ハウスメーカー｢3LDKで990万円の平屋、建てま専科？｣ [663277603]
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>>319
明らかに都心向けではないな
田舎の建ぺい率50%の土地50坪～60坪をターゲットにしてそう
3LDKが約24.61坪、4LDKが29.59坪だった
施工エリアも現在は鹿児島県、熊本県、宮崎県だけだった
火山噴火が心配なエリアだから微妙すぎる
関東郊外(千葉、茨城、さいたま)で建てられるようになったら検討してみたい 三角屋根にして天井と屋根に空間ないと夏場クソ暑いだろこれ >>297
平屋ならマンションでいいだろ
ただマンションって結構ケチってるんだよね
窓も木製窓か全樹脂サッシとかあってもいいのにね
マンションは設備をケチってるよね >>324
入れたとしても空間あるなしでだいぶ変わりそうな気がする
以前、鉄骨マンションの最上階(3階)住んでたけど夏は上から暑さ感じてたよ 規格住宅なのだからモデルハウスの気密測定してC値を公表すべきだな、あとUA値も頼む
HEAT20G1～G3グレードのどこに相当するのかもサイトに記載すべき
窓の仕様も公表必須
アルミサッシあるいはアルミ樹脂複合だったらいくら安くても要らん
断熱にはこだわりがある賢モメン基準だと最低APW330(オール樹脂ダブルサッシ)必須 >>326
そりゃ鉄骨系はそうよ
アルミサッシと同じく金属が熱を持ってしまう
コンクリートも蓄熱するからね
木材は断熱性能高いのでそんなに暑くならないんじゃないかと予想
(ドイツや北海道等では窓枠に断熱性能が高い木材を使ったりするしね) >>325
マンションの一番のデメリットはマンション住民(ほとんど高齢者)の衆愚政治に巻き込まれてしまう事だ
管理会社のお友達企業に高値で発注される修繕工事に積立金がチューチューされる
日本の政治の縮図
賢モメン自ら業者の選定・契約が出来る一戸建てが一番さ エクセルシャノンから最強の真空断熱ガラス樹脂サッシ「シャノンウインドSPG」登場！！
https://dodomakase.com/spg/2021/04/15/
電気代、暖房代に悩んでるなら
マジでこれ検討してほしい 今回のエネルギー危機、エネルギー高騰を機会に
レガリスとか、エクセルシャノンとかに注目が集まって欲しいな モデルハウスの中身は廻り縁、巾木共にオールホワイトで令和風で良いと思う
(ここをブラウン系にしてTHE昭和感を醸し出してしまうローコストメーカーがクソ多い)
フローリングは残念ながらオレフィン木目印刷シートっぽいな
天井は杉の無垢材なので○
少なくともオール木目の吉田邸よりはマシな内装
気になった点は各部屋に作り付けの収納がないこと(コストダウンのため？)
まぁ俺はオープン収納派だから気にはならないが、ウォークインクローゼットがないと嫌！というまんさんを飼ってる人は注意だな 高気密高断熱の秘密とか言いながら耐震にしか言及してない >>57
その通り
家の屋根はしっかりと瓦一択！
日本人なら瓦！ダサくても野暮ったくても良い！分かったな！ もう一声、工夫がほしいな
Boxablみたいな仕様には出来ないのだろうか？
https://www.youtube.com/watch?v=I-exrLurjdI
ワンルーム500万が欲しいのよ 台風や雪に対応出来るドラゴンボールのドーム型がやっぱりいちばんええな
どっかが開発してたけど売り始めたのかね >>13
これが大事なんだよ。
上下水道 ガス 電気工事代諸々
土地が広けりゃ土地整備代等 歳取ると多階建ての一軒家と車を売って地下鉄沿いのマンションに引っ越すのは札幌あるあるらしいな >>341
>月々２万円台のローン試算条件は、借入金額1,450万円（3LDK/建物本体価格＋工事諸経費）、金利1.0％、35年ローン（420回、ボーナス払いあり）として算出しています。
と書いてある。
3LDKモデルの本体工事価格は990万表記だった。(おそらく税抜)
ここから逆算すると付帯工事費+諸経費は1450-990*1.1=361万円 最初の施工可能エリアが田舎3県しかないため、浄化槽工事(100万前後かかる)想定の見積もりのようだ
本下水エリア(ある程度インフラが整っている関東郊外)なら261万円くらいが付帯工事費+諸経費ではなかろうか また「外構は自分で砂利敷き詰めるからやらなくていいでーす！」だとさらに100万くらいは安くなるはず
つまり161万円だ
990*1.1+161=1250万円がドケチ・ケンモプライス！と予想します 収納ないやんアホやろこの家
room3をクローゼットに変えたがいい >>338
うちは全部APW330だけどそんな良いもんじゃないぞ
アルミよりいくらかマシ程度
リビングに23322サイズの窓2組入ってるけど防音も考えて430のFIXとテラス戸にすればよかったと激しく後悔してる >>348
引き違い窓の掃出し窓は気密が取れずに隙間風ピューピューだから寒くなる
APW330のせいじゃないと思うわ
FIXとテラス戸は良い組み合わせだと思う 家建てようと色々調べたり見に行ってるんだが今は家だけの値段で3000万越えが当たり前なんだな
高すぎるだろ るーむ12とリビングの位置変えた方がよくないか
外から入ってきていきなり個室かよ ルーム2の所にキッチン持ってきてLDKにした方が水回りスッキリするし導線も良くなるだろ 家建てるの高すぎるだろ...給料とのバランス考えろよ... >>358
こういうのは道路側とか南側とかで玄関とかリビングとか場所変えるくらいの間取りの変更はできる。 >>364
耐用年数15～20年の塩ビシート防水っぽいね
https://i.imgur.com/2syN61v.png
まぁこの値段(990*1.1=1089万円)なら20年ごとに新築しても良い気がするわ
大手ハウスメーカーの4000万の家を35年使うより、1089万の家を20年ごとに新築するほうがQoL高そう
ぶっちゃけ中身大差ないだろうし でも駅近の土地はタワマン業者が買いまくって枯渇してる
一戸建てを建てられる土地は残ってないというね・・・
仮に売りに出されても瞬殺あるいは10坪で5億とかありえない値段
結果的に駅近の立地を手に入れたければマンション購入するしかないのだ 1LDKあるいは2DKの500万(本体価格+付帯工事&税込み)ケンモメン用ユニットも作ってくれよ
災害復興用住宅としても活用できるだろ >>366
それな
しかもどこから浸水してるのかすら分からなくて全面的にゴム貼って対処する 24.61坪 3LDK 990万円～ つまり坪単価は990万円/24.61坪=40万2275円/坪
15坪 2DK ケンモ向け住宅に換算すると 603万4125円くらいか まだ高いな
10坪 ワンルーム 孤独死用棺桶プランで 402万2750円 これ頼むわ 家買うときに思ったけど5,000万の家建てるなら
2,500万の家を2つ買った方が良くねと
傷んできたら買って新品になるんだから >>371
それは俺も常日頃思ってる
大手ハウスメーカーの総工費4500万の家を買って50年住み続けるくらいなら
ローコスト1200万の家を15年毎に3回建てたほうが良いよな
(解体費用150万で計算、本体工事1200×3+150×3=4050万)
住宅設備も建材の質も毎年改善されていくだろうし
何より新築の楽しみが3回に増える ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
