【訃報】俺、賃貸クッションフロアに穴を開ける。ここから巻き返す方法あるの?不動産モメン [193890393]
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クッションフロアなんて安いだろ
無垢のフローリングとかならともかく 退去する時に"ごめんネ❤"って紙貼っておくと許されるよ
世の中って愛嬌だからね 原状回復で1万もいかない
払いたくなければタバコの焦げ跡つけて火災保険で落とせ スチームアイロンタオルの上からかければ膨らんで穴埋まるかもよ >>1
それよりあなたは大丈夫だった?足に当たってない?😢 これくらいなら補修して終わり
全部交換しても6畳で3万くらいでしょ クッションフロアならそんなに高くない
住人入れ替え時に経年劣化で普通に張り替えるし 6年くらい住めば減価償却で価値1円になるから費用不要だろ ここに家具を置いて置き跡の凹みとして誤魔化せば請求されないよ その程度なら退去時になんもいわれねーよ
わざと壁パンチして石膏ボードに穴あけたとかならアカンけど クッションフロア一部張替えなんて職人頼んでも半人工で済むだろ
全面じゃないし よくあるトラブルなんだよな
クッションフロアの張替え
もちろん規約に書いてるだろうから全額負担 最近の不動産管理会社は入居時の部屋の写真を何十枚も撮影して管理しているから言い逃れは不可能 >>31
ボラれても5,000円ぐらい
揉めたら無料レベル チェックする奴なんか、ヨシ!って適当だからドッキリテクスチャーで見た目だけ回復してればバレないよ クッションフロアなんて張り替えても数千円
強欲な不動産屋ならふっかけてくるから万言われるかもだがその為に火災保険に加入してるだろ? 不動産業者の内見なんて適当だぞ
住んだ年数がまあまあ経ってたらボロボロでも1円も取られない 黒ずんだデカいシミ作っても何も言われなかった
どのみち張り替えるから何しても変わらんのだろう あーこの程度なら大丈夫でしょ~
僕は最初からこうだったよって言い張ったw これぐらいなら管理会社も気づかないでスルーするかもな 椅子の跡が残ってるって言いがかりつけられて全面張り替えの費用請求されたことあるわ
10万くらいかかってた
入ってる火災保険でカバーできるからって言われたから手続き全部不動産屋に任せたわ ベッドや冷蔵庫の脚の跡なんかは負担にはならんけどなあ マッチ落として盛大に床焦がしたけど10年住めば問題ないでしょ 壁紙剥がしたけど15年も住んでるからってゴネる予定 全然大したことなくてワロタw
大穴開けてから言えよ 冷蔵庫引きずって10cmぐらいささくれみたいにしてしまった
割と歩く場所だから踏むたびになんだか落ち込む >>65
クッションフロアにこんなん施工するほうが金取られるわw 全然問題ないわ
穴とは言えない、こんなもん凹み
凹みは家具置いておくだけでもつくんだから 自然損耗の範疇 >>31
家賃3ヶ月分
ただし裁判すると無償になる >>17
これ
6~7年住んであちこち傷だらけにして覚悟してたけど引っ越す時の査定でこうなった 俺なんか、15年住んだらクッションフロアが端っこから剥がれてきたよ
もう諦めてる 壁ドンして穴あけてしもたワイよりマシ
5年住んでるし許してくれ クッションフロアなんて引っ越しの都度張り替えじゃない? 入居したときからこうでしたで通せ
反論したら殺すという気迫を見せろ
クッションフロアなんてホムセンでメーター1000円位で売ってるだろどうにでもなるわ このくらいで大家に文句言われんのか
賃貸とかアホらしいな この程度ならほっとけよ
命まで取られるわけじゃない クッションフロアなんかクソ安い
1畳交換して2~3000円とかやで 6年位で壁紙床シートは償却されっから長く住んだら無料だよ >>13
いや俺は一緒に電子レンジ買いに行こうって言ってほしかったんだけど 特約読めとしか
クリーニング代平米いくらで契約しているだろうからその範疇 こんなの交換前提だろフローリング凹ました俺よりマシ クッションフロアなんて直で机置いて跡ついても何にも請求されなかったぞ
そもそも破れても即交換できるように安物のクッションフロア敷き詰めてんだから請求される方がおかしい はりかえ代をまるごと請求とかないだろ
俺なんか安もんのフローリングズタズタになってるから
今からびくびくしてるわ きれいに表面剥がして詰めものして、剥がした表面貼り直せば言われないと分からない程度に直せると思う これは全張替えですねぇ~
一部だけ替えるとか無理なんですよぉ
1部屋全部となりますから
30万円頂きます
敷金で足りない分は請求しますね 正直これくらいならよくあるだろ
50万も払えば許してくれるさ マジ相談なんだけど
玄関ドアの内側に粘着タイプのフック付けたのね
それ壊れて外す時に中々剥がれないからマイナスドライバーねじ込んで外したら傷ついた
退去時だけごまかせばいいわと思って色々試したけど変に模様あるからどうやっても目立つ
これどれぐらい取られる? 短期で出ていったなら
自己負担額大きい
5-10年くらいならタダの可能性はあり >>117
塗り替えで済むレベルなら
塗り替え費用の負担だけ1~2万くらいか
あまりにも酷いとドア交換と言われるかもしれない
あとは居住年数にもよる >>1
去年同じようなことあったんだけどこれやばいの?
俺の部屋敷金なくて退去時にクリーニング費用で一律5万くらい取られるから、どうせその範囲で張り替えると思って気にしてなかったんだけど
現に自分が入居する時もフローリング張り替えてるし
前の住人が退去した後はどんなに綺麗でもやってるっぽい >>129
そういう綺麗にする目的の張り替えとかはグレードアップっていう
グレードアップ目的の請求は認められないから大丈夫 ここから巻き返す方法教えてくれ
アチアチのフライパン床に落としたらフライパンの底に床のシートがくっついて剥がれた
https://i.imgur.com/Q8rlqUI.jpg どうせ引っ越しのときに張り替えるだろ
怖ければ減価償却の期間だけ調べて論理武装しとけ 6年くらい住んでれば経年劣化扱いになるんじゃなかったけ 10年くらい住めばそもそもフローリングの資産価値が無くなるから請求できないだろ 居住6年以上になるとそういう床の損傷は自然に起こりうる範囲でゼロ円処理されるよ
コロ付きの椅子で傷がついた場合も同様で自然に発生する傷については故意ではないので大家も修繕要求しずらい
払うの嫌なら争え
写真撮ってタイムスタンプ変えて入居時にどったことにする てか賃貸雑魚 クッションフロアて ビニールじゃん
ビニールの上にすんでるのか ケンモメンなら「責任を取ればいいというものではない」で押し通せ >>133
サンクス
家財だか火災の保険強制加入させられてるし一応規約見てみるか
面倒だしどこに書類あるかも分からないけど 確か6年くらい住んだら経年劣化ってことでかなり減殺されたはず
6年も住んだらぶつけたりするのはあり得る話だからな >>134
この程度ならホームセンターで同じような柄のちょっと買ってきて溝に合わせてカッターでカットして古いの捨てる→買ってきたの同じように貼り付けてで完了だろ
多分数百円 >>145
火災、家財保険の適用にはおそらくならない
むしろ確認するのは退去時の特約かな
必ず壁紙は借主負担で貼り替えます、とか書いてあったら勝てない チョンモメンってまじでいい年こいて借家暮らしなんだな 偽フローリングむかつくよな
缶詰落としたくらいで凹んでんじゃねーよ
俺は悪くない >>134
申し訳ないけどこのレベルは素直に認めるしかない
ただ、クッションフロアだし請求はいくらも来ない
あとは居住年数とか耐用年数を武器に、請求額の交渉もできる >>66
建て替えまで住めば立退料ももらえるからな これフローリング柄のクッションフロアてこと?
クッションフロアて洗面所とかだけかと思ってた 火災保険使えばいいだけ
というかCFって償却期間短いから放置でいいだろ せっまい脱衣所の床のシート?壁紙みたいなやつをアイロンで焦がしたんだけどこれ結構取られるか?
>>134
これもただのフロアタイルだろその部分だけカッターで切ってホムセンに売ってる
似たような木目タイル貼ればいい 一個傷つけちゃうとリミッター外れるよな
全然気にしなくなるw 5年か6年住めば、床の凹み1カ所くらいはごめんなさいすれば経年劣化扱いで済むでしょ常識的に >>152
いい土地は早いもの勝ちで全部老害に抑えられている
ワケ有りのゴミ土地に新築なんか立ててもしょうがないぞ >>153
もともとボロくなってもすぐ張り替えられる物だし、耐水性もあって安いし便利な素材なんだよ
ちょっと凹んだだけで金要求してくる大家が害悪 >>117
そもそもマスキングテープか養生テープ使うか、剥がせるタイプ買ったほうがいいぞ
もしくは一部だけ剥離紙残しておいて、シール剥がしスプレーで取る
基本的に傷ついたら補修する方法はない
諦らめたほうがいい CFなんか500円くらいだぞ一枚
大したことなさすぎる クッションフロアなんか取り替える前提だから気にすんなよ 26年住んだらどこまで無料になる?
クーラー:壊れてる(連絡済み、大家負担で交換と言われ6年経過)
冷蔵庫:壊れてる(連絡済み、大家負担で交換と言われ15年計画)
フローリング:傷いっぱい、クーラーからの水滴でひび割れあり
壁紙:上の方から剥がれひび割れ多数
ユニットバス:排水溝の蓋:割れた
便所の蓋:割れあり
ユニットバスのドア:付け根からもげたので完全にフルオープン
ユニットバスの敷居の木:腐って崩れ落ちている http://up.mugitya.com/img/Lv.1_up172543.png
こういう木目のテープが30cmで500円くらい
ホームセンターで売ってるから
色を合わせて買ってくればいい >>182
全て連絡済みで証拠残しとけば取られない >>77
故意による破壊は出る時にすげぇ取られるぞ >>182
壊れたまま放置されてるなら契約不履行だぞ
家賃を全額支払う義理はないから取り返せ 裏から木工用ボンドで埋めて、紙ヤスリ掛けときゃ平気だろ >>186
不動産屋と仲が悪いから連絡してないんだよ
クーラーと冷蔵庫以外
>>187
無理だろwゴリラテープの異常過信やめろ スレの中で6年ルールが普通って感じになってるけどどこでそういう知識は身に付けるんだ?
知らなかったわ 後から入るとしてこの穴や修理跡があったところでだからなんだって気がするけど神経質な社会よ >>189
クーラーと冷蔵庫は連絡してずっと放置
つか退去したいから別にいいんだけどさ
退去時に他の部分金取られる?特にドアが崩れ落ちた箇所
わざとではなく間のウレタンが割れて来て徐々に倒れて今は完全にドアが取れた >>182
クーラーからの水滴でひび割れあり
ユニットバスのドア:付け根からもげたので完全にフルオープン
ユニットバスの敷居の木:腐って崩れ落ちている
これは今起きたことにしてもいいからさっさと言え このくらいかわいいもんよ
ウチなんかダーツが落ちた跡で穴だらけだぞ クッションフロアや壁や畳は減価償却で余裕だろ
壁にハンマーで穴を空けたとかでもなければ >>182
ドア、敷居の木の耐用年数は住んでる住宅の構造によってことなる
鉄筋か、木造か、軽量鉄骨かなど
それ以外については耐用年数を考慮してくださいの一言で払わなくて済む
俺なら、クーラーや冷蔵庫の備品の修理が長年なかったために部屋としての機能が果たせてなかったとして家賃の返還も求めるレベルだな
交渉次第では退去費用は特約、清掃費用だけ、に持っていけると思う 下手に自分で修理しないほうがいい
DIYがくっそ上手いのだったらバレないようにやれ つーか下手に直そうとしたらそれはそれで余計に請求されそうな気もするけどな
DIY可の物件ならともかく 俺も部屋中めちゃくちゃにしてるけど15年住んでるから払うつもりは無い >>203
言わないから湿気で部材が腐ったって言われたらすげぇめんどうなことになるよ >>196
それだけ払う必要のないお金を言われるがままに払った被害者がいるってことだろ >>203
ちなみに部屋としての機能はもっと別な部分で果たしていない
なんならその件で管理会社と揉めた
マンション内に泥棒が3人いて、そのうち1人に盗まれて被害届提出中という物件である >>182
連絡済みに関しては別に金取られないと思う
フローリングも10年で償却だしいいと思うけどその下に水が染みて根太にダメージあったらそこは自腹になるかも
水回りはそれだけ住めば多分交換するんじゃない?償却出来ただろ >>211
おまえの過失にされて床下の部材や管材の錆まで因縁つけられたりしてもいいなら放置すりゃええやん
むしろ26年経ってるんだから言えよ >>210
どこのことかわからないけど
湿気については建物の構造上しょうがない、とか言えるかな
とにかく管理会社に不良箇所は報告だけはしといた方がいいよ 7年住んだマンションでこんな穴あいてたけど敷金返ってきたぞ 業者側が裁判やろうとしても調停でお前が折れて和解しろって言われるみたいだな
やっぱ借主の立場相当つえーわ これくらい何も言われない事が多い
ドアを殴ってぶち壊した時はさすがに払った >>153
ほんとにすぐ凹むし傷つくんだよな
うちもたくさんあるわ… >>217
なるほどありがとう
下二階の部屋はうちに泥棒に入ったゴミなんだわ
ナマポのね
>>218
なるほどね
退去考えてるからそこは平気かなと >>221
漏れも壁2箇所くらい派手に穴開けたけどDIYで治すので問題ない >>215
泥棒に関しては退去時にはあんまり関係ないかな
とにかくクーラーとか冷蔵庫が壊れてたことによってまともに生活できなかった、部屋として機能していないので家賃の返還お願いします、は一度交渉してみていいと思う それほどとられないと理解した
安心して部屋探すわサンクスこ 冷蔵庫浸らせてフローリング1m四方をダメにしたけど出る時1円も請求されんかったぞ >>231
ありがとう
実は泥棒以外にも色々とね、その点で相当揉めた
特に退去費用を支払わないでいいならさっさと引っ越ししようと思う
決心ついたわサンクスこ クッションフロアって床材じゃ一番安い方じゃなかったっけ? お前の責任無駄だよー可哀そうだけどいいように支払っておわりですよー(ぐー〇ぃー) >>129
壁との継ぎ目をうまくやってもらうには高くなるけどそれでも二十万は行かんと思う 退去して半年後に水道代の消費税分請求忘れてたので払えって封書きた
1000円くらい
振込手数料こっち持ちでアホらしいので放置してるが問題になる? >>241
ライフラインは払わないと信用情報に傷がつく可能性がある
気持ちはわかるが払っておいた方がいい うちのフローリングは椅子のへこみが無数にあるわ
これ10万くらい請求される?🥹 >>243
家賃込みの水道代だった
毎月どんだけ使っても使わなくても2500円
水道局に払っていたわけではない >>244
キャスターの引っ掻きキズはダメだけど
普通のイスの跡なら通常使用です、家具の設置跡は貸主負担 24年目で玄関柱シロアリでスカスカボロボロなんだけど善管注意義務違反なんか
湿気だと思ったてへぺろで通すつもり >>246
不動産会社に払うなら大丈夫
普通に考えて相手の落ち度な訳だから手数料がこっち負担はありえないな
俺ならカネを取りにこいと伝えるかな クッションフロアは良いよな
フローリングはめんどくさい フローリングにこれ作っちゃったんだけどこれって見逃される?テープとかでごまかした方がいいのか?
https://i.imgur.com/Z2nCRUB.jpg >>248
湿気だとしても除湿を怠ったとして請求は通るから意味のない言い訳
シロアリはいつから認識してた? つーか安いフカフカのCF貼ったのも傷が出来るの想定内なんだからゴチャゴチャ言う大家も業者もおらんだろ
そのまま新しい入居者に貸すか剥がさず上から新しいCF貼るぞ絶対 >>1
クッションフロアは退去時に必ず張り替えるからいいと思うよ >>253
木工用ボンドで埋めてテカテカにする
退去前にワックス+ポリッシャーを全体にかけまくってテカテカにする
そしたらほぼ目立たない >>253
ハゲじゃないアピールで毛を置くのやめろい >>253
これはフローリングかな?フロアタイルかな
わからないけど、場合によっては請求される可能性あり
これくらいなら修理で通せるかな
悪徳なところだと張り替え、と言われるかもしれないが修理でと強く伝えること 5回か6回引っ越したけど床や壁の陥没や割れぐらいで金取られたこと無いぞ
敷金も帰ってきたこと無いしそれで償却じゃないの もう全面クッションフロアにしてくれ
畳は論外だけどフローリングもめんどくさい >>74
優良不動産じゃんか
過失でそうなったなら耐用年数過ぎても普通に請求されるぞ この程度の傷なんてそこら中にあるは
何なら捲れてる箇所すらある
全部経年劣化☺ お湯掛けてふやかせば見た目わからんレベルになるよこれ 賃貸で子供いる奴はシールをガラスとかにペタペタ貼らないように気をつけた方がいい
あれはガチで落とすの大変だぞ >>129
クリーニング費用って、修繕には充てられないケースがあるぞ >>268
ガラスなら余裕だよ。
シリコンオフでチョチョイよ >>263
畳とかダニ・カビ培養装置だし、たいてい特約で退去時に張り替え1畳5000円とか罰金もとられるしデメリットばっかりだからな 営業ワイ「…できらぁッ!」 取引先「今なんと?」 ワイ「弊社なら年内納品も可能って言ったんだよ!」
https://fdzaa.toadville.org/34204/Z7yp98h1x こういうのは下手に触らずに退去時に申告するのが最適解 え、なんか今日の嫌儲ヌクモリティ溢れるスレ多ない? >>122
そう言う濡衣着せる人多いから引っ越し業者も今はちゃんと前後の写真撮るからな クッションフロアとか令和の和室界隈
クッションフロア界隈 >>258
請求よりポリッシャーの方が高そうだよ😖シールでいいかな? これで心置きなくガサツに部屋を使えるな
切り替えてこ! 取り壊しが決まるまで住んでれば弁償になくて済むぞ
マジお勧め 7年で償却とか、逆に7年以上住んだら損って事だよね?? >>286
実際そう
引越し費用とか初期費用はどうしてもかかってしまうが
ずっと同じところに同じ家賃を払い続けるのは損
転居すれば同じ家賃でも設備が広さが上の可能性は大いにある >>172
はい出た
ケンモウ仲間の受け売りw
自分で土地探しなんてした事もないくせにw
そもそも非正規独身だから土地なんて買えねーだろお前はw >>1
入居時に加入させられてるはずの
火災保険と24時間サポートで修繕費が出ないか問い合わせろ エアコン壊れたんだけどどこに電話すりゃ良いか分かんねえ
仲介の不動産会社で良いの?管理会社がどこかすらもわかんねえ
めんどくさいから勝手に変えて良いかなもう
勝手に変えたら怒られたりする? >>100
モノはまた買うとかすればいいけど
人間の怪我は簡単には治らない >>230
「うちで直すと規約にありますので工事費用よろしくね」
これやられると勝てないんじゃね
規約書かれた契約用紙に印鑑押しちゃうと同意してることになるから >>291
エアコンはオーナーの所有物だから勝手に処分しない方がいい
まずは管理会社に連絡して修理か交換することになる >>291
管理会社ってその不動産屋のことだよ
さっさと電話 >>294
管理会社の連絡先が分かんねえ
安心サポートみたいなやつ? >>295
そういうことなのか
その辺よく分からなかったから助かるわ これはたいしたことない、気になるんなら補修パテ買うて埋めとけ 壁に時計かけるための穴ドリルであけたけどマズったか? >>293
こっそり自分でやってバレないようにしたらOK
壁なんか石膏ボードに壁紙張ってるだけだから適当にパテか板でも貼って綺麗に壁紙張ったら判別つかない >>296
入居時の不動産会社に聞けば分かるはず
安心サポートは様々なトラブルの一次対応をしてくれるサービス >>301
とりあえず不動産会社に連絡ね
サンキュー
つか安心サポートいらねえだろこれw
一回も使ったことねえわ >>300
つまりバレたらアウト
目ざとい奴なら気づくよ
向こうもプロだからね 5年住んでてフローリングとかボコボコなんだがヤバいの? 築5、6年くらいの賃貸でも床壁のちょっとした凹みとか普通に放置されてるよな
敷金から引くくせに直してないんじゃねえか疑惑ある こんなん別にたいした金取られんでしょ
前にフローリングバキバキにしちまった時は敷金から2万ちょい引かれただけだったし 開いたおいて玄能で叩いて平たくすればバレない
というかクッションフロアってクソ安いからそんなくらいの傷じゃ金取らねぇよ 壁の石膏ボードに親指ほどの穴開けてしまったんだが、出る時どれくらい取られる?? >>167
20年も住んだらちょっと壁のカビひどいから張り替えてくれって頼んで大家にやってもらったぞ 凹みは1箇所400円取られたな
まあ壊れては居なかったけど 俺は壁ドンしまくってたら壁に穴空いた、のりで貼りつけたけどよく見るとバレるけどどうすればええ? >>17
6年でいいの?なら俺の勝ちだわ
壁に>>1よりも小さい穴が空いてるけど修理費なしってことでエエか? 突っ張り棒式の懸垂棒で壁バキバキにした俺よりマシ
怖くて壁紙捲れん 退去時の壁チェックでどれくらいの精度でやるんだ?
3LDKで全部屋の壁が真っ白の壁紙貼ってるんだが
2年前に10センチ程度の穴空けたが壁紙は残ってるから業者に頼んで綺麗に直すつもり >>253
同じ色のパテ
ホムセンで500円くらい >>314
こんなレベルのやつが壁の薄い住宅に住んでるんだなぁ 椅子のローラーのせいで床の表面バキバキになってたのにノー負担で全額返ってきたの未だに謎
退去の時に立ち会ったけど不動産屋の若い兄ちゃんマジで何も言わなくてビビったわ >>320
故意かどうかなんて判断できんでしょ
家具運搬中に手を滑らせたって言えばいいだけ >>322
壁は別に薄くない
何百回もおもっきり鉄製のもので壁ぶっ叩いただけ >>325
そうだな、ただ判定するのはあっち
経年劣化じゃない限り家具運搬中の傷は当人の「不注意」判定でアウトだな >>330
故意でも過失があっても6年で1円だバーカ
いいこと聞いた
俺の勝ち 10年住んだところ冷蔵庫でCFかなり痛めたけど何も言われなかったな
電気消えてて暗くて細かいところまで見えねえし >>310
うちは大家がダイレクトではない
分譲賃貸で間に管理会社がある
んで20年以上住んで周りが家賃下がるのにうちの家賃あげていいか?と言ってくるガメツイ大家なのだ 壁やフローリング壊しても6年住めばOKなんだな
嫌儲もたまには有用なレスがあるな (ヽ´ん`)「長く住んだら無料なんだ!!壁に穴開けてから退去しよう」 >>329
壁紙は原価償却してても壁そのもの(石膏ボード)は別だよ
ググれば直し方の動画あるからうまくごまかそう
https://www.youtube.com/watch?v=awyOH6JfduY 「6年以上住めば1円払えばいいんだろ」くん頭どうなってんだよ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
https://www.retpc.jp/archives/24891/
質問
賃貸人は、賃借人が賃借物件の耐用年数を超えている壁クロスを毀損・汚損させた場合、賃借人に原状回復費用を請求することができるか。
回答
1.結論
経過年数を超えた内装であっても、賃借人が故意または過失により毀損・汚損させた場合は、賃借人は、修繕等の工事に伴う費用負担が必要になる場合がある。 キッチンの化粧板に汚れないようにアルミシール貼ってたんだけど
シール剥がしたら化粧も禿げて1万取られたわ 取られないよ
取られそうになったら裁判するかって言えば相手が折れるぞ >>1
百均に埋めるやつ売ってるよ
ごまかせるかどうかは自己責任で >>344
>>348
過失といっても子供が落書きした汚れとか善管注意義務を超えたやつだぞ
下の事例20とかに載ってる
第 3 章 原状回復にかかる判例の動向
https://www.mlit.go.jp/common/000991394.pdf 俺なんかネズミ侵入して壁食い破られてるわ
捕まえるまで時間が掛かった >>1
洗濯機の防水パンをめくって、クッションフロアを切り、傷のところをカッターでうまく四角く切り、ボンドで貼り付ける
うちはこれで大丈夫だった
ちなみにオーブンレンジの丸い皿を置いたら熱くて溶けたんよ 補修キットみたいなやつで応急処置しとけばほぼバレない >>356
食べ物隠してネズミ捕り最強だった
粘着シートはあかん CFの型番さえ分かればそこだけ切って自分でも直せますけど
めくれ防止のつなぎの接着剤入れなければバレないんじゃないですかね? 俺も十年以上住んでるから飼猫にやられた壁の爪痕なんとか経年劣化にできないかな😺 白のクッションフロアの物件に入ったんだが白だと汚れが目立ちすぎる・・・
出るとき金取れれるのかな・・・白だけは辞めたほうが良かったよ 6年って初めて知った
10年とかは聞いたけどあるけど これクッションフロアて言うんだな
今住んでるところがこれで何やこれってずっと思ってたわ(笑) >>360
ペットが原因なら過失扱いで入居者負担になるけど
裁判したら減価償却分が引かれて安くなるかもしれない
>353の pdfの事例20の所だと(これは壁紙に子供の落書きした)
>賃借人Yの負担すべき費用は、壁クロスのうち、子供が落書きした11㎡部分のみである。そして、入居時
新品であったクロスでも、57か月経過後の退去時には、残存価額は28.75%になるから、クロス
の㎡単価1050円に11㎡を乗じた後の28.75%である3320円が賃借人Yの負担すべき費用である
と主張して、賃貸人Xに対し、敷金から賃借人Yの負担部分及び延滞賃料等を控除した残額21
万9092円の返還を求めた。
事例17 (これは壁に10㎝の穴開けた 壁の穴と壁紙の修理)
> (1)壁ボードの穴については、賃借人Xの過失によるものであることに争いがないので、賃借人Xは修理費用全額1万5000円を負担すべきである。
> 本件壁クロスは入居の直前に張替えられ、退去時には2年余り経過していた
から残存価値は約60%である。そうすると賃借人Xが負担すべき額は、㎡単位1700円に5を乗じた金額の60%である5100円となる。 >>363
うち、子供がボロボロにしたけど引っ越すときに6年過ぎてるってのでタダだったわ かなりむかーしに便器破壊したり壁に穴あけまくって退去時50万くらい請求されたけど払わなかったわ >>368
まじかー裁判なんて金も時間も取られて無理や😹
でも10年は住んでるし出るときはタンスの擦れ傷とか素人なりに必死にゴネてみるつもり >>333
ガイドライン読めよ
お前のパターンはお前が負担する羽目になる >>371
大家も裁判だと負担だから実際に裁判までするのは少ない
「こういう判例あるから裁判まですると現状維持費安くなってしまうよ
なので、敷金分で妥協しませんか?」とか交渉してみると良いかも 取り返しのつかない…
取り返しのつかない事をしてしまった😭 >>373
なるほどね
そんな堂々と交渉できるかわからんが覚えときます😺 酔っ払ってレオパレスの壁をボコボコにした俺から見たら全然だよ 6年住んでタバコ吸っていたから全額クロス張り替え代請求されてる😭 退居後の内装やってるけどその程度じゃ直さないし誰も気づかない >>288
ありがとうございます!もう惰性で10年住んじゃったけど、次の更新費までに乗り換えます! >>378
6年も住んでりゃタバコ吸ってようが吸ってなかろうがクロス交換するのが普通だろうにな
次に貸すために見栄えを良くしたいっていうのは大家の営業の都合なんだから
敷金と今まで払った家賃から経費出しとけよって言ったれ 風呂場でタバコ吸いまくってたけど、電球の色黄色にしてたらバレなかった 6年住んでようがとりあえず全部請求するのが大家だから
きちんと嫌儲で勉強して抵抗しろ フローリングに1箇所大きめの傷があるのと壁紙によく見ないとわからない小さな傷が結構あるんだけど
退去時にいくら取られる?
家賃高いから引越したいけどそれが不安で行動に移せない
ちなみに4年住んでて敷金は家賃1月か2月分入れてる エアコン取り付けるときに業者がドリルで配管カバー取り付けていったんだが、なんとかなるかこれ?
エアコンは置いていってもいい 逆にクッションフロアってすげーな
電子レンジ落としてこの程度とか敷物として最強やんけ なんかこぼしても拭けばいいしスマホ落としても割れないし最強よ ユニットバスの上から侵入して水道管を辿れ
パイプを酸化させるなりずらすなどして漏水を演出しろ
ワンチャンなかったことにできる ユーチューブの不動産屋動画でやってたな
柔らかい床は要注意だって >>390
フローリングより暖かいし滑らないし柔らかい。
フローリングがぼったくり用になっとる
CFか無垢板だな。
フローリングはありえん >>17
これ
壁紙やフローリング・画鋲の穴なんかも安くなる 数年前壁殴っちゃって石膏ボード穴空いてるよ
もう住み続けて11年だ。どうしたもんかね >>408
ドアは1万5000円だせばヤフオクで買える
自分でつけかえろ
壁はパテで埋めてその上から同じよ壁紙を貼っておくと誤魔化せるかも? >>409
ドアを自分で付け替える!?
そんな発想なかったわ!
ありがとう!!!!!!! >>410
サイズよく測ってから買ってな!
ヤフオクにはモデルルーム落ちの内装品がいっぱい出てる
それと近所のホムセンでもドアは売ってると思う
今検索してみたらナフコオンラインストアで
トイレドアと検索したら8000円ぐらいで送料タダであった >>411
もうスイッチ入ってるね
本質的な回復は無理かと思う >>414
ありがとうございます
本当に助かります
全く同じのがあったら買ってみるわーセンキュー 張替えの見積もり内訳出せで黙るだろ
消費者センターや役所行かれたら
日常生活の範囲内 傷付けまくり汚しまくりで引越しのとき覚悟してたけど契約時に敷金と思って払ったのが保険料みたいなもんで一切払わなくてよかった 月数万の粗利で退去時にリフォーム、エアコンや水回り等の修繕もオーナー負担って賃貸って儲かるの? 1階のクッションフロアだけど糞だぞ?
コンクリの上にペラっとした樹脂が貼ってあるだけでクッソ寒い
アルミサッシに1階コンクリクッションフロア
激寒部屋の出来上がり
まだ木造の方が良い どうせ敷金なんて戻ってこねえからいいだろ
そのためのもんだ アパートの一階に住んでて二階がうるさくて天井パンチしたら穴が開いて
そのまま出てきた >>1
自己責任だけど
タオルを当てて慎重にその上からスチームアイロンを当てると一応戻っては来る クションだから全く問題ないだろ
フローリングじゃねんだからさぁ CFなんて一番安い床材だから張り替えでも大した金額にならんよ
内装職人の俺が張り替えてやろうか? クッションフロアの傷は気にしないでいい
どうせ貼り替えても大した値段にならない
退去するときに敷金から引かれそうになったら文句を言ってもいいレベル ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています