【悲報】賃貸vs購入、一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ [661852521]
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>>495
埼玉県戸田市だと2LDKで賃貸9万、ローン9万ぐらいやね 購入派は3,4LDKで夫婦子供1~2人というのが多数だろうけど、賃貸派は独身なのかどうかぐらい書いてくれないと議論にすらならんよ
誰も独りで住む前提で家を買う話なんてしてないから >>494
世の中には家が基準で勤務先も家の周りでしか決めない奴はいるぞ
もっと言うと自営業とかなら転勤もクソも無い
>>499
そういう人は親の家を相続するんじゃね 購入→売れば金になる(戻ってくる)
賃貸→払った家賃が戻ってくることはない。
買えるカネがあれば購入するのが勝ちでは？ >>13
郊外ならいくらでもある
それとも年寄りになっても都会で飲み歩く気？ そういや家買って親と一緒に住んでる独身もこどおじになるの？ >>505
分譲なら対象外
実家で子供時代の部屋をそのまま使ってたらことおじ >>506
家を立て直した時に全額出したワイはギリこどおじじゃないのかー >>401
一軒家とはいえ、そんなところに住むようなレベルじゃ賃貸暮らしだとしてもそもそも引越し料金を捻出出来ないだろ 車で言うと
乗り潰し派→持家
3年乗換派→賃貸
同じ車で満足できるなら持家
新しい設備に更新したい賃貸
賃貸住みはアップデートするのが容易で費用が安い
持家になるアップデートするのが難しく費用が高い
これが賃貸の最大のメリット
ギリギリの設備で満足できる人は持家1択だから
さっさとローン組んで持家に住め >>475
違うよ
現実をしっかりと考えていないのがあなたの答えで良く分かる
就労不能は良い視点
そこで考えてみ 誰も家族の生活考えてないのが不思議でならないな
賃貸派は将来子供達に地元仲間がいない人生送らせるつもりなのかね >>511
なんでクイズしてんだよ
なんか言ってるようで何も言ってないよ
で、あなたの世帯構成は？ >>513
あなたが先に賃貸派は購入検討してないから知識ないみたいな事言うからだよw
ちゃんと広い意味で損得考えれば購入が良いとは限らないって話だけ
分からなければ別に気にするほどの事でもないから買えばいいと思うよ >>512
笑っちゃうよなあ。
これが世界の持つ者と持たざる者を隔てる断層か。
us or themという価値観を第一にするのなら、
購入でいいじゃん。あなたは今住んでいる場所から
逆算して、学校や勤務先を選ぶタイプだね。
エリート層は、自分のルーツはともかく
どこに住むか、どこで学ぶか、どこで働くかで、
一カ所にとらわれることはない。
自分の身の回りに、転勤族みたいなホワイトカラー層が
いないと、そういう発想をするのは難しいか。 自分の力で富を築いた頭の良い人でも賃貸派は少なくないよね
自分に合った損得を考えられれば一択は有り得ない 一生涯一つの仕事をやり続けられるって現代では幻想だからね
高度成長期のサラリーマンは家を買えた
現代のサラリーマンは家を買えない >>519
大企業社員は買えるぞ
出向天下りしてその他の国民を犠牲にした結果送れる生涯だ >>514
そもそも前提によってどちらもあり得るって言ってるんだけどな
結局お前は何も言ってないのと同じ 今の仕事を継続できない場合を考えたら合理的な選択は賃貸になるでしょ
継続できることに賭けたロマンスだ、というなら分かるけど 購入がトータルで安いとして
安上がりで済ませるための大前提として
今の仕事を継続できる、というのがあるんだよね
そこを意識すれば合理的選択というのはでてくる
ロマンスをロマンスだと言うなら否定はできないが 老後に追い出されたらどうするんだ
独居老人こそ家は買え >>517
笑っちゃうのは俺の方
ウチの親父は丸の内一部上場の重役で関連会社数社で会長も務めてた転勤族だったよ
俺自身幼少期から数度の転校を余儀無くされて育ったから地元らしい地元が無いし、今でも付き合いのある友人は全部高校以降の知り合いばかりだ
やっぱガキは地元が有って同小同中の仲間と一生付き合って行けるのが幸せだよ
昨夜も11時過ぎに地元の仲間に呼ばれていそいそと近所の神社に初詣しに行った高校生の息子見てほっこりしたわ >>450
そりゃそうでしょ
購入派のほとんどは買っちゃった後の奴だろうし莫大な借金を抱えてるわけでもう後には引けないんだから
後悔なんてしたらやっていけない >>525
それを実現するのに購入が必須なわけでもないしね
ロマンスだから、と主張するなら分かります ロマンスを選んだからと失敗の選択だというのは違うからね
一点集中投資も投資スタイルとしてあり得るんだから
最終的に大得の結果もあり得る >>527
結局そういうのはプライスレスだからな
賃貸じゃ遊びに来る友達の車置くのにも苦労したし
犬猫飼える環境も限定的
物置一つ置けないんじゃQOLが低くて人生楽しめないわ >>517
そう言うのは成り上がりのミドルアッパー層であって本物のエリートや上級は東京の区内に実家と地元があるからな >>528
独身は最後の最後で賃貸から拒否されるから >>528
経験談だが独身でも買ったほうが絶対いい 独身はそこそこ都会の土地60坪を買って10坪:50坪に分筆
10坪の敷地のほうに4坪平屋を550万くらいで建築(建ぺい率50%想定)
残り50坪を土地60坪購入時の価格で売出し(これで実質無料で土地ゲット)
https://youtu.be/5HnCbDhHdho?t=180 人生一度きりやのに賃貸でええんか？って思うわ
持ち家はええぞ固定資産税や都市計画税もたいしたことない 売れば資産にはなるから子供いる人は購入のほうがいいんだろうけど。子供には渡したくない、独身なら賃貸でいいよね。
好きなとこに住めるし 賃貸は人生のステージに合わせて変更できるのがいいよね
独身時代 → ワンルーム
結婚 → 1LDK
子供が生まれる → 3LDK
子供が独立 → 1LDK
配偶者が死亡 → 有料老人ホーム
本人が死亡 → 遺族(息子、娘)に負動産が押し付けられる事はなし ステージチェンジの度に築浅(5年以内)に引っ越せる
これを購入で実現しようとすると4～5回の建て替えが必要になる
基本的に一生に1回しか買えないのが一戸建てなので、大抵の人は家に縛られ柔軟な間取り変更を諦める 人生はロマンスじゃないか
という主張も正論であるので正解なんてないよ
賃貸派が突っ込まれてる老後だけど
老後にワンルームマンション購入する500万円も用意できないなら人生敗北してる
日々の賃料がローンより安いから甘えて人生生きたら相応の結末にはなるわね 貯蓄殆ど無いのに数千万の住宅ローン組むやつは本当にアホ 賃貸だと職場から住居費手当が出るのが大きいんだよな
あと支出の将来的な見通しが立ちやすいのも便利 >>543
アレがクイズだと思うようなアホには一から説明せんとあかんやろ
10個で収まるわけないからここで説明してあげるほど暇じゃないんよ >>545
マウント取りたいだけかよ
理解できないかもしれないけどアホじゃない前提で答えてよ
自分が出したクエスチョンだろ？ >>530
車で友達が自宅に遊びに来るってそんなに頻繁にあるのか？
犬猫飼育するのを好む人もいるだろうが、それは生活の必須アイテムではない、要するに趣味の問題、
室内の収納スペースに収まりきらないくらい物を貯め込むのは合理的じゃない、断捨離を学ぶべきだ、
要するに、家を購入するか賃貸かの判断材料としてはいずれも些末な横道の問題、 会社の社宅にいるけど楽よ
家賃タダ
さらい実家への帰省費用もでる たった500万しか変わらんくて隣人ガチャに縛られると思うと持ち家リスキーすぎるだろ 若いときは賃貸で出費を抑えて老後資金を貯めて、老後はサ高住が快適な気がする >>554
逆に年齢を重ねて労働できないと判断されたら
家賃が税金から支払われる生活保護特権を利用できるからお得だぞ
生活保護受けてる老人向けの賃貸クッソいっぱいあるからな
特定の家賃額で検索すると出てくる(上限値に合わせてる)
持ち家があると「財産処分してから申請してくださいね」される
築45年のボロ屋が売れるわけがなく、年金支払開始年齢は75～80歳までスライドするだろうし
持ち家組が普通に生活困窮して死ぬ未来が見えるわ
たしかボロボロの賃貸物件を所有する大家が、入居者0になって生活に困窮
持ち家も賃貸物件も売れずに詰んで、通っていた精神科医のクリニックでガソリン放火した事件あったろ
生活保護の受給実現せず、口座の残高はわずか ビル放火殺人の容疑者
https://www.asahi.com/articles/ASQ1F6R5ZQ1DPTIL022.html 都内の程々の物件なんてどうせ買えねーから比較する意味がないんだよな 今払ってるローンの額で借りられる賃貸調べてみたけどクソみたいな物件しかないわ
生活レベル上げると戻すのが難しいってよく分かる ・余った住宅は取り壊す
・もしくはアプリを使って若い世代に安く貸し出す
・年取ると死ぬので入居させたくない
大家もDX化するので今以上に老人を排除しだすと思う。そこまで計算すればボロ屋でも持ち家がいい iphone vs android
mac vs windows
賃貸 vs 持ち家
5ちゃんのPV笠間市コンテンツ >>561
女におごる、割り勘もな
価値観の違いでしかないのに、優劣があるかのようにいう奴がいるから >>547
持ち家の維持費、補修費
ちなみにうちの戸建て賃貸は更新料なしの6.5万円政令市 >>564
築30年だから現代建築と比べたら劣るけど住めば都よ
生活上困ることは無い
新規で探しても相場的に8.5万円以上＋更新料するレベル 重要なのはトラブルを回避できること
隣人気違い問題、設備の劣化問題、税金問題、売りたいのに売れない問題、ゴミ出し問題などなど
ありとあらゆるストレスから開放される
何より戸建てを建てると先ずハウスメーカーとバトルしなきゃ成らない
完璧な家なんて先ず建たないからね
そして裁判では施主が絶対に負ける
住宅系の裁判は持ち出ししなきゃ成らないのが建築トラブル
分かりやすく1億で建てた雨漏り欠陥ハウスだとしよう
7:3で裁判に勝ったとしても残るのは7千万とゴミ
更に弁護士費用や仕事を休む分の給与を考えてみたらどれ程のマイナスか
そもそもどっちが安いとか何十年もレスバ出来てる時点でその程度の違いしか無いって証明
ならばありとあらゆるストレスから開放される賃貸の方がコスパは高いと言う結論に成る あと前に家族が車で家にぶつけて柱を折った
とりあえず管理会社に連絡したら20万円の請求があった
無知なやつならそのまま支払うんだろうけど拒否してDIYで5,000円で直して大家さんにOKもらった >>565
築30年の戸建てとか価値0だから大家も喜んでるだろうね >>73
親のために建てたけどすぐ死んじゃったパターンかな >>568
そう
だから値切れるんだよ
それを持ち家だったらと考えたら泣きたくなる 持ち家ならマンション一択かな
注文住宅とか建てた瞬間に勝ち暴落だし住宅メーカーともトラブル起こりまくりだし絶対やめた方がいいな >>571
持ち家だったら6.5万円も払う必要ないんじゃないかな
ほとんど土地代でしょ >>573
持ち家の場合、仮に建物価値が言う通り0だとする
35年ローンなら残りを払う
老朽化した部分リフォーム、修繕
もちろん30年間までの修繕費も固定資産税も全額自腹
総額安く見積もっても数百万円
建物寿命だから建て直すか売るか引っ越すかとか迷う
売るとしたらいついくらで売れるかとかいろいろと面倒
子供たちにその手続きをやらせる場合もある
賃貸なら引っ越すだけで新築に移れる
それぞれメリットデメリットはあるよ よくネットで、「高齢になると貸してくれなくなるぞｗ」ってあるけど、
今後はどうなるのだろうね？
想像がつかん そして日本中に空き家問題が多くなっているのはそれらが原因のひとつ
土地=資産とはならんのよ >>28
孤独老人が過労死でもしたら部屋の改修に糞金掛かるんだわ
腐った死体から出る汁は床に染付いて悪臭放つから隠せない
貸した方が損をする相手に貸す馬鹿がいるかよ >>574
そもそも家賃に修繕費や固定資産税は乗っかってるのよ
賃貸だと一生家賃払わないとならない
すぐに引っ越せるのが賃貸のメリットで長く住めば住むほどメリットが薄くなってくる
寿命で建て直しが必要なレベルならそろそろ引越の検討は必要だね
家賃上昇は必至みたいだけど
土地が資産になるか負動産になるかなんてわかるでしょ
それこそ政令市なら資産になったんじゃない？
土地の資産価値は土地代－解体費用
空き家問題は解体費用以下の土地が多いよ
持ち家も賃貸もどちらもメリットデメリットあるけど、その状況で持ち家だったら泣きたくなるってのはよくわからない 内装にこだわりがない人は賃貸で必要に応じて時々引っ越すのが身軽でいいよな
俺は造作の棚つけたり防音工事したり家をカスタムしたいから買ったわ
購入って得とか損だけの話じゃないよ >>578
人それぞれだから正解はないよ
自分に合った選択が出来ていれば問題ないけど必ずしも持ち家、賃貸が正解とはならないって事
持ってた農地が土地開発で宅地としてもらえる事になってるけど直ぐに売る予定
一括で建てられる資産はあるけど自分はマイホームは要らない 家賃上昇は引越し前提でしょ？
必ずしも上がるとは限らないし住み続ければ値下げ交渉もできる
どっちにしても頭使ったもん勝ち >>580
賃貸だと一生家賃を払う必要があるけどそれをケアできる資産があるならひとつの正解だと思うよ 昔みたいに一生同じ土地に住むわけでもないからなあ
隣人ガチャもあるし新築買うメリットが下がってる >>582
でしょ？
自分は数千万使って家建てるくらいならその金で資産増やしたいタイプだから
住宅なんてそれなりに快適に暮らせれば十分 >>584
ドル年5%(税引き後3.98%)で運用
35年ローン(金利0.5%)組んでドル円の年3.98%を使って支払い
順ザヤのうちはこの体制を維持
逆ザヤになったら繰り上げ返済
これで良くね
住宅一括購入できるキャッシュ持ちが前提だけどね ①買ったときより3割高く売れる
②俺は5割なんだが
③俺なんて8割！
嫌儲オークションの魅力 >>584
家賃だけでも結局数千万はかかってるしローン組むならキャッシュは変わらんでしょ
その視点はおかしい もっとリスクとれるなら
S&P500インデックスファンド(過去50年の平均、年9.9%複利)に一括投資
トリニティスタディの4%取り崩しルールを忠実に遂行し(1ヶ月0.33%取り崩し)
35年ローン(金利0.5%)のローン返済にあてる
※S&P500暴落時も機械的に4%取り崩し
35年後は高確率で一括投資した時よりも資産が増える(1.059^35≒7.43倍)
4%取り崩し分でローンも完済 >>585
う～ん
どうしても人それぞれとしか思えんな
自分はマイホーム要らない
欲しくなったら買うかもだけど
買ってしまったらそれをどうするかって問題が付きまとうのは間違いない >それをどうするかって問題
すまん
まじでこの部分がわからない
どうするかって君が住むだけだよね？ 自分で住む不動産(マイホーム)は「消費財」、つまり「贅沢、無駄」であるから
不動産を購入するなら人に貸して年10%くらいで回して「投資財」として扱いたいってことか？ >>591
隣人ガチャとか欠陥住宅とか災害とか引っ越す理由ができるとか他にもいろいろ想像できないもんなのかな？
住みたくなくなったり住めなくなった場合も想定するのがリスク管理だよ >>590
賃貸は安い、持ち家は高いって思いこんでない？ >>593
転勤の予定があったり隣人ガチャが心配なら
流動性が高い、都心の駅近マンションにすればいいのでは
不満があったら売れば良い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
