積水ハウス「岸田ハウスの要求水準を満たすと、これまで1500万円で造れていた住宅が2000万円台に上がる可能性がある」 [221853281]
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「すでに当社のファーストレンジは断熱性の基準を満たしており、平均価格は2200万円から2300万円だ。これが今後の日本のスタンダードになるべきだと思っている。省エネや耐震性の要求が厳しくなると、2000万円未満のローコスト住宅は現状から価格の乖離（かいり）が生じるのではないか」
「例えば1500万円の住宅を造っている場合は、ゼロエネルギーハウス（ZEH）基準に耐震性の強化まで加えると、2000万円台に上がる可能性がある」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF2615W0W2A221C2000000/ 確認だけど1500万円で新築って土地代は別だよね? お前らそんなローコストじゃないだろ
スタンダードで3500万するだろ そもそもぼくらに関係がない話
むしろみんな不幸になーれ 日本って本質的には何も変わってないよ
変わらない国
学習能力はゼロです❗(笑)
世界各国の核シェルター普及率
スイス 220％
イスラエル 100%
ノルウェー 98%
アメリカ 82%
ロシア 78％
イギリス 67％
シンガポール54％
日本 0.02%
韓国ソウル市 300％
日本は、わずか0.02％❗
ツァーリボンバーや最新鋭ICBMが東京や横浜に落とされたら首都圏はたったの二発で全滅しちゃうよ
広島型原爆の3000倍異常の威力だから
こんなのを地上より1.5km上空で爆破されたら完全に首都圏終わりです
2発で終了❗首都圏民3000万人の白骨化確定です❗
ヘルメット🪖かぶって机の下とか、竹槍とか持っても無駄ですよ❗(笑)
核兵器に対して有効なのは核シェルターであって、ヘルメットや竹槍や鍬や石と棍棒はまったく役立ちませんよ❗原始猿🐒文明のジャップ猿🐵さんたち❗(笑) >>27
日本の家屋は上物が1500万相場であとは土地代だぞ
もちろん広さによって変わるが ウクライナ難民「日本🗾だけは行きたくないわ！国連🇺🇳の敵国条項で核ミサイルが世界中の国々から日本へ向けられているってきいたわ。
ロシアのツァーリーボンバーやICBMやEMPミサイルで気化人になんてなりたくはないの。なにが気化人よ！人間は気体になんてなれないわ！(笑)
それなら日本🗾以外の国たくさんあるし」 ウクライナ難民女性「だから何度も言わせないで！北朝鮮や中国共産党と本質的には何もかわらない日本🗾なんて恐ろしくて選択肢としてあり得ないの！これで憲法改悪(憲法改正)して基本的人権の削除なら、北朝鮮や中国共産党を通り越して大日本帝国の復活なんでしょ
国連🇺🇳の敵国条項の国よ！、日本🗾は…
国連🇺🇳加盟国や北朝鮮やロシアの核ミサイルが日本🗾に向けられているのに、核シェルター普及率0.02%なんていう土人の国に興味はないのよ！
核ミサイルの熱波暴風の中逃げ回るとか海洋震源の巨大メガクエイク&超巨大津波の中逃げ回るとか、たつき諒さん預言の2025年7月フィリピン海プレート海底火山噴火とかそんなスリルを味わいたくない！…
私たちはドマゾジャップ猿🐵土人とは違うんですよ！そんなのに耐えられないし、それを快感と思える感性も持ち合わせていません！
むしろ第三次世界大戦の戦場になるとされるイスラエルと日本🗾という国への移住という選択肢だけは絶対にあり得ません！」 アルミサッシとケチりまくった断熱材で作った掘立て小屋なんか滅びて当然や まあでもここは諸外国と比べてかなり遅れてるからな
資源国でも無いのに家庭でエネルギー垂れ流し状態 でも中国人とかに買ってもらうわけだから
品質いいものを作らないといけないよね。
ジャップは公団にでも入ってろよ。 断熱するなら気密も取らないと意味ない
一生デカい冷暖房ぶん回して全館空調とかやってんのか でも隙間風も無いのに寒い家に住むくらいなら割高でも断熱の効いた家がいいわ >>38
嘘つくなよ
1500万の上物なんてローコストか床面100もないウサギ小屋だわ
ハウスメーカーに注文で作らせたら3000前後が相場 >>47
家の価格はもうすでに上がりまくってるし今後も上がるぞ
記事見る限りZEH基準とかやから別にすごい高いわけでもない仕様だし
積水みたいな超大手は他の人も書いてるけどどうせベースで３０００万くらいする そもそも首都圏だとよっぽどの金持ち以外は建売かマンションだしな ここ10年で醸成されたトレンドだからそのうち低コスト住宅に戻るよ
その時戻り難くなるような法整備はするべきでは無い。今のような時代に合わせた助成金制度で良い その分40年以上持つし保険も安くなるし光熱費も安くお得なんだべ？ >>51
年末に買っときゃよかったかもな
3月4月に物件増えるからと待ったんだけどね まあ資産価値ゼロになってからどれだけ耐えられるかが勝負みたいなとこはあるがw >>48
冷暖房費が高くなってきたからようやくそういう考えが一般的になりつつあるね
実際室温18℃未満になると健康に目に見えて悪影響が出だすし
金残っても不健康になったら意味ないし適温の生活はプライスレスだと思うわ でもこういう一生に一度の買い物のケースだとジャップは割り切れると思うけどな
特に断熱性能上がるんだしやって良かったって回顧すると思う 日本の標準的な戸建てに住める大卒って日本人だけだよな
他国のエリートは住めないだろう
壁は薄いし見た目も内装も全てしょぼい
誇れるのはトイレだけだろ >>60
建材はまだまだ値上がりしてるから待つほど損だよ
塗料も上がり続けてるから塗り直しの時がどうなってるか恐ろしいな >>60
まぁ正直もうどのタイミングでも同じかな
ウッドショックすぎても鉄や金属その他もろもろも10%以上ねあがってたりするから
今のトレンドだとまだあがりそうだから早いに越したことはないけど
焦りすぎて変なところ買うのはやめたほうがええ
後拘るなら土地は年中探しとかないと自分が思うところに巡り合わないぞ 500万かけて元が取れるのか？
普通にエアコンでいいじゃん >>67
元取るってよりはいかに健康に快適に過ごせるか
後断熱機密疎かにする家は資産価値も維持できないから結果元取れないかもね
欧米みたいに中古市場がでかくなるには日本の住宅性能はチンカス過ぎる 省エネ減税受けれる家って昔から高いぞ
しゅうこうビルドとか減税無し前提で900万で家作ってるやん 窓は樹脂サッシのLoweペアガラスにしとけば問題ない
機密性のために全館空調とかコスパ悪過ぎる >>71
Low-Eにも色々と種類があるし、
樹脂サッシにしてもスペーサーがアルミだったりするし
アルミスペーサーだとガラスの隅が当たり前のように結露するし >>50
スーモでも見てこいよ今日本に作られてる戸建の床面積は100へーベーある方が少数だから 世界的標準の品質の家が日本では広まってないから大量生産品ではなく贅沢品になっててどちらにしろコスパ悪い
しかし昨今低金利だからと買った高価格の戸建ても、低断熱だとバレてきて中古で売れないかもな >>67
35年住むとしたら年間14万月1.2万
光熱費だけ見ると微妙だけど
減税分とか資産価値考えるとメリットがまさる気がする >>84
その理屈はおかしい
施主が求めてないからHMもやってこなかっただけだよ >>30
土地も設備も別だろうね
何かにつけて金額上げていくタイプの基本価格
基本グレードを上げさせられると元々割高なハウスメーカーが不利って話でしかない 積水が2000万円で買えるならみんな積水で買うわ。お前ら3500万円がスタンダードだろ ファミリー向けの物件ばかりで独身おじさんのお家がない
おひとり様物件をもっと充実させるべき
1LDKでいいんだよ いまだに断熱ケチってるのかよ
多くの地域で冬は寒い国なんだからいい加減まともに断熱住宅作れ そもそも1500万の建物って・・・
今高いし床面積20坪くらいか？それも厳しいか？ >>66
クソ田舎なのに、いい土地でたら即売れてるわ。出た当日に動きださないと間に合わないな。
ゴミ土地は何年も残ってるが。 ローコストの代表格タマホームで平均2000万くらいらしいぞ。それもデータがあるって事は昨今の各種コスト増加を含んでないはず。
平均だから中央値はもっと低いとは思うけど。 これまで家の値段が100万上がると庶民が家買えなくなると
耐震基準も断熱基準もあげるの拒絶してきた建設業界が
原材料費高でポンと2、300万値上げしたからな
あいつら難しい事に挑戦することから逃れる言い訳しか考えてない
地震で危険があろうがエコでなかろうが言い訳言い訳
そして自分が危なければ値上げ というか、大手が規制に消極的で
性能重視の工務店が断熱基準ちゃんとしろって要求する珍しい業界だよな
普通は技術力がある大手がハードル上げまくって
中小が参入できないように規制作りまくるのが産業界の構造なのに zehなどというペラペラ断熱で音を上げる業者や施主は退場して然るべき ZEHは断熱材厚くするだけじゃん
問題はG2以上
明らかに作り方が変わる >>96
不思議だよな
中小工務店がUa値3切るのに大手が8とかあるもんな
ヘーベルハウスなんてトイレ、風呂周りに断熱材が入ってないことYouTubeで暴露されてたな
ヘーベルハウスの弁護士が「ヘーベルハウスの我が家はスリッパ履かないと寒くてトイレに行けない」と言う始末 うるせー
とりあえずハウスメーカー全部お取潰ししろ
あいつらホントマジでクソゴミ悪質企業しかねえから >>95
着工件数は確実に減ってるぞ、だから積水や住林は海外に活路を見出そうとしてる
住林の利益は海外事業が半分になってる >>59
その通りではあるんだが、それは金を用意できる者だから言える事でもある
金がなかったら賃貸か中古住宅リフォームしかないな この記事のファーストレンジとあるのは積水ハウスの子会社で建てたときの値段でしょ
積水ハウス本体のはこんな値段じゃ無理
建築基準法の改正で家建てる手続増える予定だなら金も時間もかかるしそのへんの工務店バタバタ潰れるぞ >>86
無知だっただけかな
そうさせたのはHMと国
その間に諸外国は先に進んでただけ >>108
先に進んだも何も耐震と住宅性能両立させようとしたら欧米以上に住宅価格跳ね上がるけど、それ日本人が買えるの？って話でしょ 去年から一条で進めてるが、
地盤改良、諸手続き、オプション含めて税込坪100万だな。 断熱材とサッシ変えるだけでそんなに変わるわけねーだろアホかよ >>109
地力のある工務店ならメーカーの標準モノ買うより安くできる
メーカーは鉄骨だと耐震性高いけどそこまで要るかというものだし鉄骨のおかげで断熱がウンコだし
メーカーで建てたやつはメーカーマウントしたいからダメな部分黙ってるしな 住宅だけはいまだに消費者が変なもの引き当てる不思議な世界 >>112
地域によるとしか
温暖地域だと断熱頑張っても年間で冷暖房費3万も変わらんし
寒い地域なら10万以上変わってくるんじゃないかな でも日本の住宅って壁が激薄なんだろ？
なんで地震大国で壁が薄いのか辻褄が合わない
安かろう悪かろうの方が儲かるから続けてきただけだろ
今更世界標準にするのは業界努力してこなかったから低価格で建てられないだけなのを言い訳してる
だってスマホも飛行機もつくれなくなってるんだぜ！？ >>113
地力ってのがよく分からないけど、無柱の大開口大空間を実現出来るのは工法的に大手しか出来ないから柱や梁や壁が制限される時点で選択肢から外れるんだよね
あとは設備の標準仕様が違い過ぎて比べるのもどうかと思うレベル >>118
低断熱低気密は許容したんだ
心が広いね >>118
そうなんだよな
標準仕様自体が高水準だから工務店なんかで建てようとするとアホみたいに増額する事になる
ウチは住友林業で建てたけど、もし工務店だったら国産ナラ材選ぶだけで+300万キッチンハウスは+400万
軒は1200出したけど、これは工務店じゃ柱立てまくりだから、積水にするか住友林業にするしかなかったわ >>107
？積水ハウスは販売が各地域子会社で建てるのは大部分が子会社の積和建設じゃないの？ お前らのそれまでのクソ断熱仕様と同じ建築費で
スーパー工務店と言われる工務店は
パッシブハウスやらオフグリッドハウスとか作ってたわw 坪50万円台でHEAT20G3グレードの家を作ってる工務店もあるのに・・・
大手HMは反省しろよ >>118
プレハブ工法で割高になってるのを誤魔化すために設備が高いからー！みたいな戦略？ >>124
それ家系のスレにたまに貼られてるけど
大手HMで建てる人とこの外観をよしとする人とは絶対話が合わないから無駄だよ
https://i.imgur.com/OSeabhy.png >>126
注文住宅なのだから施主がデザイン指定すりゃいいだけでは？
外壁や屋根材は施主が指定するんだぞ？
そのサンプルはトイレの壁紙に花柄クロス選んじゃうようなカントリー調が好きな嫁の介入があったのではないかと推測される
まんさんが好む家の特徴が出てるからね ハウスメーカーの言うとおり作れば
高気密高断熱で木材は劣化するので５０年もたない
カネかけて劣化する家作らせる政策 上場やめればいけるんちゃう
プレファブ工場も全て海外の特区にうつして
建材もほぼ海外製にすればだいぶコスト抑えられるだろ >>34
土地代込みならそれぐらいだけど
建物だけならそこまでいかない ZEHにほぼ対応しない家を建ててるタマホームが絶好調なのはこういうとこだろなあ >>124
工務店サイト見たけどそのスペックで断熱材がイゾベールバリオで屋根外壁がSGL鋼板って
今どきの玄人好みですげーな
強いて言えば
基礎の記事の画像を見た限り
ベタ基礎平面と立ち上がり部はたぶん別でコンクリ打つっぽいけど
止水プレートをちゃんと入れてたら浸水＆防蟻で
まず完璧な仕様 よくよく他の記事（2022年7月標準仕様）みたら標準仕様で一体打ちか
そら構造計算付き耐震等級3ならそうなるわな
>>138の止水プレート要らんわすげーなこの工務店 >>139
さすがにオプションもりもりになるんじゃないの？ >>50
我が社の安めは2300万円でそれは基準満たしている
(他社の) 1500万円のローコストは厳しいんちゃいますかー(鼻ほじ
って言っているだけだぞ >>140
他の記事の断熱材あれはオプションだね標準だとセルロースファイバーだね
オプションで色々高くなるにだろうけども
他の会社だとこの標準仕様はほぼオプションだよね 欧米で欠陥住宅にならない最低基準の断熱性すら
日本ではただの努力目標だったのが
やっと義務化されるのかと思ったら
まーだ日本の建築業界は抵抗してるのか？ >>141
標準仕様ってそれだけじゃわからないよ
足場別途とか造作別途とか照明別途とか地盤関係で取ったり申請関係で取ったりやりようはいくらでもあるから建ててみないとわからない >>144
建売4000万が最低ラインになったらジャップは家買えないじゃん >>139
外観がやべえから能力全振りで見た目は捨ててるのがな 外観なんて施主のセンス次第だろ
こういう風にしてくださいって注文するでしょ普通 ゴテゴテした装飾があるドアは使わずにシンプルでプレーンなドアにしてください
廻り縁、巾木は絶対に白にしてください(ブラウンなどの濃い色はNG)
フローリングは無垢複合オーク材にしてください(挽板2mm厚、反り防止、印刷系フローリングの偽物感排除)
外壁はSto使って下さい
窓はすべり出し窓、FIX窓、テラスドアに限定してください
田の字窓、引き違い窓、掃出し窓はやめてください
ここまで指定してもダサイならそれはある意味才能 年間6棟でこの金額ってことは田舎やし人件費は最小なんやろな
家なんて一回しか建てることないしデザインはある程度提案されないと難しいと思うで ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
