不動産のプロ「絶対に得なのは賃貸」、持ち家or賃貸論争を決着させてしまう [842194458]
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一生独身で2LDKか3LDKに住むとしたらどっちがお得なんや 不動産屋は賃貸も借りて欲しいし持ち家も買ってほしいんですよ >>15
その程度のリスクで立ち行かなくなるほどの貧困ならアパート住まいだろうと同じじゃ? 戸建てなら庭でBBQ出来るじゃん
夜中に掃除機かけてもいいし >>72
ほんとこれ
離婚しまくる時代なのに離婚リスクをすっぱり考えないのおかしいよね 管業、宅建、マン管持ちの俺としては
掃除好きな人、物を大事にする人は持ち家
そうでない人は賃貸にしとけ
自分で色々と管理できる人は数十年経ったとき持ち家のほうが金貯まってる
そうでない人は賃貸を転々としたほうがトータルコストは良い >>82
同じ
中古マンションで20年程住んでるけど、今買った時より高い
売る気ないけど なんかあったら大家さんに相談しなくちゃ!ってやるの?クソキモいわ >>5
そんなこといったら持ち家は失業どころかボーナス無くなったり転職で収入減っただけでもアウトだぞ
なんか働いていたらとりあえず借りられる賃貸よりもハードルは高いのになぜこれを無視するのか 不動産Gメン滝島やん
俺も最近よくこいつの動画見てるわ 海外なら家買った方が良いんだけど日本は家が買った後価値がだだ下がりだから微妙なんよね
高温多湿で地震大国なのが本当にクソ あと家買うと隣人ガチャがあるからな
隣がキチガイですぐに家売った奴知ってるわ 駅1キロ圏内でも空室目立つようになってきてるからヤバいで >>83
生活スタイルによる
趣味で一部屋潰すなら余分に部屋欲しい
あとは他人を呼ぶことがあるかどうかとリビングをどういう場所と考えてるのか >>88
家があるから離婚を思いとどまることもありうるだろ
だいたい結婚したのに離婚のこと考えて賃貸やつなんてそれだけで離婚要件だわ >>93
ボーナスカットで払えんのは無理しすぎなんじゃない? >>90
逆だろ
何故なら何十年も同じ所に住んでる奴、みんな家が汚い
発達障害みたいな奴は同じ所に住み続けるから買った方が良い
明らかに周辺相場より高い家賃でボロアパートに住み続けて大家のカモになってる発達障害多過ぎ これから人口減少でそもそも家や土地が値上がりすることは日本全体でないからな
都心ガー観光地ガー再開発ガーとかで局所的にはあるだろうけど
全体の話としては下がるから
当たり前の話でしかないな >>87
近隣とよほど良好な関係がないと庭BBQはトラブルになるだろ 空き家率14%で更に伸びそうなのに新規住宅着工も大きく減らない
空き家に誰も住みたくなくて都市に一極集中するんだろうし家買う場所間違えたらマジでゴミにしかならない 賃貸派が優勢なのは事実そうだけどあくまで金の面で見た時にはだよね
例えば子供の成育とかそういう面で見た時にどうなんだろう? 毎月支払う金が同じならどう考えても持ち家が得だと思うけど、ただ一軒家は売れないからマンションの方が良い 俺子供時代にボロアパート住んでて凄く惨めだった思いがあった 友達の家にお呼ばれして白い綺麗な一軒家を見て小2ながらに辛くなった 今は損得勘定じゃなく都内一軒家購入して(これ言いたいだけ)昔の俺に「今は惨めじゃないぞ」って言ってやりたい 郊外の2~3000千万だと日本人DQNが多いけど
区部の6000万クラスだと中国人が2割くらいいるね
まぁ金持ちの中国人は大人しいけど てか同じ家に住むってつまらなくないか?
なんの新鮮味もない
ある意味すごいわ >>94
それらのほとんどが保険やら貯蓄、要するに金で解決できるリスクじゃん >>101
離婚リスクを考えるような奴は最初から結婚するなって話だわな 賃貸vs.持ち家の時にいつも抜けているなと思うのが地主っていう概念だわ
あれチート過ぎん?自民党の世襲議員みたいだわ >>115
自宅で飲む、いつもの味。僕にとって新鮮みがないことが、成功の証だと思う。 賃貸の時点で自分で好きに設計やデザインできない時点で終わってる
あと一軒家の賃貸って殆どないから
庭いじりもしたいから持ち家一択
都内で10年くらい賃貸暮らしもしたけど結局狭くて手元に資産としてあの時期の1500万が残ってないのがバカらしい
余程の金持ちでもない普通の人間は土地買って家建てとけ
賃貸暮らしが向いてるのはホテル暮らし感覚の超金持ちか家も建てれないレベルの超貧乏人のどっちか >>30
こんなことを書いてるやつが思い描くマンションの値段いくらくらいなんだろ
10万家賃払いながら2000万の老後資金の他にマンション代2~3000万貯められるような仕事ならむしろ結婚もしてるし子供もいるからこんな考えにはならないだろうしな 俺は毎年1回以上引っ越してる
半年も住むと飽きてくる 年120万を賃貸に支払ってるわけで
それをマンション買ってローンに当てたらなあとは思う >>73
買い時に良い物件を買うのが正解だな
住い続けるのもヨシ コストが全然違う
売り時に売るなり貸すなりできるからね 2連続で日本語会話力が怪しい人がやってきて動揺してる なあ、ローンで持ち家買う奴って
隣にaiueo 700みたいな奴が引っ越してきたらどうすんの?w >>104
すまんが、すぐに発達障害レスする奴に絡まれたくない 引っ越しって市町村役場の手続きがめんどくせえ
車が一番手数かかった >>104
あーそれ感じるわ
良心的な大家だと新しい入居者に合わせて下げてくれたりするんだけど 賃貸の裏には必ず必ずオーナーがいる。
世間がどっちかに傾けば需給で逆側が得をするだろうな 不動産会社は持ち家のが得って言わないと飯が食えないからスレタイの発言してる人は富裕層のガチ勢 借りるのが得と思わせるのが利益を得る側やで
騙される側は自分は情強で得してると思わせるのが1番儲けるポイントなんやで >>124
いうて結局は家買っていようがローンがコストなだけやん
現金減って負債減ってるだけやで
お前のは勘違いや >>73
老後に借りられないってのも嘘だからな
選択肢が減るだけで普通に借りられるし高齢者専用のアパートがあるくらいだし >>112
その気持ちが一番大事だよ
コスパ!メリット!とか言ってるのはアホ
所有欲満たしたいから家買うんだよ!が一番カッコいい理由 >>123
金あるなぁ
初期費用も退去費用も金飛んでくのに >>116
アホくさ
どんだけ高年収でどんだけ親が裕福でどんだけ貯金持ってる前提なんだよ
一億くらい持ってんの前提か?
普通の人は2~3000万の住宅ローンでカツカツになるんだよ >>5
この前建ってたスレでは老後ナマポ貰って老人ホームに入るって言ってるやつが居てクソ笑わせて貰ったわ 現状住宅ローン減税で実質マイナス金利状態じゃないとまともに売れないようなものを家は投資だとか言って買うのは狂気だよな
家買うのが夢ならいいと思う 賃貸は窓をブラインドにしたり、壁に好きな絵を貼ったり壁紙変えたり、トイレやお風呂を新しくできないからな。
現状復帰すると言っても断られる。そういうことしたくない人ならいいんじゃない? >>5
家賃100ヶ月分の残高証明出せばURや公営はいける
5万の家賃なら500万 >>127
「あのブドウはすっぱいはずだ」で一生を終えるのかなこいつ
なんの間違いでこんなのが卵子とくっついちゃったんだろうね
他にもっといたろうに >>121
家も建てられない貧乏人って言っちゃだめでしょ
今都内で一軒家購入考えるなら最低5〜6000くらいだから年収4〜500のパンピー実はローン審査絶対無理 マンション買って10年経つけどまだ値上がり続けてるわ
手放してもいいけど同じスペックの家買い替えると売った金額と同じ価格になるし、ダラダラ住み続けるんたろうな 底辺は賃貸
富裕層は持ち家
これで決着はついてる。
底辺が必死で買うような物件に資産価値は無いからな。 >>128
発達障害は差別言葉じゃないんだが
色々と認知が歪んでるよ君
不動産投資の業界を知ってれば、俺が言った事が正解だと分かるはずだが UR公営連呼厨は住める場所すら選べない倍率もガン無視だからなあ >>104
発達障害なら単体の方が良くね?
引っ越すたびにリセットされるんだから
発達障害に持ち家の管理は無理よ 不動産売買やってる俺からしたら持家一択
同僚で賃貸はマイノリティ 隣人ガチャは賃貸でもあるからなあ
駄目なら引っ越せばいいじゃんって言うだろうけどそれもコストだしSSR引けば殺されるまであるのに引っ越すどころじゃない >>122
老後なんて仕事かんけいないんだから田舎に住めばいい
田舎なら程度のいい中古一戸建てが700万程度で買える 持ち家最大のデメリットはその土地に縛られることだと思う
農家みたいに仕事と居住地が結びついてたらいいけど >>148
都内すげえよな
さいたまなら2000万の家が7000万とかだもんな >>122
賃貸で家賃を払いながら、マンション買う資金を貯めるって相当アホだと思うわ このオッサンが現地ロケで楽待みたいなことやった時は、トキメキのような感情が、始まったと思った 地震と噴火の震災リスクと
3Dプリンタとかの技術革新で激安になる可能性を考えると
なかなかマイホームは手を出せないな >>149
普通の人はマンションのスペックダウンは無理だろうね
ケンモメンなら全然許容できるだろうけど 何かあったら移動できる賃貸のフットワークの軽さには憧れるわ
持ち家だと何かあった時の責任感が重い どっちが得って事でもそうだが
単純に人口が減っていく国で自宅購入はさすがに腰が重いわ
しかも品質は変わらないのに買った瞬間に価値が半減だし >>119
地主で都内に収益不動産持ちつつ高級賃貸に住んでるわ
このパターンがさいつよと思ってる 賃貸なら職場から住宅手当つくから賃貸だわ
子供が巣立ったら終の住処として夫婦で好きなとこのマンション買う予定 >>138
2年に1回更新があるから、そんな変わらないよ 賃貸くん達に言っとくけど老後2000万の内訳に家賃なんか含まれてないからね プロレベルのスキルがあるなら中古の持ち家
情強なら賃貸
凡夫ならまあ好きにしろ 与信が通らない貧困層や年寄りが必死に賃貸が得だって理由を探してるようにしか見えない
ある程度の年齢になったら家族構成も変わってそろそろ家買うかってなるよ普通は
合理的経済人なら持ち家の人が土地・家に注ぎ込む分を賃貸の人は貯蓄・投資するから違いはないってことになるかもだけど、
実際はそれだけ余剰があれば浪費してしまう人が多いだろうし、
貯蓄・投資を強制させるコミットメントデバイスとしては持ち家も経済的意義あるんでね 不動産屋が言うなら間違い無いな
不動産屋は大金が入ってくる持ち家を圧倒的に推してくるから >>153
発達障害はそもそも引っ越しが出来ないからな
手続きでパニックになる
持ち家は住んでさえいれば意外と長持ち
死んだ植木鉢が何十年も放置してる家、あまりにも多い
あれは確実に発達障害 >>152
老人が借りられる賃貸はナマポ向けのUR以下のボロ物件しかないけどな そのプロってやつらや
銀行や大手のリーマンなんかも
自分達は保有物件に住んでる傾向がなあ
まずは売り払って他人保有の賃貸に住もうよ 現役引退後に死ぬまで毎月家賃払うのはリスクじゃないのか? 都心から離れても広い家に住みたいって人は賃貸
狭くてもいいから都心がいいって人は持ち家 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています