35年ローンが当たり前になってるってすごくね🤔40で始めたら終わる頃には75だぞ😨 [805238285]
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住宅ローン減税終わったら即繰り上げ返済するから実質13年。
変動金利が0.34で減税が0.7だから、借りたら増えるという謎現象。 28で家買って29で子供産まれてもうすぐ35だけど会社には定年してから家買う人も結構いるな
それまでは社宅で金貯めるらしい >>5
当然、現金一括で買うんだろうから利子は付かないにしても、修繕費や固定資産税払ってくとなるとなんかコスパ悪いな 田舎だと息子が連帯保証人になってローン引き継ぐんだよね
ど田舎なのにどの家も立派だと思う地域あるでしょ
たいていこれ うちは定年まで家賃補助でるから買う選択肢が無いわ
余った金株に全部突っ込んでたら余裕で死ぬのに配当収入>自己負担家賃になったし定年してもurでいいかなぁ 超大企業だと退職金で返済余裕だわな 老後は国民年金と企業年金もあるし >>15
実際逃れることのできない鎖になるからな
心の休まる暇がなくなりそう… >>3
繰り上げ返済とかもったいねーw
長く借りるのが賢い運用なのに 「住宅ローン」て言や聞こえは良いがつまるところ借金だからな たいてい繰り上げ返済するだろ
マジで70過ぎまでローン残ってるやつ人生舐めすぎ なんで子孫代々住めるものを建てないんだい?
ローン終わる頃には減価償却されきって、物理的な建物寿命結構きてるだろ
資産の意味わかってるのかよ? >>7
定年後なら修繕はほぼ必要ないだろ
50年住もうと思うと早めの修繕が必要だけど
30年で死んで終わりなら今時の家なら修繕しなくてもなんの問題もない
買い直す必要があるのは家電と給湯系ぐらい
それらはネットや家電量販店使えば昔みたいに高くないし
家本体の修繕系はほんと高くつく
作業前に足場を組むだけで50万円だからな
感覚が麻痺して、莫大な借金を背負っているという自覚が無くなる
毎月の支払いは賃貸と同じくらいの金額だし
生命保険に入っておけば(というか入らされるのだが)死んでも遺族は安心 27で組んだから終わるの62だわ
インフレ前に買ったから間違いではなかったと思いたい >>20
基本的に保険かかってるから借金が無くなる
だから万が一の時に残された家族にとっては賃貸より助かる
そういう危険な賭けにでないと生きていけない国なんだよな
この先、年金生活で賃貸とかまず無理だろ 控除終わったら一括だよ
個人名義であんな金利借りる意味が無い 逆だよ、例えば元手に1000万あっても、団信保険が残債にかけられるから、借金返さずに温存して生命保険(死亡保険)は解約するの。
んで、団信保険は言うほど年齢にシビアじゃないから高齢の方がお得感強いのよ。 >>24
足場50万て何処のリフォーム屋やハウスメーカーだよ
30坪位なら20〜30万位が相場だろ
どんだけデカイ家なんだよ 今更思うけど賃貸と持ち家どっちがお得か議論ってインフレしないこと前提だよね 俺の反対を押し切って両親が家建てたのが50歳の時
本人たちは子に資産を残した気で威張りくさって「ローン払い切れないからお前が払えよ!」だと
立地いまいち、ノーメンテ(保全という概念無し)で負債以外の何物でもない >>33
いつの時代だよ
今そんな値段で受けてくれるところなんかねえぞ
俺も55でローン完済のはずだったのにもう1個買ったから75までだわ 数千万円を低金利で借りれて死んだり癌になったらチャラだぞ
こんなにお得な制度ないだろw スレタイ通りに考えると40で始めるより6大とか8大付きの団信入れるギリギリの年齢で買って(団信によるが45才位が平均か?)
50位で死ななくてもローン半分になったりゼロになるのが嫌儲的にはコスパ最強じゃねーかな?
実際に半額屋チャラになったパーセンテージを知りたいがどの位の人が該当してるのかきになる 本当に35年で返すの?
前倒しで15年くらいで完済だろ >>36
今現在の話
埼玉県の相場はそんなもんだなぁ
都内23区の話?
都内と横浜は昔から高い
屋根が人が乗れない位の角度だと屋根足場も組む様だから+10万位
それでも建坪30程度なら40万かなぁ そう考えると俺はもうこういうローンを抱えるという一端の成人男性なら誰しも経験する一大イベントを経験しないまま死んでいくんやな >>3
団信あるから繰上返済しないわ
金利が鼻くそみたいなもんだし
金利が一定程度上がった時点で一括返済 2軒目とかどうするの?
2-30代で買った家に死ぬまで住むわけじゃないだろ? 35年で組んで本当に35年で返すと思ってんの?
こどおじマジでさあ ローン残り1500万で株を売ったり預金をかき集めたら全額返済できるけど預金0になるし金利1%だから全額返済はしないでいる
来年からはNISAに全力する 俺氏10年前に年収550万の職を病気で失い
35年固定から変動(10年固定)に
借り換えて毎月返済額を減らして
支払い期間を延ばしてしのいだ
現在49歳でやっと年収390万まで復活するも
ローン残債1400万、返済完了予定73歳
コレ半分返しきれないだろ 30歳で借りて65歳まで掛かるとは
戸建てだと10年単位で何かしらのメンテの必要性があるから大変だな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています