが無理
終身雇用も崩壊してるし、何ならこの国にずっといるかもわからないのに 貧乏人の議論だよな
持ち家がいいに決まってるじゃん >>941
高利回り超優良投資物件なんかそうだってな
この話、想定してるものが違いすぎて噛み合わないw そりゃ金ありゃ何だっていいんだよ
35年ローンか賃貸かって話でしょ これマンションやろ
一軒家なら修繕費とか管理費いらん 持ち家は時代にそぐわない
これから価値観も働き方も家族の在り方ももの凄い早さで変化していく >>932
家族構成が定まってから築古買うって手段もあるし、うちは夫婦で早めにサ高住入居予定。 >>936
そら上物に価値なんかないやろ…
>>947
修繕費はいるっての(´･ω･`)
ぼったくりメンテしないと保証なくなるし…
少なくとも2回目のメンテまでは仕方ない。
その後はDIYでやれる事やればかなり抑えられる。 >>942
いま売ったら住むとこ無くなってまう
1～2年くらいしたら入院になって二度と出て来られへんようになるはずやから(癌のステージ4)
そうなったら売るわ
売って人生最後の1年くらいを特別病室で過ごす >>947
一軒家もメンテナンス費数百万いるんだけど >>951
余命1年〜2年もあるなら肺がんではないか。
ホスピスかー
モルヒネ打っ込む前にやっとけよー >>954
大腸癌や
大腸癌は死ぬまでに一番長く時間がかかるらしい >>951
日本経済もいよいよ曲がり角
ガクッと下がらんといいね
というか癌なら公営でかなり優遇されるんじゃないかな
遊べる金作って動けるうちにやりたい事やったらいいんじゃないかと思う >>33
20年前に親が2500万で買った駅前マンションはたまに空き部屋出ると3000万↑で今は売られてる
首都圏でアクセス良いマンションは捨て値になることなんて早々無いし値上がりも珍しくない
それ見てから郊外の戸建て買うのを目指すのが逆に馬鹿らしくなった 焼肉も気にせずウッドデッキでやり放題だし
賃貸なんてありえん
パーティいくらやっても文句も言われない 持ち家はローン組んだ奴が死ぬとその後の支払い免除になるんじゃなかった？
そんな契約した覚えがあるわ
だから働き盛りの父親が突然死しても安心なのは持ち家
でもジャップランドがこのまま続くとは限らないから臨機応変に動けるのは賃貸 借家であちこち直してもらったけどこれ自前なら無理だなと思った >>960
さぁ、20年前の日経平均株価は？
そして今後の値動きはいかに！？ 家なんか持たず証券口座だけ持ってVTにぶち込んでおく方がマシ
俺はモビリティはいずれインフラ化すると思うし家もサブスクみたいな感じになっていくと思うわ 今でもあるけどサブスクで全国どこでも住めるみたいなのが多数派になると思うよ 隣人ガチャ隣人ガチャって連呼するやつがいるけど
隣人ガチャ大ハズレで引っ越さなきゃならないのって
どれくらいの割合なのさ？
もし１００軒あったとしたら半分くらいは引っ越さないといけないのか？ >>965
JREITの指数に2500万入れとけば、今頃5000万+インカム1500万くらいだな。家賃15万として20年で3600万ってとこか。 >>517
それだけQOLが上がってるんだろ
独身ワンルームにはわからん世界なんだよ 貧乏人がコスパコスパ鳴いてるの見ると草生えるな
コスパとかクソ喰らえなんだわ、豊かな人生はコスパ悪くて当たり前だろ >>971
これ
俺は持ち家派だが、独身の人間は賃貸のほうがいいと思う >>974
朝からケンモ来て、貧乏人煽るのが豊かな人生って理解しづらい。 結婚して子供を育てるのに女性保護の為の家持ちだろ 世間体もあるし
団体信用生命保険でローンチャラになるしローンがあるから男が逃げられない
独り身なら最都心の靴脱荘で充分 >>865
YouTubeやりだす前からブログ読んでるわ。あれは面白い。戒めにもなるし。 購入すると目の前に公園はできるし裏に認定こども園はできるし奇声と騒音凄くて楽しくて値段からは見えないお得さがあるよ… 土地なんて欲しがるかね。
どこに住んでるかは知らないけど、一戸建て用の土地なんて駅チカ空いてないし日当たり悪いしどうせペンシルハウスだよね？ >>961
詐欺師ぶるってて草
金融詐欺からの強制一括返済、口座も作れなくなってクレヒス顔面スーパーホワイト 高齢者になると賃貸借りれない
賃貸物件は品質が低い 賃貸って家のサブスクだって考えればずっと賃貸でいいよな
いつでも新しいところ、好きなところに引っ越せるんだから >>1
最近は災害も多いからな
屋根飛んだりしたら
賃貸なら大家が直してくれるしちんたいだわ >>979
>>970これと仲良しこよしやれる環境ならいいね
デベロッパーも私道を庭みたいに使えますよーって喧伝してるからこういうのはどこにでも湧く マンションは隣人ガチャがあるし戸建ては手入れとか大変よ >>11
売る場合、土地相場ー解体相場になるから、家部分は負動産になるぞ
老朽化した家屋は邪魔なだけ
4000万かけて建てた家は築35年後あたりには無価値になってしまう >>993
よくある公営の集合住宅は屋根飛んでいったりしないし、耐震基準ガチガチだし地盤しっかりしてて嵩上げもされてて貯水池も完備してたりするからな
老後ガーって言うけどろくに身体動けないのに戸建てなんか持つよりいい選択だと思う >>985
え、でもローンの時、自己の居住用って申告しましたよね？してないんですか！？ だいたいにして今買える3階建てペンシルハウスに老後も住むのかって話で ローン込みとはいえ5000万の家に家賃9万じゃ住めないだろ このスレッドは１０００を超えました。
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